Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости


  • Вопрос № 14097 3 ноября 2022
    Как закрыть депозит с жилищными выплатами?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Эти деньги можно использовать только для получения займа на покупку жилья. Просто так снять их нельзя.
  • Вопрос № 14102 3 ноября 2022
    Мать-одиночка может подать на расширение?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    К сожалению, расширение жилплощади по госпрограммам не предусмотрено.
  • Вопрос № 14005 28 сентября 2022
    Как встать в очередь матери-одиночке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. После того, как встанете в очередь, подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 13671 12 июля 2022
    Разведена. Была квартира на супруге, сейчас нет. Могу встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, как неполная семья, читайте здесь. После того, как Вы встанете в очередь, подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%.
  • Вопрос № 13663 12 июля 2022
    Неполная семья. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 13617 14 июня 2022
    Как купить квартиру матери-одиночке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. Документы по данной программе принимаются с 20 июня по 19 июля в электронном виде на сайте Отбасы банка Otbasybank.kz.
  • Вопрос № 13209 9 марта 2022
    Разведена, 2 детей. Можно встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можно. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 12888 12 января 2022
    Как получить жильё по «Бақытты отбасы»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 12892 12 января 2022
    Как государство помогает неполным семьям?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 12893 12 января 2022
    Как встать в очередь на неполная семья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 12635 2 ноября 2021
    Как встать в очередь на жилье матери-одиночке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 12405 2 сентября 2021
    Как матери-одиночке получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 12403 2 сентября 2021
    Как делится квартира при разводе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подробнее о разделе недвижимости при разводе читайте здесь.
  • Вопрос № 12395 24 августа 2021
    Как получить жилье матери-одиночке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
    При подаче документов на конкретную программу Вы должны подтвердить платежеспособность. Кредит иметь можно, если размер Вашего дохода позволит участвовать в жилищной госпрограмме.
  • Вопрос № 12399 24 августа 2021
    Официально не замужем. Можно встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь как неполная семья. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 12131 24 августа 2021
    Как матери-одиночке встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О том, как встать в очередь как неполная семья, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 12149 7 июля 2021
    Можно встать в очередь, если получаю алименты?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы находитесь в разводе, то можете встать в очередь на жилье как неполная семья. При этом получение алиментов не влияет на постановку в очередь. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 12140 23 июня 2021
    Как получить квартиру, если мама неработоспособна?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если у мамы есть инвалидность 1 или 2 группы, то она может встать в очередь на жилье по категории социально-уязвимые слои населения. Если в семье есть несовершеннолетние дети, нет отца, то можно встать по категории неполная семья. Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 11738 21 апреля 2021
    Как матери-одиночке получить жилье? В очереди 5 лет.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    С 12 апреля стартует прием документов по «Бақытты отбасы».
    6 шагов для участия в программе:
    1. Подать электронное заявление на сайте банка.
    2. На следующий рабочий день после завершения приема заявлений, в случае если поданное вами заявление входит в основной список кандидатов, ожидать звонка от банка для приглашения на квалификацию.
    3. В назначенный день и время прийти в отделение банка с пакетом документов для оценки платежеспособности.
    4. Получить положительное решение банка об одобрении займа.
    5. Найти жилье, соответствующее требованиям банка, либо забронировать жилье на портале недвижимости банка и сделать оценку недвижимости.
    6. Получить заем в банке.
    Выдача займа возможна при наличии у заявителя жилищных строительных сбережений на сберегательном счете в размере не менее 10% от суммы займа.
  • Вопрос № 10252 19 февраля 2021
    Неполная семья. Снимут ли с очереди при вступлении в брак?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, так как семья перестает считаться неполной.
  • Вопрос № 10245 8 февраля 2021
    Как матери-одиночке получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 10226 20 января 2021
    Можно ли получить жилье, если я в разводе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 10224 20 января 2021
    Как узнать очередь матери-одиночке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для этого нужно на портале eGov выбрать сервис «Просмотр списка очередников, состоящих в очереди и списка очередников, получивших жилье», заполнить данные и вам тут же откроется таблица, где будет отображаться ФИО, регион, текущий номер очереди и дата постановки в очередь всех «претендентов».
    Подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 10205 21 декабря 2020
    Как получить жилье матери-одиночке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы очередник, то не ждите, когда Вас позовут. Подавайте документы, когда акимат объявит о приеме документов на конкретный дом. Вы имеете право подавать документы на арендное жилье без выкупа. В 2020 году на строительство, реконструкцию и приобретение арендного жилья без выкупа будет выделено 82,8 миллиарда тенге. Его стоимость от 4-12 тысяч тенге в месяц в зависимости от площади и региона проживания. О том, как получить арендное жилье без выкупа, читайте здесь.
    Также Вы можете подавать документы на выкуп кредитного жилья от Жилстройсбербанка. Отслеживайте информацию о сдаче квартир в Вашем городе на сайте банка и участвуйте в пуле покупателей.
    Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 10199 21 декабря 2020
    Как получить жилье неполной семье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 10194 4 декабря 2020
    Как матери-одиночке получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 10193 4 декабря 2020
    Если я стою в очереди, могут ли дети получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В неполной семье, которая претендует на жилье, дети должны быть несовершеннолетними. Они не смогут участвовать в госпрограмме. При недостаточности дохода Вы вправе привлечь созаемщика с необходимым уровнем дохода.
  • Вопрос № 10188 4 декабря 2020
    Разведена, с детьми. Как встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О том, как встать в очередь, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 10186 4 декабря 2020
    Стою в очереди. Как получить жилье матери-одиночке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 10184 4 декабря 2020
    Когда я могу потерять очередь как неполная семья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Очередность Вы можете потерять, когда приобретете жилье в собственность или когда выйдете замуж. А также при переезде в другой город, Вам снова нужно будет встать в очередь.
  • Вопрос № 10182 23 ноября 2020
    Как получить жилье после развода?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. Можно сделать это сразу после развода. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Но в этом случае должно пройти после развода не менее 3 лет. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 10177 23 ноября 2020
    Можно ли встать в очередь после развода, имея детей?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 10175 23 ноября 2020
    Как оформить квартиру на себя, если бывшая жена не претендует?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Квартиру можно оформить договором дарения либо договором купли-продажи. Подробнее о безвозмездных способах передачи жилья, читайте здесь.
  • Вопрос № 10165 13 ноября 2020
    Как купить квартиру неполной семье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 10156 2 ноября 2020
    Как неполной семье получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 10151 20 октября 2020
    Как получить жилье неполной семье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
    О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 10144 16 октября 2020
    Можно матери-одиночке встать в очередь в другой области?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала получить прописку в том городе, где хотите встать в очередь на жилье. В Нур-Султане, Алматы и Шымкенте нужна 3-летняя прописка, в других городах неважен срок прописки. Затем вставайте в очередь как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 10138 16 октября 2020
    Какие документы нужны для постановки в очередь матери-одиночке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    При обращении через Правительство для граждан (ЦОН) для постановки в очередь по категории «Неполная семья» нужно принести следующие документы:
    - заявление о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, с указанием согласия на проверку услугодателем о наличии или отсутствия жилища из коммунального жилищного фонда по форме;
    - документ, удостоверяющий личность;
    - документ, подтверждающий факт проживания в городах республиканского значения, столице не менее трех лет (только для граждан РК, проживающих в городах Нур-Султан, Алматы, Шымкент);
    - свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года) оригинал представляется для идентификации личности);
    - справка соответствующего местного исполнительного органа, если единственное жилище признано аварийным;
    в случае обращения услугополучателя, относящегося к социально уязвимым слоям населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов), дополнительно представляются справки о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи.
    Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 10124 21 сентября 2020
    Матери-одиночке как встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. Подробнее о программах для очередников читайте здесь.
  • Вопрос № 10115 16 сентября 2020
    Разведена, 5 детей. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье сразу по двум категориям: как неполная семья и как многодетная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
    Подробнее о программах для очередников читайте в материале.
  • Вопрос № 10114 16 сентября 2020
    Разведена. Могу подать на «Бақытты отбасы»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    С момента развода должно пройти не менее 3 лет. Подробнее о том, как участвовать в данной программе, читайте здесь.
  • Вопрос № 10113 16 сентября 2020
    В браке не была, есть ребенок. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
    Подробнее о программах для очередников читайте здесь.
  • Вопрос № 10099 27 августа 2020
    Как встать в очередь матери-одиночке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны встать в очередь на жилье по категории неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 10085 26 августа 2020
    Разведена, есть сын. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 10083 26 августа 2020
    Как матери-одиночке получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 10073 17 августа 2020
    Как встать в очередь неполной семье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О том, как встать в очередь неполной семье, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 10070 17 августа 2020
    Как получить квартиру неполной семье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 10069 17 августа 2020
    Как матери-одиночке получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 10064 17 августа 2020
    Можно ли оформить квартиру на родителей, купленную в браке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Квартира, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом. Оформить ее на родителей можно только с согласия супруга или супруги.
    Если речь идет о разделе имущества, то оно делится пополам.
  • Вопрос № 4063 23 июля 2020
    Разведена, 3 детей. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье без выкупа. Также вы можете взять льготную ипотеку под 2 % годовых. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.
  • Вопрос № 4051 13 июля 2020
    Как получить жилье неполной семье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 4053 13 июля 2020
    Если мать-одиночка выйдет замуж, снимут ли с очереди?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, снимут. Так как мать-одиночка перестанет быть неполной семьей.
  • Вопрос № 4048 9 июля 2020
    Как получить жилье? В очереди с 2012 года.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы очередник, то не ждите, когда Вас позовут. Подавайте документы, когда акимат объявит о приеме документов на конкретный дом. Вы имеете право подавать документы на арендное жилье без выкупа. В 2020 году на строительство, реконструкцию и приобретение арендного жилья без выкупа будет выделено 82,8 миллиарда тенге. Его стоимость от 4-12 тысяч тенге в месяц в зависимости от площади и региона проживания. О том, как получить арендное жилье без выкупа, читайте здесь.
    Также вы можете купить квартиру под льготные 2% годовых по программе «Бақытты отбасы», в которой участвуют многодетные и неполные семьи, а также семьи с детьми с ограниченными возможностями. Подробности по ссылке.
  • Вопрос № 4023 11 июня 2020
    Купил квартиру до брака. Считается ли она общей?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, не подлежит разделу.
    Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака (супружества) за счет общего имущества супругов или имущества другого из супругов либо труда любого из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.
    Например, один из супругов до вступления в брак имел на праве собственности дом, который за годы совместного проживания супруги реконструировали, произвели в нем капитальный ремонт, осуществили постройки, вложив значительные средства. В результате чего стоимость дома стала значительно превышать его первоначальную стоимость. Увеличилась общая и полезная площадь, значительно улучшился общий вид. В таких случаях другой супруг вправе обратиться с иском в суд о признании этого дома общей совместной собственностью супругов.
    Закон закрепляет возможность изменения правового режима раздельной собственности супругов на совместную собственность, в результате значительного увеличения стоимости имущества в период брака. Увеличение стоимости производится путем сравнения стоимости имущества до совместных затрат на него и после. Значительность увеличения является оценочной категорией, которая определяется судом, исходя из конкретных обстоятельств дела. Вложения могут быть не только денежными, но и в форме трудового вклада (капитальный ремонт квартиры, выращивание молодняка скота и птицы и т. п.).
  • Вопрос № 3932 9 января 2020
    Как оралманам получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье по категории оралман. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников.
    Вы можете претендовать на арендное жилье от акимата.
  • Вопрос № 3921 23 декабря 2019
    Разведена, есть дочь. Могу получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье без выкупа. Также вы можете взять льготную ипотеку под 2 % годовых. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.
  • Вопрос № 3868 28 октября 2019
    Как получить арендное жилье вдове с 3 детьми?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в программе «Бақытты отбасы», по которой можно взять в ипотеку жилье под 2% годовых. Но для этого во-первых, нужно встать в очередь как неполная семья. Во-вторых, нужно подтвердить доход за последние 6 месяцев, не превышающего на каждого члена семьи 1 показателя минимальной заработной платы в месяц, установленного законодательством на текущий финансовый год (без учета государственных пособий семьям, имеющим детей). Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 3893 11 октября 2019
    Имеет ли супруг право на квартиру, купленную через долевое до брака?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если право собственности (то есть оформление договора купли-продажи и его регистрация) возникло до брака, то оно не подлежит разделу, если в период брака, то при разделе имущества оно будет считаться совместно нажитым.
  • Вопрос № 3669 19 сентября 2019
    Я мать-одиночка. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.
  • Вопрос № 3650 13 сентября 2019
    Разведена, 2 детей. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье без выкупа. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.
  • Вопрос № 3589 29 июля 2019
    Я мать-одиночка. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.
  • Вопрос № 3675 21 июня 2019
    Разведена, 2 детей. Могу ли я встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.
  • Вопрос № 3747 21 мая 2019
    В какой программе может участвовать неполная семья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Неполная семья, которая стоит в очереди на жилье, может получить арендное жилье без выкупа. Также может купить кредитное жилье по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 3761 13 мая 2019
    Как купить квартиру матери-одиночке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.
  • Вопрос № 3487 13 марта 2019
    Незамужем, есть дочь. Как получить арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.
  • Вопрос № 3426 4 марта 2019
    Мне 41 год, неполная семья. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.
  • Вопрос № 3423 1 февраля 2019
    Какие программы есть для матерей-одиночек?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.
  • Вопрос № 3318 14 ноября 2018
    Могут ли забрать долю в квартире в счёт уплаты алиментов?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, могут. Если у Вас имеется задолженность по алиментам, то бывшая супруга вправе требовать обращения взыскания на имущество. Однако такое взыскание осуществляется судебным исполнителем в рамках уже возбужденного и действующего исполнительного производства, т.е. если ранее было решение суда о взыскании с Вас алиментов.
  • Вопрос № 3059 5 июля 2018
    Я мать-одиночка. Могу ли я получить жилье по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете участвовать в госпрограмме. Для этого Вам необходимо встать в очередь по категории неполная семья. Затем подавать документы, когда акимат объявит конкурс на жилье среди очередников акимата.
  • Вопрос № 3049 29 июня 2018
    У меня 3 детей, разведена. Могу ли стать в очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Но к моменту, когда надо будет подавать документы на участие в конкурсе на получение жилья, Вам необходимо будет подтвердить официальный доход.
  • Вопрос № 3055 25 июня 2018
    Что значит неполная семья? Я разведена, есть сын студент 20 лет.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Неполная семья – это та семья, где одинокий родитель проживает с ребенком или детьми несовершеннолетнего возраста и несет за детей моральную и материальную ответственность.
    Так как Ваш сын является совершеннолетним, Вы не считаетесь неполной семьей.
  • Вопрос № 3058 23 июля 2018
    При продаже недвижимости надо ли платить налог?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если собственник владеет недвижимостью менее года и решил ее продать, на прирост стоимости он платит налог по ставке 10%.
    Подробнее о налогах на недвижимость читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 3046 5 июня 2018
    Я в разводе, двое детей. Могу ли я встать в очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете встать в очередь по категории неполная семья. А затем подавать документы на участие в госпрограмме, когда акимат Вашего города объявит о начале приема документов.
  • Вопрос № 3048 4 июня 2018
    Разведена, 3 детей, официально не работаю. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.
  • Вопрос № 3029 4 июня 2018
    Я мать-одиночка. Трое детей. Как получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников.
  • Вопрос № 3034 30 мая 2018
    Работаю в бюджетной сфере, 2 детей, в разводе. Как получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья и как работник бюджетной сферы. Если же вы не хотите ждать, то можете участвовать в госпрограмме как все категории населения. Государственная жилищная программа «Нурлы жер» рассчитана на все категории граждан, независимо от семейного положения. Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».
  • Вопрос № 3035 29 мая 2018
    Я наследница отцовского дома. Имеет ли мой муж на него право?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не имеет. Собственностью каждого из супругов является:
    • имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
    • имущество, полученное супругами в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.
    Подробнее о разделе имущества в случае развода, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2952 16 мая 2018
    Кто оплачивает услуги оценщика при продаже частного дома?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы хотите купить дом в ипотеку, то отчет об оценке независимого оценщика должен находиться в Вашей кредитной заявке. То есть в данном случае оценку оплачивает покупатель.
    А если Вы продаете дом и хотите определить его рыночную цену, то оценку заказываете Вы, являясь его продавцом.
  • Вопрос № 2965 10 апреля 2018
    Моя сестра разведена. Двое детей. Может ли она получить на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, она может встать в очередь на жилье по категории неполная семья. А затем претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2967 6 апреля 2018
    Я разведена. Есть дочь. Можем ли мы встать в очередь на жильё?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. По категории неполная семья. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.
    Вы также можете участвовать в государственной жилищной программе «Нурлы жер» и не как очередник акимата. Она рассчитана на все категории населения, независимо от семейного положения. Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2882 16 марта 2018
    Есть совместная квартира. Как она будет делиться при разводе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Поровну при разводе делится недвижимость, которая была приобретена во время брака (глава 7 пункт 1 Закона «О браке (супружестве) и семье»). Но, как комментируют юристы, возможна ситуация, при которой большая часть недвижимости отторгается тому супругу, с кем остаются жить дети. Суд в своем решении может отойти от равенства долей в пользу несовершеннолетних.
    Подробнее о разделе имущества при разводе можете прочитать в специальном материале.
  • Вопрос № 2904 20 февраля 2018
    Какие документы нужны по госпрограмме неполной семье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы получить жилье по госпрограмме как неполная семья, нужно встать в очередь. Вам понадобятся следующие документы:
    1. Заявление по форме, устанавливаемой жилищной комиссией, на имя председателя жилищной комиссии.
    2. Копии удостоверений личности либо паспортов заявителя и членов его семьи.
    3. Копии свидетельства о заключении (расторжении) брака, смерти членов семьи, рождении детей.
    4. Копию трудовой книжки, заверенную кадровой службой или выписку из послужного списка.
    5. Справку территориального органа юстиции (о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности).
    6. В случаях признания других лиц членами семьи заявителя, последними представляется решение суда о признании их членами семьи заявителя.
    7. Адресную справку, подтверждающую проживание в соответствующем населенном пункте (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).
    8. Справку органа социальной защиты, подтверждающую принадлежность заявителя (семьи) к социально уязвимым слоям населения, либо справку с места работы (службы) государственного служащего, работника бюджетной организации, военнослужащего, кандидата в космонавты, космонавта (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).
    9. Гражданами, единственное жилище которых признано аварийным, представляется соответствующая справка местного исполнительного органа (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).
    10. Граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения (за исключением семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов), дополнительно предоставляют сведения о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).
  • Вопрос № 2859 30 января 2018
    Разведена, есть ребенок. Работаю в России. Могу подать на арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы гражданка Казахстана, то имеете право встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.
  • Вопрос № 2851 25 января 2018
    Я вдова с 4 детьми. Как получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вам необходимо встать в очередь на жилье в Вашем городе по категории многодетная семья и неполная семья. Подробнее о том, как это сделать и какие нужны документы, читайте в специальном материале. Затем откройте депозит в Жилстройсбербанке и станьте его вкладчиком. Затем, когда объявят прием документов на конкурс среди очередников акимата, подавайте их. Также можно купить квартиру как вкладчик банка, для этого не обязательно быть очередником акимата.
  • Вопрос № 2854 24 января 2018
    Я в разводе. Могу ли получить арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Для этого Вам нужно встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. А затем подавать заявление на арендное жилье, когда будет объявлен конкурс среди очередников акимата.
  • Вопрос № 2849 22 января 2018
    Я в разводе. Есть дачный участок. Я могу получить госжилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, Вы можете претендовать на участие в госпрограмме, так как наличие дачного участка не учитывается и он не считается жилищем. Вы можете подать документы для постановки в очередь на жилье как неполная семья. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.
  • Вопрос № 2874 16 января 2018
    Какое имущество супругов считается общим?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии со ст. 33 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье», общим имуществом супругов являются приобретенные за счет суммы общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество. Вместе с тем, имущество, которое было приобретено на средства от продажи имущества, полученное в дар или по наследству не может рассматриваться как совместно нажитое в период брака имущество, поскольку это имущество было приобретено не за счет общих доходов супругов, а на средства, вырученные от продажи принадлежащего одному из супругов по Договору дарения имущества в виде квартиры. В случае возникновения спора по разделу имущества этот супруг вправе заявить встречный иск о признании приобретенного имущества личным имуществом супруга.
    Однако если это имущество было приобретено с доплатой денежных средств, полученных этим же супругом по наследству или в дар, происхождение которых доказать невозможно, то суд может указанное имущество признать общим имуществом супругов и произвести раздел.
    На вопрос ответила адвокат Абеуова Айгуль Амантаевна, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области.
    Тел.: 8(7212) 36 72 02, моб. 8 700 227 41 55, 8 747 227 41 55
  • Вопрос № 2843 9 января 2018
    Я неполная семья, в декретном. Могу участвовать в госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для участия в госпрограмме нужно подтвердить платежеспособность. У Вас должен быть стабильный ежемесячный доход. При его нехватке можно привлечь созаемщика. Вы можете участвовать в госпрограмме «Нурлы жер» по линии Жилстройсбербанка как его вкладчик.
  • Вопрос № 2756 23 октября 2017
    Я мать-одиночка. Могу ли я получить квартиру без первоначального взноса?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Но для начала Вам нужно встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. Затем, как очередник, участвовать в программе «Нурлы жер». В частности получить арендное жилье по линии КИК или акимата.
  • Вопрос № 2755 19 октября 2017
    Хочу встать на квартиру как мать-одиночка. Зачем нужна справка о доходах?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Справку о доходах при постановке на учет нуждающихся в жилье предоставляют только социально уязвимые категории граждан. Госслужащие, бюджетники, военнослужащие предоставляют справку с места работы. По категории неполная семья не нужна справка о доходах. Подтверждать доход нужно будет непосредственно при подаче заявления на участие в госпрограмме. Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2743 11 октября 2017
    Я — мать-одиночка. Как можно получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы хотите получить квартиру по категории неполная семья, то для этого Вам нужно встать в очередь в акимате. Затем нужно подавать заявку по программе «Нурлы жер», когда объявят прием документов.
  • Вопрос № 2741 10 октября 2017
    Как нерезидент может продать приватизированную квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для продажи квартиры понадобятся следующие документы:
    • Пакет правоустанавливающих документов — свидетельство о праве собственности, основание для права собственности (в Вашем случае, договор о приватизации).
    • Техпаспорт.
    • Документ, удостоверяющий личность.
    • Квитанции по уплате налогов, коммунальных услуг.
    • Относительно семейного статуса — если продавец на момент покупки жилья не состоял в браке, то нужно нотариальное заверение об этом. Если в браке — то нотариальное согласие супруга(и) на продажу жилья и свидетельство о браке. Если в разводе — то решение суда о разделе имущества с припиской об отсутствии имущественных претензий.
    • Если в квартире есть несовершеннолетний собственник — разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилья.
    • Если в квартире есть дольщики, то нужно их нотариальное согласие на продажу жилья.
    Как оформить продажу квартиры?
    Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который выполнит последовательность следующих действий:
    1. Запросит справки из госорганов для проверки обременений и совладельцев.
    2. Заверит сделку — заключение договора купли-продажи.
    3. Зарегистрирует договор купли-продажи и право собственности в Центре недвижимости.
    Отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства.
    Также Вам нужно будет заплатить налог от прироста стоимости. По статье 192 НК РК, нерезиденты РК платят налог с дохода от прироста стоимости при реализации имущества на территории Казахстана, права на которые подлежат госрегистрации. К таковым относится и недвижимость. Прирост стоимости в данном случае является плюсовая разница между ценой продажи и ценой покупки.
    Важно: иностранцы не освобождаются от этого налога по истечению 1 года с получения права собственности на недвижимость. Т.е. сколько бы ни владели квартирой — захотите продать, придется платить налог.
    По статье 194 НК РК, ставка налога по доходу от прироста стоимости для нерезидента составляют 15% от положительной разницы между двумя ценами.
  • Вопрос № 2648 16 августа 2017
    Подала документы по госпрограмме. Собрала в банке больше половины суммы от цены жилья. Мне нужен созаемщик?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы можете подтвердить свою платежеспособность, и Вашего дохода будет достаточно для погашения ежемесячного платежа, то созаемщик Вам не потребуется.
  • Вопрос № 2625 3 августа 2017
    Мне 38 лет, разведена. Сыну 10 лет. Как встать в очередь на арендное жильё?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Подробно о том, как это сделать, читайте здесь. Затем Вы как очередник акимата можете претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2606 13 июля 2017
    Как встать в очередь на квартиру? У нас неполная семья.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Всю информацию о том, как встать в очередь на жилье, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2558 19 июня 2017
    Я вдова, оралман. Имеем доли в жилье. На что могу рассчитывать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если доли всех членов Вашей семьи составляют единицу жилья, то, как очередник акимата по категории неполная семья и оралман, Вы не сможете получить квартиру. Но Вы имеете право участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной на все категории населения. По ней допускается иметь жилье.
  • Вопрос № 2546 16 июня 2017
    Мы с мужем не расписаны, есть ребенок. На какую программу я могу претендовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете претендовать на квартиру как неполная семья. Но для этого Вам необходимо встать в встать в очередь на жилье в акимате. А затем вы можете претендовать на жилье по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2544 16 июня 2017
    Муж госслужащий и оралман. На какую госпрограмму мы имеем право?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ваш супруг может встать в очередь на жилье в акимате. Затем вы можете подавать документы по линии акимата на участие в программе «Нурлы жер». В данной программе вам можно также участвовать не по линии акимата, «Нурлы жер» рассчитана на широкие слои населения.
  • Вопрос № 2539 16 июня 2017
    Проживаю на съемной квартире с дочерью. Могу ли я встать в очередь на жилье для социально незащищенных граждан?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.
  • Вопрос № 2527 31 мая 2017
    Мы с мужем разведены, есть ребенок инвалид с диагнозом ДЦП. Могу ли я получить квартиру? Куда мне обратиться? По какой программе я могу получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете, как очередник акимата. Для этого Вам нужно встать в очередь на жилье по категориям неполная семья и семья, имеющая ребенка-инвалида. Затем, когда в рамках программы «Нурлы жер» по линии местных исполнительных органов объявят прием документов в Вашем городе, Вы можете подать их на портале электронного правительства.
  • Вопрос № 2524 30 мая 2017
    Я не замужем, мне 33, есть ребенок 1 год. Я могу встать в очередь как неполная семья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Право на это имеют матери-одиночки, а также разведенный или вдовый родитель. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 2521 26 мая 2017
    Я, мать-одиночка, у меня двое детей. Своего жилья не имею, проживаю в Павлодаре, но прописана в Таразе. Могу ли я встать в очередь на жильё в Павлодаре?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не сможете. Прописка в Павлодаре будет нужна обязательно. Подробности здесь.
  • Вопрос № 2474 2 мая 2017
    Я отношусь к категории неполная семья, имею двух несовершеннолетних детей. Заработок неофициальный, пенсионных отчислений нет. Могу ли я получить арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья, затем подавать документы на участие в программе «Нурлы жер». Но для этого нужно иметь пенсионные отчисления и официальный доход.
  • Вопрос № 2473 2 августа 2018
    У меня сын-инвалид. Как получить бесплатное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно пункту 8 статьи 13 Закона «О жилищных отношениях», бесплатно получить жилье от государства могут следующие категории граждан:
    - инвалиды и участники ВОВ. В случае их смерти жилье остается у членов его семьи;
    - инвалиды 1 и 2 групп;
    - лица, участвовавшие в ликвидации последствий катастроф;
    - пострадавшие на Семипалатинском полигоне, во время бедствия в Приаралье;
    - воины-афганцы;
    - военнослужащие, сотрудники специальных госорганов, имеющие выслугу 20 лет и более;
    - члены семьи сотрудника, погибшего при исполнении обязанности;
    - кандидаты в космонавты, космонавты;
    - жертвы политических репрессий;
    - сотрудники органов внутренних дел, уволенные со службы и имеющие выслугу 20 и более лет, а также сотрудники, имеющие выслугу 10 и более лет, содержащие на иждивении детей-инвалидов.
    Подробности читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2467 26 апреля 2017
    Мы купили квартиру в начале 2015 года за 18 млн тг (тогда это было 92 000 долларов США). Нам говорят, если мы сейчас продадим квартиру дороже, например, за 30 млн, то должны будем выплатить налог 10% с 12 млн тг. Это так?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Так как Вы владеете квартирой более 1 года, то налог на прирост стоимости платить не нужно. Поправки в Налоговый кодекс, согласно которым необходимо платить налог на прирост стоимости независимо от срока владения квартирой, еще не вступили в силу.
  • Вопрос № 2448 17 апреля 2017
    Нас 5 детей, отец умер, мать не работает. На имя мамы есть дом в городе. Можем ли мы получить квартиру по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Ваша мама хочет встать в очередь на жилье в акимате как неполная семья, то у нее не должно быть недвижимости на праве собственности на территории Казахстана. О том, кто имеет право встать в очередь на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 2454 2 августа 2018
    Неполная семья. Есть комната в общежитии 18 кв.м. Могу ли я подать на расширение?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы имеете право встать в очередь на получение жилья по госпрограмме как неполная семья. Площадь Вашего общежития составляет менее 15 кв.м на каждого члена семьи. О том, как это сделать, читайте здесь.
  • Вопрос № 2447 13 апреля 2017
    Как можно получить квартиру вдове с 4 несовершеннолетними детьми?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вдова с 4 детьми может встать в очередь на жилье, как многодетная и неполная семья. Подробнее о том, как это сделать, читайте в статье.
  • Вопрос № 2397 27 марта 2017
    Если квартиру в строящемся доме продает субподрядчик, который получил данную квартиру как оплату за свои услуги еще до введения нового закона о долевом строительстве. Какие документы запрашивать при покупке и какой должен заключаться договор?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    В случае, если за субподрядчиком зарегистрирован право собственности, то он, как собственник, вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Касательно документов на квартиру то, как минимум: техпаспорт и все те правоустанавливающие документы, которые передал Генподрядчик при передаче дома в счет долга субподрядчику. Данную сделку можно будет совершить путем заключения типового Договора купли-продажи.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2421 24 марта 2017
    В селе частный дом был куплен 8 лет назад. На новых хозяев была оформлена доверенность. Как можно переоформить этот дом? У прежней хозяйки дети все живут на ПМЖ в другой стране, муж умер. Новые владельцы хотят оформить этот дом на свое имя.
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Гражданское законодательство устанавливает, что срок доверенности не может превышать 3 лет. Так как дом куплен 8 лет назад, срок доверенности истек, а вместе с ними и полномочия по доверенности. В этой связи самым оптимальным вариантом будет обращение в суд и иском о признании сделки действительной. Решение суда в данном случае будет являться основанием для регистрации права собственности.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2277 3 июля 2017
    Могу ли я забрать купленную брату квартиру или деньги, если квартира оформлена на него?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Согласно действующему законодательству РК собственником квартиры является тот, за кем зарегистрировано право собственности на имущество. В случае, если на сегодняшний день за Вашим братом зарегистрировано право собственности на квартиру, то каким-либо образом лишить его право собственности на квартиру Вы не имеете на то законных оснований. Вместе с тем, в случае если Вами на Вашего брата была оформлена квартира путем заключения Договора дарения, то Вы вправе отменить договор дарения у нотариуса. Касательно взыскания денег сообщаем, что если Ваш брат писал какую-либо денежную расписку за квартиру, то в данном случае Вы имеете право обратиться за взысканием данной суммы.
    О том, как правильно передать недвижимость, читайте здесь.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2160 3 июля 2017
    Как продать квартиру родственника, находящегося в доме инвалидов (недееспособен)?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Касательно Вашей ситуации разъясняем, что законодательством «О браке (супружестве) и семье» регламентированы правовые положения попечителя недееспособного, в соответствии с положениями вышеуказанного нормативного акта, опекун/попечитель не вправе без предварительного разрешения органа, осуществляющего функции по опеке или попечительству, совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, или заключать от его имени договор поручительства, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав от наследства по закону и по завещанию, раздел его имущества или выдел из него доли, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Орган, осуществляющий функции по опеке или попечительству, определяет, каким образом должны расходоваться средства, полученные опекуном в результате указанных сделок.
    В случае распоряжении долей недееспособного, опекун/попечитель обязан будет предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждении имущества доли в имуществе недееспособного.
  • Вопрос № 2418 22 февраля 2017
    Я устроилась на работу, оклад 80 000 тг. У меня трое детей в возрасте от 10-18 лет. Разведена. Могу ли приобрести квартиру по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы встанете в в очередь на жилье как неполная семья, то можете приобрести квартиру по линии акимата. Подробнее об участии в программах «Нурлы жол» и «Нурлы жер» читайте в специальных материалах.
  • Вопрос № 2416 22 февраля 2017
    Я в разводе, двое детей. Сама работаю. Как можно встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь как неполная семья. Подробнее о том, как это сделать, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2413 16 февраля 2017
    Я мать троих детей. Своей недвижимости нет. Могу я как-нибудь встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье могут многодетные семьи, имеющие 4 и более несовершеннолетних детей, а также неполные семьи, где один из родителей разведен или вдовый. Более подробную информацию Вы можете найти здесь.
  • Вопрос № 2399 9 августа 2018
    Неполная семья. На какое жилье могу рассчитывать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сначала Вам необходимо встать в очередь на жилье. Подробно о том, как это сделать, читайте здесь.
    Затем вы имеете право претендовать на арендное жилье без выкупа.
  • Вопрос № 2386 7 февраля 2017
    Я проживаю в Усть-Каменогорске, хочу приобрести квартиру готовую в Астане. Можно ли оформить кредит в Усть-Каменогорске? И как будет происходить весь процесс? Какие документы должен предоставить продавец?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Усть-Каменогорске Вы не сможете оформить ипотеку на объект, который находится в Астане. Вам нужно будет ехать туда и там подавать заявку на кредит. Вам необходимо запросить у продавца правоустанавливающие документы: договоры дарения, купли-продажи, мены, ренты, решения суда, вступившие в законную силу, свидетельства о праве на наследство. О юридической чистоте сделки читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2373 7 февраля 2017
    Стою на очереди как неполная семья. При оценке платежеспособности по линии КИК алименты будут считаться доходом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как пояснили в КИК, при подтверждении дохода справка об официальном трудовом доходе нужна обязательно. При недостаточном доходе можно привлечь гаранта. Но справку о наличии дохода от алиментов также стоит принести на рассмотрение комиссии. Так при аренде с выкупом квартиры от Казахстанской ипотечной компании площадью 45 кв.м нужно будет показать доход в размере 100 000 тг. Ежемесячно нужно будет оплачивать 47 500 тг.
  • Вопрос № 2341 24 января 2017
    У меня 2 несовершеннолетних детей. Я отношусь к категории неполная семья. Жилья нет. Работаю. Имею счёт в ЖССБ. Можно ли оформить предварительный жилищный заем, когда на счету нет 50%?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете принять участие в госпрограмме «Нурлы жол» и купить квартиру в новом доме. Для этого достаточно иметь 30% от стоимости квартиры. Подробнее об участии в данном направлении читайте здесь.
  • Вопрос № 2355 20 декабря 2016
    У меня двое детей, в браке не состою. Какие документы нужно собрать, чтобы встать в очередь на квартиру по госпрограмме от КИК? Прописана и живу в Шымкенте. Ежемесячный доход 123 000 тг.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Вам необходимо будет собрать следующие документы:
    - заявление о постановке на учет;
    - копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
    - копии свидетельства о рождении детей;
    - справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
    - подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
    Сдать документы можно в акимате или через интернет на портале электронного правительства.
  • Вопрос № 2302 8 декабря 2016
    Мы стоим в очереди 4 год как неполная семья. Куда я могу обратиться в городе Экибастуз по поводу программы «Нурлы жол». Можно ли мне получить квартиру пока ребенок не стал совершеннолетним?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подавайте документы на участие в госпрограмме по линии акимата, реализуемое любым жилищным оператором. Отслеживайте информацию о приеме документов от очередников на сайте акимата или в местных СМИ. Неполные семьи участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2289 5 декабря 2016
    Могу ли я получить жильё как мать-одиночка? У ребёнка в документе в графе «Отец» прочерк.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы имеете право встать в очередь на жилье по категории неполная семья. А затем как очередник Вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2272 21 ноября 2016
    Я воспитываю одна двоих детей, мне 32 года. В первом браке я разведена, ребенок от первого брака является инвалидом. У второго ребенка имеется лишь акт удочерения. По какой категории мне следует встать на очередь на получение жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья и семьи, имеющие детей-инвалидов. Затем Вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2268 21 ноября 2016
    Могу ли я претендовать на жильё по госпрограмме в Жилстройсбербанке, если имею статус «оралман», являюсь сиротой и прописка в Астане полгода.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы встать в очередь на жилье нужна прописка в Астане не менее 3 лет. Но, не вставая в очередь и имея прописку в столице, Вы можете купить квартиру по программе от Жилстройсбербанка «Свой дом». Но нужно иметь 50% от стоимости жилья.
  • Вопрос № 401 7 ноября 2016
    Мы в браке с бывшем мужем купили квартиру по ипотеке. Потом муж отказался оплачивать кредит, и мне пришлось продать свою квартиру, подаренную мне моей бабушкой и погасить 50% долга. Будет ли эта часть, которую я выплатила после развода, поделена?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если квартира подарена одному из супругов во время брака, то она является имуществом этого супруга и не является совместно нажитым. То есть не подлежит разделу. Супруг желающий разделить совместно нажитое имущество в случае расторжения брака, должен сделать это не позднее 3 лет с момента его расторжения. В противном случае срок исковой давности для раздела имущества будет пропущен, а в требовании о разделе имущества на это основании судом может быть отказано, если о пропуске срока заявит другая сторона спора.
    Подробнее о разделе имущества, в том числе ипотечной квартиры при разводе, читайте здесь.
  • Вопрос № 2085 17 октября 2016
    Квартира получена от предприятия в 1985 году на 4 человек: 2 взрослых и 2 детей. При продаже имущества кто имеет право на долю в квартире? На момент приватизации я жил с супругой. В 1996 году развелся, но проживал в этой квартире да 2013 года.
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Каждый, кто получал эту квартиру, в равной степени имеют право на долю в квартире при продаже квартиры. Другое дело с приватизацией. Кто будет указан в Договоре приватизации квартиры, тот также имеет права на долю при продаже квартиры.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2235 4 октября 2016
    Можно ли взять ипотеку под залог квартиры?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ипотека в Казахстане — это залоговый заем. Он выдается только под залог недвижимости. В залог предоставляется как приобретаемая недвижимость, так и имеющаяся у клиента. Это касается случаев, если ипотека оформляется на дом, который не введен в эксплуатацию. Такая ипотека выдается в рамках партнерских программ банков с застройщиками, например, ипотека от Жилстройсбербанка.
  • Вопрос № 2079 3 октября 2016
    Мы с братом вступили в наследство в ноябре 2016 г., как нам поступить с квартирой, мы граждане России, а квартира в Казахстане. Как нам дальше поступить с квартирой, продавать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Действующим гражданским законодательством РК установлено что, собственник вправе по своему усмотрению решать юридическую судьбу вещей (продать, подарить, заложить и т.д.), т.е. вы можете сделать с квартирой все, что посчитаете нужным. В случае, если вы продадите квартиру до истечения года после вступления в наследство, Вы будете обязаны оплатить налог от прироста стоимости. Рекомендуем вам реализовать квартиру по истечении одного года регистрации прав собственности на квартиру. Так Вы будете освобождены от налогообложения.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2148 19 октября 2016
    Мне 26, я оралман. Мужу 29, официальной регистрации брака нет, есть общий сын, арендуем квартиру. Можем ли мы претендовать на какую-либо жилищную программу?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете участвовать в Программе развития регионов до 2020 года по линии всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Но для начала Вам нужно встать в очередь на жилье по категории оралман. Как это сделать, читайте здесь.
  • Вопрос № 2127 19 октября 2016
    Я с мужем в разводе уже 2 года, от брака 2 сына, живу с родителями. Жилья своего нет. Могу ли встать на очередь и претендовать на жильё по программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, Вам следует сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. А затем, когда объявят прием документов в Вашем городе, можете подавать документы на участие в программе «Нурлы жол».
  • Вопрос № 2124 19 октября 2016
    Я мать-одиночка с двумя детьми (10 лет и 1,5), мне 31 год. О программе узнала только недавно. Могу ли я в ней участвовать? Куда обратиться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в программе по категории неполная семья. Для этого Вам следует встать в очередь на жилье. Как это сделать и куда обращаться, читайте здесь. Затем Вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2135 19 октября 2016
    Для получения квартиры, как мать-одиночка, обязательно нужно не иметь никаких задолженностей в банке по кредиту? Почему?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы получите квартиру, как неполная семья, то это будет арендное жилье, за которое нужно будет ежемесячно платить. После внесения арендного платежа у вас должно оставаться не менее 50% от ежемесячного дохода. Если у Вас при этом будет еще один кредит, то с подтверждением Вашей платежеспособности могут возникнуть проблемы, и банк может не подтвердить вашу способность платить за арендное жилье. Но если заем небольшой, а Ваш доход позволит оплачивать и аренду, и кредит, то комиссия может принять решение в Вашу пользу.
  • Вопрос № 2084 20 октября 2016
    Когда в городе Тараз начнётся приём документов на арендное жилье от неполных семей на 2016 год? Также хотелось бы узнать перечень необходимых документов и требования для участия в госпрограмме.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для приобретения жилья по данной категории нужно встать в очередь на жилье. Неполные семьи участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    О сроках приема документов узнавайте в акимате Вашего города.
  • Вопрос № 2082 20 октября 2016
    Мы стоим в очереди жильё социально уязвимые слои населения «Неполная семья» с 27.08.2010 года. Каким образом люди, стоящие в очереди на жильё с 2011 года, смогли получить квартиры раньше нас?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Возможно, Вы не успели подать документы, когда тот или иной оператор объявлял конкурс на участие в госпрограмме. Бывает, что документы принимают только один рабочий день, если, к примеру, мало квартир представлено к реализации. Но если Вы не согласны с результатами конкурса или своей очередностью, то Вы можете обратиться в органы прокуратуры либо суд, а также в Национальное бюро по противодействию коррупции.
  • Вопрос № 2078 20 октября 2016
    Мне 31 год, разведена, я воспитываю одна сына, отношусь к категории неполная семья. Жилья нет. Могу ли я встать на очередь? По какой программе? Куда именно обращаться в г. Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Подробнее о том, куда обратиться и какие документы собрать, читайте здесь.
  • Вопрос № 2080 1 сентября 2016
    Как можно продать квартиру быстро?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Пошаговую инструкцию о том, как можно быстро продать квартиру в кризис, читайте здесь.
  • Вопрос № 2072 22 августа 2018
    Когда в этом году можно подать заявку по программе КИК для неполных семей?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сроки приема документов в каждом городе свои. Нужно отслеживать информацию. Объявление о приеме документов будет опубликовано на официальном сайте акимата Вашего города либо управления жилья. Получить жилье от КИК по программе «Нурлы жер» могут только очередники акиматов.
  • Вопрос № 2039 20 октября 2016
    Есть сын, хочу развестись и встать в очередь на квартиру как неполная семья. К кому мне обратиться в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье можно как неполная семья, если срок Вашей прописки в Астане составляет не менее 3-х лет. Для постановки в очередь желающие могут обратиться в столичный акимат, расположенный по адресу ул. Бейбитшилик, 11, или уточнить интересующую информацию по телефону +7 (7172) 55-66-55.
  • Вопрос № 2030 20 октября 2016
    Я, как неполная семья, могу подать по госпрограмме документы? Разведена, воспитываю одна 7-летнего сына. Прописана в Алматы. Работаю в строительной компании. Своего жилья нет. Есть кредит в Народном банке.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете, если срок вашей прописки составляет не менее 3 лет. Но к моменту необходимости подтвердить платежеспособность кредит следует погасить, так как этот факт может повлиять на решение комиссии. Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Определенная категория очередников акимата участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2028 20 октября 2016
    Я разведена, воспитываю сына 7 лет. Своего жилья нет. Снимаю комнату. Живу в Алматы. Работаю в строительной компании. Я могу подать по госпрограмме на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если у Вас имеется трехлетняя прописка в Алматы, то Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.
  • Вопрос № 2025 18 августа 2016
    Я получили арендную квартиру по программе молодая семья в 2015 году. Теперь мы разводимся. Счет в банке открыли на имя жены и, соответственно, договор об аренде выдан на ее имя. Могу ли я претендовать на эту квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете. Все имущество, приобретенное во время брака, считается совместным и делится пополам. Подробнее о нюансах раздела недвижимости при разводе читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2004 15 августа 2016
    Можно ли для оформления документов на дом в ЦОНе вместо удостоверения личности использовать паспорт гражданина Казахстана?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Внутри страны в основном нужно использовать удостоверение личности. При оформлении сделок, связанных с недвижимостью, удостоверение личности обязательно. Единственно, что допускается — это продажа недвижимости. Например, если человек уезжает на ПМЖ в другую страну, то у него забирают удостоверение личности. А паспорт остается при нем до получения гражданства другой страны. О том, какие документы нужны при оформлении купли-продажи недвижимости, читайте здесь.
  • Вопрос № 1992 20 октября 2016
    Я могу получить жилье как мать-одиночка?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Есть категория неполная семья, где можно участвовать матерям-одиночкам. Но нужно встать в очередь на жилье. Подробнее о том, как это сделать, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 1979 20 октября 2016
    Я мать-одиночка, мне 35 лет. На мне оформлена квартира в другом городе. Сейчас нахожусь в декретном отпуске. На какую жилищную программу я могу рассчитывать? Я не гослужащая.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Получить жилье по госпрограмме могут те граждане, которые не имеют недвижимости на территории Казахстана. С момента отчуждения прав, если квартира продавлась или дарилась, должно пройти не менее 5 лет. Вы могли бы претендовать на жилье по категории «неполная семья». Подробнее читайте здесь. Допускается иметь недвижимость в другом городе при покупке квартиры от «Самрук-Казына», но только тех объектов, которые не востребованы очередниками акиматов и реализуются через интернет.
  • Вопрос № 1982 26 июля 2016
    Мы хотим купить в ипотеку квартиру 2-3 комнатную. Цена около 10-13 млн тенге. Есть первоначальный взнос 6500 $ (почти 2,2 млн тенге). Если мы берем ипотеку на 20 лет, сколько должны платить ежемесячно?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Банки дают ипотеку при наличии первоначального взноса минимум 30%, в Вашем случае – это 3-4 млн тенге должно быть. Оптимально было бы оформить заем на 15 лет (переплата не такая большая), тогда ежемесячный платеж составит около 103 000 тг. О том, в каком банке на сегодняшний день выгоднее всего купить квартиру в ипотеку, читайте здесь.
  • Вопрос № 1692 22 июля 2016
    Я гражданин Казахстана. Когда я получу гражданство РФ, при продаже квартиры в РК с меня вычтут какой-нибудь процент? Если вычтут, то можно в данный момент пока я гражданин РК написать доверенность на родственника?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Вы будете обязаны произвести оплату налога в сумме 10% от суммы сделки при условии, что Вы резидент РК, при получении гражданства РФ — 12% от суммы сделки. Налог будет изыматься в любом случае, так как договоры купли-продажи недвижимости подлежат государственной регистрации и соответственно налогообложению.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
    О расходах при оформлении сделки купли-продажи недвижимости читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 1954 20 октября 2016
    Мне 32 года, мать-одиночка, двое детей. Накопления в Жилстройсбербанке есть. Могу ли я подавать заявку на жилье? Работаю в школе, зарплата 110 000 тг. В 2012 году продала жилье в поселке.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. Подробнее о том, как это сделать читайте в статье. Но с момента отчуждения прав собственности должен пройти еще 1 год. Затем как очередник можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы - Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1941 20 октября 2016
    Я встала в очередь на жильё в г. Павлодар в 2012 г., когда работала в бюджетной организации. Сегодня я работаю в АО. Сохраняется ли моя очередь? Неполная семья, дети тогда были несовершеннолетние.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Когда человек перестает принадлежать к какой-либо категории граждан, которая может претендовать на жилье, то он теряет и свою очередь. Например, если мать-одиночка выходит замуж, то она не может претендовать на жилье как неполная семья и т.д. Если Ваши дети уже совершеннолетние, то Вас уже не поставят в очередь по категории неполная семья. Кто может претендовать на жилье от государства, читайте здесь.
  • Вопрос № 1931 20 октября 2016
    Мне 40 лет. Двое детей несовершеннолетних. В разводе. Могу ли я оформить ипотеку по минимальной процентной ставке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Самую минимальную процентную ставку по стране предлагает Жилстройсбербанк. Но нужно копить на жилье, либо иметь на руках 50% от стоимости квартиры. Подробнее читайте в статье портала kn.kz «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
    Можно попробовать получить квартиру от Жилстройсбербанка и без первоначального взноса, но нужно быть очередником акимата. Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1919 28 июня 2016
    Я хочу открыть счет в Жилстройсбербанке и встать в очередь как неполная семья. Я в разводе. У меня сын. Какие условия для получения арендного жилья для неполных семей?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если вы встанете в очередь на жилье, то условия реализации квартир в аренду с выкупом для очередников отличаются только условиями операторов: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1915 27 июня 2016
    Мне 29 лет, я — мать-одиночка, ребенку 2 года. Пока в декретном отпуске. На какую программу я могу претендовать? Недвижимости нет.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1900 23 июня 2016
    С мужем в разводе. Двое детей. В данный момент в декрете. По какой программе я могу получить жилье? Могу ли я участвовать в программе «Молодая семья», если деньгами будут помогать родители?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Очередники затем могут участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Но необходимо официально подтвердить платежеспособность, то есть выйти на работу. А при недостаточном доходе можно привлечь гаранта.
    До 29 лет Вы также можете претендовать на участие в программе «Молодая семья». Подробнее в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».
  • Вопрос № 1877 21 июня 2016
    Я мать-одиночка, разведена, живу в общежитии в одной комнате 18 кв.м, удобств нет. Сыном 22, дочери 23 года. Могу ли я встать в очередь на жилплощадь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье по категории неполная семья, Вы не сможете, так как Ваши дети достигли совершеннолетия. А комната в общежитии не является препятствием для участия в программе, так как на 1 человека приходится менее 15 кв.м.
  • Вопрос № 1869 20 июня 2016
    У меня двое детей, мужа нет. На одного ребенка получаю алименты. Я в 2012 продала комнату в общежитии. По какой категории я могу встать в очередь на жилье в акимат? Могу ли я участвовать в других программах на приобретение жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Если площадь комнаты в общежитии была менее 15 кв.м на 1 человека, то это не считается полноценным жильем, и не является препятствием для участия в программе.
    Став очередником, Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Если Вы по каким-то причинам не встанете в очередь, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка и ФН «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1820 8 июня 2016
    Я в разводе, имею сына. Жилья нет. По какой программе можно встать в очередь? Куда именно обращаться в г. Таразе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья и участвовать в Программе развития регионов до 2020 года как очередник акимата. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Также неполные семьи (в случае если Вам не исполнилось 29 лет) могут участвовать в программе «Молодая семья». Для этого направления очередь не формируется. Отслеживайте объявления о приеме документов в г. Тараз.
  • Вопрос № 1817 7 июня 2016
    Состоим в браке 12 лет, есть двое детей — 12 лет и одному один месяц. Квартира оформлена на меня, но оплачиваем ипотеку. Доход у мужа фактически по документам минимальный. Есть ещё два бутика на рынке, оформленные на него.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно закону о браке и семье, все имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов и при разводе делится пополам.
    Подробности в статьях «Раздел имущества при разводе», «Раздел ипотеки при разводе».
  • Вопрос № 1811 6 июня 2016
    Я стою в очереди в акимате с 2013 г. по категориям: работник бюджетной организации и неполная семья. Могу ли я приобрести жилье по программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете, так как программа «Нурлы жол» рассчитана только на очередников акиматов. Подробнее читайте в статье «Арендное жилье от «Нурлы жол» в 2016 году: как получить квартиру».
  • Вопрос № 1778 27 мая 2016
    Мой муж умер 5 лет назад, и я стою в очереди на арендное жилье как мать-одиночка с 2010 года. Есть сын 10 лет. Сейчас я планирую выйти снова замуж. Регистрация в загсе повлияет на мою очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, повлияет. При официальной регистрации брака в ЗАГСе Вас исключат из очереди на жилье.
  • Вопрос № 1767 25 мая 2016
    Если я созаемщик, могу ли я взять кредит в банке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Взять кредит в банке Вы сможете только в том случае, если величина Вашего ежемесячного дохода позволит выплачивать оба займа. Возможно, Вы созаемщик лишь формально, но в любом случае кредитное бремя по первому займу будет влиять на решение банка о выдаче Вам нового кредита.
  • Вопрос № 1844 25 мая 2016
    Как купить квартиру в ипотеку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Купить квартиру в ипотеку Вы сможете, если обладаете достаточной платежеспособностью. Важно иметь первоначальный взнос (минимум 20% от стоимости) и официально подтверждаемый доход. Ипотека без подтверждения дохода Вам обойдется дороже. Например, приобретая квартиру стоимостью 12 млн тенге, подтверждаемый доход должен составлять свыше 250 000 тенге.
    Ипотека в Казахстане на сегодняшний день выдается 13 банками страны. Процентная ставка за ипотечный кредит находится в диапазоне от 15,5 – до 26% и выше. Примерные расходы покупки квартиры в ипотеку можно посмотреть в специальном материале портала kn.kz.
  • Вопрос № 1690 28 апреля 2016
    Могу ли я претендовать на госжилье в городе Алматы? Я работаю в КазНПУ им. Абая 5 лет. Разведена. Дети взрослые. Собственного жилья не имею.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как работник бюджетной сферы, и по категории неполная семья. Также необходимо иметь прописку в Алматы не менее 3-х лет. Подобнее о том, как это сделать, читайте здесь.
  • Вопрос № 1588 19 апреля 2016
    С мужем разведены, имеется 3 несовершеннолетних детей. Алименты не получаю. Могу ли я встать в очередь на квартиру и куда мне обращаться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье вы можете как неполная семья. Подробнее о том, куда обращаться и какие документы собрать, читайте здесь. Для принадлежности к неполной семье с Вас потребуют свидетельство о расторжении брака.
  • Вопрос № 1600 14 апреля 2016
    Мне 37 лет. Я проживаю в Алматы с двумя детьми на съемной квартире, собственного жилья не имею. Получила гражданство РК в 2011 г. На какую программу я могу рассчитывать? Только на арендное жилье от «Самрук-Казына»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы встанете в очередь на жилье в акимате как неполная семья, то можете участвовать в программе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Но другое дело, что очередников много в Алматы, ждать очереди можно очень долго. Можно попытаться оформить льготную ипотеку от Жилстройсбербанка. Станьте вкладчиком, и попробуйте приобрести квартиру по линии данного оператора. Подробности читайте в нашем материале «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
  • Вопрос № 1558 13 сентября 2018
    Есть ли госпрограмма для неполных семей?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете в акимате встать на учет нуждающихся в жилье. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Но Вам следует знать, что необходимо будет подтвердить платежеспособность. У Вас должна быть стабильная, официально подтверждаемая, достаточная зарплата. Должны быть пенсионные отчисления. Размер требуемого ежемесячного дохода будет зависеть от стоимости квартиры. Подробнее об условиях участия читайте в наших статьях.
  • Вопрос № 1293 5 апреля 2016
    Возможна ли продажа квартиры, если она в залоге, а документы на нее в Альфа банке? Если да, то к кому обратиться. Квартира в Таразе. Я в другом городе, могу приехать один или максимум два раза.
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    В соответствии с положениями Гражданского законодательства о залоге, установлено что, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
    Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, недействительно.
    В связи с вышеизложенным при условии достижения согласия с банком, который является залогодержателем, Вы можете продать квартиру, находящуюся в залоге.
    О том, что нужно знать владельцу заложенной недвижимости, читайте здесь.
  • Вопрос № 1375 24 сентября 2018
    Являюсь ли я матерью-одиночкой, если я разведена, и алиментов от мужа не получаю?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы хотите претендовать на социальное жилье и встать на учет в акимате как нуждающаяся, то категории мать-одиночка нет. Есть категория неполная семья, к которой Вы и относитесь.
  • Вопрос № 1324 27 сентября 2018
    Разведена, двое детей. Как получить жилье по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь по категории неполная семья. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1310 1 октября 2018
    Я мать-одиночка. Как получить жилье от государства?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.
  • Вопрос № 1096 17 февраля 2016
    В 1993 году в Караганде за ваучеры была приватизирована квартира в общую совместную собственность брата и сестры (совершеннолетних). Договор зарегистрирован в БТИ. Каков статус квартиры сейчас, в каком органе Караганды можно получить документ о ее статусе?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    БТИ в настоящий момент это — РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения — Научно-производственный центр земельного кадастра.
    Статус квартиры можно проверить, конечно. В случае, если Вы до сих пор собственник то следует обратиться в ЦОН, заказав справку о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество. Конечно, если спустя 20 лет до сих пор никто не приобрел Вашу квартиру в собственность в судебном порядке. В соответствии со статьей 240 ГК РК, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, которое приобрело это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
    До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания.
    Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются.
    Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью.
    Вправе ли сестра получить такой документ, если она 20 лет живет в России, имеет российское гражданство, а брат все это время живет в Казахстане? Можно ли получить документ по почте? Да вправе. Необходимо присвоить себе ИИН и обратиться с письменным запросом в РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения - Научно-производственный центр земельного кадастра а так же в ЦОН за получением справки о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество.
    Как сестра может отказаться от квартиры в пользу брата, надо ли им составлять соглашение о разделе (выделе) долей, регистрировать его и где? Можно ли составить одновременно соглашение о выделе долей и о дарении сестрой брату своей доли, а затем этот документ зарегистрировать и где? Должен ли договор дарения оплачиваться налогом, кто его оплачивает и каков размер налога? Может ли сестра подать заявление о расприватизации квартиры, надо ли согласие брата? Может ли сестра свою долю передать сыну, который также ранее жил с ней и ее братом, будучи несовершеннолетним, в этой квартире, но не записан в договор приватизации, надо ли за это платить налог, его размер?
    В случае, если выяснится, что Ваша сестра имеет в собственности долю в спорной квартире, то следует заключить Договор дарения. Все оформление произойдет через нотариуса, дарение не облагается налогом, после с договором дарения вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем».
  • Вопрос № 1051 9 декабря 2015
    Отец оформил договор дарения квартиру сыну в 2009 году. Через 5 лет он, как законный представитель сына, оформляет договор купли-продажи жене. Законны ли действия отца? В договоре купли-продажи отсутствует цена квартиры, и нет согласия отдела опеки и попечительства.
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    В соответствии со статьей 23 ГК РК, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки совершают от их имени законные представители, если иное не предусмотрено законодательными актами.
    Согласно статье 24 ГК РК, законодательными актами могут быть установлены случаи, когда на совершение сделки несовершеннолетним и за несовершеннолетнего требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства.
    Сделка незаконна в том случае, если отец не предоставил органу опеки документы, что покупает другое жилье по квадратуре не меньше этого.
    Статьей 13 Закона РК «О Жилищных отношениях» установлено что, отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства.
    Можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи, в связи с отсутствием согласия органов опеки и попечительства.
  • Вопрос № 1028 4 декабря 2015
    Я построил коробку дома. Для окончания строительства у меня средств нет, по этой причине я хочу его продать. Какие налоги я должен буду уплатить? Нужно ли заказывать техпаспорт и оценку дома?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Необходимо в местном исполнительном органе получить земельный акт, малый акт ввода в эксплуатацию. Далее получить документы, после чего обратиться в ЦОН, чтобы присвоить адрес Вашему дому. Или же, Вам необходимо провести оценку строения, для того что бы как минимум знать его стоимость, что в дальнейшем только поможет Вам при его продаже.
  • Вопрос № 1122 25 октября 2018
    Я мать-одиночка. Где я могу встать на очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы имеет право встать в очередь на жилье в акимате по такой категории, как неполная семья. Но советуем поспешить с постановкой в очередь, так как матерей одиночек хотят лишить права вставать на учет нуждающихся в жилье. Подробности здесь.
    Для этого вам нужно собрать следующий пакет документов:
    — заявление;
    — удостоверение личности или паспорт;
    — копии свидетельства о расторжении брака, о рождении Вашего ребенка;
    — граждане, относящиеся к незащищенным категориям населения, также предоставляют справку о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
    — в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.
    Документы можно подать в ЦОНе.
    Затем, дождитесь объявления о формировании пула покупателей и арендодателей жилья в Вашем городе от Жилстройсбербанка, Казахстанской ипотечной компании или Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Информация будет опубликована на сайтах операторов и городского акимата. Затем Вам нужно будет подтвердить свою платежеспособность.
    Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 304 27 августа 2015
    Хочу обменять квартиру на частный дом, но год будет только после того, как я вступлю в право наследования. Хозяйка дома предлагает сделать куплю-продажу квартиры и дома. Нотариусы говорят что-то про 10% для государства. У меня нет этих денег. Что делать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как нам сообщили в Комитете государственных доходов Министерства финансов РК, если жильё находится в Вашей собственности менее года, то после её продажи действительно Вам придётся заплатить индивидуальный подоходный налог в размере 10% от стоимости квартиры. Если приватизированное жильё находится в Вашей собственности более года, то никаких налогов платить Вам не придётся. Поэтому советуем просто подождать с оформлением сделки, или, как вариант, взять кредит в банке на оплату 10%-ного налога.
  • Вопрос № 241 19 июля 2018
    Мы с мужем в браке 5 лет, имеем двоих несовершеннолетних детей. Сейчас младшему ребёнку 2 месяца. В мае 2014 года году получили однокомнатную квартиру как молодая семья. Сейчас мы разводимся и муж хочет разделить эту квартиру. Квартира оформлена на меня. Как нам её разделить?
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Если вы получили квартиру по категории «Молодая семья», Вам сначала нужно приватизировать квартиру на Ваше имя, для этого обратитесь в управление ЖКХ при акимате Вашего региона. После приватизации, когда квартира будет полностью в Вашей собственности, можете её делить. При этом Ваш муж может претендовать только на одну четверть квартиры.
  • Вопрос № 80 17 июня 2015
    Можно ли продать квартиру, которую я приобрёл в браке с бывшей супругой, без её согласия, если на момент развода у супруги не было ко мне имущественных претензий?
    Отвечает Бельбаева Салтанат Негдатовна (Частный нотариус)
    К ответу
    Нет, квартиру продать без согласия супруги невозможно. Отсутствие имущественных претензий должно быть зафиксировано либо судом, либо прописано в брачном договоре.
  • Вопрос № 390 2 апреля 2015
    Мы с мужем 5 лет в браке, у нас две дочери: одной 4 года, второй — 4 месяца. Осенью 2014 года перед моим декретом мы переоформили ипотеку. Муж — заёмщик, я — созаемщик. Моя мама дала мне один миллион тенге, который я внесла как первоначальный взнос по погашению ипотеки. Теперь я хочу развестись. Как мне быть, и разведут ли нас?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно Кодексу РК «О браке (супружестве) и семье» расторжение брака невозможно без согласия супруги в течение первого года жизни ребёнка. Если Вы сами хотите развестись, то вас разведут. При отсутствии согласия Вашего супруга на расторжение брака суд может назначить вам срок для примирения в пределах шести месяцев. В отношении ипотеки возможно 3 варианта развития событий. Первый: в ваш кредитный договор внесут изменения, по которым общую ответственность созаёмщиков заменят на ответственность каждого из супругов за погашение соответствующей части кредита. При этом вам обоим нужно будет подписать дополнительное соглашение к кредитному договору. Также можно будет переоформить кредит на одного из супругов, но при этом второй супруг будет освобождён от обязанности по уплате ипотеки и лишится права претендовать на квартиру. Третий вариант — продажа жилья, купленного в кредит. Но самостоятельно, без согласия банка, продать квартиру, находящуюся в залоге, нельзя, так как она обременена. Такая квартира может быть продана только при согласии залогодержателя. Относительно денег —если у вас нет юридического доказательства того, что первоначальный взнос был оплачен именно вашей мамой, то деньги признаются нажитыми во время брака, и, соответственно, являются общими вложениями.
  • Вопрос № 299 12 марта 2015
    Мой отец умер в 2011 году. После его смерти осталась квартира, сейчас там живет моя мама, но у неё есть своя квартира. Квартира отца приобреталась, когда они были в разводе. За год до смерти отца они опять расписались. Сейчас мама категорически не хочет со мной ничем делиться. Имею ли я право на долю наследства моего отца? Что мне в этой ситуации делать, если прошло 4 года?
    Отвечает Бельбаева Салтанат Негдатовна (Частный нотариус)
    К ответу
    Если Вы были прописаны в этой квартире, то Вы и Ваша мать имеете равные права на квартиру как наследники первой очереди. Вам надо будет пойти к нотариусу, чтобы получить право на свою долю на наследство. Если Вы прописаны не были, то Вам придётся восстанавливать через суд срок для принятия наследства, чтобы суд присудил Вам половину этой квартиры.
    Никакого права на квартиру Вы не будете иметь лишь в том случае, если Ваш отец оставил завещание, в котором в качестве наследника указал только свою супругу.
  • Вопрос № 45 14 января 2015
    До брака мне был подарен земельный участок. Во время совместного проживания был построен на этом участке дом. Как разделить недвижимость при разводе?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Всё имущество, нажитое во время брака, делится поровну, только если Вами не был подписан брачный договор, в котором распределено всё имущество. Поэтому дом будет делиться поровну между Вами и супругом.
  • Вопрос № 32 16 июня 2017
    Имею ли я при разводе право на долю квартиры, если она была куплена супругом за месяц до регистрации брака в ЗАГСе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По Закону РК «О браке и семье» (глава 7 ст. 35), недвижимость, принадлежавшая кому-либо из супругов до вступления в брак, является собственностью того, кто приобрел это имущество. Другими словами, на всё, что принадлежало супругу до женитьбы или замужества, другой супруг права не имеет.
    И если регистрация брака был назначена, скажем, на 15 число, а квадратные метры были приобретены всего на пять дней раньше, то она не будет считаться совместной. В случае развода такая квартира, даже если она куплена на общие средства, разделу не подлежит, а ее владельцем считается супруг, на которого оформлен договор купли-продажи.
    Подробнее можно прочесть в статье "Раздел имущества при разводе" (http://www.kn.kz/ru/helpful/view/id/39/)
1 2 3 4 5 6 7 8 9

Темы вопросов

Отвечают эксперты

  • www.kn.kz Информационная служба
  • Абеуова Айгуль Амантаевна Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области
  • Бельбаева Салтанат Негдатовна Частный нотариус
  • Мацура Дмитрий Юрист юридической компании KORGAN
  • Сакен Асайнович Ешмуратов Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»
  • ЦАН Агентство недвижимости