Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости

Эти деньги можно использовать только для получения займа на покупку жилья. Просто так снять их нельзя.

Чтобы признать в суде право собственности нужно пойти в районный суд по месту нахождения самого жилья и подать исковое заявление. К заявлению прилагаются документы:
- подтверждающие владение, пользование имуществом (чеки, квитанции по КСК, налогам, ремонту);
- подтверждающие факт правомерного приобретения жилья — например, ордер, расписка продавца, что деньги были получены, доверенность, договор аренды и т.д.;
- удостоверяющие личность — копия удостоверения, адресная справка (взять в ЦОНе или через портал egov).
До подачи иска нужно сделать оценку недвижимости, заказав ее у специальной оценочной компании. Это нужно для оплаты пошлины — госпошлина при подаче иска составляет 1% от оценочной стоимости квартиры, дома.
Суд должен дать ответ примерно в течение 2 месяцев в виде решения об удовлетворении или в отказе исковых требований.
Подробнее читайте здесь.

Как ответили в пресс-службе КИК, программа «Нұрлы жер» по направлению «Аренда с выкупом» не предусматривает уступку полученного жилья или очереди третьим лицам.

Это зависит от Вашей платежеспособности и цены на квартиры от КИК в Вашем городе. Подробнее о том, как получить квартиру от Казахстанской ипотечной компании в 2018 году, читайте в специальном материале.

В Казахстане на сегодняшний день нет единой масштабной жилищной программы для молодых семей. Программа «Нурлы жер», которая действует на сегодняшний день, рассчитана на все категории граждан.
Подробнее о программе читайте в специальном материале.

Арендное жилье не для очередников акимата и без первоначального взноса предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Но данный оператор строит лишь в нескольких городах Казахстана. И в 2018 году сдаются последние дома от ФН «Самрук-Казына». Подробнее читайте в специальном материале.

Для начала надо встать в очередь на жилье. Затем подавать документы на арендное жилье. О том, как получить квартиру от Казахстанской ипотечной компании, читайте здесь. Кредитная история может повлиять на решение жилищной комиссии.

Арендное жилье для всех категорий населения реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь. В остальных случаях арендное жилье выдается только очередникам акиматов.
Если в Вашем городе не будут сдаваться квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», то Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и приобрести кредитное жилье по сниженным ставкам. Подробности читайте в специальном материале.

Арендное жилье от КИК получают только очередники акимата. Если вы будете подавать документы, то можете привлечь созаемщика с подтверждаемым достаточным доходом и хорошей кредитной историей. Подробнее о том, как получить жилье от КИК, читайте здесь.

Нет, такой категории нет в списке очередников. Но вы можете участвовать в жилищной госпрограмме «Нурлы жер» как все категории населения. Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».

О том, как получить арендное жилье по линии КИК, читайте в специальном материале.
Учитывая то, что арендного жилья сдается не так много, и на ожидание своей очереди у людей уходят годы, Вы можете попробовать приобрести квартиру от Жилстройсбербанка, как его вкладчик. Подробнее об этом направлении госпрограммы читайте здесь.

Арендное жилье для всех категорий населения реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь.
В остальных случаях арендное жилье выдается только очередникам акиматов.
Если в Вашем городе не будут сдаваться квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», то Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и приобрести кредитное жилье по сниженным ставкам. Подробности читайте в специальном материале.

Арендное жилье в Казахстане выдается только очередникам акиматов. О том, какие категории граждан туда входят, читайте здесь. Арендное жилье для всех категорий граждан реализует также Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Но дома строятся не во всех регионах Казахстана.
Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и купить кредитное жилье по программе «Нурлы жер».

Госпрограмма «Нурлы жер» предлагает варианты решения жилищного вопроса всем категориям граждан. Если Вы претендуете на жилье по линии местных исполнительных органов, то ни у Вас, ни у Вашей супруги не должно было быть отчуждения прав собственности за последние 5 лет. Если же Вы хотите купить квартиру от частного застройщика по госпрограмме, то в данном направлении такого требования нет.
По программе «Нурлы жер» Вы можете приобрести квартиру по линии Жилстройсбербанка или Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Арендное жилье по госпрограмме предназначено в основном для очередников акиматов. Для всех платежеспособных граждан реализует арендное жилье с выкупом только Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробности участия читайте в статьях на kn.kz.

Да, можете. Но для начала Вам нужно встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. Затем, как очередник, участвовать в программе «Нурлы жер». В частности получить арендное жилье по линии КИК или акимата.

Арендное жилье по госпрограмме реализуется для очередников акиматов. Для всех категорий граждан арендное жилье с выкупом реализует Фонд недвижимости «Самрук- Казына». Если по линии фонда строится жилье в Вашем городе, то можно подать заявку, когда будет объявлен конкурс. Подробнее об этом направлении читайте здесь. Если же Фонд не сдает жилье в Вашем городе, то можно рассмотреть кредитное жилье от Жилстройсбербанка. Оно также рассчитано для всех категорий граждан из числа вкладчиков банка.

Согласно информации Комитета по строительству и ЖКХ Министерства по инвестициям и развитию РК, по линии «Кредитное жилье, реализуемое через местные исполнительные органы» в Астане в декабре 2017 года планируется сдать 249 квартир общей площадью 11 707 кв.м по адресу: уч. 1 уд. Кошкарбаева и пр. Жумабаева, а также 292 квартиры общей площадью 14 964 кв.м по адресу: уч. 2 ул. Кошкарбаева и пр. Жумабаева. В марте 2018 года в планах сдать 364 квартиры площадью 21 230 кв.м в жилом доме по ул. Орынбор и №277.
По линии Казахстанской ипотечной компании планируется сдать в 2017 году 3 дома по ул. Коргалжин и Сыганак.
Совсем скоро Жилстройсбербанк предложит новую программу для молодых семей. Возраст супругов — до 35 лет, первоначальный взнос — 10%. Ипотека под 6,5%. Приобрести квартиру можно будет в любом новом доме. Но договорная сумма не должна будет превышать определенного порога. Следите за новостями на портале kn.kz.

Арендное жилье в Казахстане по госпрограмме реализуется в основном среди очередников акимата. Для всех категорий платежеспособного населения арендное жилье с выкупом предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына». О распределяемых объектах можно узнать на сайте фонда.

Если Вы можете подтвердить свою платежеспособность, и Вашего дохода будет достаточно для погашения ежемесячного платежа, то созаемщик Вам не потребуется.

Аренда с выкупом не для очередников акимата предлагается Фондом недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее о том, как приобрести арендное жилье от фонда, читайте в специальном материале. Также Вы можете приобрести кредитное жилье по программе «Нурлы жер».

До 31 августа 2017 года в Астане планируется сдача многоквартирного жилого комплекса «Шыгыс», жилые группы 1А, 1В (800 квартир). В Фонде уточняют, что согласно условиям госпрограммы, жилье Фонда недвижимости в первоочередном порядке будет реализовываться через местные исполнительные органы на основании полученных списков, утвержденных жилищной комиссией акимата. Невостребованные МИО квартиры будут реализованы в два этапа через интернет путем принятия электронных заявок на сайте Фонда. Подробнее о том, как это сделать, читайте в специальном материале.

Арендное жилье не для очередников акимата в Алматы реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь. Доход в Вашем случае должен быть не менее 200 000 тенге.

Арендное жилье с последующим выкупом не для очередников предоставляет Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об арендном жилье читайте в специальном материале. Если рассматривать не арендное, а кредитное жилье, то Вы могли бы приобрести квартиру по госпрограмме, имея на руках 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.

Жилье от Казахстанской ипотечной компании (КИК) распределяется только среди очередников акиматов. Встать в очередь могут только определенные категории населения. Подробнее читайте здесь. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной для всех категорий граждан.

Если Вы хотите получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме как очередник акимата, то Ваша супруга должна быть прописана в городе, и она может претендовать жилье как госслужащий. В Астане и Алматы нужно иметь непрерывную прописку в течение 3 лет, в других городах нет требования к сроку прописки.
Если Вы не хотите тратить время в ожидании своей очереди, тогда можете участвовать в программе не как очередник. Вы можете по линии Казахстанской ипотечной компании взять ипотеку под 10% годовых на первичное жилье в банках, участвующих в программе «Нурлы жер». Либо стать вкладчиком Жилстройсбербанка и, накопив 30% от стоимости квартиры, приобрести жилье.

Все жилищные программы сейчас объединены в единую программу программе «Нурлы жер». Вы можете, претендовать на арендное жилье, если являетесь очередником акимата либо приобрести квартиру в аренду с выкупом по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Также Вы можете по линии Казахстанской ипотечной компании взять ипотеку под 10% годовых на первичное жилье в банках, участвующих в программе «Нурлы жер». Либо стать вкладчиком Жилстройсбербанка и, накопив 30% от стоимости квартиры, приобрести жилье.

Квартиры в аренду с выкупом реализуются среди очередников акимата. Исключением являются участники программы по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына», которые распределяются среди всех категорий населения. Однако в Актау в 2017 году сдача жилья по этому направлению не планируется. Подробнее об арендном жилье читайте в специальном материале.

С января 2017 года в Казахстане введен новый закон о долевом строительстве. Отныне застройщикам разрешается привлекать деньги клиентов только тремя способами: 1) при получении гарантий Фонда гарантирования жилищного строительства; 2) при участии в долевом жилищном строительстве банка второго уровня; 3) заключение договора о долевом участии после строительства каркаса дома.
Вам надо разузнать в рамках какого из способов действует данный застройщик.
Подробнее о новом законе читайте в материале.

Арендное жилье с выкупом от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» могут приобрести все платежеспособные казахстанцы. Подробнее о процедуре участия вы можете посмотреть здесь.

Вы можете претендовать на арендное жилье по линии «Самрук-Казына». Прописка в Астане для покупки квартиры в данном городе через интернет по линии «Самрук-Казына» не требуется. Важно лишь подтвердить платежеспособность. Если Ваш доход будет недостаточный, то всегда можно привлечь созаемщика из числа близких родственников. Подробнее читайте в специальном материале.
В Астане до 31 августа 2017 года планируется сдача 800 квартир в МЖК «Шыгыс» (жилые группы 1А, 1В). Невостребованные очередниками квартиры будут распределяться среди всех желающих по интернету. Отслеживайте информацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» либо на портале kn.kz разделе «Новости».
Также Вы можете, став вкладчиком Жилстройсбербанка и накопив 30% от стоимости жилья, купить квартиру по госпрограмме «Нурлы жер».

Для всех категорий населения по госпрограмме «Нурлы жер» квартиру могут приобрести только вкладчики Жилстройсбербанка, накопившие 30% от стоимости квартиры. Также платежеспособные граждане могут купить жилье по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее о программе «Нурлы жер» читайте здесь.

Подробнее о процедуре признания жилья бесхозяйным читайте в специальном материале.

С 2017 года программы «Жилье для молодых семей» в Казахстане уже нет. По данной программе предоставлялось жилье супругам до 29 лет. На данный момент из числа очередников предоставляют жилье молодым семьям до 35 лет по линии Казахстанской ипотечной компании.
Если Вы не относитесь к числу очередников, то можете участвовать в программе «Нурлы жер», где все категории граждан смогут приобрести кредитные квартиры по госпрограмме.
В Шымкенте вы сможете участвовать в приобретении арендного жилья по госпрограмме по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». До 30 июня 2017 года здесь планируется сдать 495 квартир в ЖК «Адия».

Программы «Жилье для молодых семей» в Казахстане уже нет. По данной программе предоставлялось жилье супругам до 29 лет. На данный момент из числа очередников предоставляют жилье молодым семьям до 35 лет по линии Казахстанской ипотечной компании.
Если Вы не относитесь к числу очередников, то можете участвовать в программе «Нурлы жер», где все категории граждан смогут приобрести кредитные квартиры по госпрограмме.

В данном случае следует сделать следующее: в первую очередь привести в порядок правоустанавливающие документы на землю (получить земельный Акт). После можно построить дом. Затем необходимо будет получить Акт ввода в эксплуатацию (малый акт, под ИЖС) в отделе архитектуры и градостроительства при городском акимате. После выполнения вышеуказанных шагов необходимо будет заказать техпаспорт на построенный дом. Собрав все перечисленные документы, нужно обратиться в ЦОН по месту нахождения Вашего имущества и зарегистрировать на него право собственности.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В данном случае следует сделать следующее: в первую очередь привести в порядке правоустанавливающие документы на землю (получить земельный акт). После можно построить дом. Затем необходимо будет получить акт ввода в эксплуатацию (малый акт, под ИЖС) в отделе архитектуры и градостроительства при городском акимате. При выполнении вышеуказанных шагов необходимо будет заказать техпаспорт на построенный дом. Собрав все перечисленные документы, обратиться в ЦОН по месту нахождения Вашего имущества и зарегистрировать на него право собственности.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Вы можете приобрести квартиру в Алматы по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Главное — подтвердить платежеспособность. Те, у кого нет жилья, будут в приоритете. Подробнее об условиях участия читайте в специальном материале портала kn.kz.

Вы можете приобрести арендное жилье от ФН «Самрук-Казына», подав заявку по интернету. Подробнее здесь. Также можно приобрести квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жол». Для этого нужно иметь 30% от первоначального взноса.

В Усть-Каменогорске Вы не сможете оформить ипотеку на объект, который находится в Астане. Вам нужно будет ехать туда и там подавать заявку на кредит. Вам необходимо запросить у продавца правоустанавливающие документы: договоры дарения, купли-продажи, мены, ренты, решения суда, вступившие в законную силу, свидетельства о праве на наследство. О юридической чистоте сделки читайте в специальном материале.

Как пояснили в КИК, при подтверждении дохода справка об официальном трудовом доходе нужна обязательно. При недостаточном доходе можно привлечь гаранта. Но справку о наличии дохода от алиментов также стоит принести на рассмотрение комиссии. Так при аренде с выкупом квартиры от Казахстанской ипотечной компании площадью 45 кв.м нужно будет показать доход в размере 100 000 тг. Ежемесячно нужно будет оплачивать 47 500 тг.

Вы можете, как очередник акимата, участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Да, можете. Прописка в Алматы для покупки квартиры в данном городе через интернет по линии «Самрук-Казына» не требуется. Это будет арендное жилье с последующим выкупом. Возраст участников не ограничен. Важно лишь подтвердить платежеспособность. Если Ваш доход будет недостаточный, то всегда можно привлечь созаемщика из числа близких родственников. Подробнее читайте в специальном материале.
Однако пока в Алматы проектов для распределения квартир по линии фонда нет. Отслеживайте информацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» либо на портале kn.kz разделе «Новости».

Если Вы стоите в очереди на жилье, то можете приобрести квартиру по линии КИК. Если же нет, то Вы имеете право на приобретении квартиры по линии Жилстройсбербанка. Подробнее читайте в специальных материалах портала kn.kz.

Ваша супруга имеет право встать в очередь на жилье по категории «госслужащий» и «семья, имеющая ребенка-инвалида». Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Затем Вам нужно следить за информацией акимата о приеме документов от очередников. Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробности читайте в статьях на портале kn.kz.

Теперь Вам нужно дождаться, когда акимат Вашего города объявит о приеме документов от очередников. Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Все подробности по каждому из направлений Вы можете узнать из статей на портале kn.kz.

Вы можете встать в очередь на жилье и участвовать как очередник по программе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Можно также вам принять участие в программе «Молодая семья». Для этого не нужно вставать в очередь. Объявляется конкурс и принимаются документы на участие.
Можно также участвовать в госпрограмме «Нурлы жол» не как очередник акимата.

Вы можете претендовать на арендное жилье от Казахстанской ипотечной компании и Жилстройсбербанка. С очереди снимают только тогда, когда очередник приобретает квартиру либо перестает принадлежать к категориям граждан, имеющим право на жилье по линии акимата.

Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Вам необходимо будет собрать следующие документы:
- заявление о постановке на учет;
- копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
- копии свидетельства о рождении детей;
- справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
- подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
Сдать документы можно в акимате или через интернет на портале электронного правительства.

Участвовать в программе «Молодая семья» вы уже не успели, так как на момент подачи заявления супругам не должно исполниться 29 лет. Встать в очередь на жилье в акимате могут встать лишь определенные категории населения. Если у вас нет накоплений в Жилстройсбербанке, то вы смогли бы принять участие в приобретении арендного жилья через интернет от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», минуя акимат. Подробнее об этом направлении читайте в специальном материале.

Да, есть. Арендное жилье по программе «Нурлы жол» смогут получить очередники акиматов. Как сообщает Казахстанская ипотечная компания, с начала 2016 года заключены договоры на покупку и строительство объектов в рамках программы арендного жилья, общей площадью 349 тыс. кв.м., в городах Астана, Усть-Каменогорск, Семей, Кызылорда, Караганда, Актобе, Алматы, Уральск, Петропавловск, Павлодар, Шымкент, Костанай. На сдачу домов в 2017 году пока информации нет.

Вы, как очередник, можете принять участие в госпрограмме по линии КИК. Подробности в статье.

Вы как очередник акимата можете участвовать в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Объявление о приеме документов публикуется на официальном интернет-ресурсе акимата вашего города, в местных СМИ, а также на нашем портале в разделе «Новости».

Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Затем вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Да, имеете. Так как доля в квартире не считается единицей жилья и не является препятствием для приобретения жилья от КИК.

Для этого Вам понадобится электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Если у Вас ее нет, то подробная инструкция представлена в статье «Как получить ЭЦП в Казахстане». О том, как пройти регистрацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына», читайте здесь.

Не нужно Вам ничего менять. Для участия в программе «Молодая семья» не нужно становится в очередь. Подробнее читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка». Если вдруг Вы не пройдете по программе «Молодая семья», то вы как очередник можете всегда участвовать по линии всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы можете приобрести арендное жилье от фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее читайте в статье «Квартиры от «Самрук-Казына»: если вы не очередник акимата».

Можете, но только не как очередник акимата. Например, арендное жилье от «Самрук-Казына», если таковое строится в Вашем городе.

В настоящий момент Вам следует обратиться в акимат города, в котором находится построенный дом, в отдел архитектуры для получения малого акта для ввода в эксплуатацию Вашего построенного дома. Далее по рекомендациям отдела архитектуры городского акимата необходимо оформить надлежащим образом право собственности на построенный дом.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В Казахстане существуют как государственные программы, так и негосударственные. Так, в рамках госпрограммы развития регионов до 2020 года реализуется жилье от следующих операторов: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Также Жилстройсбербанк реализует собственную негосударственную антикризисную программу для своих вкладчиков «Свой дом».

Да, конечно можете, причем приобрести арендное жилье с выкупом Вы вправе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Встать в очередь на жилье можно онлайн через портал электронного правительства или в местном исполнительном органе. Подробнее читайте в специальном материале. Об арендном жилье Вы можете подробно узнать в наших статьях: «Арендное жилье с последующим выкупом от Казахстанской ипотечной компании» , «Арендное жилье от Жилстройсбербанка» и «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Возрастной порог для молодых семей продлен до 35 лет в рамках программы «Нурлы жол» по линии Казахстанской ипотечной компании. Половину сдаваемого жилья будут давать именно таким семьям. В данном направлении могут участвовать только очередники акиматов. То есть и Вы тоже.
Как очередник Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Объявление о приеме документов на арендное жилье в Алматы публикуются на сайте акимата или Управления жилья. В данное время нет приема документов. Однако время от времени конкурс на арендное жилье объявляет ФН «Самрук-Казына». Это вторичная реализация квартир, от которых отказались предыдущие арендаторы. Следите за информацией на сайте фонда либо на нашем портале в разделе «Новости».
О том, как выглядит арендное жилье, смотрите в статье.

Ипотека в Казахстане — это залоговый заем. Он выдается только под залог недвижимости. В залог предоставляется как приобретаемая недвижимость, так и имеющаяся у клиента. Это касается случаев, если ипотека оформляется на дом, который не введен в эксплуатацию. Такая ипотека выдается в рамках партнерских программ банков с застройщиками, например, ипотека от Жилстройсбербанка.

Да, можете. Как только какой либо оператор госпрограммы Казахстанская ипотечная компания, Жилстройсбербанк или Фонд недвижимости «Самрук-Казына» объявляет прием документов от очередников в Вашем городе, сразу подавайте их. В конкурсе будут участвовать только собравшие вовремя весь пакет документов очередники.

Можете. Например, встав в очередь на жилье в местном исполнительном органе Вашего города. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Но в очереди можно стоять несколько лет. Если есть возможность, то можно приобрести жилье по госпрограмме, минуя акимат. Вы можете стать обладателем жилья от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Арендное жилье в рамках программы "Нурлы жол" будет в будущем, как с выкупом, так и без. Гражданин сможет выбрать способ приобретения жилья тот, который для него наиболее приемлем в его жизненных обстоятельствах. По поводу того, что арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» будет без выкупа пока информации не было.

Ваш супруг может встать в очередь на жилье по категории госслужащий. Подробности в статье.
Затем он сможет участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына» .
Но также Вы можете приобрести жилье по госпрограмме, минуя акимат. Вы можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Для постановки в очередь на жилье ни у Вас, ни у Вашего супруга не должно быть отчуждения жилья в течение 5 лет. Придется подождать еще 2 года. О том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Определенная категория очередников акимата участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Но вы можете приобрести жилье по госпрограмме и не будучи очередником акимата. Вы можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Не нужно ждать, когда Вас позовут. Как только какой либо оператор госпрограммы Казахстанская ипотечная компания, Жилстройсбербанк или Фонд недвижимости «Самрук-Казына» объявляет прием документов от очередников в Вашем городе, сразу подавайте их. В конкурсе будут участвовать только собравшие вовремя весь пакет документов очередники. Учитывая то, что Вы стоите в очереди уже 9 лет, шансы попасть в число счастливчиков у Вас велики. Подавать документы на участие в конкурсе могут все без исключения очередники, даже те, кто встал в очередь в этом году. Но у жилищной комиссии в приоритете будут те, кто стоит в очереди дольше. Многие граждане, стоящие в очереди на жилье, либо не узнают вовремя о конкурсе, либо не успевают собрать все документы, поэтому участвуют далеко не все нуждающиеся. В Вашем случае самое главное — не пропустить информацию о приеме документов и оперативно их собрать. Некоторые операторы проводят конкурс сроком не более 1-3 дней.
Но если Вы не согласны с очередью, можете обратиться в органы прокуратуры или суд, но в большинстве случаев госорган даст объективные доказательства своей правоты.

Да, есть. Вы можете приобрести квартиру, не будучи очередниками акимата, например, от Жилстройсбербанка. Но для этого Вам необходимо накопить хотя бы 30% от стоимости квартиры. Подробности в статье Госпрограмма от Жилстройсбербанка: если вы не стоите в очереди на жилье.
Также Фонд недвижимости «Самрук-Казына» реализует жилье, невостребованное очередниками через Интернет.
Также в будущем по программе «Свой дом» вкладчики ЖССБ также могут купить квартиру по сниженным ставкам.

Согласно программе «Молодая семья», ее участниками могут стать супруги, которым не исполнилось 29 лет. Возрастной порог для молодых семей продлили до 35 лет только для очередников акимата по программе «Нурлы жол».
Если Вы не относитесь к категориям очередников, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Если Вы получите квартиру, как неполная семья, то это будет арендное жилье, за которое нужно будет ежемесячно платить. После внесения арендного платежа у вас должно оставаться не менее 50% от ежемесячного дохода. Если у Вас при этом будет еще один кредит, то с подтверждением Вашей платежеспособности могут возникнуть проблемы, и банк может не подтвердить вашу способность платить за арендное жилье. Но если заем небольшой, а Ваш доход позволит оплачивать и аренду, и кредит, то комиссия может принять решение в Вашу пользу.

Вы можете встать в очередь по категории «неполная семья» и семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Как это сделать, и какие документы нужны, читайте здесь. Затем уже как очередник, вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Для участия в госпрограмме не обязательно вставать в очередь. Самое главное надо соответствовать следующим требованиям:
1. Иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана.
2. Быть зарегистрированным в городах Астаны и Алматы в течение последних 2-х лет, в случае, если участник претендует на получение жилья в них.
3. Ни участник программы, ни постоянно проживающие с ним члены его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также другие члены семьи, включенные в состав семьи и указанные в заявлении, не должны иметь жилья на праве собственности или арендное жилье с правом выкупа на территории Казахстана, за исключением:
- наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
- жилых домов саманного и каркасно-камышитого типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением). Подтвердить данный факт нужно соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
4. Не иметь фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий как сами участники, так и члены их семьи, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории республики.
Если Вы соответствуете этим требованиям, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы стоите в очереди уже 8 лет. Как только акимат объявит прием документов от того или иного оператора сразу подавайте их. Вы как многодетная и неполная семья можете приобрести арендное жилье с последующим выкупом от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Но нужно будет подтвердить платежеспособность. Ее порог зависит от оператора госпрограммы, площади квартиры и так далее. Чем больше детей, тем выше должна быть ваша способность выплачивать арендные платежи. Можно привлечь созаемщика.

Если Вы оба прописаны в Астане, то согласно условиям Программы развития регионов до 2020 года, можете приобрести жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Невостребованные очередниками квартиры он реализует через интернет. Но, к сожалению, свободных квартир в Астане во время последней реализации не оставалось.

Для участия в госпрограмме необходимо соответствовать следующим требованиям:
1. Иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана.
2. Быть зарегистрированным в городах Астаны и Алматы в течение последних 2-х лет, в случае, если участник претендует на получение жилья в них.
3. Ни участник программы, ни постоянно проживающие с ним члены его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также другие члены семьи, включенные в состав семьи и указанные в заявлении, не должны иметь жилья на праве собственности или арендное жилье с правом выкупа на территории Казахстана, за исключением:
- наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
- жилых домов саманного и каркасно-камышитого типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением). Подтвердить данный факт нужно соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
4. Не иметь фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий как сами участники, так и члены их семьи, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории республики.
Если Вы соответствуете этим требованиям, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Для начала следует получить разрешение на строительство дома. При этом важным фактором является целевое назначение вашего земельного участка: в документах должно быть указано «Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)». Подробно о том, какие документы нужно собрать, читайте здесь.
Во сколько обойдется строительство дома на 100 квадратных метра, можно прочитать в специальном материале.

Дождитесь объявления о приеме документов на арендное жилье и подавайте их. Информация, как правило, публикуется на сайте акимата либо на портале kn.kz в разделе «Новости». Неважно со скольких мест Вы предоставите справку о доходах, важно, чтобы уровень дохода был достаточным для оплаты ежемесячных арендных платежей.
Также стоит отметить, что определенная категория очередников акимата, в частности госслужащие, участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Жилье для всех категорий населения реализует Жилстройсбербанк. Но необходимо накопить 50% от стоимости жилья. Также невостребованное очередниками акимата жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» реализуется через интернет среди всех платежеспособных казахстанцев, не имеющих жилья.

Вы можете приобрести по Программе развития регионов до 2020 года жилье от Жилстройсбербанка, а также квартиру от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Часть своих объектов данные операторы реализуют среди представителей всех категорий населения. Подробности читайте в наших специальных материалах.

Если Вы не относитесь к категориям населения, которые имеют право на льготное жилье по госпрограмме (подробный список здесь), то для того чтобы купить жилье от «Самрук-Казына» или арендовать с последующим выкупом, не нужно вставать в очередь. Те квартиры, которые не востребованы очередниками акиматов, фонд недвижимости реализует через интернет. Их могут приобрести все платежеспособные казахстанцы, которые не имеют недвижимости в том населенном пункте, где подают заявку. Отслеживайте информацию о приеме заявлений на квартиры от фонда в Вашем городе. Новости публикуются на портале о недвижимости kn.kz либо на сайте ФНСК.

Получить жилье по госпрограмме могут те граждане, которые не имеют недвижимости на территории Казахстана. С момента отчуждения прав, если квартира продавлась или дарилась, должно пройти не менее 5 лет. Вы могли бы претендовать на жилье по категории «неполная семья». Подробнее читайте здесь. Допускается иметь недвижимость в другом городе при покупке квартиры от «Самрук-Казына», но только тех объектов, которые не востребованы очередниками акиматов и реализуются через интернет.

Банки дают ипотеку при наличии первоначального взноса минимум 30%, в Вашем случае – это 3-4 млн тенге должно быть. Оптимально было бы оформить заем на 15 лет (переплата не такая большая), тогда ежемесячный платеж составит около 103 000 тг. О том, в каком банке на сегодняшний день выгоднее всего купить квартиру в ипотеку, читайте здесь.

Вы можете встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. Подробнее о том, как это сделать читайте в статье. Но с момента отчуждения прав собственности должен пройти еще 1 год. Затем как очередник можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы - Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Самую минимальную процентную ставку по стране предлагает Жилстройсбербанк. Но нужно копить на жилье, либо иметь на руках 50% от стоимости квартиры. Подробнее читайте в статье портала kn.kz «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
Можно попробовать получить квартиру от Жилстройсбербанка и без первоначального взноса, но нужно быть очередником акимата. Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы как госслужащий можете встать в очередь на жилье по госпрограмме. Необходимо собрать следующий пакет документов:
— заявление о постановке на учет;
— копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
— копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
— справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
— факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
— подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы можете приобрести жилье на общих для всех основаниях. Например, как вкладчик Жилстройсбербанка. Подробнее читайте в статье «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году». Либо приобрести жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Невостребованные очередниками акимата квартиры реализуются через Интернет среди всех платежеспособных казахстанцев, не имеющих жилья в том регионе, в котором они на него претендуют.

Если Вы считаете, что Ваши права ущемляют, то можете обратиться в Национальное бюро по противодействию коррупции. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.

До ноября 2016 года, пока Вашему супругу не исполнилось 29 лет, и если за это время объявят прием документов по программе «Молодая семья», вы еще успеваете поучаствовать. Очередники акимата могут участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Не в статусе очередника акимата можно приобрести жилье по программе «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройбербанка, но нужно накопить 50% от стоимости жилья. Можно также взять в аренду с выкупом жилье от ФН «Самрук-Казына».

Если вы встанете в очередь на жилье, то условия реализации квартир в аренду с выкупом для очередников отличаются только условиями операторов: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Для участия в госпрограмме необходима регистрация в том регионе, в котором вы претендуете на жилье. Вы можете приобрести арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Невостребованное очередниками акимата жилье реализуется через интернет. Можете приобрести жилье для всех категорий населения от Жилстройсбербанка, но необходимо накопить 50% от стоимости жилья.

Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Для того чтобы приобрести квартиру по Программе развития регионов не обязательно быть очередником акимата. Вы можете купить квартиру от Жилстройсбербанка по направлению «Жилье всех категорий населения». А также можете подать электронную заявку на жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Также Жилстройсбербанк запустил в этом году новую программу «Свой дом».

Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Очередники затем могут участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Но необходимо официально подтвердить платежеспособность, то есть выйти на работу. А при недостаточном доходе можно привлечь гаранта.
До 29 лет Вы также можете претендовать на участие в программе «Молодая семья». Подробнее в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».

Встать в очередь на жилье могут только определенные слои населения. Вы можете купить жилье по льготной процентной ставке от Жилстройсбербанка или получить арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Прежде чем заявить о своих правах на данное жилье в суде, необходимо привести в порядок ваши правоустанавливающие документы. Необходимо в первую очередь вступить в право наследования на данную квартиру. Обратитесь к нотариусу, который вел наследственное дело.

Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная семья и по категории госслужащий. Подробнее о том, как это сделать читайте здесь.
Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Если площадь комнаты в общежитии была менее 15 кв.м на 1 человека, то это не считается полноценным жильем, и не является препятствием для участия в программе.
Став очередником, Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Если Вы по каким-то причинам не встанете в очередь, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка и ФН «Самрук-Казына».

Может. Когда Казахстанская ипотечная компания объявит о приеме документов в городе, где проживает Ваша племянница, пусть подает заявление. Квартиры от КИК предоставляются только очередникам акимата.

Встать в очередь на жилье могут только определенные категории граждан. Подробнее читайте здесь.
Если вы не принадлежите ни к одной из категорий, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка по направлению «Жилье для всех категорий населения», а также от ФН «Самрук-Казына», которые реализуются через интернет.

Если Вы хотите получить арендное жилье по госпрограмме в Астане, то Вам в первую очередь необходимо стать очередником акимата. Очередники участвуют в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Как это сделать, читайте в специальном материале . Для этого необходима трехлетняя прописка в столице. Арендное жилье с выкупом как для очередников, так и не для очередников акимата предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына».

КИК не формирует очередь. Он принимает заявки от очередников акимата. Для того чтобы стать очередником акимата, нужно сдать следующие документы:
• заявление о постановке на учет;
• копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
• копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
• справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
• факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
• подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
Документы можно сдать онлайн на портале электронного правительства с помощью ЭЦП либо в акимате. Подробнее о том, какие категории населения имеют право встать в очередь, читайте здесь.
Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья и участвовать в Программе развития регионов до 2020 года как очередник акимата. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Также неполные семьи (в случае если Вам не исполнилось 29 лет) могут участвовать в программе «Молодая семья». Для этого направления очередь не формируется. Отслеживайте объявления о приеме документов в г. Тараз.

Да, имеете. Так как дачный участок не является жильем, и его наличие не является препятствием для участия в госпрограмме. О том, как получить арендное жилье, читайте здесь.

С жителями брошенных квартир, которые восстановили их и живут там, местные исполнительные органы заключают договор опеки. Он служит правовым основанием для проживания в таких квартирах. Но если хозяин объявится, и подаст на Вас в суд, решение будет, возможно, не в Вашу пользу. На сегодняшний день разрабатывается правовой механизм, который бы регулировал подобные ситуации.

Вы как многодетная мать можете встать в очередь на жилье. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Взять кредит в банке Вы сможете только в том случае, если величина Вашего ежемесячного дохода позволит выплачивать оба займа. Возможно, Вы созаемщик лишь формально, но в любом случае кредитное бремя по первому займу будет влиять на решение банка о выдаче Вам нового кредита.

Купить квартиру в ипотеку Вы сможете, если обладаете достаточной платежеспособностью. Важно иметь первоначальный взнос (минимум 20% от стоимости) и официально подтверждаемый доход. Ипотека без подтверждения дохода Вам обойдется дороже. Например, приобретая квартиру стоимостью 12 млн тенге, подтверждаемый доход должен составлять свыше 250 000 тенге.
Ипотека в Казахстане на сегодняшний день выдается 13 банками страны. Процентная ставка за ипотечный кредит находится в диапазоне от 15,5 – до 26% и выше. Примерные расходы покупки квартиры в ипотеку можно посмотреть в специальном материале портала kn.kz.

В очередь на жилье могут встать только определенные категории граждан:
• инвалиды, участники ВОВ, лица, приравненные к ним;
• социально-уязвимые слои населения — за последний год среднемесячный доход на одного члена семьи должен быть меньше 3,1-кратного размера прожиточного минимума;
• госслужащие, бюджетники, военные, космонавты (кандидаты тоже);
• хозяева аварийного жилья, пострадавшие от ЧС;
• люди, член семьи которых погиб при исполнении государственных и общественных обязанностей.
К социально-уязвимым слоям населения относятся дети-сироты, дети без попечения родителей, дети-инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, оралманы, пенсионеры по возрасту, многодетные, неполные семьи.
Вы можете участвовать в госпрограмме, не вставая в очередь. Например, по линии Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Любая недвижимость, находящаяся в Вашей собственности на территории республики Казахстан, служит препятствием для участия в госпрограмме «Молодая семья». Когда с момента отчуждения прав на дом пройдет 5 лет, Ваш супруг превысит допустимый возрастной порог участника программы. Можно рассмотреть другие варианты покупки квартиры на льготных условиях, например, приобрести жилье от ФН «Самрук-Казына» либо оформить ипотеку от Жилстройсбербанка для всех категорий населения».

Да, оралманы в Казахстане признаются социально незащищенной категорией населения, имеющей право встать в акимате на учет нуждающихся в жилье. Вы можете претендовать на арендное жилье от КИК. Как участвовать в этом направлении, читайте в специальном материале.

Судя по Вашему вопросу, Вы не относитесь к социально незащищенным гражданам, которые могут встать в очередь на жилье. Но приобрести квартиру по госпрограмме можно и не будучи очередником местного исполнительного органа, но нужно соответствовать определенным требованиям. Во-первых, городская прописка заявителя нужна обязательно. Во-вторых, нужно быть достаточно платежеспособным. Подробнее о покупке квартиры от Жилстройсбербанка, Фонда недвижимости «Самрук-Казына» читайте на нашем портале.

Встать в очередь на жилье, судя по Вашему описанию, Вы не можете. О том, какие категории граждан могут встать на учет нуждающихся в жилье, читайте в нашей статье.
Но вы можете приобрести жилье по госпрограмме и не будучи очередником акимата. Подробнее читайте в наших материалах: «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году»,

Если Вы встанете в очередь на жилье в акимате как неполная семья, то можете участвовать в программе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Но другое дело, что очередников много в Алматы, ждать очереди можно очень долго. Можно попытаться оформить льготную ипотеку от Жилстройсбербанка. Станьте вкладчиком, и попробуйте приобрести квартиру по линии данного оператора. Подробности читайте в нашем материале «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».

Согласно Статье 319 «Незаконное строительство» Кодекса РК об административных правонарушениях (КРКоАП), «незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю, влечёт штраф на физических лиц в размере от 10 до 15 МРП (21 210 — 31 815 тысяч тенге в 2016 году), с принудительным сносом незаконно возведённого или возводимого строения либо без такового». Подробнее можно прочесть в самом кодексе и его «Особенной части».

Вы можете претендовать на арендное жилье с выкупом от ФН «Самрук-Казына». Жилье от данного оператора могут получить все платежеспособные казахстанцы, у которых отсутствует жилая недвижимость в том регионе, в котором они подают заявку. Можете также открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать копить на первоначальный взнос. Тем более, что банк запускает антикризисную программу, по которой будет строить дома для своих вкладчиков. Но следует отметить, что программы, рассчитанные не для очередников акиматов, носят коммерческий характер, и Вашего дохода будет недостаточно. Так, например, по программе ФН «Самрук-Казына» для семьи из 3-х человек нужно иметь хотя бы 150 000 тг официально подтверждаемого дохода.

В соответствии со статьей 202 УК РК, которой установлено что, умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, причинившее значительный ущерб, наказывается штрафом в размере до двух тысяч месячных расчетных показателей либо исправительными работами в том же размере, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Настоятельно рекомендуем обратиться в органы полиции с заявлением об уничтожении чужого имущества и возбуждении уголовного дела по основаниям предусмотренных статьей 202 УК РК.

По основаниям, предусмотренным ГК РК, Ваша тетя вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо обещание освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Если договор дарения был нотариально заверен, и право собственности было зарегистрировано за одаряемым, т.е. за сыном Вашей тёти, то в данном случае Ваша тетя вправе обратится за отменой договора дарения в судебном порядке.
Подробнее о нюансах дарения читайте здесь.

В программе от ФН «Самрук-Казына» вправе участвовать все платежеспособные казахстанцы. О нюансах участия в программе читайте здесь.

Очередники акиматов имеют приоритет в распределении жилья от любого оператора госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Регистрация в том населенном пункте, в котором очередник претендует на жилье, — обязательное условие для участия в госпрограмме.

Вы можете приобрести квартиру в рамках Программы развития регионов до 2020 года по линии Жилстройсбербанка «Жилье для всех категорий населения» либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», в котором могут участвовать все платежеспособные казахстанцы.

Участнику госпрограммы допускается иметь недвижимость в другом регионе, но только по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». По линии Жилстройсбербанка и Казахстанской ипотечной компании не допускается иметь недвижимость на территории Казахстана, и с момента отчуждения прав (если такое было) должно пройти не менее 5 лет.

Для того чтобы участвовать в направлении «Молодая семья» от Жилстройсбербанка либо в получении арендного жилье линии других операторов, нельзя иметь жилья в собственности на территории Казахстана. А если отчуждались права, то с этого момента должно пройти не менее 5 лет. Допускается иметь жилье в другом регионе только по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

У каждого оператора свои условия. Например, по линии КИК первоначальный взнос для арендаторов не требуется, а при аренде с выкупом от Жилстройсбербанка надо заплатить единовременно 6 арендных ежемесячных платежей, что составляет порядка 200 000 тг. Что касается Вашего заработка, то тут тоже есть нюансы: сколько членов в Вашей семье, сколько иждивенцев, стоимость жилья от оператора. Например, если Вы будете приобретать арендную квартиру от Жилстройсбербанка стоимостью 6 000 000 тенге (площадь 60 кв.м по 100 000 тенге за кв.м) минимальный ежемесячный совокупный доход семьи с двумя детьми должен составлять не менее 112 тысяч тенге.

Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий в каждом городе одна. Для того чтобы участвовать в направлении от КИК нужно дождаться объявления о приеме документов на конкретный дом, которое публикует акимат или управление жилья на своем сайте, либо наш портал, и сдать документы по тому адресу, который будет указан. Ваша очередность будет уже учитываться акиматом при распределении квартир.

Если дом в районе зарегистрирован на Ваше имя, то Вы не сможете участвовать в госпрограмме по линии Жилстройсбербанка и Казахстанской ипотечной компании. Допускает иметь жилье в регионах, только «Самрук-Казына». Либо дом должен быть признан непригодным для жилья. Проблемой для участия может стать Ваш возраст. К моменту выплаты за квартиру Вы не должны достигнуть пенсионного возраста.

Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и начинать копить на собственное жилье. В Казахстане стартовала программа от ЖССБ «Свой дом», где квартиры будут под льготный процент будут предоставляться вкладчикам банка. Но надо будет накопить 50% от стоимости недвижимости. Можно также попробовать приобрести жилье от фонда недвижимости «Самрук-Казына». По данному направлению могут участвовать все платежеспособные казахстанцы, не имеющие недвижимости в том регионе, в котором они подают заявку. Отслеживайте информацию о строительстве домов от данного оператора в Вашем городе.

Судя по вашим условиям, вы с мужем можете приобрести жилье только по госпрограмме по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына», где главное подтвердить платежеспособность. И если в вашем городе после распределения среди очередников акиматов останутся свободные квартиры, то их фонд реализует через интернет. Однако семье из 4 человек дохода в 150 000 тенге будет недостаточно.
Также можно открыть депозит в Жилстройсбербанке и начать накапливать на жилье там.

Если Вы претендуете на арендное жилье по программе «Молодая семья», то ни на Вас, ни на Вашей супруге, ни на ребенке не должно быть недвижимости на территории Казахстана. А если захотите отказаться от нее, то с момента отчуждения должно пройти не меньше 5 лет. Это условие относится ко всем направлениям госпрограммы жилья, реализуемым Жилстройсбербанком. Подробнее об этом читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».
Разрешается иметь жилье в собственности в другом городе только по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Если Ваш муж является собственником то, однозначно должны быть указаны данные о его собственности, её характеристика, размер и т.д. Касательно раздела земельного участка Вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем» по месту регистрации недвижимости.

Если это не самовольно возведенное строение, то Вам необходимо ввести дом в эксплуатацию, после присвоить адрес. После этого можно производить приватизацию.

Вы не можете участвовать по программе «Жилье для молодых семей», так как возраст супругов не должен достичь 29 лет на момент подачи документов. До 35 лет увеличили возраст только для очередников акиматов из разряда социально незащищенных слоев населения, претендующих на арендное жилье от Казахстанской ипотечной компании.

Наличие дачного участка не является препятствием для покупки жилья от банка, так как дача не считается жильем.

Вы можете участвовать в госпрограмме по линии «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройсбербанка (для этого необходимо иметь накопления в данном банке), а также в программе от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» (оператор невостребованные акиматами квартиры реализует среди всех платежеспособных граждан, не имеющих жилья в конкретном регионе, путем приема электронных заявок через интернет. Долги по алиментам лучше заплатить, иначе должнику грозит тюремный срок.

В очередь на жилье от государства могут стать только социально незащищенные категории населения, то есть многодетные семьи, неполные семьи, военные, бюджетники, госслужащие и так далее. Если Вы не относитесь к вышеупомянутым категориям, то можете принять участие в собственных программах операторов жилья. Для этого не нужно вставать в очередь. Для того чтобы претендовать на квартиру от Жилстройсбербанка, вам следует стать вкладчиком банка, то есть заключить договор о жилстройсбережениях и регулярно откладывать деньги.
По направлению Фонда недвижимости «Самрук-Казына» Вам всего лишь нужно быть платежеспособным гражданином и не иметь жилья в том регионе, в котором вы претендуете на участие в программе от данного оператора.
Дождитесь, когда данные операторы будут сдавать дома в Вашем городе и объявят о приеме документов.
Подробнее читайте в наших статьях: «Как купить квартиру от Жилстройсбербанка: просто о сложном», «Как купить квартиру от ФН «Самрук-Казына».

На жилье от КИК может претендовать лицо, принадлежащее к категории «многодетная семья». Однако Ваша бабушка может не подойти по возрасту. Так как всем участникам госпрограммы надо подтверждать платежеспособность, т.е. иметь официальный доход. И на момент полного выкупа жилья человек не должен достичь пенсионного возраста.
Подробнее об участии направлении от данного оператора читайте в нашей статье «Как получить арендное жильё от Казахстанской ипотечной компании по госпрограмме?».

Заявки принимаются на сайте электронного правительства. Отслеживайте объявлений о приеме документов в Вашем городе.

Программа «Нурлы жол» будет реализовываться в городах Астана, Алматы и областных центрах. Ожидаемый ввод жилья до 2020 года составит более 1,483 млн кв.м, это более 29 тыс. квартир.

Вы можете участвовать в программе получения арендного жилья от «Самрук-Казына», не вставая в очередь в МИО. Невостребованные акиматом квартиры фонд впоследствии реализует через интернет. Главное условие — не иметь жилья в том регионе, в котором вы подаете заявку, и подтвердить платежеспособность.
Что касается Вашего дохода, то хватит его или нет, зависит от количества членов в Вашей семье. Более подробную информацию Вы можете почитать в нашем материале «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Если Вас интересует льготное арендное жилье по госпрограмме по линии данного оператора, то КИК не занимается приемом документов. Это делает местный исполнительный орган. Если Вы хотите претендовать на жилье по госпрограмме, то Вам необходимо стать очередником акимата.
То есть Вам необходимо относиться к следующим категориям населения: многодетные семьи; неполные; семьи, в которых есть дети-инвалиды; сироты и дети без попечения родителей; госслужащие, бюджетники; военные и сотрудники специальных госорганов; оралманы.
Если Вы не относитесь к вышеуказанным категориям, то у КИК есть собственная программа, в которой могут участвовать все без исключения. Отслеживайте информацию о начале приема документов по данному направлению в Вашем городе на сайте акимата или на портале КИК.
Более подробно об условиях участия читайте здесь.

Просроченный кредит может отрицательно сказаться на Вашей кредитной истории и повлиять на расчет МСАП (максимальная сумма арендного платежа). Этот показатель является определяющим при участии в программе по линии «Самрук-Казына».

Необходимо в местном исполнительном органе получить земельный акт, малый акт ввода в эксплуатацию. Далее получить документы, после чего обратиться в ЦОН, чтобы присвоить адрес Вашему дому. Или же, Вам необходимо провести оценку строения, для того что бы как минимум знать его стоимость, что в дальнейшем только поможет Вам при его продаже.

Участок под ЛПХ (личное подсобное хозяйство) предназначен для производства и обработки сельхозпродукции. Участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — для постройки жилого дома.
Если ЛПХ расположено на землях сельхозназначения, то возводить сооружения на участке нельзя. ИЖС выделяется исключительно для строительства дома.
Участки для ЛПХ выделяются на праве собственности или праве временного возмездного землепользования сроком до 49 лет. Максимальные размеры участков, которые могут находиться в собственности, устанавливаются местной властью в зависимости от территориальных условий и особенностей.
Срок освоения земельных участков, предоставленных для ИЖС по проектно-сметной документации (или без неё — по эскизам), а также для сельхозцелей, — не менее 2 лет. Сроки и условия их освоения определяют акиматы по месту расположения участка в зависимости от целевого назначения и правового режима земель, установленных на данной территории.
Временным возмездным землепользователям (арендаторам), которые исполняли условия и сроки освоения, земельные участки предоставляются в частную собственность под ИЖС. Срок освоения участка для ЛПХ — 2 года за пятилетний период. Наличие условий и сроков освоения участка позволяет исключить самовольную постройку домов с нарушением градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований и норм, а также факты строительства жилых домов без учета генплана.

Можете, так как невостребованное очередниками жилье ФН «Самрук-Казына» реализует через интернет. Дождитесь начала приема заявок и постарайтесь подать заявку первым. Подробности читайте в нашей статье «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» http://www.kn.kz/article/8161/.

Дача не является жильем, дачный участок оформлять можно. Это не должно послужить препятствием получению жилья по госпрограмме.
Конечно, если есть возможность не оформлять дачу на сына, лучше этого не делать, чтобы потом вам не приходилось собирать дополнительные документы для доказательства, что это дачный участок.

Возможность взыскания неустойки есть, если она прописана в Договоре. Посчитать ее будет проще, и с доказательствами такой неустойки нет сложностей. Обратиться следует в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки по договору. Пока что придется ждать следующего года.
Необходимо предпринять следующие шаги по юридическому оформлению квартиры: вместо беготни по инстанциям лучше всего будет обратиться в суд, конечно, при условии, что вы выплатили сумму за квартиру, имеются чеки и так далее. В суде будет проще, потому как здесь присутствуют компетентные госорганы (полиция и т.д.). Через суд вы можете затребовать документы, а это намного проще нежели ходить по инстанциям. Все равно там их Вам не дадут. Выиграв суд и получив решение на руки, дождитесь срока вступления решения в законную силу. При оформлении квартиры с решением суда проблем не возникнет.

На Ваш вопрос мы получили следующий ответ от Управления жилья г. Астаны:
«Акиматом Астаны ведется учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда. На сегодняшний день очередность нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда составляет более 38 тыс. человек.
При этом жилье из коммунального жилищного фонда предоставляется в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления.
По имеющимся данным, Солтыбаев Т.К. состоит на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда с 8 ноября 2007 года в списке социально уязвимых слоев населения под категорией «Участники военных действий в демократической республике Афганистан». Номер его очередности на сегодняшний день — 1691.
В соответствии со ст. 74 Закона РК «О жилищных отношениях», права граждан, состоящих в списках нуждающихся, признаются равными. Никто не имеет преимущественного права, за исключением инвалидов и участников ВОВ, а также детей-сирот, оставшихся без попечения родителей на получение жилья из коммунального жилищного фонда перед другими, включенными в списки.
На основании вышеизложенного, жилье из коммунального жилищного фонда Солтыбаеву Т.К. будет предоставлено при наступлении очередности.
Гражданам РК, состоящим на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда жилье предоставляется по мере завершения строительства, вода в эксплуатацию жилых комплексов и поступления квартир в коммунальный жилищный фонд.
Вместе с тем, ежегодно в рамках Программы развития регионов до 2020 года производится реализация жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда по направлениям «Жильё по линии АО «Жилстройсбербанк», «Жильё АО «ИО «КИК», «Жильё АО «ФН «Самрук-Казына».
Вся информация о сроках начала приема заявлений, перечне необходимых документов по мере реализации размещается в средствах массовой информации, интернет-сайтах акимата г. Астаны и Управлении жилья.

Судя по Вашему описанию, Вы не относитесь к социально уязвимым категориям населения, которые имеют право на участие в государственных жилищных программах. Следовательно, Вы можете приобрести квартиру по собственным программам операторов, где процентные ставки выше. Например, в том же Жилстройсбербанке вы можете оформить ипотеку на вторичном рынке жилья. Для этого Вам в течение трех лет надо накопить 50% от стоимости квартиры. Подробнее читайте здесь http://www.kn.kz/article/8149/#add_comment_form.
КИК реализует жилье по собственной программе под 10% годовых. Информацию от КИК о строительстве и приобретении домов отслеживайте на сайте оператора или акимата.

Чтобы претендовать на участие в госпрограмме, в первую очередь вы должны встать в очередь в акимате Астаны. Если вы уже стоите в очереди, то с 19 по 23 октября 2015 года включительно прием документов от очередников осуществляет Казахстанская ипотечная компания. Как нам сообщили в акимате, в данном направлении могут поучаствовать все очередники. В Астане будет реализовано 256 квартир в аренду с последующим выкупом на срок до 20 лет. Подробности вы можете узнать по телефону колл-центра акимата Астаны 55-66-55. По программе «Нурлы жол» в столице в данный момент прием документов не ведется.

В рамках Программы развития регионов до 2020 года есть направления от таких операторов, как ФН «Самрук-Казына» и АО «КИК». Узнайте в акимате Вашего города о строительстве жилья в рамках данных направлений. При этом не советуем Вам прекратить накапливать деньги на депозите Жилстройсбербанка. Если Вы не пройдете по госпрограмме, то у вас будет возможность через 3 года оформить квартиру на вторичном рынке жилья или в коммерческой новостройке с самыми низкими процентами в стране.

Цены предложения на рынке земельных участков Караганды под индивидуальное жилищное строительство Вы можете посмотреть в обзоре аналитической службы kn.kz по этой ссылке http://www.kn.kz/analytics/article/3159/.

Как нам пояснили в Департаменте государственного архитектурно-строительного контроля, во-первых, если вы задумали перепланировку или реконструкцию в квартире, и планируете снести какую-либо из стен, сделать в ней арку, либо попросту перенести дверной проем, в общем, произвести любые изменения в квартире, которые затрагивают несущие или ограждающие стены, вам необходимо уведомить об этом ГАСК. В соответствии с Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» делать это нужно не менее, чем за 10 рабочих дней до начала производства строительно-монтажных работ.
Предварительно вы должны обратиться с соответствующим заявлением в ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» и приложить копию правоустанавливающего документа на изменяемый объект и нотариально заверенное согласие соседей, чьи интересы затрагиваются будущей перепланировкой. Могут потребоваться и иные дополнительные документы — все зависит от каждого отдельного конкретного случая.

По данным пресс-службы Министерства национальной экономики РК, по Программе развития регионов для строительства и приобретения арендного жилья по итогам 8 месяцев 2015 года по Казахстану заключено договоров на строительство и приобретение 10 688 квартир площадью 611 тыс. кв.м арендного жилья, в частности в 2015 году в Костанае заключено договоров на строительство 91 квартиры. Приобретено готового жилья в Костанае — также 91 квартира.
По вопросу продвижения Вашей очередности и внесения в состав семьи Ваших родителей Вам лучше обратиться в местный исполнительный орган.

По данному вопросу Вам необходимо обратиться в ГУ Отдел архитектуры и строительства города, а также в ГУ «Государственный архитектурный строительный контроль и надзор» того региона, в котором Вы проживаете.

По "Нурлы жол" сторят дома только для очередников акиматов. В марте 2015 года ключи от арендных квартир получили первые 1357 казахстанских семей. Среди очередников Астаны, Алматы, Семея, Костаная и Кокшетау распределили 76,5 тысячи квадратных метров.
До конца I полугодия планировалось сдать в аренду еще 1222 квартиры общей площадью 64,7 тысячи кв.м в городах Астана, Актобе, Шымкент и Костанай. Кроме того, ведется строительство 16 объектов (Шымкент — 8 домов, Семей — 2 дома, Тараз — 1 дом, Кызылорда — 5 домов).
Всего в 2015 году запланировано построить/приобрести и сдать в аренду 9740 квартир. Подробности о строительстве в Вашем городе домов по рамках программе «Нурлы жол» Вы можете узнать в городском акимате.
Для молодых семей строят дома по линии Жилстройсбербанка. Подробнее об участии в данном направлении читайте здесь.

В рамках "Программы развития регионов до 2020 года" (ранее Программа "Доступное жилье – 2020")по линии Фонда недвижимости "Самрук-Казына": ЖК «Шыгыс». На 30.08 акиматом г. Астана сформирован список претендентов на прямую продажу. Cписок в аренду с выкупом в настоящее время формируется.
При наличии невостребованных квартир очередниками МИО оставшийся ряд квартир будет реализовываться через интернет, согласно внутренним правилам Фонда недвижимости.
Чтобы встать в очередь по линии Фонда недвижимости нужно зарегистрироваться на www.fnsk.kz и оставить заявку в объявленный Фондом недвижимости срок.
Документы от Заявителей будут приниматься после завершения электронного приема заявок.

Реализацией программы, помимо акиматов, занимаются три оператора: АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» и АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына». С основными требованиями к участникам программы можно ознакомиться тут http://www.kn.kz/article/view/id/7718/

По линии КИК могут участвовать неполные семьи, а также семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов. Претенденты при публикации метсным акиматом объявлений по определенному направлению Программы подают заявления на определенный тип квартиры (далее – заявление) и следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака (расторжении брака), о смерти супруга/супруги, рождении детей, заявление о том, что заявитель в браке не состоит;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории Республики Казахстан;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя (для группы I категории лиц, указанных в подпунктах 3) пункта 1 статьи 67 Закона);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;;
7) сведения о постановке на учет нуждающихся в жилище с указанием номера очередности на момент подачи заявления на участие в Программе (для группы I);
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.
Как социально незащищенным гражданам купить квартиру по госпрограмме читайте http://www.kn.kz/article/view/id/8050/

В программе по линии Фонда недвижимости "Самрук Казына" могут участвовать все граждане с достаточной платежеспособностью, не имеющие жилья в регионе, где намерены приобрести жильe за 3 года или нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Прописка не обязательна. Заявителей и участников программы по категориям и социальным группам не делят и преимуществ не отдают.
По линии КИК могут участвовать:
I группа:
очередники МИО, относящиеся к категории лиц, указанных в подпунктах 1-1), 2), 3) пункта 1 статьи 67 Закона, а именно:
- многодетные семьи;
- неполные семьи;
- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
- дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
- оралманы;

Прописка по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук - Қазына» не обязательна. У данного оператора заявителей и участников программы по категориям и социальным группам не делят и преимуществ не отдают.

Согласно Статье 319 «Незаконное строительство» Кодекса РК об административных правонарушениях (КРКоАП), «незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю, влечёт штраф на физических лиц в размере 15 МРП (около 30 тысяч тенге), с принудительным сносом незаконно возведённого или возводимого строения либо без такового». Подробнее можно прочесть в самом кодексе и его «Особенной части».

В 2014 году для семей, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах, и претендующих на социальное арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании» продлили возраст до 35 лет. Если Вы соответствуете остальным требованиям госпрограммы, то Вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган города, в котором вы хотите получить жильё. Там нужно будет предоставить требуемые документы в департамент жилья и встать в очередь на арендную квартиру.

В казахстанских банках существуют разные условия кредитования на приобретение земельного участка. При отсутствии первоначального взноса получить кредит можно, но для этого с Вас могут потребовать:
• дополнительный залог (например, квартиру, имеющуюся в собственности);
• полное документальное подтверждение доходов (за последние полгода).