Как купить квартиру по программе Жилстройсбербанка «Свой дом»

Как купить квартиру по программе Жилстройсбербанка «Свой дом»

Все мы хотим жить в комфортном, новом и самое главное — своем доме. Осуществить стремления казахстанцев помогает система жилищных строительных сбережений, которая была внедрена в Казахстане в 2000 году. Она успешно реализуется Жилстройсбербанком как по линии государственных программ, так и в части собственной программы «Свой дом». Накопи 30%, получи ипотеку под низкий процент и становись владельцем квартиры в новостройке — приемлемый и выгодный вариант покупки.

Антикризисная программа «Свой дом» была запущена банком в 2016 году. Ее цель — создать условия для стимулирования жилищного строительства, решить проблему дефицита жилья, обеспечить его доступность и вовлечь еще больше казахстанцев в систему жилищных строительных сбережений (ЖСС).

Условия новой программы совпадают с условиями выдачи предварительных, промежуточных и жилищных займов Жилстройсбербанка.

«Нурлы жер»: условия и цены новой жилищной программы >>>

Последние изменения в программе

Как сообщили порталу kn.kz в пресс-службе Жилстройсбербанка, в 2017 году в целях повышения прозрачности и привлекательности данной программы для вкладчиков банка в документ были внесены изменения. Теперь отбор жилищных объектов для участия в программе «Свой дом» осуществляется непосредственно самими вкладчиками ЖССБ. То есть предлагаемые застройщиками проекты будут проходить процедуру голосования через подачу вкладчиками заявлений на участие в пуле по данному жилому объекту. Эта процедура голосования вкладчиками банка позволит выбирать действительно только востребованное и привлекательное жилье по доступной цене.

Немаловажным фактором привлекательности программы «Свой дом» является возможность участия вкладчиков банка в так называемом долевом строительстве. В этих целях между АО «ЖССБК» и АО «Фонд гарантирования жилищного строительства» заключен меморандум, предусматривающий условия сотрудничества между банком и Фондом для реализации вышеуказанного направления.

Если в период начала действия программы «Свой дом» было необходимо накопить 50%, то сегодня доступны предварительные займы с минимальным накоплением на депозите 30% от стоимости жилья, при условии соответствия предлагаемой застройщиком цены требованиям программы «Свой дом». 

Как получить арендное жилье без выкупа по программе «Нурлы жер» >>>

Кто может участвовать в программе «Свой дом»

В Жилстройсбербанке подробно рассказали о сегодняшних требованиях к участникам.

  • В собственной программе ЖССБ может участвовать любой гражданин Казахстана или оралман, являющиеся вкладчиком банка и достигший 18 лет.
  • Для подачи заявления на участие в программе «Свой дом» заявитель должен иметь накопления на счете жилищных строительных сбережений в сумме не менее 500 000 тенге.
  • Для участия в программе «Свой дом» не нужно иметь непрерывную регистрацию в городах Астана и Алматы. При этом платежеспособность проверяется по стандартной банковской процедуре.
  • При недостаточности дохода участника программы, допускается привлечение созаемщика. Требования к созаемщику аналогичные предъявляемые банками второго уровня.

Молодая семья: какие жилищные программы предлагаются в Казахстане >>>

Стоимость квартир по программе «Свой дом»

На сегодняшний день средняя цена в рамках программы составляет 230 тысяч тенге за квадратный метр. Пресс-служба Жилстройсбербанка предоставила пример расчета выкупа квартир по программе.

Расчет выкупа квартиры в Астане

Площадь — 60 кв. м.

Цена за 1 кв. м — 230 000 тг.

Стоимость квартиры — 13 800 000 тг.

Прогнозный расчет по промежуточному займу «Жеңіл»

Срок займа

108 месяцев

Сумма займа

13 800 000 тенге

Ежемесячный платеж первые 3 года 

(погашение только процентов под 8,5%)

98 095 тенге

Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг)

99 438 тенге

Переплата

4 516 575 тенге

Ипотека от Жилстройсбербанка: совместные программы с застройщиками >>>

Срок займа

156 месяцев

Сумма займа

13 800 000 тенге

Ежемесячный платеж первые 3 года  (погашение только процентов под 8,5%)

98 095 тенге

Погашение остальные 10 лет (погашение процентов под 4,5% годовых + основной долг)

63 990 тенге

Переплата

5 035 876 тенге

Комиссии

  • за рассмотрение кредитной заявки — 5 000 тг;
  • за организацию выдачи промежуточных и предварительных жилищных займов — 0,5% от суммы займа (мин. 15 000 тг, максимально 100 000 тг) = 69 000 тг.
  • за выплату займов наличными деньгами — 0,5% от суммы займа (мин. 1500 тг, максимально 50 000 тг) = 69 000 тг.

Как встать в очередь на жилье? >>>

Расчет выкупа квартиры в регионах (г. Кызылорда)

Площадь — 60 кв. м.

Цена за 1 кв.м. — 120 000 тг.

Стоимость квартиры — 7 200 000 тг.

Прогнозный расчет по промежуточному займу «Жеңіл»

Срок займа

108 месяцев

Сумма займа

7 200 000 тенге

Ежемесячный платеж первые 3 года (погашение только процентов под 8,5%)

51 000 тенге

Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг)

49 734 тенге

Переплата

2 328 727 тенге

Ипотека или аренда: как выгоднее решить квартирный вопрос >>>

Срок займа

156 месяцев

Сумма займа

7 200 000 тенге

Ежемесячный платеж первые 3 года (погашение только процентов под 8,5%)

51 000 тенге

Погашение остальные 10 лет (погашение процентов под 4,5% годовых + основной долг)

32 005 тенге

Переплата

2 588 458 тенге

Комиссии

  • за рассмотрение кредитной заявки — 5 000 тг;
  • за организацию выдачи промежуточных и предварительных жилищных займов — 0,5% от суммы займа (мин. 15 000 тг, максимально 100 000 тг) = 36 000 тг;
  • за выплату займов наличными деньгами — 0,5% от суммы займа (мин. 1 500 тг, максимально 50 000 тг) = 36 000 тг.

Купить квартиру: оформление недвижимости, налоги, госпрограммы >>>

Прогнозный расчет по промежуточному займу (г. Астана)

Срок займа

108 месяцев

Сумма займа

13 800 000 тенге

Сумма ежемесячного платежа по промежуточному займу, 7,5%

238 603 тенге

Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг)

725 тенге

Общая переплата

2 467 512 тенге

Из «однушки» в «трешку»: 3 способа купить квартиру большей площади для молодой семьи >>>

Срок займа

156 месяцев

Сумма займа

13 800 000 тенге

Сумма ежемесячного платежа по промежуточному займу, 7,5%

163 808 тенге

Погашение остальные 10 лет (погашение процентов под 4,5% годовых + основной долг)

31 652 тенге

Общая переплата

3 520 986 тенге

Прогнозный расчет по промежуточному займу (г. Кызылорда)

Срок займа

108 месяцев

Сумма займа

7 200 000 тенге

Сумма ежемесячного платежа по промежуточному займу, 7,5%

124 488 тенге

Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг)

 0 тенге

Общая переплата

1 266 132 тенге

Как получить жилье по «Нурлы жол» >>>

Срок кредита

156 месяцев

Сумма займа

7 200 000 тенге

Сумма ежемесячного платежа по промежуточному займу, 7,5%

85 465 тенге

Погашение остальные 10 лет (погашение процентов под 4,5% годовых + основной долг)

355 785 тенге

Общая переплата

2 548 822 тенге

Прогнозный расчет по предварительному займу с накоплением 30% (г. Астана)

Общий срок кредитования (мес.)

108

Сумма предварительного займа

13 800 000

Ставка по предварительному займу*

9,5%

Сумма ежемесячного платежа по предварительному займу

171 350

Сумма оплаченного вознаграждения за период пользования предварительным займом

3 933 000

Накопленная сумма

7 194 267

Сумма жилищного займа

6 605 733

Ставка по жилищному займу

5,0%

Ежемесячный взнос по погашению жилищного займа

106 385

Сумма оплаченного вознаграждения за период пользования жилищным займом

1 053 979

Сумма выплат за весь срок, тенге

13 828 312

Госпрограмма от Жилстройсбербанка: если вы не стоите в очереди на жилье >>>

Прогнозный расчет по предварительному займу с накоплением 30% (Астана)

Общий срок кредитования (мес.)

186

Сумма предварительного займа

13 800 000

Ставка по предварительному займу*

9,5%

Сумма ежемесячного платежа по предварительному займу

143 750

Сумма оплаченного вознаграждения за период пользования предварительным займом

7 210 500

Накопленная сумма

7 485 239

Сумма жилищного займа

6 314 761

Ставка по жилищному займу

4,5%

Ежемесячный взнос по погашению жилищного займа

65 445

Сумма оплаченного вознаграждения за период пользования жилищным займом

1 538 660

Сумма выплат за весь срок, тенге

17 340 921

Как купить квартиру в рассрочку от застройщика в Казахстане >>>

Прогнозный расчет по предварительному займу с накоплением 30% (Кызылорда)

Общий срок кредитования (мес.)

108

Сумма предварительного займа

7 200 000

Ставка по предварительному займу*

9,5%

Сумма ежемесячного платежа по предварительному займу

89 400

Сумма оплаченного вознаграждения за период пользования предварительным займом

2 052 000

Накопленная сумма

3 887 039

Сумма жилищного займа

3 312 961

Ставка по жилищному займу

5,0%

Ежемесячный взнос по погашению жилищного займа

53 355

Сумма оплаченного вознаграждения за период пользования жилищным займом

528 600

Сумма выплат за весь срок, тенге

7 059 961

Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан >>>

Прогнозный расчет по предварительному займу с накоплением 30% (Кызылорда)

Общий срок кредитования (мес.)

186

Сумма предварительного займа

7 200 000

Ставка по предварительному займу*

9,5%

Сумма ежемесячного платежа по предварительному займу

75 000

Сумма оплаченного вознаграждения за период пользования предварительным займом

3 762 000

Накопленная сумма

4 133 119

Сумма жилищного займа

3 066 881

Ставка по жилищному займу

4,5%

Ежемесячный взнос по погашению жилищного займа

31 785

Сумма оплаченного вознаграждения за период пользования жилищным займом

747 279

Сумма выплат за весь срок, тенге

764 160

Где строятся дома по программе «Свой дом»

В Жилстройсбербанке рассказали, что в рамках программы «Свой дом» банк осуществляет реализацию объектов строительства, заявленных застройщиками по своей инициативе. В связи с чем, составление планов по строительству в рамках данной программы не осуществляется.

Программой не предусмотрены ограничения по регионам для строительства. Основным условием реализации объектов является соответствие проекта всем необходимым требованиям программы «Свой дом» по цене реализации, доступной для вкладчиков банка.

В настоящее время в г. Алматы в рамках программы «Свой дом» проходит голосование среди вкладчиков банка за жилой объект, расположенный по адресу: г. Алматы, Наурызбайский р-н, мкр. Шугыла. Застройщиком является ТОО «ТИМУС – construction».

Предполагаемый срок окончания строительства: август 2017 года. Стоимость 1 кв.м жилья — 220 000 тенге. Голосование продлится до 31 мая 2017 года.

Также дополнительно можно отметить, что в рамках программы «Свой дом» имеются предложения застройщиков, желающих участвовать в программе в городах Алматы, Астана, Атырау, Усть-Каменогорск, Актау, Актобе. Описание предлагаемых объектов строительства, фотографии, количество квартир, адреса объектов можно найти на сайте банка.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

 


Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.