Что происходило на рынке недвижимости Казахстана в апреле 2017 года

Что происходило на рынке недвижимости Казахстана в апреле 2017 года

Второй весенний месяц был щедр на новости, связанные с банковской деятельностью. Кредиты, депозиты, ипотечные займы — аналитики подводили итоги I квартала деятельности фининститутов. На общем фоне особенно выделяются новости о поддержке клиентов банков. Так в апреле глава государства поручил решить проблемы валютных ипотечников, также стало известно, что вкладчики ЖССБК получили свыше 20 млрд тг компенсации.

1. С начала года кредитный рынок уменьшается

Банки сокращают кредитование экономики, несмотря на снижение стоимости ликвидности. Банки сокращают кредитование экономики, несмотря на снижение стоимости ликвидности. С начала года ссудный портфель банков сократился на 2,4%, или 372,1 млрд тенге. К концу февраля 2017 года он составил 15,1 млрд тенге. В январе 2017 года кредитный рынок уменьшился на 207,3 млрд тенге, в феврале сокращение продолжилось (еще минус 164,8 млрд).

2. Законопроектом четко определены способы взаимодействия коллекторов с должником

В законопроекте о коллекторской деятельности четко определены способы взаимодействия коллекторского агентства с должником. Действия, которые будут выходить за рамки данного перечня, будут под запретом, а их совершение жестко преследоваться в административном и уголовном порядке. Законопроект предусматривает прямые ограничения. Так, в течение дня нельзя совершать свыше 3 телефонных переговоров, а в течение недели — не более 3 встреч. При этом время выбора взаимодействия сохраняется за должником. Запрещается контактировать в праздничные и выходные дни.

3. Президент поручил решить проблемы валютных ипотечников

На совещании по итогам работы Нацбанка РК глава государства Нурсултан Назарбаев обратил особое внимание на вопрос реализации программы рефинансирования проблемных ипотечных займов. Президент подчеркнул важность повышения финансовой ответственности граждан.

Он отметил, что в целях увеличения долгосрочного кредитования экономики необходимо выработать меры наращивания срочных депозитов, а также активизировать работу по развитию фондового рынка и внести предложения по решению проблем валютных ипотечных заемщиков.

4. Два банка будут контролировать 51% рынка после суперконцентрации

Банковский сектор Казахстана в ожидании суперконцентрации. После объединения более половины рынка (51% совокупных активов) будут под контролем двух банков. В стране резко начался процесс концентрации банковского сектора, в конце 2016 года — начале 2017 года 6 банков из 33 действующих на рынке заявили о возможном слиянии. В итоге после объединения свыше половины рынка (51% совокупного объема активов БВУ) будут контролировать два супербанка.

5. Справки на портале электронного правительства будут выдавать без ЭЦП

Госкорпорация «Правительство для граждан» продолжает упрощать доступ к государственным услугам. С 18 апреля справку о несудимости можно получить без электронной цифровой подписи (ЭЦП). Отныне достаточно иметь одноразовый sms-пароль, который поступает на сотовый телефон услугополучателя при авторизации на портале egov.kz. Одноразовый пароль можно будет получить в ЦОНе, привязав при этом ИИН к номеру телефона. Таким, образом, скоро без наличия ЭЦП можно будет получить и другие госуслуги.

6. С начала года доля тенговых вкладов выросла на 4%, валютных — снизилась на 9%

С января 2017 года депозиты казахстанцев в тенге увеличились на 4,0%, с 2,99 трлн до 3,11 трлн тг. Вклады в иностранной валюте за тот же период сократились на 9,0%, до 4,48 трлн тг. В результате доля вкладов в тенге на рынке выросла до 41% против 38% в начале года. В целом объем розничного депозитного портфеля сократился за два месяца на 4,0% до 7,59 трлн тг.

7. В январе-марте 2017 года количество сделок было на 31% больше, чем год назад

На рынке недвижимости наблюдается активность покупателей. За I квартал 2017 года число сделок на 31% превысило уровень 2016 года. На рынке купли-продажи темпы восстановления ускоряются — в январе-марте 2017 года в Казахстане было заключено 50,7 тыс. сделок. Это на 31% больше уровня продаж за аналогичный период 2016 года. Таким образом, тенденция оживления рынка жилья, начатая в 2016 году, продолжается, несмотря на медленные темпы экономического развития и давление инфляции. Напомним, что в 2016 году было зафиксировано свыше 190 тысяч сделок по покупке жилья, что на 15% превышает показатель 2015 года.

8. В 2016 году 67% ипотечных займов в стране выдал Жилстройсбербанк

Жилстройсбербанк Казахстана занял лидирующие позиции по выдаче ипотечных займов по стране. ЖССБК занял 67% доли по объемам выдачи ипотечных займов за 2016 год. Согласно отчету за 2016 год по исполнению Плана развития банка на 2014-2018 годы, кредитный портфель ЖССБ за год увеличился на 49,8 млрд тенге (18%) и по состоянию на начало текущего года составил 329,3 млрд тенге. При этом, доля участников системы жилстройсбережений (ЖСС) по отношению к экономически активному населению РК возросла на 34% и составила 9,55%. За прошлый год было открыто 292 116 депозитов и привлечено свыше 407 млрд. тенге.

9. В марте казахстанцы взяли кредитов на 71,9% больше, чем в прошлом году

Брать взаймы у банков граждане стали больше. В марте 2017 года по сравнению с мартом 2016 года кредитование физических лиц в национальной валюте выросло на 71,9% или 103,9 млрд тенге. По информации Нацбанка, новое кредитование физических лиц в национальной валюте в марте 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось на 17,4%, или 36,8 млрд тенге. Ставка по ним снизилась незначительно — с 18,7% в предыдущем месяце до 18,4%.

10. Вкладчики Жилстройсбербанка получили более 20 млрд тг компенсации

Жилстройсбербанк Казахстана досрочно выплатил второй транш компенсации в размере 20,1 млрд тенге. Это составило 15,8% от суммы депозита по состоянию на 18 августа 2015 года. Компенсацию получили владельцы 284 221 вкладов.

Напомним, 18 августа 2015 года была произведена корректировка национальной валюты. Президент страны поручил правительству проработать отдельный механизм по сохранению сбережений вкладчиков Жилстройсбербанка.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

 


Еще комментарии

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.