Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости

Если Вы получите право собственности на жилую недвижимость, независимо от того каким путем (по завещанию, дарению и так далее), то Вы не сможете претендовать на арендное жилье по госпрограмме.

Статья 107 Закона «О жилищных отношениях» регламентирует, в каких случаях договор об арендном жилье может быть расторгнут в одностороннем порядке:
1. Если наниматель и члены его семьи систематически разрушают или портят жилище.
2. Используют жилище с нарушением, приводящим жильё к разрушению или порче, или же их проживание не соответствует строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам.
3. Если систематическое нарушение правил общежития приводит к тому, что проживание с ними в одном помещении или в одном жилом доме становится невозможным.
4. Без уважительных причин уклоняются в течение шести месяцев подряд от внесения платы за пользование жилищем.
5. Лишены родительских прав и их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным.
6. Самоуправно заняли жилище.
7. Договор найма признан недействительным.
8. Приобрели иное жилище на праве собственности.
Также запрещено сдавать жилье в аренду.
Нет пункта, при котором у неполной семьи отберут арендное жилье в случае вступления в брак.

Если стоимость комнаты в общежитии покрывает величину первоначального взноса, то банк может рассмотреть ее в качестве дополнительного залога. Но все зависит от политики конкретного банка.

Құқығынсыз алынған жалдамалы пәтерді әкімдікке қайтаруға болады, бірақ Сіз енді мемлекеттік бағдарлама бойынша пәтер ала алмайсыз. Мемлекеттік бағдарлама бойынша пәтер тек бір рет беріледі.

Ипотечные займы в рамках тех или иных программ выдают 9 банков: Отбасы банк, Халык банк, Банк ЦентрКредит, Bank RBK, Altyn Bank, Банк Фридом Финанс Казахстан, Нурбанк, Исламский банк. Евразийский банк выдает только ипотеку «7-20-25». Подробнее о программах читайте здесь.

Переоформить арендное жилье с выкупом на другого человека можно только после полного выкупа данной недвижимости.

При оформлении ипотеки на строительство дома Отбасы банком предусмотрены следующие комиссии:
- за рассмотрение заявки — 5000 тенге;
- за организацию выдачи займа — 0,5 % от суммы займа (мин. 5000 тенге, макс. 100 000 тенге);
- за внешний перевод — 0,3% от суммы перевода (мин. 1500 тенге, макс. 5000 тенге).
Подробнее о том, как взять ипотечный кредит на строительство дома, читайте здесь.

У каждой кредитной организации свои критерии оценки кредитных историй, которые разделяются на несколько видов, например: стандартные, сомнительные, безнадежные и так далее. По этим критериям оценивается кредитная история клиента и принимается решение о выдаче займа. О том, как жить с плохой кредитной историей, читайте здесь.

«Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңның 107-бабы жалға берілетін тұрғын үй туралы шарт қандай жағдайларда біржақты тәртіппен бұзылуы мүмкін екендігін регламенттейді. Баптың 8-тармағында егер жалға алушылар меншік құқығымен өзге тұрғын үйді сатып алса, шарт бұзылуы мүмкін деп көрсетілген. Конституциялық Кеңес «Тұрғын үй қатынастары туралы» 1997 жылғы 16 сәуірдегі Қазақстан Республикасы Заңының 107-бабының 8-тармақшасын конституциялық емес деп тануға қаулы етті.
Яғни, әкімдіктер, егер ол тұрғын үй сатып алса немесе оған берсе, мемлекеттік тұрғын үйді жалға алушыны сотқа бермеуге тиіс.

Статья 107 Закона «О жилищных отношениях» регламентирует, в каких случаях договор об арендном жилье может быть расторгнут в одностороннем порядке. В 8 пункте статьи указано, что договор может быть расторгнут, если наниматели приобрели иное жилище на праве собственности.
Однако Конституционный совет считает, что данная норма жилищного законодательства противоречит Конституции РК, а именно следующим статьям:
• статья 21, пункт 1, Конституции: «Каждому, кто законно находится на территории Республики Казахстан, принадлежит право свободного передвижения по её территории и свободного выбора места жительства»;
• статья 25, пункт 2, Конституции: «В Республике Казахстан создаются условия для обеспечения граждан жильём. Указанным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилье, оно предоставляется за доступную плату из государственных жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами»;
• статья 26, пункт 1, Конституции: «Граждане Республики Казахстан могут иметь в частной собственности любое законно приобретённое имущество»;
• статья 26, пункт 2, Конституции: «Собственность, в том числе право наследования, гарантируется законом».
Также суд указал, что жилищная норма противоречит статье 11, пункт 1, Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах: участвующие в настоящем Пакте государства признают право каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи, включающий достаточное питание, одежду и жилище, и на непрерывное улучшение условий жизни.
Конституционный совет признал спорную норму неконституционной.
«Норма подпункта 8 статьи 107 Закона «О жилищных отношениях», которая допускает безусловное выселение нанимателя, всех членов его семьи и других совместно проживающих с ним лиц из государственного жилища в случае, если они приобрели иное жилище на праве собственности, без учёта степени их нуждаемости в жилище, не отвечает основным началам государственной социальной политики и целям законного ограничения конституционных прав человека и тем самым противоречит пункту 1 статьи 1, пункту 2 статьи 7, статье 14, пункту 2 статьи 25 и пункту 1 статьи 39 Конституции», – сказано в постановлении КС.
Конституционный совет постановил:
• признать подпункт 8 статьи 107 Закона РК от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» неконституционным;
• законы, признанные неконституционными, отменяются и не подлежат применению;
• рекомендовать Правительству рассмотреть вопрос об инициировании изменений и дополнений в Закон РК «О жилищных отношениях» в соответствии с правовыми позициями Конституционного совета;
• судам до принятия мер обеспечить прямое действие Конституции и руководствоваться постановлением КС, которое не имеет обратной силы;
• постановление вступает в силу со дня его принятия, является общеобязательным на всей территории Республики, окончательным и обжалованию не подлежит.
То есть, другими словами, акиматы не должны подавать в суд на арендатора госжилья, если он приобрел жилье или ему подарили.

Можно, если у супруга арендное жилье с правом выкупа.

Можно приобрести в собственность нанимателем и постоянно проживающими с ним членами семьи (имеющими регистрацию) занимаемого жилища или жилого помещения в доме Государственного коммунального жилищного фонда путем приватизации (выкупа или безвозмездной передачи). Согласно Правилам, правом на безвозмездную приватизацию обладают (при условии, что ранее они не участвовали в приватизации): участники Великой Отечественной войны; инвалиды 1-й и 2-й групп (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие противоправных действий); участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС в зоне отчуждения; граждане, состояние здоровья которых, по заключению ВТЭК, ухудшилось вследствие взрывов на Семипалатинском ядерном полигоне, а также радиационного облучения на других ядерных объектах гражданского или военного назначения, перечень которых определен Кабинетом министров Республики Казахстан, воины-интернационалисты.
Остальные категории граждан имеют право приватизировать занимаемое жилище из Государственного коммунального жилищного фонда путем выкупа с применением соответствующих льгот.
Стоимость жилья к выкупу определяется суммой затрат на приобретение (строительство) жилья согласно конкурсам по государственным закупкам, с учетом имеющихся льгот. При этом стоимость жилищ, не приобретенных по государственным закупкам, определяется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами определения стоимости объектов налогообложения физических лиц.

Вы можете лишится арендного жилья с выкупом, если перестанете соблюдать условия договора, например, вовремя оплачивать ежемесячные платежи. Если у Вас вдруг изменился статус, например, Вы перестали быть неполной семьей, то жилье не отберут.

Сдавать в аренду жильё, полученное по любой госпрограмме, официально запрещено. Члены специальной комиссии будут проводить проверки, каким образом хозяева используют свою жилплощадь. Если выясняется, что там живут другие люди, которые за это платят, то владельцам грозит штраф.

Если речь идет об арендном жилье по госпрограмме, то нельзя. Арендное жилье выдается только гражданам Казахстана из числа очередников акимата.

Да, Вам можно купить квартиру в ипотеку. Рассмотрите ипотечную программу «Баспана Хит».

Жилье по госпрограмме очередникам выдается только один раз. Если Вы хотите переехать, то Вам стоит рассмотреть другие варианты покупки квартиры. Например, ипотечную программу «Баспана Хит».

Нет, арендное жилье без права выкупа не подлежит приватизации, выкупу, а также обмену на квартиру с правом выкупа.

Как разъяснили в пресс-службе Отбасы банка, «в настоящее время банком разрешено принимать доход от предпринимательской деятельности (декларации) при кредитовании в банке, в том числе по рыночной программе кредитования».
Подробности читайте здесь.

Если Вы очередник, то не ждите, когда Вас позовут. Подавайте документы, когда акимат объявит о приеме документов на конкретный дом. Вы имеете право подавать документы на арендное жилье без выкупа. Его стоимость от 4-12 тысяч тенге в месяц в зависимости от площади и региона проживания. О том, как получить арендное жилье без выкупа, читайте здесь.
Также Вы можете подавать документы на выкуп кредитного жилья от Жилстройсбербанка. Отслеживайте информацию о сдаче квартир в Вашем городе на сайте банка и участвуйте в пуле покупателей.

Если речь идет об арендном жилье без выкупа, то приписка «без выкупа» не означает, что жилье выдается на время и забрать его могут в любой момент. Жить в арендной квартире от государства можно хоть всю жизнь. Единственное, что не стоит забывать, это продлевать договор найма каждые 5 лет. Многие очередники опасаются, что в случае смерти арендатора, члены его семьи останутся на улице. Однако это не так, совершенные члены семьи, указанные в договоре найма, имеют право переоформить договор на свое имя после смерти основного нанимателя. Но следует учесть, что данное правило не относится к работающей молодежи. Им арендное жилье выдается только на 5 лет, за которые они должны накопить средства на покупку собственной недвижимости.

Если Вы получили арендное жилье без права выкупа по госпрограмме, то такое жилье приватизировать нельзя.

Вы должны сначала встать в очередь на жилье как инвалид 1 группы. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Задолженности по займа лучше погасить. Банки не списывают долги. Есть только рефинансирование ипотеки по госпрограмме.

Если Вы являетесь работником бюджетной организации здравоохранения, то можете встать в очередь на жилье и участвовать в различных программах. А если нет, то в скором будущем граждан, которые хотели бы встать в очередь, но не подходят по каким-то существующим параметрам, будет ставить на учет Отбасы банк.
Будет создан единый центр постановки в очередь, учета и распределения жилья. Новые критерии станут более прозрачными и будут подходить для всего населения.
Пока вам стоит открыть депозит в Жилстройсбербанке и копить на жилье. Отбасы банк будет помогать приобрести жилье именно вкладчикам ЖССБК.
Также можно воспользоваться ипотекой «7-20-25».

Да, после приобретения собственного жилья, арендную квартиру передадут другим нуждающимся, которые ожидают своей очереди.

О том, как получить арендное жилье читайте здесь. С момента отчуждения недвижимости должно пройти не менее 5 лет.

В 2020 году на строительство, реконструкцию и приобретение арендного жилья без выкупа будет выделено 82,8 миллиарда тенге. Его стоимость от 4-12 тысяч тенге в месяц в зависимости от площади и региона проживания. О том, как получить арендное жилье без выкупа, читайте здесь. Строительство арендного жилья с выкупом завершено в Казахстане. Лишь для работников образования и здравоохранения предусмотрена реализация Казахстанской ипотечной компанией 3000 арендных квартир с выкупом. В настоящее время по госпрограмме строится кредитное жилье.

В ипотеку принимается жилье с каменными, кирпичными, крупнопанельными, крупноблочными стенами, а также со стенами облегченной кладки и здания со стенами деревянными, из бруса, шпальные, шлакоблочные и шлаколитые с нормативным сроком службы в зависимости от материала стен.

Как ответили в пресс-службе КИК, программа «Нұрлы жер» по направлению «Аренда с выкупом» не предусматривает уступку полученного жилья или очереди третьим лицам.

Арендное жилье выдают лишь очередникам акиматов.
В скором будущем граждан, которые хотели бы встать в очередь, но не подходят по каким-то существующим параметрам, будет ставить на учет Отбасы банк.
Будет создан единый центр постановки в очередь, учета и распределения жилья. Новые критерии станут более прозрачными и будут подходить для всего населения.
Пока вам стоит открыть депозит в Жилстройсбербанке и копить на жилье. Отбасы банк будет помогать приобрести жилье именно вкладчикам ЖССБК.

По вопросу приватизации обратитесь в жилищную инспекцию при акимате вашего города.

Нет, не снимут. Пенсионеры могут претендовать на жилье по госпрограмме, в частности на арендное жилье.

Строительство арендного жилья с выкупом завершено в Казахстане. Лишь для работников образования и здравоохранения предусмотрена реализация Казахстанской ипотечной компанией 3000 арендных квартир с выкупом. В настоящее время по госпрограмме строится кредитное жилье.

Строительство арендного жилья с выкупом завершено в Казахстане. Лишь для работников образования и здравоохранения предусмотрена реализация Казахстанской ипотечной компанией 3000 арендных квартир с выкупом. На арендное жилье без выкупа могут претендовать очередники акимата.

Строительство арендного жилья с выкупом завершено в Казахстане. Лишь для работников образования и здравоохранения предусмотрена реализация Казахстанской ипотечной компанией 3000 арендных квартир с выкупом. Арендное жилье без выкупа предназначено для очередников акиматов. Для расширения можно рассмотреть ипотечную программу «Баспана Хит» или программы Жилстройсбербанка.

Строительство арендного жилья с выкупом завершено в Казахстане. Лишь для работников образования и здравоохранения предусмотрена реализация Казахстанской ипотечной компанией 3000 арендных квартир с выкупом. В настоящее время по госпрограмме строится кредитное жилье.

Нет не является, и не приравнивается к служебному. Арендное жилье с правом выкупа не относится к коммунальному фонду акимата. Оно возведено по государственной программе для реализации на льготных условиях.

Можно. Это делается разными способами. Либо через отдел жилищных отношений, либо через суд. Есть вариант приватизировать квартиру, а затем продать ее и разделить вырученные средства.

Строительство арендного жилья с выкупом завершено в Казахстане. Лишь для работников образования и здравоохранения предусмотрена реализация Казахстанской ипотечной компанией 3000 арендных квартир с выкупом. В настоящее время по госпрограмме строится кредитное жилье.
Очередники акиматов получают арендное жилье без выкупа.

В 2020 году на строительство, реконструкцию и приобретение арендного жилья без выкупа будет выделено 82,8 миллиарда тенге. Его стоимость от 4-12 тысяч тенге в месяц в зависимости от площади и региона проживания. О том, как получить арендное жилье без выкупа, читайте здесь.
Если Вы очередник, то не ждите, когда Вас позовут. Подавайте документы, когда акимат объявит о приеме документов на конкретный дом.

Очерендникам дают арендное жилье без выкупа. Если пенсионер получил арендную квартиру без выкупа, то совершенные члены семьи, указанные в договоре найма, имеют право переоформить договор на свое имя после смерти основного нанимателя. Но следует учесть, что данное правило не относится к работающей молодежи. Им арендное жилье выдается только на 5 лет, за которые они должны накопить средства на покупку собственной недвижимости.

По жилищной программе для малообеспеченных семей «Бакытты отбасы» в Жилстройсбербанке не смотрят на номер очереди. Главное, чтобы претендент принес направление с акимата о том, что он нуждается в жилье и состоит на учете нуждающихся. Далее уже рассматривается доход и возможность обеспечивать заем.
Если речь идет об арендноем жилье без выкупа, то также можно подавать документы, когда акимат объявит об их приеме.

Отслеживайте информацию о приеме документов на арендное жилье без выкупа в Вашем городе и подавайте документы. Подробнее о реализации арендного жилья в Казахстане читайте здесь.

Строительство арендного жилья с выкупом завершено в Казахстане. Лишь для работников образования и здравоохранения предусмотрена реализация Казахстанской ипотечной компанией 3000 арендных квартир с выкупом. В настоящее время по госпрограмме строится кредитное жилье.

Строительство арендного жилья с выкупом завершено в Казахстане. Лишь для работников образования и здравоохранения предусмотрена реализация Казахстанской ипотечной компанией 3000 арендных квартир с выкупом. В настоящее время по госпрограмме строится кредитное жилье.

Гаранты не являются созаемщиками по кредиту, так как кредит выдается одному конкретному лицу. Однако они несут солидарную с заемщиком ответственность перед банком, причем на всю сумму кредита и начисленных процентов и штрафов. Обязательства гаранта перед кредитором, с согласия кредитора - безотзывные. Это означает, что ответственность гаранта не может быть прекращена до полного возврата денег.
Вам могут выдать ипотеку, если Ваш доход позволит обслуживать оба займа.

Вы имеете право подавать документы на арендное жилье без выкупа. В 2020 году на строительство, реконструкцию и приобретение арендного жилья без выкупа будет выделено 82,8 миллиарда тенге. Его стоимость от 4-12 тысяч тенге в месяц в зависимости от площади и региона проживания. О том, как получить арендное жилье без выкупа, читайте здесь.

Вы можете встать в очередь на жилье по категории оралман. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников.
Вы можете претендовать на арендное жилье от акимата.

Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье без выкупа. Также вы можете взять льготную ипотеку под 2 % годовых. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.

Если у Вашего сына нет права собственности на жилье, то он может приобрести кредитное жилье от Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жер», но нужна регистрация в городе, в котором он будет подавать заявку. О том, когда состоится распределение квартир, можно узнать в филиалах Жилстройсбербанка. Если у Вашего сына еще нет депозита в ЖССБ, то его также нужно открыть.
Также можно купить квартиру по ипотечным программам, поддерживаемым государством, «7-20-25» и «Баспана Хит».

Арендное жилье на сегодняшний день предоставляется без выкупа для очередников акимата и работающей молодежи. Подробнее читайти по ссылкам.

Без первоначального взноса будет только арендном жилье без выкупа. А если Вы хотите жилье в собственность, то это будет кредитное жилье через Жилстройсбербанк под 5% годовых. Для выкупа необходимо 20% первоначального взноса.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов. Но на него может претендовать лишь определенная категория граждан. Подробнее здесь.

Бесплатное жилье не выдается. Но есть арендном жилье без выкупа. В среднем аренда квартиры будет обходится в 10-12 тысяч тенге.

Вы сможете рассчитывать на арендное жилье без выкупа как неполная семья. Но для этого Вам нужно сначала встать в очередь на жилье в акимате. Затем, когда акимат Вашего города объявит о начале приема документов на конкретный дом, подавайте их.

Направление «арендное жилье с выкупом» перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов либо для работающей молодежи в городах Нур-Султан, Алматы и Шымкент.
Вы можете купить квартиру по госпрограмме не как очередник акимата, а как все категории граждан.
Начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».
Также Вы можете купить квартиру в новостройке по программе «7-20-25».

Получить квартиру по госпрограмме без накоплений можно. Но только как арендное жилье без права выкупа.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно с этого года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

Направлении «арендное жилье с выкупом» перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.
Если Вы не очередник акимата, то начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».
Также Вы можете купить квартиру в новостройке по программе «7-20-25».

Программы арендного жилья без первоначального взноса с последующим выкупом уже нет в Казахстане. Начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».
Также Вы можете купить квартиру в новостройке по программе «7-20-25».

Арендное жилье как с выкупом, так и без в Казахстане предназначено для социально уязвимых слоев населения. Как рассказали порталу kn.kz в пресс-службе Казахстанской ипотечной компании, в 2019 году в рамках «Нурлы жер» КИК завершает реализацию арендного жилья с выкупом. На текущий момент остались нераспределенными лишь 130 квартир в г. Караганда (14 мкр-н). Заинтересованные лица могут подать заявку и встать в очередь на приобретение жилья через местный исполнительный орган города.

Реализация арендного жилья с выкупом завершается в Казахстане. На текущий момент остались нераспределенными лишь 130 квартир в г. Караганда (14 мкр-н). Заинтересованные лица могут подать заявку и встать в очередь на приобретение жилья через местный исполнительный орган города.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно со следующего года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов. Начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».
Также Вы можете купить квартиру в новостройке по программе «7-20-25».

О том, какие категории граждан могут приватизировать коммунальное жилье абсолютно бесплатно, читайте здесь.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно со этого года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно со этого года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

Сегодня как такового бесплатного жилья не строят. Есть арендное жилье без выкупа. Подробнее о том, как его получить, читайте здесь.

Ипотеку выдают тем заемщикам, которые к моменту полного погашения займа еще не достигнут пенсионного возраста.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно с этого года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов. Для участия в данном направлении вклад в ЖССБ не требуется.
Жилстройсбербанк кредитует вкладчиков по госпрограмме «Нурлы жер», где приобретается кредитное жилье.

Нет, нельзя. Закона, разрешающего использовать пенсионные накопления в качестве первоначального взноса по ипотеке, не существует.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно с этого года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

«Арендное жилье с выкупом» со следующего года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.
Если у Вас депозит в Жилстройсбербанке, то Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».

«Арендное жилье с выкупом» перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

Банки выдают ипотеку без первоначального взноса, но, как правило, в этом случае требуется дополнительный залог (недвижимость), по стоимости покрывающий требуемый банком минимальный первоначальный взнос.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно с этого года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа, но оно предназначено для очередников акиматов.
Начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».
Также Вы можете купить квартиру в новостройке по программе «7-20-25».

Вы можете купить квартиру в новостройке по программе «7-20-25». При покупке квартиры стоимостью 15 млн тенге и первоначальном взносе 3 млн тенге ежемесячный платеж составит 85 000 тг.

К сожалению, в настоящий момент ипотека без первоначального взноса выдается банками только в том случае, если заемщик предоставляет банку дополнительный залог, а именно недвижимость, которая принадлежит ему или третьему лицу. Но в этом случае ипотека будет дороже.
По государственным ипотечным программам «7-20-25» и «Баспана Хит» первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья.

Если Вы хотите купить квартиру в ипотеку, то надо сначала погасить действующий заем, а потом уже оформлять новый.

Если у Вас положительная кредитная история и Ваш доход достаточный для погашения и кредита, и ипотеки, то банк может одобрить Вам ипотечный заем.

О покупке дома в рассрочку Вам следует договориться с застройщиком или продавцом дома.
Жилстройсбербанк выдает займы на покупку недвижимости. Ипотека без первоначального взноса в ЖССБК не рассматривается. Минимальный первоначальный взнос для покупки жилья на вторичном рынке — 50%, на первичном рынке — 20% (в рамках программы «7-20-25»).
Подробнее о том, в каком банке взять ипотечный кредит, какой программой воспользоваться, где ниже ставки, какие могут быть «подводные камни» и так далее, можно совершенно бесплатно у специалистов Центра ипотечного консультирования.

Примерные расчеты покупки квартиры в ипотеку от Жилстройсбербанка Вы можете посмотреть здесь.

Вы можете получить арендное жилье как очередник акимата. Для этого Вам нужно встать в очередь на жилье по категории неполная семья.

Согласно новой жилищной госпрограмме «Нурлы жер», операторами строительства арендного жилья с выкупом являются АО «ИО «КИК», АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» и АО «Байтерек девелопмент».

Если речь идет об арендном жилье без выкупа, то оно, согласно госпрограмме, выдается в долгосрочную аренду, но не выкупается. Приобрести можно арендное жилье с выкупом. Такое жилье реализует Казахстанская ипотечная компания и Фонд недвижимости «Самрук-Казына».

Нет, не сможете. По следующим причинам. Во-первых, арендное жилье получают очередники акиматов. Одно из требований к участникам — это отсутствие жилья на праве собственности.
Во-вторых, имея ипотеку, Вы не сможете оформить арендное жилье, так как у Вас есть обязательства перед банком.

Арендное жилье не для очередников акимата и без первоначального взноса предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Но данный оператор строит лишь в нескольких городах Казахстана. И в 2018 году сдаются последние дома от ФН «Самрук-Казына». Подробнее читайте в специальном материале.

В Жилстройсбербанке Вы сможете получить заем на недвижимость, максимальная стоимость которой составляет 90 млн тенге, то есть сумма займа составит максимум 50% от этой суммы, то есть 45 млн тенге.

Вы можете подать документы для постановки Вас в очередь на жилье. Но в ЦОНе от Вас и Вашего супруга потребуют справку о доходах за последние 12 месяцев. Учитывая то, что арендное жилье выдается не бесплатно, у арендаторов должен быть достаточный доход для оплаты ежемесячных арендных платежей.

Влияет. Жилищная комиссия будет рассматривать вашу платежеспособность и проверит вашу кредитную историю.

Арендное жилье для всех категорий населения реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь. В остальных случаях арендное жилье выдается только очередникам акиматов.
Если в Вашем городе не будут сдаваться квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», то Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и приобрести кредитное жилье по сниженным ставкам. Подробности читайте в специальном материале.

Арендное жилье от КИК получают только очередники акимата. Если вы будете подавать документы, то можете привлечь созаемщика с подтверждаемым достаточным доходом и хорошей кредитной историей. Подробнее о том, как получить жилье от КИК, читайте здесь.

Можно, если Вы сможете предоставить дополнительный залог, который по своей стоимости покроет величину первоначального взноса. О том, как купить квартиру в ипотеку, читайте здесь.

Безусловно, оператор госпрограммы, через который Вы планируете получить арендное жилье, будет изучать Ваше кредитное прошлое. Возможно, что Вашего супруга можно будет привлечь в качестве созаемщика. Окончательное решение будет приниматься жилищной комиссией.
О том, как исправить кредитную историю, читайте здесь.

На сегодняшний день арендное жилье с выкупом реализует Казахстанская ипотечная компания и Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Операторами арендного жилья без выкупа назначены местные исполнительные органы.
Жилстройсбербанк отныне реализует только кредитное жилье по госпрограмме «Нурлы жер» и квартиры в рамках собственных программ.
Подробнее о том, как получить арендное жилье, читайте в статьях портала kn.kz по вышеуказанным ссылкам.

О том, как получить арендное жилье по линии КИК, читайте в специальном материале.
Учитывая то, что арендного жилья сдается не так много, и на ожидание своей очереди у людей уходят годы, Вы можете попробовать приобрести квартиру от Жилстройсбербанка, как его вкладчик. Подробнее об этом направлении госпрограммы читайте здесь.

Арендное жилье для всех категорий населения реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь.
В остальных случаях арендное жилье выдается только очередникам акиматов.
Если в Вашем городе не будут сдаваться квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», то Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и приобрести кредитное жилье по сниженным ставкам. Подробности читайте в специальном материале.

Некоторые банки выдают ипотеку клиентам, достигшим 18 лет. Однако вряд ли стипендия и пособие будут считаться основанием для подтверждения Вашей платежеспособности.
На данном этапе Вам лучше открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать накапливать на квартиру. К тому времени, когда вы закончите университет и устроитесь на работу, у Вашего депозита подойдет срок накопления и будет достаточный оценочный показатель, Вы сможете взять жилищный заем с самой низкой ставкой в стране. Подробнее о том, как купить квартиру с помощью Жилстройсбербанка, читайте здесь.

Жилстройсбербанк на сегодняшний день реализует только кредитное жилье для вкладчиков банка. Арендное жилье распределяется среди очередников акимата по линии КИК. О том, какие категории могут встать в очередь на жилье, читайте в специальном материале.
Также арендное жилье реализует АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении, читайте здесь.

Да, можете. Для этого Вам нужно встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. А затем подавать заявление на арендное жилье, когда будет объявлен конкурс среди очередников акимата.

По информации пресс-службы КИК, на сегодняшний день свое участие в программе подтвердили 7 банков: ДБ АО «Сбербанк», АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФ Банк», АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «Tengri Bank», АО «Цеснабанк», АО «Bank RBK».
Подробнее о том, как участвовать в программе «Нурлы жер», читайте в специальном материале.

Нет, нельзя. Ипотеки без залога нет. Ипотеку без первоначального взноса могут дать при наличии дополнительного залога, покрывающего по стоимости первоначальный взнос.
Подробнее о том, как купить квартиру в ипотеку, читайте здесь.

Арендное жилье для данной категории населения строит Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом и других направлениях госпрограммы читайте в специальном материале.

Собственниками квартиры являются все лица, указанные в правоустанавливающем документе, в нашем случае — в договоре приватизации. Определить долю каждого в приватизированном жилье можно по соглашению между всеми собственниками квартиры либо по решению суда.
Подробнее о приватизации читайте здесь.

Да, можете. В банке не требуют наличие прописки. О том, в каких банках самые выгодные ипотечные программы, читайте в специальном обзоре портала kn.kz.

Да, можете. Имея 50% от стоимости квартиры при отсутствии срока накопления Вы можете получить ипотеку под 8,5%. А затем спустя 3 года вы перейдете на жилищный заем под 5% годовых.Подробнее читайте в специальном материале.

Нет, не обязательно. Арендное жилье может выкупаться сроком до 20 лет. Подробнее о направлении читайте в специальном материале.

Квартиры по госпрограмме очередникам можно получить путем аренды с последующим выкупом. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Бесплатно жилье выдается только следующим категориям граждан:
• инвалиды и участники ВОВ. В случае их смерти жилье остается у членов его семьи;
• инвалиды 1 и 2 групп;
• лица, участвовавшие в ликвидации последствий катастроф;
• пострадавшие на Семипалатинском полигоне, во время бедствия в Приаралье;
• воины-афганцы;
• военнослужащие, сотрудники специальных госорганов, имеющие выслугу 20 лет и более;
• члены семьи сотрудника, погибшего при исполнении обязанности;
• кандидаты в космонавты, космонавты;
• жертвы политических репрессий;
• сотрудники органов внутренних дел, уволенные со службы и имеющие выслугу 20 и более лет, а также сотрудники, имеющие выслугу 10 и более лет, содержащие на иждивении детей-инвалидов.

Сможете, но только спустя 5 лет. Согласно условиям госпрограммы, с момента отчуждения прав собственности должно пройти не менее 5 лет. О том, как участвовать в госпрограмме, читайте здесь.

Арендное жилье по госпрограмме предназначено в основном для очередников акиматов. Для всех платежеспособных граждан реализует арендное жилье с выкупом только Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробности участия читайте в статьях на kn.kz.

Арендное жилье по госпрограмме предназначено в основном для очередников акиматов. Для всех платежеспособных граждан реализует арендное жилье с выкупом только Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробности участия читайте в статьях на kn.kz.

Партнерская программа строительной компании с банком второго уровня позволяет покупателю получить более выгодные условия сделки. Как правило, это продажа квадратного метра по сниженной стоимости для клиента данного банка либо более низкая процентная ставка ипотеки.
Подробный список застройщиков, с которыми Жилстройсбербанк имеет совместные программы, читайте в специальном материале портала kn.kz «Ипотека от Жилстройсбербанка: совместные программы с застройщиками в 2017 году».

Арендное жилье по госпрограмме реализуется для очередников акиматов. Для всех категорий граждан арендное жилье с выкупом реализует Фонд недвижимости «Самрук- Казына». Если по линии фонда строится жилье в Вашем городе, то можно подать заявку, когда будет объявлен конкурс. Подробнее об этом направлении читайте здесь. Если же Фонд не сдает жилье в Вашем городе, то можно рассмотреть кредитное жилье от Жилстройсбербанка. Оно также рассчитано для всех категорий граждан из числа вкладчиков банка.

Для продажи квартиры понадобятся следующие документы:
• Пакет правоустанавливающих документов — свидетельство о праве собственности, основание для права собственности (в Вашем случае, договор о приватизации).
• Техпаспорт.
• Документ, удостоверяющий личность.
• Квитанции по уплате налогов, коммунальных услуг.
• Относительно семейного статуса — если продавец на момент покупки жилья не состоял в браке, то нужно нотариальное заверение об этом. Если в браке — то нотариальное согласие супруга(и) на продажу жилья и свидетельство о браке. Если в разводе — то решение суда о разделе имущества с припиской об отсутствии имущественных претензий.
• Если в квартире есть несовершеннолетний собственник — разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилья.
• Если в квартире есть дольщики, то нужно их нотариальное согласие на продажу жилья.
Как оформить продажу квартиры?
Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который выполнит последовательность следующих действий:
1. Запросит справки из госорганов для проверки обременений и совладельцев.
2. Заверит сделку — заключение договора купли-продажи.
3. Зарегистрирует договор купли-продажи и право собственности в Центре недвижимости.
Отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства.
Также Вам нужно будет заплатить налог от прироста стоимости. По статье 192 НК РК, нерезиденты РК платят налог с дохода от прироста стоимости при реализации имущества на территории Казахстана, права на которые подлежат госрегистрации. К таковым относится и недвижимость. Прирост стоимости в данном случае является плюсовая разница между ценой продажи и ценой покупки.
Важно: иностранцы не освобождаются от этого налога по истечению 1 года с получения права собственности на недвижимость. Т.е. сколько бы ни владели квартирой — захотите продать, придется платить налог.
По статье 194 НК РК, ставка налога по доходу от прироста стоимости для нерезидента составляют 15% от положительной разницы между двумя ценами.

Можете, если речь идет о вторичном рынке, и Ваши 5 млн тенге будут составлять 50% от стоимости квартиры. Примеры расчетов по ипотеке можно посмотреть в специальном материале. Как купить квартиру от Жилстройсбербанка по новой программе «Баспана», можно узнать здесь.

Вы имеете право очередь на жилье по госпрограмме в акимате как многодетная семья. Но ожидание своей очереди может затянутся на долгие годы. Самый быстрый вариант — это открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать накапливать 30-процентный взнос от стоимости квартиры. Как только накопите эту сумму, можете подавать документы на программу «Нурлы жер» или «Свой дом». Подробности участия читайте в статьях портала kn.kz. Также Вы можете взять ипотеку под 10% годовых на вторичное жилье в банках второго уровня, присоединившихся к программе «Нурлы жер».

Согласно информации Комитета по строительству и ЖКХ Министерства по инвестициям и развитию РК, по линии «Кредитное жилье, реализуемое через местные исполнительные органы» в Астане в декабре 2017 года планируется сдать 249 квартир общей площадью 11 707 кв.м по адресу: уч. 1 уд. Кошкарбаева и пр. Жумабаева, а также 292 квартиры общей площадью 14 964 кв.м по адресу: уч. 2 ул. Кошкарбаева и пр. Жумабаева. В марте 2018 года в планах сдать 364 квартиры площадью 21 230 кв.м в жилом доме по ул. Орынбор и №277.
По линии Казахстанской ипотечной компании планируется сдать в 2017 году 3 дома по ул. Коргалжин и Сыганак.
Совсем скоро Жилстройсбербанк предложит новую программу для молодых семей. Возраст супругов — до 35 лет, первоначальный взнос — 10%. Ипотека под 6,5%. Приобрести квартиру можно будет в любом новом доме. Но договорная сумма не должна будет превышать определенного порога. Следите за новостями на портале kn.kz.

Арендное жилье в Казахстане по госпрограмме реализуется в основном среди очередников акимата. Для всех категорий платежеспособного населения арендное жилье с выкупом предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына». О распределяемых объектах можно узнать на сайте фонда.

Перечень документов для подачи заявки по ипотеке в Жилстройсбербанке включает в себя следующее:
1. Оригинал и копия документа, удостоверяющего личность заявителя (созаемщика (-ов)), гаранта, залогодателя и совладельцев недвижимого имущества, а также их супругов, содержащего ИИН.
2. Адресная справка, срок которой не должен превышать 3 месяца на момент подачи заемщиком кредитной заявки.
3. Оригинал и копия свидетельства о заключении (расторжении) брака/свидетельства о смерти супруга заявителя (созаемщика (-ов), гаранта), залогодателя.
4. Справка о заработной плате заявителя (созаемщика (-ов), гаранта) с места работы, подтвержденной выпиской из ГЦВП/ЕНПФ, за период не менее 6 последовательных месяцев, с указанием всех удержаний, предусмотренных законодательством РК, за подписью главного бухгалтера организации или лица, его замещающего, заверенной печатью и указанием полного наименования организации. При распространении на заявителя (созаемщика (-ов), гаранта) налоговых льгот, в справке о заработной плате необходимо указать ссылку на соответствующий законодательный акт Республики Казахстан.
5. Оригиналы и копии правоустанавливающих и иных документов на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве залогового обеспечения.
6. Отчет об оценке недвижимого имущества уполномоченного органа или независимой оценочной компании, по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа не более 90 (девяносто) календарных дней с документом, подтверждающим факт оплаты оценщику за оценку недвижимости. Оценка недвижимого имущества осуществляется оценочными компаниями по выбору клиента, которые являются членами одной из палат оценщиков. Наименование и реквизиты независимых оценочных компаний, рекомендуемые банком, размещены на сайте банка www.hcsbk.kz. в разделе «Партнеры Банка».
7. Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа не более 90 (девяносто) календарных дней.
Банк оставляет за собой право потребовать дополнительные документы.
Оригиналы документов после сверки с копиями возвращаются заявителю.
Наравне с оригиналами документов, допускается предоставление документов, полученных через интернет-ресурс (официальный сайт электронного правительства www.egov.kz), которые приравниваются к оригиналам документов.
Срок действия положительного решения Кредитного комитета — 3 месяца.
В случае решения банка об отказе в предоставлении займа, сумма оплаченной заявителем комиссии возврату не подлежит.
Срок рассмотрения кредитной заявки составляет 3 рабочих дня. В случае необходимости предоставления дополнительных документов клиентом, срок рассмотрения кредитной заявки может быть увеличен.
Срок оформления займа, включая подготовку и подписание договоров банковского займа и залога, регистрацию залога через «Е-нотариат» составляет 5 рабочих дней.
Регистрация клиента по месту приобретения квартиры не требуется. При этом подавать кредитную заявку можно в том регионе, где будет находиться залог, по месту проживания (работы) или по месту регистрации клиента.
Как купить квартиру по новой тарифной программе Жилстройсбербанка «Баспана», читайте здесь.

Государственная программа «Жилье для молодых семей» перестала действовать в Казахстане. Подробно о том, как на сегодняшний день молодым семьям можно приобрести квартиру, читайте в специальном материале.
Также можно приобрести жилье на первичном рынке в ипотеку под 10% по программе «Нурлы жер». Первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от стоимости квартиры.

Если Вы внесете недостающую до 50% от стоимости жилья сумму, то можете сразу получить ипотеку от Жилстройсбербанка.

Вы можете взять ипотеку под 10% годовых на новое жилье по программе «Нурлы жер». Подробности здесь.

Вы можете встать в очередь на жилье в акимате как многодетная семья, а затем претендовать на арендное жилье с последующим выкупом по программе «Нурлы жер».

Вы вносите свои 50% на депозит в ЖССБ и оформляете ипотеку. Первые 3 года будете выплачивать по 8,5%, в последующие 6 лет под 5%.

Программы «Молодая семья» уже нет в Казахстане. Но Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной на все категории населения.

Стоимость 1-комнатных квартир в Алматы Вы можете посмотреть на портале kn.kz. Топ выгодных ипотечных программ от коммерческих банков смотрите здесь.
Если Вы будете приобретать квартиру в новостройке, то можете претендовать на ипотеку под 10% по программе «Нурлы жер».
Стандартный пакет документов включает в себя следующее:
• документ, удостоверяющий личность;
• копия свидетельства о заключении брака заемщика/ созаемщика (если заемщик/созаемщик состоит в браке);
• документы, подтверждающие получение дохода в тенге за 6 предшествующих месяцев до даты обращения в банк.
Банк вправе запросить при необходимости дополнительный пакет документов.

Вы можете встать в очередь на жилье как семья, воспитывающая ребенка-инвалида и неполная семья. А затем как очередник, Вы можете претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».

Если Вы можете подтвердить свою платежеспособность, и Вашего дохода будет достаточно для погашения ежемесячного платежа, то созаемщик Вам не потребуется.

Для того чтобы сделать расчет, нужно знать стоимость квартиры, покупку которой Вы планируете. Точный расчет Вам смогут сделать менеджеры Жилстройсбербанка.

За разъяснениями Вам следует обратиться в управление или отдел жилищных отношений Вашего города.

У участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.

Да, можете, как очередник акимата, претендовать на арендное жилье. Однако Вы должны будете доказать свою платежеспособность. С учетом алиментов и других обязательств участник программы должен доказать свою возможность делать ежемесячные арендные платежи. При необходимости Вы можете привлечь гаранта.

Как очередник Вы можете претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».

Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Подробно о том, как это сделать, читайте здесь. Затем Вы как очередник акимата можете претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».

Аренда с выкупом не для очередников акимата предлагается Фондом недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее о том, как приобрести арендное жилье от фонда, читайте в специальном материале. Также Вы можете приобрести кредитное жилье по программе «Нурлы жер».

Да, вполне можете оформить ипотеку. Топ самых выгодных ипотечных программ, смотрите здесь.

Вы можете встать в очередь на жилье в акимате. Затем, как очередник, участвовать в программе «Нурлы жер». В частности, получить арендное жилье по линии КИК или акимата.

Если Вы являетесь очередником акимата, то, несмотря на Ваш пенсионный возраст, Вы имеете право претендовать на арендное жилье по госпрограмме жилищного строительства «Нурлы жер». Подробнее об этом читайте здесь. Как встать в очередь на жилье и кто имеет на это право, можно узнать в специальном материале.

Видимо Вы не попали в список тех, кто прошел по конкурсу. Уточнить информацию можно в отделе жилищных отношений при акимате вашего города.

Если Вы получили жилье из коммунального фонда акимата, то Вы можете подать заявление на приватизацию в любое время. Абсолютно бесплатно это могут сделать лишь некоторые категории граждан:
• инвалиды и участники ВОВ. В случае их смерти жилье остается у членов его семьи;
• инвалиды 1 и 2 групп;
• лица, участвовавшие в ликвидации последствий катастроф;
• пострадавшие на Семипалатинском полигоне, во время бедствия в Приаралье;
• воины-афганцы;
• военнослужащие, сотрудники специальных госорганов, имеющие выслугу 20 лет и более;
• члены семьи сотрудника, погибшего при исполнении обязанности;
• кандидаты в космонавты, космонавты;
• жертвы политических репрессий;
• сотрудники органов внутренних дел, уволенные со службы и имеющие выслугу 20 и более лет, а также сотрудники, имеющие выслугу 10 и более лет, содержащие на иждивении детей-инвалидов.
Остальные могут выкупить по рыночной цене. Оценку дает независимая оценочная компания. Однако если очередник не имеет возможность выкупить жилье сразу, он должен заплатить 30% от ее стоимости, а оставшуюся сумму можно распределить на 10 лет без всяких процентов. Подробнее читайте в специальном материале.

Для начала вам нужно обратиться в ЦОН. Подробнее о том, как узаконить перепланировку, читайте в специальном материале.

О том, как встать в очередь на жилье, читайте по ссылке. Все о том, как получить арендное жилье по госпрограмме, можно узнать в специальном материале.

Встать встать в очередь на жилье Вы можете, если соответствуете определенным категориям граждан и не имеете право собственности на недвижимость на территории Казахстана. Долю в недвижимости иметь допускается, только если доля других членов Вашей семьи не составляет самостоятельную единицу жилья. Можно рефинансировать кредит в ЖССБ по желанию заемщика. Если Вы захотите купить квартиру в ипотеку на свое имя, то после погашения первого займа, Вы можете получить второй.

Регистрацией и снятием с регистрации граждан занимаются подразделения миграционной полиции органов внутренних дел, но прием и выдачу документов производят центры обслуживания населения. Чтобы прописаться по новому адресу, вам необходимо будет предоставить в ЦОН следующие документы:
• заявление о регистрации с согласием собственника жилья;
• оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
• документ, подтверждающий приобретение в установленном порядке жилья в собственность или предоставляющий право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством РК;
• адресная справка или книга регистрации граждан (постепенно упраздняемая на территории РК);
• квитанция об уплате госпошлины за документ (либо документ, подтверждающий освобождение от оплаты госпошлины);
• адресный листок убытия с прежнего места жительства;
• нотариально заверенная доверенность — в случае если одна из сторон отсутствует.
Также данную процедуру можно произвести онлайн на сайте электронного правительства.

Вы можете встать в очередь на жилье в акимате. Затем, как неполная семья, участвовать в программе «Нурлы жер». В частности, получить арендное жилье по линии КИК или акимата.

Согласно «Закону о жилищных отношениях», Вы можете в любое подать заявление на приватизацию. Причем Вы имеете право сделать это абсолютно бесплатно.

Если доли всех членов Вашей семьи составляют единицу жилья, то, как очередник акимата по категории неполная семья и оралман, Вы не сможете получить квартиру. Но Вы имеете право участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной на все категории населения. По ней допускается иметь жилье.

Подробно о том, как получить арендное жилье с выкупом и без по госпрограмме, читайте здесь.

Арендное жилье не для очередников акимата в Алматы реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь. Доход в Вашем случае должен быть не менее 200 000 тенге.

Арендное жилье с последующим выкупом не для очередников предоставляет Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об арендном жилье читайте в специальном материале. Если рассматривать не арендное, а кредитное жилье, то Вы могли бы приобрести квартиру по госпрограмме, имея на руках 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.

Ваш супруг может встать в очередь на жилье в акимате. Затем вы можете подавать документы по линии акимата на участие в программе «Нурлы жер». В данной программе вам можно также участвовать не по линии акимата, «Нурлы жер» рассчитана на широкие слои населения.

Как только объявляется прием документов от очередников на арендное жилье нужно сразу подавать их и участвовать в конкурсе. Сейчас жилье для очередников предусмотрено в новой жилищной программе «Нурлы жер». Но стоит помнить, что платежеспособность — это важный фактор. Нужно показать официальный достаточный и стабильный доход.

Можете, но для этого Вам необходимо встать в очередь в акимате. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.

Если Вы хотите получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме как очередник акимата, то Ваша супруга должна быть прописана в городе, и она может претендовать жилье как госслужащий. В Астане и Алматы нужно иметь непрерывную прописку в течение 3 лет, в других городах нет требования к сроку прописки.
Если Вы не хотите тратить время в ожидании своей очереди, тогда можете участвовать в программе не как очередник. Вы можете по линии Казахстанской ипотечной компании взять ипотеку под 10% годовых на первичное жилье в банках, участвующих в программе «Нурлы жер». Либо стать вкладчиком Жилстройсбербанка и, накопив 30% от стоимости квартиры, приобрести жилье.

Все жилищные программы сейчас объединены в единую программу программе «Нурлы жер». Вы можете, претендовать на арендное жилье, если являетесь очередником акимата либо приобрести квартиру в аренду с выкупом по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Также Вы можете по линии Казахстанской ипотечной компании взять ипотеку под 10% годовых на первичное жилье в банках, участвующих в программе «Нурлы жер». Либо стать вкладчиком Жилстройсбербанка и, накопив 30% от стоимости квартиры, приобрести жилье.

Да, Вы имеете полное право встать в очередь. Подробнее об арендном жилье, читайте в материале портала kn.kz.

Срок рассмотрения заявки составляет 3 дня, начиная со дня полной сдачи документов. Подробнее о программах банка читайте здесь.

Квартиры в аренду с выкупом реализуются среди очередников акимата. Исключением являются участники программы по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына», которые распределяются среди всех категорий населения. Однако в Актау в 2017 году сдача жилья по этому направлению не планируется. Подробнее об арендном жилье читайте в специальном материале.

Для начала Вам нужно встать в очередь на жилье по категории неполная семья и семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Затем можете подавать документы на арендное жилье от государства, когда местный исполнительный орган объявит прием заявлений. Расширение не предусмотрено по госпрограмме. Доля в квартире дедушки не является препятствием для участия в программе, так как не представляет собой самостоятельную единицу жилья.

К сожалению, программы «Молодая семья» в Казахстане больше нет. Для широких слоев населения строится жилье по программе «Нурлы жер». О том, как получить арендное жилье в Астане, читайте здесь.

Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья, затем подавать документы на участие в программе «Нурлы жер». Но для этого нужно иметь пенсионные отчисления и официальный доход.

Арендное жилье с выкупом от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» могут приобрести все платежеспособные казахстанцы. Подробнее о процедуре участия вы можете посмотреть здесь.

Вы можете претендовать на арендное жилье по линии «Самрук-Казына». Прописка в Астане для покупки квартиры в данном городе через интернет по линии «Самрук-Казына» не требуется. Важно лишь подтвердить платежеспособность. Если Ваш доход будет недостаточный, то всегда можно привлечь созаемщика из числа близких родственников. Подробнее читайте в специальном материале.
В Астане до 31 августа 2017 года планируется сдача 800 квартир в МЖК «Шыгыс» (жилые группы 1А, 1В). Невостребованные очередниками квартиры будут распределяться среди всех желающих по интернету. Отслеживайте информацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» либо на портале kn.kz разделе «Новости».
Также Вы можете, став вкладчиком Жилстройсбербанка и накопив 30% от стоимости жилья, купить квартиру по госпрограмме «Нурлы жер».

В Вашем случае наиболее оптимальным вариантом будет обращение в суд по месту нахождения данного имущества с иском о признании сделки действительной между Вами и хозяйкой. В последующем в случае удовлетворении Вашего иска решение суда послужит основание для регистрации прав собственности.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В данном случае следует сделать следующее: в первую очередь привести в порядке правоустанавливающие документы на землю (получить земельный акт). После можно построить дом. Затем необходимо будет получить акт ввода в эксплуатацию (малый акт, под ИЖС) в отделе архитектуры и градостроительства при городском акимате. При выполнении вышеуказанных шагов необходимо будет заказать техпаспорт на построенный дом. Собрав все перечисленные документы, обратиться в ЦОН по месту нахождения Вашего имущества и зарегистрировать на него право собственности.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Налоговым законодательством установлено, что при реализации имущества граждане уплачивают налог в размере 10% от прироста стоимости. Вместе с тем в налоговом законодательстве закреплено, что данное положение не распространяется, в случае если имущество было реализовано в рамках исполнительного производства/торгов.

На сегодняшний день, Закон РК «О приватизации» утратил сил. Также поясняем, что в Вашем вопросе не содержится достаточно сведений для дачи конструктивного ответа на поставленный вопрос. Вместе с тем, предполагая обстоятельства Вашей ситуации, поясняем, что Ваш отец имеет полное право подать пакет документов на приватизацию служебной квартиры, результат же, будет зависеть от комиссии, в полномочия которой входит дача разрешения на приватизацию либо отказ в приватизации квартиры.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации Договора (купли-продажи, дарения и т.д.) в уполномоченном органе, а именно в Управлении юстиции Вашего города. Касательно задолженности по коммунальным платежам, то в данном случае, после регистрации за Вами права собственности необходимо будет уведомить (лучше письменно) о том, что вы новый собственник, далее следует исходить из дальнейших действий коммунальных служб. В случае, если они будут начислять Вам сумму задолженности бывшим собственником, то Вам будет необходимо оспорить эту сумму в судебном порядке (признать её незаконной/списать и т.д.), так Вы не несете ответственность за действие/бездействие бывшего собственника.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Сіз сол үйді Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі арқылы алаласыз. Толғақты ақпарат осы мақалада оқи аласыз.

В Усть-Каменогорске Вы не сможете оформить ипотеку на объект, который находится в Астане. Вам нужно будет ехать туда и там подавать заявку на кредит. Вам необходимо запросить у продавца правоустанавливающие документы: договоры дарения, купли-продажи, мены, ренты, решения суда, вступившие в законную силу, свидетельства о праве на наследство. О юридической чистоте сделки читайте в специальном материале.

Да, можете. Прописка в Алматы для покупки квартиры в данном городе через интернет по линии «Самрук-Казына» не требуется. Это будет арендное жилье с последующим выкупом. Возраст участников не ограничен. Важно лишь подтвердить платежеспособность. Если Ваш доход будет недостаточный, то всегда можно привлечь созаемщика из числа близких родственников. Подробнее читайте в специальном материале.
Однако пока в Алматы проектов для распределения квартир по линии фонда нет. Отслеживайте информацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» либо на портале kn.kz разделе «Новости».

Наиболее выгодное предложение на рынке ипотеки предлагает на сегодняшний день Жилстройсбербанк. Подробнее читайте в специальном материале «Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк».

Права детей на наследство своих родителей сохраняются в любом случае.

Вы можете претендовать на арендное жилье от Казахстанской ипотечной компании и Жилстройсбербанка. С очереди снимают только тогда, когда очередник приобретает квартиру либо перестает принадлежать к категориям граждан, имеющим право на жилье по линии акимата.

Арендное жилье в Жилстройсбербанке без первоначального взноса получают лишь очередники местных исполнительных органов. Для участников госпрограммы «Нурлы жол» допускается накопление 30% от стоимости квартиры. Для оформления ипотеки на вторичном рынке требуется 50% первоначального взноса.

Ни участник программы, ни члены его семьи не должны иметь право собственности на недвижимость на территории Республики Казахстан. В случае, если Вы захотите отказаться от прав на дом, где живут Ваши родители, то с момента отчуждения должно пройти не менее 5 лет.
Подробнее читайте в статье «Всё, что нужно знать для покупки квартиры по госпрограмме».

Приватизировать жилье Ваш брат может в любое время. Для этого нужно подать заявление на приватизацию в акимат. В числе документов должна быть справка медико-социальной экспертизы (МСЭ) об инвалидности.

Да, есть. Арендное жилье по программе «Нурлы жол» смогут получить очередники акиматов. Как сообщает Казахстанская ипотечная компания, с начала 2016 года заключены договоры на покупку и строительство объектов в рамках программы арендного жилья, общей площадью 349 тыс. кв.м., в городах Астана, Усть-Каменогорск, Семей, Кызылорда, Караганда, Актобе, Алматы, Уральск, Петропавловск, Павлодар, Шымкент, Костанай. На сдачу домов в 2017 году пока информации нет.

Нет, не можете. Согласно условиям программы, ни у участника, ни у его членов его семьи не должно быть недвижимости на праве собственности на территории Казахстана. О том, что нужно знать участнику госпрограммы, читайте здесь.

Для того чтобы встать в очередь на жилье нужна прописка в Астане не менее 3 лет. Но, не вставая в очередь и имея прописку в столице, Вы можете купить квартиру по программе от Жилстройсбербанка «Свой дом». Но нужно иметь 50% от стоимости жилья.

Жилье предоставляется как в аренду с выкупом, так и без выкупа. На усмотрение участника. Подробнее об арендном жилье читайте в специальном материале «Арендное жилье с последующим выкупом в 2016 году: условия и цены».

Если вы являетесь многодетной семьей, то вам следует встать в очередь на жилье в акимате. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы как очередник акимата можете участвовать в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Объявление о приеме документов публикуется на официальном интернет-ресурсе акимата вашего города, в местных СМИ, а также на нашем портале в разделе «Новости».

Если квартира подарена одному из супругов во время брака, то она является имуществом этого супруга и не является совместно нажитым. То есть не подлежит разделу. Супруг желающий разделить совместно нажитое имущество в случае расторжения брака, должен сделать это не позднее 3 лет с момента его расторжения. В противном случае срок исковой давности для раздела имущества будет пропущен, а в требовании о разделе имущества на это основании судом может быть отказано, если о пропуске срока заявит другая сторона спора.
Подробнее о разделе имущества, в том числе ипотечной квартиры при разводе, читайте здесь.

Да, есть. Почти все банки, которые выдают ипотеку, готовы рассмотреть выдачу займа без первоначального взноса. Но при этом требуется дополнительный залог. Если у Вас нет недвижимости, свою в залог могут предоставить Ваши родственники, например.

Согласно данным на конец октября, снять квартиру в Астане предлагают в среднем за 184 000 тг/мес. Средняя цена аренды квадратного метра по столице составила 2276 тг/кв.м. Снять 1-комнатную квартиру стоит в среднем 99 000 тг, 2-комн. — 137 000 тг, 3-комн. — 218 000 тг, 4-комн. — 509 000 тг.
О том как правильно заключить договор аренды, можно узнать здесь.

Да, имеете. Так как доля в квартире не считается единицей жилья и не является препятствием для приобретения жилья от КИК.

Если Вы хотите купить квартиру в ипотеку, то она всегда идет в залог банку. Если у Вас нет первоначального взноса, то Вы или Ваши близкие можете предоставить в залог еще одну недвижимость. На такие условия готовы пойти почти все банки, выдающие ипотеку.

Вы можете приобрести арендное жилье от фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее читайте в статье «Квартиры от «Самрук-Казына»: если вы не очередник акимата».

Да, можете. По условиям программы супругам не должно исполниться на момент подачи документов 29 лет. Подробнее о требованиях и условиях участия читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».

Можете, но только не как очередник акимата. Например, арендное жилье от «Самрук-Казына», если таковое строится в Вашем городе.

В Казахстане существуют как государственные программы, так и негосударственные. Так, в рамках госпрограммы развития регионов до 2020 года реализуется жилье от следующих операторов: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Также Жилстройсбербанк реализует собственную негосударственную антикризисную программу для своих вкладчиков «Свой дом».

Каждый, кто получал эту квартиру, в равной степени имеют право на долю в квартире при продаже квартиры. Другое дело с приватизацией. Кто будет указан в Договоре приватизации квартиры, тот также имеет права на долю при продаже квартиры.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Да, конечно можете, причем приобрести арендное жилье с выкупом Вы вправе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Если у Вашего супруга есть недвижимость, то Вы сможете по госпрограмме приобрести только арендное жилье от ФН «Самрук-Казына». Но только жилье из массы квартир, невостребованных очередниками акиматов. При этом приоритет будет отдаваться все же участникам без недвижимости. Рекомендуем прочитать материал «Всё, что нужно знать для покупки квартиры по госпрограмме».

Встать в очередь на жилье можно онлайн через портал электронного правительства или в местном исполнительном органе. Подробнее читайте в специальном материале. Об арендном жилье Вы можете подробно узнать в наших статьях: «Арендное жилье с последующим выкупом от Казахстанской ипотечной компании» , «Арендное жилье от Жилстройсбербанка» и «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Ипотека в Казахстане — это залоговый заем. Он выдается только под залог недвижимости. В залог предоставляется как приобретаемая недвижимость, так и имеющаяся у клиента. Это касается случаев, если ипотека оформляется на дом, который не введен в эксплуатацию. Такая ипотека выдается в рамках партнерских программ банков с застройщиками, например, ипотека от Жилстройсбербанка.

Орган опеки был прав, сославшись на положение пункта 3 статьи 128 Кодекса «О браке (супружестве) и семье». Также в соответствии со статьей 129, Вы, как опекун, вправе по Вашей инициативе просить орган, осуществляющий функции по опеке или попечительству освободить Вас от обязанностей опекуна. Но так как Ваш сын недееспособный, над ним в соответствии с действующим законодательством РК, по инициативе все того же уполномоченного органа будет установлена опека. После этого можно будет повторно обратиться за разрешением о дарении Вам приватизированной квартиры.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Арендное жилье в рамках программы "Нурлы жол" будет в будущем, как с выкупом, так и без. Гражданин сможет выбрать способ приобретения жилья тот, который для него наиболее приемлем в его жизненных обстоятельствах. По поводу того, что арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» будет без выкупа пока информации не было.

Да, можете участвовать в Программе развития регионов до 2020 года по линии всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Но для начала Вам нужно встать в очередь на жилье по категории оралман. Как это сделать, читайте здесь.

Жоқ Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінен ипотека алу үшін сізде пәтердің бағасының 50 пайыз болу керек — 3 100 000 тг.

Можно увеличить договорную сумму сейчас либо через 3 года. Например, если вы хотите за 3 года собрать 10 млн тенге, то при увеличении договорной суммы на 9 млн тг Вам надо будет заплатить комиссию банку 0,55% от разницы сумм. Это составит 49 500 тг. Если сейчас не хотите увеличивать сумму договора, то можете просто увеличить ежемесячный платеж и копить дальше. А перезаключить договор позже. На Ваш оценочный показатель это не повлияет.
Как купить жилье от Жилстройсбербанка тем, кто не стоит в очереди на жилье, читайте здесь.

Для начала обратитесь в Единый контактный центр по телефону 1414 и подайте заявку на исправление. Если так не получится, то Вам следует прийти в ЦОН и подать электронную заявку в Управление юстиции Вашего города.

Если Вы получите квартиру, как неполная семья, то это будет арендное жилье, за которое нужно будет ежемесячно платить. После внесения арендного платежа у вас должно оставаться не менее 50% от ежемесячного дохода. Если у Вас при этом будет еще один кредит, то с подтверждением Вашей платежеспособности могут возникнуть проблемы, и банк может не подтвердить вашу способность платить за арендное жилье. Но если заем небольшой, а Ваш доход позволит оплачивать и аренду, и кредит, то комиссия может принять решение в Вашу пользу.

Совсем не подтверждать доход нельзя. Банки просят показать хотя бы косвенный доход (от аренды, ИП или другой доход). Без первоначального взноса возможно оформить ипотеку только в том случае, если Вы предоставите еще одну недвижимость в качестве залога, помимо приобретаемой. Топ самых выгодных ипотечных программ смотрите здесь.

Арендное жилье от Жилстройсбербанка можно получить, с помощью привлечения созаемщика, который официально работает и имеет пенсионные отчисления. Потом, когда выйдете на работу и будете иметь свой доход, сможете освободить созаемщика от обязательств.

Нет, под 5% не сможете. Для того чтобы получить ипотеку под 5% годовых нужно соблюсти 3 требования:
1. Копить 3 года и 3 месяца.
2. Накопить 50% от стоимости квартиры.
3.Достичь оценочного показателя (ОП) — 16 (он зависит от регулярного ежемесячного взноса на депозит).
В Вашем случае Вы сможете получить (при наличии 50% стоимости жилья) ипотеку под 8,5%, но на 100-процентную стоимость жилья. Когда достигнете ОП 16, перейдете на жилищный заем под 5%.
Подробности читайте в статье «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».

Дождитесь объявления о приеме документов на арендное жилье и подавайте их. Информация, как правило, публикуется на сайте акимата либо на портале kn.kz в разделе «Новости». Неважно со скольких мест Вы предоставите справку о доходах, важно, чтобы уровень дохода был достаточным для оплаты ежемесячных арендных платежей.
Также стоит отметить, что определенная категория очередников акимата, в частности госслужащие, участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы как семья, воспитывающая ребенка-инвалида, можете встать в очередь на арендное жилье от государства. Определенная категория очередников акимата участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Но сначала Вам и ребенку следует прописаться в Караганде. Доля в другой квартире не будет препятствием для участия в госпрограмме, если не составляет единицу жилья вместе с долями других членов Вашей семьи.

Внутри страны в основном нужно использовать удостоверение личности. При оформлении сделок, связанных с недвижимостью, удостоверение личности обязательно. Единственно, что допускается — это продажа недвижимости. Например, если человек уезжает на ПМЖ в другую страну, то у него забирают удостоверение личности. А паспорт остается при нем до получения гражданства другой страны. О том, какие документы нужны при оформлении купли-продажи недвижимости, читайте здесь.

Вы как мать-одиночка могли бы приобрести арендное жилье по госпрограмме при наличии прописки в Алматы в течение 3-х лет. Нужно встать в очередь на жилье в акимате.

Когда Вам акимат даст направление на прохождение платежеспособности, тогда Вам и стоит погасить кредит.

Если Вы не относитесь к категориям населения, которые имеют право на льготное жилье по госпрограмме (подробный список здесь), то для того чтобы купить жилье от «Самрук-Казына» или арендовать с последующим выкупом, не нужно вставать в очередь. Те квартиры, которые не востребованы очередниками акиматов, фонд недвижимости реализует через интернет. Их могут приобрести все платежеспособные казахстанцы, которые не имеют недвижимости в том населенном пункте, где подают заявку. Отслеживайте информацию о приеме заявлений на квартиры от фонда в Вашем городе. Новости публикуются на портале о недвижимости kn.kz либо на сайте ФНСК.

Өкінішке орай, сіздің күйеуіңіздің жасы 29-ға келді. «Жас отбасы» бағдарламасы бойынша қатысушылардың жастары 29-ға дейін болу керек.

Банки дают ипотеку при наличии первоначального взноса минимум 30%, в Вашем случае – это 3-4 млн тенге должно быть. Оптимально было бы оформить заем на 15 лет (переплата не такая большая), тогда ежемесячный платеж составит около 103 000 тг. О том, в каком банке на сегодняшний день выгоднее всего купить квартиру в ипотеку, читайте здесь.

Все зависит от того, на какую сумму Вы хотите оформить ипотечный заем. Учтите также, что у Вас на руках должен быть первоначальный взнос в размере 30-40% от стоимости квартиры. Условия по ипотеке в коммерческих банках читайте в специальном материале.

Самую минимальную процентную ставку по стране предлагает Жилстройсбербанк. Но нужно копить на жилье, либо иметь на руках 50% от стоимости квартиры. Подробнее читайте в статье портала kn.kz «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
Можно попробовать получить квартиру от Жилстройсбербанка и без первоначального взноса, но нужно быть очередником акимата. Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

До ноября 2016 года, пока Вашему супругу не исполнилось 29 лет, и если за это время объявят прием документов по программе «Молодая семья», вы еще успеваете поучаствовать. Очередники акимата могут участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Не в статусе очередника акимата можно приобрести жилье по программе «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройбербанка, но нужно накопить 50% от стоимости жилья. Можно также взять в аренду с выкупом жилье от ФН «Самрук-Казына».

Для участия в госпрограмме необходима регистрация в том регионе, в котором вы претендуете на жилье. Вы можете приобрести арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Невостребованное очередниками акимата жилье реализуется через интернет. Можете приобрести жилье для всех категорий населения от Жилстройсбербанка, но необходимо накопить 50% от стоимости жилья.

Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Если площадь комнаты в общежитии была менее 15 кв.м на 1 человека, то это не считается полноценным жильем, и не является препятствием для участия в программе.
Став очередником, Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Если Вы по каким-то причинам не встанете в очередь, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка и ФН «Самрук-Казына».

Подробнее обо всех вариантах приобретения арендного жилья с последующим выкупом читайте в наших статьях: «Арендное жилье с последующим выкупом в 2016 году: условия и цены», «Арендное жилье для среднего класса по госпрограмме».

Если Вы хотите получить арендное жилье по госпрограмме в Астане, то Вам в первую очередь необходимо стать очередником акимата. Очередники участвуют в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Как это сделать, читайте в специальном материале . Для этого необходима трехлетняя прописка в столице. Арендное жилье с выкупом как для очередников, так и не для очередников акимата предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына».

Да, имеете. Так как дачный участок не является жильем, и его наличие не является препятствием для участия в госпрограмме. О том, как получить арендное жилье, читайте здесь.

Согласно закону о браке и семье, все имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов и при разводе делится пополам.
Подробности в статьях «Раздел имущества при разводе», «Раздел ипотеки при разводе».

Вы как неполная семья можете подать заявку на участие в программе «Молодая семья» пока Вам не исполнится 29 лет. Участникам данного направления предоставляется арендное жилье с выкупом. Отслеживайте новости о приеме документов в Вашем городе.

Согласно последним изменениям доля в квартире не может быть препятствием для участия в госпрограмме.
У участника и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
Поэтому, если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.

С момента отчуждения прав собственности должно пройти не менее 5 лет. Однако если у Вашего брата была все лишь доля в квартире, то возможно это не будет учитываться. О том, какие документы нужны для постановки на учет нуждающихся в жилье, и какие категории населения могут на это рассчитывать, читайте здесь.

Купить квартиру в ипотеку Вы сможете, если обладаете достаточной платежеспособностью. Важно иметь первоначальный взнос (минимум 20% от стоимости) и официально подтверждаемый доход. Ипотека без подтверждения дохода Вам обойдется дороже. Например, приобретая квартиру стоимостью 12 млн тенге, подтверждаемый доход должен составлять свыше 250 000 тенге.
Ипотека в Казахстане на сегодняшний день выдается 13 банками страны. Процентная ставка за ипотечный кредит находится в диапазоне от 15,5 – до 26% и выше. Примерные расходы покупки квартиры в ипотеку можно посмотреть в специальном материале портала kn.kz.

Ипотека в Казахстане на сегодняшний день выдается 13 банками страны. Процентная ставка за ипотечный кредит находится в диапазоне от 15,5 – до 26% и выше. Ипотека без первоначального взноса не выдается. Первоначальный взнос должен составлять минимум 20% от суммы займа. Купить в ипотеку жилье могут казахстанцы с уровнем дохода свыше 250 тысяч тенге. Примерные расходы покупки квартиры в ипотеку можно посмотреть в специальном материале портала kn.kz.

Арендное жилье по госпрограмме получают претенденты, которые могут подтвердить платежеспособность. Вам необходимо показать доход за последние 6 месяцев. Так как Вы находитесь в декретном отпуске, то Вы не сможете подать заявку на участие. Подробнее о данном направлении госпрограммы читайте в материале портала kn.kz «Арендное жилье с последующим выкупом в 2016 году: условия и цены».

Вы можете рефинансировать вашу ипотеку по государственной программе рефинансирования ипотеки, выданной в 2004-2009 годах. Вам следует обратиться в филиал Национального банка в Вашем городе.

Безусловно, получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме выгоднее. Расчеты можно посмотреть здесь. Купить квартиру в ипотеку обойдется в нынешних условиях очень дорого. Какова переплата и условия банков по ипотеке в 2016 году, можно изучить в регулярном рейтинге ипотечных программ от портала kn.kz. Другое дело, что очередь продвигается очень медленно. В этой связи выходом для решения квартирного вопроса становится система жилстройсбережений, которая позволяет приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке. Подробности в специальном материале.

Для преодоления Вашей проблемы, в первую очередь Вам необходимо запастись терпением, и выполнить следующие действия.
Вашей сестре необходимо будет обратиться в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений между Вами, Вашей матерью и Вашей сестрой с просьбой в заявлении, указать фамилию, имя Вашей матери, отца можете не указывать. Предварительно Вам нужно взять извещение об отсутствии актовой записи о рождении регистрирующего органа соответствующей административно-территориальной единицы, по месту проживания.
Далее после получения решения суда, об установлении факта родственных отношений, обратитесь в ЗАГС по месту жительства с заявлением о выдаче свидетельства о рождении, после получения свидетельства о рождении, обратитесь в ЦОН по месту жительства за получением удостоверения личности.
После получения удостоверения личности, для оформления документов на детей Вам, необходимо будет сделать следующее.
1. Для оформления свидетельства о рождении предоставляются следующие документы:
1) заявление по форме, установленной Министерством юстиции Республики Казахстан;
2) копии документов, удостоверяющих личность родителей;
3) копию свидетельства о заключении брака (супружества) родителей, для лиц, зарегистрировавших брак до 2008 года (при наличии);
4) медицинское свидетельство о рождении или копия решения суда об установлении факта рождения;
5) документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае невозможности подачи заявления родителями или заинтересованными лицами.
2. В случае государственной регистрации рождения ребенка, достигшего одного года и более дополнительно предоставляются:
1) объяснительная родителей;
2) медицинское свидетельство о рождении;
3) извещение об отсутствии актовой записи о рождении регистрирующего органа соответствующей административно-территориальной единицы;
4) справка о состоянии здоровья ребенка по месту его проживания.
3. Заявление на государственную регистрацию рождения ребенка подается в письменной форме родителями (или одним из них) не позднее двух месяцев со дня его рождения, а в случае их смерти, болезни или невозможности по иным причинам сделать заявление — заинтересованными лицами или администрацией медицинской организации, в которой находилась мать при рождении ребенка.
4. При государственной регистрации двух или более детей заявление подается в отношении каждого отдельно.
После получения свидетельства о рождении детей, обратитесь за получением удостоверения личности на каждого ребенка.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Это является Вашим правом и всецело зависит от Вас, приватизировать по остаточной стоимости, жилье приравненном к служебному или нет.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Да конечно, рефинансировать ипотеку с другого банка возможно. Для этого Вам нужно согласие банка второго уровня на вторичное обременение залога Жилстройсбербанком. Нужен также открытый депозит и 50% от остатка основного долга Вашего ипотечного займа в другом банке.
По дополнительным вопросам можете обратиться к консультанту ЖССБК Абдрахмановой Ажар Нуртаевне, написав ей письмо по адресу azhar_ab@mail.ru, либо позвонив по тел.: +7-700-416-34-45.

Конечно, Вы можете переуступить сой депозит со сроком своему сыну. И Ваш сын с Вашим накопленным оценочным показателем сможет подавать заявку на кредитование. Ваш сын также может открыть себе отдельный депозит и через три месяца, как накопит 50% от стоимости жилья, может не дожидаясь 3 лет подавать заявку на кредитование, но процентная ставка у него будет 8,5% годовых первые три года. И потом только по истечении 3 лет он перейдёт на жилищный заем, где процентная ставка будет составлять 5%. И переплаты соответственно будет больше. Поэтому лучше Вам уступить свой ранний депозит сыну и подать заявку на кредитование.
По дополнительным вопросам можете обратиться к консультанту ЖССБК Абдрахмановой Ажар Нуртаевне по адресу azhar_ab@mail.ru, либо позвонив по тел.: +7-777-540-04-90.
Механизм покупки квартиры от ЖССБ описан в статье «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».

Наиболее оптимальным решением при покупке квартиры, оформленной в ипотеку, будет погашение потенциальным покупателем банку оставшейся суммы. Разумеется, надо все нотариально оформить. Однако на процедуру досрочного погашения ипотеки нужно получить разрешение банка.
Можно сделать по-другому. Если у Вас нет достаточных средств для покупки недвижимости, и Вы также планировали оформить ипотеку, то можно сделать переуступку прав. Но при этом все зависит от условий банка. Не каждый потенциальный покупатель может подойти под предъявляемые требования.
Более подробно о том, как приобрести квартиру, которая находится в ипотеке, читайте в специальном материале.

Чтобы прописаться по новому адресу, Вам необходимо будет предоставить в ЦОН следующие документы:
— заявление о регистрации с согласием собственника жилья;
— оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
— документ, подтверждающий приобретение в установленном порядке жилья в собственность или предоставляющий право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством РК;
— адресная справка;
— квитанция об уплате госпошлины за документ (либо документ, подтверждающий освобождение от оплаты госпошлины);
— адресный листок убытия с прежнего места жительства;
— нотариально заверенная доверенность — в случае если одна из сторон отсутствует.
О нюансах прописки в Казахстане читайте здесь.

Участник Программы и члены его семьи не должны иметь арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
Если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.
Судя по Вашему описанию, Вы можете претендовать на жилье по госпрограмме. Если Вы не являетесь очередником акимата, то для того чтобы приобрести квартиру от Жилстройсбербанка нужно накопить 50% от стоимости жилья.

Для того, чтобы оформить квартиру через Жилстройсбербанк по льготной ставке, необходимо накопить 50% от стоимости квартиры. Подробнее об условиях читайте в статье «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».

Пока Вашему супругу не исполнится 29 лет, Вы можете подать документы по программе «Молодая семья». Как сообщили порталу kn.kz, в Уральске в 2016 году будет сдано в эксплуатацию в аренду с выкупом 153 квартиры. Возможно, часть из них будет распределена среди молодых семей. Следите за новостью о приеме документов. Однако, надо учесть, что для участия в программе нужен официально подтвержденный достаточный для оплаты арендных взносов доход. Подробнее об условиях читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».

Для получения ипотеки в Жилстройсбербанке для всех категорий населения необходимо накопить или внести сразу 50% от стоимости недвижимости. Подробнее условия и расчеты по покупке квартиры Вы можете посмотреть в специальном материале.

Каждый предмет сдаваемого имущества должен получить краткую характеристику, которая включает в себя год выпуска, модель, степень износа, дефекты и повреждения. Опись имущества включает два акта сдачи-приемки. Один из них заполняется при сдаче квартиры, другой — при возврате жилплощади.
Как правильно сдать квартиру в аренду, читайте здесь.

Если Вы встанете в очередь на жилье в акимате как неполная семья, то можете участвовать в программе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Но другое дело, что очередников много в Алматы, ждать очереди можно очень долго. Можно попытаться оформить льготную ипотеку от Жилстройсбербанка. Станьте вкладчиком, и попробуйте приобрести квартиру по линии данного оператора. Подробности читайте в нашем материале «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».

Те граждане, которые не являются очередниками акиматов, и не относятся к категории молодая семья, могут приобрести квартиру от Жилстройсбербанка, только при накоплении или наличии 50% от стоимости квартиры. Оценить выгоду приобретения квартиры от данного банка можно в статье нашего портала «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».

Из практики по гражданским делам, в случае если бы Вам не выдали квартиру по госпрограмме, но Вы бы арендовали жилье из частного жилищного фонда, в этом случае Вы имеете право претендовать на компенсацию со стороны работодателя Вашего супруга. В Вашей ситуации Вы арендуете жилье из государственного жилищного фонда с последующим выкупом, т.е. Вы, оплачивая периодические арендные платежи, постепенно становитесь собственником квартиры.
Также рекомендуем с данным вопросом обратится к уполномоченному органу, в рамках которого Вы получили квартиру в аренду по госпрограмме.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Вы можете встать в очередь нуждающихся в жилье в акимате, и также подавать документы по молодой семье, когда будет объявлен конкурс в Вашем городе. Возрастной порог молодых семей до 35 лет увеличили только для очередников по программе «Нурлы жол», а для молодой семьи по линии ЖССБ он составляет по-прежнему 29 лет.

Для того чтобы участвовать в направлении «Молодая семья» от Жилстройсбербанка либо в получении арендного жилье линии других операторов, нельзя иметь жилья в собственности на территории Казахстана. А если отчуждались права, то с этого момента должно пройти не менее 5 лет. Допускается иметь жилье в другом регионе только по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

У каждого оператора свои условия. Например, по линии КИК первоначальный взнос для арендаторов не требуется, а при аренде с выкупом от Жилстройсбербанка надо заплатить единовременно 6 арендных ежемесячных платежей, что составляет порядка 200 000 тг. Что касается Вашего заработка, то тут тоже есть нюансы: сколько членов в Вашей семье, сколько иждивенцев, стоимость жилья от оператора. Например, если Вы будете приобретать арендную квартиру от Жилстройсбербанка стоимостью 6 000 000 тенге (площадь 60 кв.м по 100 000 тенге за кв.м) минимальный ежемесячный совокупный доход семьи с двумя детьми должен составлять не менее 112 тысяч тенге.

ИП вполне сгодится для подтверждения Вашей платежеспособности. Главное, чтобы по налоговой декларации у Вас был достаточный доход для выплаты ежемесячных платежей за жилье.

Судя по вашим условиям, вы с мужем можете приобрести жилье только по госпрограмме по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына», где главное подтвердить платежеспособность. И если в вашем городе после распределения среди очередников акиматов останутся свободные квартиры, то их фонд реализует через интернет. Однако семье из 4 человек дохода в 150 000 тенге будет недостаточно.
Также можно открыть депозит в Жилстройсбербанке и начать накапливать на жилье там.

Если Вы претендуете на арендное жилье по программе «Молодая семья», то ни на Вас, ни на Вашей супруге, ни на ребенке не должно быть недвижимости на территории Казахстана. А если захотите отказаться от нее, то с момента отчуждения должно пройти не меньше 5 лет. Это условие относится ко всем направлениям госпрограммы жилья, реализуемым Жилстройсбербанком. Подробнее об этом читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».
Разрешается иметь жилье в собственности в другом городе только по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Ипотека от коммерческих банков на сегодняшний день – наиболее рисковый инструмент для покупки недвижимости. На данный момент ипотека «заморожена» в 8 банках страны в связи с пересмотром условий. Ипотечные займы будут возобновлены, как обещают некоторые фининституты, к весне. Не исключено, что условия будут пересмотрены в сторону ужесточения.
Ипотека от Жилстройсбербанка – более выгодна для тех, кто делает регулярные взносы и менее рискованна. Кстати, как вы могли слышать, данный банк запустил собственную программу жилья «Свой дом». Квартиры по ней будут сдаваться исключительно для вкладчиков ЖССБ. Годовая эффективная ставка будет составлять от 5-10%. Подробнее читайте здесь.

БТИ в настоящий момент это — РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения — Научно-производственный центр земельного кадастра.
Статус квартиры можно проверить, конечно. В случае, если Вы до сих пор собственник то следует обратиться в ЦОН, заказав справку о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество. Конечно, если спустя 20 лет до сих пор никто не приобрел Вашу квартиру в собственность в судебном порядке. В соответствии со статьей 240 ГК РК, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, которое приобрело это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания.
Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются.
Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью.
Вправе ли сестра получить такой документ, если она 20 лет живет в России, имеет российское гражданство, а брат все это время живет в Казахстане? Можно ли получить документ по почте? Да вправе. Необходимо присвоить себе ИИН и обратиться с письменным запросом в РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения - Научно-производственный центр земельного кадастра а так же в ЦОН за получением справки о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество.
Как сестра может отказаться от квартиры в пользу брата, надо ли им составлять соглашение о разделе (выделе) долей, регистрировать его и где? Можно ли составить одновременно соглашение о выделе долей и о дарении сестрой брату своей доли, а затем этот документ зарегистрировать и где? Должен ли договор дарения оплачиваться налогом, кто его оплачивает и каков размер налога? Может ли сестра подать заявление о расприватизации квартиры, надо ли согласие брата? Может ли сестра свою долю передать сыну, который также ранее жил с ней и ее братом, будучи несовершеннолетним, в этой квартире, но не записан в договор приватизации, надо ли за это платить налог, его размер?
В случае, если выяснится, что Ваша сестра имеет в собственности долю в спорной квартире, то следует заключить Договор дарения. Все оформление произойдет через нотариуса, дарение не облагается налогом, после с договором дарения вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем».

Если Ваш муж является собственником то, однозначно должны быть указаны данные о его собственности, её характеристика, размер и т.д. Касательно раздела земельного участка Вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем» по месту регистрации недвижимости.

Если это не самовольно возведенное строение, то Вам необходимо ввести дом в эксплуатацию, после присвоить адрес. После этого можно производить приватизацию.

Вам необходимо обратиться в компетентные органы: Управление юстиции, РГУ «Центр по недвижимости» с обращением о внесении исправления.

На основании вышеизложенного, во-первых, Вы имеете право на получение доходов от сдачи квартиры внаем. Во-вторых, Вы имеете такие же права на это имущество, как и Ваша мать, т.е. владеть, пользовать и распоряжается. Для выселения Вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении с Вашей доли в квартире с приложением подтверждающих документов. Если квартиранты съедут, а Ваша мать будет препятствовать Вам, то Вам в этом случае необходимо так же обратиться в суд с исковым заявлением об установлении порядка пользованием общего имущества между Вами и Вашей матерью.

Вы не можете участвовать по программе «Жилье для молодых семей», так как возраст супругов не должен достичь 29 лет на момент подачи документов. До 35 лет увеличили возраст только для очередников акиматов из разряда социально незащищенных слоев населения, претендующих на арендное жилье от Казахстанской ипотечной компании.

Факт того, что вы являетесь для кого-то созаемщиком, может негативно сказаться на подтверждении Вашей платежеспособности при оформлении Вами собственного ипотечного займа. Либо Ваш доход должен быть достаточным для покрытия обоих займов.

На жилье от КИК может претендовать лицо, принадлежащее к категории «многодетная семья». Однако Ваша бабушка может не подойти по возрасту. Так как всем участникам госпрограммы надо подтверждать платежеспособность, т.е. иметь официальный доход. И на момент полного выкупа жилья человек не должен достичь пенсионного возраста.
Подробнее об участии направлении от данного оператора читайте в нашей статье «Как получить арендное жильё от Казахстанской ипотечной компании по госпрограмме?».

Арендное жилье получить возможно при наличии потребительского кредита, если размер Вашей заработной платы позволяет оплачивать арендные взносы и погашать кредит. Необходимый размер ежемесячного дохода зависит от оператора программы и города, в котором вы претендуете на жилье.
Можно привести пример. Если квартира, например, от Жилстройсбербанка будет стоить 6 000 000 тенге (100 000 тг/кв.м), то совокупный доход семьи из 4 человек должен быть минимум 112 тыс. тенге. Также перед заселением необходимо внести гарантийный взнос в размере 6-кратных арендных выплат, величину которых будет известна при сдаче дома.

Если Вы хотите оформить квартиру в ипотеку, то иметь на руках 50% от стоимости квартиры надо обязательно, согласно последним изменениям в условиях банка. Если срок накопления еще не подошел, а половина от стоимости квартиры уже есть, то можно сразу оформить заем. Правда эффективная ставка по такой ипотеке будет выше. Подробности читайте в нашем материале Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк.

Если у вас есть депозит в Жилстройсбербанке, вы можете участвовать в госпрограмме развития регионов по направлению для всех категории населения. За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом на адрес электронной почты azhar_ab@mail.ru к консультанту КОФ АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Абдрахмановой Ажар Нуртаевне.
Мы направим Вас в филиал вашего города и дадим консультацию по участию в той или иной программе.
Также о механизме реализации арендного жилья через данный банк читайте в материале портала о недвижимости kn.kz Арендное жильё от Жилстройсбербанка: условия и расчёты

Да, Вы можете купить квартиру в г. Астане у частных застройщиков через Жилстройсбербанк. По условиям ЖССБК ипотека оформляется при внесении 50%-го первоначального взноса на депозит и предоставлении в залог приобретаемой квартиры. Квартиру в Узбекистане мы не можем взять в залог. За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом по электронному адресу azhar_ab@mail.ru к консультанту Жилстройсбербанка Ажар Абдрахмановой.
Подробнее о покупке квартиры через данный банк без накоплений читайте в материале портала о недвижимости kn.kz Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк

Да, сохранится. Регистрация по месту жительства не влияет на право собственности.

Согласно последним изменениям в Программе развития регионов до 2020 года», у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
Поэтому, если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.

Необходимо в местном исполнительном органе получить земельный акт, малый акт ввода в эксплуатацию. Далее получить документы, после чего обратиться в ЦОН, чтобы присвоить адрес Вашему дому. Или же, Вам необходимо провести оценку строения, для того что бы как минимум знать его стоимость, что в дальнейшем только поможет Вам при его продаже.

Если Вы оформите ипотеку, то уже не сможете претендовать на жилье по госпрограмме. Участник программы не должен иметь жилья в собственности на территории Казахстана. Он также не должен отчуждать недвижимость в течение последних 5 лет. При переоформлении ипотеки на другого человека Вам придется отчуждать свое право собственности на нее.

Ипотека, как правило, всегда дается под залог приобретаемой квартиры. Что касается первоначального взноса, то он обязателен. Минимум у вас должно быть 10 % от стоимости приобретаемой квартиры.
О том, в каком банке самая выгодная ипотека, читайте в статье «Ипотека в Казахстане: топ самых выгодных программ».

Да, конечно, по Программе развития регионов до 2020 года, куда вошла программа «Доступное жильё — 2020» оралманы, как социально уязвимая категория населения, имеют право на участие в жилищной госпрограмме. Подробности читайте в наших статьях «Арендное жильё от Жилстройсбербанка: условия и расчёты», «Как получить арендное жильё от Казахстанской ипотечной компании по госпрограмме?».

Арендное жильё с последующим выкупом по госпрограмме могут получить только социально незащищенные категории населения. Но вы можете претендовать на арендное жилье от "Самрук-Казына", которое было не востребовано очередниками акиматов. В 2016 году "Самрук-Казына" планирует строить ЖК в Караганде. Информацию о сроках приема документов отслеживайте на нашем портале или сайте самого оператора программы.

К сожалению, ни один банк Казахстана не выдает ипотеку без первоначального взноса. В Жилстройсбербанке для оформления ипотеки не по госпрограмме необходим первоначальный взнос в размере 50% от стоимости жилья.

Если Вы имеете в виду покупку квартиры не по госпрограмме, то без первоначального взноса банки не дают ипотеку. В Жилстройсбербанке нужно накопить 50% от стоимости жилья.

Судя по Вашему описанию, Вы не относитесь к социально уязвимым категориям населения, которые имеют право на участие в государственных жилищных программах. Следовательно, Вы можете приобрести квартиру по собственным программам операторов, где процентные ставки выше. Например, в том же Жилстройсбербанке вы можете оформить ипотеку на вторичном рынке жилья. Для этого Вам в течение трех лет надо накопить 50% от стоимости квартиры. Подробнее читайте здесь http://www.kn.kz/article/8149/#add_comment_form.
КИК реализует жилье по собственной программе под 10% годовых. Информацию от КИК о строительстве и приобретении домов отслеживайте на сайте оператора или акимата.

Судя по последнему рейтингу самых выгодных программ казахстанских банков, который регулярно составляет портал kn.kz, среди коммерческих банков лидирует Народный банк. Взяв ипотеку в данном банке, вы переплатите меньше всего. Подробнее читайте здесь http://www.kn.kz/article/7995/.
Однако, если у вас нет спешки в решении жилищного вопроса, то наиболее выгодной будет покупка квартиры через Жилстройсбербанк. Чтобы получить ипотеку под самую низкую процентную ставку в стране, Вам необходимо будет накапливать деньги на депозите в ЖССБК в течение 3 лет.

Подать документы на участие в госпрограмме вы можете только в 2017 году, так как на момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее двух лет. Пока советуем открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать копить на квартиру. Через 3 года, даже если вы по каким-то причинам не пройдете по госпрограмме, вы сможете оформить кредит под низкие проценты.

В рамках Программы развития регионов до 2020 года есть направления от таких операторов, как ФН «Самрук-Казына» и АО «КИК». Узнайте в акимате Вашего города о строительстве жилья в рамках данных направлений. При этом не советуем Вам прекратить накапливать деньги на депозите Жилстройсбербанка. Если Вы не пройдете по госпрограмме, то у вас будет возможность через 3 года оформить квартиру на вторичном рынке жилья или в коммерческой новостройке с самыми низкими процентами в стране.

Аренду с последующим выкупом не по госпрограмме могут предложить продавцы жилья на вторичном рынке. Договариваться нужно непосредственно с ними. Что касается ипотеки без первоначального взноса, то на сегодняшний день банки Казахстана предлагают ипотеку с первоначальным взносом минимум 10%.

На сегодняшний день Жилстройсбербанк предлагает наиболее оптимальный вариант для приобретения квартиры через систему жилстройсбережений. Вам стоит открыть депозит в этом банке, накопить 50% от суммы займа, выбрать подходящую именно вам программу и оформить ипотеку.

Если Вы жили в этой квартире более 7 лет пользовались и владели ею добросовестно, т.е. платили налоги, осуществляли ремонт и т.д., то лучшим вариантом для Вас будет подача искового заявления в суд о признании Вас собственником квартиры в силу приобретательной давности.

Статья 194 «Бюджетного кодекса РК. Перевод долга по бюджетному кредиту» гласит:
«Перевод долга по бюджетному кредиту допускается по соглашению сторон кредитного договора на основании решения кредитора.
Перевод долга может осуществляться при передаче имущества, взысканного (предлагаемого) в счет погашения долга по бюджетному кредиту».

Если речь идет о многоэтажке, то она, как правило, должна быть построена не ранее 1950 года. Если вы проживаете в Астане, то Вам не дадут кредит, залогом которого выступают индивидуальные жилые дома с годом постройки ранее 1960 года. Также в качестве залога не принимаются здания из облегченных материалов, жилые дома при отсутствии необходимых коммуникаций и/или в неудовлетворительном состоянии.
Минимальный первоначальный взнос в банках сегодня составляет 10%.

Наличие доли в договоре приватизации не является препятствием для участия в государственной жилищной программе. Однако Ваша доля не должна являться основной.
Можете подавать по категориям "Молодая семья" либо "Для всех категорий населения".
Для получения дополнительной консультации по участию в гос программе достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.

Переуступка прав в Вашем случае возможна. Но все будет зависеть от условий банка, в котором оформлена ипотека. Чаще всего банк идет навстречу клиентам, для него неважно кто будет погашать заем. Однако не каждый потенциальный покупатель может подойти под предъявляемые банком условия. Обращать внимание будут на пенсионные отчисления и уровень дохода нового клиента.
Иногда банк может предложить особые условия. Если у покупателя есть начальная сумма, а бывший собственник уже погасил часть задолженности по ипотеке, то банк может выдать кредит новому клиенту без подтверждения дохода.
Если же покупатель захочет воспользоваться услугами другого финансового учреждения, то между банками проводится рефинансирование.

Вы можете открыть депозит в Вашем городе, а кредитоваться в Алматы. У Жилстройсбербанка единая база, и прописка не имеет значение.

Так как Вы не указали город, в котором проживаете, можем посоветовать Вам лучшие варианты ипотеки в Астане http://www.kn.kz/article/view/id/7995/, в Алматы http://www.kn.kz/article/view/id/7996/ и в Караганде http://www.kn.kz/article/view/id/7997/.

По Закону РК «О специальных государственных пособиях» льгота для одиноких матерей не предусмотрена. Семьям, имеющим детей до 18 лет, в зависимости от доходов, назначается государственная адресная социальная помощь и государственное пособие. Гражданам, имеющим среднедушевой доход ниже черты бедности назначается государственная адресная социальная помощь. Семьям, имеющим детей до 18 лет, имеющим среднедушевой доход ниже продовольственной корзины назначается государственное пособие на детей. Для получения подробной консультации можно обратиться в Центр обслуживания населения по месту регистрации.
Чтобы встать на учёт нуждающихся в жилье, необходимо обратиться в ЦОН. После этого Вы сможете претендовать на квартиру по госпрограмме.

Снижение первоначального взноса и процентных ставок зависит от индивидуальной кредитной политики банков. Точно сказать, будет ли проводиться пересмотр ставок в сторону снижения, невозможно.

Согласно Пункту 21 «Правил учёта зарегистрированных и снятых с регистрации граждан Республики Казахстан» предусматривается возможность снятия с регистрации по инициативе собственника жилого помещения без предъявления заявления лица, снимаемого с регистрации, и его удостоверения личности. Для этого собственник жилища должен предоставить:
— своё заявление;
— оригинал документа на жилище (оригиналы документов после сверки возвращаются владельцу);
— листки убытия в трёх экземплярах (один экземпляр оформленного листка направляется в адресное бюро, второй — выдаётся владельцу недвижимости для вручения лицу, снятому с регистрации, третий — помещается в адресную картотеку местного органа внутренних дел).
В случаях, когда по инициативе владельца жилого помещения снят с регистрационного учёта военнообязанный гражданин территориальный орган внутренних дел направляет письменное сообщение об этом в соответствующий орган военного управления.
За более подробными сведениями обращайтесь в ЦОН по месту жительства.

При Ваших условиях примерный ежемесячный платёж составит около 71 000 тенге. Если учесть то, что по условиям казахстанских банков ежемесячный платёж по ипотечному кредиту не должен превышать 50% от официального дохода, то с Вашей зарплатой Вам ипотеку скорее всего, не выдадут. Выходов для Вас несколько: можно увеличить срок ипотеки (чем больше срок — тем меньше ежемесячный взнос), поискать квартиру чуть дешевле или привлечь созаёмщика.

Об ипотечных программах и условиях казахстанских банков второго уровня Вы можете прочитать в нашем материале «Рейтинг выгодных ипотек» по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7995/.

Да, работники ЦОНов госслужащие категории «G» (как врачи и учителя). Встать в очередь на жильё им можно в рамках «Программы развития регионов до 2020 года» и по программе «Нурлы жол».

Казахстанцы, не имеющие собственного жилья, могут прописаться по месту работы. Этот пункт с 2015 года внесён в новый кодекс об административных правонарушениях. Также можно прописаться на съёмной квартире. Для этого нужно прийти в ЦОН со следующими документами:
— удостоверение личности собственника жилища и его согласие на постоянную либо временную регистрацию;
— документ, подтверждающий приобретение собственником жилища в установленном порядке жилища в собственность либо свидетельствующий о получении его в пользовании.
— документ, удостоверяющий Вашу личность;
— квитанцию об оплате государственной пошлины за постоянную либо временную регистрацию.

Проценты за фактический срок, что Вы пользовались кредитом, вам не вернёт никакой банк. Вам просто не начислят процент на досрочно погашенную сумму, только на остаток основного долга.

Если вы получили квартиру по категории «Молодая семья», Вам сначала нужно приватизировать квартиру на Ваше имя, для этого обратитесь в управление ЖКХ при акимате Вашего региона. После приватизации, когда квартира будет полностью в Вашей собственности, можете её делить. При этом Ваш муж может претендовать только на одну четверть квартиры.

При подтверждении доходов во время оформлении ипотеки, Вы предоставляете банку соответствующий документ о начислении официальной зарплаты. Соответственно, если зарплата оформлена официально, Ваш работодатель платит и пенсионные, и социальные отчисления и подоходный налог. Со стороны банка никакие налоги с зарплаты не удерживаются.

В казахстанских банках существуют разные условия кредитования на приобретение земельного участка. При отсутствии первоначального взноса получить кредит можно, но для этого с Вас могут потребовать:
• дополнительный залог (например, квартиру, имеющуюся в собственности);
• полное документальное подтверждение доходов (за последние полгода).

При предоставлении арендного жилья с последующим выкупом по госпрограмме «Доступное жильё — 2020» учитывается официальная зарплата за последние 6 месяцев. Плохая кредитная история может повлиять на принятие решения о предоставлении арендного жилья с последним выкупом только в том случае, если у вас до сих пор есть задолженность по кредиту перед тем или иным банком. А если Вы перекрыли свою задолженность по кредиту с учётом процентов и пени, то ваша история не будет влиять на принятие решения о предоставлении арендного жилья с последующим выкупом, так как база обновляется.

Если Вы хотите принять участие в госпрограмме, Вам нужно открыть в Жилстройсбербанке депозит на договорную сумму, соответствующую вашим требованиям. Вы можете отправить Ваши данные (ИИН и ФИО) и телефон на почту специалиста карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в городе Астана.

Льготы, которые предоставляются многодетным семьям в Казахстане:
1. Получение специального государственного пособия, которое выплачивается до окончания детьми учебного заведения (возрастное ограничение — до 23 лет). Размер этого пособия каждый год индексируется. Чтобы получить пособие, нужно обратиться в ЦОН. Размер пособия — 4,16 МРП (8 245 тенге).
2. Адресная социальная помощь. Выплачивается в том случае, если средний доход в семье ниже или равен черте бедности, и который составляет всего 40% от суммы прожиточного минимума, того региона страны, в котором проживает семья.
3. Предоставление многодетным семьям отдельной жилищной площади (если у семьи нет в собственности жилья на территории РК).

В Вашем случае штраф составит 5 МРП (9 910 тенге). После уплаты штрафа, для регистрации дачи Вам придётся обратиться в ЦОН по месту нахождения недвижимости со следующими документами:
1. удостоверение личности;
2. заявление (потребуется написать в самом ЦОНе);
3. договор купли-продажи;
4. техпаспорт;
5. гос. акт на землю.
Плюс к этому, Вам нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию объекта недвижимости (0,5 МРП — 991 тенге).
Дополнительную информацию Вы можете узнать, позвонив в Единый контактный центр на бесплатный номер 1414.

По информации, полученной, у специалиста «Жилстройсбербанка». Вы не можете взять заем, пока на вашем счету не будет накоплено 50% от стоимости жилья. Когда сумма будет накоплена, необходимо собрать полный пакет документов, подтвердить свою платежеспособность. Если ваших средств не достаточно, вы имеете право привлечь не более двух созаёмщиков.

Так как Вы не указали ни город, ни застройщика, мы можем Вам лишь посоветовать обратиться с данным вопросом в управление жилья того города, в котором Вы приобретали квартиру.

В первую очередь вам стоит знать, что согласно ст. 377 Кодекса об административных нарушениях не предусмотрено даже минимальных сроков проживания без документов или с просроченными документами. В противном случае будет наложен штраф.
В случае утери удостоверения личности необходимо обратиться в ЦОН по месту прописки со следующим перечнем документов:
1) письменное заявление с указанием обстоятельств утраты удостоверения личности;
2) квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 0,2 МРП;
3) копия утерянного удостоверения личности (в случае наличия);
4) паспорт (в случае наличия (копия и оригинал для сверки));
5) адресная справка (можно получить в ЦОНе) или копия книги регистрации граждан ((домовая книга) копия и оригинал для сверки);

Если Вы нуждаетесь в скорейшем получении займа на улучшение жилищных условий, то банк может предложить воспользоваться промежуточным жилищным займом, который выдается при условии досрочного накопления или единовременного внесения минимально необходимой суммы (не менее 50% от договорной суммы), с последующим кредитованием в пределах договорной суммы.
Ставки вознаграждения по промежуточным жилищным займам составляют:
– 8,5 % годовых (эффективная ставка: от 10,4 %) с условием ежемесячной выплаты только начисленного вознаграждения с отсрочкой платежа по основному долгу (отсрочка платежа не более 3-х лет) (условие кредитования «Женил»);
– 8% годовых (эффективная ставка: от 12,5 %) с условием ежемесячной выплаты начисленного вознаграждения и погашения 50% от основного долга (условие кредитования «Женил-2»);
– 7,5 % годовых (эффективная ставка: от 8,9 %) с условием ежемесячной выплаты не только начисленного вознаграждения, но и основного долга.

Ипотеку без первоначального взноса под залог приобретаемого имущества казахстанские банки не выдают. При отсутствии первоначального взноса нужно предоставить дополнительный залог в виде недвижимого имущества. Либо, при отсутствии недвижимости, нужно внести первоначальный взнос. Минимальная сумма первоначального взноса в казахстанских банках — 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Выходом в вашей ситуации может стать привлечение созаёмщика. Или вы можете не оформлять ипотеку в банках второго уровня, а подать документы на квартиру по госпрограмме.

Одно из условий программы «Доступное жильё» — отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории РК. Так как ипотека оформлена на Вас, Вы не сможете участвовать в программе.

При выдаче ипотеки банк будет обращать внимание на множество нюансов: наличие/отсутствие дополнительной недвижимости в залог, Вашу официальную заработную плату, сумму первоначального взноса и другие факторы. Поэтому однозначно сказать о том, выдадут Вам ипотеку или нет, мы не можем. Вы можете посмотреть условия кредитования казахстанских банков по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7995/ и, при необходимости, попробовать просчитать вариант платежей для себя самостоятельно, воспользовавшись ипотечным калькулятором на нашем сайте по ссылке http://www.kn.kz/analytics/tools/mortgage.calculator/.

Условия кредитования зависят от множества факторов: первоначального взноса, срока ипотеки и стоимости квартиры. Вы можете посмотреть условия кредитования банков по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7995/ и попробовать просчитать вариант для себя самостоятельно, воспользовавшись ипотечным калькулятором на нашем сайте по ссылке http://www.kn.kz/analytics/tools/mortgage.calculator/.

Ипотеку на таких условиях казахстанские банки не выдают. При отсутствии первоначального взноса нужно предоставить дополнительный залог в виде недвижимого имущества. Либо, при отсутствии недвижимости, нужно внести первоначальный взнос. Минимальная сумма первоначального взноса в казахстанских банках — 10% от стоимости приобретаемой квартиры.
Выходом в вашей ситуации может стать привлечение созаёмщика.

Как сообщили в контакт-центре «Жилстройсбербанка» с 15 мая 2015 года на всей территории Казахстана начали действовать новые правила, согласно которым первоначальный взнос, составлявший по старым правилам 25-30%, теперь составляет 50% от стоимости жилья. Информация о других изменениях пока не предоставлялась.

Во-первых, по условиям казахстанских банков, ежемесячный платёж по ипотечному кредиту не должен превышать 50% от официального дохода заёмщика. Иными словами, МАКСИМАЛЬНАЯ сумма на погашение ипотеки должна быть равна половине вашей зарплаты, в противном случае банк вам кредит не выдаст.
Во-вторых, чем больший первоначальный взнос за квартиру Вы внесёте, тем меньше понадобится Вам занимать у банка. Соответственно, ежемесячный платёж будет меньше, и, возможно, Вы сможете уложиться в 50% от суммы зарплаты. Уменьшить сумму ежемесячного платежа можно, увеличив срок кредитования.
В-третьих, если мы Вас правильно поняли и речь идёт об окончательных затратах на квартиру и изначальную стоимость приобретаемого жилья, то после выплаты кредита итоговая сумма всех ваших затрат может превысить изначальную стоимость квартиры в 1,5-2 раза.
В-четвёртых, «вторичное жильё» — это та недвижимость, которая выставляется на продажу его первым или одним из последующих владельцев.

На выгодность ипотеки влияет много факторов: первоначальный взнос, цена квартиры, срок кредитования и другие нюансы. Самые выгодные варианты для ипотеки на 15 лет в Алматы, можно прочесть в нашей статье по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7996/.

«Выгодность» ипотеки может зависеть от города, в котором планируется приобрести жильё. Например, о том, в каком банке Астаны выгоднее взять ипотеку, Вы можете прочесть по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7995/. Алматинские ипотечные программы проанализированы здесь http://www.kn.kz/article/view/id/7996/. А о лучших ипотечных программах Караганды можно прочесть в этой статье: http://www.kn.kz/article/view/id/7997/.

Для того чтобы сделать расчёт платежа, предоставленных вами данных недостаточно. То, какой будет процент и платёж, зависит от банка и от того, в каком городе вы собираетесь приобрести жильё. Для получения подробной информации советуем обратиться в call-центры казахстанских банков.

Согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» Вы являетесь нуждающейся в жилье, если в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей. При этом у Вас (или членов семьи) не должно быть фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий (за последние 5 лет). Для того чтобы принять участие в программе, Вам нужно обратиться в местные исполнительные органы.

При залоге право распоряжения имуществом (отчуждение, передача в аренду, безвозмездное пользование) ограничивается, так как распоряжаться им можно только с согласия залогодержателя. Если согласие было получено, то при переходе права собственности на заложенное имущество залогодателя к другому лицу право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя (новый собственник) становится на место должника (залогодателя) и несет все обязанности должника (залогодателя), если соглашением с кредитором (залогодержателем) не установлено иное.
Видами залога являются ипотека и заклад. В первом случае заложенное имущество остается во владении (представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом) и пользовании (представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные свойства, а также получать от него выгоды) залогодателя или третьего лица.
Во втором случае заложенное имущество передается залогодателем во владение залогодержателя (кредитора). При этом с согласия кредитора предмет залога может быть оставлен у должника (залогодателя) под замком и печатью залогодержателя.
Следует отметить, что в настоящее время самым распространенным видом залога недвижимого имущества является ипотека.
Таким образом, Вы являетесь собственником жилья, однако Ваше право собственности ограничено имеющимся залогом.

По закону инвалиды входят в число лиц, которые могут претендовать на государственные квартиры — для этого нужно предъявить соответствующую справку. Но стоит учесть и то, что вы оба должны быть признаны нуждающимися в жилье из госфонда. Согласно статье 69 Закона «О жилищных отношениях» для участия в госпрограмме вы не должны иметь жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учёт и на момент предоставления жилища. Поэтому если у кого-то из супругов есть жильё, то госквартира ему не положена. Что же касается доли в жилье (на случай, если Вашему мужу принадлежит часть квартиры родителей), то, исходя из пункта 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях», доля в квартире НЕ является жилищем, и вы сможете принять участие в госпрограмме.

К сожалению, на таких условиях казахстанские банки ипотеку не предоставляют. При отсутствии первоначального взноса, как правило, в залог требуется поставить, помимо приобретаемой, ещё и имеющуюся недвижимость. А без предоставления данных о доходах, банки требуют предоставление первоначального взноса.

Да, на сегодняшний день эти 4 тарифные программы в Жилстройсбербанке существуют. Информацию о них Вы всегда сможете прочитать на сайте банка по прямой ссылке http://old.hcsbk.kz/145. Также можно позвонить в банк с мобильного телефона по номеру 300 (звонок бесплатный).

С данным вопросом Вам нужно обратиться в ту кредитную организацию, с которой у Вас заключён ипотечный договор и получить полную консультацию, так как подобные вопросы описаны в самом договоре.

Согласно Кодексу РК «О браке (супружестве) и семье» расторжение брака невозможно без согласия супруги в течение первого года жизни ребёнка. Если Вы сами хотите развестись, то вас разведут. При отсутствии согласия Вашего супруга на расторжение брака суд может назначить вам срок для примирения в пределах шести месяцев. В отношении ипотеки возможно 3 варианта развития событий. Первый: в ваш кредитный договор внесут изменения, по которым общую ответственность созаёмщиков заменят на ответственность каждого из супругов за погашение соответствующей части кредита. При этом вам обоим нужно будет подписать дополнительное соглашение к кредитному договору. Также можно будет переоформить кредит на одного из супругов, но при этом второй супруг будет освобождён от обязанности по уплате ипотеки и лишится права претендовать на квартиру. Третий вариант — продажа жилья, купленного в кредит. Но самостоятельно, без согласия банка, продать квартиру, находящуюся в залоге, нельзя, так как она обременена. Такая квартира может быть продана только при согласии залогодержателя. Относительно денег —если у вас нет юридического доказательства того, что первоначальный взнос был оплачен именно вашей мамой, то деньги признаются нажитыми во время брака, и, соответственно, являются общими вложениями.

Да, возможно. Для приобретения квартиры по линии Жилстройсбербанка необходим первоначальный взнос в размере 25% от стоимости жилья, а при покупке частного дома в ипотеку данный взнос должен составлять 50% от стоимости. Ипотеку в Жилстройсбербанке можно брать на 9, 15 и 23 года. По информации call-центра Жилстройсбербанка, если вы планируете приобрести квартиру на сумму 23 миллиона на 10 лет, то ежемесячный платёж по кредиту будет составлять в первые три года 326 тысяч тенге, после трёх лет — 184 тысячи тенге.

В Казахстане услуга предоставления ипотечного кредитования возможна в 24 банках второго уровня. Но на данный момент по разным причинам (консолидация банков, пересмотр программ и т. д.) некоторые банки решили приостановить выдачу ипотеки. Это «АТФБанк», «Альфа-Банк», «Заман-Банк», «Сбербанк России», Fortebank (который провёл слияние с «Альянс-банком» и «Темiрбанком»), ДБ «Казахстан-ЗираатИнтернейшнл Банк» (кредитовал только Алматы), «Нурбанк» (пересматривает процентные ставки), AsiaCreditBank и ДБ «Банк Китая в Казахстане».
В остальных банках ипотека выдаётся. Вы можете обратиться в такие банки, как:
—«Казкоммерцбанк»;
— «БТА банк»;
— «Астана-финанс»
—«Банк RBK»;
— «Народный банк»;
—QazaqBanki;
— «ЦентрКредит»;
— «Цеснабанк»;
— «Евразийский банк»;
— «Эксимбанк»;
— Банк «ВТБ»;
—KassaNova;
— PNBBank.

При оформлении ипотеки банк, в первую очередь, будет проверять Вашу платёжеспособность. Для этого подготовьте копию удостоверения личности, адресную справку, справку о зарплате (выдаётся работодателем), выписку из пенсионного фонда и свидетельство о браке и о рождении детей. В банке Вам скажут, возможно ли при Вашей официальной зарплате оформить ипотеку. Если да — то сообщат, на какой срок и на какую сумму, и просчитают Вам ежемесячный взнос. После этого банк будет проверять законность владения недвижимостью вашим продавцом, наличие на неё обременений или арестов. Кроме того, вам надо будет проинформировать банк заранее о возможных прошлых проблемах с кредитной историей, чтобы избежать проблем с получением кредита илинеожиданного отказа.
После того как вам одобрили получение кредита, попросите в банке письмо, в котором будет указана одобренная сумма и условия выдачи кредита. Затем оформите у нотариуса права собственности и залога, сообщите своему продавцу об одобрении кредита и передайте ему письмо от банка. Договоритесь с продавцом о дате сделки и подготовьте сумму первоначального взноса.В день сделки нужно будет заключить договор купли-продажи недвижимости и можно будет передать ту часть денег, которую вы оплачиваете самостоятельно (кстати, нотариус может указать в договоре, какую сумму за жильё оплатите Вы, а какую — предоставит банк). После заключения договора купли-продажи вам необходимо будет направиться в ЦОН и подать договор купли-продажи на регистрацию. Полноправным собственником жилья вы станете после регистрации договора купли-продажи.
Зарегистрированный договор купли-продажи нужно передать в банк. Банк предоставит вам кредитный договор и договор залога, который необходимо будет зарегистрировать в ЦОНе. Зарегистрированный договор залога снова отнесите в банк, после чего ожидайте выдачи кредита. До даты выдачи вам нужно будет оформить все необходимые договоры страхования, требуемые банком. Обязательно сообщите продавцу о дате выдачи кредита, так как его присутствие будет необходимо.
В день выдачи кредита Вам надо будет прийти в банк вместе с продавцом, где он напишет расписку в том, что он получил полностью всю сумму. Потом вы отправитесь в кассу и рассчитаетесь с продавцом.

Выдача ипотеки в банках зависит не только от первоначального взноса, но и от суммы зарплаты, срока кредитования и предоставляемого залогового имущества. Поэтому для того, чтобы сказать с уверенностью, оформят ли Вам ипотеку, у нас сведений недостаточно. Вам надо сообщить нам дополнительную информацию или провести расчёт самостоятельно, основываясь на нашей статье. http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7845/

Выдача ипотеки в банках зависит не только от Вашей заработной платы, но и от других факторов, как, например, сумма первоначального взноса, срок кредитования и предоставляемое залоговое имущество. Поэтому для того чтобы узнать точные расчёты, Вам надо сообщить нам вышеуказанные сведения. Сообщаем, что в нашей статье приводятся примерные расчёты, основываясь на которых Вы сможете произвести расчёт самостоятельно. http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7845/

Шансы, конечно, есть, но они в первую очередь, зависят от того, сколько стоит недвижимость, которую Вы собираетесь приобрести. Ещё один немаловажный факт – наличие/отсутствие дополнительной недвижимости в залог, плюс к этому, нужно учесть срок, на который Вы будете брать ипотеку. Без этих данных сказать с точностью, насколько велик будет ежемесячный платёж и будет ли он для Вас приемлем, невозможно.

Касательно изменения процентных ставок ипотеки информации пока не было. На данный момент в Казахстане услугу ипотечного кредитования не предоставляют в Kaspibank. Выдача ипотеки в остальных банках зависит не только от первоначального взноса, но и от других факторов, таких, например, как срок кредитования и предоставляемое залоговое имущество. Поэтому для того чтобы узнать точные расчёты, Вам надо сообщить нам вышеуказанные сведения. Сообщаем, что в нашей статье приводятся примерные расчёты, основываясь на которых Вы сможете произвести расчёт самостоятельно. http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7845/

Это зависит от ипотечной программы. Ежемесячные платежи у каждого банка разные. Плюс к этому, платёж зависит от того, какой способ погашения ипотеки Вы выберете: аннуитетный или равными долями. Примерные расчёты ежемесячных платежей и ставки банков можно посмотреть здесь http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7845/