Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости

Во-первых, для постановки в очередь на получение жилья в РК необходимо постоянно проживать в соответствующем населенном пункте (независимо от срока проживания).

Во-вторых, коммунальные или государственные квартиры предоставляются из коммунального жилищного фонда или частного жилищного фонда (квартиры, арендованные акиматами, входят в этот фонд) следующим лицам:

- ветеранам Великой Отечественной войны;
- детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;
- многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
- социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние 12месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов;
- государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;
- гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

При этом, согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» вы являетесь нуждающимися в жилье если:

- вы не имеете жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
- вы не имеете жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения;
- вы не имеете предоставленного арендного жилища без права выкупа;
жилье, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
- в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей;
- в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.

Согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» вы являетесь нуждающимися в жилье если:

- вы НЕ имеете жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
- вы НЕ имеете жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения;
- вы НЕ имеете предоставленного арендного жилища без права выкупа;
- жильё, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
- в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей;
- в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.

Узнать номер своей очереди на жилье можно на портале электронного правительства. Для этого вам необходимо выполнить следующие действия:
Шаг 1. Зайдите на портал egov.kz.
Шаг 2. С помощью ЭЦП авторизуетесь.
Шаг 3. На главной странице в разделе «Сервисы» выбираете «Просмотр номера очереди на жилье из государственного жилищного фонда».
Шаг 4. Вам отображаются 2 раздела:
• Заполнение данных
• Статус
Шаг 5. В разделе «Заполнение данных» указываете ИИН и нажимаете на кнопку «Далее».
Шаг 6. После в разделе «Статус» Вам будут доступны сведения о номере очереди на жилье.
Нужно отметить, что у каждой группы граждан своя очередь. У ветеранов ВОВ своя очередь, у многодетных матерей — своя, и так далее.
Если вы желаете посмотреть весь список очередников, а также список очередников, получивших жилье, то вам необходимо выполнить следующие действия:
Шаг 1. Зайдите на портал egov.kz.
Шаг 2. На главной странице в разделе «Сервисы» выберете «Просмотр списка очередников, состоящих в очереди и списка очередников, получивших жилье».
Шаг 3. Отобразятся 2 раздела:
• Заполнение данных
• Статус
Шаг 4. В разделе «Заполнение данных» указываете:
• Категорию
• Область
• Район
Затем выбираете отметку «Сведения по очередникам, стоящим в очереди на жилье» либо «Сведения по очередникам, получившим жилье».
Шаг 5. Нажимаете на кнопку «Далее».
Шаг 6. После в разделе «Статус» Вам будут доступны сведения о номере очереди на жилье и список граждан.


Если Вас в очереди нет, надо обратиться в отдел жилья и узнать, почему Вас нет в списке. Если Вас исключили из очереди, то на это должна быть веская причина.

Инвалиды 1 и 2 группы имеют права участвовать в госпрограммах для очередников. Люди, ухаживающие за инвалидами, тоже могут встать в очередь на жильё. Подробнее о том, как встать в очередь на жильё, читайте здесь.

Чтобы получать пособие, его нужно оформить. Сделать это можно несколькими способами: онлайн через портал электронного правительства Egov.kz; обратиться в Государственную корпорацию «Правительство для граждан» или в территориальное подразделение Комитета труда и социальной защиты.

Кроме заявления, предоставьте документ, удостоверяющий личность и справку об инвалидности.
При необходимости у вас могут запросить решение о причинах инвалидности из Межведомственного экспертного совета или Центральной военно-врачебной комиссии; свидетельство о болезни из госпиталя; свидетельство о рождении ребенка-инвалида, не достигшего 16 лет; свидетельство о браке или его расторжении (при смене фамилии); документ об опеке.

Документы на назначение такого пособия принимаются в отделениях филиала НАО «Госкорпорация «Правительство для граждан» по месту жительства. Оформлять пособие по уходу должно лицо, осуществляющее уход за инвалидом 1 группы, либо сам инвалид, либо его законный представитель. Нужно заполнить заявление в НАО и приложить к нему следующие документы:

1. документ, удостоверяющий личность (удостоверение личности, удостоверение лица без гражданства, вид на жительство иностранца либо электронный документ из сервиса цифровых документов). В случае обращения за назначением пособия лицами, имеющими статус кандаса, предоставляется удостоверение кандаса;

2. документ, подтверждающий установление опеки (попечительство) над лицом за которым осуществляется уход (в случае наличия);

3. нотариальная доверенность (в случае обращения законного представителя инвалида);

4. справка об инвалидности, лица, за которым осуществляется уход.

Кроме того, инвалид 1 группы вправе обратится за назначением пособия лицу, осуществляющим уход, также:
- через веб-портал «электронного правительства»;
- в подразделение МСЭ по месту жительства при первичном установлении инвалидности первой группы.

Пособие лицу, осуществляющему уход, назначается и выплачивается со дня обращения на весь период установления первой группы инвалидности. В случае проживания в семье двух и более инвалидов первой группы пособие лицу, осуществляющему уход, назначается и выплачивается на каждого из них.

В случае осуществления ухода за инвалидом первой группы несколькими лицами пособие лицу, осуществляющему уход, назначается и выплачивается одному из этих лиц. Инвалид первой группы и лицо, осуществляющее уход, должны проживать в одном населенном пункте.

Просьба ко всем, кто еще не обратился за оформлением пособия по уходу за инвалидом 1 группы и не обеспечивается услугой индивидуального помощника обязательно обратиться в отделения филиала Госкорпорации для назначения пособия или в «Отдел занятости и социальных программ города» для оформления услуги индивидуального помощника.

Бесплатного жилья в Казахстане, к сожалению, нет. Инвалиды 1 и 2 группы имеют права участвовать в госпрограммах для очередников. Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Это арендное жилье без выкупа, кредитное жилье, «Шанырак».

Инвалиды 2 группы имеют права участвовать в госпрограммах для очередников. Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Это арендное жилье без выкупа, кредитное жилье, «Шанырак».

Да, может. Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. После того, как Вы встанете в очередь, подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье.

Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. После того, как Вы встанете в очередь, подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. До 19 июля идет прием документов по всему Казахстану. Также претендовать Вы можете претендовать на субсидирование 50% аренды жилья в частном фонде. Подробнее об этом направлении читайте здесь.

Если Вы очередник, то не ждите, когда Вас позовут. Подавайте документы, когда акимат Вашего города объявит о приеме заявок на конкретный дом. Вы имеете право подавать документы на арендное жилье без выкупа. По направлению строительства арендного жилья для социально уязвимых слоев населения и для малообеспеченных многодетных семей в 2022 году планируется ввести в городах 2632 квартиры. Его стоимость от 5-12 тысяч тенге в месяц в зависимости от площади и региона проживания. О том, как получить арендное жилье без выкупа, читайте здесь.
Также Вы можете подавать документы на выкуп кредитного жилья от Отбасы банка. Отслеживайте информацию о сдаче квартир в Вашем городе на сайте банка и участвуйте в пуле покупателей.
Если Вы считаете, что нарушают Ваши жилищные права, то обжалование действий услугодателей по итогам оказания государственных услуг, рассматривается уполномоченным органом — Агентством по делам государственной службы Республики Казахстан. Сделать запрос можно посредством сайта для подачи официальных обращений в государственные органы eotinish.kz.

Нет, в очередь на жилье становится семья, воспитывающая ребенка-инвалида, то есть его родители. В этом случае никто из членов семьи не должен иметь жилье на праве собственности на территории Казахстана. Ребенок с инвалидностью 1 и 2 групп по достижении им 18-летнего возраста уже будет иметь право встать в очередь на жилье.

Нет, к сожалению. Право встать на учет нуждающихся в жилье имеют право граждане с инвалидностью 1 и 2 групп.

Нет, к сожалению. В очередь на жилье могут встать инвалиды 1 и 2 групп.

Сначала надо встать в очередь на жилье, а затем участвовать в программах как очередник акимата. Это арендное жилье без выкупа, кредитное жилье, «Шанырак».
Право встать в очередь имеют инвалиды 1 и 2 групп.

Инвалиды 2 группы имеют права участвовать в госпрограммах для очередников. Это арендное жилье без выкупа, кредитное жилье, «Шанырак».
Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь.

Ваш сын может встать в очередь по инвалидности 1 группы. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье.

К сожалению, специальной программы для людей с инвалидностью нет. Но они могут участвовать в получении жилья от государства наравне с другими очередниками акимата. Вы должны сначала встать в очередь на жилье как инвалид. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Подробнее о программах для очередников читайте здесь.

Вы должны сначала встать в очередь на жилье как инвалид 2 группы. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Его стоимость от 4-12 тысяч тенге в месяц в зависимости от площади и региона проживания.

В очередь на жилье могут встать инвалиды 1 и 2 групп. В скором будущем граждан, которые хотели бы встать в очередь, но не подходят по каким-то существующим параметрам, будет ставить на учет Отбасы банк (бывший Жилстройсбербанк).
Будет создан единый центр постановки в очередь, учета и распределения жилья. Новые критерии станут более прозрачными и будут подходить для всего населения.
Пока вам стоит открыть депозит в Отбасы банке и копить на жилье.

Вы должны сначала встать в очередь на жилье как семья, воспитывающая ребенка с инвалидностью. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.

Вы должны сначала встать в очередь на жилье как семья, воспитывающая ребенка-инвалида. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье.

Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Подробнее о программах для очередников можно узнать в этом материале.

Нет, в очередь на жилье ставят граждан с инвалидностью 1 и 2 групп. Подробнее об этом можно узнать здесь.

В скором будущем граждан, которые хотели бы встать в очередь, но не подходят по каким-то существующим параметрам, будет ставить на учет Отбасы банк.
Будет создан единый центр постановки в очередь, учета и распределения жилья. Новые критерии станут более прозрачными и будут подходить для всего населения.
Пока вам стоит открыть депозит в Жилстройсбербанке и копить на жилье. Отбасы банк будет помогать приобрести жилье именно вкладчикам ЖССБК.

Вы должны сначала встать в очередь на жилье как семья, воспитывающая ребенка с инвалидностью. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников.
Подробнее о программах для очередников читайте здесь.

Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья и семья, воспитывающая ребенка с инвалидностью. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.

Да, имеет. Надо сначала встать в очередь на жилье как инвалид 2 группы. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников. Подробнее о программах читайте в статье.

Вы должны сначала встать в очередь на жилье как инвалид 2 группы. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников. Подробнее о программах читайте в статье.

На сегодняшний день в очередь на жилье ставят граждан, имеющих инвалидность 1 и 2 групп. Но в скором будущем граждан, которые хотели бы встать в очередь, но не подходят по каким-то существующим параметрам, будет ставить на учет Отбасы банк.
Будет создан единый центр постановки в очередь, учета и распределения жилья. Новые критерии станут более прозрачными и будут подходить для всего населения.
Пока вам стоит открыть депозит в Жилстройсбербанке и копить на жилье. Отбасы банк будет помогать приобрести жилье именно вкладчикам ЖССБК.

Вы имеете право подавать документы на арендное жилье без выкупа. В 2020 году на строительство, реконструкцию и приобретение арендного жилья без выкупа будет выделено 82,8 миллиарда тенге. Его стоимость от 4-12 тысяч тенге в месяц в зависимости от площади и региона проживания. О том, как получить арендное жилье без выкупа, читайте здесь.

Для начала Вашей маме необходимо встать в очередь на жилье по категории "инвалиды 1,2 группы". Но на ней не должно быть жилья на праве собственности на территории Казахстана. А затем нужно подавать документы на арендное жилье без выкупа, когда акимат объявит прием документов от очередников.

Если вы очередник, то подавайте документы наарендное жилье без выкупа, когда акимат объявит прием документов. Также вы можете купить кредитное жилье от Жилстройсбербанка как очередник.

Вы можете встать в очередь на жилье как семья, воспитывающая ребенка-инвалида и как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье без выкупа. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.

Нет, не сможете. Арендатор должен обязательно подтвердить свой доход. Это является одним из обязательных условий. Так как изначально все участники программы рассматриваются в качестве покупателей, то ими подаются кредитные заявки для получения займа. В пакет документов, предоставляемых в составе кредитной, обязательно включается справка о доходах за последовательные 6 месяцев, подтвержденная выпиской из пенсионного фонда. Данное требование является обязательным и регламентировано регулятором.
Если дохода недостаточно, то можно привлечь гаранта.

Нет, нельзя без первоначального взноса. Направлении «арендное жилье с выкупом» со следующего года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

«Арендное жилье с выкупом» со следующего года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

«Арендное жилье с выкупом» со следующего года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

Арендное жилье с выкупом больше не будут строить в Казахстане. Подробнее об этом читайте в специальном материале. Вы можете взять ипотеку по госпрограммам на первичное или вторичное жилье. Обзор предложений банков читайте здесь.

Подробнее о том, как встать в очередь, читайте здесь. Встав на учет, вы можете подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.

Ипотечный кредит могут одобрить, если у заемщика есть дополнительный доход помимо пособия по инвалидности, и он может подтвердить его.

О том, как встать в очередь на жилье, Вы можете прочитать здесь.

Как очередник акимата, Вы не сможете участвовать в жилищных программах. В числе граждан, имеющих право встать на учет нуждающихся в жилье, значатся только инвалиды 1 и 2 группы.
Вы можете подать заявку на участие в госпрограммах «Нурлы жер» и «7-20-25», рассчитанные на все категории населения.

В числе граждан, имеющих право встать на учет нуждающихся в жилье, значатся только инвалиды 1 и 2 группы.
Программы «Жилье для молодых семей» в Казахстане больше нет. Лишь в Алматы местный акимат время от времени проводит конкурс на распределение квартир среди молодежи.
Вы можете участвовать в госпрограммах «Нурлы жер» и «7-20-25», рассчитанные на все категории населения.

Вы можете претендовать на арендное жилье без выкупа, рассчитанное на социально незащищенные слои населения. О том, как получить такое жилье, читайте здесь. Но Вам для участия необходимо быть очередником акимата. Как встать в очередь на жилье, можете узнать в специальном материале.

Встать в очередь на жилье можно, обратившись в Госкорпорацию «Правительство для граждан». В городах Алматы и Астана нужно быть прописанными не менее 3 лет, в других достаточно иметь регистрацию.
О том, какие документы необходимо собрать и другую важную информацию, Вы можете узнать здесь.

Да, можете. Для этого Вам необходимо сдать в Правительство для граждан следующие документы:
• заявление о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, с указанием согласия на проверку услугодателем о наличии или отсутствия жилища из коммунального жилищного фонда;
• документ, удостоверяющий личность (требуется для идентификации личности);
• документ, подтверждающий факт проживания в городах республиканского значения, столице не менее трех лет (только для граждан Республики Казахстан, проживающих в городах республиканского значения, столице);
• свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года) оригинал представляется для идентификации личности);
• справка соответствующего местного исполнительного органа, если единственное жилище признано аварийным;
В случае обращения услугополучателя, относящегося к социально уязвимым слоям населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов), дополнительно представляется:
• справка о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи.
Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте в специальном материале.

Вы не сможете встать в очередь на жилье, так как в очередь встают только инвалиды 1 и 2 групп. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер», которая рассчитана на все категории граждан. Для участия в ней не обязательно быть очередником акимата.

Для получения жилья в городе, Вам необходимо получить городскую прописку, а потом встать в очередь на квартиру. Для Астаны и Алматы срок прописки должен быть не менее 3 лет, для других городов такого требования нет, главное — наличие регистрации.
Вы можете встать в очередь как неполная семья, семья, воспитывающая ребенка-инвалида и как граждане, чье единственное жилье признано аварийным.
Подробнее о том, как это сделать, читайте в специальном материале портала kn.kz.

Если Вы хотите получить жилье, как очередник акимата, то для начала Вам нужно встать в очередь на жилье. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Вы также можете участвовать в госпрограмме «Нурлы жер» и без постановки в очередь на общих для всех категорий населения условиях.

Для того чтобы получить квартиру по госпрограмме по категории семья, воспитывающая ребенка-инвалида, необходимо встать на учет нуждающихся в жилье. Для постановки в очередь в Астане необходимо быть прописанными в столице не менее 3 лет.

Встать в очередь на квартиру могут строго определенные социальные группы:
• инвалиды, участники ВОВ, лица, приравненные к ним;
• социально-уязвимые слои населения — за последний год среднемесячный доход на одного члена семьи должен быть меньше 3,1-кратного размера прожиточного минимума;
• госслужащие, бюджетники, военные, космонавты (кандидаты тоже);
• хозяева аварийного жилья, пострадавшие от ЧС;
• люди, член семьи которых погиб при исполнении государственных и общественных обязанностей.
Ваш муж может встать на учет нуждающихся в жилье. Подробности о том, как это сделать и куда обращаться, читайте здесь.

Нет, не можете. Согласно условиям программы, арендное жилье для социально незащищенных граждан выдается, если ни у самого участника, ни у членов его семьи нет жилья на праве собственности.

Можно инвалиду 2 группы претендовать на квартиру из коммунального фонда акимата. Оно бывает как в собственности МИО, так и арендованное им.
На это жилье имеют право те социально уязвимые граждане, чей доход составляет за последний год на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума. Причем абсолютно бесплатно получить это жилье могут следующие категории социально незащищенных:
• инвалиды и участники ВОВ;
• инвалиды 1 и 2 групп;
• пострадавшие на Семипалатинском полигоне, во время бедствия в Приаралье;
• воины-афганцы;
• члены семьи гражданина, который погиб при исполнении обязанности.
Подробнее читайте в специальном материале.

Да, может. Для этого понадобятся следующие документы:
• заявление о постановке на учет;
• копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
• копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
• справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
• факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
• подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
Подробно о том, как встать в очередь, читайте в специальном материале.

Да, можете. Но для начала Вам нужно встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. Затем, как очередник, участвовать в программе «Нурлы жер». В частности получить арендное жилье по линии КИК или акимата.

Справку о доходах при постановке на учет нуждающихся в жилье предоставляют только социально уязвимые категории граждан. Госслужащие, бюджетники, военнослужащие предоставляют справку с места работы. По категории неполная семья не нужна справка о доходах. Подтверждать доход нужно будет непосредственно при подаче заявления на участие в госпрограмме. Подробнее читайте в специальном материале.

Согласно условиям, получить квартиру по госпрограмме в Казахстане могут только граждане Казахстана. Вы можете приобрести квартиру на свободном рынке, ограничений для нерезидентов в этом плане нет.

По статье 192 НК РК, нерезиденты РК платят налог с дохода от прироста стоимости при реализации имущества на территории Казахстана, права на которые подлежат госрегистрации. К таковым относится и недвижимость. Прирост стоимости в данном случае является плюсовая разница между ценой продажи и ценой покупки. Важно: иностранцы не освобождаются от этого налога по истечению 1 года с получения права собственности на недвижимость. Т.е. сколько бы ни владели квартирой — захотите продать, придется платить налог. По статье 194 НК РК, ставка налога по доходу от прироста стоимости для нерезидента составляют 15% от положительной разницы между двумя ценами.
Подробнее о налоге с продажи недвижимости читайте в специальном материале.

Для продажи квартиры понадобятся следующие документы:
• Пакет правоустанавливающих документов — свидетельство о праве собственности, основание для права собственности (в Вашем случае, договор о приватизации).
• Техпаспорт.
• Документ, удостоверяющий личность.
• Квитанции по уплате налогов, коммунальных услуг.
• Относительно семейного статуса — если продавец на момент покупки жилья не состоял в браке, то нужно нотариальное заверение об этом. Если в браке — то нотариальное согласие супруга(и) на продажу жилья и свидетельство о браке. Если в разводе — то решение суда о разделе имущества с припиской об отсутствии имущественных претензий.
• Если в квартире есть несовершеннолетний собственник — разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилья.
• Если в квартире есть дольщики, то нужно их нотариальное согласие на продажу жилья.
Как оформить продажу квартиры?
Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который выполнит последовательность следующих действий:
1. Запросит справки из госорганов для проверки обременений и совладельцев.
2. Заверит сделку — заключение договора купли-продажи.
3. Зарегистрирует договор купли-продажи и право собственности в Центре недвижимости.
Отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства.
Также Вам нужно будет заплатить налог от прироста стоимости. По статье 192 НК РК, нерезиденты РК платят налог с дохода от прироста стоимости при реализации имущества на территории Казахстана, права на которые подлежат госрегистрации. К таковым относится и недвижимость. Прирост стоимости в данном случае является плюсовая разница между ценой продажи и ценой покупки.
Важно: иностранцы не освобождаются от этого налога по истечению 1 года с получения права собственности на недвижимость. Т.е. сколько бы ни владели квартирой — захотите продать, придется платить налог.
По статье 194 НК РК, ставка налога по доходу от прироста стоимости для нерезидента составляют 15% от положительной разницы между двумя ценами.

Участник госпрограммы должен представить справку о доходах. Это может быть какой-то косвенный доход. Важно доказать, что Вы будете в состоянии в будущем выкупить квартиру.
Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Как участвовать в госпрограмме «Нурлы жер», вы можете узнать в специальном материале.

Согласно условиям жилищной госпрограммы, среди претендентов на арендное жилье с последующим выкупом значатся лишь инвалиды I и II групп. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» не как очередник акимата. Подробнее об условиях программы читайте здесь.

Вы можете встать в очередь на жилье как семья, воспитывающая ребенка-инвалида и неполная семья. А затем как очередник, Вы можете претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».

Программа «Нурлы жол» теперь реализовывается в рамках новой программы жилищного строительства «Нурлы жер». Подробнее о ней читайте в специальном материале.

Если договор заключен с соблюдением всех правил, то у Вас есть право требовать соблюдение Ваших прав в суде.

Для начала Вам необходимо встать в очередь на жилье в акимате по категориям неполная семья и семья, имеющая ребенка-инвалида. Затем Вы можете принять участие в программе жилищного строительства программе «Нурлы жер» как очередник акимата. Данная программа также позволяет Вам приобрести жилье и как представителю любой категории населения, если Вы не готовы ждать пока подойдет Ваша очередь. Но для этого необходимо иметь 30% от стоимости квартиры.

Согласно «Закону о жилищных отношениях», Вы можете в любое подать заявление на приватизацию. Причем Вы имеете право сделать это абсолютно бесплатно.

Да, можете, как очередник акимата. Для этого Вам нужно встать в очередь на жилье по категориям неполная семья и семья, имеющая ребенка-инвалида. Затем, когда в рамках программы «Нурлы жер» по линии местных исполнительных органов объявят прием документов в Вашем городе, Вы можете подать их на портале электронного правительства.

Можете, но для этого Вам необходимо встать в очередь в акимате. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.

Нет, не сможете. Прописка в Павлодаре будет нужна обязательно. Подробности здесь.

Для начала Вам нужно встать в очередь на жилье по категории неполная семья и семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Затем можете подавать документы на арендное жилье от государства, когда местный исполнительный орган объявит прием заявлений. Расширение не предусмотрено по госпрограмме. Доля в квартире дедушки не является препятствием для участия в программе, так как не представляет собой самостоятельную единицу жилья.

Встать в очередь на квартиру могут строго определенные социальные группы:
- инвалиды, участники ВОВ, лица, приравненные к ним;
- социально-уязвимые слои населения — за последний год среднемесячный доход на одного члена семьи должен быть меньше 3,1-кратного размера прожиточного минимума;
- госслужащие, бюджетники, военные, космонавты (кандидаты тоже);
- хозяева аварийного жилья, пострадавшие от ЧС;
- люди, член семьи которых погиб при исполнении государственных и общественных обязанностей.
К социально-уязвимым слоям населения относятся дети-сироты, дети без попечения родителей, дети-инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, оралманы, пенсионеры по возрасту, многодетные, неполные семьи.
Подробнее читайте здесь.

По программе «Нурлы жер» желательно быть вкладчиком Жилстройсбербанка. К моменту подачи заявления на участие в госпрограмме кредит необходимо погасить.

Программа «Нурлы жол» вошла сейчас в программу «Нурлы жер». В 2017-2018 годах в Актобе по линии КИК планируется сдача 2 домов в мкр-не Нур Актобе. Это будет арендное жилье с последующим выкупом.

Встать в очередь на жилье можно, если имеется непрерывная прописка в Астане в течение 3 лет. Подробности в материале.

Имея недвижимость, Вы можете приобрести квартиру по госпрограмме, будучи вкладчиком Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жол», которая сейчас реализуется в рамках новой программы «Нурлы жер». Для этого нужно накопить 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.

Касательно Вашей ситуации разъясняем, что законодательством «О браке (супружестве) и семье» регламентированы правовые положения попечителя недееспособного, в соответствии с положениями вышеуказанного нормативного акта, опекун/попечитель не вправе без предварительного разрешения органа, осуществляющего функции по опеке или попечительству, совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, или заключать от его имени договор поручительства, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав от наследства по закону и по завещанию, раздел его имущества или выдел из него доли, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Орган, осуществляющий функции по опеке или попечительству, определяет, каким образом должны расходоваться средства, полученные опекуном в результате указанных сделок.
В случае распоряжении долей недееспособного, опекун/попечитель обязан будет предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждении имущества доли в имуществе недееспособного.

Вы можете приобрести арендное жилье от ФН «Самрук-Казына», подав заявку по интернету. Подробнее здесь. Также можно приобрести квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жол». Для этого нужно иметь 30% от первоначального взноса.

Подробно об участии в программе «Нурлы жол» читайте в специальном материале портала kn.kz.

Если Вы встанете в в очередь на жилье как неполная семья, то можете приобрести квартиру по линии акимата. Подробнее об участии в программах «Нурлы жол» и «Нурлы жер» читайте в специальных материалах.

В очередь на жилье имеет право встать Ваш муж. Для этого нужны следующие документы:
- заявление о постановке на учет;
- копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
- копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
- справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
- факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
- подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.

Если Вы очередник акимата, то Вам следует дождаться объявление о приеме документов. Как правило, их принимают на сайте электронного правительства. Если же Вы не очередник акимата, то можете участвовать в программе как вкладчик Жилстройсбербанка. Заявления в этом случае принимаются на сайте фининститута. Подробнее здесь.

Надо отслеживать информацию о приеме документов от очередников в рамках программы «Нурлы жол» и подавать их. Именно в данном направлении могут участвовать очередники акиматов. Эта информация, как правило, публикуется на сайте акимата или управления жилья. Для подтверждения платежеспособности можно привлечь гаранта.

Вы можете купить квартиру по программе «Нурлы жол» как вкладчик банка. Нет значения, сколько квадратных метров приходится на каждого члена Вашей семьи. Вам нужно накопить 30% от стоимости квартиры. Подробнее об этом направлении читайте в специальном материале.

Вы можете, как очередник акимата, участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

По категории многодетные семьи проходят семьи, имеющие четверых и более детей. Вы можете приобрести квартиру и не вставая в очередь, например, по программе «Нурлы жол».

Возможность подавать документы на расширение госпрограммой не предусмотрено. Но вы, уже имея жилье, можете приобрести квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жол». Подробнее в статье портала kn.kz.

Вы можете принять участие в госпрограмме «Нурлы жол» и купить квартиру в новом доме. Для этого достаточно иметь 30% от стоимости квартиры. Подробнее об участии в данном направлении читайте здесь.

Если Вы стоите в очереди на жилье, то можете приобрести квартиру по линии КИК. Если же нет, то Вы имеете право на приобретении квартиры по линии Жилстройсбербанка. Подробнее читайте в специальных материалах портала kn.kz.

Ваша супруга имеет право встать в очередь на жилье по категории «госслужащий» и «семья, имеющая ребенка-инвалида». Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Затем Вам нужно следить за информацией акимата о приеме документов от очередников. Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробности читайте в статьях на портале kn.kz.

Вы можете встать в очередь на жилье и участвовать как очередник по программе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Можно также вам принять участие в программе «Молодая семья». Для этого не нужно вставать в очередь. Объявляется конкурс и принимаются документы на участие.
Можно также участвовать в госпрограмме «Нурлы жол» не как очередник акимата.

Сейчас нельзя. Но по достижении совершеннолетия Ваш ребенок может самостоятельно встать в очередь на жилье по категории инвалид. Определенная категория очередников акимата участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Оперативно предоставить жилье Вашей сестре вряд ли получится. Пусть она встанет в очередь на жилье в акимате. Подробнее о том, как это сделать читайте здесь.

Приватизировать жилье Ваш брат может в любое время. Для этого нужно подать заявление на приватизацию в акимат. В числе документов должна быть справка медико-социальной экспертизы (МСЭ) об инвалидности.

Есть категория очередников — семьи, имеющие ребенка-инвалида. По ней вы можете встать в очередь на жилье. Подробнее, о том, как это сделать, читайте здесь. Затем вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Депозит понадобится для приобретения жилья через ЖССБ.

Да, есть. Арендное жилье по программе «Нурлы жол» смогут получить очередники акиматов. Как сообщает Казахстанская ипотечная компания, с начала 2016 года заключены договоры на покупку и строительство объектов в рамках программы арендного жилья, общей площадью 349 тыс. кв.м., в городах Астана, Усть-Каменогорск, Семей, Кызылорда, Караганда, Актобе, Алматы, Уральск, Петропавловск, Павлодар, Шымкент, Костанай. На сдачу домов в 2017 году пока информации нет.

Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья и семьи, имеющие детей-инвалидов. Затем Вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Согласно данным на конец октября, снять квартиру в Астане предлагают в среднем за 184 000 тг/мес. Средняя цена аренды квадратного метра по столице составила 2276 тг/кв.м. Снять 1-комнатную квартиру стоит в среднем 99 000 тг, 2-комн. — 137 000 тг, 3-комн. — 218 000 тг, 4-комн. — 509 000 тг.
О том как правильно заключить договор аренды, можно узнать здесь.

Жилстройсбербанк выдает ипотеку при накоплении 30% от стоимости жилья, если речь идет о реализации жилья по госпрограмме «Нурлы жол». Но нужно соответствовать требованиям. Подробнее читайте в статье.

Согласно последним изменениям в Программе развития регионов до 2020 года, обладатели долевой собственности тоже могут участвовать в приобретении жилья по госпрограмме, так как доля не является самостоятельной единицей жилья. Так что Вы имеете полное право встать в очередь на жилье.

Молодыми семьями до 35 лет считаются очередники акиматов, претендующие на программу «Нурлы жол». Все о том, как получить жилье по госпрограмме, читайте здесь.

Можете, но только не как очередник акимата. Например, арендное жилье от «Самрук-Казына», если таковое строится в Вашем городе.

По программе «Молодая семья» от Жилстройсбербанка возраст супругов не должен превышать 29 лет. До 35 лет продлен возраст супругов для очередников по программе «Нурлы жол». Какие категории граждан могут встать в очередь на жилье, читайте здесь.

Возрастной порог для молодых семей продлен до 35 лет в рамках программы «Нурлы жол» по линии Казахстанской ипотечной компании. Половину сдаваемого жилья будут давать именно таким семьям. В данном направлении могут участвовать только очередники акиматов. То есть и Вы тоже.
Как очередник Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

В настоящий момент в действующем законодательстве отсутствуют требования целевого назначения земельного участка к дому/зданию, на котором будет располагаться детский сад. Но есть требования, которым в свою очередь необходимо соответствовать для открытия детского сада. Основные из них являются следующие:
1. Необходимо иметь договор аренды или свидетельство о праве собственности на помещение, в котором будет располагаться детский сад.
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговые органы в качестве ИП либо ЮЛ.
3. Заключения санэпидемстации, пожарной инспекции, которые свидетельствуют о том, что помещение соответствует всем санитарным и пожарным нормам.
4. Перечень материально-технического обеспечения. Список составляется в виде таблицы и передается в СЭС.
5. Обязательным пунктом является составление образовательной программы. Должны предоставляться данные о педагогическом составе.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Арендное жилье в рамках программы "Нурлы жол" будет в будущем, как с выкупом, так и без. Гражданин сможет выбрать способ приобретения жилья тот, который для него наиболее приемлем в его жизненных обстоятельствах. По поводу того, что арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» будет без выкупа пока информации не было.

Согласно программе «Молодая семья», ее участниками могут стать супруги, которым не исполнилось 29 лет. Возрастной порог для молодых семей продлили до 35 лет только для очередников акимата по программе «Нурлы жол».
Если Вы не относитесь к категориям очередников, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Да, Вам следует сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. А затем, когда объявят прием документов в Вашем городе, можете подавать документы на участие в программе «Нурлы жол».

Согласно закону, семьи, воспитывающие детей-инвалидов, имеют право встать в очередь на жилье. Подробнее в статье.

Вы можете встать в очередь по категории «неполная семья» и семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Как это сделать, и какие документы нужны, читайте здесь. Затем уже как очередник, вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Если речь идет о программе «Молодая семья» по линии Жилстройсбербанка, то на момент подачи документов заявителям не должно исполниться 29 лет. Но по программе «Нурлы жол» молодой семьей считаются супруги до 35 лет. Согласно условиям программы, половину квартир в доме распределяют только среди семейных очередников акиматов, которые не старше 35 лет.
Прописка для участия в госпрограмме обязательна. О том, какие категории населения могут встать в очередь, читайте здесь. Для того чтобы встать в очередь на жилье, документы можно сдать через портал электронного правительства.

Купить квартиру по госпрограмме Вы имеете право только один раз. После того как квартира после выплаты всех платежей перейдет в Вашу собственность, Вы сможете обменять ее на свободном рынке.

Вы как семья, воспитывающая ребенка-инвалида, можете встать в очередь на арендное жилье от государства. Определенная категория очередников акимата участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Но сначала Вам и ребенку следует прописаться в Караганде. Доля в другой квартире не будет препятствием для участия в госпрограмме, если не составляет единицу жилья вместе с долями других членов Вашей семьи.

Нет, не можете. Согласно условиям, приобрести жилье в рамках Программы развития регионов до 2020 года могут только граждане РК. Подробнее читайте в специальном материале.

Для этого Вам необходимо прописаться в Караганде, а затем встать в очередь на жилье. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.

Списки по «Молодой семье» формирует акимат. Как вариант, можно объяснить ситуацию в акимате: что прописка прерывалась по уважительной причине. Если не получится участвовать в программе «Молодая семья», то Вашему супругу как инвалиду 2 группы можно встать в очередь на жилье в акимате Астаны. Но нужна будет 3-годичная непрерывная прописка.

Жилье для всех категорий населения реализуется Жилстройсбербанком. Как ответили в колл-центре ЖССБ, в 2016 году в апреле был сдан дом в мкр-не Нурсат. Информации о сдаче других объектов до конца года нет. Известно, что 96 квартир будет сдано в 2016 году в Шымкенте в рамках «Нурлы жол». Из этого числа будет сдано 24 однокомнатных квартир (40,51 кв.м), 48 двухкомнатных квартир (от 54,38 кв.м до 55,2 кв.м), 24 трехкомнатных квартир (от 67,5 кв.м). В настоящий момент на приобретаемом объекте, расположенном по ул. Тулеметова, ведется строительство. Застройщик — ТОО «Отау-Строй». Отслеживайте информацию о приеме документов на портале kn.kz или на сайте акимата г. Шымкент.

Да, имеете полное право, нет каких либо законодательных ограничений для приобретения недвижимости гражданами Казахстана.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Вы будете обязаны произвести оплату налога в сумме 10% от суммы сделки при условии, что Вы резидент РК, при получении гражданства РФ — 12% от суммы сделки. Налог будет изыматься в любом случае, так как договоры купли-продажи недвижимости подлежат государственной регистрации и соответственно налогообложению.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
О расходах при оформлении сделки купли-продажи недвижимости читайте в специальном материале.

На жилье от государства могут претендовать инвалиды 1 и 2 группы. Более подробную информацию можно получить здесь. Но вы можете участвовать в программе «Молодая семья». Только нужен соответствующий доход.

Вы имеете право встать в очередь на жилье и приобрести квартиру по Программе развития регионов до 2020 года. Но нужна прописка. Все подробности здесь.

Бесплатно жилье в Казахстане выдается только ветеранам Великой отечественной войны, инвалидам I и II групп, воинам-афганцам и другим. Подробнее читайте в статье. Неполные семьи, как Ваша, могут встать в очередь на жилье на жилье и купить или взять в аренду с выкупом квартиру в новостройке в рамках Программы развития регионов. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Инвалиды относятся к социально незащищенной категории граждан, которые имеют право встать в очередь на жилье в акимате. Инвалиды могут претендовать на жилье из коммунального фонда акиматов. Подробнее об этом направлении читайте здесь.

В программе «Молодая семья» имеют право участвовать только лица, имеющие гражданство Республики Казахстан. Подробнее читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».

Можете, так как программа «Нурлы жол» рассчитана только на очередников акиматов. Подробнее читайте в статье «Арендное жилье от «Нурлы жол» в 2016 году: как получить квартиру».

Да, можете. Программа «Нурлы жол» рассчитана исключительно на очередников акиматов. Подробнее читайте в статье «Арендное жилье от «Нурлы жол» в 2016 году: как получить квартиру».

Согласно последним изменениям доля в квартире не может быть препятствием для участия в госпрограмме.
У участника и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
Поэтому, если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.

В первую очередь Вам необходимо зарегистрироваться в налоговой в качестве частного предпринимателя, если Вы не хотите в дальнейшем иметь проблемы с налоговыми органами. Вы также можете работать на основе патента. Это допустимо, если Вы не используете наемный труд и Ваш доход в месяц не превышает 200-кратного размера минимальной заработной платы. В этом случае индивидуальный предприниматель платит налоги в размере 2% от заявленного дохода. Работая с патентом, не нужно вести бухгалтерскую отчетность (только налоговую) и не нужен кассовый аппарат.
О других нюансах сдачи квартиры в аренду читайте здесь.

К сожалению, участвовать в программе «Молодая семья» по линии Жилстройсбербанка могут только супруги, которым не исполнилось 29 лет. Но Вы как очередник можете пройти по программе «Нурлы жол», где возраст молодых семей продлили до 35 лет. Подробности читайте в специальном материале «Арендное жилье от «Нурлы жол» в 2016 году: как получить квартиру».

Согласно изменениям в Программе развития регионов до 2020 года, у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
Поэтому, если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.
Учитывая то, что квартира Ваших родителей продана, с момента отчуждения прав должно пройти не менее 5 лет. Но это при условии, что Ваша доля была недопустимой для участия в госпрограмме.

В Вашей ситуации, считаем нужным обратиться в органы миграционной полиции с заявлением об утери документов. Никто Вас не посадит в тюрьму, максимум — на Вас наложат административный штраф. В миграционной полиции Вам дадут временную регистрацию, после получите Вид на жительство, после возможно будет получить гражданство Республики Казахстан. В связи с тем, что вопрос весьма сжат и отсутствует более подробная информация, не представляется возможным полный исчерпывающий ответ.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Вы можете встать в очередь нуждающихся в жилье в акимате, и также подавать документы по молодой семье, когда будет объявлен конкурс в Вашем городе. Возрастной порог молодых семей до 35 лет увеличили только для очередников по программе «Нурлы жол», а для молодой семьи по линии ЖССБ он составляет по-прежнему 29 лет.

Как ответили порталу kn.kz в акимате Усть-Каменогорска, по линии АО «Жилстройсбербанк Казахстана» будет сдано 3 многоэтажных дома общей площадью свыше 20 тыс. кв.м. Сколько квартир и когда распределят по программе «Молодая семья» не уточнялось. Отслеживайте информацию в наших новостях и на сайте акимата. Известно, что ЖССБ с 24 марта по 23 апреля 2016 года принимает от вкладчиков заявления на 178 квартир в двух жилых комплексах, строящихся по пр. Каныша Сатпаева, 2/2 (по цене 141 000 тг/кв.м в «чистовой» отделке) и 19-м жилом районе (140 000 тг/кв.м). Подробнее читайте здесь.

О начале приема документов по программе «Молодая семья» можете всегда отслеживать на нашем портала в разделе «Новости». Документы по программе «Молодая семья», как правило, принимает акимат города посредством приема электронных заявок в разделе «Электронные услуги» на сайте акимата.

Как следует из официального ответа Жилстройсбербанка, на 2016 год не запланирована сдача домов по линии банка в городе Актау ни по программе «Молодая семья», ни для всех категорий населения.
Направление от 2012 года будет недействительно. Однако то, что Вы участвовали и не прошли тогда, добавит Вам дополнительно 5 баллов при приеме документов по программе «Молодая семья» в следующий раз. Обязательно прикрепите данное направление, когда будете сдавать документы.
Подробную информацию читайте в статье Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка.

Информация о начале приема документов по направлению «Молодая семья» должна публиковаться на сайтах акиматов или в СМИ, как правило, за полгода до сдачи дома в эксплуатацию. О том, в каких регионах собираются строить дома для молодых семей, читайте здесь.

Да, очередь на жилье одна. Вам не нужно подавать отдельно документы на постановку в очередь по «Нурлы жол». Строительство госжилья осуществляется в рамках Программы развития регионов до 2020 года. Более подробную информацию о программе читайте в статье «Нурлы жол»: новый подход в жилищной госпрограмме».

Дату приема заявлений по данному направлению местные исполнительные органы, как правило, должны сообщать за полгода до ввода дома в эксплуатацию. Следите за новостями на сайте акимата Вашего города. О том, в каких регионах, будут возведены дома для молодых семей, Вы можете узнать здесь.

На арендное жилье могут претендовать только очередники акиматов. К тому же 2018 год — последний год реализации арендного жилья в Казахстане.
Начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».
Также Вы можете купить квартиру в новостройке по программе «7-20-25».

Арендное жилье с выкупом уже не будут строить в Казахстане. О том, в каких городах до конца 2018 года будут сданы арендные квартиры с выкупом, читайте здесь.
Начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».
Также Вы можете купить квартиру в новостройке по программе «7-20-25».

Если Вы платежеспособны и у вас нет жилья в том регионе, в котором вы бы хотели его приобрести, то можете претендовать на арендное жилье от фонда недвижимости «Самрук-Казына». Квартиры по данному направлению предназначены для граждан со средним уровнем дохода. Невостребованные очередниками объекты ФН реализует через интернет, путем сбора электронных заявок от претендентов.
Но программу по арендному жилью скоро завершат в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь.

По программе «Жилье для молодых семей» от Жилстройсбербанка супругам не должно исполниться 29 лет на момент подачи заявления. По программе «Нурлы жол» молодым семьям увеличили возраст до 35 лет, но для этого нужно быть очередником акимата, т.е. относится к социально незащищенным категориям населения.

Супругам, подавшим документы по «Нурлы жол», на момент подачи заявления не должно исполниться 35 лет. Участвовать могут только очередники акиматов. Подробнее о данном направлении читайте в нашем материале

Для участия в госпрограмме по направлению «Молодая семья» Вам понадобятся:
- документ, удостоверяющий личность претендента и членов его семьи;
- документ о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей;
- справка о наличии или отсутствии у участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи недвижимости или арендного жилья с правом последующего выкупа по территории страны;
- адресная справка о регистрации участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
- справка с места работы о заработной плате (для предъявления в фининституты).
Наличие ТОО не препятствует участию гражданина РК в госпрограмме. Так как по условиям у Вас не должно быть недвижимости в частной собственности, Вы, конечно, же можете быть прописаны у родственников. Ежемесячные выплаты зависят от стоимости жилья, сначала мы должны определить с какого Вы города и на жилье какой категории Вы претендуете.
Получить пошаговую инструкцию для покупки квартиры по направлению молодая семья, вы можете в статье портала о недвижимости kn.kz Жилье для молодой семьи от государства: мечты или реальность?
За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом на адрес электронной почты azhar_ab@mail.ru к консультанту КОФ АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Абдрахмановой Ажар.

В жилищной госпрограмме имеют право участвовать инвалиды I и II группы. При этом, согласно закону, Вы будете считаться нуждающейся в жилье, если:
1) не имеете жилья на праве собственности на территории страны;
2) Ваше жилье не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
3) в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей;
4) в составе Вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном помещении становится невозможным.

Вы можете претендовать на жилье по госпрограмме по категории «неполная семья». Но подтверждение платежеспособности — обязательное условие для участника программы, так как квартиры не выдаются бесплатно. Их выкупают, но на льготных условиях.

Программа «Нурлы жол» будет реализовываться в городах Астана, Алматы и областных центрах. Ожидаемый ввод жилья до 2020 года составит более 1,483 млн кв.м, это более 29 тыс. квартир.

Арендное жилье с выкупом скоро перестанет реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте в специальном материале.

По условиям направления «Жилье для молодых семей» возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если бы вы являлись очередниками акимата, как социально незащищенная категория, то могли бы участвовать по программе «Нурлы жол», где возраст молодых семей увеличен до 35 лет. К очередникам МИО относят госслужащих, бюджетников, военных, жителей аварийного жилья и так далее.

Задок подлежит возврату лишь в том случае, если его передача была как-то оформлена, например, договором займа, или хотя бы распиской. Лишь при этом условии задаток Вам будет возвращен.

Участок под ЛПХ (личное подсобное хозяйство) предназначен для производства и обработки сельхозпродукции. Участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — для постройки жилого дома.
Если ЛПХ расположено на землях сельхозназначения, то возводить сооружения на участке нельзя. ИЖС выделяется исключительно для строительства дома.
Участки для ЛПХ выделяются на праве собственности или праве временного возмездного землепользования сроком до 49 лет. Максимальные размеры участков, которые могут находиться в собственности, устанавливаются местной властью в зависимости от территориальных условий и особенностей.
Срок освоения земельных участков, предоставленных для ИЖС по проектно-сметной документации (или без неё — по эскизам), а также для сельхозцелей, — не менее 2 лет. Сроки и условия их освоения определяют акиматы по месту расположения участка в зависимости от целевого назначения и правового режима земель, установленных на данной территории.
Временным возмездным землепользователям (арендаторам), которые исполняли условия и сроки освоения, земельные участки предоставляются в частную собственность под ИЖС. Срок освоения участка для ЛПХ — 2 года за пятилетний период. Наличие условий и сроков освоения участка позволяет исключить самовольную постройку домов с нарушением градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований и норм, а также факты строительства жилых домов без учета генплана.

Во-первых, как молодая семья вы уже не проходите. Возраст молодых семей до 35 лет увеличен только в рамках программы «Нурлы жол» и только для очередников акиматов, то есть для социально уязвимых категорий граждан.
Во-вторых, иметь официальный доход нужно обязательно, как бы вы не приобретали квартиру: по госпрограмме, в ипотеку в Жилстройсбербанке или коммерческом банке.
Советуем открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать накапливать. Как накопите 50% от стоимости квартиры, можете получить ипотеку под 5% годовых.

Можете, так как невостребованное очередниками жилье ФН «Самрук-Казына» реализует через интернет. Дождитесь начала приема заявок и постарайтесь подать заявку первым. Подробности читайте в нашей статье «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» http://www.kn.kz/article/8161/.

Право на участие в жилищной госпрограмме имеют очередники акиматов. Вы, как мать-одиночка и представитель неполной семьи, относитесь к категории социально незащищенных слоев населения. Если Вы являетесь гражданином Казахстана и не имеете жилья, то сдавайте документы в акимат. И ждите объявления о сдаче домов по линии операторов госпрограммы в Вашем городе. Параллельно станьте вкладчиком Жилстройсбербанка. Через данный банк, имея накопления, можно выгодно приобрести квартиру.

Жилье по программе «Молодая семья» реализует Жилстройсбербанк. Вам необходимо в первую очередь стать вкладчиком банка. Обратитесь в филиал ЖССБК в Вашем городе. С помощью данного банка Вы сможете взять также жилье в аренду с последующим выкупом. Отслеживайте на нашем портале или сайте банка информацию о начале формирования пула покупателей и арендодателей жилья в Вашем городе.

На момент подачи заявления вам не должно быть свыше 29 лет. Если вы не относитесь к категории социально уязвимых слоев населения (госслужащие, бюджетники и так далее), то вы можете претендовать на жилье по направлению «Молодая семья» от Жилстройсбербанка. Но вам необходимо быть его вкладчиками и отслеживать новости банка о формировании пула покупателей и арендаторов жилья в вашем городе. Подробнее читайте в нашей статье «Арендное жильё от Жилстройсбербанка: условия и расчёты» http://www.kn.kz/article/8136/.
Если же вы не успеете на это направление, то попробуйте принять участие по линии «Самрук-Казына». Невостребованные очередниками МИО квартиры фонд реализует через интернет. Участвовать могут все казахстанцы со стабильным заработком, не имеющие жилья. Подробности читайте в нашей статье «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» http://www.kn.kz/article/8161/

Имеете ли вы право на арендное жилье, мы Вам сейчас сказать не можем, потому что нам нужны Ваши данные (возраст, семейное положение, в какой сфере Вы работаете и, конечно, нам нужны сведения о Вашем открытом депозите). Для дополнительной информации Вы можете обратиться в ЦОН, либо к консультанту КФ АО ЖССБК Абдрахмановой Ажар по тел.: 8 777 540 04 90, либо написать письмо на e-mail: azhar_ab@mail.ru и оставить Ваши контактные данные. С Вами свяжутся и проконсультируют.

Квартира, которую вы приобрели в ипотеку через Жилстройсбербанк, находится официально в Вашей частной собственности. Вы имеете право ее сдавать.

На Ваш вопрос мы получили следующий ответ от Управления жилья г. Астаны:
«Акиматом Астаны ведется учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда. На сегодняшний день очередность нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда составляет более 38 тыс. человек.
При этом жилье из коммунального жилищного фонда предоставляется в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления.
По имеющимся данным, Солтыбаев Т.К. состоит на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда с 8 ноября 2007 года в списке социально уязвимых слоев населения под категорией «Участники военных действий в демократической республике Афганистан». Номер его очередности на сегодняшний день — 1691.
В соответствии со ст. 74 Закона РК «О жилищных отношениях», права граждан, состоящих в списках нуждающихся, признаются равными. Никто не имеет преимущественного права, за исключением инвалидов и участников ВОВ, а также детей-сирот, оставшихся без попечения родителей на получение жилья из коммунального жилищного фонда перед другими, включенными в списки.
На основании вышеизложенного, жилье из коммунального жилищного фонда Солтыбаеву Т.К. будет предоставлено при наступлении очередности.
Гражданам РК, состоящим на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда жилье предоставляется по мере завершения строительства, вода в эксплуатацию жилых комплексов и поступления квартир в коммунальный жилищный фонд.
Вместе с тем, ежегодно в рамках Программы развития регионов до 2020 года производится реализация жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда по направлениям «Жильё по линии АО «Жилстройсбербанк», «Жильё АО «ИО «КИК», «Жильё АО «ФН «Самрук-Казына».
Вся информация о сроках начала приема заявлений, перечне необходимых документов по мере реализации размещается в средствах массовой информации, интернет-сайтах акимата г. Астаны и Управлении жилья.

Вы можете участвовать в госпрограмме и как молодая семья, и как работник бюджетной сферы. Для этого Вам необходимо в первую очередь встать в очередь на жилье в акимате. Однако Вашей зарплаты может не хватить для подтверждения платежеспособности. Как выход, можно попросить руководство ИП, где работает Ваш супруг, делать пенсионные отчисления в течение 6 месяцев перед подачей документов.
Судя по Вашему вопросу, Вы с мужем не являетесь сиротами в социальном смысле этого слова, то есть заботу о Вас не несло государство. Если так, то это никак не может повлиять на баллы.

Информацию о начале приема документов на жилье по программе «Нурлы жол» в Вашем городе будет публиковать акимат на своем интернет-ресурсе. Отслеживайте информацию там. Неполная семья имеет преимущество, как социально незащищенная категория населения.

Участник должен принадлежать к категории молодая семья (если по линии Жилстройсбербанка, то до 29 лет, если по «Нурлы жол», то до 35 лет, но только для очередников акиматов), либо к следующим категориям населения:
— многодетные семьи;
— неполные семьи;
— семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
— дети-сироты,
— дети, оставшиеся без попечения родителей;
— оралманы;
— госслужащие,
— военные,
— сотрудники спецгосорганов,
— работники бюджетной сферы.
Также вы должны подтвердить свою платежеспособность. Учитывается только официальный доход.
Для жителей мегаполисов Астаны и Алматы ежемесячный доход должен быть не более 15-кратного размера прожиточного минимума, для остальных городов — не более 12-кратного размера прожиточного минимума
Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
• минимальный — для городов Алматы, Астана — 4-х кратный МЗП (МЗП на 2015 год — 21 364 тг), для остальных городов — 3 МЗП;
• максимальный — не более 12 МЗП.
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека — 15 месячных расчетных показателей (МРП), на одного несовершеннолетнего ребенка — 7,5 МРП.
Если официальная зарплата меньше требуемой суммы, то можно привлечь соарендатора.

Ваш друг может участвовать в госпрограмме по категории неполная семья, если является гражданином РК и имеет прописку в Алматы.
Необходимо сдать следующие документы:
— документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
— свидетельство о заключении брака (расторжении брака), о смерти супруга/супруги, рождении детей, заявление о том, что заявитель в браке не состоит;
— справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории Республики Казахстан;
— адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте.
Предлагается два способа обращения:
— Традиционный — необходимо будет обратиться в местный исполнительный орган, то есть в акимат, с полным пакетом документов.
— Онлайн — поможет сэкономить время на процессе подачи документов для постановки в очередь. Получить данную государственную услугу онлайн можно на портале egov.kz. Для этого необходимо зайти на портал, прикрепить необходимые документы и подписать запрос электронно-цифровой подписью.

Для участия в программе «Нурлы жол» необходимо быть очередником акимата. Это обязательное условие. Документы можно подавать не только онлайн, но и на бумаге в акимате.

Чтобы претендовать на участие в госпрограмме, в первую очередь вы должны встать в очередь в акимате Астаны. Если вы уже стоите в очереди, то с 19 по 23 октября 2015 года включительно прием документов от очередников осуществляет Казахстанская ипотечная компания. Как нам сообщили в акимате, в данном направлении могут поучаствовать все очередники. В Астане будет реализовано 256 квартир в аренду с последующим выкупом на срок до 20 лет. Подробности вы можете узнать по телефону колл-центра акимата Астаны 55-66-55. По программе «Нурлы жол» в столице в данный момент прием документов не ведется.

Если Вы не пройдете по госпрограмме как молодая семья по линии Жилстройсбербанка, то Вы можете участвовать в программе «Нурлы жол». В 2014 году для семей, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах и претендующих на социальное арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании» продлили возраст до 35 лет (направление «Молодая семья»). При этом в браке надо находиться не менее 3 лет. Если вы соответствуете остальным требованиям госпрограммы, то Вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган города, в котором Вы хотите получить жильё. Нужно будет предоставить документы и встать в очередь. Также можно попробовать получить квартиру по направлению «Для всех категорий населения».

О начале приема документов уведомляет местный исполнительный орган на своих официальных сайтах и в местных СМИ.

Подать заявление на предоставление арендного жилья можно веб-портал электронного правительства. Документы принимаются только от очередников МИО. О начале приема заявлений уведомляет акимат. Подробнее читайте здесь.

Программа «Нурлы жол», в рамках которой увеличен возрастной порог для молодых семей уже действует. В марте этого года первые 1357 казахстанских семей уже получили ключи от арендных квартир. Среди очередников Астаны, Алматы, Семея, Костаная и Кокшетау распределили 76,5 тысячи квадратных метров. До конца I полугодия планируется сдать в аренду еще 1222 квартиры общей площадью 64,7 тысячи кв.м в городах Астана, Актобе, Шымкент и Костанай.
Кроме того, ведется строительство 16 объектов (Шымкент — 8 домов, Семей — 2 дома, Тараз — 1 дом, Кызылорда — 5 домов). Всего в 2015 году запланировано построить/приобрести и сдать в аренду 9740 квартир.

В марте этого года первые 1357 казахстанских семей уже получили ключи от арендных квартир в рамках программы «Нурлы жол», оператором которой является КИК. Среди очередников Астаны, Алматы, Семея, Костаная (11 квартир площадью 749 кв.м в ЖК «Арман», 3 — ТОО «БК Строй») и Кокшетау распределили 76,5 тысячи квадратных метров.
До конца I полугодия планируется сдать в аренду еще 1222 квартиры общей площадью 64,7 тысячи кв.м в городах Астана, Актобе, Шымкент и Костанай. На 2016 год запланировано строительство и приобретение 428 тысяч квадратных метров общей площади жилья. Строительство ряда объектов начнется уже в текущем году.

По программе «Нурлы жол» реализуются квартиры для молодых семей, где возраст супругов достигает 35 лет. Но в браке они должны состоять не менее 3 лет. К сожалению, к моменту, когда вашему союзу будет 3 года, Ваш муж перешагнет допустимый по программе возрастной порог. Так как ему исполнится 36 лет.

Вы имеете полное право участвовать в программе как молодая семья. При этом у Вас и совместно проживающих с Вами членов семьи на протяжении последних 5 лет и на момент подачи заявления не должно быть собственного жилья либо арендного жилья с правом последующего выкупа на территории Казахстана.

По условиям госпрограммы по категории «Молодая семья», участники программы на момент подачи заявки не должны достигнуть 29-летнего возраста. Поэтому Вы на данный момент не можете подавать заявку на участие в программе по данной категории, но можете участвовать по направлению «Для всех категории населения».

Нужно уточнить какое это долевое участие. Если у Вас имеется доля в договоре приватизаций (только если Вы не основной собственник), Вы имеете полное право на участие в программе.
Для получения дополнительной консультации по участию в госпрограмме достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.

О том, как получить арендное жилье, читайте здесь.

По данным пресс-службы Министерства национальной экономики РК, по Программе развития регионов для строительства и приобретения арендного жилья по итогам 8 месяцев 2015 года по Казахстану заключено договоров на строительство и приобретение 10 688 квартир площадью 611 тыс. кв.м арендного жилья, в частности в 2015 году в Костанае заключено договоров на строительство 91 квартиры. Приобретено готового жилья в Костанае — также 91 квартира.
По вопросу продвижения Вашей очередности и внесения в состав семьи Ваших родителей Вам лучше обратиться в местный исполнительный орган.

Аренду с последующим выкупом не по госпрограмме могут предложить продавцы жилья на вторичном рынке. Договариваться нужно непосредственно с ними. Что касается ипотеки без первоначального взноса, то на сегодняшний день банки Казахстана предлагают ипотеку с первоначальным взносом минимум 10%.

Здесь имеются разные понятия: договор дарения в соответствии, с которым Вам и перешло дарение, к гаражу Вы никакого отношения по договору не имеете, если конечно этого нет в договоре дарения. Теперь есть договор аренды земельного участка под гараж с ним. Вам необходимо ознакомиться касательно пункта расторжения договора, а также в связи со смертью Вашего дедушки все права и обязанности на гараж переходят к наследникам по закону, которые призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061-1064 Гражданского кодекса. А также как указано в статье 1049 ГК РК, часть имущества, оставшаяся незавещанной, распределяется между наследниками по закону, призываемыми к наследованию в порядке статей 1061-1064. В отношении Вас, как понимаем, заключен договор дарения на квартиру. Так что, у Вас нет таких прав для переоформления гаража на себя.

Претенденту на получение арендного жилья с последующим выкупом в рамках госпрограммы на момент расплаты с займом (срок — максимум 15 лет) должно исполнится не менее 65 лет. Если раньше выдавали займы людям пенсионного возраста с молодым созаемщиком, то сейчас это положение отменено.

Вы можете участвовать в госпрограмме «Доступное жилье — 2020» если:
- Вы являетесь гражданином Республики Казахстан или имеете статус оралмана;
- У Вас и совместно проживающих с Вами членов семьи на протяжении последних 5 лет и на момент подачи заявления отсутствует собственное жилье либо арендное жилье с правом последующего выкупа на территории Казахстана;
- Вы подтвердили платежеспособность.
Для получения дополнительной консультации по участию в гос программе достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.

Одним из обязательных условий получения жилья от государства на льготных условиях является отсутствие недвижимости в собственности у заявителя и членов его семьи. Срок отчуждения — 5 лет, спустя который вы можете претендовать на жильё по госпрограмме. Также в Астане необходима 2-годичная прописка.
Арендное жильё предоставляется молодым семьям и очередникам местных исполнительных органов: неполным семьям, в которых детей воспитывает один из родителей, возраст которого не достиг 35 лет, в том числе разведенный, вдовый; многодетным семьям и семьям, воспитывающим детей-инвалидов, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, сотрудникам специальных государственных органов и оралманам.

По "Нурлы жол" сторят дома только для очередников акиматов. В марте 2015 года ключи от арендных квартир получили первые 1357 казахстанских семей. Среди очередников Астаны, Алматы, Семея, Костаная и Кокшетау распределили 76,5 тысячи квадратных метров.
До конца I полугодия планировалось сдать в аренду еще 1222 квартиры общей площадью 64,7 тысячи кв.м в городах Астана, Актобе, Шымкент и Костанай. Кроме того, ведется строительство 16 объектов (Шымкент — 8 домов, Семей — 2 дома, Тараз — 1 дом, Кызылорда — 5 домов).
Всего в 2015 году запланировано построить/приобрести и сдать в аренду 9740 квартир. Подробности о строительстве в Вашем городе домов по рамках программе «Нурлы жол» Вы можете узнать в городском акимате.
Для молодых семей строят дома по линии Жилстройсбербанка. Подробнее об участии в данном направлении читайте здесь.

По линии Жилстройсбербанка: участники программы "Жилье для молодых семей" должны соответствовать следующим требованиям:
- молодая семья, состоящая в браке не менее двух лет, и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый;
- иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
- по регионам иметь регистрацию в населенном пункте, в котором участник претендует на получение жилья по направлению «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК;
- отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории РК;
- отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруга (-и), несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории РК. Подробнее http://www.kn.kz/article/view/id/7978/
По новой программе "Нурлы жол" 50% жилья будет отдано молодым семьям в возрасте до 35 лет и состоящим в браке не менее 3 лет. Подробнее http://www.kn.kz/article/view/id/7978/

В рамках "Программы развития регионов до 2020 года" (ранее Программа "Доступное жилье – 2020")по линии Фонда недвижимости "Самрук-Казына": ЖК «Шыгыс». На 30.08 акиматом г. Астана сформирован список претендентов на прямую продажу. Cписок в аренду с выкупом в настоящее время формируется.
При наличии невостребованных квартир очередниками МИО оставшийся ряд квартир будет реализовываться через интернет, согласно внутренним правилам Фонда недвижимости.
Чтобы встать в очередь по линии Фонда недвижимости нужно зарегистрироваться на www.fnsk.kz и оставить заявку в объявленный Фондом недвижимости срок.
Документы от Заявителей будут приниматься после завершения электронного приема заявок.

Участники программы «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК должны соответствовать:
- молодая семья, состоящая в браке не менее двух лет, и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в программе).
По программе "Нурлы жол" молодые семьи должны быть в возрасте до 35 лет и состоять в браке не менее 3 лет.

Прописка по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук - Қазына» не обязательна. У данного оператора заявителей и участников программы по категориям и социальным группам не делят и преимуществ не отдают.

Для участия в направлении «Молодая семья» необходимо соответствовать следующим условиям:
1. Возраст супругов. На момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет.
2. Период супружества. На момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее двух лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.
3. Состав семьи. В состав семьи входят сами супруги, их несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители супругов. Количество членов семьи будет учитываться при определении квадратуры будущей квартиры, на каждого человека выделяется не менее от 15 до 18 кв.м. Если в семье проживает 3 человека, то площадь квартиры не должна быть менее 45 кв.м.
4. Отсутствие жилья. Для участия по направлению «Молодая семья» у супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры.
5. Доход. Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
• минимальный — для городов Алматы, Астана — 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП, для остальных городов — 3 МЗП;
• максимальный — не более 12 МЗП.
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека — 15 месячных расчетных показателей (МРП), на одного несовершеннолетнего ребенка — 7,5 МРП.
6. Гражданство. Участники программы должны быть гражданами РК либо иметь статус оралмана.
Если, помимо перечисленных вами условий, вы подходите и по остальным критериям, то у вас есть реальные шансы получить квартиру на льготных условиях. Советуем вам обратиться в местные исполнительные органы.
Для участия в программе по данному направлению необходимо будет представить следующие документы:
— Удостоверения личности обоих супругов и членов семьи. Если семья неполная, то достаточно удостоверения личности родителя, воспитывающего ребенка (детей).
— Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
— Домовая книга или адресная справка для подтверждения факта проживания в населенном пункте, в котором подается заявление.
— Справка об отсутствии/наличии недвижимого имущества, подтверждающая отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий супругов и членов семьи в течение последних 5 лет в том населенном пункте, в котором подается заявление.
— Справка о заработной плате и выписка о пенсионных отчислениях.

Арендное жилье с выкупом больше не будут строить в Казахстане. Подробнее об этом читайте в специальном материале. Вы можете взять ипотеку по госпрограммам на первичное или вторичное жилье. Обзор предложений банков читайте здесь.
Но есть арендное жилье без права выкупа. Оно строится для очередников акиматов. О том, как его получить, читайте здесь.

Согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. По этой программе Вы получить жильё не можете.
Однако по новой госпрограмме «Нурлы жол», казахстанцы могут получить социальное арендное жильё, и новый возраст для молодых семей — 35 лет. Приём документов для постановки в очередь по этой программе осуществляется в городском акимате. По всем вопросам касательно госпрограммы можно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.

На арендное жилье могут претендовать только очередники акиматов.
К тому же 2018 год — последний год реализации арендного жилья в Казахстане.
Начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».
Также Вы можете купить квартиру в новостройке по программе «7-20-25».

Во-первых, сообщаем Вам, что, если один из вас проживает не по месту прописки, то нарушает статью 492, пункт 2 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) РК, согласно которой проживание граждан РК «без регистрации по месту жительства сроком свыше трёх месяцев влечёт штраф в размере пяти месячных расчетных показателей (9 910 тенге)». Поэтому рекомендуем Вам прописаться по месту жительства.
Во-вторых, согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. По новой госпрограмме «Нурлыжол», по которой казахстанцы могут получить социальное арендное жильё, новый возраст для молодых семей — 35 лет. Приём документов для постановки в очередь по этой госпрограмме осуществляется в городском акимате. По всем вопросам касательно госпрограммы можно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.

Да, работники ЦОНов госслужащие категории «G» (как врачи и учителя). Встать в очередь на жильё им можно в рамках «Программы развития регионов до 2020 года» и по программе «Нурлы жол».

Нет, не можете. Согласно условиям госпрограммы «Доступное жилье — 2020», у Вас и совместно проживающих с Вами членов семьи на протяжении последних 5 лет и на момент подачи заявления должно отсутствовать собственное либо арендное жильё на территории Казахстана.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно со следующего года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

В 2014 году для семей, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах, и претендующих на социальное арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании» продлили возраст до 35 лет. Если Вы соответствуете остальным требованиям госпрограммы, то Вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган города, в котором вы хотите получить жильё. Там нужно будет предоставить требуемые документы в департамент жилья и встать в очередь на арендную квартиру.

Вы можете участвовать в госпрограмме «Доступное жильё — 2020» по направлению «Для всех категорий населения». Для участия в программе необходимо заключить договор о жилстройсбережениях (с договорной суммой не менее стоимости квартиры) оплатив комиссию банка за заключение договора 0,55% от договорной суммы (однокомнатная — 22 000 тенге, двухкомнатная — 33 000 тенге, трёхкомнатная — 44 000 тенге).
Также Вам потребуется сдать пакет документов в управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате вашего региона. После чего вы в порядке очереди получите жильё.
Для получения дополнительной информации о заключении договора о Жилстройсбережениях можно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала ОА «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в вашем городе.

Вопрос №307
Когда объявят приём документов на квартиры по программе «Доступное жильё — 2020» по направлению «Молодая семья» по Атырауской области? Я живу в городе Кульсары. И какие документы надо сдавать?
Ответ:
Приём документов по тем или иным направлениям по всему Казахстану объявляет управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате региона. Вам нужно периодически звонить и узнавать, не начался ли приём документов. В случае принятия документов нужно обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате вашего региона со следующими документами:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населённом пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.
Напоминаем, что при приёме документов у Вас должен быть действующий депозит в Жилстройсбербанке сроком не менее 2 месяцев. Это даёт Вам право получить жильё по госпрограмме без подтверждения дохода. Если у Вас нет депозита в ЖССБК на договорную сумму, соответствующую Вашим требованиям, для открытия депозита достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Атырауской области.

Приём документов по тем или иным направлениям по всему Казахстану объявляет управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате вашего региона. Вам нужно периодически звонить и узнавать, не начался ли приём документов.
Напоминаем, что при приёме документов у Вас должен быть действующий депозит в Жилстройсбербанке сроком не менее 2 месяца. Это даёт вам право получить жильё по госпрограмме без подтверждения дохода.
Если у вас нет депозита в ЖССБК на договорную сумму, соответствующую Вашим требованиям, для открытия депозита достаточно прислать Ваши данные (ИИН и ФИО) и телефон на почту специалиста карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в городе Караганда.

При предоставлении арендного жилья с последующим выкупом по госпрограмме «Доступное жильё — 2020» учитывается официальная зарплата за последние 6 месяцев. Плохая кредитная история может повлиять на принятие решения о предоставлении арендного жилья с последним выкупом только в том случае, если у вас до сих пор есть задолженность по кредиту перед тем или иным банком. А если Вы перекрыли свою задолженность по кредиту с учётом процентов и пени, то ваша история не будет влиять на принятие решения о предоставлении арендного жилья с последующим выкупом, так как база обновляется.

Если Вы хотите принять участие в госпрограмме, Вам нужно открыть в Жилстройсбербанке депозит на договорную сумму, соответствующую вашим требованиям. Вы можете отправить Ваши данные (ИИН и ФИО) и телефон на почту специалиста карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в городе Астана.

При получении арендного жилья по госпрограмме вы заключали договор. В нем должны быть прописаны условия эксплуатации и проживания до того момента, пока вы не выплатите всю стоимость квартиры.

К сожалению, вы не указали в каком городе проживаете и какую причину Вам озвучили, когда Вы не получили своих документов. На основании этого советуем обратиться в региональное представительство компании за разъяснением.

Согласно статье 73 Закона «О жилищных отношениях» акимат может снять вас с очереди на получение жилья, если Вы решили переехать на постоянное жительство в другой населённый пункт. Не могут быть сняты с очереди дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также неполные семьи, нуждающиеся в жилье и поставленные на учёт, до получения жилища. О снятии с очереди вас обязательно должны известить в письменном виде в десятидневный срок после принятия решения с указанием оснований снятия с учёта.
Если Вам пришло оповещение о снятии с учёта в Караганде, Вы можете встать в в очередь на жильё по месту прописки. Для этого в местные исполнительные органы понадобится предоставить следующие документы:
— заявление;
— удостоверение личности или паспорт;
— копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
— граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи.

Для городов Астана и Алматы получение жилья по госпрограмме развития регионов до 2020 года возможно только при двухлетней прописке. Кроме этого, согласно условиям программы, у Вас не должно быть жилья на праве собственности или арендного жилья на всей территории Казахстана.

Жалға берілетін тұрғын үйге құжаттар пакетімен арыз беру үшін және кезекке тұру үшін сіздер мемлекеттік қызметкер ретінде әкімдікке хабарласа аласыздар. Арендалық тұрғын үйді алу үшін төмендегі құжаттар арызға қосылып берілуі тиіс:
1) арыз берушінің жеке басын, оның жанұя мүшелерін растайтын құжат;
2) некеге тұру туралы куәлік;
3) арыз берушіде, онымен әркез бірге тұратын жанұя мүшелерінде ҚР аймағында сатып алумен арендалық тұрғын үйдің немесе олардың меншіктік құқына жататын тұрғын үйдің болмауы немесе болуы туралы анықтама;
4) тиісті елдімекенде тұруды растайтын да тұрғылықты мекен-жайымен арыз берушіні және онымен әрдайым бірге тұратын жанұя мүшелерін тіркеу туралы мекен-жайлық анықтама;
5) арыз берушінің жұмыс орнынан анықтама;
6) жанұя мүшесінің бірінің созылмалы қиын ауру түрімен ауыратынын немесе мүгедектіктінақты растайтын анықтама;
7) мемлекеттік бағдарламаға қатысуға арызды беру кезіндегі кезекке тұру нөмерін көрсетумен тұрғын үйді қажет ету есебіне қою туралы мәлімет;
8) арыз беруші табатын табысты растайтын анықтама.

Вы можете претендовать на арендное жилье в рамках программы «Нурлы жол» в том случае, если относитесь к следующимкатегориям:
• социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3, 1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете.
• государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;
• гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

Подать заявку на участие в жилищной программе можно только после того, как на сайте фонда недвижимости будет размещено объявление о реализации квартир в том или ином населенном пункте, и только в определенный период времени. Оформить заявку заранее нельзя. Ваша проблема, видимо, связана именно с этим. Как только в вашем регионе объявят о приеме документов на жилье, вкладка с названием города станет активной.

Как мать-одиночка вы относитесь к социальнонезащищенным слоям населения и можете претендовать на арендное жилье в рамках программы «Нурлыжол».Для участия в жилищной программе вам необходимо встать в очередь на жилье в местном исполнительном органе, предоставив соответствующий пакет документов:
• заявление;
• удостоверение личности или паспорт;
• копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
• граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно представляют сведения о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
• граждане, относящиеся к категории государственных служащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством Республики Казахстан;
• гражданами, единственное жилище которых признано аварийным, представляется соответствующая справка местного исполнительного органа;
• в случаях когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.

Вы можете претендовать на арендное жилье в рамках программы «Нурлыжол»,если относитесь к следующимкатегориям:
• социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете.
• государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;
• гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.
Для участия по направлению «Молодая семья» необходимо соответствовать следующим требованиям:
- молодая семья, состоящая в браке не менее двух лет, и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый;
- иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
- по регионам — иметь регистрацию в населенном пункте, в котором участник претендует на получение жилья по направлению «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК;
- отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории РК;
- отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруга (-и), несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории РК.

Согласно данным акимата г.Астаны, застройщиком ЖК Royal Park является ТОО Merey Real Estete. К слову, строительная компания значится в списке недобросовестных застройщиков акимата Астаны.

Следует отметить, что арендное жилье в рамках новой экономической политики «Нурлы жол» предназначено исключительно для социально-незащищенных слоев населения, очередников МИО. О сроках приёма документов, сдаче объектов в эксплуатацию и характеристиках домов, нужно узнавать исключительно в Департаменте жилья Астаны. Там же и принимают заявления на участие в госпрограмме.

Лица, участвующие в направлении программы «Жильё для молодых семей» по линии ЖССБК, должны соответствовать следующим требованиям:
– молодая семья, состоящая в браке не менее двух лет, и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый;
– иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
– по регионам иметь регистрацию в населенном пункте, в котором участник претендует на получение жилья по направлению «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК;
– отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории РК;
– отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруга (-и), несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории РК.
Если вы соответствуете данным требованиям, то советуем обратиться в акимат вашего региона для подачи заявления для участия в госпрограмме.

Возраст до 35 лет продлили исключительно тем семьям, которые стоят в очереди в местных исполнительных органах, как социально-уязвимые слои населения, и претендуют на арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании». Для участников госпрограммы по линии «Жилстройсбербанка» в категории «Молодая семья» возраст оставлен на прежнем уровне.

Для получения арендного жилья с последующим выкупом по госпрограмме, потребуются следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.
О том, как приобрести арендное жилье по госпрограмме, читайте здесь.

Чтобы встать в очередь на жильё по госпрограмме, Вам нужно обратиться в жилищный департамент городского акимата (104 кабинет) со следующими документами:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.

Вы можете претендовать на арендное жильё, только в случае, если ваш совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилья, на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, и, таким образом, будете относиться к социально-уязвимым слоям населения.
Для постановки в очередь на жильё в местные исполнительные органы вам понадобятся следующие документы:
— заявление;
— удостоверение личности или паспорт;
— копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
— граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
— граждане, относящиеся к категории госслужащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных госорганов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством РК;
— граждане, единственное жилище которых признано аварийным, представляют соответствующую справку местного исполнительного органа;
— в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.

Встать в очередь на жильё вы можете в акимате Астаны. Существует два пути обращения. Первый — традиционный, при котором необходимо будет лично обратиться в акимат с полным пакетом документов.
Также встать в очередь можно при получении данной государственной услуги онлайн на сайте электронного правительства. Для этого необходимо будет прикрепить к заявлению необходимые документы и подписать запрос ЭЦП.
Необходимо предоставить следующие документы:
— заявление;
— удостоверение личности или паспорт;
— копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
— граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
— граждане, относящиеся к категории госслужащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных госорганов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством РК;
— граждане, единственное жилище которых признано аварийным, представляют соответствующую справку местного исполнительного органа;
— в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.

Согласно планам фонда недвижимости в 2015 году в Астане планируется сдать в эксплуатацию 770 квартир путём прямой продажи и 169 жилых помещений — в аренду с выкупом. О начале приёма заявок на жильё необходимо следить на сайте фонда fnsk.kz, либо на интернет-ресурсе местных исполнительных органов.
Заявителям необходимо предоставить следующий перечень документов:
1) документ, удостоверяющий личность участника программы и членов его семьи (нотариально заверенная копия);
2) документ о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей (нотариально заверенная копия);
3) справка о наличии или отсутствии у участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи жилья по территории РК с отображением отчуждённых прав (берется в ЦОНе);
4) в случае наличия доли в жилье у участников программы, необходимо предоставить правоустанавливающий документ на жильё, технический план (копии заверенные нотариально);
5) адресная справка о регистрации участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в Астане;
6) копии нотариально заверенных документов подтверждающие льготу заявителя (удостоверение участника ликвидации аварий на Чернобыльской атомной электростанции, удостоверение участника военных действий в Демократической Республике Афганистан, удостоверение оралмана, пенсионная книжка, книга многодетной матери, справка ВКК по инвалидности 1 и 2 группы, свидетельство об установлении отцовства или справка № 4 для неполных семей, свидетельство о смерти родителей, решение суда о лишении родительских прав, постановление о назначении опекуна или справка с детского дома для категории детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей до совершеннолетия);
7) справка с места работы и копия трудовой книжки заверенная кадровыми службами (либо послужной список) для государственных служащих, работников бюджетной организации, военнослужащих;
8) справка очередника состоящего на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда по городу Астана;
9) в случае, если заявитель желает приобрести жилье прямой продажи, то необходимо предоставление заявления о готовности приобрести жилье за счет собственных средств;
10) скоросшиватель.
Заселиться в квартиру можно будет сразу после распределения.

В 2014 году для семей, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах, и претендующих на социальное арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании» продлили возраст до 35 лет (направление «Молодая семья»). Если вы соответствуете остальным требованиям госпрограммы, то вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган города, в котором вы хотите получить жильё. Там нужно будет предоставить требуемые документы в департамент жилья и встать в очередь. Также можно попробовать получить квартиру по направлению «Для всех категорий населения».

Списки основной и дополнительной очерёдности заявителей на арендное жильё можно посмотреть на официальном сайте «Самрук-Казына» по ссылке http://fnsk.kz/?p=news&i=63&r=473

Как сообщили в представительстве КИК в Караганде, ближайший срок, когда будет построен дом в Караганде по линии данного оператора — конец 2015 года. Информацию о начале приёма заявлений местные исполнительные органы разместят на собственном интернет-ресурсе и в СМИ. Также в данное время объявлен тендер на приобретение готового жилья. Как только начнётся приём документов, вы, как госслужащая можете обратиться в акимат, чтобы встать в очередь и подать заявление с пакетом документов на арендное жильё. При этом, следует учесть, что в первую очередь жильё будет распределяться среди очередников акиматов, вставших в очередь на жилье до ноября 2014 года.
Более точную информацию вы можете узнать, обратившись в представительство компании в Караганде самостоятельно по телефонам 56-41-20 и 8-701-65-25-145.
Для участия в госпрограмме по линии КИК необходимо подать заявление и следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении/расторжении брака, о смерти супруга/супруги, рождении детей, заявление о том, что заявитель в браке не состоит;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населённом пункте;
5) справка с места работы заявителя;
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) сведения о постановке на учёт нуждающихся в жилище с указанием номера очередности на момент подачи заявления на участие в госпрограмме;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.

Если вы соответствуете требованиям «Программы развития регионов до 2020 года», то сможете принять участие по направлению «для всех категорий населения».

Программа «Доступное жилье 2020» по направлению «Молодая семья» начала действовать с 2013 года. В 2014 году возраст до 35 лет продлили только для семей, стоящих в очереди на жилье в местных исполнительных органах, и претендующих на социальное арендное жилье по линии «Казахстанской ипотечной компании».

К сожалению, вы не подходите под условия жилищной госпрограммы. Только, если вы не стоите в очереди на жилье, как относящиеся к социально-уязвимым слоям населения.

Арендное социальное жилье в рамках программы «Нурлы жол» реализует Казахстанская ипотечная компания. Все контактные данные компании вы можете узнать на сайте http://kmc.kz/. Также об условиях реализации жилья в рамках программы «Нурлы жол» вы можете прочитать на нашем сайте http://www.kn.kz/article/view/id/8006/.

Для участия в госпрограмме «Доступное жильё» (ныне — Программа развития регионов) допускаются граждане, состоящие на учете в акимате как нуждающиеся в жилище из госжилфонда или жилище, арендованном акиматом в частном жилищном фонде, так и не состоящие на учёте.
Основные условия программы:
• отсутствие в течение последних 5 лет у участника и членов его семьи (супруги, несовершеннолетние дети) жилья на праве собственности в населенном пункте, в котором подается заявление;
• необходимость в улучшении жилищных условий участника и членов его семьи (супруги, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные дети, нетрудоспособные либо достигшие пенсионного возраста родители супругов - при условии совместного проживания), когда размер находящейся в собственности полезной занимаемой площади жилья на одного члена семьи составляет менее 15 квадратных метров;
• отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником Программы и членами его семьи (супруги, несовершеннолетние дети) в течение последних 5 лет в населенном пункте, в котором подается заявление на участие в госпрограмме;
• наличие гражданства Республики Казахстан либо статуса оралмана.

Согласно «Программе развития регионов до 2020 года», чтобы получить квартиру по направлению «Молодая семья» возраст обоих супругов не должен достигать 29 лет, они должны состоять в браке не менее двух лет, а также иметь регистрацию в населённом пункте, где будет подаваться заявление. Также у супругов за последние 5 лет не должно быть жилья на праве собственности по Казахстану. Если вы подходите по всем требованиям, то вы можете обратиться в акимат либо в департамент жилья и встать в очередь как молодая семья. И в дальнейшем, когда ваша очередь подойдет, вас будут направлять в банк для подтверждения платежеспособности. В банке вы подтверждаете платежеспособность за последние 6 месяцев. Также банком будут учитываться расходы по кредиту и чистый доход семьи. Если ваша зарплата позволит,то вы будете жить в арендном жилье, за аренду которого вы платить не придётся, главное — погашать коммунальные услуги и ежемесячно вносить определенную сумму на депозит. Какую квартиру (двухкомнатную или однокомнатную) вы получите – этот вопрос будет решать акимат.
Для того, чтобы перевести в Жилстройсбербанк ваши накопления, необходимо сначала открыть депозит в ЖССБК, а потом перевести на него деньги с уже имеющихся депозитов в других банках.

По линии Жилстройсбербанка для вкладчиков нет привилегий по социальному статусу или же по инвалидности. Для того чтобы получить квартиру от государства, необходимо обратиться в акимат в департамент жилья вашего города, где вас поставят в очередь с учётом наличия инвалидности.

Для тех, кто претендует на получение жилья по госпрограмме в Алматы, требуется регистрация в течение последних двух лет в этом городе. Вы можете начать накапливать сбережения в Жилстройсбербанке, для того чтобы приобрести квартиру на льготных условиях банка. Либо вы можете купить (арендовать) квартиру по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына», если в вашем регионе останутся невостребованные очередниками акиматов квартиры этого оператора.

Сроки приёма документов на доступное жильё объявляются примерно за месяц до начала приёма. Пока объявлений на приём документов в Талгарском районе не было. Что же касается планов на год, то известно, что в 2015 году в Алматы и прилегающих территориях по новой госпрограмме «Нурлыжол» сдадут 95 квартир. Кроме этого, известно, что по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына» в 2015 году будет построено 2734 квартиры в аренду с выкупом.

Чтобы принять участие в «Программе развития регионов до 2020 года» (создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020»), нужно обратиться в местный исполнительный орган (акимат).

Вы можете стать участником «Программы развития регионов до 2020 года» (создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020»), по направлению «Жильё для всех категорий населения» если:
— у вас нет жилья на праве собственности или арендного жилья на территории РК;
— у вас нет фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий (за последние 5 лет) на территории Казахстана;
— вы — гражданка Казахстана (либо оралман);
Кроме этого, для заявителей, претендующих на получение жилья в городах Астана и Алматы, требуется регистрация в течение последних двух лет в данных городах, в остальных регионах республики нет требования о регистрации.

Согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. Поэтому по этой госпрограмме ваша семья принять участие уже не может. Однако молодые семьи, возраст супругов в которых до 35 лет, могут получить социальное арендное жильё по новой госпрограмме «Нурлыжол».

В ходе заседания Общественного советапри НУХ «Байтерек» 2 марта 2015 года стало известно, что в рамках реализации «пятого элемента» новой экономической политики «Нурлыжол» в марте в Астане планируется сдать 86 квартир (7,5 тысячи квадратных метров).Эти квартиры будут предоставляться в аренду с последующим выкупом. Стоимость аренды квадратного метра составит примерно тысячу тенге, а стоимость приобретения — 195 тысяч тенге за квадрат. Квартиры получат только те казахстанцы, которые зарегистрированы в очереди на получение госжилья.

Квартиры по направлению «Арендное жильё с правом выкупа» госпрограммы «Доступное жильё – 2020» будут строиться во всех регионах Казахстана. В том числе и в Кокшетау. По данным городского акимата, на 2015 год в Кокшетау запланировано строительство свыше 35 тысяч квадратных метров жилья по госпрограмме.

Указанные основания для расторжения договора предполагают, что при существенном нарушении условий договора или назначения имущества арендодатель должен письменно предупредить арендатора, и только если он не устранит нарушения в разумный срок, договор может быть расторгнут.

Если арендатор пользуется жильем с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, несмотря на письменное предупреждение арендодателя о прекращении таких действий, а также, если арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает имущество, то эти условия могут послужить основанием для одностороннего расторжения договора арендодателем. Существенным нарушением в данном случае может являться такое нарушение любого условия договора, зная о котором арендодатель не согласился бы заключать договор аренды. Например, как в Вашем случае, использование квартиры в качестве офиса вместо жилья.

Разумный срок — это срок, в течение которого у арендатора имеется возможность устранить недостатки. Вручая письменное предупреждение, необходимо заготовить два его экземпляра и попросить арендатора расписаться в получении в экземпляре арендодателя. В случае его отказа от подписи факт вручения можно засвидетельствовать подписями свидетелей (например, соседей).

Поэтому Вы имеете право на расторжение договора. Однако если арендатор откажется добровольно исполнить Ваше требование, то в соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса (Общая часть) договор может быть расторгнут только судом.

Одним из оснований одностороннего расторжения договора арендодателем согласно пункту 2 статьи 556 Гражданского кодекса РК является такое условие: арендатор более двух раз по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. По закону арендодатель вынужден дождаться, пока арендатор не заплатит арендную плату более двух раз, и только после этого требовать расторжения договора.

Если после обнаружения указанных нарушений арендодатель предложит арендатору покинуть арендованное помещение или вернуть имущество и последний согласится, то будет иметь место расторжение договора по соглашению сторон.

Однако если арендатор откажется добровольно исполнить требование арендодателя, то в соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса (Общая часть) договор может быть расторгнут только судом.

К тому же требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на письменное предложение расторгнуть договор либо если ответ не получен в срок, указанный в самом предложении, а если срок для ответа не был указан, то в 30-дневный срок.

Кроме того, бывают случаи, когда даже при наличии у собственника неоспоримых оснований к расторжению договора, арендатор по тем или иным причинам отказывается от возврата арендованного имущества или выселения из занимаемого помещения. Обращение в полицию в данном случае не поможет, а самостоятельное изъятие и освобождение имущества, вторжение в жилье могут быть истолкованы как самоуправство. В этом случае остается обращение в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения или о выселении. Выиграть такой иск обычно нетрудно, но решение суда гораздо труднее исполнить.

В соответствии с законодательством РК, условия проживания (срок, размер платы за наем, распределение обязанностей по ремонту, основания выселения нанимателей и тому подобное) определяются Законом «О жилищных отношениях» и договором между наймодателем и нанимателем.

Согласно пункту 8 статьи 24 Закона «О жилищных отношениях» при переходе к другому лицу права собственности на жилище или жилой дом, в котором находится сданное внаем жилое помещение, договор найма сохраняет силу для нового собственника, если иное не предусмотрено договором между нанимателем и собственником, сдавшим жилое помещение внаем.

Поэтому если в договоре нет прямого указания, что при продаже квартиры арендаторы должны выселиться, то предъявляемые вам требования незаконны и вы имеете право проживать в данной квартире вплоть до истечения срока договора аренды.

Согласно законодательству РК, жилье из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быть предоставлено им внаем другому лицу по письменно заключенному договору.

Действие договора найма прекращается по истечении установленного сторонами срока либо при наступлении указанного в договоре обстоятельства. Досрочное расторжение договора по требованию наймодателя допускается при несоблюдении нанимателем условий договора найма.

Поэтому все условия, вплоть до самых мельчайших деталей, в том числе и частота посещения хозяином жилья, должны быть заранее оговорены в договоре. Можно отметить, что вы вправе не пускать пьяного хозяина, тем более в ночное время, и можете сослаться на статью 146 Гражданского кодекса о неприкосновенности жилища.

Коммунальные службы не имеет права предъявлять к вам претензии, поскольку пользователем коммунальных услуг является собственник жилья.

Подобный запрет значится в Законе «О жилищных отношениях».

Так, члены семьи собственника жилья могут воспрепятствовать сдаче собственником внаем жилища, в котором проживает он сам, либо жилища, основным назначением которого является предоставление его нанимателям для постоянного либо временного проживания.

Членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию.

Членами семьи собственника жилища могут быть признаны в исключительных случаях и другие лица, в том случае если они постоянно проживают с собственником и ведут с ним общее хозяйство на протяжении не менее пяти лет. Нетрудоспособные иждивенцы являются членами семьи собственника, если они постоянно проживают с собственником.

Вселенные собственником в принадлежащее ему жилище члены его семьи вправе наравне с ним пользоваться жилищем, если при их вселении не было оговорено иное. Члены семьи собственника жилища могут требовать устранения нарушения их прав на пользование жилищем от любых лиц, включая собственника, со стороны которых исходят указанные нарушения.

Это значит, что если при сдаче жилья в аренду ущемляется право членов семьи на пользование жильем, то они могут потребовать расторжения договора аренды или изменения его условий, в том числе и в судебном порядке.

Договор аренды заключается в письменной форме, в нем указываются: предмет договора (точный адрес и площадь сдаваемой квартиры); размер и порядок внесения арендной платы; какая из сторон будет оплачивать комуслуги; права и обязанности арендатора и арендодателя; ответственность сторон; сроки и порядок продления договора аренды; реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества арендатора и арендодателя, паспортные данные и адреса прописки); дата подписания документа.
Наряду с договором аренды составляется акт сдачи-приема имущества, находящегося в квартире, с описанием всех вещей и их состояния.

Согласие должно быть получено только от собственника или сособственников жилья. Факт прописки не влияет на право собственности (а значит, распоряжения) недвижимым имуществом. То есть согласие на аренду лиц, которые только прописаны в квартире, вам не нужно.

Арендатор вправе требовать расторжения договора аренды в случае обнаружения недостатков, объективно препятствующих использованию имущества.

Ссылаться на недостатки арендатор вправе только если:
• эти недостатки не были оговорены арендодателем при заключении договора;
• недостатки не были заранее известны арендатору;
• недостатки не могли быть обнаружены им во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

Примером такой ситуации могут быть скрытые недостатки строения (дефекты конструкции), которые делают небезопасным его использование в целях аренды.

Также арендатор вправе требовать расторжения договора, если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для пользования. К таким обстоятельствам могут быть отнесены случаи уничтожения или повреждения имущества в результате аварии, пожара, стихийного бедствия, произошедших по вине третьих лиц или в силу непреодолимой силы. Если состояние имущества изменилось по вине арендатора, пользоваться данным основанием для расторжения договора он не вправе.

В соответствии с пунктом 3 статьи 556 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть), договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендатора в случае, если наймодатель не предоставляет имущество в пользование нанимателю либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

Статья 547 Гражданского кодекса обязывает арендодателя передать арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, со всеми его принадлежностями и документами. Имущество должно быть передано в указанный договором срок, а если этот он не оговорен — в разумный (то есть достаточно необходимый для этого) срок. Если эта обязанность не выполнена, арендатор вправе по своему выбору истребовать это имущество от арендодателя в судебном порядке либо потребовать расторжения договора.

Препятствие в использовании имущества может выражаться в затруднении или прекращении доступа к нему (установка замков, недопуск охраной), отсутствии условий (отключение электроэнергии и других коммунальных услуг), непредоставлении принадлежностей и документов, без которых имущество не может быть использовано (непредоставление копии технического паспорта, когда это требуется для получения лицензии и т.д.).

Принимая имущество в аренду, арендатор рассчитывает на то, что оно находится в состоянии, позволяющем его использовать в определенных целях.

В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса, обязанность по производству капитального ремонта арендованного имущества возложена на арендодателя, причем в договоре стороны могут переложить эту обязанность на арендатора.

Если наймодатель не производит в установленные договором сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки возложенной на него обязанности капитального ремонта переданного в аренду имущества (за исключением случаев, когда эта обязанность принята на себя арендатором), это нарушает права арендатора.

В этом случае, в соответствии с пунктом 3 статьи 556 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть), договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендатора.

Наряду с расторжением договора арендатор может требовать уменьшения размера арендной платы либо самостоятельно сделать ремонт с предоставлением чеков и квитанций для учета стоимости ремонта при оплате аренды.