Продажа 3-комнатной квартиры, 71.6 м²

✨ Светлая и тёплая 3-комнатная квартира
📍 Юго-Восток, ул. Сатыбалдина 7/3
Расположена в квадрате улиц: Республики Строителей Муканова Шахтёров.

🏠 Характеристики и преимущества:

▪️ Общая площадь 71,6 м²
▪️ Раздельная планировка, все комнаты изолированы
▪️ Просторная гостиная 18,3 м²
▪️ Спальная комната 11,7 м² с выходом на остеклённую лоджию
📐 Размер лоджии: 3,23 × 1,73 м
▪️ Вторая жилая комната 10,3 м² с утеплённой лоджией, оборудованной под кабинет
▪️ Просторный коридор 9,8 м²
▪️ Кухня 11,4 м²
▪️ Совмещённый санузел 3,9 м²
✔️ Отделка кафелем
✔️ Установлен водонагреватель (титан)

🔧 Дополнительные преимущества:
▪️ Высота потолков 2,5 м
▪️ Полы выровнены
▪️ Потолки гипсокартон
▪️ В одной из комнат заменена электропроводка
▪️ Все коммуникации металлопластиковые
▪️ Отличный напор воды
▪️ Квартира очень тёплая
▪️ В двух комнатах установлены кондиционеры
▪️ Пластиковые двухкамерные окна с тройным остеклением
▪️ Окна выходят на обе стороны дома

🏢 Дом и двор:
▪️ Чистый и ухоженный подъезд
▪️ Сухой подвал
▪️ Крыша после ремонта
▪️ Асфальтированный двор
▪️ Детская площадка во дворе
▪️ Круглосуточное видеонаблюдение в подъезде и во дворе
📱 Онлайн-доступ через мобильное приложение

📄 Документы:
▪️ Квартира без долгов и обременений
▪️ Полностью готова к продаже

🏗 Архитектура дома:
▪️ Материал стен панель
▪️ Год постройки 1994
▪️ Дом 10-этажный
▪️ Квартира расположена на 5 этаже

🌳 Инфраструктура:🎓 Образование:
▪️ Школа №81
▪️ Школа-лицей им. Саттарова №57
▪️ Детский сад «Солнышко»
▪️ Ясли-сад «Гульдер»
▪️ Частная школа-детский сад «Erfolg»
▪️ Карагандинский высший колледж

🛍 Рядом:
▪️ Супермаркет «Южный»
▪️ ТД «Раха»
▪️ Рынок «Арай»
▪️ Аптеки и магазины у дома
▪️ Сквер по пр. Республики в 10 минутах ходьбы

🏥 Медицинские учреждения:
▪️ Поликлиника №5
▪️ Больница Макажанова
▪️ Областной наркологический диспансер

💄 Спорт и красота:
▪️ Студия красоты и фитнес-клуб «Lady Boss»

🚌 Транспортная доступность:
📍 Остановка «Муканова» 4 минуты пешком
Курсируют автобусы: № 5, 10Д, 16, 19, 20, 49, 53, 56, 70, 73, 115, 141, 145, 146
Маршрутки: № 02, 13

📍 Остановка «Рынок Арай» 5 минут пешком
Автобусы: № 5, 10Д, 19, 43, 49, 53, 56, 73, 115, 141, 145
Маршрутки: № 01, 13, 63

💰 Рассматриваем покупателей:
✔️ Наличный расчёт
✔️ Ипотека
🤝 Полное сопровождение и помощь в оформлении ипотеки


📞 ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ:
С 09:00 до 21:00
Если не ответили — обязательно перезвоним!