До 1 октября 2025 года все казахстанцы, которые имеют в списке имущества недвижимость или землю, обязаны оплатить имущественный налог. Это одновременный сбор за сам объект и за землю, на которой он находится. В статье разберёмся, как правильно рассчитать и на какие базовые ставки стоит опираться.
8 сентября Касым-Жомарт Токаев выступил с ежегодным Посланием народу. В частности, дал поручения по жилищному строительству и ЖКХ. Говорил очень много о том, что во все сферы надо внедрять искусственный интеллект. О том, насколько это достижимо, зачем это нужно, и чем это хорошо, мы поговорили с нашими экспертами.
Жизнь — штука непредсказуемая, и гарантировать, что каждый сможет выплачивать ипотеку в течение 15, 20 или 25 лет, может далеко не каждый казахстанец. Однако при возникновении финансовых трудностей у человека есть выход — он может запросить отсрочку по кредиту. Как это сделать, мы расскажем в статье.
С 15 сентября в Казахстане вступят в силу чёткие правила для трёх типов взносов в КСК или ОСИ вместо двух. А ещё по закону текущие взносы, накопительные взносы и целевые взносы ложатся на плечи не только владельцев квартир и офисов (нежилых помещений), но и хозяев кладовок и парковочных мест. Куда пойдут эти деньги и зачем понадобилось такое разграничение?
Не так давно в Законе «О жилищных отношениях» были прописаны дополнительные обязанности для казахстанских жилищных инспекций. Такое нововведение появилось из-за того, что в разных регионах страны то и дело были жалобы на их работу: то запросы отработали невнимательно, то просто проигнорировали проблемы собственников квартир или управляющих компаний…
Владельцам жилья в Казахстане придётся переоформлять техпаспорта на свою недвижимость. Такая новость на этой неделе переполошила соцсети и новостные сайты. Сообщалось, что изменения могут затронуть 8 из 10 собственников недвижимости в стране и нововведение касается не только сделок купли-продажи, а даже дарения или передачи по наследству.
Стать владельцем недвижимости в Казахстане можно разными способами. Кто-то покупает жильё, кто-то получает от государства, кто-то строит свой дом сам... Сделок и способов обзавестись крышей над головой много. Самый печальный из них – это наследство.
При поиске объявлений на сайтах о недвижимости часто можно увидеть пометку «в залоге». Конечно, наличие такого нюанса осложняет сделку купли-продажи, но отказываться от понравившегося вам объекта не стоит. Практика продажи залоговых квартир и другой недвижимости в Казахстане есть, она законная и надо только быть бдительным и подойти к сделке скрупулёзно и ответственно.
Из числа хозяев недвижимости редкий владелец сможет сразу понять, сколько стоит его объект и по какой цене его реально будет продать. Да так, чтобы и не продешевить, и чтобы долго не ждать своего реального клиента. В статье мы решили разобраться в том, как оценить свою недвижимость самостоятельно, что изменить в состоянии объекта и какие плюсы и минусы недвижимости могут быть для покупателя важными. Ведь правильная оценка позволит заключить сделку купли-продажи быстрее и выгоднее.
Рынок жилья в Казахстане сейчас достаточно насыщенный. Можно купить старую-добрую «вторичку» времён СССР, есть «вторичка» уже казахстанского производства, есть готовая «первичка», а ещё можно купить квартиру в новостройке, которой ещё нет в природе – то есть, жильё на этапе строительства. Некоторые считают, что затея эта рискованная, но на самом деле если быть внимательным и всё проверить, вы можете получить квартиру своей мечты, да ещё и по очень приятной цене. В статье расскажем, как правильно принять своё новое жильё.
Казахстанские арендаторы и арендодатели в основном делятся на 2 лагеря: одни предпочитают сдавать и снимать жильё по официальному договору аренды, другие обговаривают суммы, нюансы и сроки на словах. Конечно, второй вариант несёт больше рисков для обеих сторон: устные договорённости часто оказываются ненадёжными и не выполняются.
Не так давно Агентство Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) сообщило о том, что ГЭСВ – годовую эффективную ставку вознаграждения по ипотечным жилищным займам снизят с 25% до 20%. Эту норму планируется ввести с 1 ноября 2025 года, но казахстанцы уже стали больше интересоваться ипотекой. В статье взвесим все «за» и «против» жилищного кредита.
Как жилая, так и коммерческая недвижимость не всегда бывает на 100% свободна к продаже и другим сделкам. На объект могут быть наложены обременения, из-за которых собственник недвижимости не может распоряжаться ей по своему желанию. Но это не повод избегать такие объекты. Всё решаемо. Какие бывают обременения, на что они влияют и могут ли навредить покупателю, напомнит адвокат Карагандинской областной коллегии адвокатов Жазира Саттарова.
В Казахстане по закону предусмотрено несколько видов ограничений на недвижимое имущество. Это арест, залог, сервитут и другие. Основная цель наложения обременений на недвижимость – ограничение для её хозяина возможности владения, пользования или распоряжения этим объектом. То есть, арестованную квартиру, например, нельзя продать, подарить или обменять. Конечно, это не навсегда. В статье будет рассказано, в каких случаях может быть наложен арест на недвижимость, какие последствия это влечёт и как же снять арест?
По последним данным Бюро национальной статистики, казахстанцы заключили 33 986 сделок купли-продажи недвижимости за май 2025 года. Но договорённости покупателя и продавца не всегда заканчиваются подписанием официального документа у нотариуса. Если стороны в чём-то не сошлись и решение это обоюдное, люди просто снова идут к нотариусу и всё переоформляют. А если сделка была проведена и после неё одна из сторон заподозрила какой-то подвох или передумала (а вторая сторона с этим не согласна) – придётся идти в суд. Но в суде учитываются не все причины для расторжения сделки.
В Казахстане семьи, имеющие небольшой доход и расходующие его значительную часть на оплату коммунальных услуг, могут рассчитывать на жилищную помощь от государства. Это выплата из местного бюджета, которая предоставляется малообеспеченным семьям/гражданам по закону Республики Казахстан «О жилищных отношениях». В статье рассказано, как получить жилищную помощь, какие документы собрать и на какую компенсацию рассчитывать.
Ипотека – мероприятие очень длительное и серьёзное. Как правило, срок ипотечного займа составляет в Казахстане от 5 до 25 лет. За это время жизнь заёмщика может поменяться кардинально и обрасти значительными трудностями, которые нередко мешают человеку справиться со своими кредитными обязательствами. Сегодня мы порассуждаем – от чего можно застраховаться при оформлении ипотечного кредита и как правильно просчитать форс-мажоры.
Вместо уютной квартиры в многоэтажке некоторые люди предпочитают жить в не менее уютном частном доме. Несмотря на то, что в городах активно строятся жилые комплексы с лифтами, хорошей инфраструктурой и детскими площадками, частный сектор вовсе не уменьшается. Ведь свой дом – это отдых от городской суеты, перезагрузка. Даже если он в черте города. Некоторые люди хотят сами построить дом своей мечты от А до Я: выбрать нужную планировку, проконтролировать все этапы возведения объекта. Но всю эту красоту – при строительстве надо правильно оформить!
Продавать жильё по доверенности в Казахстане законом не запрещено. Случаев, когда владелец недвижимости лично не может присутствовать на сделке – достаточно. Человек может быть, например, в другой стране или городе на операции, и нуждаться в деньгах очень срочно. Или у него не получается приехать на договор купли-продажи по каким-то другим причинам. Для многих покупателей это повод отменить сделку, но можно и не отменять, если отнестись к таким договорам через «посредника» очень внимательно!
Слово «кондоминиум» всё чаще мелькает в обиходе, особенно после новостей о реорганизации системы управления жилыми домами. Недавно мы писали, что мажилисмены предоставили новые требования к КСК, ОСИ и управляющим компаниям для совершенствования законодательства в сфере жилищных отношений и ЖКХ. Но чтобы разобраться, что к чему, каждый казахстанец должен понять, что такое кондоминиум, кто имеет на него право и зачем вообще его регистрировать?
