Продажа здания, 304.8 м²

ДОСТОЙНЫЙ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ!
🏛️ КАПИТАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ АТЫРАУ — 304,8 м² С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ
ПРОДАЁТСЯ двухэтажное кирпичное здание с действующим арендным бизнесом. Объект расположен в золотом квадрате города, обеспечивая стабильный поток клиентов и колоссальный потенциал для расширения.
📍 Адрес: ул. Сакена Сейфуллина, 5Б.
🌳 Локация: Самый топовый центральный район. В шаговой доступности от главной артерии города — ул. Сатпаева.
🚀 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО (МОНОПОЛИЯ В РАЙОНЕ):
В ближайшем радиусе отсутствуют конкурентные продуктовые маркеты и салоны красоты, что гарантирует стабильно высокий спрос на услуги и товары в этой локации.
🛠️ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Здание: 304,8 м², капитальный кирпич.
Фундамент: Усиленная подушка и фундамент — конструкция рассчитана на надстройку еще 2-х этажей, что позволяет увеличить площадь вдвое!
1 этаж: Свободное назначение (ранее — успешный минимаркет). Готов к запуску вашего бизнеса или сдаче в аренду.
2 этаж: Действующий салон красоты (работает более 7 лет). Полностью оборудован: 4 кабинета + зал на 7 рабочих мест.
Состояние: Без задолженностей, все коммуникации работают исправно.
💼 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС И ПЕРСПЕКТИВЫ:
Стабильный доход: от 800 000 тг/мес только от аренды мастеров на 2-м этаже. Арендаторы работают с открытия и остаются с новым владельцем.
Масштабируемость: Возможность запустить собственный бизнес на 1-м этаже или надстроить дополнительные уровни под офис/гостиницу.
Универсальность: Идеально подходит под образовательный центр, медицинскую клинику, представительство компании или банк.
✅ Юридически чист. Причина продажи — переезд собственника.
💰 СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ЛУЧШИЙ ВЫБОР!
Начальная цена: 50 000 000 тенге.
Показы только 19 (чт) и 21 марта (сб) 2026 года.
22 марта объект будет продан по цене ЛУЧШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ.
📞 Успейте записаться на показ: 8 778 446 34 26