10 важных новостей о рынке недвижимости в августе 2017 года

10 важных новостей о рынке недвижимости в августе 2017 года

Конец лета для рынка недвижимости Казахстана был насыщен событиями, связанными с первичным рынком жилья. Это активность реализации госпрограмм и связанное с этим оживление ипотеки, возросший спрос на «первичку», а с ним и рост цен на нее. Подробно об этих и других событиях читайте в нашем традиционном обзоре важных событий месяца.

1. В 2017 году спрос на недвижимость уходит в «первичку»

В Казахстане падает спрос на вторичное жилье, цены на рынке снизились на 0,3-0,4% за 7 месяцев 2017 года. Цены в новостройках, напротив, растут. С января по июль текущего года цены перепродажи благоустроенного жилья (квартир в многоквартирном доме) снизились на 0,3%, на неблагоустроенное жилье — на 0,4%. При этом индекс цен на покупку новых квартир с декабря 2016 по июль 2017 подрос на 1,3%.

2. Открылся Центр поддержки дольщиков

В столице со 2 августа 2017 года для удобства участников долевого строительства открывает двери Центр поддержки дольщиков. Основной особенностью данного центра является работа по принципу «одного окна», обеспечение доступности дольщиков к представителям госорганов и своевременная консультация по правовым вопросам. Ключевые направления деятельности — принятие обращений и оперативное их рассмотрение, информирование о ходе расследования уголовных дел и по состоявшимся судебным актам по гражданским и административным делам.

3. Вице-министр заверил, что не стоит переживать за качество квартир по «Нурлы жер»

На брифинге «О ходе реализации Программы «Нурлы жер» вице-министр по инвестициям и развитию Роман Скляр рассказал о качестве домов по жилищной программе «Нурлы жер». По его словам, при возведении домов используются материалы казахстанского производства, дорогие они или дешёвые зависит от класса жилья. По его словам, казахстанцам не стоит переживать за качество квартир, приобретённых по программе дешёвой ипотеки «Нурлы жер».

4. Цены на новое жилье повысились за месяц на 1,3%

В июле 2017 года по сравнению с июнем этого года цены продажи нового жилья повысились на 1,3%. Квадратный метр продавался за 252,3 тысячи тенге. Повышение цен за месяц на новостройки было зафиксировано в Талдыкоргане — на 56,8 %, Шымкенте — на 1,5 %. Снижение цен было отмечено в Кокшетау — на 2,1%.

5. По программе «Нурлы жер» планируется ежегодно выдавать по 8 тысяч ипотечных займов

10 миллиардов тенге ежегодно будет выделяться по программе «Нурлы жер» на субсидирование ипотеки. По прогнозам это позволит выдавать каждый год порядка 8 тысяч займов на сумму около 120 млрд тенге при покупке первичного жилья. Субсидирование осуществляется только по ипотечным жилищным займам, выданным банками по ставке вознаграждения, не превышающей уровень базовой ставки Национального банка РК более чем на 5%, действующей на момент принятия решения о субсидировании.

6. Благодаря госпрограммам оживает ипотека

Объем займов прибавил за июнь 2017 года еще 1,4%, и впервые в истории преодолел порог в 1 триллион тенге. Это на 1,4%, или на 14,1 млрд тг, больше, чем месяцем ранее. Наибольший месячный прирост ипотечного портфеля отмечен в столице — сразу +4,8 млрд тг, до 229 млрд тг (это 22,7% от РК). В тройке лидеров по росту объемов ипотеки вошли финансовый центр — Алматы (+3,3 млрд тг за месяц, до 301,4 млрд тг) и Актюбинская область (+855 млн тг, до 53,5 млрд тг).

7. В 2017-2018 годах КИК планирует сдать порядка 4 тысяч квартир

Плановый показатель ввода жилья Казахстанской ипотечной компанией на ближайшие два года составляет 224 тыс. кв.м. С 2017 года все вопросы жилищного строительства интегрированы в новую программу жилищного строительства «Нурлы жер», утвержденную постановлением Правительства РК от 31.12.2016 года. Помимо реализации приоритетных направлений, в рамках новой программы Казахстанская ипотечная компания завершает реализацию направления арендное жилье с выкупом АО «ИО «КИК», ранее предусмотренного Программой «Доступное жилье — 2020» и Программой развития регионов до 2020 года.

8. С 1 августа Жилстройсбербанк запустил единую тарифную программу сбережений «Баспана»

С 1 августа 2017 года Жилстройсбербанк Казахстана объединяет все ранее действующие тарифные программы в одну. Теперь четыре программы: «Бастау», «Оркен», «Кемел» и «Болашак» — заменит единая тарифная программа «Баспана». В банке поясняют, что единая программа стала более гибкой и не предусматривает строго определенного срока накопления, как это было ранее. То есть вкладчик банка теперь сам решает, сколько лет он будет копить, и под какой процент хочет получить жилищный заем.

9. 2,5 миллиона казахстанцев нуждаются в жилье

В Казахстане 14% граждан, или 2,5 млн человек, нуждаются в крыше над головой. Для достижения стандартов ООН к 2030 году среднегодовой рост жилого фонда необходимо ускорить в 5 раз. Стандарты ООН по обеспеченности жилья составляет 30 кв.м на человека. По исследованиям портала, для достижения этих результатов строительная активность должна составлять около 1 кв.м на жителя в год. Однако даже при таких темпах строительства данный показатель в Казахстане удастся достичь не ранее 2035 года.

10. Глава правительства поручил активнее вовлекать банки в госпрограмму субсидирования ипотеки

На заседании правительства премьер-министр страны Бахытжан Сагинтаев отметил, что большинство регионов еще даже не приступали к реализации направления по субсидированию кредитов застройщиков и поддержки ипотеки в рамках программы «Нурлы жер».

— Нет эффективной работы с частными застройщиками. Также плохо работаем с банками второго уровня. Продолжается неравномерное распределение средств между регионами без учета количества вкладчиков Жилстройсбербанка и очередников, — подчеркнул он.

Информационная служба kn.kz

 


Еще комментарии

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.