Статьи о недвижимости Казахстана

Каждый человек мечтает о своей недвижимости, и для ее приобретения есть различные варианты. Один из них – покупка новостройки на этапе строительства. Это по сумме намного выгоднее, чем брать квартиру после сдачи ЖК в эксплуатацию. Именно поэтому казахстанцы активно раскупают у застройщиков квартиры, которые, по факту ещё не существуют в природе. Это не страшно в том случае, если вы – юридически – НАСТОЯЩИЙ дольщик и подписали с застройщиком ПРАВИЛЬНЫЙ договор!

В Казахстане опять решили изменить систему управления жилыми домами. Мажилисмены предоставили новые требования к КСК, ОСИ и управляющим компаниям для совершенствования действующего законодательства в сферах жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства. Что изменится в Казахстане и как люди теперь должны организовывать управление своими многоквартирными домами?

Количество разводов в Казахстане, к сожалению, очень большое. По данным международного юридического агентства Petrelli Previtera, в 2024 году Казахстан оказался на втором месте по разводимости в мире. Обошли нашу страну в этом антирейтинге только Мальдивы. Тем не менее, примерно каждый третий казахстанец имеет ипотечный кредит, который в случае развода придётся как-то делить…

В Казахстане купить квартиру и единовременно рассчитаться за неё – позволить себе могут не все. Очень много людей пользуется ипотечными программами. Но некоторые владельцы жилья до сих пор указывают в объявлениях на сайтах недвижимости, что в ипотеку квартиру не продают. Но стоит ли реально опасаться, если вашу квартиру хотят приобрести в ипотеку? Будут ли из-за этого какие-то неудобства? Рассмотрим в нашем материале.

Несмотря на разнообразие ипотечных программ в Казахстане, кредит на покупку жилья получить не так уж и просто. Заёмщику надо соответствовать множеству критериев. Основной из них, конечно, платёжеспоспособность… но это не единственное условие, которое должно быть для одобрения ипотеки.

Покупка жилья – была, есть, и остаётся одной из самых главных целей многих казахстанцев. Чем платить годами за квартиру арендатору и в итоге через 10-20 лет остаться без своего дома, несомненно, лучше платить те же деньги в счёт погашения ипотеки и в будущем праздновать новоселье уже на правах владельца квартиры.

Покупка недвижимости – дело очень ответственное и рискованное. Многие казахстанцы даже нанимают юристов, чтобы после сделки не было никаких неприятных сюрпризов или дополнительных расходов. Потому что на кону – большие деньги, которые люди берут в кредит или копят долгое время.

Для многих казахстанцев ипотека остаётся единственным способом приобретения собственного жилья. Но не у всех людей есть средства даже для внесения в банк первоначального взноса для ипотеки. Ведь он в основном составляет от 20% от стоимости от приобретаемой недвижимости. А это как минимум 1-2 миллиона тенге. Можно ли обойтись вообще без этих денег и взять ипотеку, проще говоря, вообще без вложений? Сегодня мы это обсудим.

По данным Государственного кредитного бюро, в Казахстане больше 8,6 миллиона заёмщиков банков, микрофинансовых организаций (МФО), коллекторских и других компаний. Кредиты в Казахстане имеют больше 40% всего населения – это свыше 80% экономически активной части народа. В числе займов ипотека, и автокредитование, и потребительское, и предпринимательское. Количество заёмщиков растёт, как и число неплательщиков по кредитам.

Современный синематограф представляет собой синтез традиционных искусств, таких как театр, литература, танец, музыка, и современных звуко-визуальных технологий. Зрители любят кино за возможность отвлечься от рутины и с головой погрузиться в увлекательное зрелище на большом экране. Актуальная киноафиша Астаны еженедельно представляет новинки и бестселлеры проката.

Микрокредитование в Казахстане стало важной частью финансовой системы страны, но его стремительное развитие не обошлось без трудностей. Одной из главных проблем остаётся невозврат займов. Почему так происходит? И какие меры можно предпринять, чтобы снизить риски как для микрофинансовых организаций (МФО), так и для заёмщиков?

В марте в Казахстане появится новый вид льготной ипотеки под названием «Наурыз жұмыскер», по которой своё жильё смогут приобрести представители рабочих профессий. На новую программу в 2025 году выделят 72 миллиарда тенге. Эти средства рассчитаны на порядка 2,5 тысяч займов.

Малый и средний бизнес в Казахстане постоянно сталкивается с необходимостью финансирования. В таких ситуациях кредит для ИП становится эффективным инструментом для поддержания и развития предпринимательской деятельности.

Жить без регистрации, или «прописки» – как её до сих пор ещё называют в народе, в Казахстане нельзя. Все граждане нашей страны старше 14 лет, должны иметь постоянную регистрацию. А те, кто переезжает на новое место – должны оформлять временную регистрацию. Конечно, для этого не обязательно покупать жильё, прописаться можно (и нужно) даже в съёмной квартире.

Для того, чтобы защитить свои права, арендатору и арендодателю в Казахстане нужно заключать соответствующий договор аренды. В нём стороны досконально прописывают: в каком состоянии квартира, какое имущество вместе с ней переходит в пользование арендатора, а главное – какие дополнительные расходы возможно, должен будет оплачивать квартиросъёмщик. Может быть, это только коммунальные платежи, а может быть, предполагается, что арендатор оплатит какой-то ремонт в счёт квартплаты.

В условиях растущих цен на недвижимость в Астане всё больше горожан обращают внимание на альтернативные способы решения жилищного вопроса. Одним из перспективных трендов становится покупка земельного участка в пригороде столицы для строительства собственного дома.

В гардеробе важно иметь практичные и универсальные вещи, которые запросто станут прекрасной основой для создания аутфитов, окружат вас комфортом и станут надежными спутниками при любых обстоятельствах.

Наступил 2025 год и для тех, кто ищет арендное жильё, коммерческое помещение или квартиру для покупки, встал самый главный вопрос: а что же год Змеи приготовил для нас по ценам на недвижимость? Как изменится рынок аренды жилых и коммерческих объектов и будет ли дороже их приобретение в собственность? Эти вопросы мы задали нашим постоянным казахстанским экспертам!

Близится 2025 год и многие казахстанцы очень ждут, что условия кредитования для них станут лучше, строить жилья в регионах будут больше и, самое главное – ждут, что в стране запустят новые ипотечные программы, которые будут выгодными и удобными для населения. Сейчас общий ипотечный портфель казахстанцев больше 6,2 триллиона тенге, а количество заёмщиков – около 600 тысяч. Какие изменения нас ждут?

Для получения ипотечного кредита в Казахстане определённым критериям должен соответствовать не только сам заёмщик. Квартира, которую он приобретает, тоже должна быть не любая, а определённого типа и года постройки, иначе кредитный запрос человеку могут не одобрить. В статье мы расскажем о том, что это за критерии и одинаковы ли они для всех банков.