Рынок недвижимости в марте: дайджест самых главных новостей

Рынок недвижимости в марте: дайджест самых главных новостей

Первый весенний месяц для сферы казахстанской недвижимости был весьма благодатным, сообщает информационная служба kn.kz. Так, стало известно, что жилищное строительство в стране бьет рекорды, активность сделок купли-продажи в начале года выросла на треть, сдаются объекты долевого строительства. В марте запущено строительство индивидуальных домов по госпрограмме. Но обо всем по порядку.

1. Обеспеченность казахстанцев жильем выросла

Госсектор сконцентрирован на обеспечении жильем граждан — бюджет ЖКХ увеличился на 14% за 2016 год.Госсектор сконцентрирован на обеспечении жильем граждан — бюджет ЖКХ увеличился на 14% за 2016 год. Страна в ожидании результатов новой госпрограммы. Обеспеченность жильем казахстанцев выросла с 18,4 кв.м на человека в 2010 году до 21 кв.м к началу 2017 года. Тем не менее, этот показатель все равно меньше стандарта ООН на 9 кв.м. Индекс уровня доступности жилья увеличился на 12% по сравнению с 2015 годом.

2. Освоения средств по госпрограмме рефинансирования ипотеки завершается 1 апреля

По состоянию на 1 марта 2017 года в банки подано 27 099 заявок на рефинансирование ипотеки, из них одобрены 20 473 заявки на сумму 123,8 млрд тенге. Период освоения средств госпрограммы банками завершился 1 апреля 2017 года, однако возможность рефинансировать ипотечные займы сохраняется и после этого срока. Так, еще в течение 10 лет займы могут рефинансироваться за счет денег, поступающих от погашения ранее рефинансированных займов.

3. Новое жилье подешевело

Новостройки в среднем по стране подешевели за месяц на 0,4%. Стоимость 1 кв.м нового жилья составила 248,2 тыс. тенге. Цена перепродажи благоустроенной жилой недвижимости в феврале 2017 года осталась на уровне предыдущего месяца и составила 188,5 тысячи тенге. Купить квартиру в новостройке в феврале стало дешевле в городах: Шымкент (-4,7%), Павлодар (-2,8%), Костанай (-2,3%), Алматы (-0,6%). Рост цен продемонстрировал только рынок Астаны — на 0,6% за месяц. За год цена на новое жилье в среднем по Казахстану снизилась по сравнению с февралем 2016 года на 5,1%.

4. 62 объекта долевого строительства планируют сдать к 1 июля 2017 года

Генпрокуратура представила перечень объектов, которые планируется сдать к 1 июля 2017 года. В числе достраиваемых объектов 49 жилых комплексов расположены в г. Астане. Среди них такие ЖК, как «Лазурный квартал» (5 очередь), «Коркем-2»«Өмір-Өзен» (1 очередь), Art House«Премьера» (4, 5 очереди), Promenade EXPO-A B«Семь палат»City Lake«Аулие ата»«Хайвилл Ишим» блок Д 1, «Памир»«Ак Отау 2»«Жагалау-3»«Шыгыс»«Золотая миля», «Городской романс», Английский квартал (3-я очередь) и другие. Остальные 12 находятся в г. Алматы и 1 — в Мангыстауской области.

5. Активность сделок купли-продажи возросла на треть

Количество сделок купли-продажи жилья по республике за январь-февраль 2017 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года увеличилось на 35% и составило 33 165. При этом в феврале 2017 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 16 975 и по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось на 4,8%. Наибольший прирост за месяц показал рынок недвижимости Актюбинской области (+23,7%), городов Астаны (+15,8%), Алматы (+19,3%), Восточно-Казахстанской области (+11,1%).

6. В Астане земля под строительство индивидуального дома не выдается и в 2017 году выдаваться не будет

На сегодняшний день предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в Астане не осуществляется. В 2017 году выдача также не планируется. Столичный акимат официально предупреждает граждан, что информация о начале процедуры предоставления земельных участков под ИЖС в столице, которая распространяется в настоящее время в соцсетях (WatsApp, Facebook, Instagram и т.д.), не соответствует действительности.

7. Жилье для молодых семей больше не строят

Реализация квартир по направлению «Жилье для молодых семей» в республике практически завершена. Отныне господдержка широких слоев населения, в том числе и молодых семей, предусматривается в новой жилищной программе «Нурлы жер». Напомним, что направление «Жилье для молодых семей» было предусмотрено Программой развития регионов до 2020 года. Направление реализовывал АО «Жилстройсбербанк Казахстана».

8. Жилищное строительство установило новый рекорд

Впервые за всю историю независимости Казахстана количество построенного жилья превысило уровень 1991 года. За 2016 год рынок жилой недвижимости пополнился свыше 89 тысячами новых квартир. В 2016 году впервые удалось превысить уровень 1991 года по количеству введенных в эксплуатацию квартир. Предыдущий рекорд был установлен в начале независимости республики и составлял 84,5 тыс. квартир. Жилстрой особенно активно стал развиваться в последние два года.

9. Начато строительство индивидуальных домов по госпрограмме

Первым городом, где впервые начали возводить индивидуальные дома по госпрограмме, стал Актобе.Первым городом, где впервые начали возводить индивидуальные дома по госпрограмме, стал Актобе. Отныне вкладчикам ЖССБК будет доступно не только многоквартирное жилье, но и индивидуальные жилые дома. Вкладчики ЖССБК, которые стоят в очереди МИО на земельный участок под строительство дома, в апреле 2017 года получат направление от акимата.

10. Жилстройсбербанк обнулил комиссию за открытие депозита

Комиссии за заключение договора о жилищных строительных сбережениях и за увеличение договорной суммы установлены в размере 0 тенге. Изменения вступили в силу с 3 апреля 2017 года. Данное решение было принято на очном заседании Совета директоров АО «Жилстройсбербанк Казахстана» под председательством Ерболата Досаева.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.