Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости


  • Вопрос № 14211 14 февраля 2023
    Могу ли я получить жилье как мама 4 деток?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Во-первых, для постановки в очередь на получение жилья в РК необходимо постоянно проживать в соответствующем населенном пункте (независимо от срока проживания).

    Во-вторых, коммунальные или государственные квартиры предоставляются из коммунального жилищного фонда или частного жилищного фонда (квартиры, арендованные акиматами, входят в этот фонд) следующим лицам:

    - ветеранам Великой Отечественной войны;
    - детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;
    - многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
    - социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние 12месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов;
    - государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;
    - гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

    При этом, согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» вы являетесь нуждающимися в жилье если:

    - вы не имеете жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
    - вы не имеете жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения;
    - вы не имеете предоставленного арендного жилища без права выкупа;
    жилье, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
    - в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей;
    - в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.
  • Вопрос № 11746 1 мая 2021
    Может ли очередница получить жилье, если ее дом сносят?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Не дожидаясь очереди, Вам по закону должны предоставить другое жилье взамен недвижимости, идущей под снос.
  • Вопрос № 11727 21 апреля 2021
    Куда обратиться, если сносят дом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Обратитесь в управление или отдел жилья Вашего города с документами на квартиру. Вам должны предоставить другое жилье взамен недвижимости, идущей под снос.
  • Вопрос № 10093 26 августа 2020
    Для кого обязательная доля в наследстве?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно пункту 1 статьи 1069 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) независимо от содержания завещания обязательную долю в наследстве получают следующие лица:
    - несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
    - нетрудоспособные супруг и родители наследодателя.
    В соответствии с пунктом 15 Нормативного постановления Верховного Суда «О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании» к нетрудоспособным иждивенцам наследодателя относятся следующие лица:
    1. Лица, не достигшие восемнадцати лет;
    2. Женщины старше пятидесяти восьми лет и мужчины старше шестидесяти трех лет;
    3. Инвалиды I, II и III групп;
    4. Лица, достигшие восемнадцати лет и старше, обучающиеся в учебных заведениях по очной форме обучения до окончания учебы, но не старше двадцати трех лет.
  • Вопрос № 3609 26 июля 2019
    Жена - очередник. Смотрят ли на кредитную историю мужа?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Кредитная история супруга учитывается, если он выступит созаемщиком при оформлении ипотеки.
  • Вопрос № 3673 21 июня 2019
    Какое жилье предоставляется при сносе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Местный исполнительный орган должен предоставить равнозначное жилье или возместить рыночную стоимость недвижимости. Если хозяева не согласны со стоимостью акимата, они могут заказать свою собственную рыночную оценку земельного участка и дома, после чего уведомляют акимат на предмет того, что по результатам независимой оценки готовы предоставить свое недвижимое имущество по конкретной стоимости. Если акимат будет не согласен, то тогда уже нужно идти в суд.
  • Вопрос № 3698 31 мая 2019
    У меня плохая кредитная история. Что делать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вам банк отказал в кредите из-за плохой кредитной истории, то это его право и ничего нельзя сделать. Кредитную историю невозможно почистить. О том, как жить с плохой кредитной истории в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 3450 18 февраля 2019
    Мама завещала квартиру только моей сестре. Как быть?
    Отвечает Абеуова Айгуль Амантаевна (Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области)
    К ответу
    Если мама перед смертью составила завещание, оставив квартиру только одному ребенку, то дочь, которая будет принимать наследство по завещанию, будет считаться единственным наследником на получение этой квартиры. Если вторая дочь не является инвалидом. Если сестры могут между собой договориться, то одна сестра может принять это наследство по завещанию, а потом имущество разделить пополам. Либо сестра может отказаться от принятия наследства по завещанию. И заявить о желании принять наследство по закону. Тогда они вдвоем могут принять это наследство по закону в равных долях и получить свидетельство о праве на наследство.
  • Вопрос № 2944 29 марта 2018
    Кредитная история влияет на приобретение арендного жилья по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Влияет. Жилищная комиссия будет рассматривать вашу платежеспособность и проверит вашу кредитную историю.
  • Вопрос № 2939 26 марта 2018
    Как посмотреть свою кредитную историю?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Получить кредитный отчет вы можете:
    • на сайте Первого кредитного бюро, на портале электронного правительства;
    • в ЦОНах Вашего города;
    • в офисе Первого кредитного бюро в г. Алматы.
    Кредитный отчет предоставляется бесплатно один раз в год.
  • Вопрос № 2923 5 марта 2018
    Можно ли поменять залоговое недвижимое имущество на другое?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Такая возможность есть, но все зависит от кредитной политики конкретного банка. Вам необходимо обратиться в банк, в котором вы оформляли кредит, написать заявление и принести документы об оценке недвижимости, которую вы хотите заложить. Затем банк уже примет решение о перезалоге.
  • Вопрос № 2897 13 февраля 2018
    У меня испорчена кредитная история. Можно оформить арендное жилье на мужа?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Безусловно, оператор госпрограммы, через который Вы планируете получить арендное жилье, будет изучать Ваше кредитное прошлое. Возможно, что Вашего супруга можно будет привлечь в качестве созаемщика. Окончательное решение будет приниматься жилищной комиссией.
    О том, как исправить кредитную историю, читайте здесь.
  • Вопрос № 2846 9 января 2018
    Имеет ли сын брата долю в наследстве мамы, если есть завещание?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Несмотря на наличие завещание, есть такое понятие, как обязательная доля в наследстве. О том, кто имеет на нее право, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2756 23 октября 2017
    Я мать-одиночка. Могу ли я получить квартиру без первоначального взноса?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Но для начала Вам нужно встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. Затем, как очередник, участвовать в программе «Нурлы жер». В частности получить арендное жилье по линии КИК или акимата.
  • Вопрос № 2755 19 октября 2017
    Хочу встать на квартиру как мать-одиночка. Зачем нужна справка о доходах?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Справку о доходах при постановке на учет нуждающихся в жилье предоставляют только социально уязвимые категории граждан. Госслужащие, бюджетники, военнослужащие предоставляют справку с места работы. По категории неполная семья не нужна справка о доходах. Подтверждать доход нужно будет непосредственно при подаче заявления на участие в госпрограмме. Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2754 18 октября 2017
    Как быть, если просрочен срок вступления в наследство?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если заявление о принятии наследства не было подано в установленные сроки по уважительным причинам, либо наследство было принято путем осуществления фактического обладания наследственным имуществом, то наследники могут обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства о восстановлении сроков принятия наследства.
    Подробнее о принятии наследства читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2688 31 августа 2017
    Я проживаю в России. Недавно умерла моя мама. Как узнать о наличии завещания?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для получения информации о наличии завещания потенциальным наследникам или их представителям по доверенности необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства умершего).
  • Вопрос № 2666 22 августа 2017
    Есть 50% от стоимости квартиры. Остальные 50% как оформить через ЖССБК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы вносите свои 50% на депозит в ЖССБ и оформляете ипотеку. Первые 3 года будете выплачивать по 8,5%, в последующие 6 лет под 5%.
  • Вопрос № 2605 12 июля 2017
    Где можно узнать о программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Программа «Нурлы жол» теперь реализовывается в рамках новой программы жилищного строительства «Нурлы жер». Подробнее о ней читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2519 26 мая 2017
    Могу ли я как мать-одиночка подать заявление на арендное жильё?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете, но для этого Вам необходимо встать в очередь в акимате. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.
  • Вопрос № 2521 26 мая 2017
    Я, мать-одиночка, у меня двое детей. Своего жилья не имею, проживаю в Павлодаре, но прописана в Таразе. Могу ли я встать в очередь на жильё в Павлодаре?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не сможете. Прописка в Павлодаре будет нужна обязательно. Подробности здесь.
  • Вопрос № 2459 24 апреля 2017
    Я мать-одиночка. Встала в очередь на жилье. Нужно ли открывать депозит? У меня проблемный кредит. Повлияет ли это на получение квартиры?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По программе «Нурлы жер» желательно быть вкладчиком Жилстройсбербанка. К моменту подачи заявления на участие в госпрограмме кредит необходимо погасить.
  • Вопрос № 2456 6 апреля 2018
    Есть ли по программе «Нурлы жол» арендное жильё с последующим выкупом? Когда ожидается в Актобе сдача дома через КИК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Программа «Нурлы жол» вошла сейчас в программу «Нурлы жер». В 2017-2018 годах в Актобе по линии КИК планируется сдача 2 домов в мкр-не Нур Актобе. Это будет арендное жилье с последующим выкупом.
  • Вопрос № 2451 10 апреля 2017
    У меня 1-комнатная квартира. В семье 3 детей, скоро будет 4-й ребенок. Куда можно обратиться для расширения жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Имея недвижимость, Вы можете приобрести квартиру по госпрограмме, будучи вкладчиком Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жол», которая сейчас реализуется в рамках новой программы «Нурлы жер». Для этого нужно накопить 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.
  • Вопрос № 2425 9 августа 2018
    Наша пятиэтажка ветшает. Куда нам обратиться?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Государственный контроль в сфере управления жилищным фондом осуществляется посредством проведения проверки должностными лицами жилищной инспекции местных исполнительных органов (при акимате города). В связи сложившейся ситуации необходимо будет обратиться с письменным обращением в городской акимат о проведений проверки, и дачи заключении/разъяснений касательно признания жилища аварийным и опасным для жизни и здоровья. Вместе с тем, следует также письменно обратится в Ваш КСК с требованием об устранений вышеуказанных Вами дефектов в доме, так как действующим законодательством регламентировано, что КСК создается для управления многоквартирным жилым домом или группой домов.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2377 24 марта 2017
    Я купил коммерческую недвижимость в 2008 году за 30 000 $. Я взял кредит по оценочной стоимости — 70 000 $. В 2014 году я не смог выплачивать кредит, и банк реализовал данную недвижимость за 50 000 $. Должен ли я выплачивать налог 10% от разницы между покупкой мной недвижимости и реализацией ее банком?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Налоговым законодательством установлено, что при реализации имущества граждане уплачивают налог в размере 10% от прироста стоимости. Вместе с тем в налоговом законодательстве закреплено, что данное положение не распространяется, в случае если имущество было реализовано в рамках исполнительного производства/торгов.
  • Вопрос № 2149 7 марта 2017
    Моя мама в 2014 году составила завещание на недвижимость в пользу старшего брата. Будет ли действительным завещание, составленное в другом городе? Может ли мама, находясь в Алматы, составить не завещание, а дарственную?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Завещание не привязано к месту нахождения имущества (движимое/недвижимое), поэтому завещание, составленное в Алматы, не послужит препятствием для принятия имущества в другом городе. Гражданское законодательство предусматривает свободу договора. В контексте этого Ваша мать вправе по своему усмотрению составлять завещание или договор дарения.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2433 3 марта 2017
    Мне 32, замужем уже 2 года, есть ребенок, снимаем квартиру, недвижимости нет. Официальный доход имею только я, могу ли я участвовать в программе по аренде жилья с выкупом? Какие альтернативы есть?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести арендное жилье от ФН «Самрук-Казына», подав заявку по интернету. Подробнее здесь. Также можно приобрести квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жол». Для этого нужно иметь 30% от первоначального взноса.
  • Вопрос № 2429 2 марта 2017
    Как подать заявку на «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подробно об участии в программе «Нурлы жол» читайте в специальном материале портала kn.kz.
  • Вопрос № 2418 22 февраля 2017
    Я устроилась на работу, оклад 80 000 тг. У меня трое детей в возрасте от 10-18 лет. Разведена. Могу ли приобрести квартиру по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы встанете в в очередь на жилье как неполная семья, то можете приобрести квартиру по линии акимата. Подробнее об участии в программах «Нурлы жол» и «Нурлы жер» читайте в специальных материалах.
  • Вопрос № 2409 13 февраля 2017
    Как подать заявку по программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы очередник акимата, то Вам следует дождаться объявление о приеме документов. Как правило, их принимают на сайте электронного правительства. Если же Вы не очередник акимата, то можете участвовать в программе как вкладчик Жилстройсбербанка. Заявления в этом случае принимаются на сайте фининститута. Подробнее здесь.
  • Вопрос № 2402 15 июля 2017
    Как я могу получить арендное жилье по программе «Нурлы жол» как очередник?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Надо отслеживать информацию о приеме документов от очередников в рамках программы «Нурлы жол» и подавать их. Именно в данном направлении могут участвовать очередники акиматов. Эта информация, как правило, публикуется на сайте акимата или управления жилья. Для подтверждения платежеспособности можно привлечь гаранта.
  • Вопрос № 2400 9 февраля 2017
    У меня есть накопления в Жилстройсбербанке. В имеющейся квартире на каждого члена семьи приходится по 11 кв.м жилой площади. Я могу рассчитывать на расширение по программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете купить квартиру по программе «Нурлы жол» как вкладчик банка. Нет значения, сколько квадратных метров приходится на каждого члена Вашей семьи. Вам нужно накопить 30% от стоимости квартиры. Подробнее об этом направлении читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2381 26 января 2017
    Я мать троих детей. Могу ли я встать в очередь на госжилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По категории многодетные семьи проходят семьи, имеющие четверых и более детей. Вы можете приобрести квартиру и не вставая в очередь, например, по программе «Нурлы жол».
  • Вопрос № 2370 24 января 2017
    Мы с семьёй получили 2-комнатную квартиру по программе «Молодая семья». Муж военнослужащий. Могу ли я подать на расширение и какие документы нужно собрать? У нас трое разнополых детей.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Возможность подавать документы на расширение госпрограммой не предусмотрено. Но вы, уже имея жилье, можете приобрести квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жол». Подробнее в статье портала kn.kz.
  • Вопрос № 2341 24 января 2017
    У меня 2 несовершеннолетних детей. Я отношусь к категории неполная семья. Жилья нет. Работаю. Имею счёт в ЖССБ. Можно ли оформить предварительный жилищный заем, когда на счету нет 50%?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете принять участие в госпрограмме «Нурлы жол» и купить квартиру в новом доме. Для этого достаточно иметь 30% от стоимости квартиры. Подробнее об участии в данном направлении читайте здесь.
  • Вопрос № 2339 19 января 2017
    Мне 35 лет, мужу 34, трое детей прописаны в Астане 4 года, работаю в бюджетной организации 6 лет, муж работает в ТОО. Как можно подать заявку по «Нурлы жол» на арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы стоите в очереди на жилье, то можете приобрести квартиру по линии КИК. Если же нет, то Вы имеете право на приобретении квартиры по линии Жилстройсбербанка. Подробнее читайте в специальных материалах портала kn.kz.
  • Вопрос № 2326 16 января 2017
    Мы с мужем в браке уже 2,5 года, прописаны в г. Алматы. Мне 25 лет, а мужу 27. Я учитель в школе. По какой программе мне встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье и участвовать как очередник по программе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Можно также вам принять участие в программе «Молодая семья». Для этого не нужно вставать в очередь. Объявляется конкурс и принимаются документы на участие.
    Можно также участвовать в госпрограмме «Нурлы жол» не как очередник акимата.
  • Вопрос № 2328 26 декабря 2016
    У моей сестры бедственное положение, нет жилья. Она мать-одиночка двух несовершеннолетних детей. Может ли она получить жилье в срочном порядке или общежитие?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Оперативно предоставить жилье Вашей сестре вряд ли получится. Пусть она встанет в очередь на жилье в акимате. Подробнее о том, как это сделать читайте здесь.
  • Вопрос № 2287 5 декабря 2016
    Есть ли по программе «Нурлы жол» арендное жильё с последующим выкупом? Когда ожидается в Костанае сдача дома через КИК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, есть. Арендное жилье по программе «Нурлы жол» смогут получить очередники акиматов. Как сообщает Казахстанская ипотечная компания, с начала 2016 года заключены договоры на покупку и строительство объектов в рамках программы арендного жилья, общей площадью 349 тыс. кв.м., в городах Астана, Усть-Каменогорск, Семей, Кызылорда, Караганда, Актобе, Алматы, Уральск, Петропавловск, Павлодар, Шымкент, Костанай. На сдачу домов в 2017 году пока информации нет.
  • Вопрос № 2195 25 октября 2016
    Жилстройсбербанк выдает кредит ипотеку при накоплении (или взносе) 30% от стоимости желаемой квартиры (вторичное либо новостройка)? Либо обязательно иметь на счету 50%?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Жилстройсбербанк выдает ипотеку при накоплении 30% от стоимости жилья, если речь идет о реализации жилья по госпрограмме «Нурлы жол». Но нужно соответствовать требованиям. Подробнее читайте в статье.
  • Вопрос № 2183 19 октября 2016
    Мы молодая семья, мне 33, мужу 32 года. У нас двое детей. Куда можно обратиться по поводу арендного жилья без первоначального взноса с последующим выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Молодыми семьями до 35 лет считаются очередники акиматов, претендующие на программу «Нурлы жол». Все о том, как получить жилье по госпрограмме, читайте здесь.
  • Вопрос № 2179 19 октября 2016
    Мне 34, мужу 29, ребенок 4 года, у нас нет собственного жилья. Мы можем претендовать на квартиру по программе «Молодая семья»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По программе «Молодая семья» от Жилстройсбербанка возраст супругов не должен превышать 29 лет. До 35 лет продлен возраст супругов для очередников по программе «Нурлы жол». Какие категории граждан могут встать в очередь на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 2167 19 октября 2016
    Мне 31, мужу 29 лет. Двое детей. Я стою в очереди на жилье как гослужащий. Какие есть варианты получения жилья? В соцсетях пишут, что возраст молодым семьям продлили до 35 лет. Это правда?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Возрастной порог для молодых семей продлен до 35 лет в рамках программы «Нурлы жол» по линии Казахстанской ипотечной компании. Половину сдаваемого жилья будут давать именно таким семьям. В данном направлении могут участвовать только очередники акиматов. То есть и Вы тоже.
    Как очередник Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2235 4 октября 2016
    Можно ли взять ипотеку под залог квартиры?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ипотека в Казахстане — это залоговый заем. Он выдается только под залог недвижимости. В залог предоставляется как приобретаемая недвижимость, так и имеющаяся у клиента. Это касается случаев, если ипотека оформляется на дом, который не введен в эксплуатацию. Такая ипотека выдается в рамках партнерских программ банков с застройщиками, например, ипотека от Жилстройсбербанка.
  • Вопрос № 2158 27 сентября 2016
    Мы с сестрой (она относится к группе дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей) планируем получить арендное жилье c последующим выкупом по программе ФН «Самрук-Казына». Стоит ли получать это жилье, если оно не будет подлежать выкупу в будущем?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье в рамках программы "Нурлы жол" будет в будущем, как с выкупом, так и без. Гражданин сможет выбрать способ приобретения жилья тот, который для него наиболее приемлем в его жизненных обстоятельствах. По поводу того, что арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» будет без выкупа пока информации не было.
  • Вопрос № 2137 19 октября 2016
    Мы молодая семья, муж, я и двое детей. Мужу 30 лет, мне 26 лет. Как нам можно приобрести квартиру в аренду с последующим выкупом и без первоначального взноса? Куда обращаться? Какие документы собирать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно программе «Молодая семья», ее участниками могут стать супруги, которым не исполнилось 29 лет. Возрастной порог для молодых семей продлили до 35 лет только для очередников акимата по программе «Нурлы жол».
    Если Вы не относитесь к категориям очередников, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2127 19 октября 2016
    Я с мужем в разводе уже 2 года, от брака 2 сына, живу с родителями. Жилья своего нет. Могу ли встать на очередь и претендовать на жильё по программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, Вам следует сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. А затем, когда объявят прием документов в Вашем городе, можете подавать документы на участие в программе «Нурлы жол».
  • Вопрос № 2135 19 октября 2016
    Для получения квартиры, как мать-одиночка, обязательно нужно не иметь никаких задолженностей в банке по кредиту? Почему?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы получите квартиру, как неполная семья, то это будет арендное жилье, за которое нужно будет ежемесячно платить. После внесения арендного платежа у вас должно оставаться не менее 50% от ежемесячного дохода. Если у Вас при этом будет еще один кредит, то с подтверждением Вашей платежеспособности могут возникнуть проблемы, и банк может не подтвердить вашу способность платить за арендное жилье. Но если заем небольшой, а Ваш доход позволит оплачивать и аренду, и кредит, то комиссия может принять решение в Вашу пользу.
  • Вопрос № 2064 20 октября 2016
    До скольки лет молодые семьи могут подавать документы? Не госслужащие могут ли встать в очередь? Нужна ли для заявки прописка и куда подают документы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если речь идет о программе «Молодая семья» по линии Жилстройсбербанка, то на момент подачи документов заявителям не должно исполниться 29 лет. Но по программе «Нурлы жол» молодой семьей считаются супруги до 35 лет. Согласно условиям программы, половину квартир в доме распределяют только среди семейных очередников акиматов, которые не старше 35 лет.
    Прописка для участия в госпрограмме обязательна. О том, какие категории населения могут встать в очередь, читайте здесь. Для того чтобы встать в очередь на жилье, документы можно сдать через портал электронного правительства.
  • Вопрос № 2013 18 августа 2016
    Я в прошлом году приобрела 1-комнатную квартиру в ЖК «Асыл Арман», как мать-одиночка. Я бы хотела поменять ее на 3-комнатную. Это возможно?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Купить квартиру по госпрограмме Вы имеете право только один раз. После того как квартира после выплаты всех платежей перейдет в Вашу собственность, Вы сможете обменять ее на свободном рынке.
  • Вопрос № 1994 20 октября 2016
    Я — мать-одиночка, старшая дочь — инвалид детства. Живу в п. Киевка, прописана здесь же. Как могу встать в очередь на жилье в Караганде?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для этого Вам необходимо прописаться в Караганде, а затем встать в очередь на жилье. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.
  • Вопрос № 1991 2 августа 2016
    У меня и мужа есть кредит, который закончится в 2017 году. Я сдала документы 27 июня 2016 года на арендное жилье. Отразится ли это на решении комиссии?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Когда Вам акимат даст направление на прохождение платежеспособности, тогда Вам и стоит погасить кредит.
  • Вопрос № 1960 20 октября 2016
    Новых строящихся объектов в городе Шымкент по линии жилье для всех слоев населения на 2016 год нет. Когда объявят пул покупателей именно по категории жилье для всех категорий населения?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Жилье для всех категорий населения реализуется Жилстройсбербанком. Как ответили в колл-центре ЖССБ, в 2016 году в апреле был сдан дом в мкр-не Нурсат. Информации о сдаче других объектов до конца года нет. Известно, что 96 квартир будет сдано в 2016 году в Шымкенте в рамках «Нурлы жол». Из этого числа будет сдано 24 однокомнатных квартир (40,51 кв.м), 48 двухкомнатных квартир (от 54,38 кв.м до 55,2 кв.м), 24 трехкомнатных квартир (от 67,5 кв.м). В настоящий момент на приобретаемом объекте, расположенном по ул. Тулеметова, ведется строительство. Застройщик — ТОО «Отау-Строй». Отслеживайте информацию о приеме документов на портале kn.kz или на сайте акимата г. Шымкент.
  • Вопрос № 1924 20 октября 2016
    Мне 39 лет. Я многодетная мать-одиночка. У меня 5детей. Мать-инвалид на руках. Имею ли я право встать на очередь на жилье? Живу в поселке Сарыозек Алматинской области.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы имеете право встать в очередь на жилье и приобрести квартиру по Программе развития регионов до 2020 года. Но нужна прописка. Все подробности здесь.
  • Вопрос № 1939 20 октября 2016
    Мне 32 года у меня двое детей. Живу у родственников, своего жилья нет, временно не работаю. Могу ли я встать по какой-нибудь программе на бесплатное госжильё как мать-одиночка?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Бесплатно жилье в Казахстане выдается только ветеранам Великой отечественной войны, инвалидам I и II групп, воинам-афганцам и другим. Подробнее читайте в статье. Неполные семьи, как Ваша, могут встать в очередь на жилье на жилье и купить или взять в аренду с выкупом квартиру в новостройке в рамках Программы развития регионов. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1915 27 июня 2016
    Мне 29 лет, я — мать-одиночка, ребенку 2 года. Пока в декретном отпуске. На какую программу я могу претендовать? Недвижимости нет.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1823 8 июня 2016
    При получении квартиры по госпрограмме будут ли мешать кредиты?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как правило, квартиры по госпрограмме приобретаются с помощью льготного займа. Если Вашей заработной платы будет достаточно, чтобы оплачивать платежи за квартиру и кредит, то Вам могут выдать жилье. Но такое жилье дают представителям среднего класса казахстанцев, зарплата которых не должна превышать 12 МЗП (274 308 тг в 2016 г.).
  • Вопрос № 1811 6 июня 2016
    Я стою в очереди в акимате с 2013 г. по категориям: работник бюджетной организации и неполная семья. Могу ли я приобрести жилье по программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете, так как программа «Нурлы жол» рассчитана только на очередников акиматов. Подробнее читайте в статье «Арендное жилье от «Нурлы жол» в 2016 году: как получить квартиру».
  • Вопрос № 1801 2 июня 2016
    Мне 37 лет, у меня двое разнополых несовершеннолетних детей, я стою в очереди акимата по категории неполная семья. Могу ли я получить жилье по программе «Нурлы жол»? Официально работаю в сфере образования.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Программа «Нурлы жол» рассчитана исключительно на очередников акиматов. Подробнее читайте в статье «Арендное жилье от «Нурлы жол» в 2016 году: как получить квартиру».
  • Вопрос № 1767 25 мая 2016
    Если я созаемщик, могу ли я взять кредит в банке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Взять кредит в банке Вы сможете только в том случае, если величина Вашего ежемесячного дохода позволит выплачивать оба займа. Возможно, Вы созаемщик лишь формально, но в любом случае кредитное бремя по первому займу будет влиять на решение банка о выдаче Вам нового кредита.
  • Вопрос № 1735 5 сентября 2018
    Как вернуть брошенную квартиру, восстановленную акиматом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Правовые механизмы по решению проблем с бесхозными домами сейчас обсуждаются и прорабатываются ответственными органами. Но пока суды выносят решения в пользу хозяев жилья. То есть, если Вы подадите исковое заявление, имея на руках документы, подтверждающие Ваше право собственности, то шансы выиграть дело велики.
  • Вопрос № 1698 4 мая 2016
    Мне 33 года, мужу 27 лет. В браке 2 года. Двое детей. Я госслужащая. В очереди на жилье с января 2016 года. Могу ли я претендовать на жилье по программе молодая семья и как это осуществить?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    К сожалению, участвовать в программе «Молодая семья» по линии Жилстройсбербанка могут только супруги, которым не исполнилось 29 лет. Но Вы как очередник можете пройти по программе «Нурлы жол», где возраст молодых семей продлили до 35 лет. Подробности читайте в специальном материале «Арендное жилье от «Нурлы жол» в 2016 году: как получить квартиру».
  • Вопрос № 1411 28 марта 2016
    Я бюджетник, хочу встать в очередь на арендное жилье. Но потом я смогу подать документы на программу по молодой семье? Возрастной порог, говорят, увеличили до 35 лет, а к Жилстройсбербанку это не относится?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь нуждающихся в жилье в акимате, и также подавать документы по молодой семье, когда будет объявлен конкурс в Вашем городе. Возрастной порог молодых семей до 35 лет увеличили только для очередников по программе «Нурлы жол», а для молодой семьи по линии ЖССБ он составляет по-прежнему 29 лет.
  • Вопрос № 1374 26 сентября 2018
    У мамы плохая кредитная история. Как быть?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    У каждой кредитной организации свои критерии оценки кредитных историй, которые разделяются на несколько видов, например: стандартные, сомнительные, безнадежные и так далее. По этим критериям оценивается кредитная история клиента и принимается решение о выдаче займа.
  • Вопрос № 1295 1 марта 2016
    Стою в очереди с 2014 года как неполная семья. Программа «Нурлы жол» и Программа развития регионов до 2020 года сотрудничают? Очередь на получение жилья одна?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, очередь на жилье одна. Вам не нужно подавать отдельно документы на постановку в очередь по «Нурлы жол». Строительство госжилья осуществляется в рамках Программы развития регионов до 2020 года. Более подробную информацию о программе читайте в статье «Нурлы жол»: новый подход в жилищной госпрограмме».
  • Вопрос № 1100 18 февраля 2016
    После смерти мамы, по завещанию нас было четверо детей наследников: мои две сестры, брат и я. В данное время брат умер, не вступив в права на наследство, но у него остался сын, который претендует на долю отца. Имеет ли он на это право?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Статьей 1061 ГК РК установлено что, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.
    Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
    Статьей 1067 ГК РК установлено что, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1061, пунктом 2 статьи 1062 и пунктом 2 статьи 1063 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
    На основании вышеизложенного Ваш племянник, то есть сын Вашего брата, будет наследовать по праву представления долю своего отца.
  • Вопрос № 1245 2 февраля 2016
    Мне 29, жене 25. У меня постоянная работа, не госслужба, хорошая зарплата. Мы можем претендовать на программу «Молодая семья»? Как можно подавать заявку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По программе «Жилье для молодых семей» от Жилстройсбербанка супругам не должно исполниться 29 лет на момент подачи заявления. По программе «Нурлы жол» молодым семьям увеличили возраст до 35 лет, но для этого нужно быть очередником акимата, т.е. относится к социально незащищенным категориям населения.
  • Вопрос № 1233 1 февраля 2016
    По программе «Нурлы жол» возраст 35 лет включительно?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Супругам, подавшим документы по «Нурлы жол», на момент подачи заявления не должно исполниться 35 лет. Участвовать могут только очередники акиматов. Подробнее о данном направлении читайте в нашем материале
  • Вопрос № 1305 28 января 2016
    У меня открыт депозит в Жилстройсбербанке по программе «Бастау». Я хочу взять квартиру в ипотеку. Обязательно ли накапливать 50% от суммы квартиры?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы хотите оформить квартиру в ипотеку, то иметь на руках 50% от стоимости квартиры надо обязательно, согласно последним изменениям в условиях банка. Если срок накопления еще не подошел, а половина от стоимости квартиры уже есть, то можно сразу оформить заем. Правда эффективная ставка по такой ипотеке будет выше. Подробности читайте в нашем материале Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк.
  • Вопрос № 1292 11 января 2016
    Я мать-одиночка. Не работаю. Могу ли я встать по государственной программе в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете претендовать на жилье по госпрограмме по категории «неполная семья». Но подтверждение платежеспособности — обязательное условие для участника программы, так как квартиры не выдаются бесплатно. Их выкупают, но на льготных условиях.
  • Вопрос № 1296 11 января 2016
    Госпрограмма «Нурлы жол» только для жителей Астаны или для всех городов?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Программа «Нурлы жол» будет реализовываться в городах Астана, Алматы и областных центрах. Ожидаемый ввод жилья до 2020 года составит более 1,483 млн кв.м, это более 29 тыс. квартир.
  • Вопрос № 1160 18 января 2016
    Муж подавал документы по программе молодая семья, когда ему было 28 лет, но банк не одобрил т.к. дохода было мало. Я находилась в декрете, у нас 3 детей. Сейчас мы оба работаем, но мужу уже 29 лет. Можем ли мы сейчас подать документы по данной программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По условиям направления «Жилье для молодых семей» возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если бы вы являлись очередниками акимата, как социально незащищенная категория, то могли бы участвовать по программе «Нурлы жол», где возраст молодых семей увеличен до 35 лет. К очередникам МИО относят госслужащих, бюджетников, военных, жителей аварийного жилья и так далее.
  • Вопрос № 1146 11 декабря 2015
    Мы с мужем хотели подать документы на арендное жилье как молодая семья. Но нам с сестрой в наследство от матери осталась 1-комнатная квартира. Считается ли, что у меня есть квартира, может ли это помешать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно последним изменениям в Программе развития регионов до 2020 года», у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
    — наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
    — жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
    Поэтому, если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.
  • Вопрос № 1137 27 ноября 2015
    Я подал на наследство. Если спустя полгода другие наследники не объявились, что мне делать и должен ли я их искать? И как долго это продлится?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если за это время не объявились другие наследники, то имеющиеся наследники вступают в наследство. При наследовании как по завещанию, так и по закону, свидетельство может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется.
  • Вопрос № 1103 19 ноября 2015
    Мы с супругом в браке 6 лет, имеем 3 детей. Нам 30 лет. Оба временно без официального места работы. Доход имеется: Жилья нет. На что мы можем рассчитывать? Года 3 назад супруг подавал документы по программе молодая семья, как узнать ещё его документы действуют или нет?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Во-первых, как молодая семья вы уже не проходите. Возраст молодых семей до 35 лет увеличен только в рамках программы «Нурлы жол» и только для очередников акиматов, то есть для социально уязвимых категорий граждан.
    Во-вторых, иметь официальный доход нужно обязательно, как бы вы не приобретали квартиру: по госпрограмме, в ипотеку в Жилстройсбербанке или коммерческом банке.
    Советуем открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать накапливать. Как накопите 50% от стоимости квартиры, можете получить ипотеку под 5% годовых.
  • Вопрос № 1013 2 ноября 2015
    После смерти мамы я владею 1/3 частью дома и отец 2/3 частями дома, т.к. моя сестра отказалась от наследства в пользу отца. Если я оформлю дарственную на свою часть дома, то после смерти отца на кого оформиться его часть дома?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Ни на кого не оформится. Необходимо ждать открытия имущества, которое останется после смерти Вашего отца. В порядке очередности, предусмотренной ст. ГК РК 1061-1064.
    Гражданский кодекс РК устанавливает 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства.
    Первая очередь — дети умершего, в том числе родившиеся живыми после его смерти, муж (жена) и родители. Внуки хозяев наследства и их потомки наследуют по праву представления.
    Вторая очередь — родные и сводные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца и матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
    Третья очередь — родные дяди и тети умершего. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
    Четвертая очередь — родственники 3-й степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя.
    И так далее. Всего 8 очередей. Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Согласно ст. 1060 ГК РК, каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование, если отсутствуют наследники предыдущей очереди.
    Подробнее читайте в нашей статье «Наследование недвижимости по закону» http://www.kn.kz/helpful/view/id/84/
  • Вопрос № 1009 27 октября 2015
    Когда начнется набор по «Нурлы жол» для молодой семьи 35 лет в городе Актобе? Для неполной семьи есть какие-то преимущества? Я уже стою в очереди в акимате.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Информацию о начале приема документов на жилье по программе «Нурлы жол» в Вашем городе будет публиковать акимат на своем интернет-ресурсе. Отслеживайте информацию там. Неполная семья имеет преимущество, как социально незащищенная категория населения.
  • Вопрос № 1008 27 октября 2015
    Мы женаты 3,5 года. Мне 32, супруге 22. Недвижимости в собственности нет, детей тоже. Официальный заработок на двоих — 90 000 тг. Есть еще доход и кредит. Мы можем претендовать на аренду с выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Участник должен принадлежать к категории молодая семья (если по линии Жилстройсбербанка, то до 29 лет, если по «Нурлы жол», то до 35 лет, но только для очередников акиматов), либо к следующим категориям населения:
    — многодетные семьи;
    — неполные семьи;
    — семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
    — дети-сироты,
    — дети, оставшиеся без попечения родителей;
    — оралманы;
    — госслужащие,
    — военные,
    — сотрудники спецгосорганов,
    — работники бюджетной сферы.
    Также вы должны подтвердить свою платежеспособность. Учитывается только официальный доход.
    Для жителей мегаполисов Астаны и Алматы ежемесячный доход должен быть не более 15-кратного размера прожиточного минимума, для остальных городов — не более 12-кратного размера прожиточного минимума
    Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
    • минимальный — для городов Алматы, Астана — 4-х кратный МЗП (МЗП на 2015 год — 21 364 тг), для остальных городов — 3 МЗП;
    • максимальный — не более 12 МЗП.
    Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека — 15 месячных расчетных показателей (МРП), на одного несовершеннолетнего ребенка — 7,5 МРП.
    Если официальная зарплата меньше требуемой суммы, то можно привлечь соарендатора.
  • Вопрос № 998 21 октября 2015
    Мы с мужем молодая семья, подходящая по всем критериям для госпрограммы. Где можно подать документы по программе «Нурлы жол»? Обязательно онлайн? И нужно ли стоять в очереди в акимате?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для участия в программе «Нурлы жол» необходимо быть очередником акимата. Это обязательное условие. Документы можно подавать не только онлайн, но и на бумаге в акимате.
  • Вопрос № 967 19 октября 2015
    В каких банках можно оформить ипотеку по выгодным процентам?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Судя по последнему рейтингу самых выгодных программ казахстанских банков, который регулярно составляет портал kn.kz, среди коммерческих банков лидирует Народный банк. Взяв ипотеку в данном банке, вы переплатите меньше всего. Подробнее читайте здесь http://www.kn.kz/article/7995/.
    Однако, если у вас нет спешки в решении жилищного вопроса, то наиболее выгодной будет покупка квартиры через Жилстройсбербанк. Чтобы получить ипотеку под самую низкую процентную ставку в стране, Вам необходимо будет накапливать деньги на депозите в ЖССБК в течение 3 лет.
  • Вопрос № 984 16 октября 2015
    Мне 24 года, мужу 25. Брак был заключен 29 августа 2015 года. Можем ли мы участвовать в программе? Есть ли сроки подачи? Можно так же узнать список нужных документов?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подать документы на участие в госпрограмме вы можете только в 2017 году, так как на момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее двух лет. Пока советуем открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать копить на квартиру. Через 3 года, даже если вы по каким-то причинам не пройдете по госпрограмме, вы сможете оформить кредит под низкие проценты.
  • Вопрос № 980 15 октября 2015
    Мне 28 лет, а жене 23 года. Мы 2014 году 8 августа расписались. 2016 году 8 августа браку исполнится 2 года, а через месяц 15 сентября 2016 года мне будет уже 29 лет. Как можно участвовать в госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы не пройдете по госпрограмме как молодая семья по линии Жилстройсбербанка, то Вы можете участвовать в программе «Нурлы жол». В 2014 году для семей, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах и претендующих на социальное арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании» продлили возраст до 35 лет (направление «Молодая семья»). При этом в браке надо находиться не менее 3 лет. Если вы соответствуете остальным требованиям госпрограммы, то Вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган города, в котором Вы хотите получить жильё. Нужно будет предоставить документы и встать в очередь. Также можно попробовать получить квартиру по направлению «Для всех категорий населения».
  • Вопрос № 971 14 октября 2015
    Когда начнётся приём документов по программе «Нурлы жол» как молодая семья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О начале приема документов уведомляет местный исполнительный орган на своих официальных сайтах и в местных СМИ.
  • Вопрос № 972 13 октября 2015
    Говорили, что возраст участников по программе «Молодая семья» продлят до 35 лет. Когда начнет действовать официально?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Программа «Нурлы жол», в рамках которой увеличен возрастной порог для молодых семей уже действует. В марте этого года первые 1357 казахстанских семей уже получили ключи от арендных квартир. Среди очередников Астаны, Алматы, Семея, Костаная и Кокшетау распределили 76,5 тысячи квадратных метров. До конца I полугодия планируется сдать в аренду еще 1222 квартиры общей площадью 64,7 тысячи кв.м в городах Астана, Актобе, Шымкент и Костанай.
    Кроме того, ведется строительство 16 объектов (Шымкент — 8 домов, Семей — 2 дома, Тараз — 1 дом, Кызылорда — 5 домов). Всего в 2015 году запланировано построить/приобрести и сдать в аренду 9740 квартир.
  • Вопрос № 973 13 октября 2015
    Мне 29 мужу 30 лет, стою общей очереди в ЖКХ в Костанае. В следующем 2016 году будут ли такие программы как «Молодая семья до 35 лет» от КИК и какие программы еще планируется?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В марте этого года первые 1357 казахстанских семей уже получили ключи от арендных квартир в рамках программы «Нурлы жол», оператором которой является КИК. Среди очередников Астаны, Алматы, Семея, Костаная (11 квартир площадью 749 кв.м в ЖК «Арман», 3 — ТОО «БК Строй») и Кокшетау распределили 76,5 тысячи квадратных метров.
    До конца I полугодия планируется сдать в аренду еще 1222 квартиры общей площадью 64,7 тысячи кв.м в городах Астана, Актобе, Шымкент и Костанай. На 2016 год запланировано строительство и приобретение 428 тысяч квадратных метров общей площади жилья. Строительство ряда объектов начнется уже в текущем году.
  • Вопрос № 975 13 октября 2015
    Можем ли мы получить квартиру по программе «Молодая семья». Мне 32 года, а мужу 33 года. Женаты 2 месяца, прописка городская, но жилья нет у обоих?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По программе «Нурлы жол» реализуются квартиры для молодых семей, где возраст супругов достигает 35 лет. Но в браке они должны состоять не менее 3 лет. К сожалению, к моменту, когда вашему союзу будет 3 года, Ваш муж перешагнет допустимый по программе возрастной порог. Так как ему исполнится 36 лет.
  • Вопрос № 866 28 сентября 2015
    В прошлом году умер дедушка, я ему не родная внучка. За год до смерти он написал дарственную на квартиру мне, а на гараж не успели написать дарственную. Гараж числится по адресу данной квартиры, он находится в аренде на 50 лет на дедушке. Теперь вопрос: как мне переоформить гараж на себя?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Здесь имеются разные понятия: договор дарения в соответствии, с которым Вам и перешло дарение, к гаражу Вы никакого отношения по договору не имеете, если конечно этого нет в договоре дарения. Теперь есть договор аренды земельного участка под гараж с ним. Вам необходимо ознакомиться касательно пункта расторжения договора, а также в связи со смертью Вашего дедушки все права и обязанности на гараж переходят к наследникам по закону, которые призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061-1064 Гражданского кодекса. А также как указано в статье 1049 ГК РК, часть имущества, оставшаяся незавещанной, распределяется между наследниками по закону, призываемыми к наследованию в порядке статей 1061-1064. В отношении Вас, как понимаем, заключен договор дарения на квартиру. Так что, у Вас нет таких прав для переоформления гаража на себя.
  • Вопрос № 898 19 июля 2018
    Могу ли я участвовать в госпрограмме «Доступное жилье»? Я замужем, мне 36 лет, у меня 2 детей, мой муж является резидентом Казахстана.
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Вы можете участвовать в госпрограмме «Доступное жилье — 2020» если:
    - Вы являетесь гражданином Республики Казахстан или имеете статус оралмана;
    - У Вас и совместно проживающих с Вами членов семьи на протяжении последних 5 лет и на момент подачи заявления отсутствует собственное жилье либо арендное жилье с правом последующего выкупа на территории Казахстана;
    - Вы подтвердили платежеспособность.
    Для получения дополнительной консультации по участию в гос программе достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.
  • Вопрос № 892 2 марта 2016
    Когда будет прием документов молодой семьи по программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По "Нурлы жол" сторят дома только для очередников акиматов. В марте 2015 года ключи от арендных квартир получили первые 1357 казахстанских семей. Среди очередников Астаны, Алматы, Семея, Костаная и Кокшетау распределили 76,5 тысячи квадратных метров.
    До конца I полугодия планировалось сдать в аренду еще 1222 квартиры общей площадью 64,7 тысячи кв.м в городах Астана, Актобе, Шымкент и Костанай. Кроме того, ведется строительство 16 объектов (Шымкент — 8 домов, Семей — 2 дома, Тараз — 1 дом, Кызылорда — 5 домов).
    Всего в 2015 году запланировано построить/приобрести и сдать в аренду 9740 квартир. Подробности о строительстве в Вашем городе домов по рамках программе «Нурлы жол» Вы можете узнать в городском акимате.
    Для молодых семей строят дома по линии Жилстройсбербанка. Подробнее об участии в данном направлении читайте здесь.
  • Вопрос № 717 8 сентября 2015
    Программа "Молодая семья". Возрастное ограничени? Как? Куда? Кто имеет право участвовать в этой программе? Какие особенности и требования этой программы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По линии Жилстройсбербанка: участники программы "Жилье для молодых семей" должны соответствовать следующим требованиям:
    - молодая семья, состоящая в браке не менее двух лет, и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый;
    - иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
    - по регионам иметь регистрацию в населенном пункте, в котором участник претендует на получение жилья по направлению «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК;
    - отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории РК;
    - отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруга (-и), несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории РК. Подробнее http://www.kn.kz/article/view/id/7978/
    По новой программе "Нурлы жол" 50% жилья будет отдано молодым семьям в возрасте до 35 лет и состоящим в браке не менее 3 лет. Подробнее http://www.kn.kz/article/view/id/7978/
  • Вопрос № 806 7 сентября 2015
    Мне 21, мужу 30. Мы в браке год, у нас есть ребенок 10 месяцев. Мы можем получить квартиру как "Молодая семья"?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Участники программы «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК должны соответствовать:
    - молодая семья, состоящая в браке не менее двух лет, и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в программе).
    По программе "Нурлы жол" молодые семьи должны быть в возрасте до 35 лет и состоять в браке не менее 3 лет.
  • Вопрос № 311 27 августа 2015
    Мне 27 лет, мужу 29, в браке состоим 7 лет, есть ребёнок, я на данный момент беременна. Муж работает в ТОО, я не работаю. Собственного жилья нет. Можем ли мы принять участие в какой либо программе на получение жилья? Проживаем в городе Семей. В ЖКХ сказали, что программа «молодая семья» утратила силу. Что делать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. По этой программе Вы получить жильё не можете.
    Однако по новой госпрограмме «Нурлы жол», казахстанцы могут получить социальное арендное жильё, и новый возраст для молодых семей — 35 лет. Приём документов для постановки в очередь по этой программе осуществляется в городском акимате. По всем вопросам касательно госпрограммы можно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.
  • Вопрос № 724 14 августа 2015
    Мы прописаны в квартире моей сестры. Она попадает под снос. Полагается ли нам хоть какое-то жильё? И ещё вопрос: если квартиру снесут, куда мы тогда пропишемся?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно Закону РК «О жилищных отношениях», при сносе дома в связи с изъятием (выкупом) земельного участка для государственных надобностей до сноса на выбор предоставляют в собственность благоустроенное жильё или выплачивают денежную компенсацию в размере рыночной стоимости жилья. Позже Вы можете прописаться в предоставленном Вам жилье или, если, например, будете снимать квартиру, в съёмном жилье.
  • Вопрос № 768 3 июля 2017
    Можем ли мы встать в очередь по госпрограмме как молодая семья? Мне 28 лет, а жене 29. У нас трое детей, в семье работаю только я (зарплата 180 000 тенге).
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Во-первых, сообщаем Вам, что, если один из вас проживает не по месту прописки, то нарушает статью 492, пункт 2 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) РК, согласно которой проживание граждан РК «без регистрации по месту жительства сроком свыше трёх месяцев влечёт штраф в размере пяти месячных расчетных показателей (9 910 тенге)». Поэтому рекомендуем Вам прописаться по месту жительства.
    Во-вторых, согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. По новой госпрограмме «Нурлыжол», по которой казахстанцы могут получить социальное арендное жильё, новый возраст для молодых семей — 35 лет. Приём документов для постановки в очередь по этой госпрограмме осуществляется в городском акимате. По всем вопросам касательно госпрограммы можно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.
  • Вопрос № 782 14 августа 2015
    Являются ли работники ЦОНов госслужащими и смогут ли они встать в очередь на жильё, и по какой программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, работники ЦОНов госслужащие категории «G» (как врачи и учителя). Встать в очередь на жильё им можно в рамках «Программы развития регионов до 2020 года» и по программе «Нурлы жол».
  • Вопрос № 272 13 августа 2015
    Я построил дом без разрешения на строительство. Узнал, что будет штраф за незаконную постройку. Сколько выйдет штраф? Где можно прочесть законы об узаконивании постройки?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно Статье 319 «Незаконное строительство» Кодекса РК об административных правонарушениях (КРКоАП), «незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю, влечёт штраф на физических лиц в размере 15 МРП (около 30 тысяч тенге), с принудительным сносом незаконно возведённого или возводимого строения либо без такового». Подробнее можно прочесть в самом кодексе и его «Особенной части».
  • Вопрос № 452 25 июня 2015
    У нас двое детей, состоим в браке 6 лет, живем в съемной квартире. Муж работает в частной фирме, его заработная плата составляет 130 000 тенге, я в данный момент нахожусь в декретном отпуске. Есть ли у нас шанс приобрести жилье по программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете претендовать на арендное жилье в рамках программы «Нурлы жол» в том случае, если относитесь к следующимкатегориям:
    • социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3, 1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете.
    • государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;
    • гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.
  • Вопрос № 399 25 июня 2015
    Я мать-одиночка, мне 25 лет, прописана в г.Алматы. На данный момент не работаю. Могу ли я подать заявку на участие в программе арендного жилья или по другим программам?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как мать-одиночка вы относитесь к социальнонезащищенным слоям населения и можете претендовать на арендное жилье в рамках программы «Нурлыжол».Для участия в жилищной программе вам необходимо встать в очередь на жилье в местном исполнительном органе, предоставив соответствующий пакет документов:
    • заявление;
    • удостоверение личности или паспорт;
    • копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
    • граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно представляют сведения о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
    • граждане, относящиеся к категории государственных служащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством Республики Казахстан;
    • гражданами, единственное жилище которых признано аварийным, представляется соответствующая справка местного исполнительного органа;
    • в случаях когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.
  • Вопрос № 353 25 июня 2015
    Подскажите, как мне можно получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме «Нурлыжол» в Астане по направлению «Молодая семья» или как госслужащий?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете претендовать на арендное жилье в рамках программы «Нурлыжол»,если относитесь к следующимкатегориям:
    • социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете.
    • государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;
    • гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.
    Для участия по направлению «Молодая семья» необходимо соответствовать следующим требованиям:
    - молодая семья, состоящая в браке не менее двух лет, и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый;
    - иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
    - по регионам — иметь регистрацию в населенном пункте, в котором участник претендует на получение жилья по направлению «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК;
    - отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории РК;
    - отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруга (-и), несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории РК.
  • Вопрос № 497 22 июня 2015
    Когда и куда в 2015 году можно будет подать заявление на жильё по направлению «Молодая семья» программы «Нурлы жол» в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Следует отметить, что арендное жилье в рамках новой экономической политики «Нурлы жол» предназначено исключительно для социально-незащищенных слоев населения, очередников МИО. О сроках приёма документов, сдаче объектов в эксплуатацию и характеристиках домов, нужно узнавать исключительно в Департаменте жилья Астаны. Там же и принимают заявления на участие в госпрограмме.
  • Вопрос № 299 12 марта 2015
    Мой отец умер в 2011 году. После его смерти осталась квартира, сейчас там живет моя мама, но у неё есть своя квартира. Квартира отца приобреталась, когда они были в разводе. За год до смерти отца они опять расписались. Сейчас мама категорически не хочет со мной ничем делиться. Имею ли я право на долю наследства моего отца? Что мне в этой ситуации делать, если прошло 4 года?
    Отвечает Бельбаева Салтанат Негдатовна (Частный нотариус)
    К ответу
    Если Вы были прописаны в этой квартире, то Вы и Ваша мать имеете равные права на квартиру как наследники первой очереди. Вам надо будет пойти к нотариусу, чтобы получить право на свою долю на наследство. Если Вы прописаны не были, то Вам придётся восстанавливать через суд срок для принятия наследства, чтобы суд присудил Вам половину этой квартиры.
    Никакого права на квартиру Вы не будете иметь лишь в том случае, если Ваш отец оставил завещание, в котором в качестве наследника указал только свою супругу.
  • Вопрос № 131 30 января 2018
    Отец оставил завещание дочери на автомашину и пай на сельскохозяйственную землю, но после его смерти дочь не вступила в права наследования через 6 месяцев. Теперь как она должна поступить, чтобы вступить в наследство?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В случае если срок вступления в права наследования был пропущен, наследнику не остается ничего иного, как обратиться в суд.
  • Вопрос № 16 12 декабря 2014
    При оформлении дарственной на ближайшего родственника можно ли прописать пункт, что данная недвижимость перейдет во владение только после смерти владельца? И есть ли другие способы обезопасить себя при написании дарственной?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, включение такого пункта в договор дарения невозможно. Согласно Гражданскому кодексу РК, договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, недействителен. В данном случае лучше оформить завещание, которое совершается в письменной форме с указанием места и времени его составления. Завещание пишется завещателем либо записывается нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля.
1 2 3 4 5 6

Темы вопросов

Отвечают эксперты

  • www.kn.kz Информационная служба
  • Абеуова Айгуль Амантаевна Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области
  • Бельбаева Салтанат Негдатовна Частный нотариус
  • Мацура Дмитрий Юрист юридической компании KORGAN
  • Сакен Асайнович Ешмуратов Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»
  • ЦАН Агентство недвижимости