Несмотря на пандемию, кризис и другие сложности, люди продолжают улучшать жилищные условия. Хотя сделать это для многих казахстанцев стало гораздо сложнее. Застройщики борются за покупателей, привлекая различными акциями, бонусами и совместными программами с банками.
Каждый год в экономические отношения, связанные с недвижимостью, вносятся изменения. Их цель сделать жилье доступнее, упростить операции, связанные с недвижимостью, способствовать развитию жилищно-коммунального хозяйства и другие. Не станет исключением и 2021 год.
2020 год оказался шоковым: главным режиссером событий стал коронавирус, который подчинил себе образ жизни и потребности миллиардов людей. Каким запомнился 2020 год для рынка недвижимости, и чего ожидать от 2021 года? Своим мнением в блиц-интервью порталу kn.kz поделились эксперты рынка.
Если друг или родственник однажды обратится к вам с отчаянной просьбой заложить вашу недвижимость и помочь ему взять в банке ипотеку или кредит на неотложные нужды, стоит тысячу раз подумать. К сожалению, не все знают, чем это чревато, а потому не придают значения данному вопросу. Однако, в некоторых случаях юридическая безграмотность может привести к потере жилья.
Вот уже несколько лет на рынке первичного жилья Казахстана наблюдается тенденция роста предложений квартир с готовой отделкой. Если жилые комплексы экономкласса, куда относится и жилье по госпрограмме, имеют стандартный ремонт, то в квартирах комфорт-класса застройщики зачастую предлагают разные варианты дизайн-проектов на выбор.
Нередко квартиры в ипотеку покупают для последующей сдачи ее в аренду. Схема предполагает, что заемщику не придется тратить на ежемесячные взносы личный бюджет, а квартира выкупится с помощью арендаторов. Насколько эта идея реальна и выгодна, постараемся разобраться в данном материале.
Ипотека — это очень ответственный, затратный и долгосрочный проект. В связи с этим, перед тем, как поставить подпись в ипотечном договоре, нужно внимательно изучить все нюансы и предусмотреть возможные ситуации. Ведь платежи будут тянутся долгие годы, и любой промах при ипотеке может привести к внушительным финансовым потерям.
В последние годы казахстанцы стали больше инвестировать в зарубежную недвижимость — Турция, Кипр, Дубай, Испания. На первый взгляд, что может быть лучше, чем иметь квартиру в теплой стране? Иногда отдыхать с семьей, а в остальное время сдавать в аренду и получать доход. Но, копнув глубже, у этой идеи можно обнаружить массу подводных камней.
Став собственником квартиры из вторичного фонда покупатель чаще всего получает комфортабельный сформированный район со всей необходимой инфраструктурой и возможность переехать в квартиру сразу после сделки. Однако рисков при сделках с жильем, побывавшем в собственности других, предостаточно.
Жилищная ипотечная программа с господдержкой «Баспана Хит» расширяет условия для участников. С октября стало возможным с помощью ипотеки становиться участником долевого строительства. К тому же предел цен жилья, максимально допустимый по программе, стал выше.
Вот уже третий месяц в Казахстане реализуется новое направление госпрограммы «Нурлы жер» — пилотный проект «Шанырак». Он рассчитан на 2020-2022 годы. За это время 18 тысяч очередников акиматов должны купить квартиры по схеме «5-10-20».
Передача недвижимости по наследству — один из трудоемких вопросов в юридической практике. К сожалению, процедура принятия наследства не всегда проходит гладко. Имущество усопшего способно рассорить родных и даже довести близких людей до судебных разбирательств.
Решение сделать кардинальную переделку обстановки зачастую связано с покупкой новой квартиры либо желанием перемен в привычном домашнем интерьере. Но в реформаторском пылу некоторые собственники забывают о процессах согласования перепланировки, о том, что есть запрещенные к сносу стены.
Слухи об очередной вспышке коронавирусной инфекции и введении режима самоизоляции заставляют казахстанцев обоснованно волноваться. Подорожает или подешевеет жилье, что будет с ипотечной ставкой, покупать или подождать до лучших времен? Портал kn.kz выяснял ситуацию и спросил совета у экспертов.
На сегодняшний день недвижимость считается наиболее ликвидным имуществом, который банки охотно берут в залог. Несмотря на пандемию, жилье не снижается в цене, и даже растет. Поэтому люди зачастую решают свои финансовые затруднения с помощью недвижимости.
К сожалению, неполные семьи в нашей стране явление распространенное. По некоторым данным более 400 тысяч женщин и порядка 70 тысяч мужчин в Казахстане воспитывают детей в одиночку. Какими бы ни были причины возникновения неполной семьи без пары содержать и поднимать на ноги детей непросто.
Коттеджные городки в рамках программы «Нурлы жер» возводятся по Казахстану вот уже четвертый год. Небольшие дома в едином архитектурном оформлении по доступной цене приглянулись казахстанцам, мечтавшим о своем доме с земельным участком. Однако проект реализуется медленно.
Если пандемия не нарушила ваши планы по покупке недвижимости в ипотеку, то следует внимательно изучить банковские программы рынка. Особенно продукты, которые предлагает государство. При соблюдении ряда условий можно получить самый выгодный жилищный заем в стране. Для того чтобы воспользоваться всеми преимуществами ипотеки Жилстройсбербанка нужно иметь накопления на депозите банка или быть очередником акимата.
В последние два года на ипотечном рынке появилось несколько программ с льготными условиями участия. У каждого направления есть своя целевая аудитория. Поддержкой охвачены и покупатели жилья из более высокой ценовой категории — до 65 миллионов тенге за объект. Для них Казахстанская ипотечная компания разработала собственный продукт — программу «Орда».
Долги надо возвращать, а тем более банку. Каждый банковский заем подразумевает наличие обязательств по его выплате. В случае невозврата долга могут применяться санкции. Об этом всегда следует помнить, перед тем, как оформить заем. Рассмотрим подробнее последствия, с которыми придется столкнуться должникам и варианты выхода из сложившейся ситуации.
