Рынок недвижимости в марте 2018 года: 10 главных событий

Рынок недвижимости в марте 2018 года: 10 главных событий

Самым главным событием марта стала инициатива главы государства запустить в стране новую жилищную программу. Она должна дать возможность каждому работающему казахстанцу купить жилье на выгодных условиях. Подробнее об этих и других событиях читайте в традиционной рубрике портала kn.kz.

1. Заемщиков хотят освободить от банковских комиссий и штрафов за просрочку

Планируется запретить банкам взимать комиссии при выдаче кредита и обслуживании счета. Об этом сообщил министр юстиции Марат Бекетаев на заседании в мажилисе, представляя законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам усиления защиты прав собственности и арбитража». Министр сообщил, что предусмотрен запрет на установление и взимание банками комиссии по договорам о выдаче банковского кредита, не связанного с предпринимательской деятельностью. А также на зачисление долга на банковский счет и комиссии за ведение банковского счета.

2. Президент представил новую жилищную программу — ипотека под 7%

Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев выступил с социальной инициативой запустить программу «7 – 20 – 25». Согласно ее условиям, каждый работающий казахстанец будет иметь возможность получить ипотечный заем в тенге по выгодным условиям.

3. В феврале цена на новостройки по Казахстану выросла

В последний месяц зимы цены продажи нового жилья повысились на 0,2%. При этом цены перепродажи благоустроенного и неблагоустроенного жилья остались без изменений. Перепродажа элитного жилья снизилась на 0,1%. По данным статистики, за год к январю-февралю 2017 года новое жилье подорожало в Астане (+5,1%), Актобе (+5,1%), Уральске (+2,3%). Наибольший годовой рост цен продемонстрировал рынок Талдыкоргана (+56,8%). За год подешевело новое жилье в Алматы (-4,3%), Павлодаре (-16,6%), Шымкенте (-2,6%), Костанае и Кокшетау — на 1,2% и 1,6%, соответственно.

4. Новая жилищная программа «7 – 20 – 25» будет реализована в четыре этапа

Национальный банк приступил к разработке Программы «7 – 20 – 25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи». Новая программа будет реализована в рамках Пяти социальных инициатив Президента РК и будет направлена на повышение доступности жилищной ипотеки для широких масс. Данияр Акишев подчеркнул, что при разработке программы прежде всего нужно было обратить внимание на опыт прошлых программ.

5. Выдавать займы по новой жилищной программе начнут во втором полугодии

По информации заместителя председателя правления Национального банка РК Олег Смоляков, основные параметры программы запущены президентом в первой из Пяти социальных инициатив «Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи». По программе «7 – 20 – 25» ставка вознаграждения по кредиту не более 7% в год, первоначальный взнос не должен превышать 20%, а срок кредита — до 25 лет.

6. Проведены испытания новых стройматериалов

Проведены испытания новых строительных материалов, которые будут использовать в строительстве на территории Казахстана. Исследования проведены на базе испытательной лаборатории Казахского научно-исследовательского института строительства и архитектуры (АО «КазНИИСА»). Во время испытаний с помощью вибрационной машины фрагмент здания был введен в состояние резонанса и испытывал динамическую нагрузку, которая сопоставима с сейсмическим воздействием при 9-бальном землетрясении.

7. Градкадастр обеспечит прозрачность архитектурной и строительной деятельности

В Казахстане в рамках цифровизации строительной отрасли формируется государственный градостроительный кадастр. Он позволяет обеспечить прозрачность архитектурной и строительной деятельности, предоставляя необходимую информацию населению и бизнесу о наличии инфраструктуры, возможности подключения к инженерным коммуникациям. Градкадастр представляет единую систему сведений обо всех объектах недвижимости и инфраструктуры, расположенных над землей, на поверхности и под поверхностью земли.

8. Все валютные ипотечные займы переведут в тенге

Правление Национального банка РК утвердило изменения и дополнения в Программу рефинансирования ипотечных займов, принятую в апреле 2015 года. По словам главы регулятора Данияра Акишева, изменения и дополнения в программу состоят из двух блоков. Первый блок направлен на окончательное решение вопроса по валютным ипотечным займам населения, которые были предоставлены до 1 января 2016 года. По итогам реализации этой программы в Казахстане фактически все валютные ипотечные займы физических лиц, обеспеченные жилой и иной недвижимостью, будут переведены в тенге.

9. Темп ввода жилья снизился

В январе-феврале 2018 года по Казахстану в эксплуатацию было сдано 1,9 млн кв. м жилья — на 17,6% меньше, чем годом ранее. Для сравнения, показатели первых двух месяцев прошлого года обгоняли данные аналогичного периода 2016 года сразу на 44,7%. Последний раз сезон был начат со снижения темпов жилищного строительства в 2013 (когда показатели первых двух месяцев уступали аналогичному периоду 2012 года на 20,9%). В целом 2013 год был окончен в плюсе, однако показатели 2012 года были увеличены всего на 1,5%. Для сравнения, показатели 2017 года превзошли 2016 на 6,2%, ранее годовой рост составлял сразу 17,6% в 2016, 18,9% — в 2015, 9,8% — в 2014 году соответственно.

10. В Карагандинской области будут восстанавливать ветхие дома

В Карагандинской области намерены привлечь инвесторов для ремонта обветшалых домов. Представители власти проведут переговоры с потенциальными инвесторами, которые готовы инвестировать средства в восстановление и строительство жилых домов по программе «Рухани жаңғыру». Жителей ветхих домов со временем должны переселить в более современное жильё, а старые постройки либо отремонтировать, либо построить на их месте новые жилые здания. Сейчас сотрудники акимата Караганды ищут бизнесменов, готовых вложить средства в подобные проекты. Наибольшее количество аварийных домов расположено в Жезказгане — 28, из которых 16 не подлежат восстановлению.

Информационная служба kn.kz

 


Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.