Продажа , 109.7 м², пр. Шахтеров, дом 73/1

🏢 Коммерческое (нежилое) помещение для вашего бизнеса
в современном жилом комплексе «Kenshi» от надёжного застройщика «Жилой Фонд».

📍 Локация:
Юго-Восток, проспект Шахтёров 73/1, пересечение с ул. Таттимбета.

🏗 О жилом комплексе «Kenshi»
• 10-этажный ЖК комфорт-класса
• 3 подъезда
• Асфальтированные проезды и пешеходные дорожки
• Уличное освещение
• Круглосуточное видеонаблюдение
• Парковочные места

💼 Инвестиционная привлекательность
✔ Отличный вариант для собственного бизнеса
✔ Возможна продажа с действующим арендатором
✔ Первая линия, вдоль проезжей части
✔ Высокая проходимость

📐 Основные характеристики помещения
▪ Общая площадь — 109,7 кв.м
▪ Объём — 460 м³
▪ Высота потолков — 3 м
▪ Отдельная входная группа
▪ Год постройки — 2023

🧱 Технические параметры
▪ Фундамент — фундаментные блоки
▪ Материал стен — кирпич
▪ Перекрытия — ж/б плиты
▪ Окна и двери — пластиковые
▪ Разрешённая мощность — 10 кВт

📄 Юридическая информация
▪ Целевое назначение — нежилое помещение
▪ Категория фонда — нежилой, ВО в составе МЖД
▪ Земельный участок — право общей совместной частной собственности

🌆 Инфраструктура и окружение
Район с плотной жилой застройкой, развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктурой.
Учебные заведения:
• Гимназия №102
• СОШ №23, №15
• Спецшкола-интернат №2
• НИШ
Детские сады:
• Алтын Сака
• Айсулу
• Алтын Бесік
• Куаныш
• Шанырак
Супермаркеты и ТРЦ:
• NormaN
• ТРЦ «Корзина»
• Магнум
• Магазин «Мечта»
Медицинские учреждения:
• ОМЦ
• Поликлиника №3
• Частные клиники

🚌 Транспортная доступность
🚶‍♂️ 2 минуты пешком (130 м) до остановки «Таттимбета»
Маршрутные автобусы:
№5, №19, №56, №65, №011, №012, №20, №63

📞 Контакты:
По всем вопросам — с 09:00 до 21:00.
Если не смогли ответить сразу — обязательно перезвоним, как только освободимся.

ПРОСМОТР ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИ!