Продажа 3-комнатного дома, 113.5 м²

🏡 Частный дом в мкр. Тау-Самалы, С/О «Арман» (Наурызбайский район)
​Предлагается к продаже капитальный жилой дом, расположенный в одной из самых востребованных и экологически чистых локаций Алматы. Объект сочетает в себе надежность конструктивных решений и полный пакет городских коммуникаций. 🏔️
​Основные характеристики:
​📍 Адрес: Наурызбайский район, мкр. Тау-Самалы, садоводческое общество «Арман», ул. Приречная, 5. Удобный заезд, асфальтированные подъездные пути.
​🚌 Транспорт и инфраструктура: Всего в 100 метрах от дома находится автобусная остановка (маршрут №26) и продуктовый магазин. 🛒
​🌳 Участок: 8 соток. Территория рационально разделена: имеется второй участок, на котором возведены капитальные хозпостройки (сарай размером 5х10 метров, разделенный на три секции). Отличное решение для мастерской или системы хранения. 🛠️
​📐 Площадь дома: 113.5 м².
​🧱 Материал стен: Первый этаж — качественный кирпич (высокая теплоизоляция и долговечность).
​Инженерные сети и коммуникации:
​🚽 Канализация: Подключена к центральной городской системе.
​🌐 Интернет: Услуги Megaline (Казахтелеком).
​💧 Водоснабжение: Центральное + система резервного питания. В цоколе установлена накопительная емкость на 1 куб (1000 л) с насосом. При необходимости подача воды переключается автоматически.
​Планировочные решения:
​⚙️ Цокольный этаж: Технический центр дома. Здесь расположены котельная и система фильтрации. Все коммуникационные трубы проложены открытым способом — это гарантирует легкий доступ для обслуживания. 🔧
​🛋️ Первый этаж: Пространство с максимальным комфортом. По всему этажу установлены водяные теплые полы (💧🔥), что обеспечивает равномерный прогрев и уют. Планировка: две изолированные комнаты, кухня и прихожая с надежной лестницей на верхний уровень.
​🪜 Мансардный этаж: Светлое помещение свободной планировки. Возможность обустроить дополнительные спальни, кабинет или зону отдыха.
​Преимущества объекта:
​🍃 Экология: Чистый горный воздух и отсутствие городского шума.
​🏗️ Готовность: Дом полностью укомплектован инженерно и технически.
​📑 Документы: Объект юридически чист, все документы готовы к совершению сделки.
​Данное предложение — выбор для тех, кто ищет надежный дом с городским комфортом в предгорьях Алматы.
​📲 Напишите на WhatsApp, и я скину вам подробное видео дома.