Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости

Во-первых, для постановки в очередь на получение жилья в РК необходимо постоянно проживать в соответствующем населенном пункте (независимо от срока проживания).

Во-вторых, коммунальные или государственные квартиры предоставляются из коммунального жилищного фонда или частного жилищного фонда (квартиры, арендованные акиматами, входят в этот фонд) следующим лицам:

- ветеранам Великой Отечественной войны;
- детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;
- многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
- социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние 12месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов;
- государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;
- гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

При этом, согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» вы являетесь нуждающимися в жилье если:

- вы не имеете жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
- вы не имеете жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения;
- вы не имеете предоставленного арендного жилища без права выкупа;
жилье, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
- в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей;
- в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.

Узнать номер своей очереди на жилье можно на портале электронного правительства. Для этого вам необходимо выполнить следующие действия:
Шаг 1. Зайдите на портал egov.kz.
Шаг 2. С помощью ЭЦП авторизуетесь.
Шаг 3. На главной странице в разделе «Сервисы» выбираете «Просмотр номера очереди на жилье из государственного жилищного фонда».
Шаг 4. Вам отображаются 2 раздела:
• Заполнение данных
• Статус
Шаг 5. В разделе «Заполнение данных» указываете ИИН и нажимаете на кнопку «Далее».
Шаг 6. После в разделе «Статус» Вам будут доступны сведения о номере очереди на жилье.
Нужно отметить, что у каждой группы граждан своя очередь. У ветеранов ВОВ своя очередь, у многодетных матерей — своя, и так далее.
Если вы желаете посмотреть весь список очередников, а также список очередников, получивших жилье, то вам необходимо выполнить следующие действия:
Шаг 1. Зайдите на портал egov.kz.
Шаг 2. На главной странице в разделе «Сервисы» выберете «Просмотр списка очередников, состоящих в очереди и списка очередников, получивших жилье».
Шаг 3. Отобразятся 2 раздела:
• Заполнение данных
• Статус
Шаг 4. В разделе «Заполнение данных» указываете:
• Категорию
• Область
• Район
Затем выбираете отметку «Сведения по очередникам, стоящим в очереди на жилье» либо «Сведения по очередникам, получившим жилье».
Шаг 5. Нажимаете на кнопку «Далее».
Шаг 6. После в разделе «Статус» Вам будут доступны сведения о номере очереди на жилье и список граждан.


Если Вас в очереди нет, надо обратиться в отдел жилья и узнать, почему Вас нет в списке. Если Вас исключили из очереди, то на это должна быть веская причина.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют имущество по праву представления. Подробнее о том, как принять наследство, читайте здесь.

Если мама на момент смерти будет единственной полноправной собственницей квартиры, то данная недвижимость будет наследоваться в следующем порядке:
Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Всего существует восемь очередей.
Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Согласно ст. 1060 ГК РК, каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование, если отсутствуют наследники предыдущей очереди.
Вне зависимости от того, есть завещание или нет, есть наследники, имеющие право на обязательную долю. Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг или супруга и родители. Они наследуют часть имущества по закону.
Подробнее читайте здесь.

Обратитесь к нотариусу в Вашем городе. Он по базе ЕНИС узнает, велось ли наследственное дело, было ли у Вашего отца имущество.

Егер Сіз тұрғын үйді мұра ретіде қабылдасаңыз, онда Сізді кезектен шығарады.

Нет, не можете. Если у гражданина РФ наследуемое имущество находится на территории РК, то заявление на оформление наследства подается по месту открытия наследства, то есть по месту нахождения наследственного имущества, то есть в Казахстане.

Всего Гражданским кодексом установлено 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства. Между наследниками одной очереди имущество делится в равных долях. Право наследования может перейти к наследникам следующей очереди только том случае, если отсутствуют наследники предыдущих очередей.
Дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители относятся к наследникам первой очереди. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Сводные братья и сестры, пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя, если они совместно проживали с наследодателем одной семьей не менее десяти лет, относятся к наследникам седьмой очереди.
Подробнее о наследовании недвижимости читайте здесь.

Согласно законодательству РК, общий срок принятия наследства претендентами составляет шесть месяцев со дня смерти завещателя или покойного родственника. Если прошло 5, 10, 15 лет и т. д., то есть сроки вступления в права наследником упущены, следует требовать причитающейся доли путем восстановления сроков наследования во внесудебном или судебном порядке. В иске должна быть четко изложена причина, по которой пропущен срок вступления в наследство. Таковой будет являться, например, тяжелая болезнь, тюремное заключение, длительная командировка или проживание за рубежом, сокрытие факта наследования другими родственниками и другие уважительные причины. В любом случае каждое обстоятельство должно подтверждаться соответствующими документами или свидетельскими показаниями.
Если Вы вступите в наследство, то вторым этапом будет признание сделки продажи Вашей доли недействительной. Это тоже решать нужно через суд.
Подробнее о том, как принять наследство, читайте здесь.

По закону вступить в наследство следует в течение 6 месяцев с момента его открытия. Бывает, что наследники упускают срок принятия. В этом случае суд может восстановить его, если причина пропуска уважительная. В том случае, если до этого наследство было разделено между другими наследниками, ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются недействительными, а доли всех наследников заново пересматриваются судом.
При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда причины пропуска срока принятия отпали. Спустя данный отрезок времени нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

Вы можете вступить в наследство, если сын Вашей сестры, проживающий в России, откажется от наследства. Чтобы отказаться от наследства ему нужно по месту открытия наследственного дела подать нотариусу заявление на отказ от наследства.
Но это при условии отсутствия других наследников первой очереди — дети, супруги, родители.

Сведения о завещаниях, дубликаты и копии завещаний выдаются наследникам только после смерти завещателя по представлении свидетельства о смерти. В случае смерти наследников, которые были указаны в завещании, дубликат завещания может быть выдан их наследникам по представлению ими свидетельства о смерти завещателя и умершего наследника, после которого они наследуют, а также документов, подтверждающих родственные либо иные отношения, являющиеся основанием для принятия наследства.
Факт смерти, родственные либо иные отношения, являющиеся основанием для принятия наследства, проверяются также через ЕНИС в государственных электронных информационных ресурсах.
Для получения указанной информации потенциальным наследникам или их представителям по доверенности необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства умершего).

При наличии спора между наследниками, решить вопрос можно в судебном порядке. Принятие решения судом зависит от многих обстоятельств, которые рассматриваются в ходе гражданского процесса. Подробнее о том, как принять наследство, читайте здесь.

Согласно законодательству РК, общий срок принятия наследства претендентами составляет шесть месяцев со дня смерти завещателя или покойного родственника. Если прошло 5, 10, 15 лет и т. д., то есть сроки вступления в права наследником упущены, следует требовать причитающейся доли путем восстановления сроков наследования во внесудебном или судебном порядке. В иске должна быть четко изложена причина, по которой пропущен срок вступления в наследство. Таковой будет являться, например, тяжелая болезнь, тюремное заключение, длительная командировка или проживание за рубежом, сокрытие факта наследования другими родственниками и другие уважительные причины. В любом случае каждое обстоятельство должно подтверждаться соответствующими документами или свидетельскими показаниями.
Если Вы вступите в наследство, то вторым этапом будет признание сделки продажи Вашей доли недействительной. Это тоже решать нужно через суд.

Если Вы получаете жилищные выплаты, то Вы можете открыть специальный счет в любом банке. Многие открывают его в Отбасы банке. А затем можно получить военную ипотеку. Подробнее об этом читайте в данном материале.

Если иностранец имеет вид на жительство в Казахстане, но он может беспрепятственно покупать жилую недвижимость. Юридические иностранные лица могут покупать коммерческую недвижимость в Казахстане без ограничений.

Если Вы добросовестно несете бремя содержания, открыто и непрерывно владеете как своим собственным недвижимым имуществом в течение 5 лет, то возможно приобретение права собственности на это имущество (приобретательная давность). Более того, гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются. Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью. Приобретательную давность гражданское законодательство относит к перечню юридических фактов, порождающих за собой определенный комплекс прав и обязанностей и устанавливается в судебном порядке.
Подробнее о том, как принять наследство, читайте здесь.

Да, может. С момента признания военного нуждающимся в жилище независимо от выслуги лет ему для приобретения жилья начисляются так называемые жилищные выплаты. Их перечисляют на личный специальный счет военнослужащего в банках второго уровня. Эти накопления он может использовать на жилищные цели.
Размеры выплат складываются из стоимости 1 кв. м жилья в соответствующем регионе, умноженной на нормы положенности по составу семьи, то есть из расчета 18 квадратных метра на одного человека. Эти деньги можно использовать на погашение или рефинансирование ипотечных займов в банках второго уровня, участвовать в долевом строительстве, копить их на счете в Жилстройсбербанке для дальнейшего кредитования по низкой ставке. А в 2018 году ЖССБК разработал специальную военную ипотеку, позволяющую с минимальным первоначальным взносом уже сейчас купить жилье.

Обязательство оплачивать подоходный налог для физических лиц при продаже квартир, домов, земельных участков и автотранспорта возникает только в случае если такое лицо владеет реализуемым имуществом менее одного года и возникает положительная разница между ценой его приобретения и продажи. В случае если имущество продается за ту же цену, за какую было приобретено, налог уплачивать необходимости нет.
Заключение об оценочной стоимости должно быть произведено на дату возникновения права собственности (то есть на дату регистрации в органах юстиции). Оценку необходимо произвести не позднее 31 марта года, следующего за годом реализации такого имущества.

Подробнее о том, как получить ипотеку военным, читайте здесь.

Да, может. Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев). У иностранца должен быть оформлен вид на жительство.

Осуществление оценочной деятельности недвижимого имущества для целей налогообложения осуществляется РГП «Центрами по недвижимости Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан».

Если Ваш отец был полноправным собственником дома, то дом будет наследоваться в следующем порядке:
Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Подробнее читайте здесь.

Для постановки в очередь нужно иметь регистрацию в городе Алматы не менее 3 лет. Но Вы можете участвовать в ипотечной программе для военных от Жилстройсбербанка. Участник программы должен быть получателем жилищных выплат.

Если Вы владели этой квартирой много лет, а потом продали ее, то налог с продажи жилья платить не нужно. Вы владели недвижимостью более 1 года и прироста от стоимости жилья у вас не было.

Подробнее об ипотеке для военных читайте здесь.

Теперь военнослужащим и сотрудникам специальных госорганов для покупки жилья через Жилстройсбербанк не нужно участвовать в конкурсе и ждать его результатов. ЖССБК оптимизировал условия «военного продукта» и с начала мая 2019 для получателей жилищных выплат кредиты выдаются по единым условиям — по ставке 8% годовых при наличии минимального первоначального взноса в размере 15% от суммы займа.
Подробнее о программе читайте здесь.

Наследство получают дети умершего. Они являются наследниками первой очереди. Подробнее о принятии наследства читайте здесь.

Теперь военнослужащим и сотрудникам специальных госорганов для покупки жилья через Жилстройсбербанк не нужно участвовать в конкурсе и ждать его результатов. ЖССБК оптимизировал условия «военного продукта» и с начала мая 2019 для получателей жилищных выплат кредиты выдаются по единым условиям — по ставке 8% годовых при наличии минимального первоначального взноса в размере 15% от суммы займа.

Жилстройсбербанк сейчас реализует военную ипотеку. Подробнее читайте здесь. Недавно программу еще больше упростили.

Если при продаже жилой недвижимости, дачи, гаража или земельного участка, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности, возник доход, то за это нужно будет заплатить налог. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является положительная разница между ценой реализации имущества и ценой его приобретения. Доход облагается налогом по ставке 10%.
Если собственник продает имущество, полученное в дар или наследство, то при возникновении дохода, тоже необходимо будет оплатить налог. В таких случаях рыночную стоимость недвижимости на момент регистрации прав собственности определяет оценщик.

Вдова имеет право претендовать лишь на имущество, принадлежащее ее умершему супругу. Ребенок имеет право на долю в имуществе своего умершего родителя, а также бабушки в случае ее смерти.
То есть, когда Ваша свекровь умрет, то на ее имущество смогут претендовать:
1. Дети, муж, отец, мать, внуки и правнуки;
2. Братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы;
3. Родные тети и дяди, двоюродные сестры и братья;
4. Прабабушки, прадедушки, дети племянников, дети двоюродных внуков и т.д.
Если у наследодателя нет кровных родственников, наследуют недвижимость сводные братья, сестры, мачеха, отчим, пасынок или падчерица. Однако чаще имущество распределяется среди первых двух групп наследников. Подробнее читайте здесь.

Если заявление о принятии наследства не было подано в установленные сроки по уважительным причинам, либо наследство было принято путем осуществления фактического обладания наследственным имуществом, то наследники могут обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства о восстановлении сроков принятия наследства. Суд примет оправдания, если наследник не затягивал сроки дольше, чем 6 месяцев после наступления срока принятия наследства.
Подробности читайте здесь.

Без завещания имущество поделится в порядке очереди. Очереди наследства выглядят следующим образом:
1. Дети, жена, муж, отец, мать, внуки и правнуки;
2. Братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы и так далее.
Подробнее читайте здесь.

Право на обязательную долю наследства имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные родители и супруг (супруга).
Помимо вышеуказанных лиц, имеющих право на обязательную долю наследства, в Гражданском кодексе РК статьями 1061-1064 установлены 8 очередей наследования.
• Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
• Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
Если Вы имеете в виду Вашу сестру, то она входит в первую очередь наследников наравне с Вами. Между наследниками одной очереди имущество делится в равных долях. Право наследования может перейти к наследникам следующей очереди только том случае, если отсутствуют наследники предыдущих очередей.
Подробнее о принятии наследства читайте в специальном материале.

Наследником первой очереди, имеющим право на наследство 1 очереди, относятся дети родители, супруг или супруга. Правнуки этой очередности не указаны. Соответственно, если есть сын, и он принял наследство как наследник 1 очереди, то к правнукам очередь не дошла. Правнук никакого отношения к этой квартире уже иметь не может.

Если при жизни в период совместного брака супруги приобрели имущество, но оформили в совместно приобретенном браке имущество на третье лицо, то оно считается имуществом, зарегистрированным на 3 лицо, то есть на мать. Фактически они могут владеть этим имуществом, но юридически это имущество относится к имуществу, которая приобрела мать ее супруга. И оно не подлежит разделу, не относится к массе совместно нажитого имущества. Поскольку оно принадлежит совершенно другому человеку. Если срок исковой давности позволяет, то она может обратиться в суд о признании договора купли-продажи, оформленного на ее свекровь, не действительным и доказывать, что эту квартиру приобрела именно она.

Наследодатель вправе оформить завещание по своему внутреннему усмотрению и убеждению. Например, бабушка может сделать это в равных долях и на сына, и на внука.

Поскольку срок пропущен, она должна обратиться к нотариусу с заявлением на оформление наследства. Нотариус выдаст постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине пропуска дочерью срока принятия наследства. Дочь уже в судебном порядке должна восстанавливать срок на принятие наследства. Если она продолжает проживать в этой квартире, нести бремя содержания, то она фактически приняла наследство. В суде ей нужно будет доказывать, что фактически она приняла наследство. Только она должна указать уважительную причину, по которой в предусмотренный законом срок она не обратилась с заявлением к нотариусу.

Во-первых, если на троих была приватизирована квартира, то после смерти своих родителей дочь должна принять 1/3 долю от отца в наследство и 1/3 от матери. Сейчас она собственник лишь 1/3 по договору о приватизации. Если бы после смерти родителей в течение 6 месяцев она подала заявление на оформление наследства, как наследник 1 очереди, то она получила бы папину 1/3 и мамину 1/3, поскольку родители умерли. Соответственно, сейчас она была бы полноправным собственником недвижимости. Сейчас ей необходимо обратиться с заявлением к нотариусу на оформление наследства, а поскольку это было давно, соответственно, она срок пропустила и в судебном порядке восстанавливать срок на принятие наследства.

У каждого наследника официально, согласно свидетельству о праве на наследство, имеется 1/5 часть. Преимущественное право покупки принадлежит сособственникам. В случае, если один отказывается приобретать эту долю, тогда наследники должны обратиться в суд о разделе имущества. Продажа долей может осуществляться только с согласия всех сособственников. Они не могут пойти к нотариусу и продать свою долю без согласия сособственников. Они должны сначала предложить купить ее всем сособственникам, в случае если они откажутся, то в судебном порядке разрешить спор.

Если при жизни супруги не определили свою долю в совместно нажитом имуществе, то сейчас доли на маме нет. То есть это имущество остается в совместно нажитом. Дочерям сейчас нужно через суд определить мамину долю в совместно нажитом отцом и матерью имуществе. Если сестры определят эту долю, тогда они имеют право унаследовать только половину квартиры, то есть долю мамы. А если они этого не сделают, то не смогут принять наследство, поскольку на маме ничего нет. У нее нет своей доли, официально зарегистрированной ½. Это общее совместное с папой. То есть они могут оформить это наследство только при кончине отца, как наследники первой очереди.

Если у гражданина РФ имеется имущество на праве собственности на территории РК, то заявление на оформление наследства подается по месту открытия наследства, то есть по месту нахождения наследственного имущества. Если у наследодателя имущество, зарегистрированное им на праве собственности, находится на территории Республики Казахстан, то наследство оформляется наследополучателями по месту открытия наследства, то есть в месте его расположения, то есть на территории Республики Казахстан.

Да, можно. В соответствии с пунктом 2 статьи 1046 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) наследодатель может завещать все свое имущество лицам как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, в том числе и не являющимся его родственниками. Наследодатель вправе без объяснения причин лишить наследства всех кровных родственников (пункт 4 статьи 1046 Гражданского кодекса), но при условии, что они не входят в число наследников на обязательную долю. Составляя завещание, завещатель вправе по своему усмотрению указать или не указывать свои родственные отношения с наследниками, в пользу которых он его составляет.

Если собственник владеет недвижимостью менее года и решил ее продать, на прирост стоимости он платит налог по ставке 10%.
Когда продается жилой дом, построенный самостоятельно, или недвижимость, полученная в наследство, или в виде благотворительности, то здесь тоже может возникнуть доход. Для этого определяется рыночная стоимость недвижимости на момент возникновения регистрации права собственности.
Для определения рыночной стоимости на момент получения наследства нужно обратиться к оценщику.
Подробнее о налогах на недвижимость читайте здесь.

Иностранец с видом на жительство может брать ипотеку в банках второго уровня, но на срок, не превышающий срока действия вида на жительство. Согласно Закону «О правовом положении иностранцев», иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане республики.

Если Вы продаете квартиру, владея ею меньше 1 года, то Вы должны будете оплатить налог на прирост стоимости. Подробнее о налогах на недвижимость читайте в специальном материале.

Да, нужно. Налог на прирост стоимости также распространяется и на приватизированную недвижимость, если Вы владели ею меньше года и решили продать. Льготы у многодетных матерей, удостоенных звания «Мать-героиня», награжденные подвеской «Алтын алқа», имеются при оплате налога на имущество, но не на прирост стоимости.
Подробнее читайте в материале.

Если заявление о принятии наследства не было подано в установленные сроки по уважительным причинам, либо наследство было принято путем осуществления фактического обладания наследственным имуществом, то наследники могут обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства о восстановлении сроков принятия наследства. Суд примет оправдания, если наследник не затягивал сроки дольше, чем 6 месяцев после наступления срока принятия наследства.
Подробности читайте здесь.

Может. Если в числе собственников сестра не значится, то мама может оставить квартиру по наследству Вам, если Ваша сестра не является наследницей обязательной доли. Подробнее о том, кто имеет обязательную долю в наследстве, читайте здесь.

Если собственник владеет недвижимостью менее года и решил ее продать, на прирост стоимости он платит налог по ставке 10%.
Подробнее о налогах на недвижимость читайте в специальном материале.

Вы трое являетесь наследниками первой очереди, если нет завещания. Квартира делится на три равные доли. Подробнее о том, какова процедура принятия наследства, читайте в специальном материале.

Налог на имущество платит тот, кто в данный момент владеет этой недвижимостью. Подробнее о том, как платить налоги в отношении недвижимости, читайте здесь.

Никто не вправе обязать наследника вступать в наследство. У наследника имеется законодательно закрепленная возможность отказаться от наследства. Для этого наследник обязан в течение 6 месяцев, со дня открытия наследства, обратиться к нотариусу с заявлением, в котором изложить свой отказа от наследства. При наличии уважительных причин этот срок может быть продлен судом, однако не более чем на 2 месяца.

Если нет завещания, то дети наследодателя, являясь наследниками первой очереди, получают равные доли в наследстве. Недееспособный сын получит обязательную долю в наследстве, независимо от наличия или отсутствия завещания. Подробнее читайте в специальном материале.

При наличии завещания наследство достается лицу, указанному в наследстве. Но также по закону право на обязательную долю в наследстве имеют следующие лица:
• несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
• нетрудоспособные супруг и родители наследодателя.
К нетрудоспособным иждивенцам наследодателя относятся следующие лица:
1. Лица, не достигшие восемнадцати лет;
2. Женщины старше 58 лет и мужчины старше 63 лет;
3. Инвалиды I, II и III групп;
4. Лица, достигшие восемнадцати лет и старше, обучающиеся в учебных заведениях по очной форме обучения до окончания учебы, но не старше двадцати трех лет.
Если вы относитесь к вышеуказанным лица, то можете заявить свое право на наследство у нотариуса.

Сначала Вам необходимо принять наследство. Официально принятие наследства проводится так. Наследнику нужно подать заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается нотариусу.
Если складывается так, что заявление приходится отправлять почтой или передать не лично самим наследником, то подпись нужно засвидетельствовать у нотариуса или у лица, который уполномочен на нотариальные действия.
Считается, что наследство принято, если наследник:
• уже вступил во владения или управление имуществом;
• защищает имущество от посягательств, притязаний третьих лиц;
• оплатил расходы по содержанию имущества;
• оплатил долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю деньги.
Вступление в наследство по закону надо сделать в течение 6 месяцев с момента его открытия. Если срок пропущен, то суд может восстановить его, однако только если причины пропуска были уважительными. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали.
Когда пройдет 6 месяцев, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Подробнее читайте здесь.

В соответствии со ст. 192 НК РК, нерезиденты РК платят налог с дохода от прироста стоимости при реализации имущества на территории Казахстана, права на которые подлежат госрегистрации. К таковым относится и недвижимость. Прирост стоимости в данном случае является плюсовая разница между ценой продажи и ценой покупки. Иностранцы не освобождаются от этого налога по истечению 1 года с получения права собственности на недвижимость. То есть, сколько бы ни владели квартирой — захотите продать, придется платить налог. В соответствии со ст. 194 НК, ставка налога по доходу от прироста стоимости для нерезидента составляют 15% от положительной разницы между двумя ценами (между продажной и покупочной ценой). Если у иностранца не казахстанское гражданство, но он имеет вид на жительство, то он переходит в группу резидентов и платит налог с дохода от прироста стоимости — 10%.
На вопрос ответила адвокат Абеуова Айгуль Амантаевна, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области. Тел.: 8(7212) 36 72 02, моб.: 8 700 227 41 55, 8 747 227 41 55

Если право собственности на квартиру приобретено по Свидетельству о праве на наследство, то доля каждого наследника в долевом выражении уже определена нотариально, согласно Свидетельству о праве на наследство, поэтому определять свою долю в общем имуществе в судебном порядке нет необходимости.
Что касается продажи имущества, в котором выступает несколько собственников, то продажа такого имущества возможна при согласии всех собственников указанного имущества. Если такого согласия не имеется, то, срабатывает понятие преимущественного права покупки — это значит, что сначала нужно предложить другим собственникам приобрести эту долю. Необходимо уведомить совладельцев в письменной форме о своем намерении продать эту часть жилья, указав цену, по которой Вы хотите совершить сделку. В случае, если совладельцы квартиры откажутся от покупки Вашей доли, не приобретут долю в течение месяца, Вы можете продать ее третьим лицам.
На вопрос ответила адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области Абеуова Айгуль Амантаевна.
Тел.: 8(7212) 36 72 02, моб.: 8 700 227 41 55, 8 747 227 41 55.

Для этого наследнику, который не имеет возможности приехать в город по месту открытия наследства и желает отказаться от своей доли в наследстве в пользу другого наследника необходимо нотариально, в месте, где он проживает, доверенностью уполномочить доверенное лицо, с правами на отказ от наследства в пользу того или иного наследника в интересах доверителя (наследника).
На вопрос ответила адвокат Абеуова Айгуль Амантаевна, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области. Тел.: 8(7212) 36 72 02, моб. 8 700 227 41 55, 8 747 227 41 55

Несмотря на наличие завещание, есть такое понятие, как обязательная доля в наследстве. О том, кто имеет на нее право, читайте в специальном материале.

Если прироста стоимости не было, то платить ничего не нужно.
По Налоговому кодексу, если собственник владеет недвижимостью менее года и решил ее продать, на прирост стоимости он платит налог по ставке 10%. Неважно, как он получил недвижимость путем обмена, дарения или наследства. Для этого определяется рыночная стоимость недвижимости на момент возникновения регистрации права собственности. Для определения рыночной стоимости на момент получения права собственности нужно обратиться к оценщику.
Подробнее о налогах, читайте в специальном материале.

Согласно статье 180-1 НК РК, есть два условия для выплаты налога с продажи: владение недвижимостью меньше года и продажа по цене выше, чем первоначальная стоимость.
Неважно, при каких условиях вы ее получили — договор купли-продажи, приватизации, дарения, наследование и т.д.
При получении имущественного дохода в связи с приростом стоимости при реализации имущества, указанного выше физическому лицу необходимо оплатить индивидуальный подоходный налог по ставке 10% от прироста стоимости. Исчисление такого налога гражданин обязан сделать самостоятельно, а уплатить его — по месту нахождения (жительства) не позднее 10 календарных дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу, то есть не позднее 31 марта следующего года.

Наследники призываются к наследованию в соответствии с установленной законом процедурой. При этом право на наследство не зависит от гражданства наследника. Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом. То есть процедура принятия наследства не зависит от гражданства наследника. После того как Вы вступите в права, Вы можете распоряжаться унаследованным имуществом по своему усмотрению. Подробнее о принятие наследства читайте в специальном материале.

Наследнику нужно подать заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается нотариусу.
Если складывается так, что заявление приходится отправлять почтой или передать не лично самим наследником, то подпись нужно засвидетельствовать у нотариуса или у лица, который уполномочен на нотариальные действия.
Считается, что наследство принято, если наследник:
• уже вступил во владения или управление имуществом;
• защищает имущество от посягательств, притязаний третьих лиц;
• оплатил расходы по содержанию имущества;
• оплатил долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю деньги.
Вступление в наследство по закону надо сделать в течение 6 месяцев с момента его открытия. Если срок пропущен, то суд может восстановить его, однако только если причины пропуска были уважительными. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали.
Когда пройдет 6 месяцев, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Чтобы отказаться от наследства супруге и старшей сестре нужно также подать заявление на отказ нотариусу. Можно отказаться от наследства в течение тех же 6 месяцев с момента открытия плюс 2 месяца при наличии уважительных причин (продление срок отказа судом).
Подробнее читайте здесь.

Если собственник владеет недвижимостью менее года и решил ее продать, на прирост стоимости он платит налог по ставке 10%. Это если был прирост. Неважно, как Вы получили недвижимость путем обмена, дарения или наследства. Для этого определяется рыночная стоимость недвижимости на момент возникновения регистрации права собственности. Для определения рыночной стоимости на момент получения права собственности нужно обратиться к оценщику.
Подробнее о налогах, читайте в специальном материале.

Право на обязательную долю наследства имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные родители и супруг (супруга).
Помимо вышеуказанных лиц, имеющих право на обязательную долю наследства, в Гражданском кодексе РК статьями 1061-1064 установлены 8 очередей наследования.
• Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
• Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
Если Вы имеете в виду Вашу сестру, то она входит в первую очередь наследников наравне с Вами. Если это сестра Вашей мамы, то она входит во вторую очередь и также имеет право на недвижимость, оставшуюся после Вашей мамы. Между наследниками одной очереди имущество делится в равных долях. Право наследования может перейти к наследникам следующей очереди только том случае, если отсутствуют наследники предыдущих очередей.
Подробнее о принятии наследства читайте в специальном материале.

Если заявление о принятии наследства не было подано в установленные сроки по уважительным причинам, либо наследство было принято путем осуществления фактического обладания наследственным имуществом, то наследники могут обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства о восстановлении сроков принятия наследства.
Подробнее о принятии наследства читайте в специальном материале.

При перепродаже квартиры дороже в течение года у физического лица согласно ст.180 НК РК возникает имущественный доход от прироста стоимости при реализации имущества. Вам нет необходимости оплачивать налог, так как прошло 6 лет с момента покупки.
Подробнее о налогах на недвижимость можно узнать в специальном материале.

По статье 192 НК РК, нерезиденты РК платят налог с дохода от прироста стоимости при реализации имущества на территории Казахстана, права на которые подлежат госрегистрации. К таковым относится и недвижимость. Прирост стоимости в данном случае является плюсовая разница между ценой продажи и ценой покупки. Важно: иностранцы не освобождаются от этого налога по истечению 1 года с получения права собственности на недвижимость. Т.е. сколько бы ни владели квартирой — захотите продать, придется платить налог. По статье 194 НК РК, ставка налога по доходу от прироста стоимости для нерезидента составляют 15% от положительной разницы между двумя ценами.
Подробнее о налоге с продажи недвижимости читайте в специальном материале.

Согласно статье 180-1 НК РК, есть два условия для выплаты налога с продажи: владение недвижимостью меньше года и продажа по цене выше, чем первоначальная стоимость.
Неважно, при каких условиях вы ее получили — договор купли-продажи, приватизации, дарения, наследование и т.д.
При получении имущественного дохода в связи с приростом стоимости при реализации имущества, указанного выше физическому лицу необходимо оплатить индивидуальный подоходный налог по ставке 10% от прироста стоимости. Исчисление такого налога гражданин обязан сделать самостоятельно, а уплатить его — по месту нахождения (жительства) не позднее 10 календарных дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу, то есть не позднее 31 марта следующего года.

Право распоряжаться всем имуществом (в том числе пенсионными и другими накоплениями и недвижимостью) несовершеннолетнего до 18 лет имеет законный представитель (один из родителей) или опекун, но только с согласия органов по опеке и попечительству. Для этого в упомянутые органы подаются заявления законного представителя или опекуна, а также, в случае достижения десятилетнего возраста, самого ребенка о его согласии на отчуждение имущества опекуном или законным представителем. К ним прилагаются следующие документы:
1. Свидетельство о праве на наследство.
2. Копия свидетельства о смерти наследодателя.
3. Копии документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке и т.д.).
4. Копия справки о месте жительства несовершеннолетнего (из адресного стола, поквартирная карта или книга регистрации граждан).
5. Копия удостоверения личности законного представителя или опекуна.
6. Копия удостоверения личности несовершеннолетнего при достижении им 16 лет.
Данное заявление органы по опеке и попечительству рассматривают в течение пяти календарных дней и выдают заключение о разрешении на право распоряжения наследным имуществом.
Подробнее читайте в специальном материале.

Наследники призываются к наследованию в соответствии с установленной законом процедурой. При этом право на наследство не зависит от гражданства наследника. Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом. То есть процедура принятия наследства не зависит от гражданства наследника. После того как Вы вступите в права, Вы можете распоряжаться унаследованным имуществом по своему усмотрению. Подробнее о принятие наследства читайте в специальном материале.

Согласно главе Глава 58 Налогового кодекса РК, исчисление налога по объектам налогообложения физических лиц производится налоговыми органами не позднее 1 июля года, следующего за отчетным налоговым периодом, по месту нахождения объекта налогообложения, независимо от места жительства налогоплательщика, путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе с учетом фактического срока владения на праве собственности по объектам налогообложения физических лиц, права на которые были зарегистрированы до 1 января года, следующего за отчетным налоговым периодом.
Если в течение налогового периода объект налогообложения находится на праве собственности менее 12 месяцев, налог на имущество, подлежащий уплате по таким объектам, рассчитывается путем деления суммы налога, определенной в соответствии с пунктом статьи 409, на двенадцать и умножения на количество месяцев фактического периода нахождения объекта налогообложения на праве собственности.
При этом фактический период нахождения объекта на праве собственности определяется с начала налогового периода (в случае если объект находился на праве собственности на такую дату) или с первого числа месяца, в котором возникло право собственности на объект, до первого числа месяца, в котором было передано право собственности на такие объекты, или до конца налогового периода (в случае если объект находится на праве собственности на такую дату).
О том, кто освобождается от уплаты налогов, читайте здесь.

Для получения информации о наличии завещания потенциальным наследникам или их представителям по доверенности необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства умершего).

Официально принятие наследства проводится так. Наследнику нужно подать заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается нотариусу.
Вступление в наследство по закону надо сделать в течение 6 месяцев с момента его открытия. Если срок пропущен, то суд может восстановить его, однако только если причины пропуска были уважительными. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали.
Когда пройдет 6 месяцев, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Подробнее о принятии наследства, читайте здесь.

Продавать свою долю вы можете сразу, как оформите ее в свою собственность. При получении имущественного дохода в случае прироста стоимости при реализации имущества, физическому лицу необходимо оплатить индивидуальный подоходный налог по ставке 10% от прироста стоимости.
По статье 192 НК РК нерезиденты РК платят налог с дохода от прироста стоимости при реализации имущества на территории Казахстана, права на которые подлежат госрегистрации. К таковым относится и недвижимость. Прирост стоимости в данном случае является плюсовая разница между ценой продажи и ценой покупки.
Важно: иностранцы не освобождаются от этого налога по истечению 1 года с получения права собственности на недвижимость. Т.е. сколько бы ни владели квартирой — захотите продать, придется платить налог.
Подробности здесь.

Да, снимут. Если Вы получите право собственности на недвижимое имущество, то Вы теряете право стоять на учете нуждающихся в жилье.

Исчисление налога по объектам налогообложения физических лиц производится налоговыми органами не позднее 1 июля года, следующего за отчетным налоговым периодом, по месту нахождения объекта налогообложения, независимо от места жительства налогоплательщика, путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе с учетом фактического срока владения на праве собственности по объектам налогообложения физических лиц, права на которые были зарегистрированы до 1 января года, следующего за отчетным налоговым периодом.
Если в течение налогового периода объект налогообложения находится на праве собственности менее 12 месяцев, налог на имущество, подлежащий уплате по таким объектам, рассчитывается путем деления суммы налога, определенной в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, на 12 и умножения на количество месяцев фактического периода нахождения объекта налогообложения на праве собственности.
При этом фактический период нахождения объекта на праве собственности определяется с начала налогового периода (в случае если объект находился на праве собственности на такую дату) или с первого числа месяца, в котором возникло право собственности на объект, до первого числа месяца, в котором было передано право собственности на такие объекты, или до конца налогового периода (в случае если объект находится на праве собственности на такую дату).
Подробнее читайте здесь.

Ваша свекровь имеет право на имущество, оставшееся после смерти Вашего супруга, а также на деньги с его пенсионного фонда. По закону в первую очередь наследников входят дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Подробнее читайте в специальном материале.

Закон РК не запрещает иностранцам покупать недвижимость в том случае, если Вы имеете вид на жительство. Продажа земли иностранным гражданам запрещена.

Иностранцам закон разрешает купить недвижимость в Казахстане. Однако иностранцу необходимо сначала получить вид на жительство, а затем приобрести жилье.

К сожалению, программы «Молодая семья» в Казахстане больше нет. Для широких слоев населения строится жилье по программе «Нурлы жер». О том, как получить арендное жилье в Астане, читайте здесь.

Завещание составляется в двух экземплярах, одно из которых хранится у нотариуса, оформившего его, и в последующем передается на хранение в нотариальную палату или в государственный архив. Второй экземпляр выдается завещателю, который может оставить его у себя или передать наследнику.
О том, как вступить в наследство, читайте здесь.

С января 2017 года в Казахстане введен новый закон о долевом строительстве. Отныне застройщикам разрешается привлекать деньги клиентов только тремя способами: 1) при получении гарантий Фонда гарантирования жилищного строительства; 2) при участии в долевом жилищном строительстве банка второго уровня; 3) заключение договора о долевом участии после строительства каркаса дома.
Вам надо разузнать в рамках какого из способов действует данный застройщик.
Подробнее о новом законе читайте в материале.

Так как Вы владеете квартирой более 1 года, то налог на прирост стоимости платить не нужно. Поправки в Налоговый кодекс, согласно которым необходимо платить налог на прирост стоимости независимо от срока владения квартирой, еще не вступили в силу.

Да, можно получить свидетельство о наследстве у другого нотариуса, так как это не запрещено и не противоречит действующему законодательству.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В данном случае следует сделать следующее: в первую очередь привести в порядок правоустанавливающие документы на землю (получить земельный Акт). После можно построить дом. Затем необходимо будет получить Акт ввода в эксплуатацию (малый акт, под ИЖС) в отделе архитектуры и градостроительства при городском акимате. После выполнения вышеуказанных шагов необходимо будет заказать техпаспорт на построенный дом. Собрав все перечисленные документы, нужно обратиться в ЦОН по месту нахождения Вашего имущества и зарегистрировать на него право собственности.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В данном случае следует сделать следующее: в первую очередь привести в порядке правоустанавливающие документы на землю (получить земельный акт). После можно построить дом. Затем необходимо будет получить акт ввода в эксплуатацию (малый акт, под ИЖС) в отделе архитектуры и градостроительства при городском акимате. При выполнении вышеуказанных шагов необходимо будет заказать техпаспорт на построенный дом. Собрав все перечисленные документы, обратиться в ЦОН по месту нахождения Вашего имущества и зарегистрировать на него право собственности.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РК о наследстве и Законом РК «О нотариате» Вы вправе отказаться от наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, путем подачи заявления об отказе от наследства лично либо через представителя. При этом в доверенности на представителя должно быть специально оговорено полномочие на отказ от наследства, в пользу Вашего брата.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Конечно, Вы можете оспаривать наследство дистанционно, а именно, как указано в Гражданском кодексе, посредством доверенности уполномочить физическое лицо от Вашего имени и в Вашу пользу совершать определенные действия по оспариванию наследства. При этом в доверенности на представителя должны быть специально оговорены полномочия по оспариванию наследства.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Налоговым законодательством установлено, что при реализации имущества граждане уплачивают налог в размере 10% от прироста стоимости. Вместе с тем в налоговом законодательстве закреплено, что данное положение не распространяется, в случае если имущество было реализовано в рамках исполнительного производства/торгов.

На сегодняшний день, Закон РК «О приватизации» утратил сил. Также поясняем, что в Вашем вопросе не содержится достаточно сведений для дачи конструктивного ответа на поставленный вопрос. Вместе с тем, предполагая обстоятельства Вашей ситуации, поясняем, что Ваш отец имеет полное право подать пакет документов на приватизацию служебной квартиры, результат же, будет зависеть от комиссии, в полномочия которой входит дача разрешения на приватизацию либо отказ в приватизации квартиры.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Согласно Гражданскому кодексу Республики Казахстан, гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону. Завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). В Вашем случае это означает, что хозяин квартиры имел полное право завещать свое имущество любому лицу, данное право неоспоримо.

Права детей на наследство своих родителей сохраняются в любом случае.

На обязательную долю в наследстве, вне зависимости от воли завещателя, имеют право несколько групп людей:
• нетрудоспособные/несовершеннолетние дети.
• нетрудоспособные родители.
• нетрудоспособные муж или жена
Они имеют право на 50% всей наследственной массы.
Подробнее читайте в статье «Право на наследство в РК: принятие и сроки оформления».

В первую очередь нужно открыть наследственное дело. Вы вместе с мамой должны вступить в наследство Вашего отца. Каждый из вас унаследует свою долю. Затем Ваша мама может подарить Вам свою долю. Все эти вопросы оформляются у нотариуса. Подробная информация в статье «Право на наследство в РК: принятие и сроки оформления».

Законодательство Казахстана не содержит запрета на покупку недвижимости в Казахстане иностранными гражданами. Ограничения могут касаться лишь конкретных территорий, установленных Правительством РК, в которые доступ иностранным гражданам не разрешается.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В настоящий момент Вам следует обратиться в акимат города, в котором находится построенный дом, в отдел архитектуры для получения малого акта для ввода в эксплуатацию Вашего построенного дома. Далее по рекомендациям отдела архитектуры городского акимата необходимо оформить надлежащим образом право собственности на построенный дом.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Действующим гражданским законодательством РК установлено что, собственник вправе по своему усмотрению решать юридическую судьбу вещей (продать, подарить, заложить и т.д.), т.е. вы можете сделать с квартирой все, что посчитаете нужным. В случае, если вы продадите квартиру до истечения года после вступления в наследство, Вы будете обязаны оплатить налог от прироста стоимости. Рекомендуем вам реализовать квартиру по истечении одного года регистрации прав собственности на квартиру. Так Вы будете освобождены от налогообложения.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Совладелица квартиры Вашего покойного отца вправе предъявить любые требования в судебные органы, но гарантии в положительном результате никогда не бывает. Есть нормативное постановление Верховного суда, в соответствии с которым судебная практика такова что, обязать выкупить можно только малую долю, но не большую. В Вашем случае, у супруги Вашего отца доля 1/2 на нее одну, нежели у Вас 1/2 на троих. Вы можете её обязать её выкупить, но не она Вас.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В соответствии с требованиями действующего налогового законодательства РК, подлежат налогообложению, при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан: жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, земельных участков, недвижимого имущества и т.д. находящиеся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности, т.е. вам для реализации недвижимости без налогообложения необходимо подождать один год.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

После смерти собственника имущество переходит наследникам умершего в порядке очередности. Подробнее читайте здесь.

Для начала следует получить разрешение на строительство дома. При этом важным фактором является целевое назначение вашего земельного участка: в документах должно быть указано «Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)». Подробно о том, какие документы нужно собрать, читайте здесь.
Во сколько обойдется строительство дома на 100 квадратных метра, можно прочитать в специальном материале.

Хозяйка дома не сможет оформить сделку купли-продажи, так как не имеет права собственности на данную недвижимость. Дождитесь, когда она вступит в наследство, прежде чем отдавать деньги. О том, какие юридические нюансы стоит проверить перед покупкой жилья, читайте здесь.

Обратившись к нотариусу, откажитесь от наследства в пользу своей матери, и платить нужно будет лишь только нотариусу.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
О нюансах наследства читайте в специальном материале.

Статьей 1061 ГК РК установлено что, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.
На основании вышеизложенного Вы и жена Вашего умершего отца, наследуете спорную квартиру в равных долях, для чего каждой из вас в течение 6 месяцев со дня смерти, необходимо обратится к нотариусу для открытия и принятия наследства.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
О нюансах наследства читайте здесь.

Вы будете обязаны произвести оплату налога в сумме 10% от суммы сделки при условии, что Вы резидент РК, при получении гражданства РФ — 12% от суммы сделки. Налог будет изыматься в любом случае, так как договоры купли-продажи недвижимости подлежат государственной регистрации и соответственно налогообложению.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
О расходах при оформлении сделки купли-продажи недвижимости читайте в специальном материале.

Получение дохода от сдачи квартиры в аренду без уплаты налогов считается незаконным и влечет за собой административную ответственность и штраф. Как правильно легализовать свою деятельность, читайте здесь.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса, Ваша мать может стать полноправным собственником в случае, если её сестра, напишет нотариусу отказную в пользу Вашей матери. Так как сестра Вашей матери не соглашается безвозмездно отказаться от своей доли, то предварительно необходимо провести оценку, и выплатить сестре сумму, соразмерную причитающегося ей наследства. Она, т.е. сестра Вашей матери, является наследником по закону, и никто не вправе лишать её наследства, кроме как по решению суда. Но, даже пойдя в суд, как показывает практика, факт того, что сестру Вашей матери лишат наследства, маловероятен. Так наилучшим вариантом будет выкупить долю у сестры. О нюансах принятия наследства читайте здесь.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Необходимо будет апостилировать договор дарения, высланный вашей дочерью в компетентных органах Республики Казахстан, после чего обратится по месту нахождения имущества за перерегистрацией прав на недвижимое имущество.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Прежде чем заявить о своих правах на данное жилье в суде, необходимо привести в порядок ваши правоустанавливающие документы. Необходимо в первую очередь вступить в право наследования на данную квартиру. Обратитесь к нотариусу, который вел наследственное дело.

Нет, не может. Согласно закону, земля в Казахстане иностранным гражданам не продается.

Наиболее оптимальным будет вариант, принять наследство. Если такое невозможно по объективным причинам, то, получив у нотариуса свидетельство на неимущественные права, дальше просто оформляйте все необходимые документы, после чего вступите в наследство.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В первую очередь Вам необходимо зарегистрироваться в налоговой в качестве частного предпринимателя, если Вы не хотите в дальнейшем иметь проблемы с налоговыми органами. Вы также можете работать на основе патента. Это допустимо, если Вы не используете наемный труд и Ваш доход в месяц не превышает 200-кратного размера минимальной заработной платы. В этом случае индивидуальный предприниматель платит налоги в размере 2% от заявленного дохода. Работая с патентом, не нужно вести бухгалтерскую отчетность (только налоговую) и не нужен кассовый аппарат.
О других нюансах сдачи квартиры в аренду читайте здесь.

Нет, очередь на жилье невозможно передать по наследству, так как очередь формируется по индивидуальным признакам претендента. О том, какие категории имеют право встать на учет нуждающихся в жилье, читайте здесь.

Согласно Статье 319 «Незаконное строительство» Кодекса РК об административных правонарушениях (КРКоАП), «незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю, влечёт штраф на физических лиц в размере от 10 до 15 МРП (21 210 — 31 815 тысяч тенге в 2016 году), с принудительным сносом незаконно возведённого или возводимого строения либо без такового». Подробнее можно прочесть в самом кодексе и его «Особенной части».

Для участия в госпрограмме на льготных условиях, Вам как военнослужащей, необходимо встать в акимате на учет нуждающихся в жилье. Подробнее об этом читайте в нашем материале. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Из практики по гражданским делам, в случае если бы Вам не выдали квартиру по госпрограмме, но Вы бы арендовали жилье из частного жилищного фонда, в этом случае Вы имеете право претендовать на компенсацию со стороны работодателя Вашего супруга. В Вашей ситуации Вы арендуете жилье из государственного жилищного фонда с последующим выкупом, т.е. Вы, оплачивая периодические арендные платежи, постепенно становитесь собственником квартиры.
Также рекомендуем с данным вопросом обратится к уполномоченному органу, в рамках которого Вы получили квартиру в аренду по госпрограмме.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В соответствии со статьей 202 УК РК, которой установлено что, умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, причинившее значительный ущерб, наказывается штрафом в размере до двух тысяч месячных расчетных показателей либо исправительными работами в том же размере, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Настоятельно рекомендуем обратиться в органы полиции с заявлением об уничтожении чужого имущества и возбуждении уголовного дела по основаниям предусмотренных статьей 202 УК РК.

Как ответили порталу kn.kz в акимате Усть-Каменогорска, по линии АО «Жилстройсбербанк Казахстана» будет сдано 3 многоэтажных дома общей площадью свыше 20 тыс. кв.м. Сколько квартир и когда распределят по программе «Молодая семья» не уточнялось. Отслеживайте информацию в наших новостях и на сайте акимата. Известно, что ЖССБ с 24 марта по 23 апреля 2016 года принимает от вкладчиков заявления на 178 квартир в двух жилых комплексах, строящихся по пр. Каныша Сатпаева, 2/2 (по цене 141 000 тг/кв.м в «чистовой» отделке) и 19-м жилом районе (140 000 тг/кв.м). Подробнее читайте здесь.

О начале приема документов по программе «Молодая семья» можете всегда отслеживать на нашем портала в разделе «Новости». Документы по программе «Молодая семья», как правило, принимает акимат города посредством приема электронных заявок в разделе «Электронные услуги» на сайте акимата.

Вы можете участвовать в программе для военных от Жилстройсбербанка. Подробности здесь.

Как следует из официального ответа Жилстройсбербанка, на 2016 год не запланирована сдача домов по линии банка в городе Актау ни по программе «Молодая семья», ни для всех категорий населения.
Направление от 2012 года будет недействительно. Однако то, что Вы участвовали и не прошли тогда, добавит Вам дополнительно 5 баллов при приеме документов по программе «Молодая семья» в следующий раз. Обязательно прикрепите данное направление, когда будете сдавать документы.
Подробную информацию читайте в статье Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка.

Информация о начале приема документов по направлению «Молодая семья» должна публиковаться на сайтах акиматов или в СМИ, как правило, за полгода до сдачи дома в эксплуатацию. О том, в каких регионах собираются строить дома для молодых семей, читайте здесь.

Дату приема заявлений по данному направлению местные исполнительные органы, как правило, должны сообщать за полгода до ввода дома в эксплуатацию. Следите за новостями на сайте акимата Вашего города. О том, в каких регионах, будут возведены дома для молодых семей, Вы можете узнать здесь.

Статьей 1061 ГК РК установлено что, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статьей 1067 ГК РК установлено что, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1061, пунктом 2 статьи 1062 и пунктом 2 статьи 1063 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
На основании вышеизложенного Ваш племянник, то есть сын Вашего брата, будет наследовать по праву представления долю своего отца.

БТИ в настоящий момент это — РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения — Научно-производственный центр земельного кадастра.
Статус квартиры можно проверить, конечно. В случае, если Вы до сих пор собственник то следует обратиться в ЦОН, заказав справку о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество. Конечно, если спустя 20 лет до сих пор никто не приобрел Вашу квартиру в собственность в судебном порядке. В соответствии со статьей 240 ГК РК, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, которое приобрело это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания.
Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются.
Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью.
Вправе ли сестра получить такой документ, если она 20 лет живет в России, имеет российское гражданство, а брат все это время живет в Казахстане? Можно ли получить документ по почте? Да вправе. Необходимо присвоить себе ИИН и обратиться с письменным запросом в РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения - Научно-производственный центр земельного кадастра а так же в ЦОН за получением справки о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество.
Как сестра может отказаться от квартиры в пользу брата, надо ли им составлять соглашение о разделе (выделе) долей, регистрировать его и где? Можно ли составить одновременно соглашение о выделе долей и о дарении сестрой брату своей доли, а затем этот документ зарегистрировать и где? Должен ли договор дарения оплачиваться налогом, кто его оплачивает и каков размер налога? Может ли сестра подать заявление о расприватизации квартиры, надо ли согласие брата? Может ли сестра свою долю передать сыну, который также ранее жил с ней и ее братом, будучи несовершеннолетним, в этой квартире, но не записан в договор приватизации, надо ли за это платить налог, его размер?
В случае, если выяснится, что Ваша сестра имеет в собственности долю в спорной квартире, то следует заключить Договор дарения. Все оформление произойдет через нотариуса, дарение не облагается налогом, после с договором дарения вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем».

Если Ваш муж является собственником то, однозначно должны быть указаны данные о его собственности, её характеристика, размер и т.д. Касательно раздела земельного участка Вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем» по месту регистрации недвижимости.

Если это не самовольно возведенное строение, то Вам необходимо ввести дом в эксплуатацию, после присвоить адрес. После этого можно производить приватизацию.

Супругам, подавшим документы по «Нурлы жол», на момент подачи заявления не должно исполниться 35 лет. Участвовать могут только очередники акиматов. Подробнее о данном направлении читайте в нашем материале

Да, Вы можете купить квартиру в г. Астане у частных застройщиков через Жилстройсбербанк. По условиям ЖССБК ипотека оформляется при внесении 50%-го первоначального взноса на депозит и предоставлении в залог приобретаемой квартиры. Квартиру в Узбекистане мы не можем взять в залог. За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом по электронному адресу azhar_ab@mail.ru к консультанту Жилстройсбербанка Ажар Абдрахмановой.
Подробнее о покупке квартиры через данный банк без накоплений читайте в материале портала о недвижимости kn.kz Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк

Программа «Нурлы жол» будет реализовываться в городах Астана, Алматы и областных центрах. Ожидаемый ввод жилья до 2020 года составит более 1,483 млн кв.м, это более 29 тыс. квартир.

По условиям направления «Жилье для молодых семей» возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если бы вы являлись очередниками акимата, как социально незащищенная категория, то могли бы участвовать по программе «Нурлы жол», где возраст молодых семей увеличен до 35 лет. К очередникам МИО относят госслужащих, бюджетников, военных, жителей аварийного жилья и так далее.

Необходимо в местном исполнительном органе получить земельный акт, малый акт ввода в эксплуатацию. Далее получить документы, после чего обратиться в ЦОН, чтобы присвоить адрес Вашему дому. Или же, Вам необходимо провести оценку строения, для того что бы как минимум знать его стоимость, что в дальнейшем только поможет Вам при его продаже.

Участок под ЛПХ (личное подсобное хозяйство) предназначен для производства и обработки сельхозпродукции. Участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — для постройки жилого дома.
Если ЛПХ расположено на землях сельхозназначения, то возводить сооружения на участке нельзя. ИЖС выделяется исключительно для строительства дома.
Участки для ЛПХ выделяются на праве собственности или праве временного возмездного землепользования сроком до 49 лет. Максимальные размеры участков, которые могут находиться в собственности, устанавливаются местной властью в зависимости от территориальных условий и особенностей.
Срок освоения земельных участков, предоставленных для ИЖС по проектно-сметной документации (или без неё — по эскизам), а также для сельхозцелей, — не менее 2 лет. Сроки и условия их освоения определяют акиматы по месту расположения участка в зависимости от целевого назначения и правового режима земель, установленных на данной территории.
Временным возмездным землепользователям (арендаторам), которые исполняли условия и сроки освоения, земельные участки предоставляются в частную собственность под ИЖС. Срок освоения участка для ЛПХ — 2 года за пятилетний период. Наличие условий и сроков освоения участка позволяет исключить самовольную постройку домов с нарушением градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований и норм, а также факты строительства жилых домов без учета генплана.

Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если за это время не объявились другие наследники, то имеющиеся наследники вступают в наследство. При наследовании как по завещанию, так и по закону, свидетельство может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется.

Ваш муж может, не вставая в очередь за жильем, подать документы на военную ипотеку от Жилстройсбербанка. Подробнее об этом направлении читайте здесь.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061-1064 ГК РК. Согласно статье 1042 ГК РК Открытие наследства, наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его умершим.
Временем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — день вступления в силу судебного решения об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день.
У каждого из 4 детей, есть своя доля в квартире в недостроенном доме согласно наследованию по закону.
В случае если квартира не оформлена надлежащим образом, Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство с правом обращения в госорганы, после надлежащего оформления документов Вы вправе обратиться к нотариусу и получить долю в наследстве.

Возможность взыскания неустойки есть, если она прописана в Договоре. Посчитать ее будет проще, и с доказательствами такой неустойки нет сложностей. Обратиться следует в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки по договору. Пока что придется ждать следующего года.
Необходимо предпринять следующие шаги по юридическому оформлению квартиры: вместо беготни по инстанциям лучше всего будет обратиться в суд, конечно, при условии, что вы выплатили сумму за квартиру, имеются чеки и так далее. В суде будет проще, потому как здесь присутствуют компетентные госорганы (полиция и т.д.). Через суд вы можете затребовать документы, а это намного проще нежели ходить по инстанциям. Все равно там их Вам не дадут. Выиграв суд и получив решение на руки, дождитесь срока вступления решения в законную силу. При оформлении квартиры с решением суда проблем не возникнет.

Ни на кого не оформится. Необходимо ждать открытия имущества, которое останется после смерти Вашего отца. В порядке очередности, предусмотренной ст. ГК РК 1061-1064.
Гражданский кодекс РК устанавливает 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства.
Первая очередь — дети умершего, в том числе родившиеся живыми после его смерти, муж (жена) и родители. Внуки хозяев наследства и их потомки наследуют по праву представления.
Вторая очередь — родные и сводные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца и матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
Третья очередь — родные дяди и тети умершего. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Четвертая очередь — родственники 3-й степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя.
И так далее. Всего 8 очередей. Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Согласно ст. 1060 ГК РК, каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование, если отсутствуют наследники предыдущей очереди.
Подробнее читайте в нашей статье «Наследование недвижимости по закону» http://www.kn.kz/helpful/view/id/84/

На Ваш вопрос мы получили следующий ответ от Управления жилья г. Астаны:
«Акиматом Астаны ведется учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда. На сегодняшний день очередность нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда составляет более 38 тыс. человек.
При этом жилье из коммунального жилищного фонда предоставляется в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления.
По имеющимся данным, Солтыбаев Т.К. состоит на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда с 8 ноября 2007 года в списке социально уязвимых слоев населения под категорией «Участники военных действий в демократической республике Афганистан». Номер его очередности на сегодняшний день — 1691.
В соответствии со ст. 74 Закона РК «О жилищных отношениях», права граждан, состоящих в списках нуждающихся, признаются равными. Никто не имеет преимущественного права, за исключением инвалидов и участников ВОВ, а также детей-сирот, оставшихся без попечения родителей на получение жилья из коммунального жилищного фонда перед другими, включенными в списки.
На основании вышеизложенного, жилье из коммунального жилищного фонда Солтыбаеву Т.К. будет предоставлено при наступлении очередности.
Гражданам РК, состоящим на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда жилье предоставляется по мере завершения строительства, вода в эксплуатацию жилых комплексов и поступления квартир в коммунальный жилищный фонд.
Вместе с тем, ежегодно в рамках Программы развития регионов до 2020 года производится реализация жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда по направлениям «Жильё по линии АО «Жилстройсбербанк», «Жильё АО «ИО «КИК», «Жильё АО «ФН «Самрук-Казына».
Вся информация о сроках начала приема заявлений, перечне необходимых документов по мере реализации размещается в средствах массовой информации, интернет-сайтах акимата г. Астаны и Управлении жилья.

Вы можете участвовать в госпрограмме и как молодая семья, и как работник бюджетной сферы. Для этого Вам необходимо в первую очередь встать в очередь на жилье в акимате. Однако Вашей зарплаты может не хватить для подтверждения платежеспособности. Как выход, можно попросить руководство ИП, где работает Ваш супруг, делать пенсионные отчисления в течение 6 месяцев перед подачей документов.
Судя по Вашему вопросу, Вы с мужем не являетесь сиротами в социальном смысле этого слова, то есть заботу о Вас не несло государство. Если так, то это никак не может повлиять на баллы.

Информацию о начале приема документов на жилье по программе «Нурлы жол» в Вашем городе будет публиковать акимат на своем интернет-ресурсе. Отслеживайте информацию там. Неполная семья имеет преимущество, как социально незащищенная категория населения.

Для участия в программе «Нурлы жол» необходимо быть очередником акимата. Это обязательное условие. Документы можно подавать не только онлайн, но и на бумаге в акимате.

Чтобы претендовать на участие в госпрограмме, в первую очередь вы должны встать в очередь в акимате Астаны. Если вы уже стоите в очереди, то с 19 по 23 октября 2015 года включительно прием документов от очередников осуществляет Казахстанская ипотечная компания. Как нам сообщили в акимате, в данном направлении могут поучаствовать все очередники. В Астане будет реализовано 256 квартир в аренду с последующим выкупом на срок до 20 лет. Подробности вы можете узнать по телефону колл-центра акимата Астаны 55-66-55. По программе «Нурлы жол» в столице в данный момент прием документов не ведется.

Если Вы не пройдете по госпрограмме как молодая семья по линии Жилстройсбербанка, то Вы можете участвовать в программе «Нурлы жол». В 2014 году для семей, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах и претендующих на социальное арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании» продлили возраст до 35 лет (направление «Молодая семья»). При этом в браке надо находиться не менее 3 лет. Если вы соответствуете остальным требованиям госпрограммы, то Вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган города, в котором Вы хотите получить жильё. Нужно будет предоставить документы и встать в очередь. Также можно попробовать получить квартиру по направлению «Для всех категорий населения».

Цены предложения на рынке земельных участков Караганды под индивидуальное жилищное строительство Вы можете посмотреть в обзоре аналитической службы kn.kz по этой ссылке http://www.kn.kz/analytics/article/3159/.

Как нам пояснили в Департаменте государственного архитектурно-строительного контроля, во-первых, если вы задумали перепланировку или реконструкцию в квартире, и планируете снести какую-либо из стен, сделать в ней арку, либо попросту перенести дверной проем, в общем, произвести любые изменения в квартире, которые затрагивают несущие или ограждающие стены, вам необходимо уведомить об этом ГАСК. В соответствии с Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» делать это нужно не менее, чем за 10 рабочих дней до начала производства строительно-монтажных работ.
Предварительно вы должны обратиться с соответствующим заявлением в ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» и приложить копию правоустанавливающего документа на изменяемый объект и нотариально заверенное согласие соседей, чьи интересы затрагиваются будущей перепланировкой. Могут потребоваться и иные дополнительные документы — все зависит от каждого отдельного конкретного случая.

По данным пресс-службы Министерства национальной экономики РК, по Программе развития регионов для строительства и приобретения арендного жилья по итогам 8 месяцев 2015 года по Казахстану заключено договоров на строительство и приобретение 10 688 квартир площадью 611 тыс. кв.м арендного жилья, в частности в 2015 году в Костанае заключено договоров на строительство 91 квартиры. Приобретено готового жилья в Костанае — также 91 квартира.
По вопросу продвижения Вашей очередности и внесения в состав семьи Ваших родителей Вам лучше обратиться в местный исполнительный орган.

По данному вопросу Вам необходимо обратиться в ГУ Отдел архитектуры и строительства города, а также в ГУ «Государственный архитектурный строительный контроль и надзор» того региона, в котором Вы проживаете.

В 2007 году в случае выдачи вам участка под ИЖС должно было произойти следующие действия, которые четко регламентированы статьей 41-44 Земельного кодекса РК. Согласующие органы (акимат области) в течение двенадцати рабочих дней представляют соответствующее заключение о возможности предоставления земельного участка по заявленному целевому назначению. К заключению специализированного государственного предприятия, ведущего государственный земельный кадастр, прилагаются сведения по запрашиваемому участку и смета на земельно-кадастровые работы.
В случае занятости испрашиваемого земельного участка специализированное государственное предприятие, ведущее государственный земельный кадастр, в течение трех рабочих дней направляет в структурное подразделение местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, соответствующую информацию, которая будет служить основанием для отказа в предоставлении права на земельный участок. Отказ в предоставлении права на земельный участок оформляется заключением структурного подразделения местного исполнительного органа, осуществляющего функции в сфере архитектуры и градостроительства, и направляется заявителю в течение трех рабочих дней.
27 ноября Нурсултан Назарбаев объявил мораторий на предоставление участков в 30-километровой зоне вокруг Астаны. В городе Караганде отсутствует мораторий на выдачу земли. Получению земельного участка в городе Караганде Вам не препятствует тот факт, что Вы имеете долю в собственности.

Здесь имеются разные понятия: договор дарения в соответствии, с которым Вам и перешло дарение, к гаражу Вы никакого отношения по договору не имеете, если конечно этого нет в договоре дарения. Теперь есть договор аренды земельного участка под гараж с ним. Вам необходимо ознакомиться касательно пункта расторжения договора, а также в связи со смертью Вашего дедушки все права и обязанности на гараж переходят к наследникам по закону, которые призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061-1064 Гражданского кодекса. А также как указано в статье 1049 ГК РК, часть имущества, оставшаяся незавещанной, распределяется между наследниками по закону, призываемыми к наследованию в порядке статей 1061-1064. В отношении Вас, как понимаем, заключен договор дарения на квартиру. Так что, у Вас нет таких прав для переоформления гаража на себя.

По "Нурлы жол" сторят дома только для очередников акиматов. В марте 2015 года ключи от арендных квартир получили первые 1357 казахстанских семей. Среди очередников Астаны, Алматы, Семея, Костаная и Кокшетау распределили 76,5 тысячи квадратных метров.
До конца I полугодия планировалось сдать в аренду еще 1222 квартиры общей площадью 64,7 тысячи кв.м в городах Астана, Актобе, Шымкент и Костанай. Кроме того, ведется строительство 16 объектов (Шымкент — 8 домов, Семей — 2 дома, Тараз — 1 дом, Кызылорда — 5 домов).
Всего в 2015 году запланировано построить/приобрести и сдать в аренду 9740 квартир. Подробности о строительстве в Вашем городе домов по рамках программе «Нурлы жол» Вы можете узнать в городском акимате.
Для молодых семей строят дома по линии Жилстройсбербанка. Подробнее об участии в данном направлении читайте здесь.

Для участия в направлении «Молодая семья» необходимо соответствовать следующим условиям:
1. Возраст супругов. На момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет.
2. Период супружества. На момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее двух лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.
3. Состав семьи. В состав семьи входят сами супруги, их несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители супругов. Количество членов семьи будет учитываться при определении квадратуры будущей квартиры, на каждого человека выделяется не менее от 15 до 18 кв.м. Если в семье проживает 3 человека, то площадь квартиры не должна быть менее 45 кв.м.
4. Отсутствие жилья. Для участия по направлению «Молодая семья» у супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры.
5. Доход. Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
• минимальный — для городов Алматы, Астана — 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП, для остальных городов — 3 МЗП;
• максимальный — не более 12 МЗП.
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека — 15 месячных расчетных показателей (МРП), на одного несовершеннолетнего ребенка — 7,5 МРП.
6. Гражданство. Участники программы должны быть гражданами РК либо иметь статус оралмана.
Если, помимо перечисленных вами условий, вы подходите и по остальным критериям, то у вас есть реальные шансы получить квартиру на льготных условиях. Советуем вам обратиться в местные исполнительные органы.
Для участия в программе по данному направлению необходимо будет представить следующие документы:
— Удостоверения личности обоих супругов и членов семьи. Если семья неполная, то достаточно удостоверения личности родителя, воспитывающего ребенка (детей).
— Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
— Домовая книга или адресная справка для подтверждения факта проживания в населенном пункте, в котором подается заявление.
— Справка об отсутствии/наличии недвижимого имущества, подтверждающая отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий супругов и членов семьи в течение последних 5 лет в том населенном пункте, в котором подается заявление.
— Справка о заработной плате и выписка о пенсионных отчислениях.

Как нам сообщили в Комитете государственных доходов Министерства финансов РК, если жильё находится в Вашей собственности менее года, то после её продажи действительно Вам придётся заплатить индивидуальный подоходный налог в размере 10% от стоимости квартиры. Если приватизированное жильё находится в Вашей собственности более года, то никаких налогов платить Вам не придётся. Поэтому советуем просто подождать с оформлением сделки, или, как вариант, взять кредит в банке на оплату 10%-ного налога.

Во-первых, сообщаем Вам, что, если один из вас проживает не по месту прописки, то нарушает статью 492, пункт 2 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) РК, согласно которой проживание граждан РК «без регистрации по месту жительства сроком свыше трёх месяцев влечёт штраф в размере пяти месячных расчетных показателей (9 910 тенге)». Поэтому рекомендуем Вам прописаться по месту жительства.
Во-вторых, согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. По новой госпрограмме «Нурлыжол», по которой казахстанцы могут получить социальное арендное жильё, новый возраст для молодых семей — 35 лет. Приём документов для постановки в очередь по этой госпрограмме осуществляется в городском акимате. По всем вопросам касательно госпрограммы можно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.

Согласно Статье 319 «Незаконное строительство» Кодекса РК об административных правонарушениях (КРКоАП), «незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю, влечёт штраф на физических лиц в размере 15 МРП (около 30 тысяч тенге), с принудительным сносом незаконно возведённого или возводимого строения либо без такового». Подробнее можно прочесть в самом кодексе и его «Особенной части».

Вопрос №307
Когда объявят приём документов на квартиры по программе «Доступное жильё — 2020» по направлению «Молодая семья» по Атырауской области? Я живу в городе Кульсары. И какие документы надо сдавать?
Ответ:
Приём документов по тем или иным направлениям по всему Казахстану объявляет управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате региона. Вам нужно периодически звонить и узнавать, не начался ли приём документов. В случае принятия документов нужно обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате вашего региона со следующими документами:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населённом пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.
Напоминаем, что при приёме документов у Вас должен быть действующий депозит в Жилстройсбербанке сроком не менее 2 месяцев. Это даёт Вам право получить жильё по госпрограмме без подтверждения дохода. Если у Вас нет депозита в ЖССБК на договорную сумму, соответствующую Вашим требованиям, для открытия депозита достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Атырауской области.

В казахстанских банках существуют разные условия кредитования на приобретение земельного участка. При отсутствии первоначального взноса получить кредит можно, но для этого с Вас могут потребовать:
• дополнительный залог (например, квартиру, имеющуюся в собственности);
• полное документальное подтверждение доходов (за последние полгода).

Приём документов по тем или иным направлениям по всему Казахстану объявляет управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате вашего региона. Вам нужно периодически звонить и узнавать, не начался ли приём документов.
Напоминаем, что при приёме документов у Вас должен быть действующий депозит в Жилстройсбербанке сроком не менее 2 месяца. Это даёт вам право получить жильё по госпрограмме без подтверждения дохода.
Если у вас нет депозита в ЖССБК на договорную сумму, соответствующую Вашим требованиям, для открытия депозита достаточно прислать Ваши данные (ИИН и ФИО) и телефон на почту специалиста карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в городе Караганда.

Согласно статье 73 Закона «О жилищных отношениях» акимат может снять вас с очереди на получение жилья, если Вы решили переехать на постоянное жительство в другой населённый пункт. Не могут быть сняты с очереди дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также неполные семьи, нуждающиеся в жилье и поставленные на учёт, до получения жилища. О снятии с очереди вас обязательно должны известить в письменном виде в десятидневный срок после принятия решения с указанием оснований снятия с учёта.
Если Вам пришло оповещение о снятии с учёта в Караганде, Вы можете встать в в очередь на жильё по месту прописки. Для этого в местные исполнительные органы понадобится предоставить следующие документы:
— заявление;
— удостоверение личности или паспорт;
— копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
— граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи.

Жалға берілетін тұрғын үйге құжаттар пакетімен арыз беру үшін және кезекке тұру үшін сіздер мемлекеттік қызметкер ретінде әкімдікке хабарласа аласыздар. Арендалық тұрғын үйді алу үшін төмендегі құжаттар арызға қосылып берілуі тиіс:
1) арыз берушінің жеке басын, оның жанұя мүшелерін растайтын құжат;
2) некеге тұру туралы куәлік;
3) арыз берушіде, онымен әркез бірге тұратын жанұя мүшелерінде ҚР аймағында сатып алумен арендалық тұрғын үйдің немесе олардың меншіктік құқына жататын тұрғын үйдің болмауы немесе болуы туралы анықтама;
4) тиісті елдімекенде тұруды растайтын да тұрғылықты мекен-жайымен арыз берушіні және онымен әрдайым бірге тұратын жанұя мүшелерін тіркеу туралы мекен-жайлық анықтама;
5) арыз берушінің жұмыс орнынан анықтама;
6) жанұя мүшесінің бірінің созылмалы қиын ауру түрімен ауыратынын немесе мүгедектіктінақты растайтын анықтама;
7) мемлекеттік бағдарламаға қатысуға арызды беру кезіндегі кезекке тұру нөмерін көрсетумен тұрғын үйді қажет ету есебіне қою туралы мәлімет;
8) арыз беруші табатын табысты растайтын анықтама.

Согласно данным акимата г.Астаны, застройщиком ЖК Royal Park является ТОО Merey Real Estete. К слову, строительная компания значится в списке недобросовестных застройщиков акимата Астаны.

Портал kn.kz не занимается продажей недвижимости. На сайте можно только разместить объявление. Но вы можете продать дом, обратившись в любое агентство недвижимости и заключить договор с ними. Их координаты вы также можете найти на портале kn.kz.

Следует отметить, что арендное жилье в рамках новой экономической политики «Нурлы жол» предназначено исключительно для социально-незащищенных слоев населения, очередников МИО. О сроках приёма документов, сдаче объектов в эксплуатацию и характеристиках домов, нужно узнавать исключительно в Департаменте жилья Астаны. Там же и принимают заявления на участие в госпрограмме.

В ответе Жилстройсбербанка на официальный запрос указано, что согласно пункту 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях» жилище — отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Таким образом, доля в квартире не является жилищем, соответственно, вы может принять участие в госпрограмме.
При этом в тексте «Доступное жилье – 2020» сказано, участие претендента в госпрограмме не допускается «при наличии жилья в размере не менее пятнадцати квадратных метров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии».
Советуем вам уточнить подобные нюансы непосредственно в отделе жилищных отношений в местных исполнительных органах вашего региона.

Вы можете претендовать на арендное жильё, только в случае, если ваш совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилья, на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, и, таким образом, будете относиться к социально-уязвимым слоям населения.
Для постановки в очередь на жильё в местные исполнительные органы вам понадобятся следующие документы:
— заявление;
— удостоверение личности или паспорт;
— копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
— граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
— граждане, относящиеся к категории госслужащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных госорганов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством РК;
— граждане, единственное жилище которых признано аварийным, представляют соответствующую справку местного исполнительного органа;
— в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.

Встать в очередь на жильё вы можете в акимате Астаны. Существует два пути обращения. Первый — традиционный, при котором необходимо будет лично обратиться в акимат с полным пакетом документов.
Также встать в очередь можно при получении данной государственной услуги онлайн на сайте электронного правительства. Для этого необходимо будет прикрепить к заявлению необходимые документы и подписать запрос ЭЦП.
Необходимо предоставить следующие документы:
— заявление;
— удостоверение личности или паспорт;
— копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
— граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
— граждане, относящиеся к категории госслужащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных госорганов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством РК;
— граждане, единственное жилище которых признано аварийным, представляют соответствующую справку местного исполнительного органа;
— в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.

Так как земельный участок не оформлен, в связи с этим юридически Вы не являетесь владельцем участка, но фактически Вы им обладаете. Для того, чтобы унаследовать земельный участок, Вам необходимо оформить документы на своего отца и только после этого Вы имеете право получить имущество по наследству.

Если Вы были прописаны в этой квартире, то Вы и Ваша мать имеете равные права на квартиру как наследники первой очереди. Вам надо будет пойти к нотариусу, чтобы получить право на свою долю на наследство. Если Вы прописаны не были, то Вам придётся восстанавливать через суд срок для принятия наследства, чтобы суд присудил Вам половину этой квартиры.
Никакого права на квартиру Вы не будете иметь лишь в том случае, если Ваш отец оставил завещание, в котором в качестве наследника указал только свою супругу.

По закону ваш дядя имел право подарить своё имущество кому угодно. Оспаривать договор дарения в такой ситуации наследники могут, но только если существуют доказательства того, что дарение совершалось под принуждением, вследствие обмана или по иным основаниям, и только в судебном порядке.
Кроме того, вы успели переоформить недвижимость на себя ещё при жизни дяди, в обратном случае, дарственная потеряла бы свою силу после смерти дарителя.

Действующим законодательством Республики Казахстан предусмотрен срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня его открытия. При этом днем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Отказаться от наследства можно тоже в течение шести месяцев.
Если вы пропустили срок для принятия наследства, нужно обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока. А перед этим зайти к нотариусу и получить постановление об отказе в оформлении наследства в связи с пропуском срока для принятия имущества. Суд восстанавливает срок для принятия наследства и признает наследника принявшим наследство только в том случае, если срок был пропущен по уважительным причинам и если наследник обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали.

Вы относитесь к близким родственникам, среди которых наследство распределяется в первую очередь. В общем в Гражданском кодексе РК статьями 1061-1064 установлены 8 очередей наследования:
Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Четвертая очередь — родственники третьей степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя.
Пятая очередь — родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).
Шестая очередь — родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
Седьмая очередь — сводные братья и сестры, пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя, если они совместно проживали с наследодателем одной семьей не менее десяти лет.
Восьмая очередь — нетрудоспособные иждивенцы, которые не подпадают со второй по седьмую очередь наследников, при этом проживали с наследодателем не менее одного года до его смерти и обязательно находились на его иждивении.
Более подробно можно прочесть в статье http://www.kn.kz/ru/helpful/view/id/84/

В том случае, если собственниками имущества были только родители, то по закону они имели право подарить имущество кому угодно. Оспаривать договор дарения в такой ситуации можно, но только если существуют доказательства того, что дарение совершалось под принуждением, вследствие обмана или по иным основаниям.

Что касается вопросов наследования, то подаренное имущество может быть поделено между остальными наследниками только после смерти собственника жилья, если оно не было к тому моменту оформлено на одаряемого, так как на момент смерти дарителя оно находилось в собственности дарителя.

Может. Если одаряемая не переоформила квартиру на себя во время жизни своего отца, то после смерти дарственная теряет силу. Далее начинают действовать нормы закона, которые касаются наследования. При этом в случае отсутствия завещания наступает наследование по закону. Наследниками первой очереди являются дети покойного, которые наследуют имущество скончавшегося отца в равных долях.

В соответствии со статьей 9 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 26 июля 2007 года № 310, лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее 6 месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), то есть в Вашем случае — с даты оформления дарственной.

Нормативным Постановлением Конституционного совета Республики Казахстан № 4 от 23 апреля 2008 года было установлено, что независимо от истечения какого-либо срока права на законно приобретенное имущество должны быть зарегистрированы соответствующим регистрирующим органом в установленном порядке. Пропуск установленного законом шестимесячного срока для подачи документов может повлечь правовые последствия в форме административной ответственности виновных лиц, но не может являться основанием для отказа в приеме документов и самой регистрации.

Восстановление пропущенного срока осуществляется в судебном порядке. Вы вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением. Суд исследует обстоятельства о наличии уважительной причины, явившейся основанием для пропуска шестимесячного срока. В том случае, если такой причины нет, суд вынесет постановление о наложении на Вас штрафа в размере от 10 до 20 МРП (ст. 354-3 Административного кодекса), то есть от 18520 до 37040 тенге, так как в 2014 году 1 МРП составляет 1 852 тенге. После уплаты штрафа суд восстановит пропущенный срок.

Ситуацию усугубляет тот факт, что даритель скончался. Если имущество не было оформлено на Вас, значит, на момент смерти дарителя оно находилось в его собственности. В этой ситуации наследники по закону могут поднять вопрос о своем праве на это имущество.