Статьи о недвижимости Казахстана

Слово «кондоминиум» всё чаще мелькает в обиходе, особенно после новостей о реорганизации системы управления жилыми домами. Недавно мы писали, что мажилисмены предоставили новые требования к КСК, ОСИ и управляющим компаниям для совершенствования законодательства в сфере жилищных отношений и ЖКХ. Но чтобы разобраться, что к чему, каждый казахстанец должен понять, что такое кондоминиум, кто имеет на него право и зачем вообще его регистрировать?

Некоторые казахстанцы покупают жильё сами, другие пользуются ипотекой от банков или госпрограммами. Но есть люди, которые не могут финансово позволить себе никакой из этих вариантов. Им приходится жить в арендном жилье, но есть шанс встать в очередь на получение квартиры от акимата. Мы сегодня рассмотрим как это сделать.

Иногда покупка квартиры вместо новоселья и счастья может обернуться неприятностями: договор купли-продажи может по разным причинам стать недействительным. Это происходит из-за того, что сделку провели неподобающим образом. Например, если орудовали мошенники или объявились наследники, которых не было при сделке по разным обстоятельствам: их либо намеренно, либо нечаянно не поставили в известность о том, что квартира, в которой есть и их доля – продаётся вам! От такого поворота событий застрахованы лишь те, кто очень тщательно проверил юридическую чистоту недвижимости! Как это сделать – мы сейчас напомним.

Для многих казахстанцев ипотека – единственный шанс обрести крышу над головой. С учётом постоянного повышения цен на квартиры взять кредит под банковский процент зачастую даже выгоднее, чем копить годами на жильё. Но дают деньги не всем, кто захочет. Банк выбирает заёмщика дотошно, так как им важна реальная платёжеспособность человека, а не его обещания. Сегодня мы дадим потенциальным заёмщикам советы, как повысить свой авторитет в глазах банка.

Планируете обновить свою квартиру в Казахстане в 2025 году? Один из самых волнующих вопросов в этом процессе — стоимость ремонта. Цены могут сильно варьироваться в зависимости от множества факторов, и в этой статье мы поможем вам разобраться, на что рассчитывать, чтобы ваш ремонт не превратился в финансовую катастрофу.

Часто перед сделкой по недвижимости на руках у покупателя нет всей необходимой суммы сразу. А удержать объект хочется! И тогда покупатель предлагает продавцу определённую денежную сумму за своеобразное ‭«бронирование» объекта на какое-то время. Но как это оформить нотариально? Это будет аванс, задаток или залог?

Каждый человек мечтает о своей недвижимости, и для ее приобретения есть различные варианты. Один из них – покупка новостройки на этапе строительства. Это по сумме намного выгоднее, чем брать квартиру после сдачи ЖК в эксплуатацию. Именно поэтому казахстанцы активно раскупают у застройщиков квартиры, которые, по факту ещё не существуют в природе. Это не страшно в том случае, если вы – юридически – НАСТОЯЩИЙ дольщик и подписали с застройщиком ПРАВИЛЬНЫЙ договор!

В Казахстане опять решили изменить систему управления жилыми домами. Мажилисмены предоставили новые требования к КСК, ОСИ и управляющим компаниям для совершенствования действующего законодательства в сферах жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства. Что изменится в Казахстане и как люди теперь должны организовывать управление своими многоквартирными домами?

Количество разводов в Казахстане, к сожалению, очень большое. По данным международного юридического агентства Petrelli Previtera, в 2024 году Казахстан оказался на втором месте по разводимости в мире. Обошли нашу страну в этом антирейтинге только Мальдивы. Тем не менее, примерно каждый третий казахстанец имеет ипотечный кредит, который в случае развода придётся как-то делить…

В Казахстане купить квартиру и единовременно рассчитаться за неё – позволить себе могут не все. Очень много людей пользуется ипотечными программами. Но некоторые владельцы жилья до сих пор указывают в объявлениях на сайтах недвижимости, что в ипотеку квартиру не продают. Но стоит ли реально опасаться, если вашу квартиру хотят приобрести в ипотеку? Будут ли из-за этого какие-то неудобства? Рассмотрим в нашем материале.

Несмотря на разнообразие ипотечных программ в Казахстане, кредит на покупку жилья получить не так уж и просто. Заёмщику надо соответствовать множеству критериев. Основной из них, конечно, платёжеспоспособность… но это не единственное условие, которое должно быть для одобрения ипотеки.

Покупка жилья – была, есть, и остаётся одной из самых главных целей многих казахстанцев. Чем платить годами за квартиру арендатору и в итоге через 10-20 лет остаться без своего дома, несомненно, лучше платить те же деньги в счёт погашения ипотеки и в будущем праздновать новоселье уже на правах владельца квартиры.

Покупка недвижимости – дело очень ответственное и рискованное. Многие казахстанцы даже нанимают юристов, чтобы после сделки не было никаких неприятных сюрпризов или дополнительных расходов. Потому что на кону – большие деньги, которые люди берут в кредит или копят долгое время.

Для многих казахстанцев ипотека остаётся единственным способом приобретения собственного жилья. Но не у всех людей есть средства даже для внесения в банк первоначального взноса для ипотеки. Ведь он в основном составляет от 20% от стоимости от приобретаемой недвижимости. А это как минимум 1-2 миллиона тенге. Можно ли обойтись вообще без этих денег и взять ипотеку, проще говоря, вообще без вложений? Сегодня мы это обсудим.

По данным Государственного кредитного бюро, в Казахстане больше 8,6 миллиона заёмщиков банков, микрофинансовых организаций (МФО), коллекторских и других компаний. Кредиты в Казахстане имеют больше 40% всего населения – это свыше 80% экономически активной части народа. В числе займов ипотека, и автокредитование, и потребительское, и предпринимательское. Количество заёмщиков растёт, как и число неплательщиков по кредитам.

Современный синематограф представляет собой синтез традиционных искусств, таких как театр, литература, танец, музыка, и современных звуко-визуальных технологий. Зрители любят кино за возможность отвлечься от рутины и с головой погрузиться в увлекательное зрелище на большом экране. Актуальная киноафиша Астаны еженедельно представляет новинки и бестселлеры проката.

Микрокредитование в Казахстане стало важной частью финансовой системы страны, но его стремительное развитие не обошлось без трудностей. Одной из главных проблем остаётся невозврат займов. Почему так происходит? И какие меры можно предпринять, чтобы снизить риски как для микрофинансовых организаций (МФО), так и для заёмщиков?

В марте в Казахстане появится новый вид льготной ипотеки под названием «Наурыз жұмыскер», по которой своё жильё смогут приобрести представители рабочих профессий. На новую программу в 2025 году выделят 72 миллиарда тенге. Эти средства рассчитаны на порядка 2,5 тысяч займов.

Малый и средний бизнес в Казахстане постоянно сталкивается с необходимостью финансирования. В таких ситуациях кредит для ИП становится эффективным инструментом для поддержания и развития предпринимательской деятельности.

Жить без регистрации, или «прописки» – как её до сих пор ещё называют в народе, в Казахстане нельзя. Все граждане нашей страны старше 14 лет, должны иметь постоянную регистрацию. А те, кто переезжает на новое место – должны оформлять временную регистрацию. Конечно, для этого не обязательно покупать жильё, прописаться можно (и нужно) даже в съёмной квартире.