Статьи о недвижимости Казахстана

Нововведения в законодательстве изменили рынок ипотеки в Казахстане. Агентство по регулированию и развитию финансового рынка совместно с Нацбанком РК приняли постановление, по которому предельная годовая ставка вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным займам будет уже не 25%, как раньше. С ноября ГЭСВ установят на уровне 20% при текущей базовой ставке в 18%. Как это отразится и уже отражается на рынке ипотеки – расскажет руководитель ипотечного отдела АН «ЦАН».

Ипотечный рынок в Казахстане изменили нововведения в законодательстве. Недавно Агентство по регулированию и развитию финансового рынка совместно с Нацбанком РК приняли постановление, по которому предельная годовая ставка вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным займам должна снизиться с 25% до 20%. Норму планируют ввести с ноября 2025 года. Как это отразится и уже отражается на рынке ипотеки – расскажут эксперты.

Своё жильё есть далеко не у каждого казахстанца, и люди, как правило, предпочитают арендовать квартиры, чтобы жить самостоятельно и не ютиться в одном доме с родственниками. Поэтому конкуренция на рынке аренды жилой недвижимости постоянно растёт. Понятно, что очень дешёвые объекты разбирают как горячие пирожки, но если у вас жильё комфорт-класса, надо найти платёжеспособного и аккуратного арендатора! Как это сделать и какой ремонт для этого произвести?

В наследственном пласту кроме недвижимого и другого имущества (вроде автомобилей, денег, драгоценностей и прочего), очень часто встречаются кредиты – как потребительские, так и ипотечные. Можно ли от них отказаться и как быть, если платёж по ипотеке наследодателя не вписывается в ваши финансовые возможности?

Продажа недвижимости – как правило, задача, которая нуждается в быстром разрешении. Обычно объекты продают, рассчитывая сразу же вложить средства в другую квартиру или помещение. Или планируют потратить деньги на иные личные, но тоже не терпящие долгой задержки, нужды.

В Казахстане некоторые категории граждан могут рассчитывать на жилищную помощь от государства. Это выплата из местного бюджета, предоставляемая людям для компенсации разницы между расходами на содержание жилища либо его части. О том, сколько составляет жилищная помощь, кому она положена и как её получить, разбираемся в статье.

До 1 октября 2025 года все казахстанцы, которые имеют в списке имущества недвижимость или землю, обязаны оплатить имущественный налог. Это одновременный сбор за сам объект и за землю, на которой он находится. В статье разберёмся, как правильно рассчитать и на какие базовые ставки стоит опираться.

8 сентября Касым-Жомарт Токаев выступил с ежегодным Посланием народу. В частности, дал поручения по жилищному строительству и ЖКХ. Говорил очень много о том, что во все сферы надо внедрять искусственный интеллект. О том, насколько это достижимо, зачем это нужно, и чем это хорошо, мы поговорили с нашими экспертами.

Жизнь — штука непредсказуемая, и гарантировать, что каждый сможет выплачивать ипотеку в течение 15, 20 или 25 лет, может далеко не каждый казахстанец. Однако при возникновении финансовых трудностей у человека есть выход — он может запросить отсрочку по кредиту. Как это сделать, мы расскажем в статье.

С 15 сентября в Казахстане вступят в силу чёткие правила для трёх типов взносов в КСК или ОСИ вместо двух. А ещё по закону текущие взносы, накопительные взносы и целевые взносы ложатся на плечи не только владельцев квартир и офисов (нежилых помещений), но и хозяев кладовок и парковочных мест. Куда пойдут эти деньги и зачем понадобилось такое разграничение?

Не так давно в Законе «О жилищных отношениях» были прописаны дополнительные обязанности для казахстанских жилищных инспекций. Такое нововведение появилось из-за того, что в разных регионах страны то и дело были жалобы на их работу: то запросы отработали невнимательно, то просто проигнорировали проблемы собственников квартир или управляющих компаний…

Владельцам жилья в Казахстане придётся переоформлять техпаспорта на свою недвижимость. Такая новость на этой неделе переполошила соцсети и новостные сайты. Сообщалось, что изменения могут затронуть 8 из 10 собственников недвижимости в стране и нововведение касается не только сделок купли-продажи, а даже дарения или передачи по наследству.

Стать владельцем недвижимости в Казахстане можно разными способами. Кто-то покупает жильё, кто-то получает от государства, кто-то строит свой дом сам... Сделок и способов обзавестись крышей над головой много. Самый печальный из них – это наследство.

При поиске объявлений на сайтах о недвижимости часто можно увидеть пометку «в залоге». Конечно, наличие такого нюанса осложняет сделку купли-продажи, но отказываться от понравившегося вам объекта не стоит. Практика продажи залоговых квартир и другой недвижимости в Казахстане есть, она законная и надо только быть бдительным и подойти к сделке скрупулёзно и ответственно.

Из числа хозяев недвижимости редкий владелец сможет сразу понять, сколько стоит его объект и по какой цене его реально будет продать. Да так, чтобы и не продешевить, и чтобы долго не ждать своего реального клиента. В статье мы решили разобраться в том, как оценить свою недвижимость самостоятельно, что изменить в состоянии объекта и какие плюсы и минусы недвижимости могут быть для покупателя важными. Ведь правильная оценка позволит заключить сделку купли-продажи быстрее и выгоднее.

Рынок жилья в Казахстане сейчас достаточно насыщенный. Можно купить старую-добрую «вторичку» времён СССР, есть «вторичка» уже казахстанского производства, есть готовая «первичка», а ещё можно купить квартиру в новостройке, которой ещё нет в природе – то есть, жильё на этапе строительства. Некоторые считают, что затея эта рискованная, но на самом деле если быть внимательным и всё проверить, вы можете получить квартиру своей мечты, да ещё и по очень приятной цене. В статье расскажем, как правильно принять своё новое жильё.

Казахстанские арендаторы и арендодатели в основном делятся на 2 лагеря: одни предпочитают сдавать и снимать жильё по официальному договору аренды, другие обговаривают суммы, нюансы и сроки на словах. Конечно, второй вариант несёт больше рисков для обеих сторон: устные договорённости часто оказываются ненадёжными и не выполняются.

Не так давно Агентство Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) сообщило о том, что ГЭСВ – годовую эффективную ставку вознаграждения по ипотечным жилищным займам снизят с 25% до 20%. Эту норму планируется ввести с 1 ноября 2025 года, но казахстанцы уже стали больше интересоваться ипотекой. В статье взвесим все «за» и «против» жилищного кредита.

Как жилая, так и коммерческая недвижимость не всегда бывает на 100% свободна к продаже и другим сделкам. На объект могут быть наложены обременения, из-за которых собственник недвижимости не может распоряжаться ей по своему желанию. Но это не повод избегать такие объекты. Всё решаемо. Какие бывают обременения, на что они влияют и могут ли навредить покупателю, напомнит адвокат Карагандинской областной коллегии адвокатов Жазира Саттарова.

В Казахстане по закону предусмотрено несколько видов ограничений на недвижимое имущество. Это арест, залог, сервитут и другие. Основная цель наложения обременений на недвижимость – ограничение для её хозяина возможности владения, пользования или распоряжения этим объектом. То есть, арестованную квартиру, например, нельзя продать, подарить или обменять. Конечно, это не навсегда. В статье будет рассказано, в каких случаях может быть наложен арест на недвижимость, какие последствия это влечёт и как же снять арест?