Что такое кредитная история, кто и на каком основании ее ведет, как на нее влияют микрозаймы — разбираемся вместе с экспертами. Узнаем, как улучшить свою КИ, и что делать, чтобы не испортить ее. Кредитная история — это сведения обо всех займах человека, выплачиваемых и уже погашенных, дисциплине выплат, наличии просрочек, невыплат, долгов.
Вкладчик Жилстройсбербанка на сегодняшний день — это не только потенциальный покупатель жилья по самым низким ставкам в стране, но и своего рода инвестор, который вместе с тем помогает другим казахстанцам выгодно улучшить жилищные условия. Вот уже ровно год, как Жилстройсбербанк оказывает новую услугу — онлайн-уступка депозитов в Интернет банкинге ЖССБ 24.
Покупка или продажа квартиры, где в числе собственников значатся несовершеннолетние, может обернуться головной болью для взрослых, которые решили улучшить жилищные условия или поменять место жительства. Как правильно оформить сделку купли-продажи, какие документы необходимо будет собрать и с какими трудностями можно столкнуться, рассмотрим подробнее.
Ипотечный кредит с одной стороны помогает людям купить собственное жилье, но с другой — он требует устойчивого финансового положения на протяжении долгих лет. В экономически нестабильное время гарантировать это мало, кто сможет. Сокращение зарплаты или увольнение с работы, болезнь, скачки курса валют и другие непредвиденные обстоятельства — никто не застрахован от подобных форс-мажоров.
2019 год для многодетных семей стал поворотным в решении квартирного вопроса. Правительство стало активнее распределять арендное жилье именно для больших семей. Разработана льготная ипотека с самыми низкими ставками в стране. Планируют строить больше жилья. Какие семьи смогут воспользоваться предоставленными возможностями и на каких условиях, рассмотрим подробно.
Иметь собственную квартиру в сегодняшних рыночных условиях — это большое достижение. Но если квартира маленькая, то рано или поздно встает вопрос о расширении жизненного пространства. Рассмотрим, какие способы выхода из ситуации можно предпринять и какие из них наиболее выгодные.
Сегодняшние жилищные госпрограммы стали многовекторными в выборе целевой аудитории. Если раньше понятие «госпрограмма» в жилищной сфере ассоциировалась с госслужащими, бюджетниками и социально незащищенными гражданами, то сегодня в них могут участвовать все платежеспособные казахстанцы.
С начала 2019 года рынок жилой недвижимости в Казахстане демонстрировал стабильность цен. При этом незначительные изменения наблюдаются в сторону роста. Особенно это касается первичного жилья. Сказывается поддержка государством ипотеки, направленной на покупку квартир от застройщиков.
Покупка недвижимости — для среднестатистического гражданина проект грандиозный. Мало у кого имеется в распоряжении сразу несколько миллионов тенге, конечно, если речь не идет о расширении путем продажи имеющейся квартиры. В других случаях, как правило, приходится прибегать к помощи финансовых институтов.
Получить деньги в долг в большом количестве и на длительный срок можно, предоставив банку в залог собственную квартиру или дом. Залог в виде недвижимого имущества является своеобразной гарантией для кредитора. Ведь, если должник не выплатит долг, то имущество можно выставить на торги и вернуть деньги. Большинство банков выдает заем в сумме до 70% от оценочной стоимости недвижимости.
Ипотечная программа «7-20-25», действующая в Казахстане вот уже почти 10 месяцев, стала хорошим подспорьем для казахстанцев без недвижимости. Жилищный заем стал доступен для среднестатистического гражданина с официальным доходом. При этом разработчики и исполнители программы продолжают совершенствовать условия документа, чтобы расширить возможности для ее участников.
Займы на покупку недвижимости остаются для многих казахстанцев единственным способом стать собственником жилых «квадратов» или возможностью расшириться. За последний год благодаря поддержке государства ипотека стала еще доступнее. Правильно подобрать ипотечную программу можно, зная условия, которые предлагаются на рынке. Портал kn.kz продолжает отслеживать изменения в предложениях банков.
С одной стороны ипотека позволяет людям стать обладателями собственной крыши над головой. Но с другой — она требует финансовой устойчивости на протяжении нескольких лет. Сегодня мало кто может быть уверенным в завтрашнем дне. Сокращение штата и лишение работы, травма, болезнь и потеря трудоспособности — форс-мажоры могут быть разными. Что же делать, если стало невозможным оплачивать ипотеку на прежних условиях?
Кто не хотел бы жить в новом доме с развитой инфраструктурой? Однако, несмотря на желание жить красиво и с комфортом, выбирая квартиру, покупатель анализирует все «за» и «против» обоих вариантов — как «первички», так и «вторички». У каждого из них имеются и безупречные плюсы, и досадные минусы. Какие именно? Расмотрим подробнее.
В 2019 году квартиры по государственным программам обещают быть доступнее. В правительстве стараются совершенствовать подходы к реализации льготных «квадратов» для нуждающихся граждан. Жилья строится больше, ипотечные займы стали дешевле для определенной части граждан, возможности участников госпрограмм расширились.
Сегодня большинство застройщиков предлагает поэтапную оплату за квартиру. При этом рассчитаться нужно, как правило, к окончанию строительства. И хотя на рассрочку, по сути, могут рассчитывать только клиенты, имеющие достаточные суммы денег на руках, для многих это удобный способ выкупа жилья.
Вы купили новую квартиру или живете в своей вот уже несколько лет? В любом случае без ремонта трудно обойтись. И хотя такое мероприятие отнимает много времени, денег и эмоциональных ресурсов, при грамотном подходе можно пережить этот период с оптимальными затратами.
Второй задачей жилищной программы «Нурлы жер» является стимулирование строительства жилья частными застройщиками. Это направление позволяет рядовым казахстанцам, которые не являются очередниками акиматов, купить квартиру в новостройке по цене, ниже рыночной.
В Казахстане вот уже третий год по госпрограмме реализуется жилье, которое позволяет гражданам, стоящим на учете нуждающихся в жилплощади, обрести крышу над головой. И хотя такое жилье нельзя получить в собственность или передать по наследству для большинства очередников — это единственная возможность улучшить жилищные условия.
Сегодня каждый четвертый кредит в казахстанских банках выдается на покупку жилья. При этом объем ипотеки в стране растет третий год подряд. Несмотря на популярность данного способа решения жилищного вопроса, ипотека остается для многих семей тяжелым грузом, который лишает заемщика и его семью финансового благополучия на долгие годы.
