Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости

Зависит от того, квартиры каких площадей будут представлены к распределению. А также значение будет иметь Ваша платежеспособность и возможность оплачивать выкуп или аренду квартиры, на которую Вы будете претендовать.

Если Вы получите право собственности на жилую недвижимость, независимо от того каким путем (по завещанию, дарению и так далее), то Вы не сможете претендовать на арендное жилье по госпрограмме.

Статья 107 Закона «О жилищных отношениях» регламентирует, в каких случаях договор об арендном жилье может быть расторгнут в одностороннем порядке:
1. Если наниматель и члены его семьи систематически разрушают или портят жилище.
2. Используют жилище с нарушением, приводящим жильё к разрушению или порче, или же их проживание не соответствует строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам.
3. Если систематическое нарушение правил общежития приводит к тому, что проживание с ними в одном помещении или в одном жилом доме становится невозможным.
4. Без уважительных причин уклоняются в течение шести месяцев подряд от внесения платы за пользование жилищем.
5. Лишены родительских прав и их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным.
6. Самоуправно заняли жилище.
7. Договор найма признан недействительным.
8. Приобрели иное жилище на праве собственности.
Также запрещено сдавать жилье в аренду.
Нет пункта, при котором у неполной семьи отберут арендное жилье в случае вступления в брак.

Құқығынсыз алынған жалдамалы пәтерді әкімдікке қайтаруға болады, бірақ Сіз енді мемлекеттік бағдарлама бойынша пәтер ала алмайсыз. Мемлекеттік бағдарлама бойынша пәтер тек бір рет беріледі.

Переоформить арендное жилье с выкупом на другого человека можно только после полного выкупа данной недвижимости.

«Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңның 107-бабы жалға берілетін тұрғын үй туралы шарт қандай жағдайларда біржақты тәртіппен бұзылуы мүмкін екендігін регламенттейді. Баптың 8-тармағында егер жалға алушылар меншік құқығымен өзге тұрғын үйді сатып алса, шарт бұзылуы мүмкін деп көрсетілген. Конституциялық Кеңес «Тұрғын үй қатынастары туралы» 1997 жылғы 16 сәуірдегі Қазақстан Республикасы Заңының 107-бабының 8-тармақшасын конституциялық емес деп тануға қаулы етті.
Яғни, әкімдіктер, егер ол тұрғын үй сатып алса немесе оған берсе, мемлекеттік тұрғын үйді жалға алушыны сотқа бермеуге тиіс.

Статья 107 Закона «О жилищных отношениях» регламентирует, в каких случаях договор об арендном жилье может быть расторгнут в одностороннем порядке. В 8 пункте статьи указано, что договор может быть расторгнут, если наниматели приобрели иное жилище на праве собственности.
Однако Конституционный совет считает, что данная норма жилищного законодательства противоречит Конституции РК, а именно следующим статьям:
• статья 21, пункт 1, Конституции: «Каждому, кто законно находится на территории Республики Казахстан, принадлежит право свободного передвижения по её территории и свободного выбора места жительства»;
• статья 25, пункт 2, Конституции: «В Республике Казахстан создаются условия для обеспечения граждан жильём. Указанным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилье, оно предоставляется за доступную плату из государственных жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами»;
• статья 26, пункт 1, Конституции: «Граждане Республики Казахстан могут иметь в частной собственности любое законно приобретённое имущество»;
• статья 26, пункт 2, Конституции: «Собственность, в том числе право наследования, гарантируется законом».
Также суд указал, что жилищная норма противоречит статье 11, пункт 1, Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах: участвующие в настоящем Пакте государства признают право каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи, включающий достаточное питание, одежду и жилище, и на непрерывное улучшение условий жизни.
Конституционный совет признал спорную норму неконституционной.
«Норма подпункта 8 статьи 107 Закона «О жилищных отношениях», которая допускает безусловное выселение нанимателя, всех членов его семьи и других совместно проживающих с ним лиц из государственного жилища в случае, если они приобрели иное жилище на праве собственности, без учёта степени их нуждаемости в жилище, не отвечает основным началам государственной социальной политики и целям законного ограничения конституционных прав человека и тем самым противоречит пункту 1 статьи 1, пункту 2 статьи 7, статье 14, пункту 2 статьи 25 и пункту 1 статьи 39 Конституции», – сказано в постановлении КС.
Конституционный совет постановил:
• признать подпункт 8 статьи 107 Закона РК от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» неконституционным;
• законы, признанные неконституционными, отменяются и не подлежат применению;
• рекомендовать Правительству рассмотреть вопрос об инициировании изменений и дополнений в Закон РК «О жилищных отношениях» в соответствии с правовыми позициями Конституционного совета;
• судам до принятия мер обеспечить прямое действие Конституции и руководствоваться постановлением КС, которое не имеет обратной силы;
• постановление вступает в силу со дня его принятия, является общеобязательным на всей территории Республики, окончательным и обжалованию не подлежит.
То есть, другими словами, акиматы не должны подавать в суд на арендатора госжилья, если он приобрел жилье или ему подарили.

Можно, если у супруга арендное жилье с правом выкупа.

Вы можете лишится арендного жилья с выкупом, если перестанете соблюдать условия договора, например, вовремя оплачивать ежемесячные платежи. Если у Вас вдруг изменился статус, например, Вы перестали быть неполной семьей, то жилье не отберут.

Сдавать в аренду жильё, полученное по любой госпрограмме, официально запрещено. Члены специальной комиссии будут проводить проверки, каким образом хозяева используют свою жилплощадь. Если выясняется, что там живут другие люди, которые за это платят, то владельцам грозит штраф.

Если речь идет об арендном жилье по госпрограмме, то нельзя. Арендное жилье выдается только гражданам Казахстана из числа очередников акимата.

Согласно Конституции РК, принудительное отчуждение имущества для госнужд допускается в исключительных случаях, — с равноценным возмещением потерь. Так, если у человека изымают земельный участок для госнужд, то государство должно ему взамен предоставить либо равноценный участок, либо равноценную денежную компенсацию или жилую (коммерческую) недвижимость.

Нет, арендное жилье без права выкупа не подлежит приватизации, выкупу, а также обмену на квартиру с правом выкупа.

Если Вы очередник, то не ждите, когда Вас позовут. Подавайте документы, когда акимат объявит о приеме документов на конкретный дом. Вы имеете право подавать документы на арендное жилье без выкупа. Его стоимость от 4-12 тысяч тенге в месяц в зависимости от площади и региона проживания. О том, как получить арендное жилье без выкупа, читайте здесь.
Также Вы можете подавать документы на выкуп кредитного жилья от Жилстройсбербанка. Отслеживайте информацию о сдаче квартир в Вашем городе на сайте банка и участвуйте в пуле покупателей.

Если речь идет об арендном жилье без выкупа, то приписка «без выкупа» не означает, что жилье выдается на время и забрать его могут в любой момент. Жить в арендной квартире от государства можно хоть всю жизнь. Единственное, что не стоит забывать, это продлевать договор найма каждые 5 лет. Многие очередники опасаются, что в случае смерти арендатора, члены его семьи останутся на улице. Однако это не так, совершенные члены семьи, указанные в договоре найма, имеют право переоформить договор на свое имя после смерти основного нанимателя. Но следует учесть, что данное правило не относится к работающей молодежи. Им арендное жилье выдается только на 5 лет, за которые они должны накопить средства на покупку собственной недвижимости.

Если Вы получили арендное жилье без права выкупа по госпрограмме, то такое жилье приватизировать нельзя.

Вы должны сначала встать в очередь на жилье как инвалид 1 группы. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Задолженности по займа лучше погасить. Банки не списывают долги. Есть только рефинансирование ипотеки по госпрограмме.

Если Вы являетесь работником бюджетной организации здравоохранения, то можете встать в очередь на жилье и участвовать в различных программах. А если нет, то в скором будущем граждан, которые хотели бы встать в очередь, но не подходят по каким-то существующим параметрам, будет ставить на учет Отбасы банк.
Будет создан единый центр постановки в очередь, учета и распределения жилья. Новые критерии станут более прозрачными и будут подходить для всего населения.
Пока вам стоит открыть депозит в Жилстройсбербанке и копить на жилье. Отбасы банк будет помогать приобрести жилье именно вкладчикам ЖССБК.
Также можно воспользоваться ипотекой «7-20-25».

Да, после приобретения собственного жилья, арендную квартиру передадут другим нуждающимся, которые ожидают своей очереди.

Наличие и продажа земельного участка не влияет на возможность встать на учет нуждающихся в жилье, так как участок не является жилищем.

О том, как получить арендное жилье читайте здесь. С момента отчуждения недвижимости должно пройти не менее 5 лет.

В 2020 году на строительство, реконструкцию и приобретение арендного жилья без выкупа будет выделено 82,8 миллиарда тенге. Его стоимость от 4-12 тысяч тенге в месяц в зависимости от площади и региона проживания. О том, как получить арендное жилье без выкупа, читайте здесь. Строительство арендного жилья с выкупом завершено в Казахстане. Лишь для работников образования и здравоохранения предусмотрена реализация Казахстанской ипотечной компанией 3000 арендных квартир с выкупом. В настоящее время по госпрограмме строится кредитное жилье.

Как ответили в пресс-службе КИК, программа «Нұрлы жер» по направлению «Аренда с выкупом» не предусматривает уступку полученного жилья или очереди третьим лицам.

Арендное жилье выдают лишь очередникам акиматов.
В скором будущем граждан, которые хотели бы встать в очередь, но не подходят по каким-то существующим параметрам, будет ставить на учет Отбасы банк.
Будет создан единый центр постановки в очередь, учета и распределения жилья. Новые критерии станут более прозрачными и будут подходить для всего населения.
Пока вам стоит открыть депозит в Жилстройсбербанке и копить на жилье. Отбасы банк будет помогать приобрести жилье именно вкладчикам ЖССБК.

Нет, не снимут. Пенсионеры могут претендовать на жилье по госпрограмме, в частности на арендное жилье.

Строительство арендного жилья с выкупом завершено в Казахстане. Лишь для работников образования и здравоохранения предусмотрена реализация Казахстанской ипотечной компанией 3000 арендных квартир с выкупом. В настоящее время по госпрограмме строится кредитное жилье.

Строительство арендного жилья с выкупом завершено в Казахстане. Лишь для работников образования и здравоохранения предусмотрена реализация Казахстанской ипотечной компанией 3000 арендных квартир с выкупом. На арендное жилье без выкупа могут претендовать очередники акимата.

Строительство арендного жилья с выкупом завершено в Казахстане. Лишь для работников образования и здравоохранения предусмотрена реализация Казахстанской ипотечной компанией 3000 арендных квартир с выкупом. Арендное жилье без выкупа предназначено для очередников акиматов. Для расширения можно рассмотреть ипотечную программу «Баспана Хит» или программы Жилстройсбербанка.

Строительство арендного жилья с выкупом завершено в Казахстане. Лишь для работников образования и здравоохранения предусмотрена реализация Казахстанской ипотечной компанией 3000 арендных квартир с выкупом. В настоящее время по госпрограмме строится кредитное жилье.

На сегодняшний день регистрация прав на недвижимое имущество производится через Правительство для граждан (ЦОН) либо онлайн на сайте электронного правительства egov.kz. Проверьте вашу регистрацию в ЦОНе, если вы ранее регистрировали ее в департаменте юстиции.

Нет не является, и не приравнивается к служебному. Арендное жилье с правом выкупа не относится к коммунальному фонду акимата. Оно возведено по государственной программе для реализации на льготных условиях.

Строительство арендного жилья с выкупом завершено в Казахстане. Лишь для работников образования и здравоохранения предусмотрена реализация Казахстанской ипотечной компанией 3000 арендных квартир с выкупом. В настоящее время по госпрограмме строится кредитное жилье.
Очередники акиматов получают арендное жилье без выкупа.

В 2020 году на строительство, реконструкцию и приобретение арендного жилья без выкупа будет выделено 82,8 миллиарда тенге. Его стоимость от 4-12 тысяч тенге в месяц в зависимости от площади и региона проживания. О том, как получить арендное жилье без выкупа, читайте здесь.
Если Вы очередник, то не ждите, когда Вас позовут. Подавайте документы, когда акимат объявит о приеме документов на конкретный дом.

Очерендникам дают арендное жилье без выкупа. Если пенсионер получил арендную квартиру без выкупа, то совершенные члены семьи, указанные в договоре найма, имеют право переоформить договор на свое имя после смерти основного нанимателя. Но следует учесть, что данное правило не относится к работающей молодежи. Им арендное жилье выдается только на 5 лет, за которые они должны накопить средства на покупку собственной недвижимости.

По жилищной программе для малообеспеченных семей «Бакытты отбасы» в Жилстройсбербанке не смотрят на номер очереди. Главное, чтобы претендент принес направление с акимата о том, что он нуждается в жилье и состоит на учете нуждающихся. Далее уже рассматривается доход и возможность обеспечивать заем.
Если речь идет об арендноем жилье без выкупа, то также можно подавать документы, когда акимат объявит об их приеме.

Отслеживайте информацию о приеме документов на арендное жилье без выкупа в Вашем городе и подавайте документы. Подробнее о реализации арендного жилья в Казахстане читайте здесь.

Строительство арендного жилья с выкупом завершено в Казахстане. Лишь для работников образования и здравоохранения предусмотрена реализация Казахстанской ипотечной компанией 3000 арендных квартир с выкупом. В настоящее время по госпрограмме строится кредитное жилье.

Строительство арендного жилья с выкупом завершено в Казахстане. Лишь для работников образования и здравоохранения предусмотрена реализация Казахстанской ипотечной компанией 3000 арендных квартир с выкупом. В настоящее время по госпрограмме строится кредитное жилье.

Вы имеете право подавать документы на арендное жилье без выкупа. В 2020 году на строительство, реконструкцию и приобретение арендного жилья без выкупа будет выделено 82,8 миллиарда тенге. Его стоимость от 4-12 тысяч тенге в месяц в зависимости от площади и региона проживания. О том, как получить арендное жилье без выкупа, читайте здесь.

Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье без выкупа. Также вы можете взять льготную ипотеку под 2 % годовых. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.

Арендное жилье на сегодняшний день предоставляется без выкупа для очередников акимата и работающей молодежи. Подробнее читайти по ссылкам.

Без первоначального взноса будет только арендном жилье без выкупа. А если Вы хотите жилье в собственность, то это будет кредитное жилье через Жилстройсбербанк под 5% годовых. Для выкупа необходимо 20% первоначального взноса.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов. Но на него может претендовать лишь определенная категория граждан. Подробнее здесь.

Бесплатное жилье не выдается. Но есть арендном жилье без выкупа. В среднем аренда квартиры будет обходится в 10-12 тысяч тенге.

Вы сможете рассчитывать на арендное жилье без выкупа как неполная семья. Но для этого Вам нужно сначала встать в очередь на жилье в акимате. Затем, когда акимат Вашего города объявит о начале приема документов на конкретный дом, подавайте их.

Направление «арендное жилье с выкупом» перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов либо для работающей молодежи в городах Нур-Султан, Алматы и Шымкент.
Вы можете купить квартиру по госпрограмме не как очередник акимата, а как все категории граждан.
Начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».
Также Вы можете купить квартиру в новостройке по программе «7-20-25».

Получить квартиру по госпрограмме без накоплений можно. Но только как арендное жилье без права выкупа.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно с этого года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

Направлении «арендное жилье с выкупом» перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.
Если Вы не очередник акимата, то начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».
Также Вы можете купить квартиру в новостройке по программе «7-20-25».

Программы арендного жилья без первоначального взноса с последующим выкупом уже нет в Казахстане. Начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».
Также Вы можете купить квартиру в новостройке по программе «7-20-25».

Арендное жилье как с выкупом, так и без в Казахстане предназначено для социально уязвимых слоев населения. Как рассказали порталу kn.kz в пресс-службе Казахстанской ипотечной компании, в 2019 году в рамках «Нурлы жер» КИК завершает реализацию арендного жилья с выкупом. На текущий момент остались нераспределенными лишь 130 квартир в г. Караганда (14 мкр-н). Заинтересованные лица могут подать заявку и встать в очередь на приобретение жилья через местный исполнительный орган города.

Реализация арендного жилья с выкупом завершается в Казахстане. На текущий момент остались нераспределенными лишь 130 квартир в г. Караганда (14 мкр-н). Заинтересованные лица могут подать заявку и встать в очередь на приобретение жилья через местный исполнительный орган города.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно со следующего года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов. Начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».
Также Вы можете купить квартиру в новостройке по программе «7-20-25».

Согласно пункту 3 статьи 37 Земельного кодекса негосударственные землепользователи, кроме указанных в пункте 5 настоящей статьи, выкупившие у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды), вправе сдавать принадлежащие им земельные участки (или их части) в аренду (субаренду) или во временное безвозмездное пользование, а также отчуждать принадлежащее им право временного землепользования в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии уведомления уполномоченного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог.
В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Земельного кодекса вторичное землепользование возникает на основе договора о вторичном землепользовании в случаях, когда первичный землепользователь не производит отчуждение своего права землепользования, а передает другому лицу принадлежащий ему участок (или часть его) во временное землепользование с уведомлением уполномоченного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка.
Вторичный землепользователь всегда является временным землепользователем без права передачи своих прав другим землепользователям.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно со этого года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

Право получить 10 соток земли от государства может каждый гражданин РК. О том, как реально получить свои 10 соток, читайте здесь.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно со этого года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

Сегодня как такового бесплатного жилья не строят. Есть арендное жилье без выкупа. Подробнее о том, как его получить, читайте здесь.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно с этого года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов. Для участия в данном направлении вклад в ЖССБ не требуется.
Жилстройсбербанк кредитует вкладчиков по госпрограмме «Нурлы жер», где приобретается кредитное жилье.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно с этого года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

В программе «Нурлы жер» распределение земельных участков не предусматривается.

«Арендное жилье с выкупом» со следующего года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.
Если у Вас депозит в Жилстройсбербанке, то Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».

«Арендное жилье с выкупом» перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно с этого года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа, но оно предназначено для очередников акиматов.
Начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».
Также Вы можете купить квартиру в новостройке по программе «7-20-25».

Вы можете получить арендное жилье как очередник акимата. Для этого Вам нужно встать в очередь на жилье по категории неполная семья.

Согласно новой жилищной госпрограмме «Нурлы жер», операторами строительства арендного жилья с выкупом являются АО «ИО «КИК», АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» и АО «Байтерек девелопмент».

Если речь идет об арендном жилье без выкупа, то оно, согласно госпрограмме, выдается в долгосрочную аренду, но не выкупается. Приобрести можно арендное жилье с выкупом. Такое жилье реализует Казахстанская ипотечная компания и Фонд недвижимости «Самрук-Казына».

Нет, не сможете. По следующим причинам. Во-первых, арендное жилье получают очередники акиматов. Одно из требований к участникам — это отсутствие жилья на праве собственности.
Во-вторых, имея ипотеку, Вы не сможете оформить арендное жилье, так как у Вас есть обязательства перед банком.

Арендное жилье не для очередников акимата и без первоначального взноса предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Но данный оператор строит лишь в нескольких городах Казахстана. И в 2018 году сдаются последние дома от ФН «Самрук-Казына». Подробнее читайте в специальном материале.

Вы можете подать документы для постановки Вас в очередь на жилье. Но в ЦОНе от Вас и Вашего супруга потребуют справку о доходах за последние 12 месяцев. Учитывая то, что арендное жилье выдается не бесплатно, у арендаторов должен быть достаточный доход для оплаты ежемесячных арендных платежей.

Влияет. Жилищная комиссия будет рассматривать вашу платежеспособность и проверит вашу кредитную историю.

Арендное жилье для всех категорий населения реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь. В остальных случаях арендное жилье выдается только очередникам акиматов.
Если в Вашем городе не будут сдаваться квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», то Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и приобрести кредитное жилье по сниженным ставкам. Подробности читайте в специальном материале.

Арендное жилье от КИК получают только очередники акимата. Если вы будете подавать документы, то можете привлечь созаемщика с подтверждаемым достаточным доходом и хорошей кредитной историей. Подробнее о том, как получить жилье от КИК, читайте здесь.

Безусловно, оператор госпрограммы, через который Вы планируете получить арендное жилье, будет изучать Ваше кредитное прошлое. Возможно, что Вашего супруга можно будет привлечь в качестве созаемщика. Окончательное решение будет приниматься жилищной комиссией.
О том, как исправить кредитную историю, читайте здесь.

На сегодняшний день арендное жилье с выкупом реализует Казахстанская ипотечная компания и Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Операторами арендного жилья без выкупа назначены местные исполнительные органы.
Жилстройсбербанк отныне реализует только кредитное жилье по госпрограмме «Нурлы жер» и квартиры в рамках собственных программ.
Подробнее о том, как получить арендное жилье, читайте в статьях портала kn.kz по вышеуказанным ссылкам.

О том, как получить арендное жилье по линии КИК, читайте в специальном материале.
Учитывая то, что арендного жилья сдается не так много, и на ожидание своей очереди у людей уходят годы, Вы можете попробовать приобрести квартиру от Жилстройсбербанка, как его вкладчик. Подробнее об этом направлении госпрограммы читайте здесь.

Арендное жилье для всех категорий населения реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь.
В остальных случаях арендное жилье выдается только очередникам акиматов.
Если в Вашем городе не будут сдаваться квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», то Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и приобрести кредитное жилье по сниженным ставкам. Подробности читайте в специальном материале.

Жилстройсбербанк на сегодняшний день реализует только кредитное жилье для вкладчиков банка. Арендное жилье распределяется среди очередников акимата по линии КИК. О том, какие категории могут встать в очередь на жилье, читайте в специальном материале.
Также арендное жилье реализует АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении, читайте здесь.

Да, можете. Для этого Вам нужно встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. А затем подавать заявление на арендное жилье, когда будет объявлен конкурс среди очередников акимата.

Арендное жилье для данной категории населения строит Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом и других направлениях госпрограммы читайте в специальном материале.

Нет, не обязательно. Арендное жилье может выкупаться сроком до 20 лет. Подробнее о направлении читайте в специальном материале.

Квартиры по госпрограмме очередникам можно получить путем аренды с последующим выкупом. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Бесплатно жилье выдается только следующим категориям граждан:
• инвалиды и участники ВОВ. В случае их смерти жилье остается у членов его семьи;
• инвалиды 1 и 2 групп;
• лица, участвовавшие в ликвидации последствий катастроф;
• пострадавшие на Семипалатинском полигоне, во время бедствия в Приаралье;
• воины-афганцы;
• военнослужащие, сотрудники специальных госорганов, имеющие выслугу 20 лет и более;
• члены семьи сотрудника, погибшего при исполнении обязанности;
• кандидаты в космонавты, космонавты;
• жертвы политических репрессий;
• сотрудники органов внутренних дел, уволенные со службы и имеющие выслугу 20 и более лет, а также сотрудники, имеющие выслугу 10 и более лет, содержащие на иждивении детей-инвалидов.

Сможете, но только спустя 5 лет. Согласно условиям госпрограммы, с момента отчуждения прав собственности должно пройти не менее 5 лет. О том, как участвовать в госпрограмме, читайте здесь.

Арендное жилье по госпрограмме предназначено в основном для очередников акиматов. Для всех платежеспособных граждан реализует арендное жилье с выкупом только Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробности участия читайте в статьях на kn.kz.

Арендное жилье по госпрограмме предназначено в основном для очередников акиматов. Для всех платежеспособных граждан реализует арендное жилье с выкупом только Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробности участия читайте в статьях на kn.kz.

Арендное жилье по госпрограмме реализуется для очередников акиматов. Для всех категорий граждан арендное жилье с выкупом реализует Фонд недвижимости «Самрук- Казына». Если по линии фонда строится жилье в Вашем городе, то можно подать заявку, когда будет объявлен конкурс. Подробнее об этом направлении читайте здесь. Если же Фонд не сдает жилье в Вашем городе, то можно рассмотреть кредитное жилье от Жилстройсбербанка. Оно также рассчитано для всех категорий граждан из числа вкладчиков банка.

Согласно информации Комитета по строительству и ЖКХ Министерства по инвестициям и развитию РК, по линии «Кредитное жилье, реализуемое через местные исполнительные органы» в Астане в декабре 2017 года планируется сдать 249 квартир общей площадью 11 707 кв.м по адресу: уч. 1 уд. Кошкарбаева и пр. Жумабаева, а также 292 квартиры общей площадью 14 964 кв.м по адресу: уч. 2 ул. Кошкарбаева и пр. Жумабаева. В марте 2018 года в планах сдать 364 квартиры площадью 21 230 кв.м в жилом доме по ул. Орынбор и №277.
По линии Казахстанской ипотечной компании планируется сдать в 2017 году 3 дома по ул. Коргалжин и Сыганак.
Совсем скоро Жилстройсбербанк предложит новую программу для молодых семей. Возраст супругов — до 35 лет, первоначальный взнос — 10%. Ипотека под 6,5%. Приобрести квартиру можно будет в любом новом доме. Но договорная сумма не должна будет превышать определенного порога. Следите за новостями на портале kn.kz.

Арендное жилье в Казахстане по госпрограмме реализуется в основном среди очередников акимата. Для всех категорий платежеспособного населения арендное жилье с выкупом предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына». О распределяемых объектах можно узнать на сайте фонда.

Да, можете. Так как наличие земельного участка не является препятствием для получения квартиры по госпрограмме.

Вы можете встать в очередь на жилье в акимате как многодетная семья, а затем претендовать на арендное жилье с последующим выкупом по программе «Нурлы жер».

Программы «Молодая семья» уже нет в Казахстане. Но Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной на все категории населения.

Вы можете встать в очередь на жилье как семья, воспитывающая ребенка-инвалида и неполная семья. А затем как очередник, Вы можете претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».

За разъяснениями Вам следует обратиться в управление или отдел жилищных отношений Вашего города.

У участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.

Можете, так как наличие земли не является препятствием для постановки на учет нуждающихся в жилье. О том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь.

Да, можете, как очередник акимата, претендовать на арендное жилье. Однако Вы должны будете доказать свою платежеспособность. С учетом алиментов и других обязательств участник программы должен доказать свою возможность делать ежемесячные арендные платежи. При необходимости Вы можете привлечь гаранта.

Как очередник Вы можете претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».

Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Подробно о том, как это сделать, читайте здесь. Затем Вы как очередник акимата можете претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».

Аренда с выкупом не для очередников акимата предлагается Фондом недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее о том, как приобрести арендное жилье от фонда, читайте в специальном материале. Также Вы можете приобрести кредитное жилье по программе «Нурлы жер».

Вы можете встать в очередь на жилье в акимате. Затем, как очередник, участвовать в программе «Нурлы жер». В частности, получить арендное жилье по линии КИК или акимата.

Если Вы являетесь очередником акимата, то, несмотря на Ваш пенсионный возраст, Вы имеете право претендовать на арендное жилье по госпрограмме жилищного строительства «Нурлы жер». Подробнее об этом читайте здесь. Как встать в очередь на жилье и кто имеет на это право, можно узнать в специальном материале.

Видимо Вы не попали в список тех, кто прошел по конкурсу. Уточнить информацию можно в отделе жилищных отношений при акимате вашего города.

Недвижимость можно оформить договором дарения, купли-продажи либо завещанием. Подробнее о преимуществах и недостатках каждого из способов читайте в специальном материале.

Для начала вам нужно обратиться в ЦОН. Подробнее о том, как узаконить перепланировку, читайте в специальном материале.

О том, как встать в очередь на жилье, читайте по ссылке. Все о том, как получить арендное жилье по госпрограмме, можно узнать в специальном материале.

Вы можете встать в очередь на жилье в акимате. Затем, как неполная семья, участвовать в программе «Нурлы жер». В частности, получить арендное жилье по линии КИК или акимата.

Закон РК не запрещает иностранцам покупать недвижимость в том случае, если Вы имеете вид на жительство. Продажа земли иностранным гражданам запрещена.

Накопив 30% от стоимости квартиры, вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» и купить квартиру в новостройке как вкладчик банка.

Подробно о том, как получить арендное жилье с выкупом и без по госпрограмме, читайте здесь.

Арендное жилье не для очередников акимата в Алматы реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь. Доход в Вашем случае должен быть не менее 200 000 тенге.

Арендное жилье с последующим выкупом не для очередников предоставляет Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об арендном жилье читайте в специальном материале. Если рассматривать не арендное, а кредитное жилье, то Вы могли бы приобрести квартиру по госпрограмме, имея на руках 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.

Как только объявляется прием документов от очередников на арендное жилье нужно сразу подавать их и участвовать в конкурсе. Сейчас жилье для очередников предусмотрено в новой жилищной программе «Нурлы жер». Но стоит помнить, что платежеспособность — это важный фактор. Нужно показать официальный достаточный и стабильный доход.

Можете, но для этого Вам необходимо встать в очередь в акимате. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.

Если Вы хотите получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме как очередник акимата, то Ваша супруга должна быть прописана в городе, и она может претендовать жилье как госслужащий. В Астане и Алматы нужно иметь непрерывную прописку в течение 3 лет, в других городах нет требования к сроку прописки.
Если Вы не хотите тратить время в ожидании своей очереди, тогда можете участвовать в программе не как очередник. Вы можете по линии Казахстанской ипотечной компании взять ипотеку под 10% годовых на первичное жилье в банках, участвующих в программе «Нурлы жер». Либо стать вкладчиком Жилстройсбербанка и, накопив 30% от стоимости квартиры, приобрести жилье.

Все жилищные программы сейчас объединены в единую программу программе «Нурлы жер». Вы можете, претендовать на арендное жилье, если являетесь очередником акимата либо приобрести квартиру в аренду с выкупом по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Также Вы можете по линии Казахстанской ипотечной компании взять ипотеку под 10% годовых на первичное жилье в банках, участвующих в программе «Нурлы жер». Либо стать вкладчиком Жилстройсбербанка и, накопив 30% от стоимости квартиры, приобрести жилье.

Да, Вы имеете полное право встать в очередь. Подробнее об арендном жилье, читайте в материале портала kn.kz.

Квартиры в аренду с выкупом реализуются среди очередников акимата. Исключением являются участники программы по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына», которые распределяются среди всех категорий населения. Однако в Актау в 2017 году сдача жилья по этому направлению не планируется. Подробнее об арендном жилье читайте в специальном материале.

Для начала Вам нужно встать в очередь на жилье по категории неполная семья и семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Затем можете подавать документы на арендное жилье от государства, когда местный исполнительный орган объявит прием заявлений. Расширение не предусмотрено по госпрограмме. Доля в квартире дедушки не является препятствием для участия в программе, так как не представляет собой самостоятельную единицу жилья.

К сожалению, программы «Молодая семья» в Казахстане больше нет. Для широких слоев населения строится жилье по программе «Нурлы жер». О том, как получить арендное жилье в Астане, читайте здесь.

Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья, затем подавать документы на участие в программе «Нурлы жер». Но для этого нужно иметь пенсионные отчисления и официальный доход.

С января 2017 года в Казахстане введен новый закон о долевом строительстве. Отныне застройщикам разрешается привлекать деньги клиентов только тремя способами: 1) при получении гарантий Фонда гарантирования жилищного строительства; 2) при участии в долевом жилищном строительстве банка второго уровня; 3) заключение договора о долевом участии после строительства каркаса дома.
Вам надо разузнать в рамках какого из способов действует данный застройщик.
Подробнее о новом законе читайте в материале.

Арендное жилье с выкупом от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» могут приобрести все платежеспособные казахстанцы. Подробнее о процедуре участия вы можете посмотреть здесь.

Вы можете претендовать на арендное жилье по линии «Самрук-Казына». Прописка в Астане для покупки квартиры в данном городе через интернет по линии «Самрук-Казына» не требуется. Важно лишь подтвердить платежеспособность. Если Ваш доход будет недостаточный, то всегда можно привлечь созаемщика из числа близких родственников. Подробнее читайте в специальном материале.
В Астане до 31 августа 2017 года планируется сдача 800 квартир в МЖК «Шыгыс» (жилые группы 1А, 1В). Невостребованные очередниками квартиры будут распределяться среди всех желающих по интернету. Отслеживайте информацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» либо на портале kn.kz разделе «Новости».
Также Вы можете, став вкладчиком Жилстройсбербанка и накопив 30% от стоимости жилья, купить квартиру по госпрограмме «Нурлы жер».

В данном случае следует сделать следующее: в первую очередь привести в порядок правоустанавливающие документы на землю (получить земельный Акт). После можно построить дом. Затем необходимо будет получить Акт ввода в эксплуатацию (малый акт, под ИЖС) в отделе архитектуры и градостроительства при городском акимате. После выполнения вышеуказанных шагов необходимо будет заказать техпаспорт на построенный дом. Собрав все перечисленные документы, нужно обратиться в ЦОН по месту нахождения Вашего имущества и зарегистрировать на него право собственности.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В данном случае следует сделать следующее: в первую очередь привести в порядке правоустанавливающие документы на землю (получить земельный акт). После можно построить дом. Затем необходимо будет получить акт ввода в эксплуатацию (малый акт, под ИЖС) в отделе архитектуры и градостроительства при городском акимате. При выполнении вышеуказанных шагов необходимо будет заказать техпаспорт на построенный дом. Собрав все перечисленные документы, обратиться в ЦОН по месту нахождения Вашего имущества и зарегистрировать на него право собственности.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Согласно действующему законодательству РК собственником квартиры является тот, за кем зарегистрировано право собственности на имущество. В случае, если на сегодняшний день за Вашим братом зарегистрировано право собственности на квартиру, то каким-либо образом лишить его право собственности на квартиру Вы не имеете на то законных оснований. Вместе с тем, в случае если Вами на Вашего брата была оформлена квартира путем заключения Договора дарения, то Вы вправе отменить договор дарения у нотариуса. Касательно взыскания денег сообщаем, что если Ваш брат писал какую-либо денежную расписку за квартиру, то в данном случае Вы имеете право обратиться за взысканием данной суммы.
О том, как правильно передать недвижимость, читайте здесь.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Касательно Вашей ситуации разъясняем, что законодательством «О браке (супружестве) и семье» регламентированы правовые положения попечителя недееспособного, в соответствии с положениями вышеуказанного нормативного акта, опекун/попечитель не вправе без предварительного разрешения органа, осуществляющего функции по опеке или попечительству, совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, или заключать от его имени договор поручительства, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав от наследства по закону и по завещанию, раздел его имущества или выдел из него доли, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Орган, осуществляющий функции по опеке или попечительству, определяет, каким образом должны расходоваться средства, полученные опекуном в результате указанных сделок.
В случае распоряжении долей недееспособного, опекун/попечитель обязан будет предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждении имущества доли в имуществе недееспособного.

Гражданским законодательством установлено что, сделки с недвижимостью подлежат обязательной госрегистрации. Законом о государственной регистрации недвижимого имущества установлен срок в 6 месяцев для государственной регистрации сделки с недвижимостью. Как следует из Вашего вопроса, Договор купли-продажи (далее - ДКП) заключен в 2002 г. На сегодняшний день Вами пропущен срок для государственной регистрации сделки. В данном случае, Вам необходимо обратится в компетентный орган (Управление юстиции), за регистрацией ДКП. На Вас будет наложен административный штраф в размере 10 МРП (22 690) тенге. После уплаты штрафа Вы беспрепятственно зарегистрируете право собственности.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Вы можете купить квартиру по программе «Нурлы жол» как вкладчик банка. Нет значения, сколько квадратных метров приходится на каждого члена Вашей семьи. Вам нужно накопить 30% от стоимости квартиры. Подробнее об этом направлении читайте в специальном материале.

Да, можете. Прописка в Алматы для покупки квартиры в данном городе через интернет по линии «Самрук-Казына» не требуется. Это будет арендное жилье с последующим выкупом. Возраст участников не ограничен. Важно лишь подтвердить платежеспособность. Если Ваш доход будет недостаточный, то всегда можно привлечь созаемщика из числа близких родственников. Подробнее читайте в специальном материале.
Однако пока в Алматы проектов для распределения квартир по линии фонда нет. Отслеживайте информацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» либо на портале kn.kz разделе «Новости».

По данным аналитической службы kn.kz, на сегодняшний день в Алматы сложились следующие цены на вторичном рынке недвижимости:
- эконом — 358 300 тг/кв.м;
- бизнес — 389 100 тг/кв.м;
- элит — 468 600 тг/кв.м.
На рынке первичного жилья предлагают такие цены:
- эконом — 261 800 тг/кв.м;
- бизнес — 655 100 тг/кв.м;
- элит — 669 500 тг/кв.м.

Наиболее выгодное предложение на рынке ипотеки предлагает на сегодняшний день Жилстройсбербанк. Подробнее читайте в специальном материале «Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк».

Открыть депозит о жилстройсбережениях может любой гражданин, независимо от того, есть у него недвижимость или нет. Подробнее о том, как накопить на квартиру в Жилстройсбербанке, читайте здесь.

Вы можете претендовать на арендное жилье от Казахстанской ипотечной компании и Жилстройсбербанка. С очереди снимают только тогда, когда очередник приобретает квартиру либо перестает принадлежать к категориям граждан, имеющим право на жилье по линии акимата.

Арендное жилье в Жилстройсбербанке без первоначального взноса получают лишь очередники местных исполнительных органов. Для участников госпрограммы «Нурлы жол» допускается накопление 30% от стоимости квартиры. Для оформления ипотеки на вторичном рынке требуется 50% первоначального взноса.

Ни участник программы, ни члены его семьи не должны иметь право собственности на недвижимость на территории Республики Казахстан. В случае, если Вы захотите отказаться от прав на дом, где живут Ваши родители, то с момента отчуждения должно пройти не менее 5 лет.
Подробнее читайте в статье «Всё, что нужно знать для покупки квартиры по госпрограмме».

Да, есть. Арендное жилье по программе «Нурлы жол» смогут получить очередники акиматов. Как сообщает Казахстанская ипотечная компания, с начала 2016 года заключены договоры на покупку и строительство объектов в рамках программы арендного жилья, общей площадью 349 тыс. кв.м., в городах Астана, Усть-Каменогорск, Семей, Кызылорда, Караганда, Актобе, Алматы, Уральск, Петропавловск, Павлодар, Шымкент, Костанай. На сдачу домов в 2017 году пока информации нет.

Нет, не можете. Согласно условиям программы, ни у участника, ни у его членов его семьи не должно быть недвижимости на праве собственности на территории Казахстана. О том, что нужно знать участнику госпрограммы, читайте здесь.

Жилье предоставляется как в аренду с выкупом, так и без выкупа. На усмотрение участника. Подробнее об арендном жилье читайте в специальном материале «Арендное жилье с последующим выкупом в 2016 году: условия и цены».

Если вы являетесь многодетной семьей, то вам следует встать в очередь на жилье в акимате. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы как очередник акимата можете участвовать в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Объявление о приеме документов публикуется на официальном интернет-ресурсе акимата вашего города, в местных СМИ, а также на нашем портале в разделе «Новости».

В программе речь идет о комнате в общежитии, а не о квартире. Если у претендента есть квартира, то он не может участвовать в госпрограмме, даже если она маленькая по площади. При расчете допустимого количества «квадратов» в общежитии, учитывается только полезная площадь. Все о чем полезно знать, участвуя в госпрограмме, читайте здесь.

Объявления о приеме документов на квартиры публикуются на сайте Жилстройсбербанка, а также на портале kn.kz в разделе «Новости». Если дом сдан по программе «Нурлы жол», то достаточно будет 30% от стоимости жилья. Если Вы соответствуете критериям участника госпрограммы, то есть являетесь гражданином РК, не имеете жилья на праве собственности и т.д., то можете купить квартиру от Жилстройсбербанка, участвуя в пуле покупателей. Если же нет, то можете купить недвижимость на свободном рынке, но для этого Вам нужно накопить или иметь 50% от стоимости квартиры.

В Вашем случае можно подать в суд с иском о признании договора недействительным и возврате Вам потраченных средств.

Согласно данным на конец октября, снять квартиру в Астане предлагают в среднем за 184 000 тг/мес. Средняя цена аренды квадратного метра по столице составила 2276 тг/кв.м. Снять 1-комнатную квартиру стоит в среднем 99 000 тг, 2-комн. — 137 000 тг, 3-комн. — 218 000 тг, 4-комн. — 509 000 тг.
О том как правильно заключить договор аренды, можно узнать здесь.

Да, имеете. Так как доля в квартире не считается единицей жилья и не является препятствием для приобретения жилья от КИК.

Для того чтобы приобрести жилье в новостройке по госпрограмме от Жилстройсбербанка, то нужно иметь 2-летнюю прописку в Астане. Не имея такого срока прописки, можно купить квартиру в новостройке от Жилстройсбербанка в рамках его собственной программы «Свой дом». Но иметь регистрацию в столице — обязательное условие.

Если в договоре указана сумма 4 млн тенге, то ее Вы и получите. Нужно увеличить договорную сумму до 10 млн тенге, заплатив комиссию — 0,55% от разницы, на которую увеличивали сумму. Более подробно о том, как накопить в Жилстройсбербанке на квартиру стоимостью 10 млн тенге, читайте здесь.

Если Вы хотите купить квартиру в ипотеку, то она всегда идет в залог банку. Если у Вас нет первоначального взноса, то Вы или Ваши близкие можете предоставить в залог еще одну недвижимость. На такие условия готовы пойти почти все банки, выдающие ипотеку.

Вы можете приобрести арендное жилье от фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее читайте в статье «Квартиры от «Самрук-Казына»: если вы не очередник акимата».

Да, можете. По условиям программы супругам не должно исполниться на момент подачи документов 29 лет. Подробнее о требованиях и условиях участия читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».

Можете, но только не как очередник акимата. Например, арендное жилье от «Самрук-Казына», если таковое строится в Вашем городе.

Законодательство Казахстана не содержит запрета на покупку недвижимости в Казахстане иностранными гражданами. Ограничения могут касаться лишь конкретных территорий, установленных Правительством РК, в которые доступ иностранным гражданам не разрешается.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В настоящий момент Вам следует обратиться в акимат города, в котором находится построенный дом, в отдел архитектуры для получения малого акта для ввода в эксплуатацию Вашего построенного дома. Далее по рекомендациям отдела архитектуры городского акимата необходимо оформить надлежащим образом право собственности на построенный дом.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В Казахстане существуют как государственные программы, так и негосударственные. Так, в рамках госпрограммы развития регионов до 2020 года реализуется жилье от следующих операторов: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Также Жилстройсбербанк реализует собственную негосударственную антикризисную программу для своих вкладчиков «Свой дом».

Нет, один собственник не может подарить без согласия другого собственника часть долевого имущества, потому как Гражданским законодательством РК предусмотрено что, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Однако при продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В сентябре 2016 года средняя цена на квартиры в Астане составила 365 500 тг за кв.м. Купить квартиру в Астане можно в среднем за 24 756 000 тг. Однокомнатные квартиры предлагают в среднем за 40 900 $, 2 комнатные продают за 61 500 $.

Да, конечно можете, причем приобрести арендное жилье с выкупом Вы вправе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Если у Вашего супруга есть недвижимость, то Вы сможете по госпрограмме приобрести только арендное жилье от ФН «Самрук-Казына». Но только жилье из массы квартир, невостребованных очередниками акиматов. При этом приоритет будет отдаваться все же участникам без недвижимости. Рекомендуем прочитать материал «Всё, что нужно знать для покупки квартиры по госпрограмме».

Встать в очередь на жилье можно онлайн через портал электронного правительства или в местном исполнительном органе. Подробнее читайте в специальном материале. Об арендном жилье Вы можете подробно узнать в наших статьях: «Арендное жилье с последующим выкупом от Казахстанской ипотечной компании» , «Арендное жилье от Жилстройсбербанка» и «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Это список публикуется на официальных сайтах акиматов или отделов земельных отношений. Также эту информацию предоставляют порталы электронных услуг регионов.
О том, как получить бесплатно 10 соток от государства, читайте здесь.

Оценочный показатель (ОП) — это расчетная величина, определяемая АО «Жилстройсбербанк Казахстана» по каждому договору для формирования очередности выплаты договорных сумм. Она основана на оценке продолжительности и величины вкладов по данному договору.
Проще говоря, купить квартиру от Жилстройсбербанка, можно имея достаточный ОП, то есть достаточный коэффициент вашей финансовой дисциплины. Значение этого показателя зависит от регулярности Ваших платежей, сроке накопления, объеме накопленной суммы. Делать взносы необходимо не менее оговоренной в договоре суммы. Оценочный показатель повышается также за счет пополнения вклада с опережением графика накопления.
Например, ипотека от Жилстройсбербанка по тарифной программе «Бастау» выдается при минимальном достижении ОП - 16.

Действующим гражданским законодательством РК установлено что, собственник вправе по своему усмотрению решать юридическую судьбу вещей (продать, подарить, заложить и т.д.), т.е. вы можете сделать с квартирой все, что посчитаете нужным. В случае, если вы продадите квартиру до истечения года после вступления в наследство, Вы будете обязаны оплатить налог от прироста стоимости. Рекомендуем вам реализовать квартиру по истечении одного года регистрации прав собственности на квартиру. Так Вы будете освобождены от налогообложения.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В настоящий момент в действующем законодательстве отсутствуют требования целевого назначения земельного участка к дому/зданию, на котором будет располагаться детский сад. Но есть требования, которым в свою очередь необходимо соответствовать для открытия детского сада. Основные из них являются следующие:
1. Необходимо иметь договор аренды или свидетельство о праве собственности на помещение, в котором будет располагаться детский сад.
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговые органы в качестве ИП либо ЮЛ.
3. Заключения санэпидемстации, пожарной инспекции, которые свидетельствуют о том, что помещение соответствует всем санитарным и пожарным нормам.
4. Перечень материально-технического обеспечения. Список составляется в виде таблицы и передается в СЭС.
5. Обязательным пунктом является составление образовательной программы. Должны предоставляться данные о педагогическом составе.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Вам необходимо произвести со специалистами НПЦзем раздел земельного участка, вследствие чего будут определены границы земельного участка, который потом будет внесен в реестр со своим кадастровым номером.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Арендное жилье в рамках программы "Нурлы жол" будет в будущем, как с выкупом, так и без. Гражданин сможет выбрать способ приобретения жилья тот, который для него наиболее приемлем в его жизненных обстоятельствах. По поводу того, что арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» будет без выкупа пока информации не было.

Как ответили порталу kn.kz в ГУ «Отдел жилищных отношений» г. Караганды, понятие «расширение жилой площади» действующим законом не предусмотрено, это было в советские времена. Сейчас же, если у человека есть право собственности на жилье, то он не подлежит постановке в очередь. Исключение — доля в квартире.
Ваша супруга тоже не может подать документы, чтобы встать в очередь на жилье, так как недвижимости не должно быть ни у одного из членов семьи.

После смерти собственника имущество переходит наследникам умершего в порядке очередности. Подробнее читайте здесь.

Если Вы получите квартиру, как неполная семья, то это будет арендное жилье, за которое нужно будет ежемесячно платить. После внесения арендного платежа у вас должно оставаться не менее 50% от ежемесячного дохода. Если у Вас при этом будет еще один кредит, то с подтверждением Вашей платежеспособности могут возникнуть проблемы, и банк может не подтвердить вашу способность платить за арендное жилье. Но если заем небольшой, а Ваш доход позволит оплачивать и аренду, и кредит, то комиссия может принять решение в Вашу пользу.

Пошаговую инструкцию о том, как можно быстро продать квартиру в кризис, читайте здесь.

Арендное жилье от Жилстройсбербанка можно получить, с помощью привлечения созаемщика, который официально работает и имеет пенсионные отчисления. Потом, когда выйдете на работу и будете иметь свой доход, сможете освободить созаемщика от обязательств.

Для начала следует получить разрешение на строительство дома. При этом важным фактором является целевое назначение вашего земельного участка: в документах должно быть указано «Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)». Подробно о том, какие документы нужно собрать, читайте здесь.
Во сколько обойдется строительство дома на 100 квадратных метра, можно прочитать в специальном материале.

Дождитесь объявления о приеме документов на арендное жилье и подавайте их. Информация, как правило, публикуется на сайте акимата либо на портале kn.kz в разделе «Новости». Неважно со скольких мест Вы предоставите справку о доходах, важно, чтобы уровень дохода был достаточным для оплаты ежемесячных арендных платежей.
Также стоит отметить, что определенная категория очередников акимата, в частности госслужащие, участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы как семья, воспитывающая ребенка-инвалида, можете встать в очередь на арендное жилье от государства. Определенная категория очередников акимата участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Но сначала Вам и ребенку следует прописаться в Караганде. Доля в другой квартире не будет препятствием для участия в госпрограмме, если не составляет единицу жилья вместе с долями других членов Вашей семьи.

Вы как мать-одиночка могли бы приобрести арендное жилье по госпрограмме при наличии прописки в Алматы в течение 3-х лет. Нужно встать в очередь на жилье в акимате.

Когда Вам акимат даст направление на прохождение платежеспособности, тогда Вам и стоит погасить кредит.

Если Вы не относитесь к категориям населения, которые имеют право на льготное жилье по госпрограмме (подробный список здесь), то для того чтобы купить жилье от «Самрук-Казына» или арендовать с последующим выкупом, не нужно вставать в очередь. Те квартиры, которые не востребованы очередниками акиматов, фонд недвижимости реализует через интернет. Их могут приобрести все платежеспособные казахстанцы, которые не имеют недвижимости в том населенном пункте, где подают заявку. Отслеживайте информацию о приеме заявлений на квартиры от фонда в Вашем городе. Новости публикуются на портале о недвижимости kn.kz либо на сайте ФНСК.

Банки дают ипотеку при наличии первоначального взноса минимум 30%, в Вашем случае – это 3-4 млн тенге должно быть. Оптимально было бы оформить заем на 15 лет (переплата не такая большая), тогда ежемесячный платеж составит около 103 000 тг. О том, в каком банке на сегодняшний день выгоднее всего купить квартиру в ипотеку, читайте здесь.

Да, имеете полное право, нет каких либо законодательных ограничений для приобретения недвижимости гражданами Казахстана.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В соответствии с положениями Гражданского кодекса, Ваша мать может стать полноправным собственником в случае, если её сестра, напишет нотариусу отказную в пользу Вашей матери. Так как сестра Вашей матери не соглашается безвозмездно отказаться от своей доли, то предварительно необходимо провести оценку, и выплатить сестре сумму, соразмерную причитающегося ей наследства. Она, т.е. сестра Вашей матери, является наследником по закону, и никто не вправе лишать её наследства, кроме как по решению суда. Но, даже пойдя в суд, как показывает практика, факт того, что сестру Вашей матери лишат наследства, маловероятен. Так наилучшим вариантом будет выкупить долю у сестры. О нюансах принятия наследства читайте здесь.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Необходимо будет апостилировать договор дарения, высланный вашей дочерью в компетентных органах Республики Казахстан, после чего обратится по месту нахождения имущества за перерегистрацией прав на недвижимое имущество.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Нет, ограничений в принятии наследства Вашей сестрой не имеется, тем более что она, гражданка Республики Казахстан.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

До ноября 2016 года, пока Вашему супругу не исполнилось 29 лет, и если за это время объявят прием документов по программе «Молодая семья», вы еще успеваете поучаствовать. Очередники акимата могут участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Не в статусе очередника акимата можно приобрести жилье по программе «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройбербанка, но нужно накопить 50% от стоимости жилья. Можно также взять в аренду с выкупом жилье от ФН «Самрук-Казына».

Для участия в госпрограмме необходима регистрация в том регионе, в котором вы претендуете на жилье. Вы можете приобрести арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Невостребованное очередниками акимата жилье реализуется через интернет. Можете приобрести жилье для всех категорий населения от Жилстройсбербанка, но необходимо накопить 50% от стоимости жилья.

Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Если площадь комнаты в общежитии была менее 15 кв.м на 1 человека, то это не считается полноценным жильем, и не является препятствием для участия в программе.
Став очередником, Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Если Вы по каким-то причинам не встанете в очередь, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка и ФН «Самрук-Казына».

Вы вправе обратится в энергоподающую организацию с заявлением о приостановлении подачи той или иной энергии/услуги. При этом необходимо сдать документы, подтверждающие право собственности, а так же копию удостоверения личности.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
О том, как сэкономить на комуслугах, читайте здесь.

Подробнее обо всех вариантах приобретения арендного жилья с последующим выкупом читайте в наших статьях: «Арендное жилье с последующим выкупом в 2016 году: условия и цены», «Арендное жилье для среднего класса по госпрограмме».

Если Вы хотите получить арендное жилье по госпрограмме в Астане, то Вам в первую очередь необходимо стать очередником акимата. Очередники участвуют в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Как это сделать, читайте в специальном материале . Для этого необходима трехлетняя прописка в столице. Арендное жилье с выкупом как для очередников, так и не для очередников акимата предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына».

Да, имеете. Так как дачный участок не является жильем, и его наличие не является препятствием для участия в госпрограмме. О том, как получить арендное жилье, читайте здесь.

Вы как неполная семья можете подать заявку на участие в программе «Молодая семья» пока Вам не исполнится 29 лет. Участникам данного направления предоставляется арендное жилье с выкупом. Отслеживайте новости о приеме документов в Вашем городе.

Нет, не можете в рамках госпрограммы. Так как уже имеете квартиру. Исключения: комнаты в общежитиях с полезной площадью менее 15 кв.м на человека, аварийные дома, доля в недвижимости.

Согласно последним изменениям доля в квартире не может быть препятствием для участия в госпрограмме.
У участника и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
Поэтому, если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.

Купить квартиру в ипотеку Вы сможете, если обладаете достаточной платежеспособностью. Важно иметь первоначальный взнос (минимум 20% от стоимости) и официально подтверждаемый доход. Ипотека без подтверждения дохода Вам обойдется дороже. Например, приобретая квартиру стоимостью 12 млн тенге, подтверждаемый доход должен составлять свыше 250 000 тенге.
Ипотека в Казахстане на сегодняшний день выдается 13 банками страны. Процентная ставка за ипотечный кредит находится в диапазоне от 15,5 – до 26% и выше. Примерные расходы покупки квартиры в ипотеку можно посмотреть в специальном материале портала kn.kz.

Да, есть. Недавно в Казахстане заработал колл-центр, куда можно обратиться с земельными вопросами. Его номер 1434. Звонки принимаются на казахском и русском языках с 08:00 до 20:00 часов без перерыва в 14 областях страны, а также в городах Астана и Алматы.

Ипотека в Казахстане на сегодняшний день выдается 13 банками страны. Процентная ставка за ипотечный кредит находится в диапазоне от 15,5 – до 26% и выше. Ипотека без первоначального взноса не выдается. Первоначальный взнос должен составлять минимум 20% от суммы займа. Купить в ипотеку жилье могут казахстанцы с уровнем дохода свыше 250 тысяч тенге. Примерные расходы покупки квартиры в ипотеку можно посмотреть в специальном материале портала kn.kz.

Нет, не может. Согласно закону, земля в Казахстане иностранным гражданам не продается.

Арендное жилье по госпрограмме получают претенденты, которые могут подтвердить платежеспособность. Вам необходимо показать доход за последние 6 месяцев. Так как Вы находитесь в декретном отпуске, то Вы не сможете подать заявку на участие. Подробнее о данном направлении госпрограммы читайте в материале портала kn.kz «Арендное жилье с последующим выкупом в 2016 году: условия и цены».

Право на 10 соток земли для строительства дома имеет каждый казахстанец. В Астане на сегодняшний день в очереди на земельные участки стоит 101 234 человека. В этом году выдача земли в столице под индивидуальное строительство не предусмотрена. В каких регионах Казахстана в этом году будет бесплатно выдаваться земля, читайте здесь.

Безусловно, получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме выгоднее. Расчеты можно посмотреть здесь. Купить квартиру в ипотеку обойдется в нынешних условиях очень дорого. Какова переплата и условия банков по ипотеке в 2016 году, можно изучить в регулярном рейтинге ипотечных программ от портала kn.kz. Другое дело, что очередь продвигается очень медленно. В этой связи выходом для решения квартирного вопроса становится система жилстройсбережений, которая позволяет приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке. Подробности в специальном материале.

Нет, такого право законом не предусмотрено. О том, как получить и распоряжаться 10 сотками земли от государства, читайте здесь.

Имеете полное право.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Наиболее оптимальным будет вариант, принять наследство. Если такое невозможно по объективным причинам, то, получив у нотариуса свидетельство на неимущественные права, дальше просто оформляйте все необходимые документы, после чего вступите в наследство.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Обратитесь к собственнику с просьбой о предоставлении кадастровой справки на дом и земельный участок. Из данной справки Вы получите исчерпывающий перечень информации о настоящих и предыдущих собственниках.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Для решения Вашего вопроса Вам следует обратиться в банк, с предложением о выкупе заложенного имущества. На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

О покупке квартир в рассрочку в городах Астана, Алматы и Караганда читайте в материале «Квартира в рассрочку: какие варианты предлагают застройщики».

Наиболее оптимальным решением при покупке квартиры, оформленной в ипотеку, будет погашение потенциальным покупателем банку оставшейся суммы. Разумеется, надо все нотариально оформить. Однако на процедуру досрочного погашения ипотеки нужно получить разрешение банка.
Можно сделать по-другому. Если у Вас нет достаточных средств для покупки недвижимости, и Вы также планировали оформить ипотеку, то можно сделать переуступку прав. Но при этом все зависит от условий банка. Не каждый потенциальный покупатель может подойти под предъявляемые требования.
Более подробно о том, как приобрести квартиру, которая находится в ипотеке, читайте в специальном материале.

Участник Программы и члены его семьи не должны иметь арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
Если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.
Судя по Вашему описанию, Вы можете претендовать на жилье по госпрограмме. Если Вы не являетесь очередником акимата, то для того чтобы приобрести квартиру от Жилстройсбербанка нужно накопить 50% от стоимости жилья.

Пока Вашему супругу не исполнится 29 лет, Вы можете подать документы по программе «Молодая семья». Как сообщили порталу kn.kz, в Уральске в 2016 году будет сдано в эксплуатацию в аренду с выкупом 153 квартиры. Возможно, часть из них будет распределена среди молодых семей. Следите за новостью о приеме документов. Однако, надо учесть, что для участия в программе нужен официально подтвержденный достаточный для оплаты арендных взносов доход. Подробнее об условиях читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».

Судя по Вашему вопросу, Вы не относитесь к социально незащищенным гражданам, которые могут встать в очередь на жилье. Но приобрести квартиру по госпрограмме можно и не будучи очередником местного исполнительного органа, но нужно соответствовать определенным требованиям. Во-первых, городская прописка заявителя нужна обязательно. Во-вторых, нужно быть достаточно платежеспособным. Подробнее о покупке квартиры от Жилстройсбербанка, Фонда недвижимости «Самрук-Казына» читайте на нашем портале.

Каждый предмет сдаваемого имущества должен получить краткую характеристику, которая включает в себя год выпуска, модель, степень износа, дефекты и повреждения. Опись имущества включает два акта сдачи-приемки. Один из них заполняется при сдаче квартиры, другой — при возврате жилплощади.
Как правильно сдать квартиру в аренду, читайте здесь.

Вы встали в очередь на земельный участок. Когда наступит Ваша очередь, Вам будет выдана земля как жителю Байконура. А касательно места нахождения земельного участка Вам необходимо обратится в тот компетентный орган, в котором Вы вставали на учет.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Если Вы встанете в очередь на жилье в акимате как неполная семья, то можете участвовать в программе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Но другое дело, что очередников много в Алматы, ждать очереди можно очень долго. Можно попытаться оформить льготную ипотеку от Жилстройсбербанка. Станьте вкладчиком, и попробуйте приобрести квартиру по линии данного оператора. Подробности читайте в нашем материале «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».

Те граждане, которые не являются очередниками акиматов, и не относятся к категории молодая семья, могут приобрести квартиру от Жилстройсбербанка, только при накоплении или наличии 50% от стоимости квартиры. Оценить выгоду приобретения квартиры от данного банка можно в статье нашего портала «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».

Согласно Статье 319 «Незаконное строительство» Кодекса РК об административных правонарушениях (КРКоАП), «незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю, влечёт штраф на физических лиц в размере от 10 до 15 МРП (21 210 — 31 815 тысяч тенге в 2016 году), с принудительным сносом незаконно возведённого или возводимого строения либо без такового». Подробнее можно прочесть в самом кодексе и его «Особенной части».

Из практики по гражданским делам, в случае если бы Вам не выдали квартиру по госпрограмме, но Вы бы арендовали жилье из частного жилищного фонда, в этом случае Вы имеете право претендовать на компенсацию со стороны работодателя Вашего супруга. В Вашей ситуации Вы арендуете жилье из государственного жилищного фонда с последующим выкупом, т.е. Вы, оплачивая периодические арендные платежи, постепенно становитесь собственником квартиры.
Также рекомендуем с данным вопросом обратится к уполномоченному органу, в рамках которого Вы получили квартиру в аренду по госпрограмме.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В соответствии с положениями Гражданского законодательства о залоге, установлено что, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, недействительно.
В связи с вышеизложенным при условии достижения согласия с банком, который является залогодержателем, Вы можете продать квартиру, находящуюся в залоге.
О том, что нужно знать владельцу заложенной недвижимости, читайте здесь.

В соответствии со статьей 202 УК РК, которой установлено что, умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, причинившее значительный ущерб, наказывается штрафом в размере до двух тысяч месячных расчетных показателей либо исправительными работами в том же размере, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Настоятельно рекомендуем обратиться в органы полиции с заявлением об уничтожении чужого имущества и возбуждении уголовного дела по основаниям предусмотренных статьей 202 УК РК.

Земельный участок не считается препятствием для участия в госпрограмме, если на нем не построен дом. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Да, за каждым казахстанцем закреплено право на бесплатные 10 соток земли под индивидуальное жилищное строительство.
Для получения земли нужно подать заявление в акимат населенного пункта, в котором Вы претендуете на участок. В заявлении указывается цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и обязательно — местоположение.
Вам необходимо лишь два документа: копия удостоверения личности и справка о наличии/отсутствии другого земельного участка.
Общий срок рассмотрения заявления — не более двух месяцев. Но туда не входит период составления землеустроительного проекта (это обмеры площади, проверки на арест и т.д.), согласования (на случай если там какие-нибудь коммуникации есть и их переносить надо), а также не включается период на установление границ участка на местности (так называемый выезд техника). Эти работы производятся за счет заявителя.
Акимат может временно отказать заявителю и поставить его в очередь, если в данный момент к участкам в указанном районе не подведены коммуникации. Подробнее читайте здесь.

Вы можете встать в очередь нуждающихся в жилье в акимате, и также подавать документы по молодой семье, когда будет объявлен конкурс в Вашем городе. Возрастной порог молодых семей до 35 лет увеличили только для очередников по программе «Нурлы жол», а для молодой семьи по линии ЖССБ он составляет по-прежнему 29 лет.

Для того чтобы участвовать в направлении «Молодая семья» от Жилстройсбербанка либо в получении арендного жилье линии других операторов, нельзя иметь жилья в собственности на территории Казахстана. А если отчуждались права, то с этого момента должно пройти не менее 5 лет. Допускается иметь жилье в другом регионе только по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

У каждого оператора свои условия. Например, по линии КИК первоначальный взнос для арендаторов не требуется, а при аренде с выкупом от Жилстройсбербанка надо заплатить единовременно 6 арендных ежемесячных платежей, что составляет порядка 200 000 тг. Что касается Вашего заработка, то тут тоже есть нюансы: сколько членов в Вашей семье, сколько иждивенцев, стоимость жилья от оператора. Например, если Вы будете приобретать арендную квартиру от Жилстройсбербанка стоимостью 6 000 000 тенге (площадь 60 кв.м по 100 000 тенге за кв.м) минимальный ежемесячный совокупный доход семьи с двумя детьми должен составлять не менее 112 тысяч тенге.

Судя по вашим условиям, вы с мужем можете приобрести жилье только по госпрограмме по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына», где главное подтвердить платежеспособность. И если в вашем городе после распределения среди очередников акиматов останутся свободные квартиры, то их фонд реализует через интернет. Однако семье из 4 человек дохода в 150 000 тенге будет недостаточно.
Также можно открыть депозит в Жилстройсбербанке и начать накапливать на жилье там.

Если Вы претендуете на арендное жилье по программе «Молодая семья», то ни на Вас, ни на Вашей супруге, ни на ребенке не должно быть недвижимости на территории Казахстана. А если захотите отказаться от нее, то с момента отчуждения должно пройти не меньше 5 лет. Это условие относится ко всем направлениям госпрограммы жилья, реализуемым Жилстройсбербанком. Подробнее об этом читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».
Разрешается иметь жилье в собственности в другом городе только по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына».

На сегодняшний день Жилстройсбербанк не выдает ипотечные займы пенсионерам. Подробнее о новых условиях покупки квартир через Жилстройсбербанк читайте здесь.

БТИ в настоящий момент это — РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения — Научно-производственный центр земельного кадастра.
Статус квартиры можно проверить, конечно. В случае, если Вы до сих пор собственник то следует обратиться в ЦОН, заказав справку о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество. Конечно, если спустя 20 лет до сих пор никто не приобрел Вашу квартиру в собственность в судебном порядке. В соответствии со статьей 240 ГК РК, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, которое приобрело это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания.
Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются.
Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью.
Вправе ли сестра получить такой документ, если она 20 лет живет в России, имеет российское гражданство, а брат все это время живет в Казахстане? Можно ли получить документ по почте? Да вправе. Необходимо присвоить себе ИИН и обратиться с письменным запросом в РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения - Научно-производственный центр земельного кадастра а так же в ЦОН за получением справки о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество.
Как сестра может отказаться от квартиры в пользу брата, надо ли им составлять соглашение о разделе (выделе) долей, регистрировать его и где? Можно ли составить одновременно соглашение о выделе долей и о дарении сестрой брату своей доли, а затем этот документ зарегистрировать и где? Должен ли договор дарения оплачиваться налогом, кто его оплачивает и каков размер налога? Может ли сестра подать заявление о расприватизации квартиры, надо ли согласие брата? Может ли сестра свою долю передать сыну, который также ранее жил с ней и ее братом, будучи несовершеннолетним, в этой квартире, но не записан в договор приватизации, надо ли за это платить налог, его размер?
В случае, если выяснится, что Ваша сестра имеет в собственности долю в спорной квартире, то следует заключить Договор дарения. Все оформление произойдет через нотариуса, дарение не облагается налогом, после с договором дарения вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем».

Если Ваш муж является собственником то, однозначно должны быть указаны данные о его собственности, её характеристика, размер и т.д. Касательно раздела земельного участка Вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем» по месту регистрации недвижимости.

Если это не самовольно возведенное строение, то Вам необходимо ввести дом в эксплуатацию, после присвоить адрес. После этого можно производить приватизацию.

ДДУ – Договор Долевого Участия. Предметом настоящего Договора является порядок и условия участия «Дольщика» в финансировании строительства многоквартирного дома, именуемого в дальнейшем «Объект», расположенного по строительному адресу: г., район, квартал, корпус,... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного дома «Застройщик» обязуется передать «Дольщику» объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а «Дольщик» обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. Как таковой ДДУ не закреплен в ГК РК, его соотносят как Договор Строительного подряда.
Что из себя представляет Договор Долевого Участия? Вы платите деньги за то, что бы Вам построили дом. Также зачастую посредством заключения ДДУ возводят многоквартирные дома, итогом которого должна стать доля в многоквартирном доме, т.е. квартира/дом. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию, дольщик должен зарегистрировать за собой право собственности на квартиру/долю в доме.
Риск всегда есть, для подтверждения сведений о том, что потенциальный продавец является собственником, лучше будет обратиться к продавцу с просьбой о предоставлении справки о наличие/отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

Техпаспорт является обязательным документом при совершении сделки купли-продажи недвижимости.

Вы не можете участвовать по программе «Жилье для молодых семей», так как возраст супругов не должен достичь 29 лет на момент подачи документов. До 35 лет увеличили возраст только для очередников акиматов из разряда социально незащищенных слоев населения, претендующих на арендное жилье от Казахстанской ипотечной компании.

В очередь на жилье от государства могут стать только социально незащищенные категории населения, то есть многодетные семьи, неполные семьи, военные, бюджетники, госслужащие и так далее. Если Вы не относитесь к вышеупомянутым категориям, то можете принять участие в собственных программах операторов жилья. Для этого не нужно вставать в очередь. Для того чтобы претендовать на квартиру от Жилстройсбербанка, вам следует стать вкладчиком банка, то есть заключить договор о жилстройсбережениях и регулярно откладывать деньги.
По направлению Фонда недвижимости «Самрук-Казына» Вам всего лишь нужно быть платежеспособным гражданином и не иметь жилья в том регионе, в котором вы претендуете на участие в программе от данного оператора.
Дождитесь, когда данные операторы будут сдавать дома в Вашем городе и объявят о приеме документов.
Подробнее читайте в наших статьях: «Как купить квартиру от Жилстройсбербанка: просто о сложном», «Как купить квартиру от ФН «Самрук-Казына».

По программе «Жилье для молодых семей» от Жилстройсбербанка супругам не должно исполниться 29 лет на момент подачи заявления. По программе «Нурлы жол» молодым семьям увеличили возраст до 35 лет, но для этого нужно быть очередником акимата, т.е. относится к социально незащищенным категориям населения.

Супругам, подавшим документы по «Нурлы жол», на момент подачи заявления не должно исполниться 35 лет. Участвовать могут только очередники акиматов. Подробнее о данном направлении читайте в нашем материале

На жилье от КИК может претендовать лицо, принадлежащее к категории «многодетная семья». Однако Ваша бабушка может не подойти по возрасту. Так как всем участникам госпрограммы надо подтверждать платежеспособность, т.е. иметь официальный доход. И на момент полного выкупа жилья человек не должен достичь пенсионного возраста.
Подробнее об участии направлении от данного оператора читайте в нашей статье «Как получить арендное жильё от Казахстанской ипотечной компании по госпрограмме?».

Арендное жилье получить возможно при наличии потребительского кредита, если размер Вашей заработной платы позволяет оплачивать арендные взносы и погашать кредит. Необходимый размер ежемесячного дохода зависит от оператора программы и города, в котором вы претендуете на жилье.
Можно привести пример. Если квартира, например, от Жилстройсбербанка будет стоить 6 000 000 тенге (100 000 тг/кв.м), то совокупный доход семьи из 4 человек должен быть минимум 112 тыс. тенге. Также перед заселением необходимо внести гарантийный взнос в размере 6-кратных арендных выплат, величину которых будет известна при сдаче дома.

Для участия в госпрограмме по направлению «Молодая семья» Вам понадобятся:
- документ, удостоверяющий личность претендента и членов его семьи;
- документ о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей;
- справка о наличии или отсутствии у участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи недвижимости или арендного жилья с правом последующего выкупа по территории страны;
- адресная справка о регистрации участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
- справка с места работы о заработной плате (для предъявления в фининституты).
Наличие ТОО не препятствует участию гражданина РК в госпрограмме. Так как по условиям у Вас не должно быть недвижимости в частной собственности, Вы, конечно, же можете быть прописаны у родственников. Ежемесячные выплаты зависят от стоимости жилья, сначала мы должны определить с какого Вы города и на жилье какой категории Вы претендуете.
Получить пошаговую инструкцию для покупки квартиры по направлению молодая семья, вы можете в статье портала о недвижимости kn.kz Жилье для молодой семьи от государства: мечты или реальность?
За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом на адрес электронной почты azhar_ab@mail.ru к консультанту КОФ АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Абдрахмановой Ажар.

Если у вас есть депозит в Жилстройсбербанке, вы можете участвовать в госпрограмме развития регионов по направлению для всех категории населения. За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом на адрес электронной почты azhar_ab@mail.ru к консультанту КОФ АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Абдрахмановой Ажар Нуртаевне.
Мы направим Вас в филиал вашего города и дадим консультацию по участию в той или иной программе.
Также о механизме реализации арендного жилья через данный банк читайте в материале портала о недвижимости kn.kz Арендное жильё от Жилстройсбербанка: условия и расчёты

Да, Вы можете купить квартиру в г. Астане у частных застройщиков через Жилстройсбербанк. По условиям ЖССБК ипотека оформляется при внесении 50%-го первоначального взноса на депозит и предоставлении в залог приобретаемой квартиры. Квартиру в Узбекистане мы не можем взять в залог. За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом по электронному адресу azhar_ab@mail.ru к консультанту Жилстройсбербанка Ажар Абдрахмановой.
Подробнее о покупке квартиры через данный банк без накоплений читайте в материале портала о недвижимости kn.kz Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк

Да, Вы можете рефинансировать Ваш кредит с Евразийского банка. При этом у Вас должен быть ранний депозит, либо нужно открыть счет в нашем банке с договорной суммой равной сумме рефинансирования. За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом на адрес электронной почты azhar_ab@mail.ru к консультанту КОФ АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Абдрахмановвой Ажар Нуртаевне.

Дело в том, что когда семья претендует на квартиру по направлению «Жилье для молодых семей» от Жилстройсбербанка, важен оценочный показатель данной семьи. Он является основой для положительного или отрицательного решения банка. При этом большое значение будет играть именно срок накопления, а потом уже сумма. И если речь идет о госпрограмме, то нет необходимости накапливать 50% от стоимости квартиры. Данное условие справедливо, когда речь идет об ипотеке для всех категорий населения.
Стоит отметить также, что можно менять итоговую договорную сумму в течение периода накопления. То есть начальная сумма договора может быть маленькой.

Вы можете претендовать на жилье по госпрограмме по категории «неполная семья». Но подтверждение платежеспособности — обязательное условие для участника программы, так как квартиры не выдаются бесплатно. Их выкупают, но на льготных условиях.

Программа «Нурлы жол» будет реализовываться в городах Астана, Алматы и областных центрах. Ожидаемый ввод жилья до 2020 года составит более 1,483 млн кв.м, это более 29 тыс. квартир.

Встать в очередь на жилье могут только социально незащищенные категории населения: госслужащие, военные, работники бюджетной сферы, инвалиды, дети-сироты и так далее. Если Вы с Вашим женихом не относитесь к данной категории, то в будущем через 2 года после свадьбы сможете претендовать на квартиру по направлению «Жилье для молодых семей». Потом дождитесь, когда банк объявит прием документов на дом, построенный в Вашем городе. А пока откройте депозит в Жилстройсбербанке и накапливайте деньги. Не столь важно, какую сумму Вы будете откладывать, главное — срок накопления.

Нет. В законе не предусмотрена денежная компенсация очередникам.

Последние изменения в Программе развития регионов до 2020 года гласят: у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
Ваша доля, которую Вы подарили своей маме, не составляет единицу жилья, а значит, Вы имеете право на участие в госпрограмме.

Да, сохранится. Регистрация по месту жительства не влияет на право собственности.

Согласно последним изменениям в Программе развития регионов до 2020 года», у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
Поэтому, если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.

В соответствии со статьей 23 ГК РК, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки совершают от их имени законные представители, если иное не предусмотрено законодательными актами.
Согласно статье 24 ГК РК, законодательными актами могут быть установлены случаи, когда на совершение сделки несовершеннолетним и за несовершеннолетнего требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства.
Сделка незаконна в том случае, если отец не предоставил органу опеки документы, что покупает другое жилье по квадратуре не меньше этого.
Статьей 13 Закона РК «О Жилищных отношениях» установлено что, отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства.
Можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи, в связи с отсутствием согласия органов опеки и попечительства.

Задок подлежит возврату лишь в том случае, если его передача была как-то оформлена, например, договором займа, или хотя бы распиской. Лишь при этом условии задаток Вам будет возвращен.

Необходимо в местном исполнительном органе получить земельный акт, малый акт ввода в эксплуатацию. Далее получить документы, после чего обратиться в ЦОН, чтобы присвоить адрес Вашему дому. Или же, Вам необходимо провести оценку строения, для того что бы как минимум знать его стоимость, что в дальнейшем только поможет Вам при его продаже.

Ипотека, как правило, всегда дается под залог приобретаемой квартиры. Что касается первоначального взноса, то он обязателен. Минимум у вас должно быть 10 % от стоимости приобретаемой квартиры.
О том, в каком банке самая выгодная ипотека, читайте в статье «Ипотека в Казахстане: топ самых выгодных программ».

Участок под ЛПХ (личное подсобное хозяйство) предназначен для производства и обработки сельхозпродукции. Участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — для постройки жилого дома.
Если ЛПХ расположено на землях сельхозназначения, то возводить сооружения на участке нельзя. ИЖС выделяется исключительно для строительства дома.
Участки для ЛПХ выделяются на праве собственности или праве временного возмездного землепользования сроком до 49 лет. Максимальные размеры участков, которые могут находиться в собственности, устанавливаются местной властью в зависимости от территориальных условий и особенностей.
Срок освоения земельных участков, предоставленных для ИЖС по проектно-сметной документации (или без неё — по эскизам), а также для сельхозцелей, — не менее 2 лет. Сроки и условия их освоения определяют акиматы по месту расположения участка в зависимости от целевого назначения и правового режима земель, установленных на данной территории.
Временным возмездным землепользователям (арендаторам), которые исполняли условия и сроки освоения, земельные участки предоставляются в частную собственность под ИЖС. Срок освоения участка для ЛПХ — 2 года за пятилетний период. Наличие условий и сроков освоения участка позволяет исключить самовольную постройку домов с нарушением градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований и норм, а также факты строительства жилых домов без учета генплана.

Да, конечно, по Программе развития регионов до 2020 года, куда вошла программа «Доступное жильё — 2020» оралманы, как социально уязвимая категория населения, имеют право на участие в жилищной госпрограмме. Подробности читайте в наших статьях «Арендное жильё от Жилстройсбербанка: условия и расчёты», «Как получить арендное жильё от Казахстанской ипотечной компании по госпрограмме?».

Арендное жильё с последующим выкупом по госпрограмме могут получить только социально незащищенные категории населения. Но вы можете претендовать на арендное жилье от "Самрук-Казына", которое было не востребовано очередниками акиматов. В 2016 году "Самрук-Казына" планирует строить ЖК в Караганде. Информацию о сроках приема документов отслеживайте на нашем портале или сайте самого оператора программы.

Вы можете участвовать в направлении «Жильё для молодых семей» от Жилстройсбербанка, если соответствуете следующим требованиям:
1.возраст супругов не более 29 лет на момент подачи заявления;
2.период законного брака не менее 2-х лет;
3.регистрация в населенном пункте, в котором подается заявление на участие в Программе;
4.отсутствие у супругов и членов их семьи жилья на праве собственности;
5.отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий супругов и членов их семьи в течение последних 5 лет;
6.ежемесячный совокупный чистый доход семьи (за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и других отчислений) за последние полгода перед подачей заявления в пределах:
а) минимальный – для г.г. Алматы, Астана - 4-х кратный размер прожиточного минимума, для остальных городов - 3-х кратный размер прожиточного минимума;
б) максимальный – не более 12-кратного размера прожиточного минимума.
Для этого Вам необходимо стать вкладчиком банка. Заключите договор сбережений и желательно "Семейным пакетом", то есть с супругой и родственниками. Это делается для получения максимальной премии от государства и банка.

Жилье по программе «Молодая семья» реализует Жилстройсбербанк. Вам необходимо в первую очередь стать вкладчиком банка. Обратитесь в филиал ЖССБК в Вашем городе. С помощью данного банка Вы сможете взять также жилье в аренду с последующим выкупом. Отслеживайте на нашем портале или сайте банка информацию о начале формирования пула покупателей и арендодателей жилья в Вашем городе.

На момент подачи заявления вам не должно быть свыше 29 лет. Если вы не относитесь к категории социально уязвимых слоев населения (госслужащие, бюджетники и так далее), то вы можете претендовать на жилье по направлению «Молодая семья» от Жилстройсбербанка. Но вам необходимо быть его вкладчиками и отслеживать новости банка о формировании пула покупателей и арендаторов жилья в вашем городе. Подробнее читайте в нашей статье «Арендное жильё от Жилстройсбербанка: условия и расчёты» http://www.kn.kz/article/8136/.
Если же вы не успеете на это направление, то попробуйте принять участие по линии «Самрук-Казына». Невостребованные очередниками МИО квартиры фонд реализует через интернет. Участвовать могут все казахстанцы со стабильным заработком, не имеющие жилья. Подробности читайте в нашей статье «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» http://www.kn.kz/article/8161/

Вам нужно зарегистрировать в центре по недвижимости г. Астана свой договор, прилагая все имеющиеся документы, которые относятся к квартире. Застройщик должен предоставить вам Акт ввода в эксплуатацию построенного дома.
Необходимо составить исковое заявление, произвести расчет неустойки, уплатить госпошлину в размере 1% от суммы иска, отнести иск в суд о взыскании суммы неустойки по Договору.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061-1064 ГК РК. Согласно статье 1042 ГК РК Открытие наследства, наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его умершим.
Временем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — день вступления в силу судебного решения об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день.
У каждого из 4 детей, есть своя доля в квартире в недостроенном доме согласно наследованию по закону.
В случае если квартира не оформлена надлежащим образом, Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство с правом обращения в госорганы, после надлежащего оформления документов Вы вправе обратиться к нотариусу и получить долю в наследстве.

Сейчас в течение 3-х дней, можно зарегистрировать ИП. Лицензий никаких не надо, просто выберите основной вид экономической деятельности. Зарегистрировать ИП можно через сайт электронного правительства РК egov.kz.
В данном случае Вам необходимо определиться, будете ли Вы создавать свое КСК отдельно от основного и заниматься обслуживанием дома на основании взносов членов КСК, либо Вы хотите создать ИП для оказания конкретных услуг как уборка придомовой территории, подъездов и иное.

Возможность взыскания неустойки есть, если она прописана в Договоре. Посчитать ее будет проще, и с доказательствами такой неустойки нет сложностей. Обратиться следует в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки по договору. Пока что придется ждать следующего года.
Необходимо предпринять следующие шаги по юридическому оформлению квартиры: вместо беготни по инстанциям лучше всего будет обратиться в суд, конечно, при условии, что вы выплатили сумму за квартиру, имеются чеки и так далее. В суде будет проще, потому как здесь присутствуют компетентные госорганы (полиция и т.д.). Через суд вы можете затребовать документы, а это намного проще нежели ходить по инстанциям. Все равно там их Вам не дадут. Выиграв суд и получив решение на руки, дождитесь срока вступления решения в законную силу. При оформлении квартиры с решением суда проблем не возникнет.

Из вышеизложенного вами, однозначно не следует соглашаться на сомнительную сделку, потому как Вы сами пишите «у них нет документов на квартиру», еще даже самого дома нет, судя по вашим словам. То есть Вы передадите им свою обжитую обустроенную квартиру взамен на то, чего еще нет не только фактически но и формально, т.е. ни де факто ни де юре. Однозначно, не стоит этого делать. Проверить можно лишь, взяв копии документов и обратившись к специалисту с пакетом документов, которые Вам предлагают.

Вы можете купить квартиру от Жилстройсбербанка без срока накоплений, если на руках у Вас будет 50% от стоимости недвижимости. Подробнее читайте в нашей статье http://www.kn.kz/article/8149/.

Участник должен принадлежать к категории молодая семья (если по линии Жилстройсбербанка, то до 29 лет, если по «Нурлы жол», то до 35 лет, но только для очередников акиматов), либо к следующим категориям населения:
— многодетные семьи;
— неполные семьи;
— семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
— дети-сироты,
— дети, оставшиеся без попечения родителей;
— оралманы;
— госслужащие,
— военные,
— сотрудники спецгосорганов,
— работники бюджетной сферы.
Также вы должны подтвердить свою платежеспособность. Учитывается только официальный доход.
Для жителей мегаполисов Астаны и Алматы ежемесячный доход должен быть не более 15-кратного размера прожиточного минимума, для остальных городов — не более 12-кратного размера прожиточного минимума
Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
• минимальный — для городов Алматы, Астана — 4-х кратный МЗП (МЗП на 2015 год — 21 364 тг), для остальных городов — 3 МЗП;
• максимальный — не более 12 МЗП.
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека — 15 месячных расчетных показателей (МРП), на одного несовершеннолетнего ребенка — 7,5 МРП.
Если официальная зарплата меньше требуемой суммы, то можно привлечь соарендатора.

Согласно условиям госпрограммы, ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
- минимальный – для г.г. Алматы, Астана - 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП (79 864 тенге), для остальных городов – 3 МЗП (59 898 тенге);
- максимальный – не более 12 МЗП (239 592 тенге).
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека – 15 месячных расчетных показателей (МРП) = 27 780 тенге, на одного несовершеннолетнего ребенка – 7,5 МРП = 13 890 тенге.

Судя по последнему рейтингу самых выгодных программ казахстанских банков, который регулярно составляет портал kn.kz, среди коммерческих банков лидирует Народный банк. Взяв ипотеку в данном банке, вы переплатите меньше всего. Подробнее читайте здесь http://www.kn.kz/article/7995/.
Однако, если у вас нет спешки в решении жилищного вопроса, то наиболее выгодной будет покупка квартиры через Жилстройсбербанк. Чтобы получить ипотеку под самую низкую процентную ставку в стране, Вам необходимо будет накапливать деньги на депозите в ЖССБК в течение 3 лет.

Вы можете принять участие в госпрограмме, если произведете отчуждение прав собственности на этот дом. Но с момента отказа от данной недвижимости должно пройти 5 лет.

Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
- минимальный – для г.г. Алматы, Астана - 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП (79 864 тенге), для остальных городов – 3 МЗП (59 898 тенге);
- максимальный – не более 12 МЗП (239 592 тенге).
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека – 15 месячных расчетных показателей (МРП) = 27 780 тенге, на одного несовершеннолетнего ребенка – 7,5 МРП = 13 890 тенге.
Прием документов на арендное жильё по госпрограмме в Астане на данный момент не ведется. Но, как пояснили в акимате Астаны, прием документов начнется вероятно уже в этом месяце. Информация о начале приема документов будет опубликована на сайте акимата astana.gov.kz.

В рамках Программы развития регионов до 2020 года есть направления от таких операторов, как ФН «Самрук-Казына» и АО «КИК». Узнайте в акимате Вашего города о строительстве жилья в рамках данных направлений. При этом не советуем Вам прекратить накапливать деньги на депозите Жилстройсбербанка. Если Вы не пройдете по госпрограмме, то у вас будет возможность через 3 года оформить квартиру на вторичном рынке жилья или в коммерческой новостройке с самыми низкими процентами в стране.

Вы имеете право участвовать в госпрограмме как молодая семья в том случае, если ни Вы, ни Ваша супруга не имеют жилья. Для этого Вам необходимо предоставить в акимат следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.

Если вы претендуете на приобретение квартиры по программе «Нурлы жол» именно в Алматы, то, согласно условиям, в перечне документов участника должна быть адресная справка о регистрации по месту жительства в соответствующем населенном пункте заявителя и членов его семьи. Поэтому, для участия в программе всем членам Вашей семьи необходимо прописаться в Алматы.

Цены предложения на рынке земельных участков Караганды под индивидуальное жилищное строительство Вы можете посмотреть в обзоре аналитической службы kn.kz по этой ссылке http://www.kn.kz/analytics/article/3159/.

Вы сможете получить квартиру от государства на льготных условиях только в случае, если относитесь к следующим категориям:
— социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете.
— государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;
— гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.
В обратном случае, вы можете рассчитывать только на участие в собственных программах операторов жилья.

Нужно уточнить какое это долевое участие. Если у Вас имеется доля в договоре приватизаций (только если Вы не основной собственник), Вы имеете полное право на участие в программе.
Для получения дополнительной консультации по участию в госпрограмме достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.

По поводу информации о начале второго этапа реализации жилья по госпрограмме Вам необходимо отслеживать информацию в СМИ Вашего города, а также на сайтах операторов госпрограммы. Что касается испорченной кредитной истории, то она может повлиять на возможность приобретения Вами квартиры от государства. О нюансах, касающихся Вашего случая, Вы можете узнать в местном исполнительном органе или непосредственно у оператора того направления, куда Вы подали документы.

Как нам пояснили в Департаменте государственного архитектурно-строительного контроля, во-первых, если вы задумали перепланировку или реконструкцию в квартире, и планируете снести какую-либо из стен, сделать в ней арку, либо попросту перенести дверной проем, в общем, произвести любые изменения в квартире, которые затрагивают несущие или ограждающие стены, вам необходимо уведомить об этом ГАСК. В соответствии с Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» делать это нужно не менее, чем за 10 рабочих дней до начала производства строительно-монтажных работ.
Предварительно вы должны обратиться с соответствующим заявлением в ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» и приложить копию правоустанавливающего документа на изменяемый объект и нотариально заверенное согласие соседей, чьи интересы затрагиваются будущей перепланировкой. Могут потребоваться и иные дополнительные документы — все зависит от каждого отдельного конкретного случая.

По данным пресс-службы Министерства национальной экономики РК, по Программе развития регионов для строительства и приобретения арендного жилья по итогам 8 месяцев 2015 года по Казахстану заключено договоров на строительство и приобретение 10 688 квартир площадью 611 тыс. кв.м арендного жилья, в частности в 2015 году в Костанае заключено договоров на строительство 91 квартиры. Приобретено готового жилья в Костанае — также 91 квартира.
По вопросу продвижения Вашей очередности и внесения в состав семьи Ваших родителей Вам лучше обратиться в местный исполнительный орган.

На сегодняшний день Жилстройсбербанк предлагает наиболее оптимальный вариант для приобретения квартиры через систему жилстройсбережений. Вам стоит открыть депозит в этом банке, накопить 50% от суммы займа, выбрать подходящую именно вам программу и оформить ипотеку.

По данному вопросу Вам необходимо обратиться в ГУ Отдел архитектуры и строительства города, а также в ГУ «Государственный архитектурный строительный контроль и надзор» того региона, в котором Вы проживаете.

В соответствии с Законом РК «О правовом положении иностранцев», иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан.
Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, открытия, изобретения, рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан.
Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются своими имущественными и личными неимущественными правами наравне с гражданами Республики Казахстан.

В 2007 году в случае выдачи вам участка под ИЖС должно было произойти следующие действия, которые четко регламентированы статьей 41-44 Земельного кодекса РК. Согласующие органы (акимат области) в течение двенадцати рабочих дней представляют соответствующее заключение о возможности предоставления земельного участка по заявленному целевому назначению. К заключению специализированного государственного предприятия, ведущего государственный земельный кадастр, прилагаются сведения по запрашиваемому участку и смета на земельно-кадастровые работы.
В случае занятости испрашиваемого земельного участка специализированное государственное предприятие, ведущее государственный земельный кадастр, в течение трех рабочих дней направляет в структурное подразделение местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, соответствующую информацию, которая будет служить основанием для отказа в предоставлении права на земельный участок. Отказ в предоставлении права на земельный участок оформляется заключением структурного подразделения местного исполнительного органа, осуществляющего функции в сфере архитектуры и градостроительства, и направляется заявителю в течение трех рабочих дней.
27 ноября Нурсултан Назарбаев объявил мораторий на предоставление участков в 30-километровой зоне вокруг Астаны. В городе Караганде отсутствует мораторий на выдачу земли. Получению земельного участка в городе Караганде Вам не препятствует тот факт, что Вы имеете долю в собственности.

Каждый платит налог соразмерно своей доле. Касательно того должны ли Вы, то только за себя. Но на свое усмотрение Вы можете и оплатить за мужа, здесь не имеет значение кто за кого платит. Как говорится, «заплати налог и спи спокойно».

Здесь имеются разные понятия: договор дарения в соответствии, с которым Вам и перешло дарение, к гаражу Вы никакого отношения по договору не имеете, если конечно этого нет в договоре дарения. Теперь есть договор аренды земельного участка под гараж с ним. Вам необходимо ознакомиться касательно пункта расторжения договора, а также в связи со смертью Вашего дедушки все права и обязанности на гараж переходят к наследникам по закону, которые призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061-1064 Гражданского кодекса. А также как указано в статье 1049 ГК РК, часть имущества, оставшаяся незавещанной, распределяется между наследниками по закону, призываемыми к наследованию в порядке статей 1061-1064. В отношении Вас, как понимаем, заключен договор дарения на квартиру. Так что, у Вас нет таких прав для переоформления гаража на себя.

Все вопросы, связанные с придомовой территорией, включая возведение каких-либо объектов, должны в обязательном порядке решаться на общем собрании жильцов. Разделение земельного участка, который входит в состав объекта кондоминиума, допускается с письменного согласия всех участников кондоминиума. Но при условии соблюдения санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, строительных и других норм. При этом статья 65 Земельного кодекса РК гласит, что собственники земельных участков обязаны использовать землю в соответствии с ее целевым назначением.
При этом придомовая территория не находится и не может находиться в индивидуальной собственности, она является общей собственностью всех жильцов и собственников нежилых помещений.

Распределением жилья по госпрограмме занимается местный исполнительный орган.
Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
• минимальный — для городов Алматы, Астана — 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП (минимальная зарплата на 01.01.2015 г. — 21 364 тенге), для остальных городов — 3 МЗП;
• максимальный — не более 12 МЗП.
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека — 15 месячных расчетных показателей (МРП в 2015 г. — 1982 тенге), на одного несовершеннолетнего ребенка — 7,5 МРП.
Одним из условий участия в государственной жилищной программе является отсутствие жилья. У супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры. По поводу наличия доли в недвижимости и возможности участия в госпрограмме, будет решать комиссия по распределению жилья.

Переуступка прав в Вашем случае возможна. Но все будет зависеть от условий банка, в котором оформлена ипотека. Чаще всего банк идет навстречу клиентам, для него неважно кто будет погашать заем. Однако не каждый потенциальный покупатель может подойти под предъявляемые банком условия. Обращать внимание будут на пенсионные отчисления и уровень дохода нового клиента.
Иногда банк может предложить особые условия. Если у покупателя есть начальная сумма, а бывший собственник уже погасил часть задолженности по ипотеке, то банк может выдать кредит новому клиенту без подтверждения дохода.
Если же покупатель захочет воспользоваться услугами другого финансового учреждения, то между банками проводится рефинансирование.

По "Нурлы жол" сторят дома только для очередников акиматов. В марте 2015 года ключи от арендных квартир получили первые 1357 казахстанских семей. Среди очередников Астаны, Алматы, Семея, Костаная и Кокшетау распределили 76,5 тысячи квадратных метров.
До конца I полугодия планировалось сдать в аренду еще 1222 квартиры общей площадью 64,7 тысячи кв.м в городах Астана, Актобе, Шымкент и Костанай. Кроме того, ведется строительство 16 объектов (Шымкент — 8 домов, Семей — 2 дома, Тараз — 1 дом, Кызылорда — 5 домов).
Всего в 2015 году запланировано построить/приобрести и сдать в аренду 9740 квартир. Подробности о строительстве в Вашем городе домов по рамках программе «Нурлы жол» Вы можете узнать в городском акимате.
Для молодых семей строят дома по линии Жилстройсбербанка. Подробнее об участии в данном направлении читайте здесь.

Сейчас вместо домовой книги выдается адресная справка. Ее можно получить в ЦОНе или по интернету — через портал электронного правительства.
Договор дарения необходимо зарегистрировать в территориальных органах юстиции в присутствии дарителя и одариваемого, но без доверенных лиц. Только после этого право собственности на полученный в дар объект вступает в силу, и сделка считается совершенной.

Kn.kz предлагает 5 правил выбора застройщика в кризис http://www.kn.kz/article/view/id/7990/

Предполагаемая дата начала приёма заявлений — с 17 сентября по 17 ноября 2015 года включительно.
Подробнее ознакомиться с порядком формирования пулов покупателей и арендаторов жилья через систему жилстройсбережений и с описанием объекта строительства, в том числе посмотреть фасады здания и планировку квартир, можно на интернет-ресурсе hcsbk.kz или:
— в Центральном филиале банка по адресу: улица Сыганак, 29, ВП-3;
— в ЦО № 1 по адресу: улица Московская, 29 (кв. 34);
— в ЦО № 2 по адресу: улица Кенесары, 4;
— в ЦО № 3 по адресу: улица Кажымукана, 12 А.

Для участия в направлении «Молодая семья» необходимо соответствовать следующим условиям:
1. Возраст супругов. На момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет.
2. Период супружества. На момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее двух лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.
3. Состав семьи. В состав семьи входят сами супруги, их несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители супругов. Количество членов семьи будет учитываться при определении квадратуры будущей квартиры, на каждого человека выделяется не менее от 15 до 18 кв.м. Если в семье проживает 3 человека, то площадь квартиры не должна быть менее 45 кв.м.
4. Отсутствие жилья. Для участия по направлению «Молодая семья» у супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры.
5. Доход. Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
• минимальный — для городов Алматы, Астана — 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП, для остальных городов — 3 МЗП;
• максимальный — не более 12 МЗП.
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека — 15 месячных расчетных показателей (МРП), на одного несовершеннолетнего ребенка — 7,5 МРП.
6. Гражданство. Участники программы должны быть гражданами РК либо иметь статус оралмана.
Если, помимо перечисленных вами условий, вы подходите и по остальным критериям, то у вас есть реальные шансы получить квартиру на льготных условиях. Советуем вам обратиться в местные исполнительные органы.
Для участия в программе по данному направлению необходимо будет представить следующие документы:
— Удостоверения личности обоих супругов и членов семьи. Если семья неполная, то достаточно удостоверения личности родителя, воспитывающего ребенка (детей).
— Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
— Домовая книга или адресная справка для подтверждения факта проживания в населенном пункте, в котором подается заявление.
— Справка об отсутствии/наличии недвижимого имущества, подтверждающая отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий супругов и членов семьи в течение последних 5 лет в том населенном пункте, в котором подается заявление.
— Справка о заработной плате и выписка о пенсионных отчислениях.

Так как Вы не указали город, в котором проживаете, можем посоветовать Вам лучшие варианты ипотеки в Астане http://www.kn.kz/article/view/id/7995/, в Алматы http://www.kn.kz/article/view/id/7996/ и в Караганде http://www.kn.kz/article/view/id/7997/.

По Закону РК «О специальных государственных пособиях» льгота для одиноких матерей не предусмотрена. Семьям, имеющим детей до 18 лет, в зависимости от доходов, назначается государственная адресная социальная помощь и государственное пособие. Гражданам, имеющим среднедушевой доход ниже черты бедности назначается государственная адресная социальная помощь. Семьям, имеющим детей до 18 лет, имеющим среднедушевой доход ниже продовольственной корзины назначается государственное пособие на детей. Для получения подробной консультации можно обратиться в Центр обслуживания населения по месту регистрации.
Чтобы встать на учёт нуждающихся в жилье, необходимо обратиться в ЦОН. После этого Вы сможете претендовать на квартиру по госпрограмме.

По правилам госпрограммы, ежемесячный совокупный чистый доход семьи за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен быть не более 15-кратного размера прожиточного минимума. Если Ваше ИП даёт Вам больший доход, то Вам могут отказать в предоставлении жилья.

Согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. По этой программе Вы получить жильё не можете.
Однако по новой госпрограмме «Нурлы жол», казахстанцы могут получить социальное арендное жильё, и новый возраст для молодых семей — 35 лет. Приём документов для постановки в очередь по этой программе осуществляется в городском акимате. По всем вопросам касательно госпрограммы можно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.

Снижение первоначального взноса и процентных ставок зависит от индивидуальной кредитной политики банков. Точно сказать, будет ли проводиться пересмотр ставок в сторону снижения, невозможно.

Согласно Пункту 21 «Правил учёта зарегистрированных и снятых с регистрации граждан Республики Казахстан» предусматривается возможность снятия с регистрации по инициативе собственника жилого помещения без предъявления заявления лица, снимаемого с регистрации, и его удостоверения личности. Для этого собственник жилища должен предоставить:
— своё заявление;
— оригинал документа на жилище (оригиналы документов после сверки возвращаются владельцу);
— листки убытия в трёх экземплярах (один экземпляр оформленного листка направляется в адресное бюро, второй — выдаётся владельцу недвижимости для вручения лицу, снятому с регистрации, третий — помещается в адресную картотеку местного органа внутренних дел).
В случаях, когда по инициативе владельца жилого помещения снят с регистрационного учёта военнообязанный гражданин территориальный орган внутренних дел направляет письменное сообщение об этом в соответствующий орган военного управления.
За более подробными сведениями обращайтесь в ЦОН по месту жительства.

Как нам сообщили в Комитете государственных доходов Министерства финансов РК, если жильё находится в Вашей собственности менее года, то после её продажи действительно Вам придётся заплатить индивидуальный подоходный налог в размере 10% от стоимости квартиры. Если приватизированное жильё находится в Вашей собственности более года, то никаких налогов платить Вам не придётся. Поэтому советуем просто подождать с оформлением сделки, или, как вариант, взять кредит в банке на оплату 10%-ного налога.

При Ваших условиях примерный ежемесячный платёж составит около 71 000 тенге. Если учесть то, что по условиям казахстанских банков ежемесячный платёж по ипотечному кредиту не должен превышать 50% от официального дохода, то с Вашей зарплатой Вам ипотеку скорее всего, не выдадут. Выходов для Вас несколько: можно увеличить срок ипотеки (чем больше срок — тем меньше ежемесячный взнос), поискать квартиру чуть дешевле или привлечь созаёмщика.

Согласно Закону РК «О жилищных отношениях», при сносе дома в связи с изъятием (выкупом) земельного участка для государственных надобностей до сноса на выбор предоставляют в собственность благоустроенное жильё или выплачивают денежную компенсацию в размере рыночной стоимости жилья. Позже Вы можете прописаться в предоставленном Вам жилье или, если, например, будете снимать квартиру, в съёмном жилье.

Об ипотечных программах и условиях казахстанских банков второго уровня Вы можете прочитать в нашем материале «Рейтинг выгодных ипотек» по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7995/.

Во-первых, сообщаем Вам, что, если один из вас проживает не по месту прописки, то нарушает статью 492, пункт 2 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) РК, согласно которой проживание граждан РК «без регистрации по месту жительства сроком свыше трёх месяцев влечёт штраф в размере пяти месячных расчетных показателей (9 910 тенге)». Поэтому рекомендуем Вам прописаться по месту жительства.
Во-вторых, согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. По новой госпрограмме «Нурлыжол», по которой казахстанцы могут получить социальное арендное жильё, новый возраст для молодых семей — 35 лет. Приём документов для постановки в очередь по этой госпрограмме осуществляется в городском акимате. По всем вопросам касательно госпрограммы можно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.

Сроки для каждого случая разные. Для того чтобы принять участие в госпрограмме, потребуется сдать следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность участника программы и членов его семьи (нотариально заверенная копия);
2) документ о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей (нотариально заверенная копия);
3) справка о наличии или отсутствии у участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи жилья по территории РК с отображением отчуждённых прав (берется в ЦОНе);
4) в случае наличия доли в жилье у участников программы, необходимо предоставить правоустанавливающий документ на жильё, технический план (копии заверенные нотариально);
5) адресная справка о регистрации участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в Астане;
6) копии нотариально заверенных документов подтверждающие льготу заявителя;
7) справка с места работы и копия трудовой книжки заверенная кадровыми службами (либо послужной список) для государственных служащих, работников бюджетной организации, военнослужащих;
8) справка очередника состоящего на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда по городу Астана;
9) в случае, если заявитель желает приобрести жилье прямой продажи, то необходимо предоставление заявления о готовности приобрести жильё за счет собственных средств;
10) скоросшиватель.

Да, работники ЦОНов госслужащие категории «G» (как врачи и учителя). Встать в очередь на жильё им можно в рамках «Программы развития регионов до 2020 года» и по программе «Нурлы жол».

Казахстанцы, не имеющие собственного жилья, могут прописаться по месту работы. Этот пункт с 2015 года внесён в новый кодекс об административных правонарушениях. Также можно прописаться на съёмной квартире. Для этого нужно прийти в ЦОН со следующими документами:
— удостоверение личности собственника жилища и его согласие на постоянную либо временную регистрацию;
— документ, подтверждающий приобретение собственником жилища в установленном порядке жилища в собственность либо свидетельствующий о получении его в пользовании.
— документ, удостоверяющий Вашу личность;
— квитанцию об оплате государственной пошлины за постоянную либо временную регистрацию.

Проценты за фактический срок, что Вы пользовались кредитом, вам не вернёт никакой банк. Вам просто не начислят процент на досрочно погашенную сумму, только на остаток основного долга.

Нет, не можете. Согласно условиям госпрограммы «Доступное жилье — 2020», у Вас и совместно проживающих с Вами членов семьи на протяжении последних 5 лет и на момент подачи заявления должно отсутствовать собственное либо арендное жильё на территории Казахстана.

Для получения разрешения на строительство нового жилого дома необходимо обратиться с соответствующим заявлением в акимат, после чего предоставить в отдел или управление архитектуры и градостроительства Вашего города/района следующие документы:
• оригинал и заверенную нотариально копию акта на право собственности на земельный участок;
• оригинал и заверенную нотариально копию свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сведения о собственнике);
• топографическая съемка участка М 1:500 — (оригинал);
• адресная справка;
• оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
• форэскиз генерального плана земельного участка (т.е. ваша проектная документация).
При необходимости акиматом могут быть запрошены дополнительные документы в зависимости от особенностей региона. Данный перечень документов не является конечным, так как в зависимости от особенностей региона, в котором планируется построить дом, может потребоваться заключение сейсмологической службы или приближенности к вредным объектам (заводам, шахтам и пр.).

Если вы получили квартиру по категории «Молодая семья», Вам сначала нужно приватизировать квартиру на Ваше имя, для этого обратитесь в управление ЖКХ при акимате Вашего региона. После приватизации, когда квартира будет полностью в Вашей собственности, можете её делить. При этом Ваш муж может претендовать только на одну четверть квартиры.

Согласно Статье 319 «Незаконное строительство» Кодекса РК об административных правонарушениях (КРКоАП), «незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю, влечёт штраф на физических лиц в размере 15 МРП (около 30 тысяч тенге), с принудительным сносом незаконно возведённого или возводимого строения либо без такового». Подробнее можно прочесть в самом кодексе и его «Особенной части».

При подтверждении доходов во время оформлении ипотеки, Вы предоставляете банку соответствующий документ о начислении официальной зарплаты. Соответственно, если зарплата оформлена официально, Ваш работодатель платит и пенсионные, и социальные отчисления и подоходный налог. Со стороны банка никакие налоги с зарплаты не удерживаются.

Если Вы уже накопили 70% от стоимости квартиры и у вас хороший оценочный показатель, то Вы можете участвовать пулах, которые формирует банк для покупателей из числа своих вкладчиков.
Вам нужно обратиться отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе и узнать когда объявляется пул, либо следить за объявлениями на сайте www.hcsbk.kz.
Для получения дополнительной консультации по участию в пулах достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала ОА «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.

В 2014 году для семей, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах, и претендующих на социальное арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании» продлили возраст до 35 лет. Если Вы соответствуете остальным требованиям госпрограммы, то Вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган города, в котором вы хотите получить жильё. Там нужно будет предоставить требуемые документы в департамент жилья и встать в очередь на арендную квартиру.

Если у Вас и совместно проживающих с Вами членов семьи на протяжении последних 5 лет и на момент подачи заявления отсутствует собственное либо арендное жильё с правом последующего выкупа на территории Республики Казахстан, то вы имеете полное право участвовать по госпрограмме «Доступное жильё — 2020».
Если у Вас есть депозит в Жилстройсбербанке, нужно узнать, достаточна ли договорная сумма для приобретения жилья. Если нет, то Вам нужно обратиться в отделение банка в Вашем городе и написать заявление на увеличение договорной суммы либо открыть депозит на недостающую договорную сумму.
Если у Вас договорная сумма достаточна для приобретения жилья, Вам нужно сдать документы на участие в госпрограмме «Доступное жильё» в управление ЖКХ при акимате вашего региона либо при накоплении 50% от договорной суммы и при хорошем оценочном показателе, вы можете участвовать пулах, которые формирует банк для покупателей из числа своих вкладчиков.
Для открытия дополнительного депозита либо для увеличения договорной суммы в ЖССБ, соответствующую Вашим требованиям и для получения консультации по кредитованию достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала ОА «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.

Вы имеете полное право участвовать по государственной программе «Доступное жильё — 2020» направление «Молодая семья». Для участия в программе необходимо заключить договор о жилстройсбережениях (с договорной суммой не менее стоимости квартиры) оплатив комиссию банка за заключение договора 0,55% от договорной суммы (однокомнатная — 22 000 тенге, двухкомнатная — 33 000 тенге, трёхкомнатная — 44 000 тенге).
После этого Вам нужно обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате Вашего региона со следующими документами:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов. После чего вы в порядке очереди получите жилье.
Для получения дополнительной информации о заключении договора о Жилстройсбережениях можно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала ОА «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.

К сожалению, объединённый депозит Вы не можете снова разделить на два, но вы можете переуступить свой депозит одному из своих родителей, либо Ваши родители могут снова открыть депозит на своё имя. Если Вы не хотите ждать строительство домов по госпрограмме в Вашем городе, Вы можете воспользоваться этим же депозитом и получить заем для приобретения другой коммерческой недвижимости (либо вторичного жилья).
Если Вы собрали 50% от стоимости выбранного Вами жилья и срок накопления уже достиг трёх лет, то банк предоставит вам жилищный заем под процентную ставку 5% годовых на срок до 6 лет.
Для открытия дополнительного депозита в ЖССБК на договорную сумму, соответствующую Вашим требованиям и для получения консультации по кредитованию достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала ОА «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.

При предоставлении жилищного займа по тарифной программе Жилстройсбербанка «Бастау» учитывается официальная зарплата за последние 6 месяцев. Плохая кредитная история может повлиять на принятие решения о предоставлении займа только в том случае, если у Вас до сих пор есть задолженность по кредиту перед тем или иным банком. А если Вы перекрыли свою задолженность с учётом процентов и пени, то ваша история не будет влиять на принятие решения о предоставлении займа, так как база обновляется каждые 6 месяцев.

Вы можете участвовать в госпрограмме «Доступное жильё — 2020» по направлению «Для всех категорий населения». Для участия в программе необходимо заключить договор о жилстройсбережениях (с договорной суммой не менее стоимости квартиры) оплатив комиссию банка за заключение договора 0,55% от договорной суммы (однокомнатная — 22 000 тенге, двухкомнатная — 33 000 тенге, трёхкомнатная — 44 000 тенге).
Также Вам потребуется сдать пакет документов в управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате вашего региона. После чего вы в порядке очереди получите жильё.
Для получения дополнительной информации о заключении договора о Жилстройсбережениях можно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала ОА «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в вашем городе.

Вопрос №307
Когда объявят приём документов на квартиры по программе «Доступное жильё — 2020» по направлению «Молодая семья» по Атырауской области? Я живу в городе Кульсары. И какие документы надо сдавать?
Ответ:
Приём документов по тем или иным направлениям по всему Казахстану объявляет управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате региона. Вам нужно периодически звонить и узнавать, не начался ли приём документов. В случае принятия документов нужно обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате вашего региона со следующими документами:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населённом пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.
Напоминаем, что при приёме документов у Вас должен быть действующий депозит в Жилстройсбербанке сроком не менее 2 месяцев. Это даёт Вам право получить жильё по госпрограмме без подтверждения дохода. Если у Вас нет депозита в ЖССБК на договорную сумму, соответствующую Вашим требованиям, для открытия депозита достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Атырауской области.

В казахстанских банках существуют разные условия кредитования на приобретение земельного участка. При отсутствии первоначального взноса получить кредит можно, но для этого с Вас могут потребовать:
• дополнительный залог (например, квартиру, имеющуюся в собственности);
• полное документальное подтверждение доходов (за последние полгода).

Вы имеете полное право участвовать в госпрограмме «Доступное жильё — 2020» по направлению «Молодая семья». Для этого необходимо заключить договор о жилстройсбережениях (с договорной суммой не менее стоимости квартиры) оплатив комиссию банка за заключение договора 0,55% от договорной суммы (однокомнатная — 22 000тенге, двухкомнатная — 33 000 тенге, трёхкомнатная — 44 000 тенге). Также нужно обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате вашего региона со следующими документами:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии/отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.
Для получения дополнительной информации о заключении договора о жилстройсбережениях можно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.

Как нам сообщили в Комитете государственных доходов Министерства финансов РК, если приватизированная квартира находится в Вашей собственности менее года, то после её продажи Вам придётся заплатить индивидуальный подоходный налог в размере 10% от стоимости квартиры. Если приватизированное жильё находится в Вашей собственности более года, то никаких налогов платить Вам не придётся.

Вы можете претендовать на квартиру по госпрограмме «Доступное жильё — 2020» в том случае, если у Вас и у членов Вашей семьи нет в частной собственности недвижимости (включая и долевые участия) в том регионе, в котором желаете приобрести жильё.
Вам нужно открыть в Жилстройсбербанке депозит на договорную сумму, соответствующую Вашим требованиям. Для этого Вы можете прислать Ваши данные (ИИН и ФИО) и телефон на почту специалиста карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в городе Шымкент.

Приём документов по тем или иным направлениям по всему Казахстану объявляет управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате вашего региона. Вам нужно периодически звонить и узнавать, не начался ли приём документов.
Напоминаем, что при приёме документов у Вас должен быть действующий депозит в Жилстройсбербанке сроком не менее 2 месяца. Это даёт вам право получить жильё по госпрограмме без подтверждения дохода.
Если у вас нет депозита в ЖССБК на договорную сумму, соответствующую Вашим требованиям, для открытия депозита достаточно прислать Ваши данные (ИИН и ФИО) и телефон на почту специалиста карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в городе Караганда.

При предоставлении арендного жилья с последующим выкупом по госпрограмме «Доступное жильё — 2020» учитывается официальная зарплата за последние 6 месяцев. Плохая кредитная история может повлиять на принятие решения о предоставлении арендного жилья с последним выкупом только в том случае, если у вас до сих пор есть задолженность по кредиту перед тем или иным банком. А если Вы перекрыли свою задолженность по кредиту с учётом процентов и пени, то ваша история не будет влиять на принятие решения о предоставлении арендного жилья с последующим выкупом, так как база обновляется.

Если Вы хотите принять участие в госпрограмме, Вам нужно открыть в Жилстройсбербанке депозит на договорную сумму, соответствующую вашим требованиям. Вы можете отправить Ваши данные (ИИН и ФИО) и телефон на почту специалиста карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в городе Астана.

При распределении квартир по госпрограмме «Доступное жильё — 2020» как в Астане, так и по всему Казахстану баллы в соответствии с последними изменениями начисляются только по притокам (пополнение депозита).

Во время обучения Вам должны были предоставить место в общежитии учебного заведения в первоочередном порядке. После обучения вы сможете претендовать на арендное жильё с правом последующего выкупа. По указу президента, дети-сироты получают квартиры вне очереди. По поводу продвижения очереди вам нужно обратиться в управление жилья.

Любая перепланировка в квартире должна быть согласована с городским или областным Отделом архитектуры и градостроительства. Для того чтобы получить новый техпаспорт, нужно обращаться в ГАСК с заявлением. Там определят, насколько законной была Ваша перепланировка и на основании этого примут соответствующее решение.

Льготы, которые предоставляются многодетным семьям в Казахстане:
1. Получение специального государственного пособия, которое выплачивается до окончания детьми учебного заведения (возрастное ограничение — до 23 лет). Размер этого пособия каждый год индексируется. Чтобы получить пособие, нужно обратиться в ЦОН. Размер пособия — 4,16 МРП (8 245 тенге).
2. Адресная социальная помощь. Выплачивается в том случае, если средний доход в семье ниже или равен черте бедности, и который составляет всего 40% от суммы прожиточного минимума, того региона страны, в котором проживает семья.
3. Предоставление многодетным семьям отдельной жилищной площади (если у семьи нет в собственности жилья на территории РК).

По информации специалистов ГАСК, на данный момент в панельных домах в Казахстане перепланировка запрещена (в кирпичных домах — возможна). Штраф за незаконную перепланировку составит 15 МРП (около 30 тысяч тенге). Плюс к этому в суд будет направлен иск, согласно которому Вас обяжут привести квартиру в первоначальный вид, соответствующий техпаспорту квартиры.

Вы можете попытаться воспользоваться депозитом нотариуса, если Ваш займодатель до сих пор фактически прописан в Казахстане. В другом случае советуем Вам обратиться к профессиональному юристу.

В Вашем случае Вы провели незаконную постройку. Оформить право частной собственности на неё крайне сложно. Вы, конечно, можете попытаться самостоятельно обратиться в акимат, но советую Вам обсудить в подробностях Вашу ситуацию с профессиональным адвокатом.

«Қазақстанның ипотекалық компания» желісі бойынша сіз әлеуметтік арендалық тұрғын үйді аласыз. Егер сіз мемлекеттік бағдарламаның талаптарына сәйкес келсеңіз, онда пәтер алуды қалаған қаланың жергілікті атқару органына сіздің хабарласуыңыз керек. Тұрғын үй департаментіне талап етілген нақты құжаттарды тапсырасыз және сосын барып кезекке тұрасыз.
ҚИК желісі бойынша мемлекеттік бағдарламаға қатысу үшін арыз жазып, төмендегі құжаттар берілу қажет:
1) арыз берушінің жеке куәлігі және оның жанұя мүшелерінің құжаттары;
2) некеге тұру/некені бұзу туралы, күйеуінің/әйелінің өлгендігі туралы, балалардың тууы туралы куәлік, арыз берушінің некеде тұрмағандығы туралы арыз;
3) Арыз берушіде және онымен әрдайым бірге тұратын жанұя мүшелерінде ҚР аймағы бойынша кейін сатып алумен арендалық тұрғын үйге немесе меншік құқына жататын тұрғын үйдің болуы немесе болмауы туралы анықтама;
4) тиісті елдімекенде тұрғандығын нақтылы растайтын тұрғылықты мекен-жайы бойынша арыз берушінің және онымен әрдайым бірге тұратын жанұя мүшелерінің тіркелуі туралы мекен-жайлық анықтама;
5) арыз берушінің жұмыс орнынан анықтама;
6) жанұя мүшесінің бірінде ұзаққа созылған ауыр науқастың немесе мүгедектіктің бар екендігін растайтын анықтама;
7) мемлекеттік бағдарламаға қатысуға арыз беру кезіндегі кезектік номері нақтылы көрсетілген тұрғын үйді қажет ететіндердің есебіне қою туралы мәлімет;
8) арыз берушінің табыс табуын растайтын анықтама.

Для определения доли каждого владельца, нужно обратиться к нотариусу, чтобы составить соглашение и перейти из отношений общей совместной собственности в долевую. Так как участок неделимый, нужно будет указать на принадлежность владельцам по ½ доли. Но соглашение должно быть взаимное, с согласия обоих владельцев. Если какая-то сторона не согласна, то второму владельцу придётся обращаться в суд, чтобы определить доли.
Если один из владельцев захочет продать свою долю, он должен будет письменно известить об этом другого, так как второму владельцу принадлежит преимущественное право покупки долевой собственности. Если в течение месяца второй владелец не приобретёт долю, то она впоследствии может быть продана кому угодно. Подробнее о Вашей ситуации можно прочитать в статье 210 и 216 Гражданского Кодекса РК.

По информации, полученной, у специалиста «Жилстройсбербанка». Вы не можете взять заем, пока на вашем счету не будет накоплено 50% от стоимости жилья. Когда сумма будет накоплена, необходимо собрать полный пакет документов, подтвердить свою платежеспособность. Если ваших средств не достаточно, вы имеете право привлечь не более двух созаёмщиков.

По информации сотрудников алматинского департамента жилья, конкретные сроки приёма документов по направлению «Молодая семья», пока неизвестны. Вы можете отслеживать оперативную информацию о приёме документов от различных операторов программы на нашем сайте www.kn.kz в разделе «Новости». Максимальный чистый ежемесячный совокупный доход семьи за минусом трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления для жителей Алматы и Астаны должен составлять не более 12 МЗП (239 592 тенге). В противном случае вы не подходите для участия в программе.

По информации сотрудников call-центра Жилстройсбербанка в случае прохождения отбора по программе «Молодая семья» или «Для всех категорий граждан», можно воспользоваться уже имеющимся депозитом в Жилстройсбербанке. После открытия депозита срок накопления — 8 лет. В случае если депозит уже имеется и вкладчик копит деньги, к примеру, 5 лет, то ему останется копить всего 3 года. Документы для участия в программе можно подать только в департаменте жилья.

Вы можете участвовать в госпрограмме, если в течение последних пяти лет у вас в собственности не было жилья. При этом в течение двух лет вы должны быть прописаны в том городе, где собираетесь приобрести квартиру по госпрограмме.

При получении арендного жилья по госпрограмме вы заключали договор. В нем должны быть прописаны условия эксплуатации и проживания до того момента, пока вы не выплатите всю стоимость квартиры.

До 2014 года по условиям направления «Молодая семья» возрастное ограничение до 29 лет касалось обоих супругов. И, если один из них уже достиг этого возраста, то семья не попадала под категорию молодой семьи. Но в 2014 году для семей, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах, и претендующих на социальное арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании» продлили возраст до 35 лет. Если вы соответствуете остальным требованиям госпрограммы, то вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган города, в котором вы хотите получить жильё. Там нужно будет предоставить требуемые документы в департамент жилья и встать в очередь.

К сожалению, вы не указали в каком городе проживаете и какую причину Вам озвучили, когда Вы не получили своих документов. На основании этого советуем обратиться в региональное представительство компании за разъяснением.

Вам необходимо обратиться в отделение Жилстройсбербанка по месту жительства. Специалист посчитает, достаточно ли вашего дохода для приобретения жилья. Если средств окажется недостаточно, вы можете привлечь созаёмщика.

По информации сотрудников алматинского департамента жилья, конкретные сроки приёма документов по направлению «Молодая семья», пока неизвестны. Вы можете отслеживать оперативную информацию о приёме документов от различных операторов программы на нашем сайте www.kn.kz в разделе «Новости» или непосредственно на сайтах самих операторов: Жилстройсбербанк — www.hcsbk.kz, КИК — www.kmc.kz, Самрук-Казына — www.fnsk.kz.
Из документов понадобится предоставить:
— удостоверения личности обоих супругов и членов семьи;
— свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
— домовую книгу/адресную справку для подтверждения факта проживания в населенном пункте, в котором подается заявление;
— справку об отсутствии/наличии недвижимого имущества, подтверждающую отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий супругов и членов семьи в течение последних 5 лет в том населенном пункте, в котором подается заявление;
— справку о зарплате и выписку о пенсионных отчислениях.

Согласно статье 73 Закона «О жилищных отношениях» акимат может снять вас с очереди на получение жилья, если Вы решили переехать на постоянное жительство в другой населённый пункт. Не могут быть сняты с очереди дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также неполные семьи, нуждающиеся в жилье и поставленные на учёт, до получения жилища. О снятии с очереди вас обязательно должны известить в письменном виде в десятидневный срок после принятия решения с указанием оснований снятия с учёта.
Если Вам пришло оповещение о снятии с учёта в Караганде, Вы можете встать в в очередь на жильё по месту прописки. Для этого в местные исполнительные органы понадобится предоставить следующие документы:
— заявление;
— удостоверение личности или паспорт;
— копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
— граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи.

По информации сотрудников call-центра Жилстройсбербанка, на любые сделки с квартирой, приобретённой по госпрограмме, может быть наложен двухлетний мораторий. В этом случае продать/подарить жильё можно будет не ранее лета 2016 года. Для того чтобы точно узнать, есть ли обременения на приобретённую квартиру, Вам нужно обратиться в городской департамент жилья.

Для того, чтобы принять участие в госпрограмме, Вам нужно иметь столичную прописку не менее двух лет. При наличии прописки потребуется сдать следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность участника программы и членов его семьи (нотариально заверенная копия);
2) документ о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей (нотариально заверенная копия);
3) справка о наличии или отсутствии у участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи жилья по территории РК с отображением отчуждённых прав (берется в ЦОНе);
4) в случае наличия доли в жилье у участников программы, необходимо предоставить правоустанавливающий документ на жильё, технический план (копии заверенные нотариально);
5) адресная справка о регистрации участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в Астане;
6) копии нотариально заверенных документов подтверждающие льготу заявителя (удостоверение участника ликвидации аварий на Чернобыльской атомной электростанции, удостоверение участника военных действий в Демократической Республике Афганистан, удостоверение оралмана, пенсионная книжка, книга многодетной матери, справка ВКК по инвалидности 1 и 2 группы, свидетельство об установлении отцовства или справка № 4 для неполных семей, свидетельство о смерти родителей, решение суда о лишении родительских прав, постановление о назначении опекуна или справка с детского дома для категории детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей до совершеннолетия);
7) справка с места работы и копия трудовой книжки заверенная кадровыми службами (либо послужной список) для государственных служащих, работников бюджетной организации, военнослужащих;
8) справка очередника состоящего на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда по городу Астана;
9) в случае, если заявитель желает приобрести жилье прямой продажи, то необходимо предоставление заявления о готовности приобрести жилье за счет собственных средств;
10) скоросшиватель.

Госпрограммы для данных целей не предусмотрены. Но для строительства дома Вы вполне можете взять кредит в банках второго уровня.

Для городов Астана и Алматы получение жилья по госпрограмме развития регионов до 2020 года возможно только при двухлетней прописке. Кроме этого, согласно условиям программы, у Вас не должно быть жилья на праве собственности или арендного жилья на всей территории Казахстана.

Так как Вы не указали ни город, ни застройщика, мы можем Вам лишь посоветовать обратиться с данным вопросом в управление жилья того города, в котором Вы приобретали квартиру.

Жалға берілетін тұрғын үйге құжаттар пакетімен арыз беру үшін және кезекке тұру үшін сіздер мемлекеттік қызметкер ретінде әкімдікке хабарласа аласыздар. Арендалық тұрғын үйді алу үшін төмендегі құжаттар арызға қосылып берілуі тиіс:
1) арыз берушінің жеке басын, оның жанұя мүшелерін растайтын құжат;
2) некеге тұру туралы куәлік;
3) арыз берушіде, онымен әркез бірге тұратын жанұя мүшелерінде ҚР аймағында сатып алумен арендалық тұрғын үйдің немесе олардың меншіктік құқына жататын тұрғын үйдің болмауы немесе болуы туралы анықтама;
4) тиісті елдімекенде тұруды растайтын да тұрғылықты мекен-жайымен арыз берушіні және онымен әрдайым бірге тұратын жанұя мүшелерін тіркеу туралы мекен-жайлық анықтама;
5) арыз берушінің жұмыс орнынан анықтама;
6) жанұя мүшесінің бірінің созылмалы қиын ауру түрімен ауыратынын немесе мүгедектіктінақты растайтын анықтама;
7) мемлекеттік бағдарламаға қатысуға арызды беру кезіндегі кезекке тұру нөмерін көрсетумен тұрғын үйді қажет ету есебіне қою туралы мәлімет;
8) арыз беруші табатын табысты растайтын анықтама.

2020 жылға дейінгі аймақтарды дамыту Бағдарламасы бойынша Ақтауда 2015 жылдың наурызында Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі 32 А шағынаудандағы үйдің құрылысы бойынша әкімдікпен ынтымақтастық туралы келісімге қол қойды. 2015 жылдың III тоқсанында құрылысты аяқтау жоспарланып отыр. Сатып алушылар мен арендаторлардың тіршілігіне қатысуға арыздарды қабылдауды бастаудың болжамды мерзімі — 2015 жылдың 1 шілдесінен 31 тамыз дейін. «Жас жанұя» бағыттамасымен үйге тапсырыс беріледі, бұл мәселені қалалық әкімдіктен анықтаған жөн.

По информации операторов call-центра Жилстройсбербанка, все расчёты банк ведёт только в национальной валюте — тенге. Получается, что 40 000 долларов равны 7 440 000 тенге. И для покупки квартиры за эту сумму, в банке нужно накопить (или сразу вложить) половину — 3 720 000 тенге. Минимальный срок накопления составляет 3,5 года, максимальный — 15 лет. После того, как половина суммы будет накоплена, остальные деньги можно будет получить в банке под 5%.

Видимо, кредитный эксперт в филиале «Жилстройсбербанка» вашего региона не совсем вник в ситуацию. Подтверждение платежеспособности при выдаче кредита в «Жилстройсбербанке» требуется в обязательном порядке, независимо от имеющейся суммы.

Вторичное жилье и вторичная реализация — это разные понятия. Вторичное жилье — это квартиры в домах старой постройки, которые простояли несколько лет, и где уже сменились несколько хозяев. Вторичная же реализация подразумевает, что квартира может располагаться в новостройке, но участник отказался от квартиры на этапе продажи, и застройщик попросту выставил квартиру на продажу во второй раз.

Согласно казахстанскому законодательству бесплатные 10 соток в стране можно выделять лишь в том случае, если там подведены коммуникации. В 2014 году Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев из-за бессистемного освоения земли объявил мораторий на выдачу земельных участков в 30-километровой зоне вокруг столицы. На конец прошлого года в очереди за земельными участками стоят 175 тысяч человек. В данное время действие моратория продолжается. Более подробную информацию вы можете узнать в акимате г.Астаны.

В ответе Жилстройсбербанка на официальный запрос указано, что согласно пункту 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях» жилище — отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Таким образом, доля в квартире не является жилищем, соответственно, вы может принять участие в госпрограмме.
При этом в тексте «Доступное жилье — 2020» (ныне — Программа развития регионов до 2020 года) сказано, что участие претендента в госпрограмме не допускается «при наличии жилья в размере не менее пятнадцати квадратныхметров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии».
Советуем вам уточнить подобные нюансы непосредственно в отделе жилищных отношений в местных исполнительных органах вашего региона.

Согласно условиям жилищной госпрограммы, у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, не должно быть жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории РК;а также учитывается отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруга (-и), несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории РК.
Таким образом, вы не можете стать участником жилищной госпрограммы.

Согласно данным call-центров, «Жилстройсбербанк», «Банк ЦентрКредит», «Евразийский банк», и «Нурбанк» предоставляют ипотечные кредиты в тенге.

В ответе Жилстройсбербанка на официальный запрос указано, что согласно пункту 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях» жилище — отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Таким образом, доля в квартире не является жилищем, соответственно, вы можете принять участие в госпрограмме.
При этом в тексте «Доступное жилье — 2020» (ныне — Программа развития регионов до 2020 года) сказано, что участие претендента в госпрограмме не допускается «при наличии жилья в размере не менее пятнадцати квадратныхметров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии».
Советуем вам уточнить подобные нюансы непосредственно в отделе жилищных отношений в местных исполнительных органах вашего региона.

Вся интересующая вас информация есть у нас на сайте. Вы можете ознакомиться со статьей, пройдя по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7830/.

Согласно данным акимата г.Астаны, застройщиком ЖК Royal Park является ТОО Merey Real Estete. К слову, строительная компания значится в списке недобросовестных застройщиков акимата Астаны.

В районе ботанического сада в Караганде не строятся дома по госпрограмме. Согласно данным акимата Караганды, строительство объектов по госпрограмме ведется в Майкудуке и на Юго-Востоке.

Лица, участвующие в направлении программы «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК, должны соответствовать следующим требованиям:
– молодая семья, состоящая в браке не менее двух лет, и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый;
– иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
– по регионам иметь регистрацию в населенном пункте, в котором участник претендует на получение жилья по направлению «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК;
– отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории РК;
– отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруга (-и), несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории РК.
Таким образом, вы не сможете принять участие в жилищной госпрограмме по данному направлению, из-за недостаточности прожитых в

Портал kn.kz не занимается продажей недвижимости. На сайте можно только разместить объявление. Но вы можете продать дом, обратившись в любое агентство недвижимости и заключить договор с ними. Их координаты вы также можете найти на портале kn.kz.

Если Вы нуждаетесь в скорейшем получении займа на улучшение жилищных условий, то банк может предложить воспользоваться промежуточным жилищным займом, который выдается при условии досрочного накопления или единовременного внесения минимально необходимой суммы (не менее 50% от договорной суммы), с последующим кредитованием в пределах договорной суммы.
Ставки вознаграждения по промежуточным жилищным займам составляют:
– 8,5 % годовых (эффективная ставка: от 10,4 %) с условием ежемесячной выплаты только начисленного вознаграждения с отсрочкой платежа по основному долгу (отсрочка платежа не более 3-х лет) (условие кредитования «Женил»);
– 8% годовых (эффективная ставка: от 12,5 %) с условием ежемесячной выплаты начисленного вознаграждения и погашения 50% от основного долга (условие кредитования «Женил-2»);
– 7,5 % годовых (эффективная ставка: от 8,9 %) с условием ежемесячной выплаты не только начисленного вознаграждения, но и основного долга.

Следует отметить, что арендное жилье в рамках новой экономической политики «Нурлы жол» предназначено исключительно для социально-незащищенных слоев населения, очередников МИО. О сроках приёма документов, сдаче объектов в эксплуатацию и характеристиках домов, нужно узнавать исключительно в Департаменте жилья Астаны. Там же и принимают заявления на участие в госпрограмме.

В ответе Жилстройсбербанка на официальный запрос указано, что согласно пункту 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях» жилище — отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Таким образом, доля в квартире не является жилищем, соответственно, вы может принять участие в госпрограмме.
При этом в тексте «Доступное жилье – 2020» сказано, участие претендента в госпрограмме не допускается «при наличии жилья в размере не менее пятнадцати квадратных метров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии».
Советуем вам уточнить подобные нюансы непосредственно в отделе жилищных отношений в местных исполнительных органах вашего региона.

О сроках приёма документов, сдаче объектов в эксплуатацию и характеристиках домов, нужно узнавать исключительно в отделе жилищных отношений акимата Актобе, так как именно акиматы занимаются строительством домов по госпрограмме. Там же принимают заявления на участие в госпрограмме.

Одним из условий программы «Доступное жильё» является отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории Республики Казахстан. Таким образом, вы не сможете участвовать в программе.

Вы можете претендовать на предоставление жилья как работник бюджетной организации. Для этого вам необходимо встать в очередь на жильё в местные исполнительные органы. Вам понадобятся следующие документы:
– заявление;
– удостоверение личности или паспорт;
– копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
– граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения дополнительно представляют сведения о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
– граждане, относящиеся к категории государственных служащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством Республики Казахстан;
– гражданами, единственное жилище которых признано аварийным, представляется соответствующая справка местного исполнительного органа;
– в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.

Если вы проживаете не в Астане и не в Алматы, то прописка по разным адресам не повлияет на приобретение квартиры по госпрограмме. Требование о регистрации за последние 2 года необходимо соблюдать только участникам в Алматы и Астане.

Нет, квартиру продать без согласия супруги невозможно. Отсутствие имущественных претензий должно быть зафиксировано либо судом, либо прописано в брачном договоре.

Прописка сразу в нескольких местах в Казахстане невозможна. Вы можете просто прописаться в любой из ваших квартир. В остальных квартирах прописывать кого-либо необязательно.

Не беспокойтесь, отсутствие прописанных лиц в квартире не является противозаконным.

Для получения арендного жилья с последующим выкупом по госпрограмме, потребуются следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.
О том, как приобрести арендное жилье по госпрограмме, читайте здесь.

Чтобы встать в очередь на жильё по госпрограмме, Вам нужно обратиться в жилищный департамент городского акимата (104 кабинет) со следующими документами:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.

К сожалению, если вы упустили сроки подачи заявления по госпрограмме, вам остаётся только ждать объявления следующего приёма заявлений на квартиры.

Ипотеку без первоначального взноса под залог приобретаемого имущества казахстанские банки не выдают. При отсутствии первоначального взноса нужно предоставить дополнительный залог в виде недвижимого имущества. Либо, при отсутствии недвижимости, нужно внести первоначальный взнос. Минимальная сумма первоначального взноса в казахстанских банках — 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Выходом в вашей ситуации может стать привлечение созаёмщика. Или вы можете не оформлять ипотеку в банках второго уровня, а подать документы на квартиру по госпрограмме.

В случае просрочки вы сможете расторгнуть договор долевого строительства. В этом случае банк-агент должен будет возвратить вам деньги с депозита и деньги в размере накопленного вознаграждения. В законе также предусмотрена пеня за нарушения обязательных условий договора: дольщик в одностороннем порядке может отказаться от исполнения договора и потребовать неустойку (0,1% от суммы, уплаченной дольщиком по договору долевого участия в жилищном строительстве). Эти вопросы лучше решать совместно с юристом.

Если квартира по документам принадлежит свёкру, то отсудить какую-либо долю ваш муж не сможет. Исключением может стать случай, в котором квартира принадлежит свёкру и двум его сыновьям по договору приватизации, тогда суд вправе присудить каждому владельцу определённую часть квартиры.

Одним из обязательных условий получения жилья от государства на льготных условиях является отсутствие недвижимости в собственности у заявителя и членов его семьи. Таким образом, вы не можете претендовать на получение квартиры на льготных условиях.

Согласно условиям программы «Доступное жилье – 2020», возраст супругов по направлению «Молодая семья» по линии Жилстройсбербанка не должен превышать на момент подачи заявления 29 лет. К сожалению, в вашей семье превышен возрастной порог, и вы уже не сможете принять участие в жилищной программе по данному направлению.

Согласно условиям программы «Доступное жильё — 2020», возраст супругов по направлению «Молодая семья» по линии Жилстройсбербанка не должен превышать на момент подачи заявления 29 лет. К сожалению, в вашей семье превышен возрастной порог, и вы уже не сможете принять участие в жилищной программе по данному направлению.

Для участия в направлении «Молодая семья» по линии Жилстройсбербанка необходимо соответствовать следующим условиям:
— Возраст супругов. На момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет.
— Период супружества. На момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее двух лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.
— Состав семьи. В состав семьи входят сами супруги, их несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители супругов. Количество членов семьи будет учитываться при определении квадратуры будущей квартиры, на каждого человека выделяется не менее от 15 до 18 кв.м. Если в семье проживает 3 человека, то площадь квартиры не должна быть менее 45 кв.м.
— Отсутствие жилья. Для участия по направлению «Молодая семья» у супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры.
— Доход. Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
• минимальный — для городов Алматы, Астана — 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП, для остальных городов — 3 МЗП;
• максимальный — не более 12 МЗП.
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека — 15 месячных расчетных показателей (МРП), на одного несовершеннолетнего ребенка — 7,5 МРП.
— Гражданство. Участники программы должны быть гражданами РК либо иметь статус оралмана.
Если, помимо перечисленных вами условий, вы подходите и по остальным критериям, то у вас есть реальные шансы получить квартиру на льготных условиях. Советуем вам обратиться в местные исполнительные органы.
Для участия в программе по данному направлению необходимо будет представить следующие документы:
— Удостоверения личности обоих супругов и членов семьи. Если семья неполная, то достаточно удостоверения личности родителя, воспитывающего ребенка (детей).
— Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
— Домовая книга или адресная справка для подтверждения факта проживания в населенном пункте, в котором подается заявление.
— Справка об отсутствии/наличии недвижимого имущества, подтверждающая отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий супругов и членов семьи в течение последних 5 лет в том населенном пункте, в котором подается заявление.
— Справка о заработной плате и выписка о пенсионных отчислениях.

Вы можете претендовать на арендное жильё, только в случае, если ваш совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилья, на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, и, таким образом, будете относиться к социально-уязвимым слоям населения.
Для постановки в очередь на жильё в местные исполнительные органы вам понадобятся следующие документы:
— заявление;
— удостоверение личности или паспорт;
— копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
— граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
— граждане, относящиеся к категории госслужащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных госорганов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством РК;
— граждане, единственное жилище которых признано аварийным, представляют соответствующую справку местного исполнительного органа;
— в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.

Для участия в направлении «Молодая семья» по линии Жилстройсбербанка необходимо соответствовать следующим условиям:
— Возраст супругов. На момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет.
— Период супружества. На момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее двух лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.
— Состав семьи. В состав семьи входят сами супруги, их несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители супругов. Количество членов семьи будет учитываться при определении квадратуры будущей квартиры, на каждого человека выделяется не менее от 15 до 18 кв.м. Если в семье проживает 3 человека, то площадь квартиры не должна быть менее 45 кв.м.
— Отсутствие жилья. Для участия по направлению «Молодая семья» у супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры.
— Доход. Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
• минимальный – для г.г. Алматы, Астана - 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП, для остальных городов – 3 МЗП;
• максимальный – не более 12 МЗП.
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека — 15 месячных расчетных показателей (МРП), на одного несовершеннолетнего ребенка — 7,5 МРП.
— Гражданство. Участники программы должны быть гражданами РК либо иметь статус оралмана.
Если, помимо перечисленных вами условий, вы подходите и по остальным критериям, то у вас есть реальные шансы получить квартиру на льготных условиях. Советуем вам обратиться в местные исполнительные органы.

Встать в очередь на жильё вы можете в акимате Астаны. Существует два пути обращения. Первый — традиционный, при котором необходимо будет лично обратиться в акимат с полным пакетом документов.
Также встать в очередь можно при получении данной государственной услуги онлайн на сайте электронного правительства. Для этого необходимо будет прикрепить к заявлению необходимые документы и подписать запрос ЭЦП.
Необходимо предоставить следующие документы:
— заявление;
— удостоверение личности или паспорт;
— копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
— граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
— граждане, относящиеся к категории госслужащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных госорганов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством РК;
— граждане, единственное жилище которых признано аварийным, представляют соответствующую справку местного исполнительного органа;
— в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.

Приём заявлений по направлению «Молодая семья» программы развития регионов пока не объявлялся. На данный момент прошёл приём заявлений по направлению «Для всех категорий населения». Следить о новостями о приёме заявлений можно на нашем сайте по ссылке http://www.kn.kz/news/

Для участия в жилищной программе вам необходимо встать в очередь на жилье в местном исполнительном органе, предоставив соответствующий пакет документов:
— заявление;
— удостоверение личности или паспорт;
— копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
— граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
— граждане, относящиеся к категории госслужащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством РК;
— граждане, единственное жилище которых признано аварийным, представляют соответствующую справку местного исполнительного органа;
— в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.
О приобретении арендного жилья по госпрограмме читайте здесь.

Арендное жильё в рамках программы «Нурлы жол» предназначено для социально-незащищённых слоев населения, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах. Вы можете рассчитывать только на участие в собственных программах операторов жилья.

Одно из условий программы «Доступное жильё» — отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории РК. Так как ипотека оформлена на Вас, Вы не сможете участвовать в программе.

Как только в вашем населённом пункте объявят о приёме заявлений по программе «Доступное жильё», вы можете принять участие. Конечно, при условии, что подходите под условия программы. По поводу владения земельным участком, советуем обратиться с правоустанавливающими документами непосредственно в филиал банка в вашем регионе. Именно банк будет решать, является ли земельный участок препятствием на пути приобретения льготного жилья.

Согласно планам фонда недвижимости в 2015 году в Астане планируется сдать в эксплуатацию 770 квартир путём прямой продажи и 169 жилых помещений — в аренду с выкупом. О начале приёма заявок на жильё необходимо следить на сайте фонда fnsk.kz, либо на интернет-ресурсе местных исполнительных органов.
Заявителям необходимо предоставить следующий перечень документов:
1) документ, удостоверяющий личность участника программы и членов его семьи (нотариально заверенная копия);
2) документ о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей (нотариально заверенная копия);
3) справка о наличии или отсутствии у участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи жилья по территории РК с отображением отчуждённых прав (берется в ЦОНе);
4) в случае наличия доли в жилье у участников программы, необходимо предоставить правоустанавливающий документ на жильё, технический план (копии заверенные нотариально);
5) адресная справка о регистрации участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в Астане;
6) копии нотариально заверенных документов подтверждающие льготу заявителя (удостоверение участника ликвидации аварий на Чернобыльской атомной электростанции, удостоверение участника военных действий в Демократической Республике Афганистан, удостоверение оралмана, пенсионная книжка, книга многодетной матери, справка ВКК по инвалидности 1 и 2 группы, свидетельство об установлении отцовства или справка № 4 для неполных семей, свидетельство о смерти родителей, решение суда о лишении родительских прав, постановление о назначении опекуна или справка с детского дома для категории детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей до совершеннолетия);
7) справка с места работы и копия трудовой книжки заверенная кадровыми службами (либо послужной список) для государственных служащих, работников бюджетной организации, военнослужащих;
8) справка очередника состоящего на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда по городу Астана;
9) в случае, если заявитель желает приобрести жилье прямой продажи, то необходимо предоставление заявления о готовности приобрести жилье за счет собственных средств;
10) скоросшиватель.
Заселиться в квартиру можно будет сразу после распределения.

При выдаче ипотеки банк будет обращать внимание на множество нюансов: наличие/отсутствие дополнительной недвижимости в залог, Вашу официальную заработную плату, сумму первоначального взноса и другие факторы. Поэтому однозначно сказать о том, выдадут Вам ипотеку или нет, мы не можем. Вы можете посмотреть условия кредитования казахстанских банков по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7995/ и, при необходимости, попробовать просчитать вариант платежей для себя самостоятельно, воспользовавшись ипотечным калькулятором на нашем сайте по ссылке http://www.kn.kz/analytics/tools/mortgage.calculator/.

В 2014 году для семей, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах, и претендующих на социальное арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании» продлили возраст до 35 лет (направление «Молодая семья»). Если вы соответствуете остальным требованиям госпрограммы, то вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган города, в котором вы хотите получить жильё. Там нужно будет предоставить требуемые документы в департамент жилья и встать в очередь. Также можно попробовать получить квартиру по направлению «Для всех категорий населения».

По информации Департамента государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК), если Вы планируете снести какую-либо из стен, сделать в ней арку, либо попросту перенести дверной проём, Вам необходимо обратиться с заявлением в ГАСК и приложить копию правоустанавливающего документа на изменяемый объект.

Если Вы хотите расторгнуть договор долевого строительства, то при его расторжении, банк-агент должен возвратить дольщику деньги с депозита и деньги в размере накопленного вознаграждения. В законе также предусмотрена пеня за нарушения обязательных условий договора: дольщик в одностороннем порядке может отказаться от исполнения договора и потребовать неустойку (0,1% от суммы, уплаченной дольщиком по договору долевого участия в жилищном строительстве).

Условия кредитования зависят от множества факторов: первоначального взноса, срока ипотеки и стоимости квартиры. Вы можете посмотреть условия кредитования банков по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7995/ и попробовать просчитать вариант для себя самостоятельно, воспользовавшись ипотечным калькулятором на нашем сайте по ссылке http://www.kn.kz/analytics/tools/mortgage.calculator/.

В Казахстане расписка имеет юридическую силу. В случае судебного разбирательства она принимается судом как документ, но требует дополнительных доказательств (например, показаний свидетелей или почерковедческую экспертизу). Гораздо более удобным вариантом будет оформление у нотариуса договора задатка в счёт будущего договора обмена (такой договор допускается для заложенной недвижимости). В договоре задатка оговаривается, что средства выдаются, например, в счёт погашения кредита. После нотариального заключения договора, его нужно зарегистрировать в Департаменте юстиции как притязания третьих лиц и вторая сторона в дальнейшем не сможет отказаться от сделки обмена.

Ипотеку на таких условиях казахстанские банки не выдают. При отсутствии первоначального взноса нужно предоставить дополнительный залог в виде недвижимого имущества. Либо, при отсутствии недвижимости, нужно внести первоначальный взнос. Минимальная сумма первоначального взноса в казахстанских банках — 10% от стоимости приобретаемой квартиры.
Выходом в вашей ситуации может стать привлечение созаёмщика.

Вся информация о сданных объектах, сроках подачи заявлений на жилье, сформированные списки претендентов в течение 5 рабочих дней с даты утверждения, с указанием критериев отбора и отображением количества набранных баллов публикуются на интернет-ресурсах местных исполнительных органов. Также вы можете узнать всю интересующую вас информацию, обратившись непосредственно в акимат в отдел жилищных отношений.
В случае подтверждения категории «молодая семья» граждане, не прошедшие отбор, могут принять участие в последующие годы. Такой участник автоматически переходит в число претендентов на следующий объект, который будет сдан в эксплуатацию в регионе в ближайшее время. К тому же за ожидание ему добавят ещё 5 баллов. Но всю процедуру, от ожидания объявления о сдаче очередного объекта до подачи документов, нужно будет пройти повторно. Согласно официальному ответу акимата Карагандинской области, в 2015 году не предусмотрен приём документов по направлению «Молодая семья». Будет происходить только распределение.

Как сообщили в представительстве КИК в Караганде, ближайший срок, когда будет построен дом в Караганде по линии данного оператора — конец 2015 года. Информацию о начале приёма заявлений местные исполнительные органы разместят на собственном интернет-ресурсе и в СМИ. Также в данное время объявлен тендер на приобретение готового жилья. Как только начнётся приём документов, вы, как госслужащая можете обратиться в акимат, чтобы встать в очередь и подать заявление с пакетом документов на арендное жильё. При этом, следует учесть, что в первую очередь жильё будет распределяться среди очередников акиматов, вставших в очередь на жилье до ноября 2014 года.
Более точную информацию вы можете узнать, обратившись в представительство компании в Караганде самостоятельно по телефонам 56-41-20 и 8-701-65-25-145.
Для участия в госпрограмме по линии КИК необходимо подать заявление и следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении/расторжении брака, о смерти супруга/супруги, рождении детей, заявление о том, что заявитель в браке не состоит;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населённом пункте;
5) справка с места работы заявителя;
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) сведения о постановке на учёт нуждающихся в жилище с указанием номера очередности на момент подачи заявления на участие в госпрограмме;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.

В Казахстане не существует программы, предусматривающей выдачу квартиры вместо земельного участка. Подобный законодательный акт действует с конца прошлого года в Российской Федерации в отношении многодетных семей, нуждающихся в жилье. Возможно, вы слышали об этом законе.

Мы можем вам только посоветовать открыть депозит в Жилстройсбербанке и начать копить на жильё, чтобы в дальнейшем взять ипотеку на льготных условиях.

Как только в вашем населённом пункте объявят о приёме заявлений по программе «Доступное жильё», вы сможете принять участие. Конечно, при условии, что подходите под условия программы. По поводу владения земельным участком, советуем обратиться с правоустанавливающими документами непосредственно в филиал банка в вашем регионе. Именно банк будет решать, является ли земельный участок препятствием на пути приобретения льготного жилья.

Вся информация о строительстве объектов, сроках их сдачи, сроках подачи заявлений на жилье, сформированные списки претендентов на каждый конкретный дом в течение 5 рабочих дней с даты утверждения, с указанием критериев отбора и отображением количества набранных баллов, публикуются на интернет-ресурсах местных исполнительных органов. Также на сайте акимата должна быть информация об очередниках и том, как продвигается очередь на жильё. Советуем вам не опускать руки и продолжать посещать отдел жилищных отношений акимата вашего населённого пункта с требованием предоставления информации.

Как сообщили в контакт-центре «Жилстройсбербанка» с 15 мая 2015 года на всей территории Казахстана начали действовать новые правила, согласно которым первоначальный взнос, составлявший по старым правилам 25-30%, теперь составляет 50% от стоимости жилья. Информация о других изменениях пока не предоставлялась.

В ответе Жилстройсбербанка на официальный запрос указано, что согласно пункту 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях» жилище — отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Таким образом, доля в квартире НЕ является жилищем, соответственно, вы может принять участие в госпрограмме.
При этом в тексте программы «Доступное жилье — 2020» сказано, что участие претендента в госпрограмме не допускается «при наличии жилья в размере не менее 15 квадратных метров и не более 18 квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии».

Если вы соответствуете требованиям «Программы развития регионов до 2020 года», то сможете принять участие по направлению «для всех категорий населения».

Данные вопросы находятся в компетенции местных исполнительных органов. За интересующей вас информацией обратитесь в акимат вашего населённого пункта.

Как сообщили в контакт-центре Жилстройсбербанка с 15 мая 2015 года на всей территории Казахстана начали действовать новые правила, согласно которым первоначальный взнос, составлявший по старым правилам 25-30%, теперь составляет 50%. Ограничения по возрасту остались на прежнем уровне — до 65 лет. Людям пенсионного возраста, не достигшим 65 лет, нужен не гарант, а созаёмщик, который несет точно такую же ответственность, что и заёмщик, так как вкладывает собственные средства.
Таким образом, в данный момент при наличии 50% от договорной суммы, вы можете получить ипотечный кредит. Для получения более подробной информации просим Вам обратиться в региональное подразделение Банка или в Департамент Контакт центр Банка по телефонам 8 8000 801 880 (звонок с городского телефона бесплатный), 300 (звонок с мобильного телефона бесплатный).

Если вы соответствуете всем требованиям госпрограммы, то вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган вашего города, который реализует данную программу. Там нужно будет предоставить требуемые документы в департамент жилья и встать в очередь.

Во-первых, по условиям казахстанских банков, ежемесячный платёж по ипотечному кредиту не должен превышать 50% от официального дохода заёмщика. Иными словами, МАКСИМАЛЬНАЯ сумма на погашение ипотеки должна быть равна половине вашей зарплаты, в противном случае банк вам кредит не выдаст.
Во-вторых, чем больший первоначальный взнос за квартиру Вы внесёте, тем меньше понадобится Вам занимать у банка. Соответственно, ежемесячный платёж будет меньше, и, возможно, Вы сможете уложиться в 50% от суммы зарплаты. Уменьшить сумму ежемесячного платежа можно, увеличив срок кредитования.
В-третьих, если мы Вас правильно поняли и речь идёт об окончательных затратах на квартиру и изначальную стоимость приобретаемого жилья, то после выплаты кредита итоговая сумма всех ваших затрат может превысить изначальную стоимость квартиры в 1,5-2 раза.
В-четвёртых, «вторичное жильё» — это та недвижимость, которая выставляется на продажу его первым или одним из последующих владельцев.

Чтобы встать в очередь на жильё в местных исполнительных органах необходимо предоставить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность участника программы и членов его семьи (нотариально заверенная копия для предъявления в акиматы областей, городов Астаны и Алматы);
- документ о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей (нотариально заверенная копия для предъявления в акиматы областей, городов Астаны и Алматы);
- справка о наличии или отсутствии у участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи недвижимого имущества или арендного жилья с правом последующего выкупа по территории Республики Казахстан;
- адресная справка о регистрации участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
- справка с места работы о заработной плате (для предъявления в финансовые институты).
Список документов может быть дополнен в каждом конкретном случае.

Согласно госпрограмме «Доступное жильё», к потенциальным участникам предъявляются следующие требования:
1) иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
2) иметь регистрацию в городах Астаны и Алматы в течение последних двух лет в случае претендования на получение жилья в данных городах по направлению «Жилье по линии ЖССБК»;
По направлению «Жилье для всех категорий населения» по линии ЖССБК в других регионах требование о регистрации в населенном пункте, в котором участник претендует на получение жилья, не распространяется;
3) отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории Республике Казахстан;
4) отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории Республики Казахстан;
5) подтверждение платежеспособности по обслуживанию займа для выкупа жилья через систему жилстройсбережений или накоплению жилищных сбережений с учётом арендных платежей.
Если вы подходите под данные условия, то можете претендовать на получение жилья по госпрограмме.

Можем вам посоветовать стать в очередь на жильё в акимате вашего населённого пункта, как госслужащий, либо начать копить деньги на приобретение жилья для получения ипотеки на льготных условиях в Жилстройсбербанке.

Возраст по направлению «Молодая семья» в Казахстане продлили до 35 лет в 2014 году для семей, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах и претендующих на социальное арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании».

Арендное жильё в рамках госпрограммы «Нурлы жол» будет распределяться только среди очередников. То есть, списки претендентов на эту программу формируются только из числа тех лиц, которые по состоянию на 11 ноября 2015 года находились в очередях в местных исполнительных органах, как граждане, требующие улучшения своих жилищных условий или абсолютно не имеющие жилья. Если вы стоите в очереди на жильё в акимате, то вам могут предоставить квартиру.
Подробнее о программе читайте здесь.

Программа «Доступное жильё — 2020» по направлению «Молодая семья» начала действовать с 2013 года. В 2014 году возраст до 35 лет продлили для семей, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах, и претендующих на социальное арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании». Вам нужно обратиться в городской акимат.

Согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет. Для молодых семей, претендующих на получение жилья в городах Астана и Алматы, требуется регистрация в течение последних двух лет в данных городах. Плюс к этому, у вас не должно быть жилья на праве собственности или арендного жилья на территории Казахстана. Также ваш чистый доход на семью должен быть не более 230 000 тенге.

На выгодность ипотеки влияет много факторов: первоначальный взнос, цена квартиры, срок кредитования и другие нюансы. Самые выгодные варианты для ипотеки на 15 лет в Алматы, можно прочесть в нашей статье по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7996/.

Судя по информации, которую вы указали, мы можем только предположить, что вы можете встать в очередь на жильё в местных исполнительных органах, если подойдёте по критериям к социально-уязвимым слоям населения. За более подробной информацией обращайтесь в акимат вашего населённого пункта.

Чтобы приобрести жилье в ипотеку под 5%, необходимо 50% от стоимости выбранного вам жилья накопить именно в Жилстройсбербанке. В случае, если половина стоимости квартиры – это ваши личные накопления, то ипотеку в Жилстройсбербанке вам выдадут под 8,5%.

Информацию об очерёдности и обо всех сопутствующих вопросах, вам необходимо узнавать в жилищном отделе местных исполнительных органов, где вы собственно регистрировались при постановке на учёт, как молодая семья. По информации Управления жилищных отношений Астаны, очередь может сохраниться, но при сдаче очередного дома в эксплуатацию, необходимо будет сдавать документы и проходить процедуру подтверждения соответствия выбранному направлению заново. Так как за время ожидания в очереди могли поменяться ваше семейное положение, уровень дохода, возраст и т.д.

Данный вопрос будет решаться по усмотрению приемной комиссии.
Чтобы встать в очередь на жильё, Вам необходимо обратиться в местные исполнительные органы. Там же Вам дадут и список необходимых документов.

В этой ситуации имеет значение размер вашей доли в имеющемся имуществе. Если доля менее 15 квадратных метров, то можно принять участие в программе, и то, на усмотрение комиссии.

Вам необходимо в отделении банка написать заявление на увеличение договорной суммы. За это ничего не взымается. При увеличении договорной суммы в отделении банка Вам посчитают, какую сумму необходимо будет собрать, от увеличенной суммы комиссия будет составлять 0,55%. Если до первого августа вы будете увеличивать сумму, и оплатите единым платежом 10%, тогда комиссия не будет удерживаться.
Если вы хотите перевести на себя депозит своего родственника, то для данной услуги называемой «уступка», Вам необходимо будет доказать родство. В этой конкретной ситуации необходимо будет предоставить такие документы, как удостоверение родителей и ваше свидетельство о рождении.

Возраст до 35 лет продлили исключительно тем семьям, которые стоят в очереди в местных исполнительных органах, как социально-уязвимые слои населения, и претендуют на арендное жилье по линии Казахстанской ипотечной компании. Для участников госпрограммы по линии Жилстройсбербанка в категории «Молодая семья» возраст оставлен на прежнем уровне.

Вопросы по предоставлению жилья, направлению в банк для подтверждения платёжеспособности и другие моменты, касающиеся жилищных госпрограмм, регулируют местные исполнительные органы. Поэтому в первую очередь за разъяснениями вы должны обращаться в акимат вашего населённого пункта.

В Казахстане не существует какой-либо госпрограммы, направленной на помощь при расширении жилья, либо предоставляющей жильё площадью, больше имеющейся. Государство помогает только гражданам, вообще не имеющим в собственности квадратных метров.

«Выгодность» ипотеки может зависеть от города, в котором планируется приобрести жильё. Например, о том, в каком банке Астаны выгоднее взять ипотеку, Вы можете прочесть по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7995/. Алматинские ипотечные программы проанализированы здесь http://www.kn.kz/article/view/id/7996/. А о лучших ипотечных программах Караганды можно прочесть в этой статье: http://www.kn.kz/article/view/id/7997/.

Для того чтобы сделать расчёт платежа, предоставленных вами данных недостаточно. То, какой будет процент и платёж, зависит от банка и от того, в каком городе вы собираетесь приобрести жильё. Для получения подробной информации советуем обратиться в call-центры казахстанских банков.

Нет, получить жильё по госпрограмме вы не сможете, так как одно из главных условий участия в программе — отсутствие жилья на праве собственности или арендного жилья на территории Казахстана.

Арендное социальное жильё в рамках программы «Нурлы жол» реализует «Казахстанская ипотечная компания». Все контактные данные компании Вы можете узнать на их сайте http://kmc.kz/. Также об условиях реализации жилья в рамках программы «Нурлы жол» и о том, куда обращаться, Вы можете прочитать на нашем сайте по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/8006/.

О приёме документов на получение жилья в рамках госпрограммы объявляют местные исполнительные органы каждого региона на своих интернет-ресурсах и в местных СМИ. Также за информацией вы можете лично обратиться в акимат.

Программа «Доступное жилье 2020» по направлению «Молодая семья» начала действовать с 2013 года. В 2014 году возраст до 35 лет продлили только для семей, стоящих в очереди на жилье в местных исполнительных органах, и претендующих на социальное арендное жилье по линии «Казахстанской ипотечной компании».

Согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» Вы являетесь нуждающейся в жилье, если в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей. При этом у Вас (или членов семьи) не должно быть фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий (за последние 5 лет). Для того чтобы принять участие в программе, Вам нужно обратиться в местные исполнительные органы.

К сожалению, вы не подходите под условия жилищной госпрограммы. Только, если вы не стоите в очереди на жилье, как относящиеся к социально-уязвимым слоям населения.

Для участия в направлении «Молодая семья» необходимо обязательно соответствовать следующим условиям:
— Возраст супругов. На момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет.
— Период супружества. На момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее 2-х лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.
— Состав семьи. В состав семьи входят сами супруги, их несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители супругов. Количество членов семьи будет учитываться при определении квадратуры будущей квартиры, на каждого человека выделяется не менее от 15 до 18 кв.м. Если в семье проживает 3 человека, то площадь квартиры не должна быть менее 45 кв.м.
— Отсутствие жилья. Для участия по направлению «Молодая семья» у супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры.
— Доход. Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
минимальный – для г.г. Алматы, Астана - 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП (79 864 тенге), для остальных городов – 3 МЗП (59 898 тенге);
максимальный – не более 12 МЗП (239 592 тенге).
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека – 15 месячных расчетных показателей (МРП) = 27 780 тенге, на одного несовершеннолетнего ребенка – 7,5 МРП = 13 890 тенге.
— Гражданство. Участники программы должны быть гражданами РК либо иметь статус оралмана.

Программа «Доступное жилье - 2020» по направлению «молодая семья» начала действовать с 2013 года. В 2014 году возраст до 35 лет продлили только для семей, стоящих в очереди на жилье в местных исполнительных органах и претендующих на социальное арендное жилье по линии «Казахстанской ипотечной компании». Вам необходимо обратиться в местные исполнительные органы, чтобы встать в очередь на жильё. Там же Вам дадут и список необходимых документов.

Одно из условий участия в госпрограмме по направлению «Молодая семья» по линии ЖССБ, это зарегистрированный брак в течение двух лет. Пока вы не достигли этого порога. На данный момент, вы можете открыть депозит в Жилстройсбербанке и начать копить сбережения. Через некоторое время вы сможете принять участие в госпрограмме. Более подробную информацию о жилищной госпрограмме, вы можете прочитать на нашем сайте по ссылкам http://www.kn.kz/article/view/id/7978/ и http://www.kn.kz/article/view/id/7960/.

Вы можете участвовать в жилищной госпрограмме, при условии отсутствия собственного жилья и подтверждения платежеспособности. При этом ежемесячный совокупный доход семьи не должен быть менее 80 тысяч тенге. В зависимости от оператора, существует ещё ряд условий, в том числе подтверждение двухгодичной прописки в том регионе, где вы собираетесь приобретать жилье. За более подробными разъяснениями обратитесь в акимат вашего региона.

Приём документов для прохождения процедуры оценки платёжеспособности шымкентцев уже проводился в январе-феврале 2015 года. Следующие даты приёма документов по госпрограмме в Шымкенте пока неизвестны. Следите за новостями на портале www.kn.kz или непосредственно на сайтах операторов госпрограммы!

Вы можете участвовать в жилищной госпрограмме, при условии отсутствия собственного жилья и подтверждения платежеспособности. Препятствием может стать недостаточная сумма ежемесячного дохода, который должен быть не менее 80 тысяч тенге. Также Вам необходимо обратиться в местные исполнительные органы, чтобы встать в очередь на жильё, как относящуюся к категории социально-уязвимых слоёв населения.

Вы можете участвовать в жилищной госпрограмме, при условии отсутствия собственного жилья и подтверждения платёжеспособности. При этом ежемесячный совокупный доход семьи не должен быть менее 80 тысяч тенге. В зависимости от оператора, существует ещё ряд условий, в том числе подтверждение двухгодичной прописки в том регионе, где вы собираетесь приобретать жильё. За более подробными разъяснениями обратитесь в акимат вашего региона.

Вы можете участвовать в жилищной госпрограмме, при условии отсутствия собственного жилья и подтверждения платёжеспособности. При этом Ваш ежемесячный доход не должен быть менее 80 тысяч тенге. Вам необходимо обратиться в местные исполнительные органы, чтобы встать в очередь на жильё, как относящуюся к категории социально-уязвимых слоев населения. Там же Вам дадут и список необходимых документов.

Участвовать в госпрограмме вы, к сожалению, не сможете, так как её обязательным условием является отсутствие собственного жилья. К тому же вы не сможете официально подтвердить свою платёжеспособность.

Нет, не можете, так как для того, чтобы получить квартиру по госпрограмме, жилья на праве собственности или арендного жилья на территории РК не должно быть ни у вас, ни у членов вашей семьи.

Такое понятие как «расширение жилплощади» госпрограммы не предусматривают. Улучшение жилищных условий по госпрограмме предусмотрено лишь в том случае, если, например, жильё, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям или если в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей.

По новой госпрограмме «Нурлыжол» казахстанцам предоставляется социальное арендное жильё, при условии соответствия возрасту для молодых семей — 35 лет. Сдать документы Вы можете, если соответствуете всем остальным условиям госпрограммы. По вопросам касательно программы Вам нужно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.

По данному вопросу Вам лучше всего обратиться в отдел жилья при акимате города, где Вам подробно разъяснят, какие потребуются документы, а также дадут информацию о праве на приватизацию квартиры.

При залоге право распоряжения имуществом (отчуждение, передача в аренду, безвозмездное пользование) ограничивается, так как распоряжаться им можно только с согласия залогодержателя. Если согласие было получено, то при переходе права собственности на заложенное имущество залогодателя к другому лицу право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя (новый собственник) становится на место должника (залогодателя) и несет все обязанности должника (залогодателя), если соглашением с кредитором (залогодержателем) не установлено иное.
Видами залога являются ипотека и заклад. В первом случае заложенное имущество остается во владении (представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом) и пользовании (представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные свойства, а также получать от него выгоды) залогодателя или третьего лица.
Во втором случае заложенное имущество передается залогодателем во владение залогодержателя (кредитора). При этом с согласия кредитора предмет залога может быть оставлен у должника (залогодателя) под замком и печатью залогодержателя.
Следует отметить, что в настоящее время самым распространенным видом залога недвижимого имущества является ипотека.
Таким образом, Вы являетесь собственником жилья, однако Ваше право собственности ограничено имеющимся залогом.

По закону инвалиды входят в число лиц, которые могут претендовать на государственные квартиры — для этого нужно предъявить соответствующую справку. Но стоит учесть и то, что вы оба должны быть признаны нуждающимися в жилье из госфонда. Согласно статье 69 Закона «О жилищных отношениях» для участия в госпрограмме вы не должны иметь жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учёт и на момент предоставления жилища. Поэтому если у кого-то из супругов есть жильё, то госквартира ему не положена. Что же касается доли в жилье (на случай, если Вашему мужу принадлежит часть квартиры родителей), то, исходя из пункта 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях», доля в квартире НЕ является жилищем, и вы сможете принять участие в госпрограмме.

Для постановки в очередь на получение квартиры по госпрограмме «Доступное жильё — 2020», и, соответственно, для получения жилья в Петропавловске, необходимо постоянно проживать в соответствующем населённом пункте. Поэтому, на данный момент, получить жильё в Петропавловске по госпрограмме у вас не получится.

Молодые семьи, желающие получить квартиру в Казахстане по госпрограмме развития регионов до 2020 года, относятся к III категории очередников. Оператором реализации госпрограммы по направлению «молодая семья» является АО «Жилстройсбербанк Казахстана». Молодым семьям требуется предоставить следующие документы:
• документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
• свидетельство о заключении брака, рождении детей;
• справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
• адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
• справка с места работы заявителя и его супруга;
• справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
• заключение о техническом состоянии жилища;
• справка, подтверждающая получение заявителем доходов.

К сожалению, на таких условиях казахстанские банки ипотеку не предоставляют. При отсутствии первоначального взноса, как правило, в залог требуется поставить, помимо приобретаемой, ещё и имеющуюся недвижимость. А без предоставления данных о доходах, банки требуют предоставление первоначального взноса.

Для участия в госпрограмме «Доступное жильё» (ныне — Программа развития регионов) допускаются граждане, состоящие на учете в акимате как нуждающиеся в жилище из госжилфонда или жилище, арендованном акиматом в частном жилищном фонде, так и не состоящие на учёте.
Основные условия программы:
• отсутствие в течение последних 5 лет у участника и членов его семьи (супруги, несовершеннолетние дети) жилья на праве собственности в населенном пункте, в котором подается заявление;
• необходимость в улучшении жилищных условий участника и членов его семьи (супруги, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные дети, нетрудоспособные либо достигшие пенсионного возраста родители супругов - при условии совместного проживания), когда размер находящейся в собственности полезной занимаемой площади жилья на одного члена семьи составляет менее 15 квадратных метров;
• отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником Программы и членами его семьи (супруги, несовершеннолетние дети) в течение последних 5 лет в населенном пункте, в котором подается заявление на участие в госпрограмме;
• наличие гражданства Республики Казахстан либо статуса оралмана.

Да, на сегодняшний день эти 4 тарифные программы в Жилстройсбербанке существуют. Информацию о них Вы всегда сможете прочитать на сайте банка по прямой ссылке http://old.hcsbk.kz/145. Также можно позвонить в банк с мобильного телефона по номеру 300 (звонок бесплатный).

В рамках Программы развития регионов до 2020 года в Актау в марте 2015 года Жилстройсбербанк подписал соглашение о сотрудничестве с акиматом по строительству жилого дома, расположенного по адресу микрорайон 32 А. Строительство планируется закончить в III квартале 2015 года. Предполагаемые даты начала приема заявлений на участие в пуле покупателей и арендаторов жилья — с 1 июля по 31 августа 2015 года.

С данным вопросом Вам нужно обратиться в ту кредитную организацию, с которой у Вас заключён ипотечный договор и получить полную консультацию, так как подобные вопросы описаны в самом договоре.

Приём документов на жильё в Астане проводился с феврале 2015 года на квартиры по улице Айнаколь. После этого новый приём документов по госпрограмме объявлен не был.
Программа развития регионов создана на основе 5 госпрограмм, в числе которых «Доступное жильё — 2020».

Согласно Кодексу РК «О браке (супружестве) и семье» расторжение брака невозможно без согласия супруги в течение первого года жизни ребёнка. Если Вы сами хотите развестись, то вас разведут. При отсутствии согласия Вашего супруга на расторжение брака суд может назначить вам срок для примирения в пределах шести месяцев. В отношении ипотеки возможно 3 варианта развития событий. Первый: в ваш кредитный договор внесут изменения, по которым общую ответственность созаёмщиков заменят на ответственность каждого из супругов за погашение соответствующей части кредита. При этом вам обоим нужно будет подписать дополнительное соглашение к кредитному договору. Также можно будет переоформить кредит на одного из супругов, но при этом второй супруг будет освобождён от обязанности по уплате ипотеки и лишится права претендовать на квартиру. Третий вариант — продажа жилья, купленного в кредит. Но самостоятельно, без согласия банка, продать квартиру, находящуюся в залоге, нельзя, так как она обременена. Такая квартира может быть продана только при согласии залогодержателя. Относительно денег —если у вас нет юридического доказательства того, что первоначальный взнос был оплачен именно вашей мамой, то деньги признаются нажитыми во время брака, и, соответственно, являются общими вложениями.

Последний приём документов по Программе развития регионов (создана на основе 5 госпрограмм, в числе которых «Доступное жильё — 2020») в Атырау проводился с 23 февраля по 23 марта 2015 года на квартиры в микрорайоне Нурсая. После этого новый приём документов по госпрограмме объявлен не был.

Прописанный гражданин не может претендовать на долю в недвижимости. Он не может ее продать, сдать, оставить в залог или совершить иное действие. Прописка в Казахстане не влечёт за собой появления прав собственности. Более того, владелец жилплощади легко может снять с регистрации прописанных в его квартире граждан даже без предъявления личного заявления того, кого снимают с регистрации, и документа, удостоверяющего его личность.

Согласно «Программе развития регионов до 2020 года», чтобы получить квартиру по направлению «Молодая семья» возраст обоих супругов не должен достигать 29 лет, они должны состоять в браке не менее двух лет, а также иметь регистрацию в населённом пункте, где будет подаваться заявление. Также у супругов за последние 5 лет не должно быть жилья на праве собственности по Казахстану. Если вы подходите по всем требованиям, то вы можете обратиться в акимат либо в департамент жилья и встать в очередь как молодая семья. И в дальнейшем, когда ваша очередь подойдет, вас будут направлять в банк для подтверждения платежеспособности. В банке вы подтверждаете платежеспособность за последние 6 месяцев. Также банком будут учитываться расходы по кредиту и чистый доход семьи. Если ваша зарплата позволит,то вы будете жить в арендном жилье, за аренду которого вы платить не придётся, главное — погашать коммунальные услуги и ежемесячно вносить определенную сумму на депозит. Какую квартиру (двухкомнатную или однокомнатную) вы получите – этот вопрос будет решать акимат.
Для того, чтобы перевести в Жилстройсбербанк ваши накопления, необходимо сначала открыть депозит в ЖССБК, а потом перевести на него деньги с уже имеющихся депозитов в других банках.

Вы можете претендовать, но это уже на усмотрение комиссии. Наличие комнаты в общежитии на праве собственности у одного из супругов уже считается недвижимостью. И это обстоятельство может сыграть не в вашу пользу. По закону, у вас не должно быть жилья за последние 5 лет, чтобы претендовать на получение недвижимости по государственной программе.

По линии Жилстройсбербанка для вкладчиков нет привилегий по социальному статусу или же по инвалидности. Для того чтобы получить квартиру от государства, необходимо обратиться в акимат в департамент жилья вашего города, где вас поставят в очередь с учётом наличия инвалидности.

Да, возможно. Для приобретения квартиры по линии Жилстройсбербанка необходим первоначальный взнос в размере 25% от стоимости жилья, а при покупке частного дома в ипотеку данный взнос должен составлять 50% от стоимости. Ипотеку в Жилстройсбербанке можно брать на 9, 15 и 23 года. По информации call-центра Жилстройсбербанка, если вы планируете приобрести квартиру на сумму 23 миллиона на 10 лет, то ежемесячный платёж по кредиту будет составлять в первые три года 326 тысяч тенге, после трёх лет — 184 тысячи тенге.

В Казахстане услуга предоставления ипотечного кредитования возможна в 24 банках второго уровня. Но на данный момент по разным причинам (консолидация банков, пересмотр программ и т. д.) некоторые банки решили приостановить выдачу ипотеки. Это «АТФБанк», «Альфа-Банк», «Заман-Банк», «Сбербанк России», Fortebank (который провёл слияние с «Альянс-банком» и «Темiрбанком»), ДБ «Казахстан-ЗираатИнтернейшнл Банк» (кредитовал только Алматы), «Нурбанк» (пересматривает процентные ставки), AsiaCreditBank и ДБ «Банк Китая в Казахстане».
В остальных банках ипотека выдаётся. Вы можете обратиться в такие банки, как:
—«Казкоммерцбанк»;
— «БТА банк»;
— «Астана-финанс»
—«Банк RBK»;
— «Народный банк»;
—QazaqBanki;
— «ЦентрКредит»;
— «Цеснабанк»;
— «Евразийский банк»;
— «Эксимбанк»;
— Банк «ВТБ»;
—KassaNova;
— PNBBank.

Для тех, кто претендует на получение жилья по госпрограмме в Алматы, требуется регистрация в течение последних двух лет в этом городе. Вы можете начать накапливать сбережения в Жилстройсбербанке, для того чтобы приобрести квартиру на льготных условиях банка. Либо вы можете купить (арендовать) квартиру по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына», если в вашем регионе останутся невостребованные очередниками акиматов квартиры этого оператора.

«Программа развития регионов до 2020 года» (создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») реализуется в Казахстане через трёх операторов: АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО ИО «Казахстанская Ипотечная компания» и АО ФН «Самрук-Казына». В Жилстройсбербанк Вы можете позвонить по телефонам 300, 8-8000-801- 880. Головной офис КИК в Алматы: (727) 344-12-22. В «Самрук-Казына» обращайтесь по телефонам:(7172) 57-55-22 (Астана), (727)222-06-82 или (727) 313-22-30 (Алматы).

По направлению «Молодая семья» вы не сможете получить квартиру, так как оба супруга должны быть гражданами Казахстана. Ваш муж может попробовать подать заявление на участие по другому направлению «Программы развития регионов до 2020 года» (создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020»). Подробную информацию о ней можно прочесть на сайтах трёх операторов госпрограммы: Жилстройсбербанк (http://www.hcsbk.kz/ru/affordable/about), «Казахстанская ипотечная компания» (http://kmc.kz/program.html?id=1) и Фонд недвижимости «Самрук-Казына» (http://fnsk.kz/?p=page&i=21).

Вы можете стать участником «Программы развития регионов до 2020 года» (создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020»), по направлению «Жильё для всех категорий населения» если:
— у вас нет жилья на праве собственности или арендного жилья на территории РК;
— у вас нет фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий (за последние 5 лет) на территории Казахстана;
— вы — гражданка Казахстана (либо оралман);
Кроме этого, для заявителей, претендующих на получение жилья в городах Астана и Алматы, требуется регистрация в течение последних двух лет в данных городах, в остальных регионах республики нет требования о регистрации.

Согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. Поэтому по этой госпрограмме ваша семья принять участие уже не может. Однако молодые семьи, возраст супругов в которых до 35 лет, могут получить социальное арендное жильё по новой госпрограмме «Нурлыжол».

Если Вы были прописаны в этой квартире, то Вы и Ваша мать имеете равные права на квартиру как наследники первой очереди. Вам надо будет пойти к нотариусу, чтобы получить право на свою долю на наследство. Если Вы прописаны не были, то Вам придётся восстанавливать через суд срок для принятия наследства, чтобы суд присудил Вам половину этой квартиры.
Никакого права на квартиру Вы не будете иметь лишь в том случае, если Ваш отец оставил завещание, в котором в качестве наследника указал только свою супругу.

В последний раз приём документов на жильё в Уральске по госпрограмме был объявлен в период с 26 января до 24 февраля 2015 года. Даты следующего приёма документов пока неизвестны.
Из документов потребуется:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.

При оформлении ипотеки банк, в первую очередь, будет проверять Вашу платёжеспособность. Для этого подготовьте копию удостоверения личности, адресную справку, справку о зарплате (выдаётся работодателем), выписку из пенсионного фонда и свидетельство о браке и о рождении детей. В банке Вам скажут, возможно ли при Вашей официальной зарплате оформить ипотеку. Если да — то сообщат, на какой срок и на какую сумму, и просчитают Вам ежемесячный взнос. После этого банк будет проверять законность владения недвижимостью вашим продавцом, наличие на неё обременений или арестов. Кроме того, вам надо будет проинформировать банк заранее о возможных прошлых проблемах с кредитной историей, чтобы избежать проблем с получением кредита илинеожиданного отказа.
После того как вам одобрили получение кредита, попросите в банке письмо, в котором будет указана одобренная сумма и условия выдачи кредита. Затем оформите у нотариуса права собственности и залога, сообщите своему продавцу об одобрении кредита и передайте ему письмо от банка. Договоритесь с продавцом о дате сделки и подготовьте сумму первоначального взноса.В день сделки нужно будет заключить договор купли-продажи недвижимости и можно будет передать ту часть денег, которую вы оплачиваете самостоятельно (кстати, нотариус может указать в договоре, какую сумму за жильё оплатите Вы, а какую — предоставит банк). После заключения договора купли-продажи вам необходимо будет направиться в ЦОН и подать договор купли-продажи на регистрацию. Полноправным собственником жилья вы станете после регистрации договора купли-продажи.
Зарегистрированный договор купли-продажи нужно передать в банк. Банк предоставит вам кредитный договор и договор залога, который необходимо будет зарегистрировать в ЦОНе. Зарегистрированный договор залога снова отнесите в банк, после чего ожидайте выдачи кредита. До даты выдачи вам нужно будет оформить все необходимые договоры страхования, требуемые банком. Обязательно сообщите продавцу о дате выдачи кредита, так как его присутствие будет необходимо.
В день выдачи кредита Вам надо будет прийти в банк вместе с продавцом, где он напишет расписку в том, что он получил полностью всю сумму. Потом вы отправитесь в кассу и рассчитаетесь с продавцом.

Приём документов для постановки в очередь по госпрограмме осуществляется в городском акимате. По всем вопросам касательно госпрограммы Вам нужно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.

Согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья от Жилстройсбербанка семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. Что же касается прописки, то для молодых семей, претендующих на получение жилья в городах Астана и Алматы, требуется регистрация в течение последних двух лет в данных городах. Также ваш чистый доход на семью должен быть не более 12-кратного размера МРП (не более 230 000 тенге). По новой госпрограмме «Нурлыжол», по которой казахстанцы могут получить социальное арендное жильё, новый возраст для молодых семей — 35 лет.При этом 50% построенного жилья, достанется молодым семьям, имеющим детей (ребенка) и стоящим в очереди в акимате.

Согласно правилам АО «Жилстройсбербанк Казахстана»казахстанцы могут переступать не очередь, а вклады банка. И только своим родственникам. Чтобы переуступить права на вклад родственнику, в банке нужно предъявить определённый пакет документов. После того как близкое родство будет подтверждено документально, банк выдаст согласие на переуступку прав.

В ходе заседания Общественного советапри НУХ «Байтерек» 2 марта 2015 года стало известно, что в рамках реализации «пятого элемента» новой экономической политики «Нурлыжол» в марте в Астане планируется сдать 86 квартир (7,5 тысячи квадратных метров).Эти квартиры будут предоставляться в аренду с последующим выкупом. Стоимость аренды квадратного метра составит примерно тысячу тенге, а стоимость приобретения — 195 тысяч тенге за квадрат. Квартиры получат только те казахстанцы, которые зарегистрированы в очереди на получение госжилья.

Согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья по направлению «молодая семья» нужно состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. Для молодых семей, претендующих на получение жилья в городах Астана и Алматы, требуется регистрация в течение последних двух лет в данных городах. Чистый доход семьи должен быть не более 12-кратного размера МРП (не более 230 000 тенге). Если семья Вашей дочери подходит под эти требования, то она может принять участие в госпрограмме.

Квартиры по госпрограмме «Доступное жильё — 2020» (ныне — «Программа развития регионов до 2020 года») реализуются через 3 операторов: АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО ИО «КИК» и АО ФН «Самрук-Казына». Информацию о будущем приёме документов на жильё в городе Аксай операторы пока не предоставляли. В случае объявления приёма документов вся информация по «Программе развития регионов» будет публиковаться на сайтах её операторов и на портале казахстанской недвижимости www.kn.kz в разделе «Новости».

Прописка в Казахстане не влечёт за собой появления прав собственности. И прописанный гражданин не может претендовать на долю в недвижимости. Он не может ее продать, сдать, оставить в залог или совершить иное действие.Более того, владелец жилплощади легко может снять с регистрации прописанных в его квартире граждан даже без предъявления личного заявления того, кого снимают с регистрации, и документа, удостоверяющего его личность.

Для участия в «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020»)вам нужно будет подтвердить свою платёжеспособность. Согласно ответу операторов call-центра Жилстройсбербанка, у вас должна быть официальная заработная плата хотя бы в течение последних 3-х месяцев. Минимальный допустимый доход на семью для каждого города разный, а максимальный — не более 230 000 тенге.

Согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья от Жилстройсбербанка по направлению «Для молодых семей», семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. Подать заявление Вы, конечно, ещё успеваете, но сложность вашей ситуации в том, что для участия в госпрограмме вам нужно будет подтвердить свою платёжеспособность. Для этого у вашего мужа должна быть официальная заработная плата хотя бы в течение последних 3-х месяцев. Минимальный допустимый доход на семью для каждого города разный, а максимальный — не более 230 000 тенге.

Согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья от Жилстройсбербанка семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. Что же касается прописки, то для молодых семей, претендующих на получение жилья в городах Астана и Алматы, требуется регистрация в течение последних двух лет в данных городах. Поэтому под условия программы вы подходите, если у вас, конечно, нет жилья на праве собственности или арендного жилья на территории Казахстана.Также ваш чистый доход на семью должен быть не более 12-кратного размера МРП (не более 230 000 тенге).

Больший риск существует у покупателя недвижимости, нежели у продавца, потому как нотариус оформит договор купли продажи только после того, как продавец подтвердит, что получил от покупателя всю сумму за квартиру (дом). Также советуем прочитать на нашем сайте следующую статью: http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7668/

Действующим законодательством Республики Казахстан предусмотрен срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня его открытия. При этом днем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Отказаться от наследства можно тоже в течение шести месяцев.
Если вы пропустили срок для принятия наследства, нужно обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока. А перед этим зайти к нотариусу и получить постановление об отказе в оформлении наследства в связи с пропуском срока для принятия имущества. Суд восстанавливает срок для принятия наследства и признает наследника принявшим наследство только в том случае, если срок был пропущен по уважительным причинам и если наследник обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали.

Выдача ипотеки в банках зависит не только от первоначального взноса, но и от суммы зарплаты, срока кредитования и предоставляемого залогового имущества. Поэтому для того, чтобы сказать с уверенностью, оформят ли Вам ипотеку, у нас сведений недостаточно. Вам надо сообщить нам дополнительную информацию или провести расчёт самостоятельно, основываясь на нашей статье. http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7845/

Если договор дарения был заключён до брака, то с очереди Вас не снимут. Согласно статье 73 Закона «О жилищных отношениях» акимат может снять вас с очереди на получение жилья, если:
1. отпали основания для предоставления жилья;
2. вы решили переехать на постоянное жительство в другой населенный пункт или уволились из госпредприятия или госучреждения;
3. представленная информация о необходимости в жилье при подаче документов является не соответствующей действительности;
4. вы получили земельный участок и завершили строительство собственного жилища или приобретение жилья.
О снятии с очереди вас обязательно должны известить в письменном виде в 10-дневный срок после принятия решения с указанием оснований снятия с учёта.

Вы должны знать, что, проживая в Алмате, при прописке в другом регионе, вы нарушаете статью 492, пункт 2 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) РК, согласно которой проживание граждан РК «без регистрации по месту жительства сроком свыше трех месяцев влечёт штраф в размере пяти месячных расчетных показателей» (9260 тенге). Поэтому рекомендуем Вам прописаться в Алматы и попробовать получить жильё по направлению «Для всех категорий населения».

Для постановки в очередь на получение жилья в РК, и, соответственно, для получения жилья необходимо постоянно проживать в соответствующем населённом пункте. Притом, что, по закону, Вы должны постоянно проживать по месту прописки, у Вас есть два выхода: встать на очередь на жильё по месту прописки в Жамбылской области либо постараться прописаться в Караганде.

Да, вы подходите под направление «Молодая семья» Программы развития регионов (утверждена с января 2015 года и включает в себя госпрограмму «Доступное жильё — 2020»). Вам нужно обратиться в жилищный департамент городского акимата.

В соответствии с условиями госпрограммы «Доступное жильё – 2020» (ныне – Программа развития регионов до 2020 года), для того чтобы претендовать на жильё по направлению «Молодая семья», оба супруга должны быть прописаны в том городе, в котором хотят получить жильё по госпрограмме.

Согласно статье 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ. Тем самым Конституция России в качестве общего принципа российского законодательства устанавливает «национальный режим» для иностранных лиц и лиц без гражданства, т.е. в отношении прав и обязанностей приравнивает их к российским гражданам. Кроме этого, Земельный кодекс РФ устанавливает право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц приобретать в собственность земельные участки на территории Российской Федерации. Получается, что Вы можете приобрести в России как жильё, так и землю.

По данной теме аналитики kn.kz подготовили специальное исследование, в котором учли развитие рынка недвижимости Караганды в 2014 году, проанализировали ситуацию и дали прогнозы на текущий 2015 год. Все расчёты вы сможете подробно прочитать по ссылке http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7927/