Количество сделок на рынке купли-продажи жилья продолжает увеличиваться, новостройки дешевеют, ипотека в регионах замерла. О каких еще событиях на рынке недвижимости стало известно в июне 2017 года — в традиционной рубрике портала о недвижимости kn.kz.
Справку об отсутствии или наличии недвижимости можно получить без ЭЦП
С 1 июля доступны 20 госуслуг, которые можно получить без электронной цифровой подписи. Совместно с госорганами отобраны следующие популярные услуги: справка об отсутствии или наличии недвижимости, о зарегистрированных и прекращенных правах на недвижимое имущество для физических лиц, выписки из реестра регистрации залога движимого имущества, о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, выдача технического паспорта объекта недвижимости, выдача повторных свидетельств или регистрации актов гражданского состояния.
Срок пребывания без временной регистрации сокращен с 3 до 1 месяца
Правительство внесло изменения в Правила регистрации внутренних мигрантов. Срок пребывания без временной прописки сокращен с трёх до одного месяца. Постановлением конкретизирован порядок регистрации граждан по месту временного пребывания (проживания). Сокращен срок пребывания без временной регистрации — с трёх до одного месяца. Таким образом, если гражданин планирует проживать, снимать жилье по месту временного пребывания (проживания) свыше месяца, для него устанавливается обязанность в течение 10 календарных дней со дня прибытия встать на учет в органах внутренних дел без снятия с регистрации по месту своего постоянного жительства.
Фонд недвижимости «Самрук-Казына» и Жилстройсбербанк будут сотрудничать в рамках «Нурлы жер»
ФНСК и ЖССБК подписали соглашение о сотрудничестве. Организации будут сотрудничать в сфере строительства и реализации объектов по государственной программе «Нурлы жер». Согласно документу, организации берут на себя обязательства по развитию рынка недвижимости в Казахстане.
В Казахстане за год расходы на строительство жилья выросли на 5%
В январе-мае 2017 года на строительство жилья было направлено 285,8 млрд тенге. Это на 5,0 % больше, чем в январе-мае 2016 года. Из общего количества жилых зданий введено в эксплуатацию 11 194 индивидуальных домов, многоквартирных — 347. За январь-май в эксплуатацию сдано 37 458 квартир, что на 10,4 % больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.
Лидерство на рынке ипотеки перешло от Алматы к Астане
Алматы теряет лидирующие позиции на рынке ипотечного кредитования. Ипотечное кредитование, замершее в республиканском масштабе, смещает фокус с Алматы на активно развивающуюся Астану.
За год доля Алматы сократилась с 32% до 29%. Рынок фокусируется на Астане — доля столицы выросла до 24%. Напомним, что в целом по РК объем ипотечного портфеля банков за последний год (апрель 2017 к апрелю 2016) увеличился всего на 1,0%, или на 8,4 млрд тг.
Количество сделок купли-продажи жилья за май увеличилось на 3,8%
По Казахстану в мае 2017 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 20 092. По сравнению с апрелем увеличение составило 3,8%. Количество сделок купли-продажи жилья в январе-мае 2017 года составило 90 180. По сравнению c соответствующим периодом 2016 года рост произошел на 27,5 %. Традиционно наибольшее количество сделок заключается в городах Астана (2604) и Алматы (2932). На третьем месте Карагандинская область — 2041 сделок.
В мае новостройки по Казахстану подешевели на 0,4%
В мае 2017 года по сравнению с апрелем цены продажи нового жилья стали ниже на 0,4%. Цена перепродажи благоустроенного и неблагоустроенного жилья также снизилась — на 0,2%. Наибольшее снижение цен на новые квартиры было отмечено в городе Павлодар (-14,4%). Также ценовые показатели снизились в Алматы на 2,4%. Рост цен на новостройки показал лишь рынок Астаны (+1,2% за месяц).
Объем выдачи ипотеки сократился во всех регионах
Рынок ипотеки в Казахстане стремительно уменьшается. Стало известно, что за апрель сектор потерял 12% своего объема. Сокращение объемов выдачи ипотеки коснулось все регионы страны. В последний раз столь радикальное уменьшение ипотечного рынка было зафиксировано 5 лет назад, в апреле 2012 года, когда объем кредитов сократился почти на 15%.
В абсолютном выражении сокращение портфеля ипотечных займов в апреле 2017 составило 119,4 млрд тг. В апреле прошлого года ипотечный портфель банков РК сократился лишь на 0,1%, или на 0,6 млрд тг.
Реализация индивидуальных домов по программе «Нурлы жер» начнется в следующем году
Соответствующий меморандум о сотрудничестве с акиматами Акмолинской и Северо-Казахстанской областей подписал Жилстройсбербанк. Согласно документу, акимат выделит 2094 участка в Петропавловске под строительство индивидуальных жилых домов и подведет к ним коммуникации. Затем его смогут выкупить по доступной цене очередники акиматов, стоящих в очереди на земельные участки. Если у них не будет возможности приобрести жилье самостоятельно, то сделать это можно будет с помощью льготных займов от Жилстройсбербанка.
Власти Астаны пресекли незаконную продажу объектов долевого строительства
Вопрос о реализации жилья в обход Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве» рассмотрели в столичном акимате. По результатам мониторинга средств массовой информации Управлением государственного архитектурно-строительного контроля города Астаны выявлено распространение информации о реализации жилья по 28 объектам. Согласно закону, реализация квартир осуществляется на разных этапах строительства. В ходе проведения внутреннего расследования выявлено, что по указанным объектам отсутствует разрешение на привлечение денежных средств частных инвесторов.
Карима Апенова, информационная служба kn.kz