Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости

Во-первых, для постановки в очередь на получение жилья в РК необходимо постоянно проживать в соответствующем населенном пункте (независимо от срока проживания).

Во-вторых, коммунальные или государственные квартиры предоставляются из коммунального жилищного фонда или частного жилищного фонда (квартиры, арендованные акиматами, входят в этот фонд) следующим лицам:

- ветеранам Великой Отечественной войны;
- детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;
- многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
- социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние 12месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов;
- государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;
- гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

При этом, согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» вы являетесь нуждающимися в жилье если:

- вы не имеете жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
- вы не имеете жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения;
- вы не имеете предоставленного арендного жилища без права выкупа;
жилье, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
- в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей;
- в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.

Согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» вы являетесь нуждающимися в жилье если:

- вы НЕ имеете жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
- вы НЕ имеете жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения;
- вы НЕ имеете предоставленного арендного жилища без права выкупа;
- жильё, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
- в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей;
- в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.

Узнать номер своей очереди на жилье можно на портале электронного правительства. Для этого вам необходимо выполнить следующие действия:
Шаг 1. Зайдите на портал egov.kz.
Шаг 2. С помощью ЭЦП авторизуетесь.
Шаг 3. На главной странице в разделе «Сервисы» выбираете «Просмотр номера очереди на жилье из государственного жилищного фонда».
Шаг 4. Вам отображаются 2 раздела:
• Заполнение данных
• Статус
Шаг 5. В разделе «Заполнение данных» указываете ИИН и нажимаете на кнопку «Далее».
Шаг 6. После в разделе «Статус» Вам будут доступны сведения о номере очереди на жилье.
Нужно отметить, что у каждой группы граждан своя очередь. У ветеранов ВОВ своя очередь, у многодетных матерей — своя, и так далее.
Если вы желаете посмотреть весь список очередников, а также список очередников, получивших жилье, то вам необходимо выполнить следующие действия:
Шаг 1. Зайдите на портал egov.kz.
Шаг 2. На главной странице в разделе «Сервисы» выберете «Просмотр списка очередников, состоящих в очереди и списка очередников, получивших жилье».
Шаг 3. Отобразятся 2 раздела:
• Заполнение данных
• Статус
Шаг 4. В разделе «Заполнение данных» указываете:
• Категорию
• Область
• Район
Затем выбираете отметку «Сведения по очередникам, стоящим в очереди на жилье» либо «Сведения по очередникам, получившим жилье».
Шаг 5. Нажимаете на кнопку «Далее».
Шаг 6. После в разделе «Статус» Вам будут доступны сведения о номере очереди на жилье и список граждан.


Если Вас в очереди нет, надо обратиться в отдел жилья и узнать, почему Вас нет в списке. Если Вас исключили из очереди, то на это должна быть веская причина.

Можете, но без премии государства в размере 20% годовых, так как не прошло 3 года. Вам будет выдана только накопленная сумма с вознаграждением банка в 2% годовых.

Вы вдвоем должны прийти в отделение банка с удостоверениями личности. Супруг пишет заявление и в течение одного рабочего дня депозит переоформляется на Ваше имя.

Перевод денег осуществляется в течение одного дня. Сумму до 1 миллиона тенге вы можете снять через мобильное приложение Otbasy bank. Сначала деньги переводите на текущий счет в Отбасы банке, а затем на счет любого банка второго уровня.

Если вы стоите на учете нуждающихся в жилье в местном исполнительном органе (акимате), то Вы являетесь очередником МИО.

Для этого нужно получить согласие органов опеки и попечительства. Разрешение от органа опеки можно получить исключительно через портал электронного правительства egov.kz. Для этого нужно совершить следующий алгоритм действий:

Написать для органов опеки в произвольной форме заявление форматом А4 с просьбой разрешить распоряжаться вкладом несовершеннолетнего.
Если ребенку исполнилось 12 лет, то он также в произвольной форме должен написать, что разрешает своим родителям управлять (закрывать, объединять и так далее) его вкладом в ЖССБК.
Отсканировать вышеуказанные документы вместе с сертификатом о наличии у ребенка вклада в Жилстройсбербанке.
1. С помощью ЭЦП войти на сайт.
2. Нажать на вкладку «Семья».
3. Пройти по вкладке «Опека, попечительство, поддержка».
4. В услугах отыскать «Выдача справок для распоряжения имуществом несовершеннолетних детей и оформления наследства несовершеннолетним детям».
5. Заполнить предлагаемую форму. Здесь стоит отметить, что отсканированные документы можно прикрепить в любом окне, где можно загрузить файл. Например, в окно «Свидетельство о праве на наследство по закону». Это делается для того, чтобы портал принял вашу заявку. В структуре данной услуги электронного правительства нет специального окна, связанного именно с вкладом в ЖССБК.
6. Затем подписать с помощью ЭЦП заявление и ждать.
Через 3 рабочих дня в личном кабинете можно будет скачать выданное органом опеки разрешение на распоряжение вкладом.

1) Если у вас накоплено от 15 тыс до 200 тыс тенге, вы можете закрыть депозит в режиме онлайн через Интернет-банк ЖССБ24;
2) Если у вас накоплено до 500 тыс тенге, вы можете закрыть депозит в режиме онлайн через приложение ЖССБ24 либо Видеозвонок на сайте Банка. При закрытии через Видеозвонок при себе необходимо иметь удостоверение личности и мобильный телефон;
3) Если накоплений больше чем 500 тыс тенге, вы можете закрыть свой депозит в отделений Банка. При себе необходимо иметь удостоверение личности. Заявление на закрытие рассматривается 7 календарных дней.
Если на вашем депозите начисленное вознаграждение больше 8000 тенге и накоплений более 138 900 тенге вы можете продать свой депозит через онлайн уступку дополнительно получив прибыль от продажи вклада.

Квартиру можно оформить договором дарения либо договором купли-продажи. Подробнее о безвозмездных способах передачи жилья, читайте здесь.

Узнать состояние счета можно, позвонив в колл-центр ЖССБК по номеру 300. Можно депозит пополнять или переуступить другому человеку, при этом сохранив оценочный показатель.

Банковский счёт – это счёт, который открывается банком физическому или юридическому лицу для их участия в денежном безналичном обороте и накоплении на нём безналичных денежных средств для их целевого использования.
Депозит — сумма денег, переданная лицом кредитному учреждению с целью получить доход в виде процентов, образующихся в ходе финансовых операций с вкладом.
Депозит накапливается на банковском счете. Счет — это своего рода учетная запись клиента в банке. А депозит — это деньги.

Можно, оформление дарения не обязательно должно удостоверяться у нотариуса. Стороны могут составить необходимый договор самостоятельно, воспользовавшись типовыми шаблонами, либо могут обратиться к юристу. Главным условием является соответствие этого договора установленным законом требованиям, предъявляемым к сделкам с недвижимостью. Сделка должна быть составлена и подписана сторонами до ее регистрации. Регистрирующий орган (юстиция) должен проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку, их дееспособности, а также соответствия их воли волеизъявлению.

Если при продаже жилой недвижимости, дачи, гаража или земельного участка, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности, возник доход, то за это нужно будет заплатить налог. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является положительная разница между ценой реализации имущества и ценой его приобретения. Доход облагается налогом по ставке 10%.
Если собственник продает имущество, полученное в дар или наследство, то при возникновении дохода, тоже необходимо будет оплатить налог. В таких случаях рыночную стоимость недвижимости на момент регистрации прав собственности определяет оценщик.

Вы можете претендовать на арендное жилье без выкупа, рассчитанное на социально незащищенные слои населения. О том, как получить такое жилье, читайте здесь. Но Вам для участия необходимо быть очередником акимата. Как встать в очередь на жилье, можете узнать в специальном материале.

Да, можете, по категории семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Подробнее о том, как это сделать, читайте в специальном материале.
После того, как Вы встанете в очередь, следует отслеживать информацию о приеме документов от очередников на конкретный дом. На момент оценки платежеспособности нужно будет подтвердить доходы за последние 6 месяцев и желательно не иметь других кредитов, так как они могут негативно отразится на данной оценке.

Можно. Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте в специальном материале.

Встать в очередь на жилье можно, обратившись в Госкорпорацию «Правительство для граждан». В городах Алматы и Астана нужно быть прописанными не менее 3 лет, в других достаточно иметь регистрацию.
О том, какие документы необходимо собрать и другую важную информацию, Вы можете узнать здесь.

Да, можете. Для этого Вам необходимо сдать в Правительство для граждан следующие документы:
• заявление о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, с указанием согласия на проверку услугодателем о наличии или отсутствия жилища из коммунального жилищного фонда;
• документ, удостоверяющий личность (требуется для идентификации личности);
• документ, подтверждающий факт проживания в городах республиканского значения, столице не менее трех лет (только для граждан Республики Казахстан, проживающих в городах республиканского значения, столице);
• свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года) оригинал представляется для идентификации личности);
• справка соответствующего местного исполнительного органа, если единственное жилище признано аварийным;
В случае обращения услугополучателя, относящегося к социально уязвимым слоям населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов), дополнительно представляется:
• справка о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи.
Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте в специальном материале.

Вы можете получить арендное жилье как очередник акимата. Подробнее об этом направлении читайте в специальном материале.

Граждане, стоящие на учете нуждающихся в жилье, могут претендовать на арендное жилье по линии Казахстанской ипотечной компании, Фонда недвижимости «Самрук-Казына», а также на квартиры от местных исполнительных органов.
Подробнее о том, как участвовать в программе «Нурлы жер» очередникам акимата, читайте здесь.

Нет, право встать в очередь имеют дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей. Согласно закону, ребенок-сирота — это тот, кто лишился обоих родителей или единственного родителя. Подробнее о том, какие категории граждан могут встать в очередь на жилье, читайте здесь.

Вы не сможете встать в очередь на жилье, так как в очередь встают только инвалиды 1 и 2 групп. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер», которая рассчитана на все категории граждан. Для участия в ней не обязательно быть очередником акимата.

Для получения жилья в городе, Вам необходимо получить городскую прописку, а потом встать в очередь на квартиру. Для Астаны и Алматы срок прописки должен быть не менее 3 лет, для других городов такого требования нет, главное — наличие регистрации.
Вы можете встать в очередь как неполная семья, семья, воспитывающая ребенка-инвалида и как граждане, чье единственное жилье признано аварийным.
Подробнее о том, как это сделать, читайте в специальном материале портала kn.kz.

Воины-афганцы относятся к социально незащищенным слоям населения, поэтому имеют право встать на учет нуждающихся в жилье. В очередь можно встать в ЦОНе либо на сайте электронного правительства. О том, какие документы необходимо сдать, читайте в специальном материале портала.

Да, она может встать в очередь на жилье по категории неполная семья. А затем претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».

Расширение по госпрограмме для очередников акиматов не предусмотрено. Жилье распределяется среди тех, кто вообще не имеет жилья на праве собственности на территории Казахстана.
Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».

Да, можете. По категории неполная семья. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.
Вы также можете участвовать в государственной жилищной программе «Нурлы жер» и не как очередник акимата. Она рассчитана на все категории населения, независимо от семейного положения. Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».

Вы можете подать документы для постановки Вас в очередь на жилье. Но в ЦОНе от Вас и Вашего супруга потребуют справку о доходах за последние 12 месяцев. Учитывая то, что арендное жилье выдается не бесплатно, у арендаторов должен быть достаточный доход для оплаты ежемесячных арендных платежей.

Как ответили порталу kn.kz в отделе жилищных отношений, такая возможность есть. Обратитесь в отдел жилья при акимате Вашего города.

Свои накопления в Жилстройсбербанке Вы можете проверить с помощью Интернет-банкинга ЖССБК. Для этого Вам необходимо пройти регистрацию и получить пароль на сайте банка.

Ваш супруг может встать в очередь на жилье по категории военнослужащий. Затем, когда местный исполнительный орган Вашего города объявит о приеме документов от очередников по госпрограмме «Нурлы жер», он может подавать документы.
Но если Вы не хотите ждать приема документов от очередников, то можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».

Арендное жилье от КИК получают только очередники акимата. Если вы будете подавать документы, то можете привлечь созаемщика с подтверждаемым достаточным доходом и хорошей кредитной историей. Подробнее о том, как получить жилье от КИК, читайте здесь.

Нет, нельзя. Вас снимут с очереди по одной категории, затем по другой категории надо становиться заново в очередь. По категории неполная семья Вы можете сдать документы в ЦОНе.

При расторжении договора о жилищных строительных сбережениях деньги выдаются банком в течение 5 рабочих дней.

Для того чтобы получить жилье по госпрограмме как неполная семья, нужно встать в очередь. Вам понадобятся следующие документы:
1. Заявление по форме, устанавливаемой жилищной комиссией, на имя председателя жилищной комиссии.
2. Копии удостоверений личности либо паспортов заявителя и членов его семьи.
3. Копии свидетельства о заключении (расторжении) брака, смерти членов семьи, рождении детей.
4. Копию трудовой книжки, заверенную кадровой службой или выписку из послужного списка.
5. Справку территориального органа юстиции (о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности).
6. В случаях признания других лиц членами семьи заявителя, последними представляется решение суда о признании их членами семьи заявителя.
7. Адресную справку, подтверждающую проживание в соответствующем населенном пункте (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).
8. Справку органа социальной защиты, подтверждающую принадлежность заявителя (семьи) к социально уязвимым слоям населения, либо справку с места работы (службы) государственного служащего, работника бюджетной организации, военнослужащего, кандидата в космонавты, космонавта (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).
9. Гражданами, единственное жилище которых признано аварийным, представляется соответствующая справка местного исполнительного органа (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).
10. Граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения (за исключением семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов), дополнительно предоставляют сведения о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).

Можете. Вам необходимо встать в очередь как неполная семья. Затем можете подавать документы, когда акимат объявит прием документов от очередников. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.

Вклад можно открыть в любом отделении или пригласить внештатного агента-консультанта к себе домой и в офис. Для открытия вклада потребуется только удостоверение личности/паспорт. При открытии вклада на ребенка дополнительно предоставляется свидетельство о рождении ребенка, а если на третье лицо — нотариально оформленная доверенность. Присутствие родителей не обязательно.
На сегодняшний день все договоры о жилстройсбережениях обслуживаются только в рамках новой тарифной программы «Баспана». Сейчас вкладчик может ограничиться ответами всего на три вопроса — сколько стоит его будущее жилье, размер первоначального взноса и какую сумму ежемесячных отчислений ему по силам делать.
При накоплении банк предлагает самую высокую эффективную ставку по вкладам — до 13,3%. Такая ГЭСВ при базовой ставке в 2% достигается за счет премии государства в размере 20%. Она начисляется на сумму, не превышающую 200 МРП (481 000 тенге).
Подробнее о тарифной программе «Баспана» читайте здесь.

Вы можете совершенно безболезненно перейти на новую тарифную программу «Баспана», которая дает возможность открывать вклад на минимальную сумму 500 МРП (1 134 500 тг), увеличивать договорную сумму, объединять депозиты, делать уступку между членами семьи и близкими родственниками.
Вкладчик банка может в любой момент перейти из ранее действующей тарифной программы на новую. Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение банка и написать соответствующее заявление. Взамен клиент получит новый сертификат с измененными условиями накопления. При этом фактически достигнутый клиентом на момент перехода оценочный показатель останется без изменения.
Снять деньги с депозита вместе с премией государства можно будет только спустя 3 года. Раньше этого срока снять можно будет только Ваши деньги с премией банка.

Не надо ждать, когда Вас позовут. Очередники сами должны подавать заявку на участие в госпрограмме на конкретный дом. Следите за сообщениями о приеме документов от очередников в Вашем городе и подавайте их.
Подробнее о том, как участвовать в госпрограмме, читайте здесь.

Акимат время от времени просит очередников актуализировать данные. Если Вы получили комнату в малосемейном общежитии площадью 28 кв.м, то жилищная комиссия может и не снять Вас с очереди, так как Вы не одна претендуете на жилье по госпрограме, а со своей семьей.

В соответствии со ст. 33 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье», общим имуществом супругов являются приобретенные за счет суммы общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество. Вместе с тем, имущество, которое было приобретено на средства от продажи имущества, полученное в дар или по наследству не может рассматриваться как совместно нажитое в период брака имущество, поскольку это имущество было приобретено не за счет общих доходов супругов, а на средства, вырученные от продажи принадлежащего одному из супругов по Договору дарения имущества в виде квартиры. В случае возникновения спора по разделу имущества этот супруг вправе заявить встречный иск о признании приобретенного имущества личным имуществом супруга.
Однако если это имущество было приобретено с доплатой денежных средств, полученных этим же супругом по наследству или в дар, происхождение которых доказать невозможно, то суд может указанное имущество признать общим имуществом супругов и произвести раздел.
На вопрос ответила адвокат Абеуова Айгуль Амантаевна, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области.
Тел.: 8(7212) 36 72 02, моб. 8 700 227 41 55, 8 747 227 41 55

Вы можете встать в очередь на жилье, если имеете прописку в Астане не менее 3 лет. Но когда придет время подавать заявку на конкретную квартиру в рамках программы, то Вам надо будет доказать свою платежеспособность: показать требуемый ежемесячный доход, привлечь гаранта и т.д.

Бесплатное жилье как таковое очередникам не выдается. Социально незащищенным очередникам, к которым относятся и многодетные семьи, положено коммунальное жилье, которое находится на балансе местного исполнительного органа. Его нельзя приватизировать, продать и купить. Среди очередников также распределяется арендное жилье с последующим выкупом.
Для того чтобы претендовать на жилье, Вам необходимо встать в очередь на жилье в акимате Вашего города.

К сожалению, как очередник уже не сможете, так как исчезло основание, по которому вам положено было жилье как очереднику акимата. Вы можете купить квартиру по госпрограмме как вкладчик Жилстройсбербанка, и для этого не надо стоять в очереди.

Арендное жилье в Казахстане выдается только очередникам акиматов. О том, какие категории граждан туда входят, читайте здесь. Арендное жилье для всех категорий граждан реализует также Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Но дома строятся не во всех регионах Казахстана.
Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и купить кредитное жилье по программе «Нурлы жер».

Как очередник не сможете. Так как ни у Вас, ни у членов Вашей семьи не должно быть недвижимости на праве собственности. Но Вы можете приобрести жилье как вкладчик Жилстройсбербанка. Подробнее о способах покупки жилья читайте в специальном материале.

Для того чтобы получить квартиру по госпрограмме по категории семья, воспитывающая ребенка-инвалида, необходимо встать на учет нуждающихся в жилье. Для постановки в очередь в Астане необходимо быть прописанными в столице не менее 3 лет.

Квартиры по госпрограмме очередникам можно получить путем аренды с последующим выкупом. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Бесплатно жилье выдается только следующим категориям граждан:
• инвалиды и участники ВОВ. В случае их смерти жилье остается у членов его семьи;
• инвалиды 1 и 2 групп;
• лица, участвовавшие в ликвидации последствий катастроф;
• пострадавшие на Семипалатинском полигоне, во время бедствия в Приаралье;
• воины-афганцы;
• военнослужащие, сотрудники специальных госорганов, имеющие выслугу 20 лет и более;
• члены семьи сотрудника, погибшего при исполнении обязанности;
• кандидаты в космонавты, космонавты;
• жертвы политических репрессий;
• сотрудники органов внутренних дел, уволенные со службы и имеющие выслугу 20 и более лет, а также сотрудники, имеющие выслугу 10 и более лет, содержащие на иждивении детей-инвалидов.

Встать в очередь на квартиру могут строго определенные социальные группы:
• инвалиды, участники ВОВ, лица, приравненные к ним;
• социально-уязвимые слои населения — за последний год среднемесячный доход на одного члена семьи должен быть меньше 3,1-кратного размера прожиточного минимума;
• госслужащие, бюджетники, военные, космонавты (кандидаты тоже);
• хозяева аварийного жилья, пострадавшие от ЧС;
• люди, член семьи которых погиб при исполнении государственных и общественных обязанностей.
Ваш муж может встать на учет нуждающихся в жилье. Подробности о том, как это сделать и куда обращаться, читайте здесь.

Да, можете, если школа государственная и вы, соответственно, являетесь работником бюджетной сферы. Для этого Вам необходимо собрать следующие документы:
1) заявление по форме, устанавливаемой жилищной комиссией, на имя председателя жилищной комиссии;
2) копии удостоверений личности либо паспортов заявителя и членов его семьи;
3) копии свидетельства о заключении (расторжении) брака, смерти членов семьи, рождении детей;
4) копию трудовой книжки, заверенную кадровой службой или выписку из послужного списка;
5) справку территориального органа юстиции (о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности);
6) в случаях признания других лиц членами семьи заявителя, последними представляется решение суда о признании их членами семьи заявителя;
7) адресную справку, подтверждающую проживание в соответствующем населенном пункте (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда);
8) справку органа социальной защиты, подтверждающую принадлежность заявителя (семьи) к социально уязвимым слоям населения, либо справку с места работы (службы) государственного служащего, работника бюджетной организации, военнослужащего, кандидата в космонавты, космонавта (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда);
9) гражданами, единственное жилище которых признано аварийным, представляется соответствующая справка местного исполнительного органа (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда);
10) граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения (за исключением семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов), дополнительно предоставляют сведения о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).
Документы можно сдать в акимат либо онлайн на портале электронного правительства. Подробнее читайте здесь.

Для того чтобы встать в очередь на жилье необходимы следующие документы:
• заявление о постановке на учет;
• копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
• копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
• справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
• факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
• подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
Подробнее о жилье для малоимущих по программе «Нурлы жер» читайте здесь.

Да, можете. Но для начала Вам нужно встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. Затем, как очередник, участвовать в программе «Нурлы жер». В частности получить арендное жилье по линии КИК или акимата.

Справку о доходах при постановке на учет нуждающихся в жилье предоставляют только социально уязвимые категории граждан. Госслужащие, бюджетники, военнослужащие предоставляют справку с места работы. По категории неполная семья не нужна справка о доходах. Подтверждать доход нужно будет непосредственно при подаче заявления на участие в госпрограмме. Подробнее читайте в специальном материале.

Если Вы хотите получить квартиру по категории неполная семья, то для этого Вам нужно встать в очередь в акимате. Затем нужно подавать заявку по программе «Нурлы жер», когда объявят прием документов.

Да, в другом городе встать в очередь на жилье придется заново. Приобрести квартиру по госпрограмме «Нурлы жер» можно и не будучи очередником акимата. Подробнее об этом направлении читайте в специальном материале.

Если Ваша доля и доля членов Вашей семьи не составляет одну единицу жилья, то Вам можно подавать документы на жилье как многодетной семье. Подробности о том, как это сделать, читайте в специальном материале.

Даритель вправе отменить дарственную в трех случаях:
• Произошли какие-то события и материальное положение, состояние здоровья или семейная обстановка у дарителя сильно ухудшилась. В свете таких событий дарение недвижимости сильно снижает уровень жизни дарителя.
• Одаряемый совершил неправомерные действия по отношению к дарителю, к его семье, близким — например, попытка убийства, причинение вреда здоровью. Если одаряемый убил дарителя, то отменяют дарственную уже сами наследники — через суд.
• Если даритель пережил одаряемого — наследники одаряемого не получат квартиру, ее вернет себе даритель.
Одаряемый тоже до передачи дара может от него отказаться — тогда договор считается расторгнутым.
Есть важный нюанс — договор подлежит регистрации, за это идет пошлина государству, оплата нотариусу за его услугу. Если одаряемый после всего этого решает расторгнуть дарственную, то даритель вправе требовать с него компенсацию за вышеописанные финансовые траты.
Подробнее о процедуре дарения читайте здесь.

Для постановки в очередь на жилье Вам понадобятся следующие документы:
1. Заявление о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, с указанием согласия на проверку услугодателем о наличии или отсутствия жилища из коммунального жилищного фонда по форме.
2. Документ, удостоверяющий личность (требуется для идентификации личности).
3. Документ, подтверждающий факт проживания в городах республиканского значения, столице не менее трех лет.
4. Свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года) оригинал представляется для идентификации личности).
5. Справка соответствующего местного исполнительного органа, если единственное жилище признано аварийным.
В случае обращения услугополучателя, относящегося к социально уязвимым слоям населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов), дополнительно представляется справка о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи.

Для того чтобы получить жилье как очереднику местного исполнительного органа, нужно встать в очередь в местном исполнительном органе (МИО). Если вы стали очередником акимата, то отслеживайте информацию о приеме документов на сайте МИО, интернет-ресурсах операторов либо в местных СМИ. А затем на портале электронного правительства подавайте заявку. Помните, что при участии в любом направлении госпрограммы Вы должны будете подтвердить платежеспособность. Более подробно о реализации арендного жилья по программе «Нурлы жер» читайте здесь.
Также хотелось бы подчеркнуть, что очереди на жилье в МИО большие и ожидание может продлиться до нескольких лет, поэтому, если есть возможность, то стоит обратить внимание на другие направления госпрограммы.
Подробнее о направлениях программы «Нурлы жер», где можно участвовать не очередникам, читайте здесь.

Для постановки в очередь на жилье Вам понадобятся следующие документы:
1. Заявление о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, с указанием согласия на проверку услугодателем о наличии или отсутствия жилища из коммунального жилищного фонда по форме.
2. Документ, удостоверяющий личность (требуется для идентификации личности).
3. Документ, подтверждающий факт проживания в городах республиканского значения, столице не менее трех лет.
4. Свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года) оригинал представляется для идентификации личности).
5. Справка соответствующего местного исполнительного органа, если единственное жилище признано аварийным.
В случае обращения услугополучателя, относящегося к социально уязвимым слоям населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов), дополнительно представляется справка о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи.

Минимальное значение оценочного показателя установлено на уровне 16. То есть, чтобы получить жилищный заем по ставке от 3,5 до 5% годовых, вкладчик банка должен достигнуть этого минимального показателя, выполнив ряд условий. А именно:
• срок накопления должен быть не менее 3-х лет;
• взносы на депозит должны быть ежемесячными.
Ежемесячная сумма взноса рассчитана так, что при условии их равномерного внесения в течение срока накопления клиент, по окончанию срока накопления, достигнет необходимого значения оценочного показателя.
Оценочный показатель можно увеличивать так:
• значение оценочного показателя увеличивается при осуществлении вкладчиком досрочных платежей на первоначальном этапе накопления;
• значение оценочного показателя увеличивается по мере увеличения срока накопления;
• значение оценочного показателя является более высоким при осуществлении нисходящих по размерам вкладов (от более высоких в первые годы накопления до минимальных в последующие), чем при осуществлении восходящих по размерам вкладов (от минимальных в первые годы до максимальных в последующие).
• значение оценочного показателя снижается при осуществлении вкладчиком несвоевременных платежей либо платежей ниже сумм внесения платежа (вклада), рассчитанных при условии равномерного внесения платежей (вкладов) в течение всего срока накопления.
Жилстройсбербанк объединил все имеющиеся тарифные программы в одну — «Баспана». Подробнее об этом читайте здесь.

Согласно условиям жилищной госпрограммы, среди претендентов на арендное жилье с последующим выкупом значатся лишь инвалиды I и II групп. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» не как очередник акимата. Подробнее об условиях программы читайте здесь.

Госпрограммы «Молодая семья» больше нет. Вы можете встать в очередь на жилье как госслужащий. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Если Вы претендуете на жилье в Алматы, то необходимо иметь непрерывную прописку сроком не менее 3 лет.
Затем Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» как очередник акимата и получить арендное жилье с выкупом. Если Вы не хотите ждать долго своей очереди, то можете приобрести жилье как вкладчик Жилстройсбербанка по той же программе.

Вам потребуются следующие документы:
• заявление о постановке на учет;
• копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
• копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
• справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
• факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
• подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь.
Вы можете участвовать в государственной программе жилищного строительства «Нурлы жер». В ней участвуют как очередники, так и все представители всех категорий населения.

Нет, не можете. Не допускается иметь квартиру на праве собственности участнику программы. Что касается формулировки, которая Вам была непонятна, то она касается площади, на получение которой может претендовать участник программы. А именно, «согласно п.1 статьи 75 Закона «О жилищных отношениях» жилье от государства может быть предоставлено в размере не менее 15 квадратных метров и не более 18 квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии».

Да, снимут. Если Вы получите право собственности на недвижимое имущество, то Вы теряете право стоять на учете нуждающихся в жилье.

Как очередник Вы можете претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».

Нет, для постановки в очередь на жилье Вам необходимо быть непрерывно прописанным в Алматы не менее 3 лет. Но Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» не как очередник акимата. В таком случае не будет требования о 3-летней прописке в Алматы.

Если Вы являетесь очередником акимата, то, несмотря на Ваш пенсионный возраст, Вы имеете право претендовать на арендное жилье по госпрограмме жилищного строительства «Нурлы жер». Подробнее об этом читайте здесь. Как встать в очередь на жилье и кто имеет на это право, можно узнать в специальном материале.

Недвижимость можно оформить договором дарения, купли-продажи либо завещанием. Подробнее о преимуществах и недостатках каждого из способов читайте в специальном материале.

Да, можете. Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Затем Вы можете участвовать в государственной программе жилищного строительства «Нурлы жер». В ней участвуют как очередники, так и все представители всех категорий населения.

Арендное жилье без первоначального взноса можно приобрести по госпрограмме «Нурлы жер», но только очередникам акиматов.

До 31 августа 2017 года в Астане планируется сдача многоквартирного жилого комплекса «Шыгыс», жилые группы 1А, 1В (800 квартир). В Фонде уточняют, что согласно условиям госпрограммы, жилье Фонда недвижимости в первоочередном порядке будет реализовываться через местные исполнительные органы на основании полученных списков, утвержденных жилищной комиссией акимата. Невостребованные МИО квартиры будут реализованы в два этапа через интернет путем принятия электронных заявок на сайте Фонда. Подробнее о том, как это сделать, читайте в специальном материале.

Для начала Вам необходимо встать в очередь на жилье в акимате по категориям неполная семья и семья, имеющая ребенка-инвалида. Затем Вы можете принять участие в программе жилищного строительства программе «Нурлы жер» как очередник акимата. Данная программа также позволяет Вам приобрести жилье и как представителю любой категории населения, если Вы не готовы ждать пока подойдет Ваша очередь. Но для этого необходимо иметь 30% от стоимости квартиры.

Если доли всех членов Вашей семьи составляют единицу жилья, то, как очередник акимата по категории неполная семья и оралман, Вы не сможете получить квартиру. Но Вы имеете право участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной на все категории населения. По ней допускается иметь жилье.

Вы можете претендовать на квартиру как неполная семья. Но для этого Вам необходимо встать в встать в очередь на жилье в акимате. А затем вы можете претендовать на жилье по программе «Нурлы жер».

Ваш супруг может встать в очередь на жилье в акимате. Затем вы можете подавать документы по линии акимата на участие в программе «Нурлы жер». В данной программе вам можно также участвовать не по линии акимата, «Нурлы жер» рассчитана на широкие слои населения.

Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.

По данному вопросу Вам необходимо обратиться в жилищный отдел акимата Вашего города. Как правило, необходимо время от времени актуализировать Ваши данные.

Как только объявляется прием документов от очередников на арендное жилье нужно сразу подавать их и участвовать в конкурсе. Сейчас жилье для очередников предусмотрено в новой жилищной программе «Нурлы жер». Но стоит помнить, что платежеспособность — это важный фактор. Нужно показать официальный достаточный и стабильный доход.

Можете. Но в городах Алматы и Астаны необходимо быть прописанными не менее 3 лет, в других городах такого требования нет. О том, какие документы потребуются, читайте здесь.

Встать в очередь на жилье могут лишь определенные категории населения. Но Ваш брат может участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной на все категории населения.

Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная семья. Также, если Вы работаете в государственной школе, то Вы можете встать в очередь и как работник бюджетной сферы. Справка о зарплате пока на данном этапе не понадобится. Перечень документов можно посмотреть здесь. Справка о зарплате понадобится, когда будет объявлен прием документов на жилье по госпрограмме. Подробнее читайте в специальном материале.

Да, можете, как очередник акимата. Для этого Вам нужно встать в очередь на жилье по категориям неполная семья и семья, имеющая ребенка-инвалида. Затем, когда в рамках программы «Нурлы жер» по линии местных исполнительных органов объявят прием документов в Вашем городе, Вы можете подать их на портале электронного правительства.

Жилье от Казахстанской ипотечной компании (КИК) распределяется только среди очередников акиматов. Встать в очередь могут только определенные категории населения. Подробнее читайте здесь. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной для всех категорий граждан.

Если Вы хотите получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме как очередник акимата, то Ваша супруга должна быть прописана в городе, и она может претендовать жилье как госслужащий. В Астане и Алматы нужно иметь непрерывную прописку в течение 3 лет, в других городах нет требования к сроку прописки.
Если Вы не хотите тратить время в ожидании своей очереди, тогда можете участвовать в программе не как очередник. Вы можете по линии Казахстанской ипотечной компании взять ипотеку под 10% годовых на первичное жилье в банках, участвующих в программе «Нурлы жер». Либо стать вкладчиком Жилстройсбербанка и, накопив 30% от стоимости квартиры, приобрести жилье.

Да, Вы имеете полное право встать в очередь. Подробнее об арендном жилье, читайте в материале портала kn.kz.

Квартиры в аренду с выкупом реализуются среди очередников акимата. Исключением являются участники программы по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына», которые распределяются среди всех категорий населения. Однако в Актау в 2017 году сдача жилья по этому направлению не планируется. Подробнее об арендном жилье читайте в специальном материале.

Для начала Вам нужно встать в очередь на жилье по категории неполная семья и семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Затем можете подавать документы на арендное жилье от государства, когда местный исполнительный орган объявит прием заявлений. Расширение не предусмотрено по госпрограмме. Доля в квартире дедушки не является препятствием для участия в программе, так как не представляет собой самостоятельную единицу жилья.

К сожалению, программы «Молодая семья» в Казахстане больше нет. Для широких слоев населения строится жилье по программе «Нурлы жер». О том, как получить арендное жилье в Астане, читайте здесь.

Нет информации о том, что ПК «Шанырак» является финансовой пирамидой. Но есть информация о других кооперативах с похожей схемой. В частности, в Астане, благодаря обращениям граждан межведомственная комиссия (МВК) выявила нарушения Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве» в работе потребительских кооперативов, которые предоставляя беспроцентный заем для приобретения в рассрочку квартиры, дома или коммерческую недвижимость.
Денежный фонд кооперативов формируется по следующей схеме: при наличии 10 членов с каждого из них взимается первоначальный взнос в размере 20%. На собранную сумму приобретается одна квартира и по установленной очереди передается в собственность первому члену кооператива. Последующие участники ждут накопления средств, достаточных для приобретения квартиры, от поступающих взносов новых участников либо вносимых ежемесячных взносов действующих членов кооператива.
Известно, что сегодня по такой схеме работают потребительские кооперативы: «Единый выбор», «Бест Вей», «Фри Хоум» и «Свой квадрат».
— Данная схема приобретения квартир нами расценивается как «пирамида» и, в свою очередь, может повлечь массовый обман доверчивых граждан, — сообщают в МВК.
Подробности в новости.

Да, Вы можете начать пополнять старый счет. Но, если Вы откроете депозит заново, то срок накопления будет начинаться с момента открытия счета. О том, как накопить на квартиру в Жилстройсбербанке, читайте здесь.

Нет требования обновлять документы ежегодно. Но управление жилья при необходимости может запросить документы для обновления информации. Постановка в очередь на жилье также осуществляется онлайн на портале электронного правительства.

Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная семья, когда в Вашей семье появится 4-й ребенок. О том, как это сделать и какие документы понадобятся, читайте здесь. Затем как очередник акимата Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер».

Действительно, для постановки в очередь на жилье с момента отчуждения прав должно пройти не менее 5 лет. Сотрудники акимата не должны были ставить Вас в очередь на жилье. Однако, Вы можете настоять на том, чтобы Вашу очередь начали считать с 2015 года, когда с момента отчуждения Ваших прав на недвижимость сестры прошло 5 лет. Обратитесь в жилищный орган с письменным заявлением.

Встать в очередь на квартиру могут строго определенные социальные группы:
- инвалиды, участники ВОВ, лица, приравненные к ним;
- социально-уязвимые слои населения — за последний год среднемесячный доход на одного члена семьи должен быть меньше 3,1-кратного размера прожиточного минимума;
- госслужащие, бюджетники, военные, космонавты (кандидаты тоже);
- хозяева аварийного жилья, пострадавшие от ЧС;
- люди, член семьи которых погиб при исполнении государственных и общественных обязанностей.
К социально-уязвимым слоям населения относятся дети-сироты, дети без попечения родителей, дети-инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, оралманы, пенсионеры по возрасту, многодетные, неполные семьи.
Подробнее читайте здесь.

Для постановки в очередь на жилье в Астане нужна 3-летняя прописка. Пока вам с супругом можно стать вкладчиками Жилстройсбербанка и копить на первоначальный взнос. Данный банк реализует кредитное жилье по программе «Нурлы жер» при наличии 30% от стоимости жилья.

Встать в очередь на жилье можно, если имеется непрерывная прописка в Астане в течение 3 лет. Подробности в материале.

Согласно действующему законодательству РК собственником квартиры является тот, за кем зарегистрировано право собственности на имущество. В случае, если на сегодняшний день за Вашим братом зарегистрировано право собственности на квартиру, то каким-либо образом лишить его право собственности на квартиру Вы не имеете на то законных оснований. Вместе с тем, в случае если Вами на Вашего брата была оформлена квартира путем заключения Договора дарения, то Вы вправе отменить договор дарения у нотариуса. Касательно взыскания денег сообщаем, что если Ваш брат писал какую-либо денежную расписку за квартиру, то в данном случае Вы имеете право обратиться за взысканием данной суммы.
О том, как правильно передать недвижимость, читайте здесь.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Касательно Вашей ситуации разъясняем, что законодательством «О браке (супружестве) и семье» регламентированы правовые положения попечителя недееспособного, в соответствии с положениями вышеуказанного нормативного акта, опекун/попечитель не вправе без предварительного разрешения органа, осуществляющего функции по опеке или попечительству, совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, или заключать от его имени договор поручительства, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав от наследства по закону и по завещанию, раздел его имущества или выдел из него доли, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Орган, осуществляющий функции по опеке или попечительству, определяет, каким образом должны расходоваться средства, полученные опекуном в результате указанных сделок.
В случае распоряжении долей недееспособного, опекун/попечитель обязан будет предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждении имущества доли в имуществе недееспособного.

Завещание не привязано к месту нахождения имущества (движимое/недвижимое), поэтому завещание, составленное в Алматы, не послужит препятствием для принятия имущества в другом городе. Гражданское законодательство предусматривает свободу договора. В контексте этого Ваша мать вправе по своему усмотрению составлять завещание или договор дарения.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В действующим законодательстве РК нет запрета на те или иные условия Договора. Более того законодательством закреплена свобода Договора, что в свою очередь означает, что Вы имеете право включить в Договор любые условия, которые не нарушают и не противоречат действующему законодательству. Но вместе с тем необходимо знать правовые последствия Договора дарения квартиры, которые приведут к тому что, Вы будете лишены права собственности на квартиру.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Вы можете встать в очередь на жилье как работник бюджетной сферы. Затем Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Для получения квартиры в Алматы Вы должны встать в очередь в данном городе. Но для этого нужно быть прописанным в нем в течение трех лет. Подробнее о том, как встать в очередь, читайте здесь.

Если Вы встанете в в очередь на жилье как неполная семья, то можете приобрести квартиру по линии акимата. Подробнее об участии в программах «Нурлы жол» и «Нурлы жер» читайте в специальных материалах.

Вы можете встать в очередь как неполная семья. Подробнее о том, как это сделать, читайте в специальном материале.

Нет, нельзя. Для того чтобы встать в очередь на жилье в Астане, нужна непрерывная прописка в столице в течение 3 лет.

В очередь на жилье имеет право встать Ваш муж. Для этого нужны следующие документы:
- заявление о постановке на учет;
- копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
- копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
- справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
- факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
- подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.

Надо отслеживать информацию о приеме документов от очередников в рамках программы «Нурлы жол» и подавать их. Именно в данном направлении могут участвовать очередники акиматов. Эта информация, как правило, публикуется на сайте акимата или управления жилья. Для подтверждения платежеспособности можно привлечь гаранта.

В Усть-Каменогорске Вы не сможете оформить ипотеку на объект, который находится в Астане. Вам нужно будет ехать туда и там подавать заявку на кредит. Вам необходимо запросить у продавца правоустанавливающие документы: договоры дарения, купли-продажи, мены, ренты, решения суда, вступившие в законную силу, свидетельства о праве на наследство. О юридической чистоте сделки читайте в специальном материале.

Вы можете, как очередник акимата, участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Согласно внутренним требованиям Жилстройсбербанка, на жилищные строительные сбережения предусмотрено ежегодное начисление вознаграждения в размере 2% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения до 12,6%). А также ежегодно на сумму поощряемого вклада, не превышающей 200 МРП государством начисляется премия в размере 20%.
Премия государства начисляется ежегодно по итогам года на остаток вклада в жилищные строительные сбережения с учетом начисленного вознаграждения ЖССБ по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным. При этом, премия государства зачисляется на счет вкладчика в срок до 1 марта года, следующего за отчетным.
Поощряемый премией государства вклад включает в себя суммы вклада в жилищные строительные сбережения и начисленное по нему вознаграждение.
В 2016 году максимальный размер премии государства составил 84 840 тенге из расчета 20% от 200 МРП (2 121 тенге * 200 МРП = 424 200 тенге). В 2017 году 2 269 тенге * 200 МРП = 453 800 тг. Поощряемая премией государства сумма накопленных денег не может превышать двухсоткратного месячного расчетного показателя за один календарный год.
Если поощряемая премией государства сумма накопленных денег превышает 200 МРП на соответствующий год, то оставшаяся непоощренной сумма накопленных денег учитывается жилищным строительным сберегательным банком при начислении премии в следующем году.
Премия государства в текущем году не начисляется на сумму накопленных денег, поощренную в предыдущие годы.

Открыть депозит о жилстройсбережениях может любой гражданин, независимо от того, есть у него недвижимость или нет. Подробнее о том, как накопить на квартиру в Жилстройсбербанке, читайте здесь.

Ваша супруга имеет право встать в очередь на жилье по категории «госслужащий» и «семья, имеющая ребенка-инвалида». Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Затем Вам нужно следить за информацией акимата о приеме документов от очередников. Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробности читайте в статьях на портале kn.kz.

Теперь Вам нужно дождаться, когда акимат Вашего города объявит о приеме документов от очередников. Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Все подробности по каждому из направлений Вы можете узнать из статей на портале kn.kz.

Вы можете встать в очередь на жилье и участвовать как очередник по программе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Можно также вам принять участие в программе «Молодая семья». Для этого не нужно вставать в очередь. Объявляется конкурс и принимаются документы на участие.
Можно также участвовать в госпрограмме «Нурлы жол» не как очередник акимата.

В очередь на жилье ставят тех граждан, у кого нет недвижимости на территории Казахстана. Но вы могли бы приобрести квартиру в новостройке по госпрограмме как вкладчик Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жол». Для этого достаточно накопить или вложить 30% от стоимости квартиры. Подробности в специальном материале.

Ваш муж может быть гарантом, надо лишь представить справку о доходах от ИП. Если вы с супругом подтвердите достаточный уровень платежеспособности и сможете делать взносы за 3-комнатную квартиру, то подавайте заявку на такой формат жилья.

Вы можете претендовать на арендное жилье от Казахстанской ипотечной компании и Жилстройсбербанка. С очереди снимают только тогда, когда очередник приобретает квартиру либо перестает принадлежать к категориям граждан, имеющим право на жилье по линии акимата.

Сейчас нельзя. Но по достижении совершеннолетия Ваш ребенок может самостоятельно встать в очередь на жилье по категории инвалид. Определенная категория очередников акимата участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Для этого Вам нужно обратиться с договором и удостоверением личности в отделение банка. Вместе со своими накопленными средствами, в случае закрытия депозита, Вы так же можете снять накопленное вознаграждение банка, первый транш компенсации (при условии, если вам полагалась компенсация и было подписано дополнительное соглашение), а также премию государства.
Если срок накопления на депозите менее 3 лет, то премия государства возвращается, вкладчик ее не может получить. Подробности можно узнать у менеджеров банка, или колл-центре по номеру 300 (с мобильного бесплатно).

Для постановки в очередь на жилье вы должны иметь непрерывную прописку в Астане в течение 3 лет. Более подробно об условиях читайте в специальном материале.

В случае, если Вам нужно будет подтвердить платежеспособность, Вы можете привлечь гаранта, и даже двоих. Это может быть кто-то из близких родственников. Потом, когда вы выйдете из отпуска, и Вашего дохода будет достаточно, Вы можете освободить гаранта от обязанностей.

Вы можете встать в очередь на жилье, если являетесь госслужащим или работником бюджетной сферы. О том, как это сделать, читайте в специальном материале.
Затем как очередник, Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы имеете право встать в очередь на жилье по категории неполная семья. А затем как очередник Вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Нет, не можете. Согласно условиям программы, ни у участника, ни у его членов его семьи не должно быть недвижимости на праве собственности на территории Казахстана. О том, что нужно знать участнику госпрограммы, читайте здесь.

Вы, как очередник, можете принять участие в госпрограмме по линии КИК. Подробности в статье.

Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья и семьи, имеющие детей-инвалидов. Затем Вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Для того чтобы встать в очередь на жилье нужна прописка в Астане не менее 3 лет. Но, не вставая в очередь и имея прописку в столице, Вы можете купить квартиру по программе от Жилстройсбербанка «Свой дом». Но нужно иметь 50% от стоимости жилья.

Вы как очередник акимата можете участвовать в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Объявление о приеме документов публикуется на официальном интернет-ресурсе акимата вашего города, в местных СМИ, а также на нашем портале в разделе «Новости».

Да, можете, так как по условиям госпрограммы, доля не считается самостоятельной единицей жилья. О том, как купить квартиру от Жилстройсбербанка по госпрограмме, читайте здесь.

В программе речь идет о комнате в общежитии, а не о квартире. Если у претендента есть квартира, то он не может участвовать в госпрограмме, даже если она маленькая по площади. При расчете допустимого количества «квадратов» в общежитии, учитывается только полезная площадь. Все о чем полезно знать, участвуя в госпрограмме, читайте здесь.

Объявления о приеме документов на квартиры публикуются на сайте Жилстройсбербанка, а также на портале kn.kz в разделе «Новости». Если дом сдан по программе «Нурлы жол», то достаточно будет 30% от стоимости жилья. Если Вы соответствуете критериям участника госпрограммы, то есть являетесь гражданином РК, не имеете жилья на праве собственности и т.д., то можете купить квартиру от Жилстройсбербанка, участвуя в пуле покупателей. Если же нет, то можете купить недвижимость на свободном рынке, но для этого Вам нужно накопить или иметь 50% от стоимости квартиры.

Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Затем вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

В первую очередь следует обратиться уполномоченный жилищный орган вашего города при местном исполнительном органе. Если гражданин будет не согласен с принятыми мерами уполномоченного органа, то он вправе обратиться в акимат либо в суд. Подробнее читайте здесь.

Если квартира подарена одному из супругов во время брака, то она является имуществом этого супруга и не является совместно нажитым. То есть не подлежит разделу. Супруг желающий разделить совместно нажитое имущество в случае расторжения брака, должен сделать это не позднее 3 лет с момента его расторжения. В противном случае срок исковой давности для раздела имущества будет пропущен, а в требовании о разделе имущества на это основании судом может быть отказано, если о пропуске срока заявит другая сторона спора.
Подробнее о разделе имущества, в том числе ипотечной квартиры при разводе, читайте здесь.

Нет, не могут. Так как доля в недвижимости не считается жильем. Поэтому наличие у Вас доли не препятствует участию в госпрограмме. Статью «Всё, что нужно знать для покупки квартиры по госпрограмме» читайте здесь.

Согласно данным на конец октября, снять квартиру в Астане предлагают в среднем за 184 000 тг/мес. Средняя цена аренды квадратного метра по столице составила 2276 тг/кв.м. Снять 1-комнатную квартиру стоит в среднем 99 000 тг, 2-комн. — 137 000 тг, 3-комн. — 218 000 тг, 4-комн. — 509 000 тг.
О том как правильно заключить договор аренды, можно узнать здесь.

Не имеет значение, в каком городе открыт депозит. Важна прописка, которая должна быть обязательно, если человек претендует на жилье Астане по госпрограмме от Жилстройсбербанка. Подробнее читайте в специальном материале «Госпрограмма от Жилстройсбербанка: если вы не стоите в очереди на жилье».

Для того чтобы приобрести жилье в новостройке по госпрограмме от Жилстройсбербанка, то нужно иметь 2-летнюю прописку в Астане. Не имея такого срока прописки, можно купить квартиру в новостройке от Жилстройсбербанка в рамках его собственной программы «Свой дом». Но иметь регистрацию в столице — обязательное условие.

Согласно последним изменениям в Программе развития регионов до 2020 года, обладатели долевой собственности тоже могут участвовать в приобретении жилья по госпрограмме, так как доля не является самостоятельной единицей жилья. Так что Вы имеете полное право встать в очередь на жилье.

Если в договоре указана сумма 4 млн тенге, то ее Вы и получите. Нужно увеличить договорную сумму до 10 млн тенге, заплатив комиссию — 0,55% от разницы, на которую увеличивали сумму. Более подробно о том, как накопить в Жилстройсбербанке на квартиру стоимостью 10 млн тенге, читайте здесь.

Не нужно Вам ничего менять. Для участия в программе «Молодая семья» не нужно становится в очередь. Подробнее читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка». Если вдруг Вы не пройдете по программе «Молодая семья», то вы как очередник можете всегда участвовать по линии всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

В сентябре 2016 года средняя цена на квартиры в Астане составила 365 500 тг за кв.м. Купить квартиру в Астане можно в среднем за 24 756 000 тг. Однокомнатные квартиры предлагают в среднем за 40 900 $, 2 комнатные продают за 61 500 $.

По программе «Молодая семья» от Жилстройсбербанка возраст супругов не должен превышать 29 лет. До 35 лет продлен возраст супругов для очередников по программе «Нурлы жол». Какие категории граждан могут встать в очередь на жилье, читайте здесь.

Вы имеете полное право встать в очередь на жилье, если подходите под категории граждан, имеющих право встать на учет нуждающихся в жилье. Так как согласно изменениям в Программу развития регионов до 2020 года, доля не является единицей жилья. Соответственно иметь долю участнику программы можно.

Возрастной порог для молодых семей продлен до 35 лет в рамках программы «Нурлы жол» по линии Казахстанской ипотечной компании. Половину сдаваемого жилья будут давать именно таким семьям. В данном направлении могут участвовать только очередники акиматов. То есть и Вы тоже.
Как очередник Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Да, можете. Как только какой либо оператор госпрограммы Казахстанская ипотечная компания, Жилстройсбербанк или Фонд недвижимости «Самрук-Казына» объявляет прием документов от очередников в Вашем городе, сразу подавайте их. В конкурсе будут участвовать только собравшие вовремя весь пакет документов очередники.

Орган опеки был прав, сославшись на положение пункта 3 статьи 128 Кодекса «О браке (супружестве) и семье». Также в соответствии со статьей 129, Вы, как опекун, вправе по Вашей инициативе просить орган, осуществляющий функции по опеке или попечительству освободить Вас от обязанностей опекуна. Но так как Ваш сын недееспособный, над ним в соответствии с действующим законодательством РК, по инициативе все того же уполномоченного органа будет установлена опека. После этого можно будет повторно обратиться за разрешением о дарении Вам приватизированной квартиры.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Для постановки в очередь на жилье ни у Вас, ни у Вашего супруга не должно быть отчуждения жилья в течение 5 лет. Придется подождать еще 2 года. О том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Определенная категория очередников акимата участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Но вы можете приобрести жилье по госпрограмме и не будучи очередником акимата. Вы можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Не нужно ждать, когда Вас позовут. Как только какой либо оператор госпрограммы Казахстанская ипотечная компания, Жилстройсбербанк или Фонд недвижимости «Самрук-Казына» объявляет прием документов от очередников в Вашем городе, сразу подавайте их. В конкурсе будут участвовать только собравшие вовремя весь пакет документов очередники. Учитывая то, что Вы стоите в очереди уже 9 лет, шансы попасть в число счастливчиков у Вас велики. Подавать документы на участие в конкурсе могут все без исключения очередники, даже те, кто встал в очередь в этом году. Но у жилищной комиссии в приоритете будут те, кто стоит в очереди дольше. Многие граждане, стоящие в очереди на жилье, либо не узнают вовремя о конкурсе, либо не успевают собрать все документы, поэтому участвуют далеко не все нуждающиеся. В Вашем случае самое главное — не пропустить информацию о приеме документов и оперативно их собрать. Некоторые операторы проводят конкурс сроком не более 1-3 дней.
Но если Вы не согласны с очередью, можете обратиться в органы прокуратуры или суд, но в большинстве случаев госорган даст объективные доказательства своей правоты.

Нет, нельзя. Договор о жилстройсбережениях нужно заключать в филиалах банка. При себе иметь удостоверение личности.

Да, нужно подождать. Согласно условиям программы с момента отчуждения прав должно пройти 5 лет. Условия участия в программе «Молодая семья» подробно описаны в специальном материале kn.kz.

Можно увеличить договорную сумму сейчас либо через 3 года. Например, если вы хотите за 3 года собрать 10 млн тенге, то при увеличении договорной суммы на 9 млн тг Вам надо будет заплатить комиссию банку 0,55% от разницы сумм. Это составит 49 500 тг. Если сейчас не хотите увеличивать сумму договора, то можете просто увеличить ежемесячный платеж и копить дальше. А перезаключить договор позже. На Ваш оценочный показатель это не повлияет.
Как купить жилье от Жилстройсбербанка тем, кто не стоит в очереди на жилье, читайте здесь.

Вместе с накопленной суммой, в случае закрытия депозита, вкладчик банка так же может снять накопленное вознаграждение банка, первый транш компенсации (при условии, если ему полагалась компенсация и было подписано дополнительное соглашение), а так же премию государства. Если срок накопления на депозите менее 3 лет, то премия государства возвращается, вкладчик ее не может получить. Более детальную информацию можно узнать у менеджеров банка, придя в ближайшее отделение или позвонив по номеру 300 (с мобильного бесплатно).

Согласно программе «Молодая семья», ее участниками могут стать супруги, которым не исполнилось 29 лет. Возрастной порог для молодых семей продлили до 35 лет только для очередников акимата по программе «Нурлы жол».
Если Вы не относитесь к категориям очередников, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы можете участвовать в программе по категории неполная семья. Для этого Вам следует встать в очередь на жилье. Как это сделать и куда обращаться, читайте здесь. Затем Вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы можете встать в очередь по категории «неполная семья» и семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Как это сделать, и какие документы нужны, читайте здесь. Затем уже как очередник, вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Возможно, Вы не успели подать документы, когда тот или иной оператор объявлял конкурс на участие в госпрограмме. Бывает, что документы принимают только один рабочий день, если, к примеру, мало квартир представлено к реализации. Но если Вы не согласны с результатами конкурса или своей очередностью, то Вы можете обратиться в органы прокуратуры либо суд, а также в Национальное бюро по противодействию коррупции.

Если Вы оба прописаны в Астане, то согласно условиям Программы развития регионов до 2020 года, можете приобрести жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Невостребованные очередниками квартиры он реализует через интернет. Но, к сожалению, свободных квартир в Астане во время последней реализации не оставалось.

Если речь идет о программе «Молодая семья» по линии Жилстройсбербанка, то на момент подачи документов заявителям не должно исполниться 29 лет. Но по программе «Нурлы жол» молодой семьей считаются супруги до 35 лет. Согласно условиям программы, половину квартир в доме распределяют только среди семейных очередников акиматов, которые не старше 35 лет.
Прописка для участия в госпрограмме обязательна. О том, какие категории населения могут встать в очередь, читайте здесь. Для того чтобы встать в очередь на жилье, документы можно сдать через портал электронного правительства.

Для постановки в очередь на жилье нужно иметь 3-летнюю прописку в городах Астана и Алматы. Можно приобрести жилье по линии Жилстройсбербанка, но нужен первоначальный взнос. О том, как приобрести квартиру в рассрочку в Астане, читайте в специальном материале портала kn.kz.

Дождитесь объявления о приеме документов на арендное жилье и подавайте их. Информация, как правило, публикуется на сайте акимата либо на портале kn.kz в разделе «Новости». Неважно со скольких мест Вы предоставите справку о доходах, важно, чтобы уровень дохода был достаточным для оплаты ежемесячных арендных платежей.
Также стоит отметить, что определенная категория очередников акимата, в частности госслужащие, участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Встать в очередь на жилье можно как неполная семья, если срок Вашей прописки в Астане составляет не менее 3-х лет. Для постановки в очередь желающие могут обратиться в столичный акимат, расположенный по адресу ул. Бейбитшилик, 11, или уточнить интересующую информацию по телефону +7 (7172) 55-66-55.

В программе «Молодая семья» могут участвовать супруги, которым не исполнилось 29 лет. Зарегистрированному браку должно быть не менее 2 лет. А также нужна прописка в Астане сроком также не менее 2 лет.

Да, Ваш сын может купить квартиру от Жилстройсбербанка в будущем по направлению «Жилье для всех категорий населения», так как его доля не является единицей жилья.

Да, имеете полное право, нет каких либо законодательных ограничений для приобретения недвижимости гражданами Казахстана.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В случае если другие дети не имеют доли в недвижимости и мужчина является единственным ее собственником, то он вправе произвести дарение таковой недвижимости без каких либо ограничений и запретов.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
О нюансах оформления дарственной читайте здесь.

В первую очередь Вы должны будете подтвердить платежеспособность, то есть иметь официальный доход. Во-вторых, в вашем случае не должно быть кредитных обязательств. Жилищная комиссия рассмотрит Вашу кредитную историю и вынесет решение.

Необходимо будет апостилировать договор дарения, высланный вашей дочерью в компетентных органах Республики Казахстан, после чего обратится по месту нахождения имущества за перерегистрацией прав на недвижимое имущество.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Нет, ограничений в принятии наследства Вашей сестрой не имеется, тем более что она, гражданка Республики Казахстан.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Для того чтобы приобрести доступное жилье по госпрограмме, нужно встать в очередь на жилье в акимате. Но нужно принадлежать определенной социальной группе, которая имеет право на жилплощадь от государства. Ваша мама могла бы встать в очередь по категории многодетная семья, если бы ее дети были несовершеннолетними. По закону многодетная семья — семья, имеющая четырех и более совместно проживающих (включая временно отсутствующих) несовершеннолетних детей.
К тому же в Астане есть требование о 3-летней прописке. А также участник не должен иметь жилья на территории страны, с момента отчуждения должно пройти не менее 5 лет.

Подробнее обо всех вариантах приобретения арендного жилья с последующим выкупом читайте в наших статьях: «Арендное жилье с последующим выкупом в 2016 году: условия и цены», «Арендное жилье для среднего класса по госпрограмме».

По программе «Молодая семья» участвуют супруги, которым еще не исполнилось 29 лет. Супруги могут быть прописанными по разным адресам. Но в Алматы и Астане срок регистрации у каждого должен быть не менее 2-х лет. Подробнее читайте здесь.

Если Вы хотите получить арендное жилье по госпрограмме в Астане, то Вам в первую очередь необходимо стать очередником акимата. Очередники участвуют в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Как это сделать, читайте в специальном материале . Для этого необходима трехлетняя прописка в столице. Арендное жилье с выкупом как для очередников, так и не для очередников акимата предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына».

Можете, так как программа «Нурлы жол» рассчитана только на очередников акиматов. Подробнее читайте в статье «Арендное жилье от «Нурлы жол» в 2016 году: как получить квартиру».

Вам будет нужно представить адресную справку только Вашу и Вашей супруги. В Алматы и Астане вам обоим нужно иметь прописку не менее 2-х лет. В остальных регионах нет требований к сроку прописки. Подробности Вы можете узнать в специальном материале «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».

Право на 10 соток земли для строительства дома имеет каждый казахстанец. В Астане на сегодняшний день в очереди на земельные участки стоит 101 234 человека. В этом году выдача земли в столице под индивидуальное строительство не предусмотрена. В каких регионах Казахстана в этом году будет бесплатно выдаваться земля, читайте здесь.

Безусловно, получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме выгоднее. Расчеты можно посмотреть здесь. Купить квартиру в ипотеку обойдется в нынешних условиях очень дорого. Какова переплата и условия банков по ипотеке в 2016 году, можно изучить в регулярном рейтинге ипотечных программ от портала kn.kz. Другое дело, что очередь продвигается очень медленно. В этой связи выходом для решения квартирного вопроса становится система жилстройсбережений, которая позволяет приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке. Подробности в специальном материале.

Если у Вас есть возможность перейти на работу в бюджетную организацию и встать в очередь в МИО, то Вы можете увеличить свои шансы на быстрое приобретение льготного жилья по госпрограмме. При этом Вы можете быть как очередником на приобретение льготного жилья по госпрограмме в МИО и также параллельно участвовать по госпрограмме по линии банка.
По дополнительным вопросам можете обратиться к консультанту ЖССБК Абдрахмановой Ажар Нуртаевне по адресу azhar_ab@mail.ru, либо позвонив по тел.: +7-777-540-04-90.

Конечно, Вы можете переуступить сой депозит со сроком своему сыну. И Ваш сын с Вашим накопленным оценочным показателем сможет подавать заявку на кредитование. Ваш сын также может открыть себе отдельный депозит и через три месяца, как накопит 50% от стоимости жилья, может не дожидаясь 3 лет подавать заявку на кредитование, но процентная ставка у него будет 8,5% годовых первые три года. И потом только по истечении 3 лет он перейдёт на жилищный заем, где процентная ставка будет составлять 5%. И переплаты соответственно будет больше. Поэтому лучше Вам уступить свой ранний депозит сыну и подать заявку на кредитование.
По дополнительным вопросам можете обратиться к консультанту ЖССБК Абдрахмановой Ажар Нуртаевне по адресу azhar_ab@mail.ru, либо позвонив по тел.: +7-777-540-04-90.
Механизм покупки квартиры от ЖССБ описан в статье «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».

Вы можете участвовать в программе «Жилье для молодых семей» пока вам не исполнится 29 лет. Для этого нет необходимости вставать в очередь. Надо только оформить прописку вам обоим. Для Астаны есть требование — быть прописанными не менее 2-х лет. Для других городов Казахстана достаточно просто иметь регистрацию. Подробнее читайте в специальном материале.

Участник Программы и члены его семьи не должны иметь арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
Если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.
Судя по Вашему описанию, Вы можете претендовать на жилье по госпрограмме. Если Вы не являетесь очередником акимата, то для того чтобы приобрести квартиру от Жилстройсбербанка нужно накопить 50% от стоимости жилья.

Нет, очередь на жилье невозможно передать по наследству, так как очередь формируется по индивидуальным признакам претендента. О том, какие категории имеют право встать на учет нуждающихся в жилье, читайте здесь.

Нет, не можете. Для участия в пуле покупателей и арендаторов жилья от Жилстройсбербанка в городах Астана и Алматы необходимо быть прописанным в этих городах не менее 2-х лет.

Встать в очередь на жилье вы можете как неполная семья. Подробнее о том, куда обращаться и какие документы собрать, читайте здесь. Для принадлежности к неполной семье с Вас потребуют свидетельство о расторжении брака.

Вы встали в очередь на земельный участок. Когда наступит Ваша очередь, Вам будет выдана земля как жителю Байконура. А касательно места нахождения земельного участка Вам необходимо обратится в тот компетентный орган, в котором Вы вставали на учет.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Те граждане, которые не являются очередниками акиматов, и не относятся к категории молодая семья, могут приобрести квартиру от Жилстройсбербанка, только при накоплении или наличии 50% от стоимости квартиры. Оценить выгоду приобретения квартиры от данного банка можно в статье нашего портала «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».

Согласно Статье 319 «Незаконное строительство» Кодекса РК об административных правонарушениях (КРКоАП), «незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю, влечёт штраф на физических лиц в размере от 10 до 15 МРП (21 210 — 31 815 тысяч тенге в 2016 году), с принудительным сносом незаконно возведённого или возводимого строения либо без такового». Подробнее можно прочесть в самом кодексе и его «Особенной части».

По условиям программы с момента отчуждения прав собственности должно пройти не менее 5 лет. Подробнее об условиях участия читайте в нашем специальном материале.
.

В соответствии со статьей 202 УК РК, которой установлено что, умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, причинившее значительный ущерб, наказывается штрафом в размере до двух тысяч месячных расчетных показателей либо исправительными работами в том же размере, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Настоятельно рекомендуем обратиться в органы полиции с заявлением об уничтожении чужого имущества и возбуждении уголовного дела по основаниям предусмотренных статьей 202 УК РК.

По основаниям, предусмотренным ГК РК, Ваша тетя вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо обещание освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Если договор дарения был нотариально заверен, и право собственности было зарегистрировано за одаряемым, т.е. за сыном Вашей тёти, то в данном случае Ваша тетя вправе обратится за отменой договора дарения в судебном порядке.
Подробнее о нюансах дарения читайте здесь.

Очередники акиматов имеют приоритет в распределении жилья от любого оператора госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Регистрация в том населенном пункте, в котором очередник претендует на жилье, — обязательное условие для участия в госпрограмме.

Встать в очередь на жилье могут только инвалиды, участники ВОВ, лица, приравненные к ним; социально-уязвимые слои населения (дети-сироты, дети без попечения родителей, дети-инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, оралманы, пенсионеры по возрасту, многодетные, неполные семьи); госслужащие, бюджетники, военные, космонавты (кандидаты тоже); хозяева аварийного жилья, пострадавшие от ЧС; граждане, член семьи которых погиб при исполнении государственных и общественных обязанностей.
Доход зависит от оператора, по линии которого приобретается квартира. Ваш доход должен составлять свыше 100 000 тенге.

О начале приема документов по программе «Молодая семья» можете всегда отслеживать на нашем портала в разделе «Новости». Документы по программе «Молодая семья», как правило, принимает акимат города посредством приема электронных заявок в разделе «Электронные услуги» на сайте акимата.

Если Вы претендуете на арендное жилье по программе «Молодая семья», то ни на Вас, ни на Вашей супруге, ни на ребенке не должно быть недвижимости на территории Казахстана. А если захотите отказаться от нее, то с момента отчуждения должно пройти не меньше 5 лет. Это условие относится ко всем направлениям госпрограммы жилья, реализуемым Жилстройсбербанком. Подробнее об этом читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».
Разрешается иметь жилье в собственности в другом городе только по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Переуступка договоров между родственниками допускается. Процедура эта бесплатная. Подробнее об этом читайте здесь.

На сегодняшний день Жилстройсбербанк не выдает ипотечные займы пенсионерам. Подробнее о новых условиях покупки квартир через Жилстройсбербанк читайте здесь.

Конечно оптимальный вариант для Вас участие по направлению «Молодая семья», при котором Вы уже получите жилье и, живя там, будете копить также на Вашем депозите. При этом нужно, конечно же, учитывать основные условия участия в госпрограмме по направлению «Молодая семья». Подробнее читайте здесь. Преимущество депозита Жилстройсбербанка является то, что Вы, открыв его, можете участвовать в госпрограмме по разным направлениям, не открывая дополнительные депозиты. Вы можете получить квартиру в областном центре г. Шымкент, только в том случае, если в г. Жетысай, в котором Вы прописаны не осуществляется строительство по направлению Программы развития регионов да 2020 года. Если в городе, где Вы прописаны осуществляется строительство домов по госпрограмме, Вы претендуете на получение жилья в Вашем регионе. При участии в госпрограмме по направлению «Молодая семья» на конкурсе будут учитываться зарплаты обоих супругов. Если Вы будете участвовать в госпрограмме по линии банка, накопив 50% от стоимости жилья, то учитывается доход заявителя. В случае, если доход заявителя не достаточен для погашения ежемесячного платежа по кредиту и на содержание семьи, то заявитель может привлечь супругу, родственников, либо других 3-х лиц в виде созаемщиков. По дополнительным вопросам, можете обратиться к консультанту ЖССБ Абдрахмановой Ажар Нуртаевне по телефонам: +7 777 540 04 90, +7 702 632 93 42, +7 700 416 34 45.

Ипотека от коммерческих банков на сегодняшний день – наиболее рисковый инструмент для покупки недвижимости. На данный момент ипотека «заморожена» в 8 банках страны в связи с пересмотром условий. Ипотечные займы будут возобновлены, как обещают некоторые фининституты, к весне. Не исключено, что условия будут пересмотрены в сторону ужесточения.
Ипотека от Жилстройсбербанка – более выгодна для тех, кто делает регулярные взносы и менее рискованна. Кстати, как вы могли слышать, данный банк запустил собственную программу жилья «Свой дом». Квартиры по ней будут сдаваться исключительно для вкладчиков ЖССБ. Годовая эффективная ставка будет составлять от 5-10%. Подробнее читайте здесь.

Статьей 1061 ГК РК установлено что, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статьей 1067 ГК РК установлено что, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1061, пунктом 2 статьи 1062 и пунктом 2 статьи 1063 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
На основании вышеизложенного Ваш племянник, то есть сын Вашего брата, будет наследовать по праву представления долю своего отца.

БТИ в настоящий момент это — РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения — Научно-производственный центр земельного кадастра.
Статус квартиры можно проверить, конечно. В случае, если Вы до сих пор собственник то следует обратиться в ЦОН, заказав справку о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество. Конечно, если спустя 20 лет до сих пор никто не приобрел Вашу квартиру в собственность в судебном порядке. В соответствии со статьей 240 ГК РК, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, которое приобрело это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания.
Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются.
Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью.
Вправе ли сестра получить такой документ, если она 20 лет живет в России, имеет российское гражданство, а брат все это время живет в Казахстане? Можно ли получить документ по почте? Да вправе. Необходимо присвоить себе ИИН и обратиться с письменным запросом в РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения - Научно-производственный центр земельного кадастра а так же в ЦОН за получением справки о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество.
Как сестра может отказаться от квартиры в пользу брата, надо ли им составлять соглашение о разделе (выделе) долей, регистрировать его и где? Можно ли составить одновременно соглашение о выделе долей и о дарении сестрой брату своей доли, а затем этот документ зарегистрировать и где? Должен ли договор дарения оплачиваться налогом, кто его оплачивает и каков размер налога? Может ли сестра подать заявление о расприватизации квартиры, надо ли согласие брата? Может ли сестра свою долю передать сыну, который также ранее жил с ней и ее братом, будучи несовершеннолетним, в этой квартире, но не записан в договор приватизации, надо ли за это платить налог, его размер?
В случае, если выяснится, что Ваша сестра имеет в собственности долю в спорной квартире, то следует заключить Договор дарения. Все оформление произойдет через нотариуса, дарение не облагается налогом, после с договором дарения вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем».

Вы не можете участвовать по программе «Жилье для молодых семей», так как возраст супругов не должен достичь 29 лет на момент подачи документов. До 35 лет увеличили возраст только для очередников акиматов из разряда социально незащищенных слоев населения, претендующих на арендное жилье от Казахстанской ипотечной компании.

Наличие дачного участка не является препятствием для покупки жилья от банка, так как дача не считается жильем.

Для участников данного направления необходимо иметь прописку в г. Астане не менее 2-х лет. Возраст супругов не должен достичь 29 лет. Подробнее о программе читайте в нашей статье «Молодая семья: доступное жилье в Казахстане».

Если Вы хотите оформить квартиру в ипотеку, то иметь на руках 50% от стоимости квартиры надо обязательно, согласно последним изменениям в условиях банка. Если срок накопления еще не подошел, а половина от стоимости квартиры уже есть, то можно сразу оформить заем. Правда эффективная ставка по такой ипотеке будет выше. Подробности читайте в нашем материале Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк.

Переуступка вкладов возможна только среди близких родственников, при полном предоставлении документов, удостоверяющих их родственные отношения. Это, например, родители (предоставляются свидетельства о рождении), супруги (предоставляется свидетельство о заключении брака), а также двоюродные братья и сестры, дяди и тети.
Премия от государства в размере 20% от суммы не более 200 МРП начисляется в конце каждого года. Видеть премию на депозите Вы сможете уже в конце января через Ваш личный кабинет на официальном сайте ЖССБК. Если Вы открыли депозит в декабре 2015 года, госпремия Вам начисляется и за 2015 год, за пополнения в 2016 году в конце 2016 года.
Количество вкладов, которые вкладчику ЖССБК могут переуступить родственники, не ограничено.
Подробности можно узнать у консультанта Жилстройсбербанка Абдрахмановой Ажар, написав письмо по адресу azhar_ab@mail.ru.

По договору о жилстройсбережениях Вы вправе при необходимости снять Ваши накопления. Долга у Вас перед банком нет, так как Вы не кредитовались.
За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом на адрес azhar_ab@mail.ru к консультанту Ажар Абдрахмановой.

Да, Вы можете купить квартиру в г. Астане у частных застройщиков через Жилстройсбербанк. По условиям ЖССБК ипотека оформляется при внесении 50%-го первоначального взноса на депозит и предоставлении в залог приобретаемой квартиры. Квартиру в Узбекистане мы не можем взять в залог. За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом по электронному адресу azhar_ab@mail.ru к консультанту Жилстройсбербанка Ажар Абдрахмановой.
Подробнее о покупке квартиры через данный банк без накоплений читайте в материале портала о недвижимости kn.kz Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк

Да, Вы можете рефинансировать Ваш кредит с Евразийского банка. При этом у Вас должен быть ранний депозит, либо нужно открыть счет в нашем банке с договорной суммой равной сумме рефинансирования. За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом на адрес электронной почты azhar_ab@mail.ru к консультанту КОФ АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Абдрахмановвой Ажар Нуртаевне.

Встать в очередь на жилье могут только социально незащищенные категории населения: госслужащие, военные, работники бюджетной сферы, инвалиды, дети-сироты и так далее. Если Вы с Вашим женихом не относитесь к данной категории, то в будущем через 2 года после свадьбы сможете претендовать на квартиру по направлению «Жилье для молодых семей». Потом дождитесь, когда банк объявит прием документов на дом, построенный в Вашем городе. А пока откройте депозит в Жилстройсбербанке и накапливайте деньги. Не столь важно, какую сумму Вы будете откладывать, главное — срок накопления.

Последние изменения в Программе развития регионов до 2020 года гласят: у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
Ваша доля, которую Вы подарили своей маме, не составляет единицу жилья, а значит, Вы имеете право на участие в госпрограмме.

В соответствии со статьей 23 ГК РК, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки совершают от их имени законные представители, если иное не предусмотрено законодательными актами.
Согласно статье 24 ГК РК, законодательными актами могут быть установлены случаи, когда на совершение сделки несовершеннолетним и за несовершеннолетнего требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства.
Сделка незаконна в том случае, если отец не предоставил органу опеки документы, что покупает другое жилье по квадратуре не меньше этого.
Статьей 13 Закона РК «О Жилищных отношениях» установлено что, отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства.
Можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи, в связи с отсутствием согласия органов опеки и попечительства.

Ваш сын имел бы возможность претендовать на долю в этой квартире, если бы был включен в договор купли-продажи как сособственник. Претендовать на долю в имуществе дети могут только в случае смерти родителей.

Если договор дарения прошел государственную регистрацию в органах юстиции, Ваш муж становится собственником подаренного имущества. Следовательно, ему принадлежат все права владения, пользования и распоряжения подаренной дачей. Ваш муж вправе по своему усмотрению (без согласия дедушки) совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе продать, подарить, или распорядиться им иным образом.

Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если за это время не объявились другие наследники, то имеющиеся наследники вступают в наследство. При наследовании как по завещанию, так и по закону, свидетельство может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется.

Во-первых, как молодая семья вы уже не проходите. Возраст молодых семей до 35 лет увеличен только в рамках программы «Нурлы жол» и только для очередников акиматов, то есть для социально уязвимых категорий граждан.
Во-вторых, иметь официальный доход нужно обязательно, как бы вы не приобретали квартиру: по госпрограмме, в ипотеку в Жилстройсбербанке или коммерческом банке.
Советуем открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать накапливать. Как накопите 50% от стоимости квартиры, можете получить ипотеку под 5% годовых.

Можете, так как невостребованное очередниками жилье ФН «Самрук-Казына» реализует через интернет. Дождитесь начала приема заявок и постарайтесь подать заявку первым. Подробности читайте в нашей статье «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» http://www.kn.kz/article/8161/.

Право на участие в жилищной госпрограмме имеют очередники акиматов. Вы, как мать-одиночка и представитель неполной семьи, относитесь к категории социально незащищенных слоев населения. Если Вы являетесь гражданином Казахстана и не имеете жилья, то сдавайте документы в акимат. И ждите объявления о сдаче домов по линии операторов госпрограммы в Вашем городе. Параллельно станьте вкладчиком Жилстройсбербанка. Через данный банк, имея накопления, можно выгодно приобрести квартиру.

Если вы подавали документы в МИО на получение жилья, то Вы можете участвовать в программе по направлению «Молодая семья» до 35 лет. Но чистого дохода на всю семью из 4-х человек Вам может быть недостаточно, учитывая стоимость аренды жилья в г. Атырау. Поэтому предлагаю открыть депозит в ЖССБК, который даст Вам право участвовать в программе без подтверждения дохода.
Для дополнительной информации Вы можете обратиться к консультанту КФ АО ЖССБК Абдрахмановой Ажар по тел.: 8 777 540 04 90, либо написать письмо на e-mail: azhar_ab@mail.ru и оставить Ваши контактные данные. С Вами свяжутся и проконсультируют.

Имеете ли вы право на арендное жилье, мы Вам сейчас сказать не можем, потому что нам нужны Ваши данные (возраст, семейное положение, в какой сфере Вы работаете и, конечно, нам нужны сведения о Вашем открытом депозите). Для дополнительной информации Вы можете обратиться в ЦОН, либо к консультанту КФ АО ЖССБК Абдрахмановой Ажар по тел.: 8 777 540 04 90, либо написать письмо на e-mail: azhar_ab@mail.ru и оставить Ваши контактные данные. С Вами свяжутся и проконсультируют.

Ни на кого не оформится. Необходимо ждать открытия имущества, которое останется после смерти Вашего отца. В порядке очередности, предусмотренной ст. ГК РК 1061-1064.
Гражданский кодекс РК устанавливает 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства.
Первая очередь — дети умершего, в том числе родившиеся живыми после его смерти, муж (жена) и родители. Внуки хозяев наследства и их потомки наследуют по праву представления.
Вторая очередь — родные и сводные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца и матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
Третья очередь — родные дяди и тети умершего. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Четвертая очередь — родственники 3-й степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя.
И так далее. Всего 8 очередей. Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Согласно ст. 1060 ГК РК, каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование, если отсутствуют наследники предыдущей очереди.
Подробнее читайте в нашей статье «Наследование недвижимости по закону» http://www.kn.kz/helpful/view/id/84/

Чтобы претендовать на участие в госпрограмме, в первую очередь вы должны встать в очередь в акимате Астаны. Если вы уже стоите в очереди, то с 19 по 23 октября 2015 года включительно прием документов от очередников осуществляет Казахстанская ипотечная компания. Как нам сообщили в акимате, в данном направлении могут поучаствовать все очередники. В Астане будет реализовано 256 квартир в аренду с последующим выкупом на срок до 20 лет. Подробности вы можете узнать по телефону колл-центра акимата Астаны 55-66-55. По программе «Нурлы жол» в столице в данный момент прием документов не ведется.

Каждый платит налог соразмерно своей доле. Касательно того должны ли Вы, то только за себя. Но на свое усмотрение Вы можете и оплатить за мужа, здесь не имеет значение кто за кого платит. Как говорится, «заплати налог и спи спокойно».

Здесь имеются разные понятия: договор дарения в соответствии, с которым Вам и перешло дарение, к гаражу Вы никакого отношения по договору не имеете, если конечно этого нет в договоре дарения. Теперь есть договор аренды земельного участка под гараж с ним. Вам необходимо ознакомиться касательно пункта расторжения договора, а также в связи со смертью Вашего дедушки все права и обязанности на гараж переходят к наследникам по закону, которые призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061-1064 Гражданского кодекса. А также как указано в статье 1049 ГК РК, часть имущества, оставшаяся незавещанной, распределяется между наследниками по закону, призываемыми к наследованию в порядке статей 1061-1064. В отношении Вас, как понимаем, заключен договор дарения на квартиру. Так что, у Вас нет таких прав для переоформления гаража на себя.

Сейчас вместо домовой книги выдается адресная справка. Ее можно получить в ЦОНе или по интернету — через портал электронного правительства.
Договор дарения необходимо зарегистрировать в территориальных органах юстиции в присутствии дарителя и одариваемого, но без доверенных лиц. Только после этого право собственности на полученный в дар объект вступает в силу, и сделка считается совершенной.

Во-первых, сообщаем Вам, что, если один из вас проживает не по месту прописки, то нарушает статью 492, пункт 2 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) РК, согласно которой проживание граждан РК «без регистрации по месту жительства сроком свыше трёх месяцев влечёт штраф в размере пяти месячных расчетных показателей (9 910 тенге)». Поэтому рекомендуем Вам прописаться по месту жительства.
Во-вторых, согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. По новой госпрограмме «Нурлыжол», по которой казахстанцы могут получить социальное арендное жильё, новый возраст для молодых семей — 35 лет. Приём документов для постановки в очередь по этой госпрограмме осуществляется в городском акимате. По всем вопросам касательно госпрограммы можно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.

Согласно Статье 319 «Незаконное строительство» Кодекса РК об административных правонарушениях (КРКоАП), «незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю, влечёт штраф на физических лиц в размере 15 МРП (около 30 тысяч тенге), с принудительным сносом незаконно возведённого или возводимого строения либо без такового». Подробнее можно прочесть в самом кодексе и его «Особенной части».

По информации сотрудников call-центра Жилстройсбербанка, на любые сделки с квартирой, приобретённой по госпрограмме, может быть наложен двухлетний мораторий. В этом случае продать/подарить жильё можно будет не ранее лета 2016 года. Для того чтобы точно узнать, есть ли обременения на приобретённую квартиру, Вам нужно обратиться в городской департамент жилья.

В первую очередь вам стоит знать, что согласно ст. 377 Кодекса об административных нарушениях не предусмотрено даже минимальных сроков проживания без документов или с просроченными документами. В противном случае будет наложен штраф.
В случае утери удостоверения личности необходимо обратиться в ЦОН по месту прописки со следующим перечнем документов:
1) письменное заявление с указанием обстоятельств утраты удостоверения личности;
2) квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 0,2 МРП;
3) копия утерянного удостоверения личности (в случае наличия);
4) паспорт (в случае наличия (копия и оригинал для сверки));
5) адресная справка (можно получить в ЦОНе) или копия книги регистрации граждан ((домовая книга) копия и оригинал для сверки);

Согласно условиям жилищной госпрограммы, у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, не должно быть жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории РК;а также учитывается отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруга (-и), несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории РК.
Таким образом, вы не можете стать участником жилищной госпрограммы.

В ответе Жилстройсбербанка на официальный запрос указано, что согласно пункту 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях» жилище — отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Таким образом, доля в квартире не является жилищем, соответственно, вы можете принять участие в госпрограмме.
При этом в тексте «Доступное жилье — 2020» (ныне — Программа развития регионов до 2020 года) сказано, что участие претендента в госпрограмме не допускается «при наличии жилья в размере не менее пятнадцати квадратныхметров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии».
Советуем вам уточнить подобные нюансы непосредственно в отделе жилищных отношений в местных исполнительных органах вашего региона.

По закону ваш дядя имел право подарить своё имущество кому угодно. Оспаривать договор дарения в такой ситуации наследники могут, но только если существуют доказательства того, что дарение совершалось под принуждением, вследствие обмана или по иным основаниям, и только в судебном порядке.
Кроме того, вы успели переоформить недвижимость на себя ещё при жизни дяди, в обратном случае, дарственная потеряла бы свою силу после смерти дарителя.

Если договор дарения был заключён до брака, то с очереди Вас не снимут. Согласно статье 73 Закона «О жилищных отношениях» акимат может снять вас с очереди на получение жилья, если:
1. отпали основания для предоставления жилья;
2. вы решили переехать на постоянное жительство в другой населенный пункт или уволились из госпредприятия или госучреждения;
3. представленная информация о необходимости в жилье при подаче документов является не соответствующей действительности;
4. вы получили земельный участок и завершили строительство собственного жилища или приобретение жилья.
О снятии с очереди вас обязательно должны известить в письменном виде в 10-дневный срок после принятия решения с указанием оснований снятия с учёта.

В соответствии со статьей 377 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях, проживание гражданина без регистрации по месту жительства является нарушением и влечет за собой штраф в размере 5 МРП, а при повторном нарушении в течение одного года — 10 МРП.
Получается, что Вы действительно нарушаете закон, так как согласно действующему законодательству должны быть зарегистрированы по месту жительства.

В том случае, если собственниками имущества были только родители, то по закону они имели право подарить имущество кому угодно. Оспаривать договор дарения в такой ситуации можно, но только если существуют доказательства того, что дарение совершалось под принуждением, вследствие обмана или по иным основаниям.

Что касается вопросов наследования, то подаренное имущество может быть поделено между остальными наследниками только после смерти собственника жилья, если оно не было к тому моменту оформлено на одаряемого, так как на момент смерти дарителя оно находилось в собственности дарителя.

Ввиду несовершеннолетия человека контроль по управлению имуществом, получению доходов от этого имущества и их распределению возьмет на себя орган опеки и попечительства по месту проживания вашей племянницы.

Ее родители смогут продать подаренную квартиру только при наличии согласия данного учреждения. Также разрешение потребуется при желании обменять или подарить имущество ребенка, заключить от его имени договор поручительства, сдать в аренду или залог, а также для других сделок, влекущих уменьшение имущества ребенка.

Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства родители вправе производить лишь незначительные расходы из положенного дохода от имущества, необходимые для содержания ребенка.

Нет, включение такого пункта в договор дарения невозможно. Согласно Гражданскому кодексу РК, договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, недействителен. В данном случае лучше оформить завещание, которое совершается в письменной форме с указанием места и времени его составления. Завещание пишется завещателем либо записывается нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля.

Может. Если одаряемая не переоформила квартиру на себя во время жизни своего отца, то после смерти дарственная теряет силу. Далее начинают действовать нормы закона, которые касаются наследования. При этом в случае отсутствия завещания наступает наследование по закону. Наследниками первой очереди являются дети покойного, которые наследуют имущество скончавшегося отца в равных долях.

Прописка не является основанием для аннулирования дарения. По закону даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Да, родственники могут попытаться оспорить в суде дарение, мотивируя тем, что пожилой человек не осознавал своих действий, был не в себе, у него есть психические отклонения и тому подобное. Также по закону даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Однако в любом случае решать дальнейшую судьбу этой недвижимости будет суд.

Если собственник жилья допускает регистрацию лиц, которые фактически в этом помещении не проживают, это влечет ответственность по статье 378 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях в виде штрафа в размере 5 МРП, а за повторное нарушение в течение одного года — в размере 10 МРП. Такая же мера наказания предусмотрена и для граждан, которые не проживают по месту регистрации.

В соответствии со статьей 9 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 26 июля 2007 года № 310, лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее 6 месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), то есть в Вашем случае — с даты оформления дарственной.

Нормативным Постановлением Конституционного совета Республики Казахстан № 4 от 23 апреля 2008 года было установлено, что независимо от истечения какого-либо срока права на законно приобретенное имущество должны быть зарегистрированы соответствующим регистрирующим органом в установленном порядке. Пропуск установленного законом шестимесячного срока для подачи документов может повлечь правовые последствия в форме административной ответственности виновных лиц, но не может являться основанием для отказа в приеме документов и самой регистрации.

Восстановление пропущенного срока осуществляется в судебном порядке. Вы вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением. Суд исследует обстоятельства о наличии уважительной причины, явившейся основанием для пропуска шестимесячного срока. В том случае, если такой причины нет, суд вынесет постановление о наложении на Вас штрафа в размере от 10 до 20 МРП (ст. 354-3 Административного кодекса), то есть от 18520 до 37040 тенге, так как в 2014 году 1 МРП составляет 1 852 тенге. После уплаты штрафа суд восстановит пропущенный срок.

Ситуацию усугубляет тот факт, что даритель скончался. Если имущество не было оформлено на Вас, значит, на момент смерти дарителя оно находилось в его собственности. В этой ситуации наследники по закону могут поднять вопрос о своем праве на это имущество.