Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости

Во-первых, для постановки в очередь на получение жилья в РК необходимо постоянно проживать в соответствующем населенном пункте (независимо от срока проживания).

Во-вторых, коммунальные или государственные квартиры предоставляются из коммунального жилищного фонда или частного жилищного фонда (квартиры, арендованные акиматами, входят в этот фонд) следующим лицам:

- ветеранам Великой Отечественной войны;
- детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;
- многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
- социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние 12месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов;
- государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;
- гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

При этом, согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» вы являетесь нуждающимися в жилье если:

- вы не имеете жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
- вы не имеете жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения;
- вы не имеете предоставленного арендного жилища без права выкупа;
жилье, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
- в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей;
- в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.

Согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» вы являетесь нуждающимися в жилье если:

- вы НЕ имеете жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
- вы НЕ имеете жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения;
- вы НЕ имеете предоставленного арендного жилища без права выкупа;
- жильё, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
- в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей;
- в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.

Узнать номер своей очереди на жилье можно на портале электронного правительства. Для этого вам необходимо выполнить следующие действия:
Шаг 1. Зайдите на портал egov.kz.
Шаг 2. С помощью ЭЦП авторизуетесь.
Шаг 3. На главной странице в разделе «Сервисы» выбираете «Просмотр номера очереди на жилье из государственного жилищного фонда».
Шаг 4. Вам отображаются 2 раздела:
• Заполнение данных
• Статус
Шаг 5. В разделе «Заполнение данных» указываете ИИН и нажимаете на кнопку «Далее».
Шаг 6. После в разделе «Статус» Вам будут доступны сведения о номере очереди на жилье.
Нужно отметить, что у каждой группы граждан своя очередь. У ветеранов ВОВ своя очередь, у многодетных матерей — своя, и так далее.
Если вы желаете посмотреть весь список очередников, а также список очередников, получивших жилье, то вам необходимо выполнить следующие действия:
Шаг 1. Зайдите на портал egov.kz.
Шаг 2. На главной странице в разделе «Сервисы» выберете «Просмотр списка очередников, состоящих в очереди и списка очередников, получивших жилье».
Шаг 3. Отобразятся 2 раздела:
• Заполнение данных
• Статус
Шаг 4. В разделе «Заполнение данных» указываете:
• Категорию
• Область
• Район
Затем выбираете отметку «Сведения по очередникам, стоящим в очереди на жилье» либо «Сведения по очередникам, получившим жилье».
Шаг 5. Нажимаете на кнопку «Далее».
Шаг 6. После в разделе «Статус» Вам будут доступны сведения о номере очереди на жилье и список граждан.


Если Вас в очереди нет, надо обратиться в отдел жилья и узнать, почему Вас нет в списке. Если Вас исключили из очереди, то на это должна быть веская причина.

Если вы стоите на учете нуждающихся в жилье в местном исполнительном органе (акимате), то Вы являетесь очередником МИО.

Нет, не обязательно. Оформляя сделку с недвижимостью, стороны могут по своему желанию выбрать одну из ее форм: нотариальную или простую письменную. Вы можете составить необходимый договор самостоятельно (воспользовавшись, например, типовыми шаблонами), либо воспользоваться услугами юриста. А затем зарегистрировать его в ЦОНе.
Собственник любого объекта недвижимости должен иметь на руках пакет документов, подтверждающих его права на объект, а также содержащих технические и идентификационные характеристики объекта. Без этих документов он не может подтвердить свой статус, а также распорядиться недвижимостью (продать, заложить, сдать в аренду). В этот пакет документов входят: правоустанавливающие документы, технический паспорт, идентификационные документы на земельный участок.

Если Вы получаете жилищные выплаты, то Вы можете открыть специальный счет в любом банке. Многие открывают его в Отбасы банке. А затем можно получить военную ипотеку. Подробнее об этом читайте в данном материале.

Согласно пункту 1 статьи 1069 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) независимо от содержания завещания обязательную долю в наследстве получают следующие лица:
- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
- нетрудоспособные супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 15 Нормативного постановления Верховного Суда «О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании» к нетрудоспособным иждивенцам наследодателя относятся следующие лица:
1. Лица, не достигшие восемнадцати лет;
2. Женщины старше пятидесяти восьми лет и мужчины старше шестидесяти трех лет;
3. Инвалиды I, II и III групп;
4. Лица, достигшие восемнадцати лет и старше, обучающиеся в учебных заведениях по очной форме обучения до окончания учебы, но не старше двадцати трех лет.

Да, может. С момента признания военного нуждающимся в жилище независимо от выслуги лет ему для приобретения жилья начисляются так называемые жилищные выплаты. Их перечисляют на личный специальный счет военнослужащего в банках второго уровня. Эти накопления он может использовать на жилищные цели.
Размеры выплат складываются из стоимости 1 кв. м жилья в соответствующем регионе, умноженной на нормы положенности по составу семьи, то есть из расчета 18 квадратных метра на одного человека. Эти деньги можно использовать на погашение или рефинансирование ипотечных займов в банках второго уровня, участвовать в долевом строительстве, копить их на счете в Жилстройсбербанке для дальнейшего кредитования по низкой ставке. А в 2018 году ЖССБК разработал специальную военную ипотеку, позволяющую с минимальным первоначальным взносом уже сейчас купить жилье.

Подробнее о том, как получить ипотеку военным, читайте здесь.

Можно, оформление дарения не обязательно должно удостоверяться у нотариуса. Стороны могут составить необходимый договор самостоятельно, воспользовавшись типовыми шаблонами, либо могут обратиться к юристу. Главным условием является соответствие этого договора установленным законом требованиям, предъявляемым к сделкам с недвижимостью. Сделка должна быть составлена и подписана сторонами до ее регистрации. Регистрирующий орган (юстиция) должен проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку, их дееспособности, а также соответствия их воли волеизъявлению.

Для постановки в очередь нужно иметь регистрацию в городе Алматы не менее 3 лет. Но Вы можете участвовать в ипотечной программе для военных от Жилстройсбербанка. Участник программы должен быть получателем жилищных выплат.

Подробнее об ипотеке для военных читайте здесь.

Теперь военнослужащим и сотрудникам специальных госорганов для покупки жилья через Жилстройсбербанк не нужно участвовать в конкурсе и ждать его результатов. ЖССБК оптимизировал условия «военного продукта» и с начала мая 2019 для получателей жилищных выплат кредиты выдаются по единым условиям — по ставке 8% годовых при наличии минимального первоначального взноса в размере 15% от суммы займа.
Подробнее о программе читайте здесь.

Теперь военнослужащим и сотрудникам специальных госорганов для покупки жилья через Жилстройсбербанк не нужно участвовать в конкурсе и ждать его результатов. ЖССБК оптимизировал условия «военного продукта» и с начала мая 2019 для получателей жилищных выплат кредиты выдаются по единым условиям — по ставке 8% годовых при наличии минимального первоначального взноса в размере 15% от суммы займа.

Жилстройсбербанк сейчас реализует военную ипотеку. Подробнее читайте здесь. Недавно программу еще больше упростили.

Если мама перед смертью составила завещание, оставив квартиру только одному ребенку, то дочь, которая будет принимать наследство по завещанию, будет считаться единственным наследником на получение этой квартиры. Если вторая дочь не является инвалидом. Если сестры могут между собой договориться, то одна сестра может принять это наследство по завещанию, а потом имущество разделить пополам. Либо сестра может отказаться от принятия наследства по завещанию. И заявить о желании принять наследство по закону. Тогда они вдвоем могут принять это наследство по закону в равных долях и получить свидетельство о праве на наследство.

Снять накопления родители смогут только в том случае, если Вы напишете им доверенность у нотариуса на совершение данного действия.

При покупке квартиры застройщик должен предоставить Вам техпаспорт, кадастровую справку, акт приемки. Если Вы покупаете квартиру в ипотеку, то к этому добавляется предварительный договор, оценочные листы, счет на оплату.

Да, требуется. При совершении одним из супругов сделки по приобретению недвижимости и сделки, требующей нотариального удостоверения или регистрации в установленном законом порядке, также необходимо согласие другого супруга. При этом в тексте договора приобретатель должен указать, что он приобретает имущество с согласия своего супруга.

Вы можете претендовать на арендное жилье без выкупа, рассчитанное на социально незащищенные слои населения. О том, как получить такое жилье, читайте здесь. Но Вам для участия необходимо быть очередником акимата. Как встать в очередь на жилье, можете узнать в специальном материале.

Да, можете, по категории семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Подробнее о том, как это сделать, читайте в специальном материале.
После того, как Вы встанете в очередь, следует отслеживать информацию о приеме документов от очередников на конкретный дом. На момент оценки платежеспособности нужно будет подтвердить доходы за последние 6 месяцев и желательно не иметь других кредитов, так как они могут негативно отразится на данной оценке.

Да, можете. Обратите внимание на новую жилищную программу «7-20-25». По ней можно купить недвижимость на первичном рынке на выгодных условиях. Подробнее читайте здесь.

Можно. Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте в специальном материале.

Встать в очередь на жилье можно, обратившись в Госкорпорацию «Правительство для граждан». В городах Алматы и Астана нужно быть прописанными не менее 3 лет, в других достаточно иметь регистрацию.
О том, какие документы необходимо собрать и другую важную информацию, Вы можете узнать здесь.

Да, можете. Для этого Вам необходимо сдать в Правительство для граждан следующие документы:
• заявление о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, с указанием согласия на проверку услугодателем о наличии или отсутствия жилища из коммунального жилищного фонда;
• документ, удостоверяющий личность (требуется для идентификации личности);
• документ, подтверждающий факт проживания в городах республиканского значения, столице не менее трех лет (только для граждан Республики Казахстан, проживающих в городах республиканского значения, столице);
• свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года) оригинал представляется для идентификации личности);
• справка соответствующего местного исполнительного органа, если единственное жилище признано аварийным;
В случае обращения услугополучателя, относящегося к социально уязвимым слоям населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов), дополнительно представляется:
• справка о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи.
Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте в специальном материале.

Вы можете получить арендное жилье как очередник акимата. Подробнее об этом направлении читайте в специальном материале.

Граждане, стоящие на учете нуждающихся в жилье, могут претендовать на арендное жилье по линии Казахстанской ипотечной компании, Фонда недвижимости «Самрук-Казына», а также на квартиры от местных исполнительных органов.
Подробнее о том, как участвовать в программе «Нурлы жер» очередникам акимата, читайте здесь.

Нет, право встать в очередь имеют дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей. Согласно закону, ребенок-сирота — это тот, кто лишился обоих родителей или единственного родителя. Подробнее о том, какие категории граждан могут встать в очередь на жилье, читайте здесь.

Да, в Казахстане расписка имеет юридическую силу. В случае судебного разбирательства она принимается судом как документ, но требует дополнительных доказательств (например, показаний свидетелей или почерковедческую экспертизу). Гораздо более удобным вариантом будет оформление у нотариуса договора задатка в счёт будущего договора купли-продажи. После нотариального заключения договора, его нужно зарегистрировать в Департаменте юстиции как притязания третьих лиц и вторая сторона в дальнейшем не сможет отказаться от сделки.

Вы не сможете встать в очередь на жилье, так как в очередь встают только инвалиды 1 и 2 групп. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер», которая рассчитана на все категории граждан. Для участия в ней не обязательно быть очередником акимата.

Для получения жилья в городе, Вам необходимо получить городскую прописку, а потом встать в очередь на квартиру. Для Астаны и Алматы срок прописки должен быть не менее 3 лет, для других городов такого требования нет, главное — наличие регистрации.
Вы можете встать в очередь как неполная семья, семья, воспитывающая ребенка-инвалида и как граждане, чье единственное жилье признано аварийным.
Подробнее о том, как это сделать, читайте в специальном материале портала kn.kz.

Воины-афганцы относятся к социально незащищенным слоям населения, поэтому имеют право встать на учет нуждающихся в жилье. В очередь можно встать в ЦОНе либо на сайте электронного правительства. О том, какие документы необходимо сдать, читайте в специальном материале портала.

Да, она может встать в очередь на жилье по категории неполная семья. А затем претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».

Расширение по госпрограмме для очередников акиматов не предусмотрено. Жилье распределяется среди тех, кто вообще не имеет жилья на праве собственности на территории Казахстана.
Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».

Да, можете. По категории неполная семья. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.
Вы также можете участвовать в государственной жилищной программе «Нурлы жер» и не как очередник акимата. Она рассчитана на все категории населения, независимо от семейного положения. Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».

Вы можете подать документы для постановки Вас в очередь на жилье. Но в ЦОНе от Вас и Вашего супруга потребуют справку о доходах за последние 12 месяцев. Учитывая то, что арендное жилье выдается не бесплатно, у арендаторов должен быть достаточный доход для оплаты ежемесячных арендных платежей.

Как ответили порталу kn.kz в отделе жилищных отношений, такая возможность есть. Обратитесь в отдел жилья при акимате Вашего города.

Ваш супруг может встать в очередь на жилье по категории военнослужащий. Затем, когда местный исполнительный орган Вашего города объявит о приеме документов от очередников по госпрограмме «Нурлы жер», он может подавать документы.
Но если Вы не хотите ждать приема документов от очередников, то можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».

Арендное жилье от КИК получают только очередники акимата. Если вы будете подавать документы, то можете привлечь созаемщика с подтверждаемым достаточным доходом и хорошей кредитной историей. Подробнее о том, как получить жилье от КИК, читайте здесь.

Нет, нельзя. Вас снимут с очереди по одной категории, затем по другой категории надо становиться заново в очередь. По категории неполная семья Вы можете сдать документы в ЦОНе.

Для того чтобы получить жилье по госпрограмме как неполная семья, нужно встать в очередь. Вам понадобятся следующие документы:
1. Заявление по форме, устанавливаемой жилищной комиссией, на имя председателя жилищной комиссии.
2. Копии удостоверений личности либо паспортов заявителя и членов его семьи.
3. Копии свидетельства о заключении (расторжении) брака, смерти членов семьи, рождении детей.
4. Копию трудовой книжки, заверенную кадровой службой или выписку из послужного списка.
5. Справку территориального органа юстиции (о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности).
6. В случаях признания других лиц членами семьи заявителя, последними представляется решение суда о признании их членами семьи заявителя.
7. Адресную справку, подтверждающую проживание в соответствующем населенном пункте (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).
8. Справку органа социальной защиты, подтверждающую принадлежность заявителя (семьи) к социально уязвимым слоям населения, либо справку с места работы (службы) государственного служащего, работника бюджетной организации, военнослужащего, кандидата в космонавты, космонавта (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).
9. Гражданами, единственное жилище которых признано аварийным, представляется соответствующая справка местного исполнительного органа (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).
10. Граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения (за исключением семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов), дополнительно предоставляют сведения о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).

Можете. Вам необходимо встать в очередь как неполная семья. Затем можете подавать документы, когда акимат объявит прием документов от очередников. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.

Не надо ждать, когда Вас позовут. Очередники сами должны подавать заявку на участие в госпрограмме на конкретный дом. Следите за сообщениями о приеме документов от очередников в Вашем городе и подавайте их.
Подробнее о том, как участвовать в госпрограмме, читайте здесь.

Акимат время от времени просит очередников актуализировать данные. Если Вы получили комнату в малосемейном общежитии площадью 28 кв.м, то жилищная комиссия может и не снять Вас с очереди, так как Вы не одна претендуете на жилье по госпрограме, а со своей семьей.

При совершении сделок по отчуждению квартиры (Договор купли-продажи, Договор мены, Договор дарения) участие сторон (продавец, даритель, покупатель, одаряемый) обязательно. В случае, когда собственник имущества по тем или иным причинам не имеет возможность лично участвовать в сделке по отчуждению своего имущества, то собственник имущества может доверенностью наделить уполномоченное доверенное лицо, в интересах собственника (доверителя) совершить сделки по отчуждению (продажа, дарение, мена) принадлежащего ему имущества.
На вопрос ответила адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области Абеуова Айгуль Амантаевна.
Тел.: 8(7212) 36 72 02, моб. 8 700 227 41 55, 8 747 227 41 55

Несмотря на наличие завещание, есть такое понятие, как обязательная доля в наследстве. О том, кто имеет на нее право, читайте в специальном материале.

Бесплатное жилье как таковое очередникам не выдается. Социально незащищенным очередникам, к которым относятся и многодетные семьи, положено коммунальное жилье, которое находится на балансе местного исполнительного органа. Его нельзя приватизировать, продать и купить. Среди очередников также распределяется арендное жилье с последующим выкупом.
Для того чтобы претендовать на жилье, Вам необходимо встать в очередь на жилье в акимате Вашего города.

К сожалению, как очередник уже не сможете, так как исчезло основание, по которому вам положено было жилье как очереднику акимата. Вы можете купить квартиру по госпрограмме как вкладчик Жилстройсбербанка, и для этого не надо стоять в очереди.

Согласие супруги на сделку необходимо всегда. Это упущение нотариуса. Если же супруга претендует на недвижимость, то данный спор можно урегулировать в суде.

Арендное жилье в Казахстане выдается только очередникам акиматов. О том, какие категории граждан туда входят, читайте здесь. Арендное жилье для всех категорий граждан реализует также Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Но дома строятся не во всех регионах Казахстана.
Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и купить кредитное жилье по программе «Нурлы жер».

Как очередник не сможете. Так как ни у Вас, ни у членов Вашей семьи не должно быть недвижимости на праве собственности. Но Вы можете приобрести жилье как вкладчик Жилстройсбербанка. Подробнее о способах покупки жилья читайте в специальном материале.

Для того чтобы получить квартиру по госпрограмме по категории семья, воспитывающая ребенка-инвалида, необходимо встать на учет нуждающихся в жилье. Для постановки в очередь в Астане необходимо быть прописанными в столице не менее 3 лет.

Квартиры по госпрограмме очередникам можно получить путем аренды с последующим выкупом. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Бесплатно жилье выдается только следующим категориям граждан:
• инвалиды и участники ВОВ. В случае их смерти жилье остается у членов его семьи;
• инвалиды 1 и 2 групп;
• лица, участвовавшие в ликвидации последствий катастроф;
• пострадавшие на Семипалатинском полигоне, во время бедствия в Приаралье;
• воины-афганцы;
• военнослужащие, сотрудники специальных госорганов, имеющие выслугу 20 лет и более;
• члены семьи сотрудника, погибшего при исполнении обязанности;
• кандидаты в космонавты, космонавты;
• жертвы политических репрессий;
• сотрудники органов внутренних дел, уволенные со службы и имеющие выслугу 20 и более лет, а также сотрудники, имеющие выслугу 10 и более лет, содержащие на иждивении детей-инвалидов.

Встать в очередь на квартиру могут строго определенные социальные группы:
• инвалиды, участники ВОВ, лица, приравненные к ним;
• социально-уязвимые слои населения — за последний год среднемесячный доход на одного члена семьи должен быть меньше 3,1-кратного размера прожиточного минимума;
• госслужащие, бюджетники, военные, космонавты (кандидаты тоже);
• хозяева аварийного жилья, пострадавшие от ЧС;
• люди, член семьи которых погиб при исполнении государственных и общественных обязанностей.
Ваш муж может встать на учет нуждающихся в жилье. Подробности о том, как это сделать и куда обращаться, читайте здесь.

Да, можете, если школа государственная и вы, соответственно, являетесь работником бюджетной сферы. Для этого Вам необходимо собрать следующие документы:
1) заявление по форме, устанавливаемой жилищной комиссией, на имя председателя жилищной комиссии;
2) копии удостоверений личности либо паспортов заявителя и членов его семьи;
3) копии свидетельства о заключении (расторжении) брака, смерти членов семьи, рождении детей;
4) копию трудовой книжки, заверенную кадровой службой или выписку из послужного списка;
5) справку территориального органа юстиции (о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности);
6) в случаях признания других лиц членами семьи заявителя, последними представляется решение суда о признании их членами семьи заявителя;
7) адресную справку, подтверждающую проживание в соответствующем населенном пункте (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда);
8) справку органа социальной защиты, подтверждающую принадлежность заявителя (семьи) к социально уязвимым слоям населения, либо справку с места работы (службы) государственного служащего, работника бюджетной организации, военнослужащего, кандидата в космонавты, космонавта (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда);
9) гражданами, единственное жилище которых признано аварийным, представляется соответствующая справка местного исполнительного органа (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда);
10) граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения (за исключением семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов), дополнительно предоставляют сведения о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).
Документы можно сдать в акимат либо онлайн на портале электронного правительства. Подробнее читайте здесь.

Для того чтобы встать в очередь на жилье необходимы следующие документы:
• заявление о постановке на учет;
• копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
• копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
• справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
• факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
• подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
Подробнее о жилье для малоимущих по программе «Нурлы жер» читайте здесь.

Да, можете. Но для начала Вам нужно встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. Затем, как очередник, участвовать в программе «Нурлы жер». В частности получить арендное жилье по линии КИК или акимата.

Справку о доходах при постановке на учет нуждающихся в жилье предоставляют только социально уязвимые категории граждан. Госслужащие, бюджетники, военнослужащие предоставляют справку с места работы. По категории неполная семья не нужна справка о доходах. Подтверждать доход нужно будет непосредственно при подаче заявления на участие в госпрограмме. Подробнее читайте в специальном материале.

Если заявление о принятии наследства не было подано в установленные сроки по уважительным причинам, либо наследство было принято путем осуществления фактического обладания наследственным имуществом, то наследники могут обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства о восстановлении сроков принятия наследства.
Подробнее о принятии наследства читайте в специальном материале.

Если Вы хотите получить квартиру по категории неполная семья, то для этого Вам нужно встать в очередь в акимате. Затем нужно подавать заявку по программе «Нурлы жер», когда объявят прием документов.

Да, в другом городе встать в очередь на жилье придется заново. Приобрести квартиру по госпрограмме «Нурлы жер» можно и не будучи очередником акимата. Подробнее об этом направлении читайте в специальном материале.

Если Ваша доля и доля членов Вашей семьи не составляет одну единицу жилья, то Вам можно подавать документы на жилье как многодетной семье. Подробности о том, как это сделать, читайте в специальном материале.

Для постановки в очередь на жилье Вам понадобятся следующие документы:
1. Заявление о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, с указанием согласия на проверку услугодателем о наличии или отсутствия жилища из коммунального жилищного фонда по форме.
2. Документ, удостоверяющий личность (требуется для идентификации личности).
3. Документ, подтверждающий факт проживания в городах республиканского значения, столице не менее трех лет.
4. Свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года) оригинал представляется для идентификации личности).
5. Справка соответствующего местного исполнительного органа, если единственное жилище признано аварийным.
В случае обращения услугополучателя, относящегося к социально уязвимым слоям населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов), дополнительно представляется справка о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи.

Для того чтобы получить жилье как очереднику местного исполнительного органа, нужно встать в очередь в местном исполнительном органе (МИО). Если вы стали очередником акимата, то отслеживайте информацию о приеме документов на сайте МИО, интернет-ресурсах операторов либо в местных СМИ. А затем на портале электронного правительства подавайте заявку. Помните, что при участии в любом направлении госпрограммы Вы должны будете подтвердить платежеспособность. Более подробно о реализации арендного жилья по программе «Нурлы жер» читайте здесь.
Также хотелось бы подчеркнуть, что очереди на жилье в МИО большие и ожидание может продлиться до нескольких лет, поэтому, если есть возможность, то стоит обратить внимание на другие направления госпрограммы.
Подробнее о направлениях программы «Нурлы жер», где можно участвовать не очередникам, читайте здесь.

Для постановки в очередь на жилье Вам понадобятся следующие документы:
1. Заявление о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, с указанием согласия на проверку услугодателем о наличии или отсутствия жилища из коммунального жилищного фонда по форме.
2. Документ, удостоверяющий личность (требуется для идентификации личности).
3. Документ, подтверждающий факт проживания в городах республиканского значения, столице не менее трех лет.
4. Свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года) оригинал представляется для идентификации личности).
5. Справка соответствующего местного исполнительного органа, если единственное жилище признано аварийным.
В случае обращения услугополучателя, относящегося к социально уязвимым слоям населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов), дополнительно представляется справка о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи.

Согласно условиям жилищной госпрограммы, среди претендентов на арендное жилье с последующим выкупом значатся лишь инвалиды I и II групп. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» не как очередник акимата. Подробнее об условиях программы читайте здесь.

Для получения информации о наличии завещания потенциальным наследникам или их представителям по доверенности необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства умершего).

Госпрограммы «Молодая семья» больше нет. Вы можете встать в очередь на жилье как госслужащий. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Если Вы претендуете на жилье в Алматы, то необходимо иметь непрерывную прописку сроком не менее 3 лет.
Затем Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» как очередник акимата и получить арендное жилье с выкупом. Если Вы не хотите ждать долго своей очереди, то можете приобрести жилье как вкладчик Жилстройсбербанка по той же программе.

Вам потребуются следующие документы:
• заявление о постановке на учет;
• копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
• копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
• справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
• факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
• подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь.
Вы можете участвовать в государственной программе жилищного строительства «Нурлы жер». В ней участвуют как очередники, так и все представители всех категорий населения.

Нет, не можете. Не допускается иметь квартиру на праве собственности участнику программы. Что касается формулировки, которая Вам была непонятна, то она касается площади, на получение которой может претендовать участник программы. А именно, «согласно п.1 статьи 75 Закона «О жилищных отношениях» жилье от государства может быть предоставлено в размере не менее 15 квадратных метров и не более 18 квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии».

Да, снимут. Если Вы получите право собственности на недвижимое имущество, то Вы теряете право стоять на учете нуждающихся в жилье.

Как очередник Вы можете претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».

Счетчики должен устанавливать застройщик.

Нет, для постановки в очередь на жилье Вам необходимо быть непрерывно прописанным в Алматы не менее 3 лет. Но Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» не как очередник акимата. В таком случае не будет требования о 3-летней прописке в Алматы.

Если Вы являетесь очередником акимата, то, несмотря на Ваш пенсионный возраст, Вы имеете право претендовать на арендное жилье по госпрограмме жилищного строительства «Нурлы жер». Подробнее об этом читайте здесь. Как встать в очередь на жилье и кто имеет на это право, можно узнать в специальном материале.

Да, можете. Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Затем Вы можете участвовать в государственной программе жилищного строительства «Нурлы жер». В ней участвуют как очередники, так и все представители всех категорий населения.

Для начала вам нужно обратиться в ЦОН. Подробнее о том, как узаконить перепланировку, читайте в специальном материале.

Арендное жилье без первоначального взноса можно приобрести по госпрограмме «Нурлы жер», но только очередникам акиматов.

До 31 августа 2017 года в Астане планируется сдача многоквартирного жилого комплекса «Шыгыс», жилые группы 1А, 1В (800 квартир). В Фонде уточняют, что согласно условиям госпрограммы, жилье Фонда недвижимости в первоочередном порядке будет реализовываться через местные исполнительные органы на основании полученных списков, утвержденных жилищной комиссией акимата. Невостребованные МИО квартиры будут реализованы в два этапа через интернет путем принятия электронных заявок на сайте Фонда. Подробнее о том, как это сделать, читайте в специальном материале.

Для начала Вам необходимо встать в очередь на жилье в акимате по категориям неполная семья и семья, имеющая ребенка-инвалида. Затем Вы можете принять участие в программе жилищного строительства программе «Нурлы жер» как очередник акимата. Данная программа также позволяет Вам приобрести жилье и как представителю любой категории населения, если Вы не готовы ждать пока подойдет Ваша очередь. Но для этого необходимо иметь 30% от стоимости квартиры.

Если доли всех членов Вашей семьи составляют единицу жилья, то, как очередник акимата по категории неполная семья и оралман, Вы не сможете получить квартиру. Но Вы имеете право участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной на все категории населения. По ней допускается иметь жилье.

Вы можете претендовать на квартиру как неполная семья. Но для этого Вам необходимо встать в встать в очередь на жилье в акимате. А затем вы можете претендовать на жилье по программе «Нурлы жер».

Ваш супруг может встать в очередь на жилье в акимате. Затем вы можете подавать документы по линии акимата на участие в программе «Нурлы жер». В данной программе вам можно также участвовать не по линии акимата, «Нурлы жер» рассчитана на широкие слои населения.

Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.

По данному вопросу Вам необходимо обратиться в жилищный отдел акимата Вашего города. Как правило, необходимо время от времени актуализировать Ваши данные.

Как только объявляется прием документов от очередников на арендное жилье нужно сразу подавать их и участвовать в конкурсе. Сейчас жилье для очередников предусмотрено в новой жилищной программе «Нурлы жер». Но стоит помнить, что платежеспособность — это важный фактор. Нужно показать официальный достаточный и стабильный доход.

Можете. Но в городах Алматы и Астаны необходимо быть прописанными не менее 3 лет, в других городах такого требования нет. О том, какие документы потребуются, читайте здесь.

Встать в очередь на жилье могут лишь определенные категории населения. Но Ваш брат может участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной на все категории населения.

Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная семья. Также, если Вы работаете в государственной школе, то Вы можете встать в очередь и как работник бюджетной сферы. Справка о зарплате пока на данном этапе не понадобится. Перечень документов можно посмотреть здесь. Справка о зарплате понадобится, когда будет объявлен прием документов на жилье по госпрограмме. Подробнее читайте в специальном материале.

Да, можете, как очередник акимата. Для этого Вам нужно встать в очередь на жилье по категориям неполная семья и семья, имеющая ребенка-инвалида. Затем, когда в рамках программы «Нурлы жер» по линии местных исполнительных органов объявят прием документов в Вашем городе, Вы можете подать их на портале электронного правительства.

Жилье от Казахстанской ипотечной компании (КИК) распределяется только среди очередников акиматов. Встать в очередь могут только определенные категории населения. Подробнее читайте здесь. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной для всех категорий граждан.

Если Вы хотите получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме как очередник акимата, то Ваша супруга должна быть прописана в городе, и она может претендовать жилье как госслужащий. В Астане и Алматы нужно иметь непрерывную прописку в течение 3 лет, в других городах нет требования к сроку прописки.
Если Вы не хотите тратить время в ожидании своей очереди, тогда можете участвовать в программе не как очередник. Вы можете по линии Казахстанской ипотечной компании взять ипотеку под 10% годовых на первичное жилье в банках, участвующих в программе «Нурлы жер». Либо стать вкладчиком Жилстройсбербанка и, накопив 30% от стоимости квартиры, приобрести жилье.

Квартиры в аренду с выкупом реализуются среди очередников акимата. Исключением являются участники программы по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына», которые распределяются среди всех категорий населения. Однако в Актау в 2017 году сдача жилья по этому направлению не планируется. Подробнее об арендном жилье читайте в специальном материале.

Для начала Вам нужно встать в очередь на жилье по категории неполная семья и семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Затем можете подавать документы на арендное жилье от государства, когда местный исполнительный орган объявит прием заявлений. Расширение не предусмотрено по госпрограмме. Доля в квартире дедушки не является препятствием для участия в программе, так как не представляет собой самостоятельную единицу жилья.

К сожалению, программы «Молодая семья» в Казахстане больше нет. Для широких слоев населения строится жилье по программе «Нурлы жер». О том, как получить арендное жилье в Астане, читайте здесь.

Нет требования обновлять документы ежегодно. Но управление жилья при необходимости может запросить документы для обновления информации. Постановка в очередь на жилье также осуществляется онлайн на портале электронного правительства.

Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная семья, когда в Вашей семье появится 4-й ребенок. О том, как это сделать и какие документы понадобятся, читайте здесь. Затем как очередник акимата Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер».

Действительно, для постановки в очередь на жилье с момента отчуждения прав должно пройти не менее 5 лет. Сотрудники акимата не должны были ставить Вас в очередь на жилье. Однако, Вы можете настоять на том, чтобы Вашу очередь начали считать с 2015 года, когда с момента отчуждения Ваших прав на недвижимость сестры прошло 5 лет. Обратитесь в жилищный орган с письменным заявлением.

Встать в очередь на квартиру могут строго определенные социальные группы:
- инвалиды, участники ВОВ, лица, приравненные к ним;
- социально-уязвимые слои населения — за последний год среднемесячный доход на одного члена семьи должен быть меньше 3,1-кратного размера прожиточного минимума;
- госслужащие, бюджетники, военные, космонавты (кандидаты тоже);
- хозяева аварийного жилья, пострадавшие от ЧС;
- люди, член семьи которых погиб при исполнении государственных и общественных обязанностей.
К социально-уязвимым слоям населения относятся дети-сироты, дети без попечения родителей, дети-инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, оралманы, пенсионеры по возрасту, многодетные, неполные семьи.
Подробнее читайте здесь.

Для постановки в очередь на жилье в Астане нужна 3-летняя прописка. Пока вам с супругом можно стать вкладчиками Жилстройсбербанка и копить на первоначальный взнос. Данный банк реализует кредитное жилье по программе «Нурлы жер» при наличии 30% от стоимости жилья.

Встать в очередь на жилье можно, если имеется непрерывная прописка в Астане в течение 3 лет. Подробности в материале.

Да, можно получить свидетельство о наследстве у другого нотариуса, так как это не запрещено и не противоречит действующему законодательству.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

На сегодняшний день, Закон РК «О приватизации» утратил сил. Также поясняем, что в Вашем вопросе не содержится достаточно сведений для дачи конструктивного ответа на поставленный вопрос. Вместе с тем, предполагая обстоятельства Вашей ситуации, поясняем, что Ваш отец имеет полное право подать пакет документов на приватизацию служебной квартиры, результат же, будет зависеть от комиссии, в полномочия которой входит дача разрешения на приватизацию либо отказ в приватизации квартиры.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Завещание не привязано к месту нахождения имущества (движимое/недвижимое), поэтому завещание, составленное в Алматы, не послужит препятствием для принятия имущества в другом городе. Гражданское законодательство предусматривает свободу договора. В контексте этого Ваша мать вправе по своему усмотрению составлять завещание или договор дарения.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Вы можете встать в очередь на жилье как работник бюджетной сферы. Затем Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Для получения квартиры в Алматы Вы должны встать в очередь в данном городе. Но для этого нужно быть прописанным в нем в течение трех лет. Подробнее о том, как встать в очередь, читайте здесь.

Если Вы встанете в в очередь на жилье как неполная семья, то можете приобрести квартиру по линии акимата. Подробнее об участии в программах «Нурлы жол» и «Нурлы жер» читайте в специальных материалах.

Вы можете встать в очередь как неполная семья. Подробнее о том, как это сделать, читайте в специальном материале.

Когда речь идет об общем имуществе, в любом случае, согласно Закону «О жилищных отношениях», требуется согласие соседей. Ваши соседи по площадке имеют одинаковое с Вами право пользоваться этим коридором. «Все собственники помещений (квартир) — участники кондоминиума имеют равные права управления общим имуществом» (п. 1 ст. 34 ЗРК).
Скорее всего, Ваши соседи дадут согласие, и Вы сможете без проблем расширить свой коридор.

В очередь на жилье имеет право встать Ваш муж. Для этого нужны следующие документы:
- заявление о постановке на учет;
- копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
- копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
- справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
- факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
- подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.

Надо отслеживать информацию о приеме документов от очередников в рамках программы «Нурлы жол» и подавать их. Именно в данном направлении могут участвовать очередники акиматов. Эта информация, как правило, публикуется на сайте акимата или управления жилья. Для подтверждения платежеспособности можно привлечь гаранта.

Вы можете, как очередник акимата, участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Ваша супруга имеет право встать в очередь на жилье по категории «госслужащий» и «семья, имеющая ребенка-инвалида». Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Затем Вам нужно следить за информацией акимата о приеме документов от очередников. Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробности читайте в статьях на портале kn.kz.

Теперь Вам нужно дождаться, когда акимат Вашего города объявит о приеме документов от очередников. Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Все подробности по каждому из направлений Вы можете узнать из статей на портале kn.kz.

Вы можете встать в очередь на жилье и участвовать как очередник по программе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Можно также вам принять участие в программе «Молодая семья». Для этого не нужно вставать в очередь. Объявляется конкурс и принимаются документы на участие.
Можно также участвовать в госпрограмме «Нурлы жол» не как очередник акимата.

В очередь на жилье ставят тех граждан, у кого нет недвижимости на территории Казахстана. Но вы могли бы приобрести квартиру в новостройке по госпрограмме как вкладчик Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жол». Для этого достаточно накопить или вложить 30% от стоимости квартиры. Подробности в специальном материале.

Ваш муж может быть гарантом, надо лишь представить справку о доходах от ИП. Если вы с супругом подтвердите достаточный уровень платежеспособности и сможете делать взносы за 3-комнатную квартиру, то подавайте заявку на такой формат жилья.

Вы можете претендовать на арендное жилье от Казахстанской ипотечной компании и Жилстройсбербанка. С очереди снимают только тогда, когда очередник приобретает квартиру либо перестает принадлежать к категориям граждан, имеющим право на жилье по линии акимата.

Сейчас нельзя. Но по достижении совершеннолетия Ваш ребенок может самостоятельно встать в очередь на жилье по категории инвалид. Определенная категория очередников акимата участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

В случае, если Вам нужно будет подтвердить платежеспособность, Вы можете привлечь гаранта, и даже двоих. Это может быть кто-то из близких родственников. Потом, когда вы выйдете из отпуска, и Вашего дохода будет достаточно, Вы можете освободить гаранта от обязанностей.

Вы можете встать в очередь на жилье, если являетесь госслужащим или работником бюджетной сферы. О том, как это сделать, читайте в специальном материале.
Затем как очередник, Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Такую сделку лучше оформить у нотариуса. На сделке должны присутствовать все ее участники. Нотариус сразу же удостоверяет договор купли-продажи и подает на его регистрацию через специальную базу в Центр по недвижимости.
О том, как проверить сделку на юридическую чистоту, читайте здесь.

Вы имеете право встать в очередь на жилье по категории неполная семья. А затем как очередник Вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы, как очередник, можете принять участие в госпрограмме по линии КИК. Подробности в статье.

Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья и семьи, имеющие детей-инвалидов. Затем Вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы как очередник акимата можете участвовать в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Объявление о приеме документов публикуется на официальном интернет-ресурсе акимата вашего города, в местных СМИ, а также на нашем портале в разделе «Новости».

Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Затем вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

В первую очередь следует обратиться уполномоченный жилищный орган вашего города при местном исполнительном органе. Если гражданин будет не согласен с принятыми мерами уполномоченного органа, то он вправе обратиться в акимат либо в суд. Подробнее читайте здесь.

Нет, не могут. Так как доля в недвижимости не считается жильем. Поэтому наличие у Вас доли не препятствует участию в госпрограмме. Статью «Всё, что нужно знать для покупки квартиры по госпрограмме» читайте здесь.

Согласно последним изменениям в Программе развития регионов до 2020 года, обладатели долевой собственности тоже могут участвовать в приобретении жилья по госпрограмме, так как доля не является самостоятельной единицей жилья. Так что Вы имеете полное право встать в очередь на жилье.

Не нужно Вам ничего менять. Для участия в программе «Молодая семья» не нужно становится в очередь. Подробнее читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка». Если вдруг Вы не пройдете по программе «Молодая семья», то вы как очередник можете всегда участвовать по линии всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Законодательство Казахстана не содержит запрета на покупку недвижимости в Казахстане иностранными гражданами. Ограничения могут касаться лишь конкретных территорий, установленных Правительством РК, в которые доступ иностранным гражданам не разрешается.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

По программе «Молодая семья» от Жилстройсбербанка возраст супругов не должен превышать 29 лет. До 35 лет продлен возраст супругов для очередников по программе «Нурлы жол». Какие категории граждан могут встать в очередь на жилье, читайте здесь.

Вы имеете полное право встать в очередь на жилье, если подходите под категории граждан, имеющих право встать на учет нуждающихся в жилье. Так как согласно изменениям в Программу развития регионов до 2020 года, доля не является единицей жилья. Соответственно иметь долю участнику программы можно.

Возрастной порог для молодых семей продлен до 35 лет в рамках программы «Нурлы жол» по линии Казахстанской ипотечной компании. Половину сдаваемого жилья будут давать именно таким семьям. В данном направлении могут участвовать только очередники акиматов. То есть и Вы тоже.
Как очередник Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Да, можете. Как только какой либо оператор госпрограммы Казахстанская ипотечная компания, Жилстройсбербанк или Фонд недвижимости «Самрук-Казына» объявляет прием документов от очередников в Вашем городе, сразу подавайте их. В конкурсе будут участвовать только собравшие вовремя весь пакет документов очередники.

В настоящий момент в действующем законодательстве отсутствуют требования целевого назначения земельного участка к дому/зданию, на котором будет располагаться детский сад. Но есть требования, которым в свою очередь необходимо соответствовать для открытия детского сада. Основные из них являются следующие:
1. Необходимо иметь договор аренды или свидетельство о праве собственности на помещение, в котором будет располагаться детский сад.
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговые органы в качестве ИП либо ЮЛ.
3. Заключения санэпидемстации, пожарной инспекции, которые свидетельствуют о том, что помещение соответствует всем санитарным и пожарным нормам.
4. Перечень материально-технического обеспечения. Список составляется в виде таблицы и передается в СЭС.
5. Обязательным пунктом является составление образовательной программы. Должны предоставляться данные о педагогическом составе.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Для постановки в очередь на жилье ни у Вас, ни у Вашего супруга не должно быть отчуждения жилья в течение 5 лет. Придется подождать еще 2 года. О том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Определенная категория очередников акимата участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Но вы можете приобрести жилье по госпрограмме и не будучи очередником акимата. Вы можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Не нужно ждать, когда Вас позовут. Как только какой либо оператор госпрограммы Казахстанская ипотечная компания, Жилстройсбербанк или Фонд недвижимости «Самрук-Казына» объявляет прием документов от очередников в Вашем городе, сразу подавайте их. В конкурсе будут участвовать только собравшие вовремя весь пакет документов очередники. Учитывая то, что Вы стоите в очереди уже 9 лет, шансы попасть в число счастливчиков у Вас велики. Подавать документы на участие в конкурсе могут все без исключения очередники, даже те, кто встал в очередь в этом году. Но у жилищной комиссии в приоритете будут те, кто стоит в очереди дольше. Многие граждане, стоящие в очереди на жилье, либо не узнают вовремя о конкурсе, либо не успевают собрать все документы, поэтому участвуют далеко не все нуждающиеся. В Вашем случае самое главное — не пропустить информацию о приеме документов и оперативно их собрать. Некоторые операторы проводят конкурс сроком не более 1-3 дней.
Но если Вы не согласны с очередью, можете обратиться в органы прокуратуры или суд, но в большинстве случаев госорган даст объективные доказательства своей правоты.

Согласно программе «Молодая семья», ее участниками могут стать супруги, которым не исполнилось 29 лет. Возрастной порог для молодых семей продлили до 35 лет только для очередников акимата по программе «Нурлы жол».
Если Вы не относитесь к категориям очередников, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы можете участвовать в программе по категории неполная семья. Для этого Вам следует встать в очередь на жилье. Как это сделать и куда обращаться, читайте здесь. Затем Вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы можете встать в очередь по категории «неполная семья» и семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Как это сделать, и какие документы нужны, читайте здесь. Затем уже как очередник, вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Возможно, Вы не успели подать документы, когда тот или иной оператор объявлял конкурс на участие в госпрограмме. Бывает, что документы принимают только один рабочий день, если, к примеру, мало квартир представлено к реализации. Но если Вы не согласны с результатами конкурса или своей очередностью, то Вы можете обратиться в органы прокуратуры либо суд, а также в Национальное бюро по противодействию коррупции.

Если Вы оба прописаны в Астане, то согласно условиям Программы развития регионов до 2020 года, можете приобрести жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Невостребованные очередниками квартиры он реализует через интернет. Но, к сожалению, свободных квартир в Астане во время последней реализации не оставалось.

Если речь идет о программе «Молодая семья» по линии Жилстройсбербанка, то на момент подачи документов заявителям не должно исполниться 29 лет. Но по программе «Нурлы жол» молодой семьей считаются супруги до 35 лет. Согласно условиям программы, половину квартир в доме распределяют только среди семейных очередников акиматов, которые не старше 35 лет.
Прописка для участия в госпрограмме обязательна. О том, какие категории населения могут встать в очередь, читайте здесь. Для того чтобы встать в очередь на жилье, документы можно сдать через портал электронного правительства.

Дождитесь объявления о приеме документов на арендное жилье и подавайте их. Информация, как правило, публикуется на сайте акимата либо на портале kn.kz в разделе «Новости». Неважно со скольких мест Вы предоставите справку о доходах, важно, чтобы уровень дохода был достаточным для оплаты ежемесячных арендных платежей.
Также стоит отметить, что определенная категория очередников акимата, в частности госслужащие, участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Обратившись к нотариусу, откажитесь от наследства в пользу своей матери, и платить нужно будет лишь только нотариусу.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
О нюансах наследства читайте в специальном материале.

Для изменения целевого назначения Вам необходимо обратится в отделение «НПЦзем» Вашего города, в котором Вам дадут перечень необходимых документов для изменения целевого назначения и последующей регистрации вышеуказанные изменений.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В первую очередь Вы должны будете подтвердить платежеспособность, то есть иметь официальный доход. Во-вторых, в вашем случае не должно быть кредитных обязательств. Жилищная комиссия рассмотрит Вашу кредитную историю и вынесет решение.

Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Если Вы хотите получить арендное жилье по госпрограмме в Астане, то Вам в первую очередь необходимо стать очередником акимата. Очередники участвуют в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Как это сделать, читайте в специальном материале . Для этого необходима трехлетняя прописка в столице. Арендное жилье с выкупом как для очередников, так и не для очередников акимата предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына».

Можете, так как программа «Нурлы жол» рассчитана только на очередников акиматов. Подробнее читайте в статье «Арендное жилье от «Нурлы жол» в 2016 году: как получить квартиру».

Безусловно, получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме выгоднее. Расчеты можно посмотреть здесь. Купить квартиру в ипотеку обойдется в нынешних условиях очень дорого. Какова переплата и условия банков по ипотеке в 2016 году, можно изучить в регулярном рейтинге ипотечных программ от портала kn.kz. Другое дело, что очередь продвигается очень медленно. В этой связи выходом для решения квартирного вопроса становится система жилстройсбережений, которая позволяет приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке. Подробности в специальном материале.

Наиболее оптимальным будет вариант, принять наследство. Если такое невозможно по объективным причинам, то, получив у нотариуса свидетельство на неимущественные права, дальше просто оформляйте все необходимые документы, после чего вступите в наследство.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Если у Вас есть возможность перейти на работу в бюджетную организацию и встать в очередь в МИО, то Вы можете увеличить свои шансы на быстрое приобретение льготного жилья по госпрограмме. При этом Вы можете быть как очередником на приобретение льготного жилья по госпрограмме в МИО и также параллельно участвовать по госпрограмме по линии банка.
По дополнительным вопросам можете обратиться к консультанту ЖССБК Абдрахмановой Ажар Нуртаевне по адресу azhar_ab@mail.ru, либо позвонив по тел.: +7-777-540-04-90.

Участник Программы и члены его семьи не должны иметь арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
Если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.
Судя по Вашему описанию, Вы можете претендовать на жилье по госпрограмме. Если Вы не являетесь очередником акимата, то для того чтобы приобрести квартиру от Жилстройсбербанка нужно накопить 50% от стоимости жилья.

Нет, очередь на жилье невозможно передать по наследству, так как очередь формируется по индивидуальным признакам претендента. О том, какие категории имеют право встать на учет нуждающихся в жилье, читайте здесь.

Встать в очередь на жилье вы можете как неполная семья. Подробнее о том, куда обращаться и какие документы собрать, читайте здесь. Для принадлежности к неполной семье с Вас потребуют свидетельство о расторжении брака.

Вы встали в очередь на земельный участок. Когда наступит Ваша очередь, Вам будет выдана земля как жителю Байконура. А касательно места нахождения земельного участка Вам необходимо обратится в тот компетентный орган, в котором Вы вставали на учет.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Те граждане, которые не являются очередниками акиматов, и не относятся к категории молодая семья, могут приобрести квартиру от Жилстройсбербанка, только при накоплении или наличии 50% от стоимости квартиры. Оценить выгоду приобретения квартиры от данного банка можно в статье нашего портала «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».

Для участия в госпрограмме на льготных условиях, Вам как военнослужащей, необходимо встать в акимате на учет нуждающихся в жилье. Подробнее об этом читайте в нашем материале. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Очередники акиматов имеют приоритет в распределении жилья от любого оператора госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Регистрация в том населенном пункте, в котором очередник претендует на жилье, — обязательное условие для участия в госпрограмме.

Встать в очередь на жилье могут только инвалиды, участники ВОВ, лица, приравненные к ним; социально-уязвимые слои населения (дети-сироты, дети без попечения родителей, дети-инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, оралманы, пенсионеры по возрасту, многодетные, неполные семьи); госслужащие, бюджетники, военные, космонавты (кандидаты тоже); хозяева аварийного жилья, пострадавшие от ЧС; граждане, член семьи которых погиб при исполнении государственных и общественных обязанностей.
Доход зависит от оператора, по линии которого приобретается квартира. Ваш доход должен составлять свыше 100 000 тенге.

Вы можете участвовать в программе для военных от Жилстройсбербанка. Подробности здесь.

Статьей 1061 ГК РК установлено что, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статьей 1067 ГК РК установлено что, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1061, пунктом 2 статьи 1062 и пунктом 2 статьи 1063 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
На основании вышеизложенного Ваш племянник, то есть сын Вашего брата, будет наследовать по праву представления долю своего отца.

Если это не самовольно возведенное строение, то Вам необходимо ввести дом в эксплуатацию, после присвоить адрес. После этого можно производить приватизацию.

Вы не можете участвовать по программе «Жилье для молодых семей», так как возраст супругов не должен достичь 29 лет на момент подачи документов. До 35 лет увеличили возраст только для очередников акиматов из разряда социально незащищенных слоев населения, претендующих на арендное жилье от Казахстанской ипотечной компании.

Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если за это время не объявились другие наследники, то имеющиеся наследники вступают в наследство. При наследовании как по завещанию, так и по закону, свидетельство может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется.

Во-первых, как молодая семья вы уже не проходите. Возраст молодых семей до 35 лет увеличен только в рамках программы «Нурлы жол» и только для очередников акиматов, то есть для социально уязвимых категорий граждан.
Во-вторых, иметь официальный доход нужно обязательно, как бы вы не приобретали квартиру: по госпрограмме, в ипотеку в Жилстройсбербанке или коммерческом банке.
Советуем открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать накапливать. Как накопите 50% от стоимости квартиры, можете получить ипотеку под 5% годовых.

Ваш муж может, не вставая в очередь за жильем, подать документы на военную ипотеку от Жилстройсбербанка. Подробнее об этом направлении читайте здесь.

Можете, так как невостребованное очередниками жилье ФН «Самрук-Казына» реализует через интернет. Дождитесь начала приема заявок и постарайтесь подать заявку первым. Подробности читайте в нашей статье «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» http://www.kn.kz/article/8161/.

Право на участие в жилищной госпрограмме имеют очередники акиматов. Вы, как мать-одиночка и представитель неполной семьи, относитесь к категории социально незащищенных слоев населения. Если Вы являетесь гражданином Казахстана и не имеете жилья, то сдавайте документы в акимат. И ждите объявления о сдаче домов по линии операторов госпрограммы в Вашем городе. Параллельно станьте вкладчиком Жилстройсбербанка. Через данный банк, имея накопления, можно выгодно приобрести квартиру.

Если вы подавали документы в МИО на получение жилья, то Вы можете участвовать в программе по направлению «Молодая семья» до 35 лет. Но чистого дохода на всю семью из 4-х человек Вам может быть недостаточно, учитывая стоимость аренды жилья в г. Атырау. Поэтому предлагаю открыть депозит в ЖССБК, который даст Вам право участвовать в программе без подтверждения дохода.
Для дополнительной информации Вы можете обратиться к консультанту КФ АО ЖССБК Абдрахмановой Ажар по тел.: 8 777 540 04 90, либо написать письмо на e-mail: azhar_ab@mail.ru и оставить Ваши контактные данные. С Вами свяжутся и проконсультируют.

Ни на кого не оформится. Необходимо ждать открытия имущества, которое останется после смерти Вашего отца. В порядке очередности, предусмотренной ст. ГК РК 1061-1064.
Гражданский кодекс РК устанавливает 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства.
Первая очередь — дети умершего, в том числе родившиеся живыми после его смерти, муж (жена) и родители. Внуки хозяев наследства и их потомки наследуют по праву представления.
Вторая очередь — родные и сводные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца и матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
Третья очередь — родные дяди и тети умершего. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Четвертая очередь — родственники 3-й степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя.
И так далее. Всего 8 очередей. Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Согласно ст. 1060 ГК РК, каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование, если отсутствуют наследники предыдущей очереди.
Подробнее читайте в нашей статье «Наследование недвижимости по закону» http://www.kn.kz/helpful/view/id/84/

Чтобы претендовать на участие в госпрограмме, в первую очередь вы должны встать в очередь в акимате Астаны. Если вы уже стоите в очереди, то с 19 по 23 октября 2015 года включительно прием документов от очередников осуществляет Казахстанская ипотечная компания. Как нам сообщили в акимате, в данном направлении могут поучаствовать все очередники. В Астане будет реализовано 256 квартир в аренду с последующим выкупом на срок до 20 лет. Подробности вы можете узнать по телефону колл-центра акимата Астаны 55-66-55. По программе «Нурлы жол» в столице в данный момент прием документов не ведется.

Как нам пояснили в Департаменте государственного архитектурно-строительного контроля, во-первых, если вы задумали перепланировку или реконструкцию в квартире, и планируете снести какую-либо из стен, сделать в ней арку, либо попросту перенести дверной проем, в общем, произвести любые изменения в квартире, которые затрагивают несущие или ограждающие стены, вам необходимо уведомить об этом ГАСК. В соответствии с Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» делать это нужно не менее, чем за 10 рабочих дней до начала производства строительно-монтажных работ.
Предварительно вы должны обратиться с соответствующим заявлением в ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» и приложить копию правоустанавливающего документа на изменяемый объект и нотариально заверенное согласие соседей, чьи интересы затрагиваются будущей перепланировкой. Могут потребоваться и иные дополнительные документы — все зависит от каждого отдельного конкретного случая.

Здесь имеются разные понятия: договор дарения в соответствии, с которым Вам и перешло дарение, к гаражу Вы никакого отношения по договору не имеете, если конечно этого нет в договоре дарения. Теперь есть договор аренды земельного участка под гараж с ним. Вам необходимо ознакомиться касательно пункта расторжения договора, а также в связи со смертью Вашего дедушки все права и обязанности на гараж переходят к наследникам по закону, которые призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061-1064 Гражданского кодекса. А также как указано в статье 1049 ГК РК, часть имущества, оставшаяся незавещанной, распределяется между наследниками по закону, призываемыми к наследованию в порядке статей 1061-1064. В отношении Вас, как понимаем, заключен договор дарения на квартиру. Так что, у Вас нет таких прав для переоформления гаража на себя.

Любая перепланировка в квартире должна быть согласована с городским или областным Отделом архитектуры и градостроительства. Для того чтобы получить новый техпаспорт, нужно обращаться в ГАСК с заявлением. Там определят, насколько законной была Ваша перепланировка и на основании этого примут соответствующее решение.

По информации Департамента государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК), если Вы планируете снести какую-либо из стен, сделать в ней арку, либо попросту перенести дверной проём, Вам необходимо обратиться с заявлением в ГАСК и приложить копию правоустанавливающего документа на изменяемый объект.

Если Вы были прописаны в этой квартире, то Вы и Ваша мать имеете равные права на квартиру как наследники первой очереди. Вам надо будет пойти к нотариусу, чтобы получить право на свою долю на наследство. Если Вы прописаны не были, то Вам придётся восстанавливать через суд срок для принятия наследства, чтобы суд присудил Вам половину этой квартиры.
Никакого права на квартиру Вы не будете иметь лишь в том случае, если Ваш отец оставил завещание, в котором в качестве наследника указал только свою супругу.

В случае если срок вступления в права наследования был пропущен, наследнику не остается ничего иного, как обратиться в суд.

Нет, включение такого пункта в договор дарения невозможно. Согласно Гражданскому кодексу РК, договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, недействителен. В данном случае лучше оформить завещание, которое совершается в письменной форме с указанием места и времени его составления. Завещание пишется завещателем либо записывается нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля.

Договор аренды заключается в письменной форме, в нем указываются: предмет договора (точный адрес и площадь сдаваемой квартиры); размер и порядок внесения арендной платы; какая из сторон будет оплачивать комуслуги; права и обязанности арендатора и арендодателя; ответственность сторон; сроки и порядок продления договора аренды; реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества арендатора и арендодателя, паспортные данные и адреса прописки); дата подписания документа.
Наряду с договором аренды составляется акт сдачи-приема имущества, находящегося в квартире, с описанием всех вещей и их состояния.

Согласие должно быть получено только от собственника или сособственников жилья. Факт прописки не влияет на право собственности (а значит, распоряжения) недвижимым имуществом. То есть согласие на аренду лиц, которые только прописаны в квартире, вам не нужно.

Арендатор вправе требовать расторжения договора аренды в случае обнаружения недостатков, объективно препятствующих использованию имущества.

Ссылаться на недостатки арендатор вправе только если:
• эти недостатки не были оговорены арендодателем при заключении договора;
• недостатки не были заранее известны арендатору;
• недостатки не могли быть обнаружены им во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

Примером такой ситуации могут быть скрытые недостатки строения (дефекты конструкции), которые делают небезопасным его использование в целях аренды.

Также арендатор вправе требовать расторжения договора, если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для пользования. К таким обстоятельствам могут быть отнесены случаи уничтожения или повреждения имущества в результате аварии, пожара, стихийного бедствия, произошедших по вине третьих лиц или в силу непреодолимой силы. Если состояние имущества изменилось по вине арендатора, пользоваться данным основанием для расторжения договора он не вправе.