Продажа 2-комнатной квартиры, 61.3 м²

2-х комнатная квартира в топовой локации г. Астаны - район Пирамиды
Нажимеденова/Тауельсиздик (ЖК Гранд Астана 5 домов башень) - в шаговой доступности:
Президентский Парк -зеленый благоустроенный с хорошим променадом, местами для отдыха и спортивными площадками, Дворец Мира и Согласия (Пирамида), площадь «Қазақ Елі», мечеть «Хазрет Султан», Национальный музей, университет Шабыт, станция ЛРТ (остановка Национальный музей). Также рядом школы №98, №91 и №73, фитнес-залы, салоны красоты, спа, рестораны, кафе, кофейни, супермаркеты Magnum, Spar, Galmart, ПВЗ Озон и WB. Маршруты общественного транспорта: №4, 21, 58, 50, 43, 66, 82, 84, 502, 32. Удобное местоположение позволяет быстро добраться отсюда до любой точки города машиной, автобусом, LRT.
Произведен свежий капремонт с заменой окон, ламината, дверей, сантехники, освещения, мебели и т.д. Квартира просторная, объемная и очень комфортная, потолки 3 метра, в ней легко жить и дышать. Квартира идеально подойдет как для проживания здесь и сейчас, так и для сдачи в аренду по хорошей цене. Шикарный вид из окон квартиры на парк и площадь «Қазақ Елі», Пирамиду - это район, где всегда чисто и безопасно, видно и слышно все проходящие концерты/шоу/парады, но при этом не сильно близко к ним и поэтому не напрягает, а также вид на музей и ЛРТ (рядом остановка Национальный музей, но шума от ЛРТ не слышно).
Продажа от собственника (один собственник с 2011 года), документы готовы к сделке, техпаспорт от 2026 г, можно как за наличные, так и в ипотеку, квартира свободна - не в залоге и никогда не была.
В доме 4 лифта, 2 грузовых, 2 пассажирских. Тихий этаж, 19 по факту
- в техпаспорте указан 20-й с учетом "паркинг за 1-й этаж", хорошие "постоянные" соседи на этаже, не арендаторы. Под домом расположен паркинг. Все дома вокруг бизнес и премиум класса. Рядом известная "инстаграммная" улица Калдаякова.
Риелторов просьба не беспокоить. Обмен не интересует. Реальному покупателю торг